Восстановление вентиляции причины снижения эффективности и восстановление воздуховодов


Содержание страницы:

Восстановление воздуховода

Если после восстановления вентиляционного короба вы хотите продолжить ремонт всей кухни или квартиры, мы предлагаем широкий спектр наших услуг по ремонту и отделке вашего жилья.

Мы – работники московской организации «ГорВентСервис» – рады приветствовать вас на этом сайте. Мы рады предложить вам услуги оперативного и грамотного восстановления воздуховодов.

С каждым годом требования к работам по восстановлению вентиляционного короба становятся жестче. В связи с этим наша организация проводит ремонт вент коробов с максимальным, практически 100% соблюдением ГОСТ и СНиП. Мы выдерживаем все размеры согласно первоначальному проекту.

Очень важно ! Каналы сателлиты (разгонные каналы) обязательно должны быть круглой, а не прямоугольной или другой произвольной формы.
Диаметр каналов обязан быть строго 140 мм!

Любые отклонения от нормы будут рассмотрены проверяющими организациями как ненадлежащее восстановление вент. короба. Без соблюдения требуемых правил, будьте готовы к получению повторного предписания о неправильном восстановлении короба с требованием исправить допущенные ошибки. Внимательно изучите представление фото как нельзя и как нужно!

Желаем Вам сделать свой правильный выбор учитывая, что цена профессионального восстановления вентиляционного короба не отличается от цены за не правильное!

Так делать правильно!

В итоге получаем результат в соотоветствии с утвержденым первоначальным строительным проектом не игнорирующий требования ДЭЗ, РЭУ, БТИ, Управляющих компаний, мосжилинспекции и тд.

Выстроенный каркас вентиляционного короба вставляем металлические оцинкованные трубы диаметром 140мм предназначенные для монтажа вентиляционных систем (диаметр 140мм является проектным диаметром вентиляционных каналов).

Стандарты ГОСТ предъявляют жесткие требования к вентиляционным блокам. Они касаются как конструкции, так и технологии производства. Нормативные документы предусматривают формы и размеры характеристики прочности и толщину стенок.

Вид среза вентиляционных каналов диаметром 140мм круглой формы

Чертеж вентиляционного железобетонного блока ГОСТ 17079-88

Так делать не правильно!

Серии домов имещие каналы с круглым сечением:
П-44,П-44т,И-760,И-491,П-42,П-43,П-44к,П-44м,П-3,П-4,П-3м,КОПЭ,КОПЭ-М-Парус,КОПЭ-Башня,||-57 и многие другие серии.

Фото домов перечисленых выше можно увидеть перейдя в раздел»фотографии домов имеющие разгонные каналы круглого сечения».

Восстановление нарушенных после перепланировки воздуховодов в первоначальное состояние с соблюдением всех требующихся норм и правил ( ГОСТ, СНиП). После завершения работ по восстановлению, он готов для принятия вентиляционными службами города или района.

Выдается пакет документов для предоставления их в РЭУ, ДЕЗ, БТИ, суды, вентслужбы г. Москвы и другие инстанции, где они необходимы.

Наши преимущества :

Сертификат соответствия №РОСС RU. 31222.04ЖОЮ0

(более подробно ознакомиться с нашими Сертификатами вы можете в разделе «О компании»)

Патент на право применения патентной

системы в виде предпринимательской

деятельности ремонта жилья и других построек

сертификат соответствия на русском и английском языке

Регистрационный номер №РОСС RU.31222.04ЖОЮ0

Действителен с 23.11.2020 до 23.11.2020

Сертификат системы ISO 9001:2015 является международным документом. Действует на территории Москвы, Московской области, Санкт Петербурга, Ленинградской области и остальных 79 регионов Российской Федерации, СНГ, а также стран Еврозоны и США.

Цена стандартного Г-образного восстановления с использованием гипсовых пеноблоков

(использование ДСП и гипсокартона исключается санитарными и противопожарными нормами)

9 300 рублей*

Колонна — 9 700 руб.*
Полное восстановление вентиляционного короба — 15300 руб.*

Работаем по договору!

  • В цену входит: вскрытие напольного покрытия (плитка, ламинат, паркет), бетонная стяжка.
  • Высота среза (до вентиляционного окна) на цену не влияет!
  • Работаем качественно и быстро
  • Цена материалов и их доставка входят в стоимость работ
  • Стандартное восстановление воздуховода занимает 1,5 — 2 часа
  • Бригады укомплектованы строго двумя мастерами, что гарантирует качественное выполнение работ в указанные сроки
  • Бригады укомплектованы только москвичами
  • Гарантийный сертификат
  • Скидки пенсионерам, участникам ВОВ, многодетным семьям ( 300 рублей )

* дополнительная плата:

  • за кирпичную кладку,
  • за металлические листы,
  • за арматуру,
  • за бетонную стяжку более 10 см

Обращаем Ваше внимание, наши цены являются конечными и строго фиксированными.

Для Вас не станет неприятным сюрпризом увеличение цены в процессе восстановления вентиляционного короба, кроме нестандартных случаев.

Выстраивается каркас вент короба пеноблоками толщиной 50мм (внутренняя стена, отделяющая общую шахту от каналов сателлитов, перегородка отделяющая канал сан узла от кухонного канала).

Толщина стен и перегородок соблюдена согласно проекту.

При необходимости пустоты между трубами и стенами герметизируются огнеупорной пеной, предназначенной для дымоходов, печей, каминов и тд.

Внимание : Мы не занимаемся уменьшением вентиляционных коробов.

Это прямое нарушение законодательства!

ВАЖНО : Что бы не быть обманутыми при заказе услуги в другой компании-

уточняйте окончательную цену .

(учитывая: высоту, ширину выпиленной части короба и снятия напольного покрытия)

Пеноблоки – это современный, эффективный и главное экологически чистый безопасный материал. Пеноблоки по звукоизоляционным и тепловым характеристикам превосходят такие материалы как кирпич, бетон и камень. Они абсолютно не горючи, и поэтому подходят для восстановления вентиляционного короба в вашей квартире. Он имеет экологический коэффициент- 2 это ставит его в один ряд с древесиной. Он не выделяет вредных веществ и абсолютно не токсичен.

Отделка пеноблоков после восстановления вентиляционного короба. Может быть произведена различными материалами (вагонкой, плиткой, декоративными камнями и др.)

От работоспособности вентиляции, расположенной в кухне, зависит не только безопасность , но и здоровье, и даже жизнь всех проживающих в квартире или в доме. Забывая эту простую истину, некоторые жители многоквартирных домов пытаются увеличить полезную площадь кухни. Перестраивая стандартный вентиляционный короб и нарушая вентиляцию верхних и нижних квартир необходимо помнить, что данные действия не только незаконны, но и влекут за собой множество неприятностей

В каких случаях могут потребоваться оперативные услуги по восстановлению вентиляционного короба на кухне?

Во-первых, заметив, что вентиляция не работает или работает недостаточно, владельцы квартир могут обратиться в управляющую компанию или в товарищество собственников жилья и потребовать проверку состояния и последующее восстановление вентиляционного короба на кухне. После получения соответствующих предписаний собственники квартир, в которых нарушен венткороб , должны провести работы, связанные с полным его восстановлением. Причем все ремонтные работы должны быть выполнены в течение одного месяца. В противном случае, собственники или наниматели квартир, в которых нарушены нормы вентиляции, могут решать вопрос о восстановлении венткороба в судебном порядке. Очевидно, что владельцу квартиры, в которой часть вентиляционного короба незаконно срезана, выиграть такой суд невозможно. Так, зачем доводить дело до суда, если оперативное восстановление вентиляционного короба можно заказать в нашей компании «ГорВентСервис»?

Во-вторых, без восстановления вентиляции невозможно продать или приватизировать квартиру. Конечно, можно попытаться «договориться» с работниками БТИ. Но, как правило, это безрезультатно. К счастью, восстановить воздуховод, сотрудники нашей компании «ГорВентСервис», могут по доступным ценам. Причем эти работы занимают небольшой промежуток времени. Поэтому рисковать, предлагая «благодарность» работниками БТИ, не только небезопасно, но и нецелесообразно. Гораздо проще связаться с сотрудниками нашей организации «ГорВентСервис» и заказать услуги, благодаря которым восстановление венткороба будет выполнено в сжатые сроки.

Почему восстановление воздуховода лучше всего заказывать в нашей компании «ГорВентСервис»?

Уже несколько лет мы занимаемся восстановлением вентиляционных коробов на кухнях. За эти годы нашими мастерами было осуществлено несколько сотен восстановлений воздуховодов. Вследствие чего нашими специалистами, был накоплен большой опыт по оказанию этих услуг, что благоприятно отражается на высоком качестве работы наших мастеров. И многие из экс-клиентов нашей организации, уже воспользовавшиеся предложениями о восстановлении вентиляционных коробов на своих кухнях, советуют своим знакомым этот спектр услуг заказывать в компании «ГорВентСервис». Очевидно, что этот факт наглядно свидетельствует о высоком профессионализме наших мастеров.

Какими конкурентными преимуществами обладает наша компания «ГорВентСервис»?

В Москве средняя стоимость восстановления вентиляционного короба составляет 10 000 рублей. Эти же услуги в нашей компании стоят гораздо дешевле -9300 рублей. Причем стоимость работ, позволяющих восстановить вентиляцию, обговаривается с нашими работниками в индивидуальном порядке. Стоит отметить, что материалы с доставкой уже включены в стоимость..

2. Скидки и бонусы.

Прекрасно понимая нелегкое материальное положение некоторых категорий граждан, наша компания «ГорВентСервис» предоставляет скидки на свои услуги пенсионерам, ветеранам, многодетным семьям. Для того, чтобы узнать возможность получения скидки, достаточно связаться с нашими работниками по указанным на сайте телефонам.

3. Высококвалифицированный персонал.

Мы заботимся о благосостоянии всех наших клиентов. Поэтому в нашей компании «ГорВентСервис» работают только высококвалифицированные специалисты, имеющие московскую прописку. Очевидно, что это свидетельствует о благонадежности всей организации.

4. Оперативность выполнения работ.

Как правило, восстановление вентиляции занимает всего лишь несколько часов. Поэтому, если вы обратитесь в нашу компанию «ГорВентСервис» сегодня, то уже завтра профессиональный мастер, сотрудничающий с нашей организацией, сможет решить все ваши проблемы.

Для того, чтобы связаться с работниками нашей компании «ГорВентСервис», достаточно позвонить по телефону +7 (495) 782-7583

Google+Обращаем Ваше внимание, наши цены являются конечными и строго фиксированными. Для Вас не станет неприятным сюрпризом увеличение цены в процессе восстановления вентиляционного короба, кроме нестандартных случаев.

Решение № 2-5/2015 2-994/2014 от 10 июня 2015 г. по делу № 2-5/2015

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца Детковой А.В., представителя ответчика ООО УК «Восточная» Пиркиной А.И. (по доверенности №3 от 21.01.2015 года), третьего лица ФИО14,

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Детковой Антонины Васильевны к Товариществу собственников жилья «Восточный», ООО «Управляющей компании «Восточная» о защите прав потребителя,

Истец Деткова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями обязать выполнить необходимые работы по восстановлению вентиляционной системы, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме .

Требования мотивированы тем, что работники ТСЖ «Восточный» сбросили в вентиляционную систему тяжелые грузы, чем нарушили систему вентиляции. После чего в квартире истца периодически (в зависимости от погодных условий) появляется неприятный запах. Истец обращалась к ответчику с требованием восстановить вентиляционную систему, но до настоящего времени работы не выполнены, жить в таких условиях истец не может. Считает, что ответчиком были нарушены требования правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения дела истец Деткова А.В. изменила исковые требования просит суд: обязать ответчиков восстановить систему вентиляции по стояку Красноярского края, в первоначальное проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере .

Истец Деткова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в том же объеме и по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила взыскать расходы, связанные с оплатой услуг представителя Третьякова А.В. в размере , представителя Тучина С.Н. в размере по оплате услуг ООО «Квазар» ., за проведение судебной строительно-технической экспертизы . При этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года услышала по стене на кухне сильный удар, как будто скинули сверху тяжелый груз в вентиляцию, после чего появились в квартире запахи. В ДД.ММ.ГГГГ года вновь скинули груз. В ДД.ММ.ГГГГ года работник ТСЖ сказал, что еще будут кидать грузы. Вентиляция не работает четыре года, в связи с чем в квартире появляются запахи, при этом она была вынуждена заклеить все швы и розетки, уходить из дома, спать при открытой форточке, проситься к знакомым переночевать, в связи с чем ухудшилось состояние здоровья, из-за обострения имеющихся заболеваний, что подтверждается выписками из амбулаторной карты, заключениями обследований у узких специалистов, назначением лечения. За это время в квартире побывало 18 комиссий, которые ничего не решили, после чего обратилась в суд.

Представитель ответчика ООО УК «Восточная» Пиркина А.И. (по доверенности) заявленные исковые требования не признала, поскольку доказательств вины ответчика истцом не представлено.

В представленных дополнениях к возражениям на иск, ссылается на то, по результатами проведенной судебной строительно-технической экспертизы, полностью доказано отсутствие вины ООО «УК «Восточная» в неработоспособности вентиляционной системы в квартире истицы.

Экспертом установлено нарушение целостности вентиляционных каналов в квартирах № , многоквартирного . В данных квартирах пробиты отверстия между основным каналом и каналами спутниками. В основном канале между шестым и седьмым этажами имеется завал, образованный бетонными обломками от перегородок разрушенного основного канала. Появление запахов в квартире истицы, является следствием разрушения каналов и образовавшегося завала остатков от бетонных перегородок.

При этом причиной разрушения основного канала и каналов-спутников, является механическое воздействие ручным инструментом со стороны квартир № . Разрушение разделяющих перегородок с крыши жилого дома, какими-либо средствами выполнить технически невозможно. Из этого следует, что ни ТСЖ «Восточный», ни ООО «УК «Восточная» в указанных разрушениях вентиляционной системы не виноваты. Разрушения произвели сами собственники квартир, в том числе и истица, вина ООО «УК «Восточная» отсутствует.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ « Восточный», третьи лица ФИО12, ФИО9, ФИО13, ФИО10, представитель Администрации , не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщили, так же не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» и пунктом 1 статьи (ред. от 18.03.2020) > «О защите прав потребителей» > Глава I. Общие положения > Статья 1. Правовое регулирование отношений в области защиты прав потребителей’ target=’_blank’>1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически

исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В силу части 1 статьи Раздел VIII. Управление многоквартирными домами > Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом’ target=’_blank’>161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи Раздел VIII. Управление многоквартирными домами > Статья 162. Договор управления многоквартирным домом’ target=’_blank’>162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

На основании пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил.

На основании пунктов 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют порядок организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, содержания помещений и придомовой территории, технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерного оборудования.

Пунктом 5.7.2 названных Правил и норм установлено, что персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Согласно ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания’ target=’_blank’>56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Деткова А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права Серия от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью ., расположенной по адресу: , состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ согласно выпискам из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец неоднократно обращалась с заявлениями и жалобами на неисправность вентиляционного канала в МКУ «Служба городского хозяйства», Шарыповскую межрайонную прокуратуру, Прокуратуру Красноярского края, Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Из ответов указанных выше органов следует, что в жилом помещении № , многоквартирного естественная вентиляция в санузле, ванной комнате и кухне находится в рабочем состоянии. Разрушения вентиляции в квартире истца, отсутствуют.

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в рамках компетенции регионального государственного жилищного надзора рассмотрено обращение Детковой А.В. по вопросу неисправности системы вентиляции в жилых помещениях № № , расположенных по адресу: .

По данному обращению ДД.ММ.ГГГГ Службой проведена внеплановая проверка с участием представителей ТСЖ «Восточный». На момент проведения проверки в жилом помещении № установлено, что естественная вентиляция в санузле и кухне находится в работоспособном состоянии. В жилом помещении № вентиляционные решетки в санузле заклеены потолочной плиткой, в которой имеются отверстия для вытяжки. В кухне в вентиляционное отверстие вмонтирована вытяжка, расположенная над электропечью.

На момент проверки в кухне жилых помещений № № № установлена неисправность естественной вентиляции (отсутствует тяга вентиляционных каналов). По результатам проверки в адрес ТСЖ «Восточный» выдано предписание об устранении нарушений, необходимости выполнения прочистки вытяжных каналов вентиляционной системы.

Согласно сообщению Министерства энергетики и жилищно — коммунального хозяйства Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее — служба) поступали обращения жителей многоквартирного дома с жалобой на работоспособность системы вентиляции. Так ДД.ММ.ГГГГ в адрес службы поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома, в том числе от Детковой А.В. о неисправной системе вентиляции. В обращении не было сообщено о разрушении вентиляционных каналов в жилых помещениях № и №. Также в ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ проверки службой специалисту службы не было сообщено о факте разрушения вентиляционных каналов. Поскольку специалистом службы проводилась проверка работоспособности вентиляционной системы, специалистом службы не проводился осмотр технического состояния вентиляционной системы, и не было установлено разрушение вентиляционных каналов.

При этом по результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ внеплановой проверки службой была выявлена неисправность естественной вентиляции в кухнях жилых помещений № и № и выдано предписание в адрес ТСЖ «Восточный» о проведении ремонта системы вентиляции, выполнении прочистки вытяжных каналов, обеспечении работоспособности системы вентиляции при температуре наружного воздуха +5°С и ниже (требование СНиП 2.04.05-91) в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Службой получено ходатайство ТСЖ «Восточный» о переносе срока исполнения предписания в связи с не предоставлением доступа в жилое помещение № для проведения работ по восстановлению работоспособности системы вентиляции. Службой данное ходатайство удовлетворено, срок исполнения предписания был установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения ТСЖ «Восточный» мероприятий, предписанных к исполнению, установлено, что ТСЖ «Восточный» выполнены указанные в предписании мероприятия, работоспособность системы вентиляции в жилых помещениях № и № восстановлена.

В ходе рассмотрения коллективного обращения, поступившего в министерство ДД.ММ.ГГГГ года, службой ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в жилых помещениях № № № естественная вентиляция находится в рабочем состоянии, при замере скорость движения воздуха составила 0,4 м/с, в жилых помещениях № и № естественная вентиляция находится в нерабочем состоянии. По результатам рассмотрения обращения службой в адрес ТСЖ «Восточный» было выдано предписание об устранении нарушений и необходимости выполнить прочистку вытяжных каналов системы вентиляции.

Также ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки службой с участием представителя Шарыповской межрайонной прокуратуры в жилом помещении установлено, что естественная вентиляция находится в рабочем состоянии, при замере скорость движения воздуха в кухне составила 0,9 м/с, в ванной комнате и сан. узле — 0,4 м/с. Нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее — Правила эксплуатации), утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № №, не установлено. Таким образом, при ранее проводимых службой проверках проводилась проверка работоспособности вентиляционной системы, а не осмотр технического состояния вентиляционной системы, в связи с чем не было выявлено разрушение вентиляционных каналов.

Согласно сообщению Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, службой в рамках регионального государственного жилищного надзора рассмотрено обращение Детковой А.В., направленное в прокуратуру Красноярского края и Шарыповскую межрайонную прокуратуру Красноярского края, по вопросу нарушения работоспособности системы вентиляции в жилом помещении № расположенном по адресу:

В ходе рассмотрения данного обращения ДД.ММ.ГГГГ Службой проведена внеплановая выездная проверка с участием представителей ТСЖ «Восточный» и Детковой А.В. При проведении проверки выявлены нарушения требований п.5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № № при осмотре вентиляционного блока со стороны кухни в жилом помещении № установлена неисправность вентблока, а именно, отсутствие вертикальной перегородки вентблока между индивидуальным и центральным каналами. Тяга воздушного потока в вентиляционных каналах обеспечена.

По результатам ранее проведенной проверки (от ДД.ММ.ГГГГ года) ТСЖ «Восточный» выдано предписание об устранении выявленного нарушения в части организации мероприятий по ремонту вентиляционного блока согласно техническому решению. Срок исполнения предписания не наступил исполнение предписания находится на контроле в Службе.

Из сообщения Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что по обращению Детковой А.В.. службой в рамках регионального государственного жилищного надзора рассмотрено указанное обращение, направленное в адрес Администрации Губернатора Красноярского края, по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества (естественной вытяжной вентиляции) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский;край, , ДД.ММ.ГГГГ Службой проведена внеплановая выездная проверка с участием представителей ООО «УК «Восточная» с участием Детковой А.В.. В ходе проверки установлено, что в жилых помещениях №№: №: при осмотре вентиляционных блоков со стороны кухни установлена неисправность вентблоков, а именно, отсутствуют вертикальные перегородки вентблоков между индивидуальными и центральным каналами, наблюдается засор в вентиляционном канале в жилом помещении №.

Кроме того, не обеспечена работоспособность естественной вытяжной вентиляции в кухнях, санитарных узлах в жилых помещениях №№ № (опрокидывание тяги в помещения №№ № из канала, замеры произведены термоанемометром testo 410-2 заводской № дата следующей поверки ДД.ММ.ГГГГ), что нарушает обязательные требования, установленные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № 170.

Службой по результатам проверки в адрес ООО «УК «Восточная» выдано предписание с указанием устранения выявленного нарушения. Исполнение предписания находится на контроле в Службе. В отношении должностного лица ООО «УК «Восточная» возбуждено административное производство по ст. ДД.ММ.ГГГГ КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений).

Для подтверждения заявленных исковых требований истец представила заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ Центра независимой экспертизы и оценки ООО «КВАЗАР» по вопросу исследования работы вентиляции в ее квартире.

УК «Восточная» также представила исследования проведенные Центром независимой экспертизы и оценки ООО «КВАЗАР» по исследованию работы вентиляции в квартире истца (заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В связи с разногласиями в данных исследованиях, по ходатайству истца была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза в АНО « Красноярскстройсертификация».

Согласно заключению эксперта № ДД.ММ.ГГГГ/суд, на поставленные судом в определении о назначении экспертизы вопросы, даны следующие ответы:

1. Вентиляционная система не обеспечивает требуемых параметров воздухообмена в жилых помещениях, которые регламентированы приложением М., таб.М.1. 1 СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирование». При осмотре вентиляционной системы зафиксировано переустройство вентиляционной системы — пробиты отверстия в основной канал вентиляционной шахты;

2. На момент исследования запахов в не зафиксировано. Причинами появления посторонних запахов является нарушение целостности вентиляционных каналов, закрытие основного канала обломками от перегородок вентиляционных каналов.

3. В связи с нарушением целостности вентиляционных каналов и конструктивных особенностях узлов вентиляционной системы в туалете и ванной в данном жилом доме возможно попадание запахов в жилые помещения из приёмных вентиляционных отверстий, а также из швов между плитами перекрытий и электрических розеток.

4. В период дождей, снегопадов, заморозков и оттепелей понижается общее атмосферное давление, что уменьшает разницу между атмосферными давлениями по высоте (между этажами). В связи с этим скорость потока воздуха в вентиляционной шахте подает. Образуется воздушная пробка в основном канале. Отработанный воздух, из квартир расположенных на нижних этажах, через пробитое отверстие в перегородке между основным каналом и каналом спутником выходит в жилые помещения другие квартиры по данному стояку. Длительность сохранения запахов зависит от погодных условий.

5. При осмотре установлено нарушение целостности вентиляционных каналов в квартирах №№. В данных квартирах пробиты отверстия между основным каналом и каналами спутниками. В основном канале между шестым и седьмым этажами имеется завал образованный бетонными обломками от перегородок разрушенного основного канала.

6. Механизм образования разрушений целостности вентиляционной шахты это пробивка перегородок между основным каналом и каналами спутниками с помощью ручного инструмента. Завал из бетонных остатков перегородок между 6 и 7 ми этажами образовался в результате падения бетонных камней с верхних этажей при пробивке отверстий. Появление запахов является следствием разрушения каналов и образовавшегося завала остатков от бетонных перегородок.

7. Состояние вытяжной системы по исследованному стояку не отвечает расчётной схеме предусмотренной в строительной документации на данную серию жилого многоквартирного дома, что не обеспечивает параметры микроклимата в жилых помещениях исследованных квартир.

8. Для восстановления работоспособности вытяжной вентиляционной системы по стояку необходимо выполнить следующие ремонтные строительные работы: очистить основной вентиляционный канал от бетонных обломков стенок основного канала; установить гофрированные воздуховоды из устья входного вентиляционного отверстия в каналы спутники в квартирах , ; выполнить герметизацию монтажной пеной узла примыкания гофрированного воздуховода с приёмным отверстием; выполнить штукатурку и окраску мест разборки вентиляционной шахты.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ, приведение в работоспособное состояние вытяжной вентиляционной системы по стояку составляет – .

9. Бетонной плиты перекрытия основного вентиляционного канала по стояку — не обнаружено. Очевидно, за плиту перекрытия принимают обломки перегородки основного канала.

10. В результате исследования вытяжной вентиляционной системы в квартирах № . зафиксированы разрушения стенок разделяющих основной канал с каналами спутниками.

Причиной разрушения является механическое воздействие ручным инструментом со стороны вышеуказанных квартир. Разрушение разделяющих перегородок с крыши жилого дома, какими либо средствами выполнить технически не возможно.

Суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы поскольку оно подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с соблюдением требований статей Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 84. Порядок проведения экспертизы’ target=’_blank’>84 — Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 86. Заключение эксперта’ target=’_blank’>86 ГПК Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные исходя из проведенного им осмотра вентиляционной системы по стояку , основывается на исходных объективных данных, оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

Указанное заключение также согласуется с видеоматериалом снятым истицей и просмотренным в судебном заседании о состоянии вентиляционной системы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Восточный» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в МИФНС № по Красноярскому краю, юридический адрес: .

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ТСЖ «Восточный» по обслуживанию многоквартирного , прекращена.

Согласно протоколу № подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного , проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение о выборе непосредственного способа управления.

Согласно пунктам 4, 5 повестки дня с ДД.ММ.ГГГГ в качестве обслуживающей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточная», с которым собственниками заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

ООО УК «Восточная» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ года, является действующим юридическим лицом, согласно Выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, юридический адрес:

Таким образом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в к которому относится вентиляционная система, является обязанностью управляющей организации по договору управления ООО УК « Восточная».

Доказательств того, что со стороны ответчика ООО УК «Восточная» были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей по содержанию общего имущества собственников жилья в в том, числе вентиляционной системы по стояку момента обслуживания с года и до рассмотрения дела по существу, не имеется.

В нарушение требований действующего законодательства ответчик ООО УК «Восточная» не исполнила надлежащим образом свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в доме, в связи с чем исковые требования Детковой А.В. в части обязания ответчика ООО УК «Восточная»» привести вентиляционную систему по стояку , Красноярского края в надлежащее рабочее состояние подлежат удовлетворению.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами > Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом’ target=’_blank’>161 ЖК РФ).

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно с п. 1 статьи (ред. от 18.03.2020) > «О защите прав потребителей» > Глава I. Общие положения > Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей’ target=’_blank’>13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. (ред. от 18.03.2020) > «О защите прав потребителей» > Глава I. Общие положения > Статья 15. Компенсация морального вреда’ target=’_blank’>15 Федерального Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 2 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда > § 4. Компенсация морального вреда > Статья 1101. Способ и размер компенсации морального вреда’ target=’_blank’>1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Поскольку ответчиком допущено нарушение прав истца как потребителя, суд считает обоснованными и законными требования истца о компенсации морального вреда.

С учетом причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в сумме , определенный истцом размер компенсации морального вреда является завышенным.

В силу статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 15. Возмещение убытков’ target=’_blank’>15 (пункт 1) ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 15. Возмещение убытков’ target=’_blank’>15 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца Детковой А.В. проведена судебная строительно-техническая экспертиза, за проведение которой истцом оплачено , согласно чеку — ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая, что произведенные истцом расходы были вынужденными, поскольку она обратилась в суд для восстановления нарушенного права, данные расходы являются убытками и подлежат взысканию с ответчика в указанной сумме.

В соответствии с ч.1ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами’ target=’_blank’>98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 88. Судебные расходы’ target=’_blank’>88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы (ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 94. Издержки, связанные с рассмотрением дела’ target=’_blank’>94 ГПК РФ).

Истцом представлены квитанции об оказании юридической помощи (исполнитель ООО «Гарант») от № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму , № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму , согласно которым истец оплатила за оказание юридических услуг и представительство её интересов в суде Тучиным С.Н. — .

Кроме того, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, истцом Детковой А.В. за представительство в суде и оказание юридических услуг представителю Третьякову А.В.. оплачено .

Исходя из категории и сложности рассмотренного спора, принимая во внимание фактически понесенные истцом расходы, с учетом объема и характера выполненной его представителями работы, участия их в судебных заседаниях, суд полагает возможным в соответствии со ст.ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами’ target=’_blank’>98, Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя’ target=’_blank’>100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг представителю Тучину С.Н. ., представителю Третьякову А.В. .

Требования истца Детковой А.В. о возмещении расходов по оплате услуг ООО «Квазар» в размере , согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ДД.ММ.ГГГГ года, не подлежат удовлетворению, поскольку указанное исследование не принято судом в качестве допустимого доказательства по делу.

В силу ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела’ target=’_blank’>103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО УК «Восточная»» подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования Красноярского края пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, от которой истец освобождается в силу закона, размер государственной пошлины согласно ст. Раздел VIII. Федеральные налоги > Глава 25.3. Государственная пошлина > Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями’ target=’_blank’>333.19 Налогового кодекса РФ составляет

Исковые требования Детковой Антонины Васильевны удовлетворить частично:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточная»» привести вентиляционную систему по стояку , Красноярского края в состояние, которое обеспечивает требуемые параметры воздухообмена в жилых помещениях, регламентированных приложением М, таблицей М.1.1 СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирование» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточная»» в пользу Детковой Антонины Васильевны компенсацию морального вреда , в возмещение расходов по оплате экспертизы , расходы по оплате услуг представителей , в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточная»» в бюджет муниципального образования Красноярского края госпошлину в размере .

В удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Восточный» — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Восстановление вентиляции

ООО «ЭкоМИРТ» проводит восстановление вентиляционных систем и предлагает свои услуги частным лицам и организациям в Москве, Подмосковье и регионах РФ. Опытные специалисты выполняют работы с применением современного оборудования, экологически безопасных технологий и чистящих средств. Оказываем услуги с оформлением договора как разово, так и на постоянной основе.

Как понять, что вентиляция работает неэффективно?

  • Вы заметили, что кислорода в помещении стало меньше. Из-за этого может кружиться голова, снижаться работоспособность, появляться сонливость и быстрая утомляемость. Это можно выявить скорее по собственным ощущениям и состоянию, нежели по пламени газовой конфорки.
  • Появились новые посторонние запахи, которых раньше Вы не замечали. Конечно, причин их возникновения несколько, так что раньше времени ссылаться на вентиляцию не стоит. Однако если Вы уверены, что другие источники ни при чем, то возможно дело действительно в нарушении работы системы. Возможен вариант, что происходит «обратнная тяга», когда воздух перемещается по воздуховоду в обратном направлении, чего быть не должно.
  • В помещении наблюдается повышенная влажность, ощущается сырость, порой на стенах появляются темные грибковые пятна, которые без причины возникнуть не могут. Из-за нарушений в работе вентиляционной сети невозможно поддерживать показатели влажности в пределах нормы.
  • Периодическое отключение газового котла отопления, которое перестает быть редкостью. Работа системы вентиляции обеспечивает приток кислорода, выступающего в роли окислителя. Когда автоматика срабатывает достаточно часто, причиной может быть и заводской брак в оборудовании. В любом случае необходимо проверить обе версии.

Когда требуется восстановление вентиляции?

Существуют 4 основные предпосылки для проведения работ, игнорирование которых может привести к негативным последствиям для функционирования системы.

  • Соседи неправильно пользуются вентиляцией — наиболее частая причина нарушений в работе. Они происходят, когда соседи этажом выше при ремонте или перепланировке уменьшили отверстие для вытяжки или перекрыли его встроенной мебелью, тем самым остановили движение воздушных потоков или обратную тягу. В результате вентиляция не работает совсем или ее эффективность значительно ниже, чем должна быть, то есть находящиеся снизу жильцы не могут полноценно эксплуатировать систему.
  • Засорились вентиляционные воздуховоды — достаточно распространенное явление, при котором выявить место засора проблематично. Найти его своими силами, равно как и избавиться от него, практически невозможно, поэтому без обращения к специалистам тут не обойтись.
  • Загрязнена вентиляционная шахта. Со временем на внутренних поверхностях канала оседает пыль и сор, накапливается паутина. Многолетние загрязнения сужают воздуховод, из-за чего поток проходящего через него воздуха снижается. К тому же скопившийся мусор может стать причиной пожара. Дополнительно засоры возникают, когда в ходе ремонта недобросовестные работники скидывают в шахту строительный мусор. Для глубокой очистки вентканалов специалисты исользуют специальное оборудование.
  • Конструкция вентиляционной системы устарела. С подобной проблемой сталкиваются собственники старых квартир в сталинских домах. Вполне естественно, что коммуникации в домах 70-летней давности не соответствуют современным требованиям.

Восстановление вентиляции — дело рук профессионалов

Проведение работ своими силами не гарантирует 100% результата, а в некоторых случаях может доставить неудобства жильцам соседних квартир или же вовсе усугубить ситуацию, что повлечет за собой еще больше хлопот и расходов. Именно по этим причинам настоятельно рекомендуем доверить восстановление вентиляционной системы профессионалам.

Все, что следует делать самостоятельно — это правильно эксплуатировать вентиляцию. Кроме того, хоть восстановительные работы и требуют финансовых трат, однако их проводят редко, поэтому вопрос нецелесообразности тут не возникает.

Как восстанавливают воздуховоды?

Если при перепланировке квартиры был уменьшен или изменен вентиляционный короб, то для корректного функционирования системы потребуется восстановить его первоначальную конструкцию.

В бюджет по проведению работ следует заложить расходы на закупку:

  • материалов для возведения стен нового короба (пеноблок, гипсокартон, гипсолитовые блоки, ОСБ-листы с огнезащитой);
  • гофро-трубы для укладки вентиляционных каналов, которые проходят из кухни и ванны/туалета;
  • цементных или клеевых смесей;
  • штукатурки и отделочных материалов.

Основные этапы

  • Подготовка пространства. Из помещения следует по максимуму убрать мебель, бытовую технику, посуду, предметы интерьера, оставшееся — закрыть полиэтиленом.
  • Предоставление доступа к шахте. В соответствие с размерами запланированного короба наносят разметку на полу и стене. Далее проводят демонтаж отделочных материалов, вскрывают бетонную стяжку и вскрывают воздуховод.
  • Восстановление конструкции (перегородок, боковых и передней стен). Попутные каналы разграничивают пеноблоками и от общей шахты. Площадь сечения «рукавов» должна быть сохранена, чтобы обеспечить свободное движение воздушных потоков.
  • Проверка эффективности работы вентиляции. По ее результатам специалист выдает заключение на получение акта приема выполненных работ.
  • Финишная отделка. Ее проводят после одобрения новой конструкции надзорными органами.

Периодическая проверка состояния и функционирования системы вентиляции и своевременная очистка являются профилактикой возникновения сырости, развития плесени, которые приводят к ухудшению самочувствия. Стабильная и корректная работа вытяжных каналов обеспечивает здоровый микроклимат в помещении.

Пренебрежение работой вентиляции и его последствия

  • Как правило, функционированирование вентиляционных систем проходит само по себе, и владельцы помещений не уделяют им никакого внимания. В некоторых ситуациях из-за такого игнорирования комфортно жить в квартире или доме становится просто невозможно, поскольку условия значительно ухудшились.
  • На кухне могут образоваться плесень и грибок, возникнуть неприятный запах, и даже при включенном отоплении постоянно ощущаться сырость и холод.
  • В туалете может присутствовать стойкий запах, который заметен даже с применением ароматизаторов. Кроме того, не исключено его распространение в ванную и другие соседние комнаты и помещения.
  • В ванной, как правило, на стенах образуется конденсат. Не является редкостью и появление плесени, что становится причиной неприятного запаха.

После перечисленных доводов в пользу обеспечения правильной работы системы вентиляции становится очевидно, что лучше разово воспользоваться услугами профессионалов, чтобы окончательно решить проблему.

Восстановление воздуховода, восстановление вентиляции на кухне, восстановление вентиляции (венткороба), восстановление вентиляционного короба, вентиляция в квартире, ремонт вентиляции.

Внимание!

Уменьшение воздуховода официально запрещено правительством города Москвы.

Мы не занимаемся данным видом работ — закон!

Информоция о законе: смотреть новостная страничка нашего сайта.

  • Восстановление вентиляционного короба, ремонт и монтаж вентиляции.
Восстановление воздуховодаот 5 000 рублей.
Указанная стоимость применима к вырезу под телевизор, плиту и т.д.Стандартный вырез, под холодильник и т.д. —8 500 рублей.Примеры вырезанного вентблока: смотреть фотосмотреть фото

Вентблок демонтирован полностью — от 10 000 руб. (зависит от сложности)

Пример полностью уменьшенного короба: смотреть фото

Штукатурные работыВХОДИТ В СТОИМОСТЬ!

В стоимость комплексных работ (под ключ) входитразбор уменьшанной части вентблока, вырез напольной плитки, паркета или ламината (под размер), восстановление вентканалов, штукатурные работы, вывоз мусора.

Связаться с нами Вы можете по телефонам:

+7(495) 364 6775 (Менежер по работе с клиентами)

+7(916) 364 1991 (Специалист по вентиляции)

+ 7(916) 364 1991 (Фото Консультации)

Другие виды связи: КОНТАКТЫ

Цена + Качество!

Список документов по окончании работ по восстановлению венткороба

(восстановление вентиляции на кухне)

Договор подряда на выполнение работ по восстановлению воздуховода (восстановление вентиляции)
Акт скрытых работ
Копия сертификата соответствия ЖКХ 7.12.30.14 от 30 апреля 2014г.
Копия приложения № 1 к сертификату ЖКХ 7.12.30.14 от 30 апреля 2014г.

Данный документ потверждает, что ООО «Домус» имеет допуск на : «Содержание и ремонт вентиляционных каналов с оголовками (венткороба имеющие выход в чердачное помещение или внешний выход — крыша), шахт, коробов.»

Вы можете ознакомиться с документами

(кликните по миниатюре — изображение откроется в новом окне)

Данные документы (копии с печатью фирмы) предоставляются работникам Вашей управляющей организации или в ЖЭК.

Всё о сертификате (архив и действующий), смотрите здесь: сертификат ЖКУ

Обратите внимание! ООО «ДОМУС» предлагает: АКЦИЯ для ЭКОНОМНЫХ!

Вся информация: перейти на страницу

Благодарность в адрес фирмы ООО «ДОМУС»: письмо №1 и письмо №2

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! (фото работ с описанием)

Нестандартные работы по восстановлению вентблоков.

Работы по ремонту венблока в «сталинке» — перейти на страницу

Восстановление жестянных коробов — перейти на страницу

Полностью не работающая вентиляция в квартире!

Выводим кухонную вытяжку на улицу!

Работы с алмазным бурением — перейти на страницу

Информативная статья о восстановлении короба

перейти на страницу Рекомендуем к прочтению!

Вы спрашивали — мы отвечаем!

Восстановление вентиляция в «сталинках».

Фото №2

Фото №3

Фото №4

Сохранение напольной плитки

Фото №5

Сохранение плитки на стене, вырез столешницы

Фото №6

Вырез напольной плитки

Фото №7

Уменьшенный венткороб этажом выше

Фото №8

Уменьшенный венткороб ниже этажом

Восстановленый воздуховод

Подготовлен под оклейку обоями

Как восстановить вентиляцию в помещении?

Восстановление вентиляции – это комплекс работ, которые предназначены для улучшения эффективности работы вентиляционной системы. Также в это понятие включается частичная или полная замена узлов вентиляции.

Восстановление включает частичную или полную замену узлов вентиляции

Причины, по которым необходимо восстановление

Причин немного, но все они могут послужить даже фатальным негативным следствием, если их не устранить:

  • Неправильная эксплуатация вентиляции соседями. Пожалуй, это самая распространенная причина, когда сосед сверху произвел работы, в следствии которых все, кто находятся ниже его уровня, не имеют возможности пользоваться вентиляцией. Попросту говоря, вентиляция не работает вовсе или эффективность ее работы существенно снижена.
  • Засорение вентиляционных воздуховодов. Эта причина также распространена и является очень коварной – понять, где именно произошло засорение, тяжело. Определить место засора самостоятельно практически нереально, как нереально и устранить проблему самостоятельно.
  • Устаревшая конструкция вентиляции. Можно приобрести дом, построенный в эпоху сталинских времен, и тогда присутствующая система вентиляции не будет соответствовать современным запросам.

Как определить неэффективность работы вентиляции

  • Стало заметным снижение кислорода в помещении. Не удивительно, что кружится голова или снижается работоспособность – вполне возможно, что вентиляция не справляется со своей задачей. Вряд ли это станет заметным по пламени газовой печи, но по собственному самочувствию – обязательно.
  • Появились запахи, которые раньше не присутствовали в доме или квартире. Запахи могут иметь различное происхождение, поэтому сразу паниковать не стоит. Но если появилась уверенность в том, что жильцы квартиры не причастны к появлению запахов, то следует задуматься. Вполне возможно, что существует вероятность наличия так называемого эффекта «обратной тяги»: воздух по вентиляционной шахте двигается в обратном направлении. А это неправильная работа, которая ничего хорошего не принесет.
  • Повышенная влажность, ощущение сырости в помещении. Сама по себе сырость не возникнет. Ее появлению способствует неправильная работа вентиляции, когда отсутствует возможность с ее помощью регулировать влажность в доме или квартире. Темные пятна на стенах – явный признак влажности.
  • Отключение газового отопительного агрегата, которое часто повторяется. Вентиляция способствует притоку кислорода, который необходим как окислитель. Частое срабатывание автоматики в отопительных приборах может быть заводской поломкой. Но не стоит забывать и о некачественно работающей вентиляции.

Если вы заметили неполадки в работе кондиционера стоит обратиться к профессионалам

Самостоятельно или профессионально

На сегодняшний день можно восстановить вентиляцию самостоятельно или с помощью профессиональных услуг соответствующих контор. Самостоятельное решение проблемы нежелательно, так как это не дает 100% гарантии успеха. К тому же, выполняя восстановление самостоятельно, всегда присутствует риск причинить неудобства соседям.

Самостоятельными усилиями можно только навредить, что приведет к различным результатам. Самый частый из них – это повторное восстановление, что повлечет очень большие финансовые расходы.

Собственными силами можно только рассчитывать на правильную эксплуатацию и использование вентиляционной системы, дабы избежать в будущем подобных проблем. Тем более, что восстановление хоть и несет определенные финансовые траты, но выполняется не так уж и часто, чтобы говорить о ее нецелесообразности.

Что будет в случае игнорирования

Часто на работу вентиляции не обращают должного внимания. К сожалению, это почему-то считается чем-то рядовым и несущественным. Однако так ли это?

  • Кухня. Плесень, грибок, неприятный запах, постоянная сырость и прохлада даже при отоплении – все это следствие неправильной работы вентиляции. Восстановление вентиляции на кухне позволит избежать всего этого.
  • Туалет. Стойкий характерный запах, который ощущается даже при использовании ароматизирующих средств. К тому же вполне возможно проникновение запаха из туалета в смежные комнаты, например, в ванную.
  • Ванная комната. Конденсат на стенах – самое распространенное явление при неправильном функционировании системы вентиляции. Стоит также отметить возможность появления плесени, а следовательно и неприятного запаха.

Лучше не пренебрегать исправностью вентиляции в квартире

Пренебрегать работой вентиляции – это означает создавать себе и другим проживающим дискомфорт. Это тот случай, когда стоит всего один раз выполнить определенные работы, чтобы в будущем не возвращаться к этому вопросу. Восстановление нормального функционирования системы вентиляции следует проводить грамотно и неотлагательно.

суд и восстановление вытяжки

Вроде юридические вопросы здесь обсуждают.

Фиг знает с чего, но попал под раздачу. Дом П-44, на кухне всем известный воздуховод-вытяжка. У меня 2-й этаж, и не то чтобы я бетонный короб совсем снес — построил вместо гипсового монстра короб из ДСП, так что в принципе соседям на 1-м этаже ничем не помешал.
Тем не менее, ДЭЗ очень заинтересовался переделанной вытяжкой (видать сантехник стукнул, редиска) и подал в суд. Я не успел вовремя получить повестку, и в итоге говорят что присудили восстановить вытяжку «как было». Решение будет в конце месяца, но вердикт примерно понятен.

Вопрос — что можно сделать в этой ситуации? Уж больно не охота кухню уродовать .

В общем-то действительно конфигурацию менял. Но при этом старался не ухудшить положение остальных. У меня второй этаж, так что максимум могли пострадать соседи на первом. Да и то — сечение короба чуть больше, чем сечение тех двух труб, что шли от их квартиры. И после этой переделки с соседями разговаривал — по их словам тянуть стало чуть ли не лучше :).
После меня вытяжку сносили этаже на 6-м, вот там похоже заткнули конкретно. Мне тогда насыпалось ведра четыре обломков (вскрывал, вычищал — к слову о любителях бросать лом для прочистки вентиляции). С тех пор и у меня тянет фигово. Тогда соседи снизу приходили разбираться, свечкой проверили тягу у них и у меня — выяснили, что нет у обоих, т.е. я ни при чем и лично мне претензии больше не предъявляли. Метод конечно сугубо научный 🙂

Какова практика реальных дел? Что значит «восстановить»? Как избежать переделки кухни?

на сайте суда можно найти свое дело по названию улицы, где квартира можно найти районный суд по ссылке
http://mos-sud.ru/services/podsudn/
далее на сайте суда ищите по ФИО свое дело и смотрите какое было решение-заочное или очное

далее если необходимо потянуть время, то пишите жалобу, что с решением не согласны, но это лишь оттянет решение вопроса от пары месяцев до полугода

восстановить короб можно например ГКЛ и поклеить обоями-пригласили ДЕЗ показали, потом опять разобрали

Как восстановить вентиляционный короб на кухне

В каждом здании обязательным является наличие вентиляционного короба. Его функция заключается в распределении воздушных потоков и выведении неприятного запаха из помещения. Если планируется проводить какие-либо ремонтные работы в кухне, которые затронут конструкцию короба, то необходимо знать, что интенсивность воздушных потоков в здании нарушать нельзя. В противном случае подобные действия будут считаться незаконными и повлекут за собой немало проблем. Иногда может потребоваться восстановление вентиляционного короба на кухне, особенно если он по каким-либо причинам перестал нормально функционировать. Подобную проблему следует устранить в кротчайшие сроки.

Для чего может потребоваться восстановление короба:

  • если он был уменьшен вследствие неправильной перепланировки;
  • если планируется продажа квартиры или ее приватизация, тогда проверка воздуховода сотрудниками БТИ будет обязательной процедурой.

Конструкция короба и его работа

Для того чтобы дом обеспечивался хорошей вентиляцией и кондиционированием, ему необходим специальный воздуховод. Обычно воздуховоды располагаются в кухне, ванной и коридоре. Внутреннее устройство короба состоит из трех каналов. Первый – это общая вентиляционная шахта, а второй и третий – воздуховоды. Обычно они работают на два разных помещения – ванную и кухню. Их функция заключается в обеспечении притока или оттока воздуха, содержащего различные примеси: пыль, грязь, копоть, влагу и т.д.

Вентиляционный короб с тремя каналами считается самым распространенным вариантом. Его основной канал – это шахта квадратной формы, размерами 300х600 мм. Шахта должны проходить через все этажи здания, захватывая подвальное и чердачное помещения. Во время ремонта на каком-нибудь участке, понадобится установка перегородки из влагостойкого и негорючего материала между самой шахтой и воздуховодами.

Вентиляционные каналы выглядят в виде рукавов с круглым или квадратным сечением. В ванной или кухне через вентиляционные окошки в воздуховоды поступают отработанные потоки воздуха. Если вентиляционные каналы функционируют правильно, то кухонный воздух, наполненный всевозможными запахами, не должен смешиваться с чистым воздухом из других комнат.

При восстановлении воздуховода следует обратить внимание на материал вентиляционного короба. Он может быть бетонным или гипсолитовым. Опираясь на параметры данных материалов, изделия делятся на прямые и косые (конические).

Процесс восстановления короба

Бывают случаи, когда безответственные строители специально уменьшают размер короба в целях увеличения кухонного пространства. Такие действия недопустимы, да и незаконны, так как страдать придется всем жильцам подъезда. Загрязненные потоки воздуха вместо того, чтобы выйти на улицу, будут проникать в квартиры соседей снизу.

Вследствие жалоб соседей, виновнику проблемы может грозить штраф с последующим восстановлением воздуховода, или даже судебное разбирательство, если не будет восстановлена нормальная работы вентиляции в течении 30 дней.

Восстановление короба или изменение его размеров должно происходить по всем правилам и не сказываться на эффективности вентиляции. Необходимо провести следующие подготовительные и ремонтные работы:

  1. Открыть доступ к воздушным каналам. Для этого необходимо демонтировать перекрытия и стенки. В некоторых случаях не обойтись без вырезания нескольких кафельных плиток на полу.
  2. Выбрать качественные материалы. Следует уделить внимание материалу перегородки и труб для каналов вентиляции.

Для создания короба обычно используются пеноблоки или гипсовые плиты. Они обладают целым рядом достоинств:

  • непроницаемостью;
  • прочностью;
  • огнеупорностью;
  • обеспечивают хорошую звукоизоляцию.

Важна также и толщина материала, чтобы вентиляционный короб не получился слишком широким, или, наоборот, узким. Не стоит использовать в качестве перегородки такие материалы, как: гипсокартон, листы фанеры, ЛДСП или ДВП. Несмотря на их более привлекательную цену и кажущуюся выгоду, в результате они принесут одни проблемы и дальнейшую переделку.

В качестве вентиляционных каналов, которые идут от самого короба, используются пластиковые трубы разной формы сечения или гибкие конструкции. Об этом мы говорили выше.

  1. Проверка исправности вентиляции. Это можно сделать самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов, что все равно придется делать, чтобы получить акт приема работ, где будет засвидетельствовано восстановление воздуховода.
  2. Декоративная отделка. После того, как будет проведена проверка работы вентиляции, можно приступить к отделочным работам. Для этого следует прошпаклевать стыки, выровнять поверхность и подобрать нужный материал для облицовки венткороба, в зависимости от дизайна кухни.

Чтобы самостоятельно проверить работу вентиляции, необходимо поднести к решетке, закрывающей вентиляционное отверстие, зажженную спичку или зажигалку. При нормальном функционировании пламя должно отклониться в сторону отверстия. Также можно использовать неплотную бумагу, которая должна притягиваться и держаться на решетке.

Прежде чем начать работу по восстановлению вентиляционного короба, следует закрыть все поверхности пленкой, чтобы защитить мебель и другие предметы от пыли.

Дизайн кухни с вентиляционным коробом

Даже самый непривлекательный на вид вентиляционный короб можно мастерски обыграть в кухне, что он перестанет быть недостатком и превратится в оригинальный элемент интерьера.

Проблему можно решить, заказав кухонный гарнитур в мебельной фирме. Тогда часть короба можно скрыть за навесными шкафам и тумбами, а видимый простенок декорировать, как и остальную стену: краской, обоями, плиткой в зоне фартука и т.д.

Менее заметным вентиляционный короб сделает одинаковая отделка со стенами кухни. Выступ можно декорировать штукатуркой, плиткой, покрасить или даже использовать художественную роспись. Оригинальным и современным решением будет оклеить поверхность обоями с трехмерным изображением.

Венткороб может служить полноценным элементом интерьера, на котором будет располагаться телевизор, несколько полок с сувенирами или кухонными принадлежностями, картины и постеры. Также к нему можно пристроить барную стойку, кухонный полуостров или даже фальшкамин, если помещение достаточно просторное.

Самое простое решение выглядит так:

Восстановление короба вентиляции – работа не простая и довольно кропотливая. Но если возникла подобная проблема, то лучше незамедлительно приступить к ее устранению. При грамотном подходе и подготовке всех необходимых материалов и инструментов, с задачей можно справиться довольно быстро.

Как восстановить вентиляцию в случае неисправности?

Восстановление вентиляции необходимо лишь в том случае, если воздухообмен в проветриваемом помещении происходит с некоторыми затруднениями или не происходит вообще. В этом случае нужно проинспектировать всю систему, заменяя изношенные части компрессоров, нагревателей, фильтров и восстанавливая целостность воздуховодов.

И в данной статье мы рассмотрим порядок проведения такой инспекции с последующими ремонтными работами.

Зачем ремонтировать вентиляцию?

Когда не работает вентиляция жизнь в доме, разумеется, не останавливается. Причем последствия нарушений в системе воздухообмена заметны далеко не сразу. В этом то и кроется основная опасность поломки. Поскольку нерабочая вентиляция является первоисточником целого ряда проблем, а именно:

  • Появления запаха прели или гниения в доме. Застоявшийся воздух очень скоро наполнится миазмами, которые источает разлагающаяся органика из мусорного контейнера и туалетной комнаты. Кроме того, источником специфического запаха могут быть и домашние животные, и сами жильцы.
  • Появления быстроразмножающихся колоний плесени как на открытых местах, так и в труднодоступных зонах – за шкафом, кухонным столом, мойкой и так далее. А плесень – это не только еще один источник миазмов, но и бескомпромиссный разрушитель любого строительного материала.
  • Появления испарины на окнах, стенах и даже на мебели. Поскольку водяной пар не уносит из комнаты вместе со сквозняком. И каждый закипевший чайник вносит свою лепту в повышение влажности воздуха. Ну а влажная среда – это лучший катализатор роста для колоний грибков и плесени.
  • Затрудненного функционирования газовых отопительных или водонагревательных приборов. Без сквозняка в помещении не обновляется запас кислорода. А без этого окислителя горение невозможно в принципе. В итоге в непроветриваемом помещении будет не только сыро, но и холодно.

Именно поэтому эффективность работы вентиляционных систем определяет не только комфорт проживания в доме, от работоспособности воздуховодов, компрессоров и приточно-вытяжных клапанов зависит само здоровье жильцов. А если у человека проблемы с органами дыхания, то застоявшийся воздух может стать причиной их обострения, с последующим летальным исходом.

Типовые неисправности вентиляции и пути устранения проблемы

В перечень стандартных неисправностей систем воздухообмена можно включить следующие проблемы:

  • Недостаточный приток воздуха. Причина проблемы – просчеты конструкторов или поломка приточного клапана или компрессора. Пути устранения проблемы – обустройство нового вентиляционного канала, замена или ремонт компрессора, демонтаж и замена неисправленного приточного клапана. Причем в качестве приточного воздуховода можно использовать комплект клапанов для окон, которые монтируются в щель между створкой и рамой. Такие устройства дают дополнительный приток воздуха в объеме от 5 до 20 кубометров в час.
  • Затрудненная вытяжка воздуха. Причины проблемы – затор в воздуховоде, поломка компрессора или недостаточная мощность такого оборудования. Пути устранения проблемы – прочистка воздуховода, замена или ремонт компрессора. Причем новое устройство должно обеспечивать воздухообмен в объеме 3 кубических метров в час на каждый «квадрат» жилой или общей площади дома.
  • Шум в воздуховоде. Причина проблемы – проникновение в трубы мелких грызунов, птиц или крупных насекомых, недостаточная смазка подвижных деталей компрессора. Пути устранения проблемы – монтаж защитной сетки на раструбах приточных и выпускных каналов, который проводится после удаления нежеланных «визитеров» из воздуховода. Причем в качестве препятствия лучше использовать комплексное решение – сетку из нержавеющей стали, которая остановит грызунов, и полимерную сетку от насекомых, устанавливаемую за стальной преградой.

Как видите: любую проблему с воздуховодом можно решить, приложив для этого либо физические, либо материальные усилия. Причем часть проблем можно устранить и своими силами.

Как восстановить вентиляцию – обзор порядка проведения ремонтных работ

Восстановлением работоспособности вентиляции должны заниматься специалисты по работам подобного рода. Ведь далеко не у каждого домовладельца есть опыт в починке компрессора или чистке воздуховода.

Но некоторые работы может «осилить» даже человек без опыта ремонтно-восстановительных «мероприятий». К таким работам можно отнести следующие манипуляции:

  • Монтаж сетки на приточный или вытяжной канал. Для этого достаточно приобрести готовую конструкцию, которую крепят на вытяжку или участок стены вокруг вытяжного канала. Причем к металлическому воздуховоду сетку можно прикрепить обычными саморезами для фиксации профилей под гипсокартон. Фиксация сетки на стену осуществляется с помощью дюбелей или втулок, вбитых в предварительно рассверленные отверстия.
  • Монтаж приточного клапана. Для этого нужно высверлить в стене отверстие, нанести на корпус клапана герметик и вставить втулку в полученный канал. На окне клапан монтируется еще проще – вам нужно удалить часть уплотнителя, уложенного между рамой и створкой, и зафиксировать на наплыве створки навесной клапан, используя короткие саморезы.

устройство приточного клапана на окнах

  • Прочистку канала воздуховода. Для этого можно использовать ерш для чистки трубы, который опускают в канал, со стороны крыши, на веревке с гирькой. Боковые ответвления можно прочистить сантехническим тросом, закрепив на его торце тот же ерш для чистки труб.

Остальные работы следует «отдать на откуп» профессионалам, поскольку вмешательство неопытного «ремонтника» в конструкцию дорогостоящего компрессора принесет больше вреда, чем пользы.

Приветствуем Вас от лица нашей Компании!

После обращения в нам Вы получаете:

  1. Полную и доступную консультацию технического специалиста (оператора).
  2. Выполнение заказа в удобное для Вас время (в т.ч. выходные дни).
  3. Восстановление воздуховода (вентиляционного короба) по цене согласно Вашему объему работ.
  4. Документы (по последним требованиям служб города).
  5. Качественную и профессиональную работу.
Производим работы по ремонту и восстановлению вентблоков в домах старых конструкций («сталинки»). Вентиляционная шахта в панельном доме проходит в стене или находится в стене-перекрытии между ванной и туалетом.

Страница услуги:

РЕМОНТ ВЕНТИЛЯЦИИ В КВАРТИРЕ: несколько простых советов.

Обратите внимание: конструкция вытяжки в серии домов П-44 или других серий домов с выступающим вентблоком, стоящим отдельной конструкцией, не допускает каких либо изменений в них. У многих наших клиентов встаёт вопрос: как обыграть воздуховод в квартире после его восстановления? Предлагаем несколько вариантов дизайна. Как пример. Напоминаем: любой врез в короб будет обнаружен! Если бы Вы увидели разрез вентиляционного короба, то заметили бы, что общая шахта вентиляции, проходит через все этажи и просматривается с чердачного помещения. Визуально. Даже без каких либо приборов. При хорошем освещении — мощный фонарь.

Приточная вентиляция в квартире

Восстановив вентблок в своей квартире, вы выполнили предписание своей управляющей компании или ЖЭКа. Но, над вами живут не такие законопослушные граждане, тоже имеющие слегка подрезанный венткороб. Жильцы эти, как правило, весьма отягощённые всевозможными финансовыми проблемами и заботами(люди занятые, много работают!). Им, собственно, не до вас и других людей с неработающей вентиляцией. Им удобно и ладно — остальные подождут, может быть, когда нибудь, ЖЭК до них достучится, дозвонится, допишется… Сколько это продлится? Не надо ждать — мы предлагаем услуги по установке приточной вентиляции. Клапаны на окна, стеновые клапаны — вентиляция будет работать лучше!

Смотрите информацию на нашем сайте!

Как узнать работает вентиляция или нет?

Вентиляционные отверстие располагается на вентблоке со стороны мойки.

Проверяйте защитную сетку на декоративной решётке — периодически чистите, а лучше — уберите! В кухне быстро засоряется — налипает пыль.

Способ первый: зажигалка. При работающей вентиляции пламя будет отклоняться в сторону отверстия. Будьте аккуратны: не подносите огонь близко к решётке — подплавите!

В квартирах с газовыми плитами — запрещено! Возможно накопление газовых паров!

Способ второй: приложите лист неплотной бумаги. Туалетная вполне подойдёт. Должно притянуться к решетке и держаться на ней. Самый простой и действенный метод.
Если стоит вентилятор (на фото — канальный) — не забываем чистить и проверять обратный клапан, так как может залипнуть (если таковой имеется в приборе). Обратный клапан лучше в кухне не применять (лепестковый, установленный на вентиляторе) — жир и пыль способствую залипанию клапана!
Помните: при, даже чуть приоткрытом окне, вентиляция работает лучше — есть приток воздуха!

Если есть вопросы — звоните, мы готовы ответить на них!

По вопросу сноса вентблока на первом этаже: см. скриншот с сайта МосЖилИнспекции

По данной теме смотрите информацию внизу страницы…

Материал восстановления: ПЕНОБЛОКИ (пенобетонный блок)

Гипсолитовые блоки (по просьбе заказчика).

Информация о применяемом материале: читать статью (материал восстановления венткороба)

На данный момент пеноблок (пенобетонный блок) основной материал восстановления — толщина 50 мм (5 см.), что соответствует стандартной толщине вентблока.

Пеноблок: экологичный материал, достаточно прочен и обладает высокими характеристиками тепло-звуконепроницаемости. Пеноблок, состоит из минеральных элементов и является негорючим материалом, не разрушается от воздействия высоких температур. Высокая противопожарная устойчивость делает пеноблок идеальным материалом при возведении огнестойких конструкций, в нашем случае — вентблока.
Акустические свойства пеноблока — звук поглощается в нем не отражаясь, в отличие от стен из тяжелого бетона, кирпича или других лёгких материалов (ДСП, гипсокартон).

Спутник-каналы или разгонная труба (вывод воздушного потока ниже этажом) — восстанавливается из жестянной трубы (ЖСТ, диаметр 125мм ).

Посмотреть фото работ ЖСТ :

Разгонная труба из пеноблока (монолитная конструкция)

Посмотреть фото работ :

Оплата выполненных работ:

Наличные

мастерам после окончания работ (по факту)

Сбербанк России

переводом (с карты на карту, по реквизитам)

Безналичный расчёт

(счёт по предварительному звонку)

Платёжные системы

Киви (QIWI), Яндекс.Деньги

Фото работ архив 1
Фото работ архив 2

Фото работ: пример восстановления венткороба (без разбора мойки и другой кухонной мебели) с сохранением столешницы и тумбы. Перенос розеток на вентблок.

(фото кликабельно, откроется в новом окне)

Первоначальный вид Вырезаем столешницу Вырез столешницы
Восстановление вентблока Столешница и тумба установленны Окончательный вид

Всё о приточной вентиляции.

Информация на нашем сайте: приточная вентиляция

ООО «ДОМУС» — вентиляция в квартире, ремонт вентиляции в квартире.

  • Восстановление вентиляционного короба после демонтажа или частичной перепланировки короба. Работаем с любыми видами вентблоков (трёхкамерные, двухкамерные).
  • Производим ремонт и восстановление систем естественной вентиляции в домах жилого сектора старых конструкций («сталинки», «хрущёвки»).
  • Все работы связанные с обслуживанием, проверкой и ремонтом вентиляции.
Проверка вентиляционных шахт на предмет перепланировки вентблока

(врезы в венткороб)

Видеообследование вентиляционных каналов

(загрязнение каналов, строительный мусор, перепланировка вентблока)

Измерения параметров воздушного потока с помощью анемометра

(измерение скорости и объёма воздуха)

Подробнее о услугах: ремонт и обслуживание вентиляции Восстановление вентиляции на кухне.

  • На страничке: ответы на часто задаваемые вопросы, фото и видео материалы, СНиПы по вентиляции.
  • Перечень дополнительных услуг.
  • На страничке: вопросы по вентиляции, вентиляция в квартире, Управляющие Компании — навязывание услуг.
  • Другое по теме ремонта.
Часы работы: с 9.00 до 20.00

Работаем без выходных

Фото работ. Примеры восстановления вентблока.

Изображения кликабельны, фото откроется в новом окне. Полезного просмотра!

Восстановление венткороба. Пеноблоки, труба ЖСТ. Окончательный вид венткороба. Подготовлен под оклейку обоями. Окончательный вид венткороба. Восстановленый воздуховод — угловая часть выходящая в коридор.
Вырез венткороба «посередине», по высоте столешницы. Воздуховод восстановлен в проектное положение. Окончательный вид. Восстановленый короб с сохранением столешницы. Ящик под столешницей обрезан под короб. Внешний вид сохранён. Венткороб восстановлен в проектное положение.
Венткороб в виде колонны. Ацеитовая труба. Фигурный потолок. Внешний вид колонны. Венткороб восстановлен в проектное положение (была колонна, фото слева) Восстановленый короб. Нижняя часть с вырезом плитки.
Верхняя часть восстановленого венткороба. Потолок сохранен. Вырез пола (верхняя часть фото) и разбор потолка (внизу фото). Вырез напольной плитки. Вид выреза плитки. Подготовлен под восстановление.

Если вы заказали у нас услугу по восстановлению венткороба, убедительная просьба последовать следующим советам:
1. По возможности вынести все бытовые приборы (телевизор, микроволновку). Если это затруднительно, прикройте всё плёнкой.
2. Кухонные полки, холодильник, стол и т.д. — лучше закрыть полиэтиленовой плёнкой. Работа пыльная, при сломе вырезанной части (боковая стенка, потолочная и пол на уроне выреза) строительный мусор будет в любом случае.
Помните: чем плотнее и лучше вы закроете вашу мебель, тем проще будет при уборке кухни!
3. В процессе работы понадобится: ведро или любая другая ёмкость для воды. Вода потребуется при замешивании клеющего раствора.
Веник и совок для уборки мелкого мусора.

Уважаемые клиенты! Если у вас нет возможности преобрести укрывную плёнку — при заказе сообщите об этом, бригада по восстановлению приобретёт самостоятельно.

Стоимость плёнки — 100 рублей (рыночная), максимально потребуется два комплекта. Итого — 200 руб.Недорого и меньше уборки!

Спасибо за ваше содействие!

На фото: плёнка укрывная. Продаётся в любом хозяйственном магазине. Стоимость от 100 рублей.

Примеры упаковки плёнки: (изображение кликабельно)

Укрываем мебель плёнкой

Внимание! ООО «ДОМУС» предлагает: восстановление и реконструкция венткоробов в любом жилом помещении,вентиляция в квартире, восстановление вентиляции на кухне.

  • Страничка услуги: вентиляция в квартирах, ремонт вентиляции. Восстановление вентиляции в межстеновых перегородках.
  • Приточная вентиляция, системы приточной вентиляции, вентиляцияAereco : монтаж и установка
  • ОнЛайн заявка на ремонт вентиляции: перейти на страницу заявки.
  • Перепланировка квартиры:упрощённая система. Нововведения в законе.

В тему о новом законе: перепланировка венкороба всё так же запрещена. Вентиляционный короб не является личной собственностью владельца квартиры и любые его изменения или демонтаж ведут к административной ответственности.

Видео с новостного канала Москва 24

Другие сюжеты про работу вентиляции и её неисправностях смотрите на страничке

Навигация по странице и дополнительня информация по теме Ссылки на материал
Видео работ по восстановлению воздуховода (восстановление вентиляции на кухне) Смотреть
Сравнительные характеристики материала Смотреть
Фото восстановление воздуховода — гипсолитовые блоки Смотреть
Фото восстановленых коробов из пеноблоков Смотреть
Все изображения кликабельны (при клике откроются в новом окне) Смотреть
Ссылки ведут только на страницы нашего сайта полезного просмотра
Восстановление вентиляционного короба (восстановление вентиляции)

НАШИ УСЛУГИ (восстановление вентиляции на кухне цена)

Стоимость работ
Стройматериал и его доставка входит в стоимость
Гипсолитовые блоки (под ключ) 10 000 руб
Пеноблоки + ЖСТ (под ключ) 8 500 руб
Пеноблоки + спутник-каналы из пеноблоков (монолит под ключ) 9 500 руб
Труба ЖСТ (оцинкованая труба 125мм) смотреть фото входит в стоимость
Алюминиевая гибкая труба 125мм смотреть фото входит в стоимость
Перенос розеток. TV, телефон, тёплый пол смотреть фото договорная
Демонтаж встроенной мебели. Уменьшение столешницы и т.д. смотреть фото договорная
Вырез напольной плитки смотреть фото смотреть фото входит в стоимость
Оштукатуривание под оклейку обоями смотреть фото входит в стоимость
Вывоз мусора входит в стоимость
Фото венкороба в процессе сборки (обязательно!) . Снимок общей шахты, снимки проведенных работ. Высылаем на Ваш электронный адрес (почту).Фото исключает притензии от принимающих служб (недобросовестные работники некоторых «фирм» пытаются предъявлять их к качеству работ. Мотивация — делали не мы, а вдруг там, что не так…)

Все фото хранятся в архиве работ (адрес, дата работ) и могут бытьпредоставлены по требованию.

входит в стоимость
Скидки! При заказе восстановления от двух венткоробов до 10%

Без нарушения общедомовой вентиляции.

Системы принудительной вентиляции: оконные клапаны, системы приточной вентиляции, вентиляцияAereco. Монтаж принудительной системы вентиляции.

Установка оконных клапанов. Системы приточной вентиляции.

Восстановление воздуховода на кухне или восстановление вентиляционного короба в домах серии: КОПЭ, П44Т, П3М, П44 и других серий

Производим восстановление неисправных вентиляционных коробов (ремонт вентиляции в квартире) после работ по их уменьшению (фото1). Как правило, это производилось не опытными работниками, не имеющих представления о данной системе, что приводило (и приводит!) к частичному или, чаще всего, полному отсутствию вытяжки на нижних этажах.

Уменьшение сечения вентиляционной шахты (частичный вырез общей шахты венткороба) ведёт к потере её пропускной способности. Вследствие этих работ, вентиляция нижних этажей работает недостаточно активно, т.к. поток воздуха встречает на своём пути препятствие в виде сужения короба. Любой врез в общую часть венкороба, она расположена в обратной стороне от Вашего вентляционного отверстия и проходит по всей высоте воздуховода, повлечёт за собой изменения и уменьшит тягу. Вырез общей шахты затрагивает только нижние этажи.

После проведённых нами работ по восстановлению воздуховода вентиляция будет работать согласно установленным нормам проекта домов КОПЭ, П44Т, П3М, П44 и других аналогичных серий.

Предлагаем Вашему вниманию дополнительную информацию по теме венткоробов, восстановление вентиляции, ремонт вентиляции.

Статья: Восстановление вентиляционного короба. Причины восстановления.

Естественная вентиляция

Воздуховод, венткороб, вентиляционный короб — система вытяжки воздуха прямоугольного или иначе коробчатого сечения.
Данная модель относится к системам естественной вентиляции.
Отток воздуха происходит из-за разницы температуры или давления снаружи помещения (в нашем случае — кухни) и внутри его.
Как известно, тёплый воздух поднимается вверх. Венткроб, в конечной своей точке, выходит в чердачное помещение. Температура на чердаке (она практически сравнима с уличной) и в квартире имеет существенную разницу. Вот эта разница и заставляет работать системы естественной вентиляции.

Наши контакты:


+7 (495) 364 6775 +7 (916) 3641991

Звоните, спрашивайте — мы ответим на все Ваши вопросы!

ooo-domus@ya.ru ooo-domus@mail.ru

Пишите с сайта: форма обратной связи

Другие контакты Мы работаем: с 9.00 до 21.00 часов

Мы открыли форум о ремонте, задавайте ваши вопросы — мы ответим! Форум о ремонте

Восстановление вентиляционного короба на кухне — применяемый материал

Пазогребневые блоки или гипсолитовая плита

Для восстановления воздуховода некоторые из фирм или же сами владельцы квартир, использует ГВЛ и ГКЛ (гипсокартон), а также ДСП. Мы не рекомендуем этот материал (особенно ДСП!), т.к. он подвержен эрозии (гниёт) и имеет низкий уровень звукоизоляции. В качестве восстановительного материала мы применяем гипсолитовые блоки (пазогребневые плиты) толщиной 8 см, что дополнительно гарантирует нормативную звукоизоляцию в отличии других материалов. Т.е. — воздуховод будет собран из того же материала, как и в первоначальном состоянии. Пазогребневые (гипсолитовые) плиты. Размер : 667Х500Х80 мм. Подробнее о материале: прочитать
Одно из преимуществ данного материала — высокая шумоизоляция. Так же, он является пожаростойким материалом, на что эксплутационная организация, выдающая заключение о восстановлении венткороба, обращает особое внимание. Гипсокартон, ДСП, фанера таковыми не являются, что приводит к не выдачи заключения.

Благодаря большому размеру пазогребневой плиты (в отличии от пеноблока) значительно уменьшается количество соединительных швов (смотрите фото), а гладкая поверхность плиты практически не нуждатся в предварительной подготовке (шпаклёвке). Что позволяет, без дополнительных работ, произвести оклейку обоями.

Вопреки расхожему мнению, толщина данного материала не влияет на пропускную способность общей шахты. Разница в 3 см (по сравнению с пеноблоками) компенсируется вырезанной задней частью воздуховода и, как правило, сама общая шахта венткороба имеет смещения в одну, либо другую сторону. (смотрите фото) Наши конкуренты стараются не использовать данный материал и всячески отговоривают от его применения в связи с трудностью его доставки ( один блок весит 23 кг) и его стоимостью, которая в шесть раз выше пеноблока.

Преимущества данного материала: небольшое количество стыковочных швов, крепкий и устойчивый материал, шумоизоляция, возможность крепления на него полок, телевизоров и т.д. Закрепляется шов в шов, что даёт существенную жёсткость и устойчивость конструкции.

Пеноблоки

Для восстановления венткороба мы так же используем пеноблоки. Материал дешевле, в связи с чем требует более качественной отделки после завершения работ. Стоимость восстановления вентиляционного короба пеноблоками немного ниже, чем пазогребневыми плитами. (стоимость работ смотрите выше) Размер пеноблока: 600X250X50. Пожаростойкий материал. Напоминаемоштукатурирование входит в стоимость работ!

Восстановление вентиляции на кухне — доверьте профессионалам.

Восстановление вентиляции на кухне. Описание и фото работ.

Работы производятся максимально аккуратно, с возможным сохранением уложенной плитки и отделки на стене прилегающей к воздуховоду. (фото3, 4, 5, 6).
Делаются фото внутренней части венткороба. Как видно на фото6, этажом ниже были произведенны работы по уменьшению воздуховода. В случае претензий со стороны работников комммунальных служб или соседей, Вам будут предоставлены фото (вышлем на имейл или передадим лично).

Если воздуховод уменьшен по,так называемой стандартной схеме, (фото1) высота до 2,15 метра, ширина до 65 см, то время ограниченно 3 – 4 часами. Стоимость от 7 000 рублей.

Если же вентиляционная шахта убрана полностью (т.е. от пола до потолка и по всей ширине!), стоимость возрастает — до 14 000 рублей (фото7, 9).

Если у Вас на полу, на уменьшенной части короба, лежит плитка, то наши работники, с помощью соответствующего инструмента, вырежут часть пола не затронув видимой, наружной стороны (фото4, 6).

В любом случае, просто позвоните нашему оператору и он даст Вам исчерпывающие ответы на все вопросы и объяснит всё то, что Вас интересует.

Работаем без выходных!

Демонтаж вентблока на первом этаже: можно или нельзя?

Очень частый вопрос нашему оператору на телефоне.
По нашему личному опыту и со слов людей столкнувшихся с этой проблемой.
1) Обращаемся в Управляющую организацию (см. скриншот выше, это реальный ответ). Положительный ответ получить можно, но не всегда. Почему? Не все захотят отвечать за это после проверки в вышестоящих организациях, например: Мосжилинспекции.
2) Если вы намерены продать, обменять квартиру в будущем: БТИ не выдаст справку о законности перепланировки, ни в каком виде.
3) Существует такое понятие: механическая прочистка венткороба. Это когда тяжёлым предметом (гиря, лом и т.д.) ПРОБИВАЮТ (смотреть фото), якобы, засоры в вентиляционной шахте по всему стояку. Таким образом воздействуют на жильцов, которые всё ещё отказываются восстановить венткороб. Демонтированный венблок на первом этаже будет конечной точкой этой «прочистки». Последствия: всё зависит от того, что стоит у вас на месте вентблока. В любом случае – приятного мало. И вы ещё будете неправы!
4) Если вы уверенны, что ваша вентиляционная шахта не тронута по всей рабочей высоте (по всему стояку) и вы не намеренны продовать, менять и т.д. свою жилплощадь, то убрать вентблок, конечно, можно. Но, сто раз подумайте, взвесьте все «за» и «против».
5) По этому вопросу хотелось бы заметить: мы не занимаемся демонтажём вентблоков, ни на первом, ни на каких-либо других этажах.

И так, что Вы получаете обратившись к нам:

1. Качественное восстановление вентиляционного короба (восстановление вентиляционной системы).
2. Материал отвечающий всем нормам пожарной безопасности.
3. Принятие работы ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ СЛУЖБАМИ.
4. Спокойствие и нормальные отношения с соседями!

Восстановление вентиляционного короба. Фото работ до и после.

Фото №1

тел./факс: 8 (495) 220-56-38

При выполнении работ мы используем только материалы предписанные городскими службами
(вентиляционной, пожарной, СЭС) — пеноблок 5 см, спец.клей.

Мы НЕ используем «легкие материалы» — оргалит, фанеру, ДСП, ДВП, OSB, ГВЛ, гофрированные/ЖСТ трубы и др .

Нельзя восстанавливать вентиляционный короб пазогребневыми блоками (гипсолитовыми плитами) толщиной 8 см, т.к. проектная толщина стенки воздуховода составляет

5 см, и при применении блоков (плит) толщиной 8 см, происходит заужение вентляционного короба. И Вы снова являетесь нарушителем.

Проверяющая служба сфотографировала внутри шахты нарушение вентиляционного короба.
Проверяющая служба сфотографировала внутри шахты нарушение вентиляционного короба.
Вентиляционный короб уменьшен Г-образно до вентиляционной решетки.
Вентиляционный короб уменьшен Г-образно до вентиляционной решетки.
Убрана часть кухни заходящей в вентиляционный короб.
Убрана часть кухни заходящей в вентиляционный короб.
Отрезана напольная плитка для восстановления стенок воздуховода.
Отрезана напольная плитка для восстановления стенок воздуховода.
Выведены каналы-спутники при восстановлении воздуховода.
Выведены каналы-спутники при восстановлении воздуховода.
Перенесен выключатель/розетка на восстановленную стенку воздуховода.
Перенесен выключатель/розетка на восстановленную стенку воздуховода.
Восстановлен вентиляционный короб.
Восстановлен вентиляционный короб.
При восстановлении вентиляционного короба перенесена розетка/выключатель.
При восстановлении вентиляционного короба перенесена розетка/выключатель.

Борьба с вентиляционными коробами в погоне за «микроскопическим» увеличением площади помещений (в основном, кухонь) заканчивается всегда одинаково – крупными неприятностями для таких «борцов». Восстановление вентиляционного короба за свой счёт – это тот минимум, который грозит, в случае его сноса или уменьшения. Бывают случаи, когда уменьшение венткороба производится высококвалифицированными специалистами без ухудшения вентиляции в Вашей и, что особенно важно, в соседних квартирах, но такое уменьшение стоит дорого, поэтому почти не производится.

Если владельцы соседних квартир обратят внимание на неработающую вентиляцию, то они имеют право пожаловаться в управляющую компанию/товарищество собственников жилья и потребовать, чтобы нарушители произвели (после проверки) восстановление воздуховода.

Владельцы квартиры, нарушившие целостность вентиляционного короба, получат предписание о его восстановлении в течение одного месяца. В случае, если владельцы такой квартиры проигнорируют предписание, к ним могут быть применены судебные санкции, и восстановление вентиляционного короба будет произведено в принудительном порядке по решению суда.

Также может потребоваться срочное восстановление венткороба на кухне в случае продажи/приватизации квартиры. С сотрудниками БТИ «договориться» по этому поводу практически невозможно, а без справки из БТИ нельзя оформить соответствующие документы.

Принимая решение перестроить/снести стандартный вентиляционный короб, нужно знать, что вы при этом нарушаете вентиляцию верхних и нижних квартир, а восстановление вентиляции вам обойдётся во много раз дороже, чем выигранные метры и делать это все равно придётся, так как при уменьшении сечения воздуховодной шахты происходит потеря её пропускной способности, что приводит к частичному или полному отсутствию вытяжки на нижних этажах, и создаёт ни в чём не повинным соседям ощутимые проблемы.

Восстановление воздуховода на кухне выполняется по определённой схеме. Если вентиляция нарушена полностью, а восстановление производят по судебному предписанию, то её восстанавливают в первоначальное проектное состояние.

Возможно восстановление воздуховодов на кухне различными способами. Они применимы, когда вентиляция при разрушении короба не была нарушена и восстановить его нужно только для представителя БТИ. Тогда в месте разрушения устанавливаются направляющие и к ним прикрепляются листы OSB.

Воздуховод (вентиляционный короб) в квартире.

Вентиляционный короб (воздуховод) в квартире представляет собой гипсовый или бетонный блок с внутренними отверстиями. Воздуховоды изготавливаются на заводах и монтируются, как правило, при строительстве блочных домом (различных серий и типов).

Вентиляционный короб в квартире – это элемент общей вентиляционной шахты, который, как и инженерные сети дома не принадлежат Вам как собственнику. Уменьшать, зауживать, переносить или удалять полностью – запрещено. При вмешательстве в общую вентиляционную систему происходит нарушение работы общей вентиляции дома, что приводит не только к проблемам с воздухопотокими в Ваше квартире, но и нарушению вентиляции у Ваших соседей.

Являетесь Вы нарушителем или нет, но проблемы с вентиляцией в квартире могут возникнуть. Что делать?

Если вы не уменьшали воздуховод и никаких действий с ним не производили, то Вам необходимо вызвать представителя ДЕЗ, ЖЭКа, вентиляционной службы или другой эксплуатирующей организации вашего района (дома). После обследования вентиляционной короба в Вашей квартире скорее всего выяснится, что этажами выше вас уменьшен воздуховод. Далее службы будут обращаться и в принудительном порядке заставлять восстанавливать воздуховоды ваших соседей, которые уменьшили воздуховоды.

В случае, если в Вашей квартире уменьшен воздуховод и раньше вентиляция работала нормально, Вам для того чтобы обращаться к коммунальным службам необходимо восстановить воздуховод в своей квартире. Далее после того как вы восстановили вентиляционный короб в своей квартире, можно и нужно обращаться службы обслуживающие вентиляцию вашего дома.

Как правило, услугу восстановление воздуховода (вентиляционного короба) оказывают сертифицированные фирмы, которые Вы без труда сможете найти в интернете.

Мы восстановим Ваш вентиляционный короб — быстро, качественно и недорого!

Восстановление вентиляции

Как бы мы ни агитировали проводить своевременное обследование вентиляции и периодически выполнять работы по техническому обслуживанию системы,восстановление вентиляции по-прежнему остается одной из самых востребованных услуг.

Причины, требующие обследования и восстановления вентиляции

Помните смешную фразу из легендарного детского сочинения: «Всё в этой комнате было краденым. И даже воздух был какой-то спёртый»? Так вот, спёртый и застоявшийся воздух, духота, посторонние запахи при установленных и, казалось бы, исправно функционирующих системах ВиК – первый повод обратиться к специалистам, выполняющим обследование вентиляции и последующие работы по восстановлению системы.

Из других наиболее распространенных причин, требующих восстановления вентиляции, можно отметить:

· плохие показатели бактериологического анализа воздуха

· наличие обратной тяги

· здания старого фонда, во многих из которых системы вентиляции обустраивались в капитальных стенах и не обследовались долгие годы

· механические повреждения системы ВиК

Исходя из вышеназванных проблем, определяются и основные виды восстановительных работ:

· чистка вентиляции, целью которой является, в первую очередь, дезинфекция и стабилизация гигиенических показателей воздухообмена

· технические и ремонтные работы, призванные исправить механические дефекты в системах ВиК

Восстановление вентиляции специалистами компании «ПИК»

В рамках реализации комплексного подхода компания «ПИК» выполняет полный спектр работ по техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования, в том числе и восстановление вентиляции. Имеющееся в нашем распоряжении оборудование позволяет диагностировать текущее состояние системы, провести анализ воздуха мультиметром (оценить уровень влажности, температуру, проанализировать фракционную концентрацию частиц пыли и т.д.). Непосредственное обследование, как и очистка вентиляции, осуществляется при помощи видеокамеры высокой чувствительности. Такое видеообследование позволяет максимально точно передать текущее состояние каналов и воздуховодов. По факту проведения работ заполняются отчетные документы (Акт выполненных работ), после чего специалисты нашей компании предлагают план по дальнейшему восстановлению вентиляции. План восстановительных работ разрабатывается индивидуально в каждом конкретном случае. Для его реализации подбирается оптимальная методика очистки и утверждается список необходимого оборудования.

Кроме мультиметра, видеокамер, закрепленных на автономном движущемся устройстве, в своей работе мы используем мощные промышленные пылесосы, особенно актуальные для очистки приточно-вытяжной системы. Воздуховоды, как правило, прочищаются механическим или химическим способом – выбор метода очистки зависит от характера загрязнений.

Восстановление вентиляции позволяет решать сразу несколько важнейших проблем. Однако главной целью восстановительных работ является обеспечение нормального и корректного функционирования систем ВиК, что, в свою очередь, является залогом вашей безопасности и хорошего самочувствия. Потому как неисправно работающую или не работающую вовсе систему вентиляции можно смело приравнивать к её отсутствию.

Восстановление вентиляции проводится квалифицированными специалистами на высоком профессиональном уровне, что позволяет нам гарантировать своим клиентам эффективность работ, проводимых в строгом соответствии с требованиями ГОСТ.

Восстановление, установка и чистка вентиляционного короба

С каждым годом всё больше становится спрос на работы, связанные с монтажом, восстановлением коммуникаций в случае необходимости. Особенно часто такие работы выполняются в помещениях, которые используются для приготовления пищи.

Что такое воздуховод

Сами по себе воздушные каналы просто не существуют. Они становятся частью целой системы, установленной на том или ином объекте. Это могут быть системы:

  1. Отвода горячего воздуха из котельной.
  2. Пневмотранспорта. Используется на предприятиях, при подаче горячего воздуха.
  3. Аспирации – разновидность обеспыливающей вентиляции.
  4. Дымоудаления.
  5. Воздушного кондиционирования.
  6. Отопления.
  7. Вентиляции.

У каждой из имеющихся систем – свои требования к сечению воздуховодов. Например, оно бывает круглым или квадратным. Свой набор требований предъявляется к материалам, которые используются для изготовления. В их числе могут быть пластик, металл, нержавеющая сталь, другие варианты. Монтаж воздуховодов должен учитывать данные факторы.

Причины неисправности систем

Специалисты анализируют каждую ситуацию в этой сфере, чтобы разобраться с основными причинами, вызывающими поломки. Благодаря этому проблемы решаются в короткие сроки, с максимальной точностью. Профессионалы установили, что неисправности, в основном, возникают по двум причинам:

  1. Если ремонт или монтаж воздуховодов осуществлены лицами без должной квалификации.
  2. При естественном износе оборудования.

Чаще всего встречаются ситуации, описанные именно в первом пункте. Монтаж и восстановление воздуховода вентиляции представляют собой целые комплексы работ, все нюансы которых знакомы только настоящим профессионалам. Потому лучше сразу довериться им после приобретения подходящих разновидностей оборудования. И обращаться к ним же, когда требуется восстановление вентиляции.

Важные правила

Их всего несколько, но знание их обязательно. Не важно, делается монтаж воздуховодов своими силами, или же для этого приглашаются специалисты.

  1. Так называемые «рукава» у труб должны быть растянуты достаточно сильно. Тогда провисания будут исключены. Что предотвратит потери в напоре воздуха и давления.
  2. Для изгибов рекомендуется выбирать как можно больший радиус. Если повороты будут слишком резкими – мы снова потеряем в показателях давления.
  3. Заземление магистрали организуется обязательно. Во время транспортировки воздуха может накапливаться статическое электричество, ведь в воздухе содержатся различные органические компоненты. Из-за чего усложняется чистка воздуховодов.
  4. Защитные металлические переходники монтируются там, где каналы пронзают стены. Именно через эти переходники в данной ситуации протягиваются воздуховоды. В противном случае увеличивается вероятность повреждения рукава из-за того, что он будет соприкасаться с острыми углами, принадлежащими каменным поверхностям. Тогда восстановление воздуховода не даст желаемого результата.
  5. Не более 40 см должно быть расстояние между элементами, отвечающими за крепёж. Вибрация канала будет слишком сильной, если расстояние больше. Кроме того, это способствует увеличению провисаний. Эту норму рекомендуется соблюдать, даже если после данных действий стоимость монтажа немного увеличится.

Об особенностях крепления воздуховодов

Закрепляя воздуховоды, все мастера должны придерживаться СНиПов. Некоторые из них должны соблюдаться вне зависимости от того, какие именно материалы использовались для производства воздуховодов. И вне зависимости от того, проводилось ли восстановление воздуховодов на кухне.

Необходимо создавать отдельную метку на схемах, на которую наносятся только сами элементы крепежа. Иначе невозможно будет равномерно распределить нагрузки, учитывая трассировку.

Современное строительство отличается наличием типовой высоты этажей до 4,5 метров. Крепления допускаются только в межэтажном перекрытии, если в проектной документации не указаны другие разновидности деталей. Межэтажное перекрытие имеет свои особенности: оно требует плотного обхвата воздуховода по всей длине. Прямоугольные воздуховоды обхватываются траверсами, а круглые – хомутами. При этом уровень огнестойкости у креплений должен быть не ниже, чем у самих перекрытий. Это тоже надо учесть, проводя восстановление воздуховода на кухне.

Испытания и сдача объекта в эксплуатацию

Согласно СНиПам, в данном процессе предусмотрено всего 4 этапа. Но их соблюдать так же нужно.

  1. Сначала освидетельствованию подлежат скрытые работы.
  2. После переходят к проведению индивидуальных испытаний.
  3. Затем – проведение работ пусконаладочного типа.
  4. Наконец, на последнем этапе объект сдаётся в эксплуатацию.

Есть и пятый этап этой работы, в котором участвуют системы пожарной безопасности на объекте.

Проведение индивидуальных испытаний

Всего для проведения испытаний выбирают трёх представителей:

  • От монтажной организации.
  • От генподрядчика.
  • От технического надзора.

Испытания проводятся для проверки работоспособности каждого электродвигателя. Важно просмотреть на наличие дефектов детали и части, которые вращаются. Это особенно важно для габаритного оборудования, подаваемого в сложные для монтажа места. Если оборудование неисправно, проведение предварительных индивидуальных испытаний позволяет избежать дополнительных затрат. Даже если потом всё равно потребуется восстановление воздуховода.

Многие споры связаны с тем, как долго должны проводиться испытания. В СНиПах оговаривается, что их длительность не должна превышать 72 часов. Для оборудования кондиционирования и отопления испытания проводятся в связи с рекомендациями от самих производителей.

Правила монтажа горизонтальный воздуховодов

Последовательность работ в данном случае будет такой:

  1. Приваркой к закладным деталям устанавливают элементы монтажа. Для этого можно воспользоваться и строительно-монтажным пистолетом.
  2. После этого переходят к созданию разметок для установки механизмов, ставших незаменимыми при подъёме узлов. На этом же этапе готовят вышки, подмостки и леса.
  3. Отдельные детали воздуховодов подносятся к общей конструкции. На инвентарных подставках части системы собираются в единое целое. На полу собираются детали, принадлежащие к воздуховодам с большими сечениями.
  4. Переходят к установке элементов крепления, хомутов.

Воздуховоды прокладывают несколькими способами, получившими наибольшее распространение. Например, в межферменном пространстве, на эстакаде или наружной стене. На этих же участках проводят восстановление вентиляционного короба.

Дополнительные особенности монтажа

Воздуховоды бывают разными, для их изготовления применяют различные материалы. Они отличаются друг от друга по нескольким признакам:

  • По материалу, используемому при изготовлении.
  • По наличию дополнительных устройств.
  • По форме.

Все эти факторы подлежат обязательному учёту, когда организуется производство воздуховодов. Идеальный вариант конструкции можно подобрать практически для каждого помещения, вне зависимости от характеристик. Потребитель получает гарантии безопасности и качества только в том случае, если производитель и монтажники будут соблюдать ГОСТ, это их первоочередная задача. Это касается и таких работ, как восстановление вентиляционного короба.

Одно из первых мест в этом сегменте рынка занимают так называемые оцинкованные воздуховоды. Широкую сферу применения обеспечивает отличное сочетание эксплуатационных характеристик.

  1. Высокая износоустойчивость.
  2. Отсутствие сложных решений в конструкции.
  3. Защита от коррозии.

Именно оцинкованные воздуховоды отличаются наиболее привлекательной ценой. Что собой представляют воздуховоды с оцинковкой? Толщина листа, который стал основой для создания оборудования – минимум 0,5-1,25 миллиметров. Прочность материала достаточно высокая, а вот вес остаётся небольшим. Благодаря этому легко проводится чистка систем вентиляции.

Если надо монтировать вентиляцию в офисных помещениях, предпочтение часто отдают прямоугольным воздуховодам. Они тоже бывают оцинкованными. Они обладают меньшим сечением, чем их ближайшие аналоги с формой круга. Что делает более лёгким и восстановление вентиляции.

А вот сами круглые воздуховоды чаще применяются при монтаже внутри промышленных помещений. Благодаря такой форме аэродинамические характеристики заметно повышаются. Полужёсткие конструкции требуются там, где есть труднодоступные места. Главное – учесть не только форму, но и толщину применяемого материала. В основу расчёта берут характеристики воздуха, проходящего через систему.

Восстановление системы вентиляции

Восстановление вентиляции и работоспособности воздуховодов

Грамотная организация вентилирования не только обеспечивает приток свежего и отток отработанного воздуха, но и минимизирует риск образования плесени в квартире. Однако со временем даже четко функционирующая система выходит из строя, сигнализируя о проблемах неприятными проявлениями.

Несмотря на причины сбоя, восстановление вентиляции надо проводить своевременно – после комплексной проверки и оценки состояния воздуховодов.

Признаки снижения эффективности вентилирования

В многоквартирных и частных домах качественный состав воздуха, как правило, поддерживается за счет работы приточно-вытяжной вентиляционной системы с естественной циркуляцией.

Приток свежего воздуха обеспечивают окна, форточки, двери или специальные клапаны. Удаление отработанных масс – через вытяжные каналы, установленные на кухне или в санузле.

Работа вентсистемы с естественным побуждением основана на принципе силы тяги, которая возникает как результат ветрового давления и разности температур снаружи и изнутри дома

При достаточной циркуляции воздуха мало кто задумывается об устройстве воздухообменного комплекса. Эти вопросы становятся актуальными с появлением первых признаков ухудшения вентиляции:

  • повышенная влажность и спертость воздуха;
  • появление на окнах конденсата, «черных точек» на откосах, плесени на стенах, прежде всего, в углу и за мебелью;
  • после проветривания в помещение очень быстро становится душно – окна постоянно приходится держать в режиме «микропроветривания»;
  • обратная тяга с посторонними запахами, идущими от соседей – воздушный поток устремляется в квартиру, а не в вентканал;
  • на мебели быстро скапливается пыль;
  • кухонные ароматы распространяются по всей квартире.

Помимо внешних проявлений существуют косвенные признаки недостатка чистого воздуха. Домочадцы начинают жаловаться на ухудшение здоровья, появление необъяснимой сонливости и быстрой утомляемости. Для комфортного самочувствия воздух в помещении должен содержать не менее 21% кислорода.

В отсутствии проветривания концентрация углекислого газа, вредных веществ и пыли возрастает. Дефицит кислорода вызывает головную боль и ощущение духоты

Перечисленные факторы свидетельствуют о неисправности вентиляционной системы и являются основанием для проверки работоспособности вентканалов. Необходимо своевременно установить причину сбоя и определить способ восстановления вентилирования.

Ухудшение вентиляции: причины и варианты решения

Неполадки функционирования естественной вентиляции происходят по следующим основным причинам: снижение пропускной способности воздуховода, блокировка притока воздуха или «выравнивание» температуры внутри и снаружи здания. Разберем каждую причину и возможные способы ее устранения более подробно.

Явным признаком нарушения вентиляции является снижение воздухообмена, недостаточное поступление свежего воздуха с улицы, как следствие, головные боли, вялость, плохое настроение Определить нарушения в действии вентиляции можно по проникающим из вентиляционной шахты посторонним запахам О засоре и плохой работе вентиляции поведают запотевшие окна, на которых быстро оседает конденсат даже при активизированном приточнике Зимой при плохой вентиляции или вовсе без нее на окнах появляются ледяные наросты и изморозь В ванных комнатах, совмещенных санузлах и на кухнях при отсутствии вентиляции появляется черная плесень Без вентилирования грибок распространяется с неимоверной скоростью, быстро приводит в непригодность строительные конструкции, отделку и мебель Если при приложении бумажного листка к вытяжной решетке он не прижимается воздушным потоком к ней, значит, канал засорен. Этим способом следует периодически проверять работу вентиляции Скорость движения воздуха, измеренная анемометром, ниже нормы, подтвердит низкую работоспособность вентиляции. Измерения надо проводить в прохладный день с открытой форточкой Признак 1: Затрудненный и сниженный воздухообменПризнак 2: Проникновение посторонних запахов через вентрешеткуПризнак 3: Запотевшие окна с приточникамиПризнак 4: Наледь в оконных проемах зимойПризнак 5: Появление черной плесени в углахПризнак 6: Катастрофическое поражение конструкций грибкомПризнак 7: Отсутсвие тяги в вентиляционном каналеПризнак 8: Крайне низкая скорость движения воздуха

Неисправность вентиляционной шахты

Недостаточная тяга вентиляционной шахты чаще всего объясняется засорением канала, сужением сечения воздуховода или полным его перекрытием.

На стенках вентканала со временем откладывается внушительный слой пыли, воздуховод зарастает паутиной. Сор, накопленный за многие годы, приводит к сужению шахты – объем отводимого воздуха сокращается. Кроме того, засоренная вентиляция может стать причиной пожара.

Отложения на поверхности вентканалов ухудшают качество воздуха внутри помещения, так как пыль – благоприятная среда для развития болезнетворных микроорганизмов

Иногда засорение шахты происходит по вине недобросовестных хозяев квартир или наемных работников. Не задумываясь о последствиях, некоторые строители скидывают в воздуховод часть мусора. Сужение канала ускоряют и необратимые процессы усадки фундамента, деформации стен и перекрытий.

Решение проблемы очевидно. Необходимо определить степень загрязнения и выполнить чистку вентканалов. Самостоятельно можно обработать вытяжное отверстие со стороны квартиры. Глубокое очищение выполняется мастерами с использованием специального оборудования.

Нередко виновниками резкого снижения эффективности вентиляции становятся сами жильцы. При проведении ремонта или перепланировки квартиры некоторые «умельцы» перекрывают вентиляционные ходы: монтируют встроенную мебель или сужают вытяжное отверстие по своему усмотрению. Необдуманные действия приводят к остановке циркуляции воздуха или обратной тяге.

Устройство вентиляции дома с вертикальным общим каналом: воздух с каждой квартиры через отдельный «рукав» поступает в основную шахту и выводится наружу

Чем больше этажность дома и количество подводящих каналов, тем тяга сильнее. Соответственно, если убрать из цепочки какой-нибудь элемент вытяжной системы, то тяга ослабевает. При одновременном блокировании сразу нескольких «рукавов» мощности потока недостаточно для подъема и выталкивания отработанного воздуха.

В результате происходит обратное действие – воздушные потоки устремляются вниз и попадают в квартиры преимущественно на верхних этажах. Чтобы предупредить обратную тягу, вытяжные воздуховоды последних этажей выводятся непосредственно на чердак. Однако это не устраняет проблему недостаточности воздушного потока в вентиляционной шахте.

Особенно остро вопрос обстоит в домах, где вентиляционный короб проходит через кухню. Стремясь освободить полезную площадь, горе-мастера полностью или частично срезают воздуховод. «Модернизация» пространства приводит к неприятным для соседей последствиям.

Вентиляционный короб в разрезе: один большой (около 30*60 см) и два маленьких (около 15 см) канала. Общая шахта проходит вдоль всех этажей дома

Воздух с «ароматами» поступает в каналы санузла и кухни. Пройдя около 3-х метров, попадает в шахту. Благодаря такому устройству отработанные пары не просачиваются с верхних этажей на нижние, и препятствует проникновению кухонного чада в ванну, туалет и жилые комнаты.

После обрезания части короба, шахта существенно сужается, а от трехметровых «рукавов» остается малая доля (около 30-40 см). В результате переделки, идущий снизу воздух упирается в барьер и образуется избыточное давление – часть потока устремляется вверх, а часть – в ближайшее вентиляционное окно.

Больше всех страдают жильцы квартиры, расположенной этажом ниже. В теплое время года отработанные потоки воздуха опускаются на 2-3 этажа вниз

Решение вопроса сводится к следующим действиям:

  1. Пригласить специалиста для экспертного анализа эффективности вентиляции.
  2. Получить заключение по диагностике. В документе должен указываться уровень воздухообмена, вероятные причины его снижения и рекомендации по улучшению.
  3. Обязать собственника квартиры, перекрывшего вытяжной люк, восстановить вентиляционный канал. Требование выдается надзорным органом или по решению суда.

После восстановления воздуховода собственник квартиры получает на руки документы для передачи их в жилищные инспекции, БТИ, суд, ДЕЗ и прочие инстанции.

Высокая герметичность помещения

Согласно СНиП, полноценный приток воздуха при вентиляции с естественным побуждением происходит через неплотности наружных ограждений, преимущественно, оконного заполнения.

Через микрощели деревянных оконных рам поступает достаточное количество свежего воздуха. Приток поддерживает тягу в вытяжных вентиляционных каналах и обеспечивает бесперебойную циркуляцию воздушных потоков

В эпоху «евроремонта» эта догма требует пересмотра. Замена старых стеклопакетов на оконные ПВХ-системы и монтаж современных дверей блокируют поступление воздуха. Конструкции нового поколения отличаются высокой герметичностью, за счет чего решается проблема сохранения тепла и шумоизоляции.

Вместе с тем закупорка приточных каналов приводит к сбою в работе вентиляции. Ощущается спертость воздуха, повышение влажности, появление сырости и плесени.

Пути решения проблемы:

  • эксплуатация окон в режиме микропроветривания;
  • установка приточного оконного или стенового клапана.

Первый вариант реализуем на большинстве оконных блоках. Механизм регулировки положения створки монтируется в профиль при сборке окна. Фурнитура управляется поворотом ручки на 45°.

Щелевое проветривание позволяет приоткрывать стеклопакет на 2-4 мм, обеспечивая минимально возможный приток воздуха. Минусы микропроветривания: незащищенность от пыли, уличного шума и охлаждение помещения зимой

Более эффективный метод восстановления циркуляции – монтаж приточного клапана. Оконные и стеновые приточники нормализуют скорость воздуха в помещении, сохраняя показатели микроклимата (температуру и влажность) в норме.

Главное условие работы приточного клапана – действующая вытяжная вентиляция. Уличный воздух через форсунки поступает в комнату и устремляется к потолку под действием конвективных потоков

Каждый тип приточного клапана имеет свои особенности. Оконные модели просты в монтаже, но их производительности не всегда достаточно для устранения проблемы. Стеновые клапаны более эффективны, однако для монтажа понадобиться проделать сквозное отверстие в стене. Ошибки в установке могут спровоцировать промерзание воздуховода или стены.

Влияние внешних факторов

Вентиляция эффективно функционирует, когда уличный воздух холоднее, чем внутри дома. Теплый комнатный воздух в зимнее время быстрее проникает в вытяжные каналы – осуществляется интенсивная циркуляция.

Высокая наружная температура летом может стать причиной застоя воздуха или образования обратной тяги. Отсутствует обязательное условие естественного притока воздушных масс – перепад температур, при котором холодные потоки замещают более теплые. Именно поэтому, когда на улице тепло и влажно чаще всего появляется плесень на стенах ванной комнаты.

Решение проблемы: монтаж вентилятора в санузле или кухне для обеспечения принудительной вытяжки.

Для управления вентилятором устройства снабжаются автоматикой: таймером, датчиком движения или влажности. Некоторые модели включаются и выключаются по хлопку

Диагностика работоспособности и эффективности

Проверка работы вентиляции решает следующие задачи:

  1. Анализ параметров микроклимата и его соответствие санитарным нормам.
  2. Выявление неисправностей в работе вытяжной и приточной составляющей системы.
  3. Разработка плана по устранению неполадок.

Организация проверки включает визуальную, тактильную диагностику, а также маркерный и инструментальный контроль воздушного потока.

Осмотр помещения и вытяжки:

  1. Проверить оконные рамы, стены в углах и за мебелью. Влажные поверхности – явный сигнал о недостаточности циркуляции воздуха.
  2. Оценка приточной способности системы. Влажную ладонь поднести к раме окна – ощущение сквозняка свидетельствует об исправности приточного канала. Аналогично проверяется работа вытяжного отверстия.
  3. Контроль скорости удаления запахов. Оставив окна закрытыми, уйти из квартиры на 30-40 минут. Если по возвращению, в кухне ощущаются запахи еды или «ароматы» мусорного бака, то проблемы с вентиляцией есть.
  4. Проверка внешней решетки вытяжного канала. Банальное засорение вентиляционных отверстий способно сильно снизить вытяжную тягу.

Для дальнейших исследований решетку надо снять, вычистить и установить обратно. После манипуляций давление в вентиляционной шахте должно увеличиться.

Снятие решетки позволит визуально оценить и состояние воздуховода. Иногда шахта настолько загрязнена, что пыль и мусор, накопленный годами, сыпется прямо в квартиру

Проверка тяги экспериментальным путем:

  1. Открыть форточку в любой комнате, чтоб обеспечить приток воздушных масс.
  2. К решетке вентканала поднести тонкую бумагу.
  3. Оценить результат. Если лист удерживается и не смещается, значит, тяга достаточна и вытяжка работает исправно. Если бумага отклоняется в противоположную сторону – можно говорить об обратной тяге.

Лист притягивается к решетке, если приложить его вплотную к стене. При удалении на 10-15 см от воздуховода сила тяги составляет около 5% реальной величины.

Для проверки тяги недопустимо пользоваться открытым пламенем – это небезопасно. Существует риск воспламенения горючих веществ, скопившихся в вентиляционной шахте

Инструментальные замеры позволяют объективно оценить эффективность приточно-вытяжной вентиляции.

Условия для получения корректных данных проверки:

  • разность температуры внутреннего и наружного воздуха – не менее 13°С;
  • температура на улице – не выше +5°С.

Для диагностики используется анемометр – прибор показывает скорость движения воздуха в вентканале.

  1. Приоткрыть окно.
  2. Освободить вытяжное отверстие от решетки.
  3. Включить анемометр и поднести прибор к каналу.
  4. Считать показания.

Минимальная скорость циркуляции воздушных потоков в общей шахте – 5 м/с, в канальных отводах – 3 м/с.

Полученные значения сопоставляются с нормативными показателями и используются для определения объема воздухообмена. Расчетная формула: Q=V*S*360, где V – измеренная скорость воздуха (м/с), S – сечение вентканала (кв.м)

Согласно принятым нормативам на кухне через вытяжку должно выходить не менее 60 куб.м/час, а в санузле – от 25 куб.м/час.

Способы устранения дефектов вентиляции

Метод восстановления работоспособности вентсистемы зависит от причины снижения ее эффективности. Некоторые способы устранения проблем реализуемы самостоятельно. Однако ряд вопросов требует привлечения профессионалов и применения спецоборудования.

Самостоятельная чистка воздуховода

Чистка общедомовой магистрали вентиляции, к которой подсоединяются боковые ответвления, — задача коммунальщиков. Они обязаны проводить профилактические проверки и обслуживание вентиляционной системы дважды в год.

Жильцам осуществлять какие-либо манипуляции с центральными инженерными системами запрещено. Максимум, что может сделать собственник квартиры – прочистить вентканал со стороны своего жилья.


Первым делом необходимо снять решетку, почистить ее и сполоснуть под проточной водой. Для промывки вентиляционной решетки допустимо использовать нейтральные моющие средства. Внутри канала применять какие-либо химические вещества нельзя.

Скопившуюся грязь и жирные корочки, образовавшиеся по периметру отверстия, убрать острым ножом или счесать жесткой щеткой. Пропылесосить канал, протереть по мере возможности воздуховод и установить крышку на место

Для прочистки вентиляционного канала поглубже подойдет гибкий тросик из стали с ершом для обслуживания дымоходов. Конструкцию ввести в проем воздуховода и соскрести ершом загрязнения со стенок. Остатки мусора удалить из канала пылесосом.

Во время работы надо соблюдать осторожность. В вентиляционных шахтах могут быть осиные гнезда, обитать другие насекомые или животные

Если предпринятые меры не улучшили вытяжную тягу – значит, засорена главная шахта. Для ее прочистки необходимо приглашать специальную службу.

Технология восстановления вентиляционного стояка

Самопроизвольную переделку с затрагиванием вентиляционного короба рано или поздно придется исправлять. Понимая устройство воздуховода, его восстановление не вызовет особых сложностей.

Вентиляционные «рукава» имеют круглое или квадратное сечение. Изначально их стенки выполняются из бетона. При реконструкции каналы-спутники можно изготовить из гофрированной трубы или разграничить пеноблоком

В смету предстоящих работ необходимо заложить стоимость:

  • материала для ограждения вентиляционного короба (пеноблок, гипсокартон, гипсолитовые блоки или ОСБ-листы с огнезащитой);
  • гофрированных труб для устройства вентканалов, идущих из кухни и санузла;
  • цементно-песчаного раствора или готового клеевого состава для кладки пеноблока;
  • штукатурки и финишной отделки короба.

Для восстановления кухонного воздуховода оптимально подойдут гипсовые плиты или пеноблоки. Стройматериалы обладают необходимой прочностью, непроницаемостью и огнеупорностью. Кроме того, плиты обеспечивают достаточную звукоизоляцию.

Восстановление вентиляционного стояка выполняется в несколько этапов.

Этап 1. Подготовка помещения. Кухню надо максимально освободить – вынести мебель, посуду, легкую бытовую технику. Встроенные шкафы, тумбы, оборудование и пол накрыть полиэтиленом.

Этап 2. Открытие доступа к шахте. На стене и на полу выполнить разметку согласно габаритам будущего короба. Демонтировать плитку, бетонную стяжку и вскрыть воздуховод.

Демонтаж пола выполняется аккуратно, чтоб строительный мусор не забил вентиляционные каналы. По итогу работы открывается шахта и два канала-спутника

Этап 3. Восстановление боковых стен и перегородок. Выкладываются боковая и передняя стороны воздуховода, соответствующие ранее демонтированной конструкции. Каналы-попутчики отделяются друг от друга и от общей шахты пеноблоками. При этом сохраняется площадь сечения «рукавов», необходимая для свободного прохождения воздуха.

Восстановленный короб полностью удовлетворяет требованиям работы естественной вентиляции – потоки воздуха совпадают с направлениями, предусмотренными в проектной документации дома

Этап 4. Проверка вентиляции и получение документов. Для оценки эффективности работы вентиляционной системы лучше пригласить специалиста. В любом случае от него потребуется заключение на получение акта приема выполненных работ.

Этап 5. Декоративное оформление. Если циркуляция воздуха не вызывает вопросов со стороны надзорных органов и нет нареканий с боку соседей, то можно смело браться за финишную отделку короба.

Альтернативный способ – применение гофротрубы. Новые каналы-спутники снизу соединяются со старыми с помощью бетонной заливки и дополнительно фиксируются на гипсокартонной перегородке, отделяющей «рукава» от общей шахты

Полезное видео по теме

Работа вентиляционной системы многоквартирного дома, причины снижение эффективности и решение проблемы:

Восстановление вентиляционного короба с использованием пеноблоков и металлических труб:

Предпосылки для появления обратной тяги и способы ее устранения:

Регулярная проверка эффективности работы вентиляционной системы и профилактическая чистка воздуховодов позволит избежать неприятных последствий: появления сырости, порчи отделки стен и ухудшения самочувствия. Бесперебойная работа приточных и вытяжных каналов – залог здорового микроклимата.

Как восстановить вентиляцию в помещении?

Восстановление вентиляции – это комплекс работ, которые предназначены для улучшения эффективности работы вентиляционной системы. Также в это понятие включается частичная или полная замена узлов вентиляции.

Восстановление включает частичную или полную замену узлов вентиляции

Причины, по которым необходимо восстановление

Причин немного, но все они могут послужить даже фатальным негативным следствием, если их не устранить:

  • Неправильная эксплуатация вентиляции соседями. Пожалуй, это самая распространенная причина, когда сосед сверху произвел работы, в следствии которых все, кто находятся ниже его уровня, не имеют возможности пользоваться вентиляцией. Попросту говоря, вентиляция не работает вовсе или эффективность ее работы существенно снижена.
  • Засорение вентиляционных воздуховодов. Эта причина также распространена и является очень коварной – понять, где именно произошло засорение, тяжело. Определить место засора самостоятельно практически нереально, как нереально и устранить проблему самостоятельно.
  • Устаревшая конструкция вентиляции. Можно приобрести дом, построенный в эпоху сталинских времен, и тогда присутствующая система вентиляции не будет соответствовать современным запросам.

Как определить неэффективность работы вентиляции

  • Стало заметным снижение кислорода в помещении. Не удивительно, что кружится голова или снижается работоспособность – вполне возможно, что вентиляция не справляется со своей задачей. Вряд ли это станет заметным по пламени газовой печи, но по собственному самочувствию – обязательно.
  • Появились запахи, которые раньше не присутствовали в доме или квартире. Запахи могут иметь различное происхождение, поэтому сразу паниковать не стоит. Но если появилась уверенность в том, что жильцы квартиры не причастны к появлению запахов, то следует задуматься. Вполне возможно, что существует вероятность наличия так называемого эффекта «обратной тяги»: воздух по вентиляционной шахте двигается в обратном направлении. А это неправильная работа, которая ничего хорошего не принесет.
  • Повышенная влажность, ощущение сырости в помещении. Сама по себе сырость не возникнет. Ее появлению способствует неправильная работа вентиляции, когда отсутствует возможность с ее помощью регулировать влажность в доме или квартире. Темные пятна на стенах – явный признак влажности.
  • Отключение газового отопительного агрегата, которое часто повторяется. Вентиляция способствует притоку кислорода, который необходим как окислитель. Частое срабатывание автоматики в отопительных приборах может быть заводской поломкой. Но не стоит забывать и о некачественно работающей вентиляции.

Если вы заметили неполадки в работе кондиционера стоит обратиться к профессионалам

Самостоятельно или профессионально

На сегодняшний день можно восстановить вентиляцию самостоятельно или с помощью профессиональных услуг соответствующих контор. Самостоятельное решение проблемы нежелательно, так как это не дает 100% гарантии успеха. К тому же, выполняя восстановление самостоятельно, всегда присутствует риск причинить неудобства соседям.

Самостоятельными усилиями можно только навредить, что приведет к различным результатам. Самый частый из них – это повторное восстановление, что повлечет очень большие финансовые расходы.

Собственными силами можно только рассчитывать на правильную эксплуатацию и использование вентиляционной системы, дабы избежать в будущем подобных проблем. Тем более, что восстановление хоть и несет определенные финансовые траты, но выполняется не так уж и часто, чтобы говорить о ее нецелесообразности.

Что будет в случае игнорирования

Часто на работу вентиляции не обращают должного внимания. К сожалению, это почему-то считается чем-то рядовым и несущественным. Однако так ли это?

  • Кухня. Плесень, грибок, неприятный запах, постоянная сырость и прохлада даже при отоплении – все это следствие неправильной работы вентиляции. Восстановление вентиляции на кухне позволит избежать всего этого.
  • Туалет. Стойкий характерный запах, который ощущается даже при использовании ароматизирующих средств. К тому же вполне возможно проникновение запаха из туалета в смежные комнаты, например, в ванную.
  • Ванная комната. Конденсат на стенах – самое распространенное явление при неправильном функционировании системы вентиляции. Стоит также отметить возможность появления плесени, а следовательно и неприятного запаха.

Лучше не пренебрегать исправностью вентиляции в квартире

Пренебрегать работой вентиляции – это означает создавать себе и другим проживающим дискомфорт. Это тот случай, когда стоит всего один раз выполнить определенные работы, чтобы в будущем не возвращаться к этому вопросу. Восстановление нормального функционирования системы вентиляции следует проводить грамотно и неотлагательно.

Необходимость восстановления вентиляции

Восстановление вентиляции — мероприятия, направленные на улучшение функциональности системы вентиляции. Манипуляции по замене узлов вентиляции также входят в перечень работ по восстановлению.

Схема набора оборудования для приточной вентиляции.

Когда вентиляция в помещении исправна и работает, вы ее просто не замечаете. Но стоит произойти сбою в работе столь важной системы, и на головы жильцов обрушивается ряд неприятностей: потеют стекла, сырость расползается по стенам и потолку, белье не сохнет, а туалетные запахи обосновались во всей квартире. Долгое игнорирование этих проявлений грозит человеку астмой и другими малоприятными заболеваниями.

Спертый, душный и застоявшийся воздух, наличие резких, неприятных запахов в то время, как на первый взгляд все работает нормально, вот малейший повод, который укажет вам на то, что необходимо восстановление вентиляции. По меньшей мере, обследование лишним не будет.

Из известных и часто встречающихся причин, которые также требуют восстановления, следует выделить:

Схема правильной работы вентиляции в доме.

  1. Нарушение эксплуатации системы вентиляции. Часто встречаемая причина. Возникает, как правило, вследствие проведения несанкционируемых ремонтов, после которых вентиляция либо не функционирует, либо ее функциональность заметно понижается.
  2. Засорение вентиляционных шахт. Причина распространенная и обещающая много проблем. Найти место засорения трудно. Самостоятельно такая причина не устраняется, у вас просто нет на это права, и требует вмешательства специалистов.
  3. Устаревшие конструкции в зданиях старого фонда. Восстановить вентиляцию просто необходимо, если она монтировалась давно и не обследовалась на протяжении долгих лет, а соответственно, не отвечает современным стандартам.

Вернуться к оглавлению

Вы заметили, что у вас часто стала кружиться голова, снизилась работоспособность? Обратите внимание на вентиляцию, возможно, она не выполняет свои функции, так как понижение уровня кислорода — одна из причин, указывающих на неэффективность вентиляции. Прислушайтесь к своему самочувствию.

Как уже упоминалось выше, хорошим показателем будет появление запахов, которых раньше вы не замечали. Происходить они могут от различных источников, не поднимайте сразу панику. Но если вы уверены, что виной тому вентиляция, не стоит долго раздумывать. Среди всех неприятностей появление запаха может быть вызвано так называемой обратной тягой. Так называют процесс движения воздушных масс по шахтам в обратном направлении.

Таблица расчета вентиляции.

Еще одним показателем, вскользь уже упоминавшимся, является появление сырости в квартире или домовладении. Из ниоткуда она не возникает. Этому благоприятствует, конечно же, нарушение в работе вентиляции, которая отчасти регулирует уровень влажности в помещении.

Если у вас имеются газовые отопительные агрегаты, то их частое отключение может говорить о неэффективности системы вентиляции. Связано это с нарушением притока кислорода, необходимого для окисления.

Вернуться к оглавлению

Как и многие другие работы, восстановление устроенной вентиляции можно проводить самому, а можно довериться рукам профессионалов. Благо, конторы, оказывающие подобные услуги, не редкость. И все же, что касается самостоятельного обслуживания вентиляции, оно крайне нежелательно, если только вы не являетесь сотрудником упомянутых контор. Успех работы непрофессионала не гарантирован. Мало того, ваши скромные попытки могут негативным образом сказаться на ваших соседях. Вряд ли они спустят с рук вам такие неудобства. И впоследствии ваши материальные расходы увеличатся вдвое.

Единственное, что от вас зависит в данной ситуации, это правильное пользование самой системой, предотвращающее возникновение такого рода проблем.

Вернуться к оглавлению

В большинстве случаев на вентиляцию долго не обращают требуемого внимания, считая проблему с ней рядовой и несущественной. Позволительно ли такое отношение и во что оно может вылиться? Если обратить внимание на различные помещения квартиры, то вы увидите:

  1. На кухне — плесневелые и грибковые образования, наличие сырости и ощущение прохлады даже при включенном отоплении. Вот малые неприятности, касающиеся данного помещения. Восстановление вашей вентиляции исправит положение в лучшую сторону.
  2. В туалете — специфический запах, не поддающийся ни одному дезодорирующему средству. И вряд ли он затронет только помещение туалета. К «пострадавшей» зоне присоединятся близлежащие комнаты, и первой будет ванная.
  3. В ванной комнате — образование водного конденсата на стенах комнаты без слов скажет вам о нарушении в вентиляционной системе. Наличие плесени и неприятных запахов также акцентируют на этом ваше внимание.

Пренебрежение неисправностью вентиляции доставит вам и членам вашей семьи определенный дискомфорт.

Выполнив восстановление устроенной вентиляции однажды, вы надолго забудете о проблемах, с ней связанных. Поэтому уделите должное внимание, подходя к вопросу грамотно и без промедления.

Вернуться к оглавлению

Восстановление имеющейся вентиляции — это одновременное решение нескольких достаточно важных проблем. Главная же цель — нормальное функционирование вентиляционной системы, дающее вам чувство комфорта и отличного самочувствия. Ведь неисправная система смело уравнивается с полным ее отсутствием. Привлеките к работе высококвалифицированного специалиста, и все будет сделано быстро, профессионально и долговечно.

Восстановление системы вентиляции

Собственники жалуются на плохие условия проживания и отсутствие вентиляции. При обследовании выяснилось, что по вине собственника, живущего рядом, нарушена общедомовая вентиляция. Собственник не пускает рабочих в квартиру для устранения нарушения вентиляции. Какие воздействия имеются у Управляющей организации на собственника, нарушающего систему вентиляции? Каков алгоритм подачи заявления в суд по восстановлению вентиляции в квартире собственника? Какова роль Жилищной инспекции и Управы района в данном случае, если туда поступила жалоба на Управляющую организацию?

Ответ

Проникнуть в жилое помещение без согласия собственника можно только в случаях, указанных в ст. 3 ЖК РФ. Описанная в вопросе ситуация под указанные основания не подпадает. Поэтому действовать необходимо следующим образом.

Система вентиляции является общей собственностью (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Поэтому собственник может обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ и потребовать устранения препятствий в использовании общего имущества. Суд удовлетворит этот иск, а собственник, не допускающий в свое помещение третьих лиц, обязан будет устранить нарушение работы системы вентиляции.

Управляющая организация в этой ситуации может воздействовать на собственника только в том случае, если в договоре с собственником предусмотрена его обязанность по допуску в помещение. В этом случае опять-таки в судебном порядке можно требовать устранения нарушений исполнения договора.

Жилищная инспекция и Управа в рассматриваемом случае прямо повлиять на собственника не могут.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос. Попробуйте бесплатно

Поэтапное восстановление воздуховода на кухне

Вентиляция несет одну из главных функций комфорта в доме. Она обеспечивает чистый воздух и здоровый микроклимат. Если по каким-либо причинам она не работает, функционирует неполноценно или неправильно, необходимо в кратчайшие сроки решать эту проблему. То есть понадобится производить восстановление воздуховода на кухне.

В случае неисправного воздуховода на кухне необходимо в кратчайшие сроки сделать его восстановления, так как вентиляция несет одну из главных функций комфорта в доме.

Причины для восстановления вентиляционного короба на кухне:

  • воздуховод был уменьшен в ходе неправильной или неграмотной перепланировки (так могут пострадать и соседи);
  • если вы собрались продавать или приватизировать квартиру, сотрудники БТИ обязательно проверят состояние воздуховода на кухне, и это может оказаться для вас неприятным сюрпризом.

Как работает и из чего состоит вентиляционный короб?

Что такое вентиляционный короб? Для того чтобы в доме вентилировал и кондиционировал воздух, при планировке устанавливаются специальные воздуховоды, имеющие квадратное сечение. Их можно обнаружить в кухонных помещениях, в ванной или в коридоре. Полноценную работу обеспечивает внутреннее устройство вентиляционного короба, состоящее из 3 каналов. Первый называется общей вентиляционной шахтой, а остальные 2 являются воздуховодами. Они функционируют на разные помещения. Например, один для кухни, а другой для ванной. Их предназначение – обеспечение притоком или оттоком воздуха, который содержит разные примеси, грязь, влагу, пыль и т.д.

Принципиальные схемы некоторых систем естественной вентиляции.

Трехканальный вентиляционный короб – наиболее распространенный и популярный вариант. Основным его каналом является шахта. Она представлена в виде квадратного короба, имеет размеры 30х60 см. Шахта проходит сквозь все этажи здания, объединяя подвал и чердак между собой. Если на этом участке проходит ремонт или восстановление, то понадобится перегородка, которую нужно будет поставить между воздуховодами и основной шахтой. Материал для нее стоит брать влагостойкий и негорючий.

Вентиляционный канал (их 2) выглядит, как рукав, имеющий круглое или квадратное сечение. На кухне и в ванной, через специальные окошки для вентиляции, в эти воздуховоды идет отработанный воздух. Если все функционирует правильно, то воздух из кухни, наполненный всеми запахами, не должен пересекаться с потоком воздуха комнаты или другого помещения. Смешиваются они уже только в общей шахте.

Если вам предстоит восстановление воздуховода, то вы столкнетесь с различными видами вентиляционного короба. Поскольку вентиляционный короб может быть либо бетонным, либо гипсолитовым, то, опираясь на параметры этих материалов, изделия классифицируют на прямые и косые (имеющие коническую форму).

Восстановление вентиляционного короба на кухне

Проверку исправности воздуховода на кухне можно сделать при помощи горящего пламени, огонь при это должен отклониться в сторону вентиляционного отверстия.

Очень часто безответственными или неграмотными строителями проводились перепланировки кухни, преследующие цель – сэкономить пространство. Результат достигался за счет уменьшения воздуховода на кухне. Только по инструкции эксплуатации такие действия строго запрещены. Кто-то, может, и освободил себе пространство, но страдать будут все остальные в подъезде. Потому что потоки воздуха со всем неприятным содержимым направляются в этом случае не на улицу, вверх, а в квартиры, которые находятся под виновником проблемы.

Ни в коем случае нельзя самовольно производить ремонт, переделку, усовершенствование или восстановление вентиляционного короба. В ходе этих работ учитывается много факторов и нюансов, к тому же должны быть соблюдены различные формальности. Более того, кроме многочисленных проблем с последствиями неправильных действий, вы еще можете столкнуться с административной ответственностью за нарушение внутридомового инженерного комплекса.

В случае жалоб возможны штрафные санкции, предписания произвести восстановление воздуховода и даже судебные разбирательства.

Восстановление воздуховода поэтапно

Строение вентиляционного канала.

Если происходит уменьшение по всем правилам и нормам, то на начальном этапе нужно определить, насколько возможно сделать усечение данного вентиляционного короба по показателям ширины и высоты. Используя уровень, проведите его разметку. Далее понадобится разрезать его наружную стенку и демонтировать ее. Таким же образом поступают и с верхом воздуховода, и с его внутренней частью. Когда будет произведена установка рассекателя, чтобы проходил воздушный поток, оставшуюся часть нужно будет заделать пеноблоками или ГКЛ.

Перед началом работ обязательно закройте защитной пленкой все, что есть в кухне. Пыль будет буквально везде.

Восстановление воздуховода происходит следующим образом. В первую очередь понадобится открыть доступ к воздушным каналам. В этих случаях будет нужен демонтаж стенок и перекрытий.

Очень важный момент – подобрать материалы для того, чтобы осуществить восстановление воздуховода. Они должны быть качественными и соответствовать целому ряду требований. Оптимальным будет использование пеноблоков или гипсовых плит. Они водонепроницаемые, очень прочные, огнеупорные и обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Обратите внимание на нужную для проектировки толщину, чтобы не выставить больше положенного и слишком не заузить вентиляционный короб. Иначе придется переделывать все заново. Не ставьте эксперименты с другими материалами для перегородки, даже если поначалу они вам кажутся более удобными и экономными (речь идет об использовании жести, листов фанеры, гипсокартона, ДВП или ДСП). Дело в том, что такие действия могут вызвать только массу неприятностей и проблем.

Гипсовые плиты или пеноблок нужной толщины будут оптимальным материалом для восстановление воздуховода.

Далее происходит выкладывание по периметру пеноблоков с последующим склеиванием их с помощью специального раствора для ячеистого бетона.

Теперь можно будет прошпаклевать все стыки и заняться прочей отделкой. Но прежде стоит проверить, насколько исправна вентиляция. Вы можете это сделать и сами. Хотя вызывать представителей соответствующих организаций все равно придется, а они, в свою очередь, должны будут предоставить вам акт приема работ, в котором будет засвидетельствовано восстановление воздуховода.

Самостоятельная проверка работы вентиляции

Декоративные решетки с защитными сетками должны периодически прочищаться из-за быстрого засорения и налипания жира и пыли.

Если у вас не газовая плита, воспользуйтесь обычной зажигалкой. Не поднося ее близко к решетке, понаблюдайте за пламенем. Оно должно отклониться к отверстию.

Очень действенной является проверка бумагой. Берете неплотную бумагу и прикладываете. Она должна притягиваться и держаться на решетке.

Восстановление вентиляционного короба – задача непростая и кропотливая, но требующая обязательного выполнения.

Восстановление вентиляции: причины снижения эффективности и восстановление воздуховодов

СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА

Ventilation and conditioning systems. Operating rules

Дата введения 2020-03-16

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений» (АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан в соответствии с требованиями федеральных законов от 29 декабря 2014 г.* N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» [1], от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» [2], от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [3] и с учетом положений федерального закона от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» [4] в части требований к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства.
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: от 29.12.2004 г. — Примечание изготовителя базы данных.

Работа выполнена авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» — д-р техн. наук В.В.Гранев, д-р техн. наук А.Н.Мамин, д-р техн. наук Э.Н.Кодыш, инж. В.В.Хрусталев, инж. С.Г.Повелицина.

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает правила эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха зданий (сооружений) различного функционального назначения.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на эксплуатацию систем вентиляции и кондиционирования воздуха особо опасных и технически сложных объектов, расположенных на территории, где возможны опасные техногенные воздействия и природные процессы и явления, в том числе в сейсмических районах (от 7 до 9 баллов), объектов культурного наследия.

1.3 Настоящий свод правил не распространяется на системы:

— вентиляции и кондиционирования воздуха защитных сооружений гражданской обороны; сооружений, предназначенных для работ с радиоактивными веществами, источниками ионизирующих излучений; объектов подземных горных работ и помещений, в которых производятся, хранятся или применяются взрывчатые вещества;

— специальных нагревающих, охлаждающих и обеспыливающих установок и устройств для технологического и электротехнического оборудования; аспирации, пневмотранспорта и пылегазоудаления от технологического оборудования и пылесосных установок.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.1.003-2014 Система стандартов безопасности труда. Шум. Общие требования безопасности

ГОСТ 12.1.005-88 Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны

ГОСТ 12.1.036-81 Система стандартов безопасности труда. Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях

ГОСТ 17.2.3.01-86 Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуха населенных пунктов

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31532-2012 Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Состав показателей. Общие положения

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Р ЕН 355-2008 Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Амортизаторы. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р ЕН 362-2008 Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Соединительные элементы. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р ЕН 363-2007 Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Страховочные системы. Общие технические требования

ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

ГОСТ Р 53299-2013 Воздуховоды. Метод испытаний на огнестойкость

СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»

СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»

СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»

СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» (с изменением N 1)

СП 68.13330.2011 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»

СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий»

СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»

СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология» (с изменением N 2)

СП 255.1325800.2020 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»

СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

СанПиН 2.1.3.2630-10 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность

СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений

СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций

Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов (сводов правил и/или классификаторов) в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил можно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 аварийный ремонт: Неплановый ремонт, вызванный отказом отдельных элементов, узлов, агрегатов, систем вентиляции и кондиционирования воздуха здания (сооружения), приводящим к невозможности выполнения возложенных на них функциональных задач.

вентиляция: Организация естественного или искусственного обмена воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ с целью обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемой или рабочей зонах.

[СП 60.13330.2020, пункт 3.2]

3.3 вентиляционная камера: Специальное помещение для размещения приточных и вытяжных установок.

3.4 воздухозаборник: Устройство, предназначенное для сбора воздуха в системах теплоснабжения и отопления.

3.5 вытяжные системы вентиляции: Системы вентиляции, удаляющие загрязненный воздух из помещений.

3.6 запорно-регулирующая арматура: Устройство, предназначенное для полного перекрытия потока воздуха или его регулирования в трубопроводе в зависимости от требований технологического процесса.

кондиционирование воздуха: Автоматическое поддержание в закрытых помещениях всех или отдельных параметров воздуха (температуры, относительной влажности, чистоты, скорости движения и качества) с целью обеспечения оптимальных метеорологических условий, наиболее благоприятных для самочувствия людей, ведения технологического процесса, обеспечения сохранности ценностей.

[СП 60.13330.2020, пункт 3.20]

нормальная эксплуатация: Эксплуатация строительного объекта в соответствии с условиями, предусмотренными в строительных нормах или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт и реконструкцию.

[ГОСТ 27751-2014, пункт 2.1.7]

3.9 приточные системы вентиляции: Системы вентиляции, обеспечивающие постоянный приток свежего воздуха в помещения зданий (сооружений).

3.10 приточно-вытяжные системы вентиляции: Системы вентиляции, объединяющие в себе свойства приточных и вытяжных систем.

расчетный срок службы: Установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции.

[ГОСТ 27751-2014, пункт 2.1.12]

специализированная организация: Физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям и мониторингу зданий и сооружений.

[ГОСТ 31937-2011, пункт 3.5]

3.13 техническое обслуживание (ТО): Комплекс мероприятий профилактического характера по поддержанию исправности и работоспособности систем вентиляции и кондиционирования воздуха, проводимых систематически, принудительно через установленные периоды времени.

4 Сокращения

В настоящем своде правил применены следующие сокращения:

ЕО — еженедельный осмотр систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

ИТР — инженерно-технические работники;

КИПиА — контрольно-измерительные приборы и автоматика;

ОВК — отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха;

ПлПР — планово-предупредительный ремонт;

СВК — системы вентиляции и кондиционирования воздуха;

СЭ — служба эксплуатации зданий (сооружений);

ТР — текущий ремонт.

5 Общие положения

5.1 Настоящий свод правил устанавливает необходимые требования к эксплуатации СВК по выполнению проектных и нормативных параметров, обеспечивающих благоприятные для человека условия в производственных, жилых, общественных и административно-бытовых зданиях (сооружениях), и в соответствии с [3], [5], СП 255.1325800, СП 50.13330, СП 59.13330 следующее:

— механическую безопасность;

— пожарную безопасность;

— безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;

— безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях (сооружениях);

— безопасность для пользователей зданиями (сооружениями);

— безопасность пребывания в здании (сооружений) для маломобильных групп населения;

— энергетическую эффективность зданий (сооружений);

— безопасный уровень воздействия зданий (сооружений) на окружающую среду.

5.2 В течение всего срока эксплуатации зданий (сооружений) должны быть обеспечены предусмотренные проектными решениями:

— взрывопожаробезопасность СВК в соответствии с [2];

— параметры микроклимата и предельно допустимая концентрация вредных веществ в воздухе в жилых помещениях, общественных зданиях (административно-бытовых), в зданиях с большим пребыванием людей (торгово-развлекательные комплексы, кинотеатры, спортивные сооружения) в соответствии с ГОСТ 30494, СанПиН 2.1.2.2645, СанПиН 2.1.3.2630, СанПиН 2.4.1.3049;

— параметры микроклимата, нормируемое качество воздуха и предельно допустимая концентрация вредных веществ в воздухе в рабочей зоне в зданиях любого назначения в соответствии с СП 60.13330, СП 131.13330, ГОСТ 12.1.005, ГОСТ 30494, СанПиН 2.2.4.548; СанПиН 2.1.2.2645;

— уровни шума и вибрации при работе оборудования СВК в соответствии с СП 51.13330, ГОСТ 12.1.003, ГОСТ 12.1.036, СП 60.13330, [10], [11], для систем аварийной вентиляции согласно ГОСТ 12.1.003 шум не более 110 дБ А , импульсный шум — не более 125 дБ А ;

— обеспечение пожарной безопасности в соответствии с [2], СП 5.13330*, СП 112.13330;
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: СП 5.13130.2009. — Примечание изготовителя базы данных.

— охрана атмосферы от выбросов вредных веществ в соответствии с ГОСТ 17.2.3.01;

— ремонтопригодность СВК;

— соответствие СВК требованиям ГОСТ Р ЕН 13779.

5.3 Основными технологическими задачами СЭ при обслуживании СВК являются:

— содержание систем в работоспособном и технически исправном состоянии в соответствии с СП 73.13330;

— проведение надзора за техническим состоянием и значениями контролируемых параметров;

— проведение ремонтных и наладочных работ;

— соблюдение правил пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности;

— выполнение требований доступности и ремонтопригодности оборудования;

— обеспечение энергосбережения и энергетической эффективности систем в соответствии с ГОСТ 31532;

— регулярная поверка контрольно-измерительных приборов.

6 Классификация и эксплуатационные требования к системам вентиляции и кондиционирования воздуха

6.1 СВК классифицируют по следующим признакам:

— функциональному назначению;

— способу подачи и удаления воздуха в помещения зданий (сооружений);

— способу организации воздухообмена;

— конструктивным параметрам;

— назначению;

— принципу подачи воздуха и тепло- и хладоносителей.

6.1.1 Системы вентиляции функционально разделяют на приточные и вытяжные:

— приточные системы обеспечивают подачу воздуха в помещения зданий (сооружений), при необходимости, подающийся воздух подвергают специальной обработке (очистке, охлаждению, нагреву и т.п.);

— вытяжные системы удаляют отработанный воздух из помещений зданий (сооружений);

— приточно-вытяжные системы (наиболее эффективные) одновременно подают чистый воздух и удаляют отработанный.

6.1.2 По способу подачи и удаления воздуха в помещения зданий (сооружений) различают системы с естественной вентиляцией, механической (с механическим побуждением), смешанные (комбинированные) системы:

— при естественной вентиляции воздухообмен между улицей и помещениями происходит за счет естественной разности давлений через неплотности ограждающих конструкций, оконные и дверные проемы (неорганизованная система) или специально устроенные регулируемые вентиляционные проемы (организованная система);

— при механической вентиляции воздухообмен между улицей и помещениями происходит за счет разности давлений, создаваемой с помощью специального оборудования;

— при смешанной системе:

— механический приток — естественная вентиляция;

— естественный приток — механическая вентиляция.

6.1.3 По способу организации воздухообмена различают общеобменные, местные и специальные системы вентиляции:

— общеобменные системы обеспечивают полный воздухообмен в помещении в целом или в его части;

— местные системы обеспечивают приток и/или вытяжку воздуха только в зонах точечных источников вредных примесей в воздухе;

— специальные системы (аварийные, противодымные и др.) устанавливают в технологических помещениях, где возможен неожиданный выброс вредных веществ, в помещениях с повышенной пожароопасностью и т.д.

6.1.4 Конструктивно системы вентиляции разделяют на канальные и бесканальные:

— канальные системы имеют сеть воздуховодов для перемещения воздуха либо каналы, составляющие часть строительных конструкций;

— в бесканальных системах воздухообмен с улицей или со смежными помещениями обеспечивают вентиляторы, установленные в стенах, перекрытиях, покрытиях.

6.1.5 Системы кондиционирования воздуха по назначению подразделяют на комфортные и технологические:

— комфортные системы предназначены для создания и поддержания благоприятных для человека санитарно-гигиенических условий в жилых, общественных и административно-бытовых помещениях зданий (сооружений);

— технологические системы предназначены для обеспечения параметров воздуха, соответствующих требованиям процессов, происходящих в помещениях зданий (сооружений).

6.1.6 Системы кондиционирования по принципу подачи воздуха и тепло- и хладоносителей подразделяют на прямоточные и рециркуляционные, центральные и местные:

— прямоточные системы используют наружный воздух, обрабатываемый в кондиционере;

— рециркуляционные системы работают без притока или с частичной (до 40%) подачей наружного воздуха;

— центральные системы снабжаются хладоагентами и теплоносителями от централизованных источников;

— местные системы снабжаются хладоагентами и теплоносителями от автономных источников, устанавливаемых в обслуживаемых помещениях.

6.2 Требования, предъявляемые к эксплуатации СВК зданий (сооружений), подразделяют на общие и специальные.

6.3 Общие требования предъявляют ко всем СВК объектов капитального строительства.

Специальные требования определяют спецификой функционального назначения здания (сооружения), а также особыми условиями эксплуатации здания (сооружения).

Общие эксплуатационные требования регламентирует настоящий свод правил.

Специальные эксплуатационные требования формулируют в специальной нормативно-технической документации и применяют к конкретным СВК зданий (сооружений) различного функционального назначения и технологических процессов, для которых предназначено здание (сооружение).

6.4 Правила эксплуатации, включая правила технической диагностики СВК, приемки и испытаний материалов и изделий при ремонте, должны соответствовать требованиям нормативных документов и выполняться с учетом конструктивных особенностей СВК здания (сооружения).

6.5 Требования к эксплуатационному контролю и техническому обслуживанию зависят от следующих конструктивных решений СВК:

— тип конструкции, определяемый в зависимости от функциональных особенностей здания (сооружения);

— размещение агрегатов на этажах и кровле зданий;

— трассировка воздуховодов (на фасадах, строительных конструкциях и т.д.);

— материалов внешних и внутренних воздуховодов;

— конструктивных особенностей запорно-регулирующей арматуры и средств автоматического регулирования.

6.6 Периодичность капитального ремонта (замена отдельных элементов и агрегатов) СВК следует предусматривать в соответствии с расчетными сроками службы, за исключением случаев, обоснованных результатами проводимых обследований.

6.7 Для СВК зданий (сооружений) с централизованным обеспечением энергоресурсами обязательна установка приборов учета водо- и энергоресурсов, которые должны быть сертифицированы и допущены к применению на территории Российской Федерации.

6.8 Для эффективного обслуживания СВК необходимо соблюдение следующих требований:

— обеспечение свободного доступа к элементам, узлам, агрегатам и приборам метрологического контроля СВК для регулировки и наладки в процессе эксплуатации;

— разработка инженерной группой СЭ планов и графиков мероприятий по контролю работоспособности и исправности СВК, их техническому обслуживанию, проведению ПлПР, текущих и капитальных ремонтов с учетом требований и рекомендаций, изложенных в технических условиях и инструкциях по эксплуатации оборудования и материалов, поставляемых предприятием-изготовителем;

— выделение помещения для расположения эксплуатирующего персонала, складирования приборов и инструментов.

7 Организация службы эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха

7.1 В соответствии с [1] лицом, ответственным за эксплуатацию здания (сооружения), является собственник или лицо, которое владеет зданием (сооружением) на законном основании, либо привлекаемое в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения) на основании договора физическое или юридическое лицо (эксплуатирующая компания).

7.2 Практическое руководство и ответственность за надлежащую эксплуатацию здания собственник объекта (или лицо, владеющее им на законном основании) поручает главному инженеру здания (сооружения). В случае привлечения эксплуатирующей компании практическое руководство осуществляет ее руководитель.

7.3 Главный инженер здания (сооружения) или руководитель эксплуатирующей компании приказом назначает руководителя СЭ, а также:

— обеспечивает, в случае необходимости, внеочередное обследование здания (сооружения) или его элементов, в том числе СВК;

— прекращает проведение ремонтно-восстановительных работ при обнаружении низкого качества выполняемых работ или отступлений от проектно-сметной документации, требует от исполнителей устранения дефектов;

— на договорной основе привлекает подрядные организации для осуществления работ, связанных с эксплуатацией или ремонтом здания (сооружения).

7.4 Руководитель СЭ подчинен непосредственно главному инженеру здания (сооружения) или руководителю эксплуатирующей компании. Он организует и контролирует деятельность лиц, ответственных за надлежащую эксплуатацию здания (сооружения).

7.5 Рекомендуемый состав СЭ:

а) инженерный состава СЭ, состоящий из инженерно-технических работников по направлениям:

общестроительные работы,

энергетика,

сантехника,

вентиляция и кондиционирование воздуха;

б) линейный персонал (дежурная служба) СЭ;

в) ремонтная бригада СЭ.

7.6 СЭ руководствуется в своей деятельности:

— законодательными актами Российской Федерации;

— нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации;

— стандартами в области качества;

— внутренними организационно-распорядительными документами;

— инструкциями, правилами и нормами по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии, пожарной безопасности;

— правилами внутреннего трудового распорядка;

— настоящим сводом правил.

7.7 В состав СЭ входит группа эксплуатации СВК, включающая:

— инженерно-технических работников СВК (инженеры ОВК и КИПиА), подчиненных руководителю СЭ и осуществляющих руководство производством и контроль качества работ по эксплуатации СВК. Ответственным за эксплуатацию СВК назначают инженера ОВК;

— линейный персонал в составе дежурных слесарей, подчиненных инженерно-техническим работникам СВК;

— ремонтную бригаду (звено) в составе рабочих по ремонту СВК, подчиненную инженерно-техническим работникам СВК.

7.8 В обязанности инженера, ответственного за эксплуатацию СВК, осуществляющего контроль соблюдения правил эксплуатации и качества ремонтов, планирование и организацию текущих и капитальных ремонтов, входит следующее:

— обеспечение соответствия эксплуатационных параметров СВК проектным, действующим нормативным документам, приказам, распоряжениям и предписаниям контролирующих и инспектирующих органов;

— контроль выполнения сотрудниками СЭ и подрядными организациями государственных и отраслевых директивных и нормативных документов, приказов и распоряжений по эксплуатации и ремонту СВК;

— составление инструкции по эксплуатации СВК;

— подготовка, совместно с руководителем СЭ, проектов приказов главного инженера здания (сооружения) в области эксплуатации СВК;

— составление актов о результатах общих периодических и внеочередных осмотров;

— составление актов о расследовании причин отказов и аварий СВК.

7.9 Для реализации эксплуатационных требований и решения общих организационно-технических вопросов эксплуатации СВК инженерно-технические работники:

— организовывают мероприятия, направленные на обеспечение показателей параметров, приведенных в 5.2;

— участвуют в работе комиссий при проведении текущих, общих и периодических осмотров;

— участвуют в работе комиссий по расследованию причин отказов и аварий СВК;

— обеспечивают разработку, организацию и контроль выполнения определенных комиссиями мер;

— анализируют состояние и разрабатывают предложения по совершенствованию организации эксплуатации СВК, облегчению доступа к ответственным узлам для их очистки, осмотра и ремонта, организуют и контролируют выполнение намеченных мер;

— с учетом особенностей оборудования СВК, смонтированного в зданиях (сооружениях), определяют их ремонтопригодность;

— вносят предложения о постановке здания на абонементное обслуживание специализированными организациями и оформляют договорную документацию;

— выполняют промежуточную и окончательную приемку выполненных при абонементном обслуживании работ с подготовкой актов сдачи-приемки законченных работ (этапов работ);

— обеспечивают наличие материалов, инструментов, приборов, необходимых для проведения всех работ по эксплуатации СВК.

7.10 Для организации проведения в необходимых случаях (см. 9.7) своевременного и качественного технического обследования, инженерно-технические работники СВК:

— подготавливают перспективные планы проведения обследований технического состояния СВК и представляют их на утверждение главному инженеру;

— составляют техническое задание и оформляют договоры на проведение обследований или абонементного обслуживания, выполняют промежуточную и окончательную приемку выполненных работ и подготовку актов сдачи-приемки законченных работ (этапов работ) для подписи главному инженеру;

— организуют безопасный доступ в помещения и к оборудованию СВК, при необходимости, устройство подмостей, лесов, дополнительное освещение;

— обеспечивают проведение вскрытий и обратной заделки строительных конструкций;

— содействуют в предоставлении помещения для переодевания, хранения приборов и инструментов;

— проводят инструктаж по технике безопасности проведения работ с учетом специфики здания;

— оказывают содействие специализированным организациям в проведении обследований.

7.11 Для организации работ по ремонту СВК инженерно-технические работники:

— составляют совместно с руководителем СЭ перспективные планы работ по текущему, планово-предупредительному и капитальному ремонту СВК [9] по форме, установленной в приложении А, и представляют их на утверждение главному инженеру;

— участвуют в составлении заявок на проведение ремонтно-восстановительных работ и заданий на проведение капитального ремонта СВК;

— составляют совместно с руководителем СЭ техническое задание, оформляют и представляют главному инженеру договоры со сторонними организациями на разработку проектно-сметной документации по ремонту или замене СВК;

— контролируют соответствие техническому заданию разработанной сторонними организациями проектно-сметной документации по капитальному ремонту или замене СВК;

— составляют сметы на текущий, планово-предупредительный и капитальный ремонт СВК в случае отсутствия проектной документации;

— организуют все виды ремонтов СВК здания, контролируют его качество и сроки выполнения собственными силами или с привлечением подрядной организации;

— рассматривают и согласовывают графики и проекты проведения работ по ремонту СВК;

— оформляют и представляют на утверждение главному инженеру договоры с подрядными организациями на выполнение всех видов ремонта, реконструкции или расширения СВК, организуют и контролируют финансирование работ;

— контролируют качество и объем ремонтных работ СВК согласно утвержденной проектно-сметной и действующей нормативной документации;

— при выполнении ремонтно-восстановительных работ собственными силами обеспечивают организацию, технологию и расходные материалы, разрабатывают предложения по совершенствованию организации и методов ремонта СВК;

— составляют сводные заявки на основные материалы, строительные изделия, оборудование и механизмы для ремонтно-восстановительных работ, контролируют реализацию заявок;

— готовят проекты приказов генерального директора, проводят другие подготовительные работы по приемке в эксплуатацию СВК после капитального ремонта;

— участвуют в работе комиссий по промежуточной и окончательной приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом СВК;

— совместно с другими исполнителями обеспечивают безопасные условия выполнения работ, связанных с эксплуатацией или ремонтом СВК;

7.12 Для обеспечения требований по ведению и хранению технической документации инженерно-технические работники СВК:

— оформляют отчетную документацию, указанную в главе 14;

— вносят соответствующие записи в технический журнал по эксплуатации здания, в том числе на основании записей сотрудников линейной службы в журнале эксплуатации СВК;

— обеспечивают хранение указанной в главе 14 документации по эксплуатации СВК.

Персональную ответственность за надлежащее ведение и хранение технической документации возлагают на руководителя СЭ.

7.13 Сотрудники линейного персонала группы СВК:

— осуществляют систематические наблюдения за состоянием СВК с устранением мелких неисправностей, возникших в процессе эксплуатации, без остановки отдельных систем СВК;

— заносят результаты наблюдений и описание выполненных работ в журнал эксплуатации СВК;

— немедленно извещают инженерно-технического работника СВК о выявленных дефектах и повреждениях, требующих срочного устранения либо вызывающих затруднения в оценке степени опасности;

— выполняют работы по незамедлительному устранению дефектов и повреждений аварийного характера.

7.14 Ремонтная бригада (звено) группы СВК осуществляет работы по техническому обслуживанию и ремонту систем отопления и вентиляции. В ремонтную бригаду (звено), проводящую работы по техническому обслуживанию и ремонту СВК зданий (сооружений), должны входить рабочие следующих специальностей: слесарь механосборочных работ и слесари по ОВК, по обслуживанию и ремонту холодильного оборудования, электромеханик, сварщик.

Для проведения некоторых работ, не требующих высокой квалификации исполнителей, допускается усеченный состав звена — это рабочие линейного персонала (см. 10.6).

7.15 Взаимодействие между группой эксплуатации СВК и другими подразделениями или арендаторами организует руководитель СЭ. Порядок взаимодействия определяется внутренними инструкциями.

7.16 Условия взаимодействия группы эксплуатации СВК со сторонними организациями регламентируют соответствующие договоры.

7.17 Работники СЭ СВК не реже одного раза в три года должны проходить обучение со сдачей экзаменов на знание правил эксплуатации и ремонта СВК здания. При обучении сотрудников должны быть рассмотрены как общие правила эксплуатации, так и специфические особенности эксплуатации и ремонта СВК.

7.18 К работам по эксплуатации СВК зданий (сооружений) допускают только аттестованный персонал. Каждый работник должен иметь аттестацию по [7]; электромеханики должны также иметь удостоверение, разрешающее проводить работы в электроустановках с группой допуска не ниже второй.

8 Надзор за состоянием систем вентиляции и кондиционирования воздуха

8.1 Работы по надзору за состоянием СВК проводят с целью своевременного выявления и оценки дефектов и повреждений.

8.2 Надзор за состоянием СВК здания (сооружения) включает:

— систематические наблюдения, осуществляемые сотрудниками линейного персонала и ремонтного звена СВК;

— текущие периодические осмотры, осуществляемые инженерно-техническими работниками и сотрудниками ремонтного звена СВК (текущие осмотры);

— общие периодические осмотры (общие осмотры), осуществляемые два раза в год, весной и осенью, комиссиями в составе руководителя СЭ, инженерно-технических работников СВК, ремонтного звена СВК;

— внеочередные осмотры, осуществляемые специальными комиссиями, под руководством главного инженера здания, после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, землетрясений, сильных ливней или снегопадов и т.п.) или аварий, а также в случае выявления аварийного состояния СВК. Состав комиссии определяет главный инженер;

— обследования технического состояния СВК, проводимые специализированными организациями.

8.3 Календарные сроки осмотров отдельных элементов СВК устанавливают руководитель СЭ и инженер, ответственный за эксплуатацию СВК, на основании периодических осмотров, в зависимости от их состояния и в соответствии с паспортами и сертификатами на них.

8.4 При возникновении нарушений в работе и появлении признаков возможного разрушения СВК или их элементов сотрудникам группы эксплуатации СВК следует принять меры по предотвращению аварийного состояния систем, обеспечению безопасности людей и сохранности имущества и, при необходимости, обратиться в специализированные организации для проведения детального обследования и устранения неисправности.

8.5 Систематические наблюдения

8.5.1 Ежедневные наблюдения осуществляют во время обхода линейные сотрудники путем визуального внешнего осмотра СВК.

8.5.2 Еженедельные наблюдения выполняют сотрудники ремонтного звена СЭ путем осмотра всей системы вентиляции и кондиционирования воздуха, диагностики оборудования с проведением необходимых инструментальных замеров.

8.5.3 Поэлементные осмотры выполняют сотрудники ремонтного звена по годовым календарным графикам, утвержденным руководителем СЭ. При назначении сроков поэлементных осмотров СВК учитывают степень ответственности отдельных узлов, продолжительность их эксплуатации и прочие специфические факторы (степень износа их отдельных частей).

8.5.4 Каждый элемент СВК необходимо детально осматривать не реже двух раз в год. Наиболее ответственные узлы и агрегаты, от которых зависит работоспособность всей системы, следует наиболее тщательно осматривать не реже одного раза в месяц.

8.6 Текущие периодические осмотры

8.6.1 Текущие периодические осмотры осуществляют инженерно-технические работники СЭ, ремонтное звено при участии сотрудника, ведущего ежедневные наблюдения.

8.6.2 Текущие периодические осмотры проводят в сроки, определяемые руководителем СЭ и инженерно-техническими работниками СВК. Осмотры проводят по годовым календарным графикам, утвержденным руководителем СЭ.

8.6.3 Задачами текущих периодических осмотров является углубленный контроль со стороны инженерно-технических работников СВК технического состояния систем отопления, вентиляции и кондиционирования, проверка соблюдения линейным персоналом и ремонтным звеном правил их содержания и технического обслуживания, а также определение необходимости и состава работ по проведению обследования специализированными организациями.

8.7 Общие периодические осмотры

8.7.1 Весенние общие периодические осмотры проводят после таяния снега с целью выявления возникших за зимний период повреждений СВК и их элементов. При этом уточняют объемы работ по текущему ремонту на весенне-летний период и, при необходимости, по капитальному ремонту.

8.7.2 Осенние общие периодические осмотры проводят, как правило, после окончания летних работ по текущему ремонту, с целью проверки готовности СВК к работе в зимних условиях.

8.8 При проведении каждого текущего или общего осмотра проводят общий осмотр всех элементов систем и проверяют детально не менее 10% общего объема каждого вида оборудования СВК и 100% наиболее ответственных элементов и узлов, указанных сотрудниками ИТР СЭ.

8.9 Особое внимание при осмотрах следует уделять узлам и элементам сопряжения конструкций СВК, а также частям систем, имевшим неполадки в процессе эксплуатации.

8.10 Обследования СВК специализированными организациями проводят в соответствии со сроками, указанными в паспортах на составляющие их узлы и агрегаты, а также при возникновении неисправностей, указанных в 9.4. Сроки обследований не должны превышать сроков, указанных в подразделах 4.3, 4.4 ГОСТ 31937-2011 для зданий и сооружений.

8.11 Обследования выполняют на основании договоров по согласованным между заказчиком и исполнителем программам и графикам работ. Методику обследований определяет исполнитель с учетом необходимости полного и обоснованного решения задач работ, в соответствии с пунктом 5.4.5 ГОСТ 31937-2011.

8.12 При заключении долгосрочных договоров на абонементное обслуживание по надзору за состоянием СВК зданий (сооружений) со сторонними организациями выполнение указаний настоящего раздела должны обеспечивать эти организации. Контроль работы сторонних организаций осуществляют инженерно-технические работники СВК.

8.13 Если в процессе выполнения любых видов работ по надзору за зданием будут выявлены недопустимые дефекты и повреждения, угрожающие безопасности людей или сохранности имущества, либо грубые нарушения правил эксплуатации СВК, сотрудник группы СВК, ответственный за проведение данной работы по надзору обязан:

— письменно, а в случае необходимости принятия неотложных мер, кроме того, лично или по телефону поставить в известность о выявленных нарушениях или неисправностях инженерно-технических работников СВК;

— принять меры по немедленному устранению причин аварийного состояния;

— обеспечить регулярное наблюдение за состоянием поврежденных элементов, при необходимости — с привлечением специализированной организации;

— принять меры по организации квалифицированного обследования аварийных участков с привлечением специализированных организаций;

— обеспечить скорейшее восстановление аварийных участков по результатам обследования и получению, в необходимых случаях, проектно-сметной документации;

— инженерно-технический работник СВК должен ограничить или прекратить эксплуатацию аварийных участков и принять меры по предупреждению возможных несчастных случаев.

9 Техническое обслуживание и ремонт систем вентиляции и кондиционирования воздуха

9.1 ТО СВК — это комплекс мероприятий профилактического характера по поддержанию работоспособности и исправности систем в целом, их частей и оборудования в процессе технической эксплуатации, работ по устранению неисправностей, выявленных в ходе проведения осмотров.

9.2 ТО включает ежедневное, еженедельное, регламентированное и нерегламентированное; работы, выполняемые по заявкам линейных сотрудников СЭ, а также устранение неисправностей, выявленных при надзоре за состоянием СВК.

9.3 При проведении ежедневных осмотров устраняют неисправности, выявленные в ходе проведения осмотра, предполагающие нарушение установленного режима работы, ведущие к выводу из строя оборудования и приборов:

— замена или очистка воздушных фильтров, фильтрующих элементов;

— подтяжка ремней;

— проверка наличия тяги в воздуховодах;

— проверка заземления оборудования (насосы, вентиляторы);

— устранение прочих незначительных неисправностей, при которых нет необходимости остановки системы.

9.4 ЕО включает следующее:

— устранение незначительных неисправностей и проведение работ, таких как регулировка трехходовых кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, разборка и очистка грязевиков воздухосборников, укрепление трубопроводов и воздуховодов;

— ревизия подшипниковых узлов;

— замена проводов при выявлении нарушения сопротивления изоляции;

— дозаправка холодильных машин маслом и фреоном;

— подпитка систем холодоснабжения раствором этиленгликоля и водой.

9.5 ТР состоит из работ, связанных с частичной разборкой некоторых узлов и агрегатов, по чистке, регулировке, добавлению смазки, замене быстроизнашиваемых и легкозаменяемых деталей и т.п. Потребность в этих работах выявляется при проведении периодических осмотров диагностики технического состояния с помощью систем и средств технической диагностики. Устраняют выявленные замечания во время технологических перерывов, как правило, без остановки работы всей системы вентиляции и кондиционирования. Ниже представлен перечень типовых работ по текущему ремонту.

9.5.1 Холодоснабжение:

— смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматур;

— установка, при необходимости, воздушных кранов, кранов Маевского, автоматических воздухоотводчиков;

— утепление и антикоррозийная обработка воздуховодов в соответствии с СП 61.13330;

— замена арматуры, контрольно-измерительных приборов, контроллеров, исполнительных механизмов;

— замена электромоторов, насосов;

— восстановление разрушенной теплоизоляции;

— пневмо- и гидроиспытания системы;

— промывка отопительных приборов, фанкойлов и систем отопления и холодоснабжения целиком;

— регулировка и наладка систем отопления и холодоснабжения;

— замена пришедших в негодность вентиляционных доводчиков или их частей.

9.5.2 Вентиляция:

— замена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

— замена вентиляторов, воздушных клапанов, решеток и другого оборудования;

— ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб;

— восстановление теплоизоляции воздуховодов;

— замена приводных ремней вентиляторов;

— замена подшипников или подшипниковых узлов целиком;

— смена фильтров или фильтрующих элементов;

— очистка системы вентиляции и промывка вентиляционных агрегатов;

— дезинфекция систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

— установка и замена мягких вставок.

9.5.3 Автоматика и диспетчеризация:

— замена пришедших в негодность или отслуживших срок эксплуатации контроллеров, пультов, исполнительных механизмов;

— программирование и наладка систем автоматики и диспетчеризации;

— проверка и замена пришедших в негодность манометров, термометров и других контрольно-измерительных приборов.

9.6 ПлПР состоит из ремонтных работ, выполняемых в соответствии с технической документацией, после определенной наработки или временного интервала, определенного в паспортах на оборудование СВК, по заранее утвержденному перспективному плану, разработанному инженерной группой СЭ и утвержденному главным инженером. ПлПР включает следующее:

— замена пришедших в негодность деталей и узлов;

— проведение ремонтных работ отдельных узлов и агрегатов СВК в соответствии с регламентом на них;

— расконсервирование градирен и подпитка систем холодобеспечения;

— расконсервирование холодильных машин, замена фильтров, дозаправка системы;

— перевод всех систем в летний/зимний режим эксплуатации;

— наладка и регулировка систем вентиляции и кондиционирования в период ее опробования;

— наладка и регулировка систем автоматического регулирования и диспетчеризации;

— промывка и очистка поверхностей теплообменников систем холодоснабжения и вентиляторных доводчиков;

— очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры;

— очистка систем отвода конденсата от фанкойлов и центральных кондиционеров;

— очистка систем дренажа и приямков в венткамерах и помещениях, где расположено технологическое оборудование;

— консервация холодильных машин и градирен;

— слив воды из систем холодоснабжения, расположенных в неотапливаемых помещениях;

— контроль плотности гликоля в системах холодоснабжения и рекуперации;

— промывка систем централизованного холодоснабжения;

— замена приводных ремней вентиляторов;

— замена воздушных фильтров;

— ремонт и теплоизоляция воздуховодов, трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, в соответствии с СП 61.13330.

Работы ПлПР выполняют с остановкой системы или ее части и проводят по специальному графику, разработанному руководителем СЭ при участии инженерно-технических работников СВК.

9.7 Капитальный ремонт выполняет подрядная организация по специально разработанной проектно-сметной документации.

10 Технический контроль качества текущего, планово-предупредительного и капитального ремонта систем вентиляции и кондиционирования воздуха

10.1 Контроль качества выполнения текущего и капитального ремонта СВК, проводимого собственными силами и подрядными организациями, осуществляют инженерно-технические работники группы эксплуатации СВК.

10.2 Обязанности сотрудников, на которых возложен контроль качества ремонта СВК, заключаются в следующем:

— разработка технического задания на выполнение проектно-сметной документации;

— проверка проектно-сметной документации на соответствие техническому заданию;

— своевременная передача проектно-сметной документации подрядчику;

— контроль авторского и проведения технического надзора при проведении ремонтных работ;

— участие совместно с подрядчиком в составлении по ходу ремонта актов на скрытые работы;

— выявление совместно с представителями подрядной организации дополнительных работ, не предусмотренных проектом или сметой;

— повседневный контроль качества работ и соблюдения графика проведения ремонтных работ с занесением своих замечаний и предложений в журнал учета работ;

— проверка и подтверждение соответствующими актами качества выполнения ремонтных и монтажных работ;

— контроль правильного применения расходных материалов в соответствии с проектными решениями;

— контроль соответствия (сертификации) материалов, применяемых при проведении ремонтных работ;

— проверка соответствия складирования материалов производителями работ требованиям, предъявляемым к их транспортированию и хранению, правильного использования выделенных им площадей. Расположение мест под складирование необходимо согласовать с руководителем СЭ.

10.3 Сотрудники, осуществляющие контроль качества ремонта, имеют право:

— давать предписания на переделку некачественно выполненных видов работ;

— при подрядном способе проведения ремонтных и монтажных работ представлять предложения руководству на удержание денежных средств, выплаченных за работы, выполненные с отступлениями от проекта или при некачественном выполнении работ; в случае систематических нарушений вносить предложения о прекращении договорных отношений;

— при проведении ремонтных работ своими силами ходатайствовать перед руководством о привлечении к административной или материальной ответственности работников, допустивших некачественное выполнение работ;

— в случае систематических нарушений вносить предложения руководству комплекса о прекращении ремонтных работ, выполняемых подрядными организациями.

10.4 Работники, осуществляющие контроль качества выполнения ремонтных работ, принимают участие в их приемке и несут ответственность:

— за соответствие проведенных работ требованиям технических условий и проектно-сметной документации;

— соблюдение правил проведения ремонтных и монтажных работ;

— правильность оформления к оплате объемов и стоимости выполненных работ;

— правильность отражения в журнале работ отступлений от проекта и технических условий.

11 Порядок приемки работ систем вентиляции и кондиционирования воздуха после окончания текущего и капитального ремонта

11.1 Приемку в эксплуатацию СВК зданий (сооружений) после капитального и текущего ремонта надлежит проводить в соответствии с указаниями настоящего свода правил и СП 68.13330.

11.2 Комиссию по приемке капитально отремонтированных СВК в составе главного инженера (председателя комиссии), руководителя СЭ, инженерно-технических работников группы эксплуатации СВК, представителей организации, разработавшей проект ремонта и подрядной организации, проводившей ремонтные работы, назначает главный инженер здания (сооружения).

11.3 СВК после капитального ремонта предъявляют комиссии только по окончании всех работ, предусмотренных утвержденной проектно-сметной документацией.

11.4 Ввод в эксплуатацию капитально отремонтированных СВК зданий (сооружений) осуществляют только после его приемки специальной комиссией.

11.5 Генеральный проектировщик и подрядчик представляют комиссии следующие документы:

— комплект рабочих чертежей на капитальный ремонт объекта, предъявляемого к приемке в эксплуатацию;

— комплект сметной документации;

— акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов;

— акты на скрытые работы;

— сертификаты соответствия применяемых в проведении работ материалов проектным;

— журналы производства работ;

— журнал авторского надзора.

11.6 Приемку законченных работ по капитальному ремонту СВК зданий (сооружений) необходимо проводить на основе изучения проектно-сметной документации, актов на промежуточную приемку отдельных работ, актов проведения испытаний, и др. После ознакомления с технической документацией комиссия проводит осмотр выполненных работ в натуре.

11.7 Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту СВК зданий (сооружений) обязана:

— установить соответствие выполненных ремонтно-монтажных работ проектно-сметной документации;

— проверить устранение недоделок и дефектов, отмеченных ранее соответствующими службами;

— дать оценку качеству выполненных ремонтно-монтажных работ.

Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту СВК зданий (сооружений) имеет право:

— осуществлять, в случаях сомнения в качестве проведенных работ, вскрытие выбранных для проверки узлов для определения соответствия выполненных работ актам на скрытые работы;

— проверять в выборочном порядке соответствие данных, изложенных в актах, фактическому состоянию выполненных работ в натуре.

11.8 В случае, если комиссия по приемке капитально отремонтированных СВК зданий (сооружений) придет к выводу, что они не могут быть приняты в эксплуатацию, составляют мотивированное заключение, которое представляется руководителю подрядной организации.

11.9 Приемку СВК зданий (сооружений) после капитального ремонта оформляют актом рабочей комиссии.

11.10 Вся техническая документация на капитальный ремонт СВК зданий (сооружений) и один экземпляр акта приемочной комиссии должны быть приобщены к эксплуатационной технической документации. Формы актов приемки систем приточно-вытяжной вентиляции, естественной вентиляции и кондиционирования воздуха приведены в приложениях Б, В, Г.

11.11 Приемку выполненных работ по текущему ремонту СВК зданий (сооружений) осуществляют инженерно-технические работники группы эксплуатации СВК совместно с руководителем СЭ в присутствии представителя исполнителя ремонтных работ и оформляют актом приемки и записью в журнале технической эксплуатации.

11.12 После приемки выполненных работ по всем видам ремонта ответственный инженерно-технический работник группы эксплуатации СВК делает соответствующие записи в двух экземплярах технического паспорта здания (сооружения) и в журнале технической эксплуатации.

12 Основные положения по технике безопасности при эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха

12.1 При выполнении текущего и капитального ремонта СВК зданий (сооружений) сотрудникам СЭ следует выполнять правила в соответствии с [13].

12.2 Руководством организации, выполняющей работы, должны быть разработаны и согласованы инструкции и указания по охране труда [13, главы 14, 15].

12.3 Указанные инструкции должны быть доведены до сотрудников, занятых на работах по ремонту и эксплуатации СВК зданий (сооружений).

12.4 Выполнение мероприятий по технике безопасности возлагается на администрацию организации, осуществляющей ремонт, которая обязана обеспечивать рабочих спецодеждой и обувью, а также средствами индивидуальной защиты в соответствии с действующими нормами и характером выполняемой работы.

12.5 Индивидуальные средства защиты должны быть проверены, а рабочие проинструктированы о порядке пользования ими. Рабочие, не имеющие или не применяющие необходимой спецодежды, спецобуви и средств индивидуальной защиты, к работе не допускаются.

12.6 Рабочих, вновь принятых в штат организации, осуществляющей проведение работ по эксплуатации или ремонту СВК, отсутствовавших на рабочем месте более одного месяца или переведенных на новый вид работы, следует допускать к работе только после прохождения вводного инструктажа по технике безопасности и инструктажа непосредственно на рабочем месте. Инструктаж на рабочем месте проводят не реже одного раза в квартал, с фиксацией подписью получившего его в специальном журнале. При изменении условий работы, нарушении рабочим правил техники безопасности, аварии или несчастном случае должен проводиться внеплановый инструктаж. Проведение любого вида инструктажа следует регистрировать в специальном журнале. Вновь принятых рабочих необходимо в срок не позднее трех месяцев обучить безопасным методам выполнения работ с соответствующей проверкой полученных ими знаний и выдачей удостоверений.

12.7 Страховочные привязи, выдаваемые рабочим, проводящим работы по установке и ремонту воздуховодов, расположенных на фасадах, должны соответствовать ГОСТ Р ЕН 362, ГОСТ Р ЕН 363.

12.8 Страховочные канаты и предохранительные пояса необходимо проверять перед каждым применением. Страховочные канаты необходимо испытывать в соответствии с ГОСТ Р ЕН 355.

12.9 Работы на кровле должны быть организованы по наряду-допуску.

12.10 Во время гололеда, густого тумана, ветра силой 6 баллов и более, а также во время дождя и снегопада все виды работ, выполняемых на высоте, проводить запрещается.

12.11 При проведении ремонтных работ подъем материалов вручную на кровлю не допускается. Все материалы (в том числе и незначительные по массе) должны подниматься только средствами механизации.

12.12 Проведение работ в двух или более ярусах по одной вертикали без защитных устройств не допускается.

12.13 Проводить какие-либо работы или находиться в зоне, над которой ведется демонтаж или монтаж конструкций, независимо от наличия защитных устройств не допускается.

12.14 На всех опасных участках ремонтируемого здания, у машин и механизмов и в других местах, где это требуется по условиям работы, следует вывешивать плакаты и предупредительные надписи.

12.15 Участки ремонта должны быть обеспечены площадками и зонами для складирования материалов и оборудования, проведения работ и упорядоченного складирования разбираемых оборудования и материалов.

12.16 Верхолазными считаются работы, выполняемые на высоте более 5 м. Лица моложе 18 лет к верхолазным работам не допускаются,

12.17 При капитальном ремонте или замене воздуховодов, расположенных на фасадах перед наружными дверными проемами, следует устраивать сплошные защитные козырьки с наклоном 20°, выступающие от поверхности стены не менее чем на 2 м, а при наличии лесов — за габарит их ширины на 1 м.

12.18 Если в ходе ремонтных работ возникли условия, угрожающие пребыванию людей в зоне ремонта, необходимо немедленно удалить людей, поставить ограждения и принять срочные меры для устранения опасности.

12.19 При капитальном ремонте СВК должны быть оборудованы санитарно-бытовые помещения (гардеробные, комнаты для приема пищи, помещения для обогрева рабочих в холодное время года и сушки одежды и обуви, умывальные, душевые, туалеты, помещения для личной гигиены женщин). Для санитарно-бытового обслуживания рабочих могут использоваться соответствующие помещения или передвижные инвентарные фургончики. На каждом объекте ремонта должна быть аптечка с обязательным набором средств для оказания первой помощи пострадавшим от несчастного случая.

12.20 При проведении ремонтных работ на СВК необходимо соблюдать требования безопасности в соответствии с [6], а также специальные правила техники безопасности, составленные применительно к разновидностям электроустановок и учитывающие конкретные условия каждого рабочего места, вид и другие особенности работы [7], [8].

12.21 В зависимости от условий эксплуатации и окружающей среды безопасными являются следующие напряжения:

— 65 В — в помещениях без повышенной опасности;

— 36 В — в помещениях с повышенной опасностью;

— 12 В — в особо опасных помещениях.

12.22 Руководители ремонтных работ совместно с администрацией объекта, на котором проводят работы, обязаны разработать мероприятия, обеспечивающие безопасность проведения работ.

12.23 Ответственность за обеспечение охраны труда при ремонтных работах на объекте несет подрядчик и администрация объекта в соответствии с оговоренными между ними условиями договора.

12.24 Ответственность за соблюдение требований по охране труда при выполнении ремонтных работ хозяйственным способом возлагается на работников, непосредственно руководящих проведением работ.

13 Требования пожарной безопасности

13.1 Пожарная безопасность при эксплуатации СВК обеспечивается соблюдением требований противопожарной защиты в соответствии с [2], СП 7.13130, настоящим сводом правил, а также соблюдением дополнительных требований, учитывающих специфику конкретного здания (сооружения), приведенных в [12].

13.2 В процессе эксплуатации здания (сооружения) необходимо контролировать соответствие пожарно-технических характеристик конструкций и оборудования СВК требованиям разделов 6 и 7 СП 7.13130.2013. Материалы, применяемые при ремонте и переоборудовании СВК, должны иметь сертификаты соответствия пожарной безопасности.

13.3 При выполнении реконструкции, капитального ремонта зданий (сооружений) разрешается сохранять существующие СВК, если они соответствуют требованиям разделов 6 и 7 СП 7.13130.2013.

13.4 При капитальном ремонте СКВ и/или устройстве в эксплуатируемом здании дополнительной местной вентиляции специалисты инженерной группы СЭ должны контролировать выполнение следующих требований в соответствии с СП 7.13130:

— недопустимо объединять воздухоприемные устройства наружного воздуха для систем общеобменной или местной вентиляции с воздухоприемными устройствами приточной противодымной вентиляции, за исключением случаев, указанных в пункте 6.4 СП 7.13130.2013;

— воздуховоды с нормируемыми пределами огнестойкости должны быть защищены огнезащитными материалами или составами для обеспечения заданного предела огнестойкости;

— в качестве уплотнителей разъемных соединений воздуховодов с нормируемыми пределами огнестойкости должны быть применены негорючие материалы;

— элементы крепления воздуховодов должны иметь предел огнестойкости, не менее чем у воздуховодов;

— места проходов воздуховодов через строительные конструкции (в том числе возводимые при капитальном ремонте здания) должны быть уплотнены негорючими материалами с нормируемым пределом огнестойкости;

— правила присоединения поэтажных воздуховодов к вертикальному или горизонтальному коллектору должны соответствовать пункту 6.10 СП 7.13130.2013.

Фактические пределы огнестойкости материалов конструкций вентиляционных каналов, применяемых при проведении работ, должны быть определены в соответствии с ГОСТ Р 53299.

13.5 Капитальный ремонт и устройство противодымной вентиляции следует выполнять по проекту, разработанному специализированной организацией. При проведении ремонтных работ специалисты инженерной группы СЭ должны контролировать соблюдение требований раздела 7 СП 7.13130.2013.

13.6 Ежедневный надзор за противопожарными функциями систем вентиляции заключается в проверке их безотказности:

— отключения общей и местной вентиляций при пожаре;

— закрытия противопожарных нормально открытых клапанов при пожаре;

— включения системы противодымной вентиляции при пожаре.

В зданиях (сооружениях), оснащенных станциями автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, необходимо проводить мониторинг их работоспособности.

13.7 Надзор за системой противодымной вентиляции, обеспечивающей ограничение распространения продуктов горения в помещения зданий (сооружений) и на пути эвакуации людей при возгорании, осуществляется:

— за работоспособностью дымоприемных устройств;

— исправным состоянием дымовых шахт с дымовыми клапанами;

— исправностью дымовых люков (открываемых незадуваемых фонарей);

— работоспособным состоянием вентиляторов и другого оборудования, применяемого в системе противодымной вентиляции;

— состоянием огнезащитного покрытия воздуховодов, вентиляционных коллекторов и шахт.

13.8 В случае обнаружения любых неисправностей оборудования, выявленных при надзоре за системами вентиляции по 8.6 и 8.7, следует незамедлительно принять меры по их устранению, при необходимости, с привлечением специализированной организации.

14 Хранение и ведение производственной документации

14.1 Вся техническая и производственная документация на здания (сооружения) хранится в техническом архиве СЭ и является документацией строгой отчетности.

14.2 В техническом архиве СЭ следует хранить следующую проектную и производственную техническую документацию на здание:

— рабочий проект;

— рабочие чертежи;

— акты приемки СВК здания в эксплуатацию, в т.ч. после ремонта;

— заводские сертификаты на поставленные узлы и агрегаты СВК, трубопроводы, изоляционные материалы;

— акты на скрытые работы;

— акты приемки работ по антикоррозийной защите элементов СВК;

— акты на испытания отдельных узлов (агрегатов) СВК;

— журнал авторского надзора;

— журнал производства работ и исполнительную документацию.

14.3 Основными документами учета технических и технико-экономических сведений СВК, их технического состояния, о выполненных работах по надзору, их содержанию, техническому обслуживанию и ремонту в течение всего срока службы здания являются паспорт и технический журнал по эксплуатации здания.

14.4 Форма паспорта вентиляционной системы (системы кондиционирования воздуха) приведена в приложении Д.

14.5 Целью составления паспорта и технического журнала по эксплуатации здания является создание системы показателей, необходимых для текущего и перспективного планирования СЭ работ по эксплуатации и ремонту СВК, а также для анализа эффективности этих работ.

14.6 Паспорт на СВК после приемки здания в эксплуатацию находится в архиве СЭ.

14.7 Ответственным за правильное ведение и хранение экземпляра паспорта назначается инженерно-технический сотрудник СЭ, контролирующий эксплуатацию здания.

После приемки в эксплуатацию или проведения капитального ремонта СВК в целом или отдельных частей, сотрудник СЭ должен внести изменения в экземпляр паспорта. При этом в паспорт должны быть внесены данные проекта с учетом изменений проектных решений в ходе капитального ремонта, реконструкции и расширения. В процессе эксплуатации СВК записи следует заносить в паспорт после проведения ремонтов, реконструкции, расширения и одновременно в документы технической и бухгалтерской отчетности.

14.8 Приложениями к паспорту являются:

— схемы или ксерокопии рабочих чертежей планов (включая план кровли), разрезов, фасадов здания с трассировкой и расположением элементов, агрегатов, вентиляционных камер и отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства, реконструкции или расширения;

— перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации СВК.

14.9 Целью составления технического журнала по эксплуатации здания является обеспечение оперативного контроля выполнения работ по эксплуатации и ремонту здания и их учета.

14.10 Технический журнал по эксплуатации здания следует составлять в одном экземпляре. В технический журнал вносят записи о всех выполненных работах по осмотрам, обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места их проведения (наименование помещения, его номер по экспликации, оси, отметки и др.).

14.11 Технический журнал по эксплуатации является основным документом, характеризующим техническое состояние здания (сооружения) и его инженерных систем на данный момент времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений служат исходными данными при составлении дефектных ведомостей при ремонтных работах.

14.12 Ответственным за правильное ведение и хранение технического журнала по эксплуатации является сотрудник СЭ, ответственный за надзор за техническим состоянием строительных конструкций.

14.13 Прочая эксплуатационная документация на СВК:

— государственные и отраслевые стандарты по эксплуатации;

— нормативные и инструктивные документы по эксплуатации и ремонту СВК;

— приказы, распоряжения и предписания руководства, касающиеся эксплуатации СВК, контролирующих и инспектирующих органов;

— приказы о закреплении за сотрудниками СЭ здания (сооружения, части здания);

— служебные и докладные записки по вопросам эксплуатации и ремонта СВК;

— предписания или акты технических, общих периодических и внеочередных осмотров, содержащие перечень выявленных во время проведения осмотров недостатков эксплуатации и неисправностей СВК;

— планы проведения обследований СВК специализированными организациями;

— технические задания на обследование СВК специализированными организациями;

— материалы обследований СВК специализированными организациями (отчеты, заключения, акты и т.п.);

— графики и результаты работ по измерению параметров эксплуатационных сред;

— заявки на проведение ремонтно-восстановительных работ и описи работ;

— задания на проектирование капитальных ремонтов, реконструкции СВК;

— графики и проекты проведения работ по ремонту СВК;

— проектная и сметная документация на капитальный ремонт;

— договоры с подрядными организациями на выполнение ремонтных работ;

— сводные заявки на основные материалы, строительные изделия, оборудование и механизмы для ремонтно-восстановительных работ;

— перспективные планы и титульные списки капитального ремонта;

— документация, предоставляемая генеральным подрядчиком при сдаче СВК в эксплуатацию после капитального ремонта;

— акты освидетельствования скрытых работ;

— акты комиссии по приемке в эксплуатацию СВК (или его части) после капитального ремонта;

— акты проектных организаций, осуществляющих авторский надзор за выполнением капитального ремонта;

— акты комиссии по определению износа и переоценке основных фондов;

— инструкция о противопожарном режиме здания;

— схемы эвакуации людей в случае пожара.

14.14 Один экземпляр всей вышеуказанной документации хранится в архиве СЭ на бумажном и электронном носителях.

14.15 При отсутствии необходимой проектной и производственной документации СЭ обязана принять меры к получению, восстановлению или составлению недостающих документов.

Приложение А. Планы работ по текущему и капитальному ремонту систем вентиляции и кондиционирования воздуха

ОПИСЬ РАБОТ по текущему ремонту систем вентиляции и кондиционирования воздуха по состоянию на 201_ г.

Как восстановить вентиляцию в случае неисправности?

Восстановление вентиляции необходимо лишь в том случае, если воздухообмен в проветриваемом помещении происходит с некоторыми затруднениями или не происходит вообще. В этом случае нужно проинспектировать всю систему, заменяя изношенные части компрессоров, нагревателей, фильтров и восстанавливая целостность воздуховодов.

И в данной статье мы рассмотрим порядок проведения такой инспекции с последующими ремонтными работами.

Зачем ремонтировать вентиляцию?

Когда не работает вентиляция жизнь в доме, разумеется, не останавливается. Причем последствия нарушений в системе воздухообмена заметны далеко не сразу. В этом то и кроется основная опасность поломки. Поскольку нерабочая вентиляция является первоисточником целого ряда проблем, а именно:

  • Появления запаха прели или гниения в доме. Застоявшийся воздух очень скоро наполнится миазмами, которые источает разлагающаяся органика из мусорного контейнера и туалетной комнаты. Кроме того, источником специфического запаха могут быть и домашние животные, и сами жильцы.
  • Появления быстроразмножающихся колоний плесени как на открытых местах, так и в труднодоступных зонах – за шкафом, кухонным столом, мойкой и так далее. А плесень – это не только еще один источник миазмов, но и бескомпромиссный разрушитель любого строительного материала.
  • Появления испарины на окнах, стенах и даже на мебели. Поскольку водяной пар не уносит из комнаты вместе со сквозняком. И каждый закипевший чайник вносит свою лепту в повышение влажности воздуха. Ну а влажная среда – это лучший катализатор роста для колоний грибков и плесени.
  • Затрудненного функционирования газовых отопительных или водонагревательных приборов. Без сквозняка в помещении не обновляется запас кислорода. А без этого окислителя горение невозможно в принципе. В итоге в непроветриваемом помещении будет не только сыро, но и холодно.

Именно поэтому эффективность работы вентиляционных систем определяет не только комфорт проживания в доме, от работоспособности воздуховодов, компрессоров и приточно-вытяжных клапанов зависит само здоровье жильцов. А если у человека проблемы с органами дыхания, то застоявшийся воздух может стать причиной их обострения, с последующим летальным исходом.

Типовые неисправности вентиляции и пути устранения проблемы

В перечень стандартных неисправностей систем воздухообмена можно включить следующие проблемы:

  • Недостаточный приток воздуха. Причина проблемы – просчеты конструкторов или поломка приточного клапана или компрессора. Пути устранения проблемы – обустройство нового вентиляционного канала, замена или ремонт компрессора, демонтаж и замена неисправленного приточного клапана. Причем в качестве приточного воздуховода можно использовать комплект клапанов для окон, которые монтируются в щель между створкой и рамой. Такие устройства дают дополнительный приток воздуха в объеме от 5 до 20 кубометров в час.
  • Затрудненная вытяжка воздуха. Причины проблемы – затор в воздуховоде, поломка компрессора или недостаточная мощность такого оборудования. Пути устранения проблемы – прочистка воздуховода, замена или ремонт компрессора. Причем новое устройство должно обеспечивать воздухообмен в объеме 3 кубических метров в час на каждый «квадрат» жилой или общей площади дома.
  • Шум в воздуховоде. Причина проблемы – проникновение в трубы мелких грызунов, птиц или крупных насекомых, недостаточная смазка подвижных деталей компрессора. Пути устранения проблемы – монтаж защитной сетки на раструбах приточных и выпускных каналов, который проводится после удаления нежеланных «визитеров» из воздуховода. Причем в качестве препятствия лучше использовать комплексное решение – сетку из нержавеющей стали, которая остановит грызунов, и полимерную сетку от насекомых, устанавливаемую за стальной преградой.

Как видите: любую проблему с воздуховодом можно решить, приложив для этого либо физические, либо материальные усилия. Причем часть проблем можно устранить и своими силами.

Как восстановить вентиляцию – обзор порядка проведения ремонтных работ

Восстановлением работоспособности вентиляции должны заниматься специалисты по работам подобного рода. Ведь далеко не у каждого домовладельца есть опыт в починке компрессора или чистке воздуховода.

Но некоторые работы может «осилить» даже человек без опыта ремонтно-восстановительных «мероприятий». К таким работам можно отнести следующие манипуляции:

  • Монтаж сетки на приточный или вытяжной канал. Для этого достаточно приобрести готовую конструкцию, которую крепят на вытяжку или участок стены вокруг вытяжного канала. Причем к металлическому воздуховоду сетку можно прикрепить обычными саморезами для фиксации профилей под гипсокартон. Фиксация сетки на стену осуществляется с помощью дюбелей или втулок, вбитых в предварительно рассверленные отверстия.

  • Монтаж приточного клапана. Для этого нужно высверлить в стене отверстие, нанести на корпус клапана герметик и вставить втулку в полученный канал. На окне клапан монтируется еще проще – вам нужно удалить часть уплотнителя, уложенного между рамой и створкой, и зафиксировать на наплыве створки навесной клапан, используя короткие саморезы.

устройство приточного клапана на окнах

  • Прочистку канала воздуховода. Для этого можно использовать ерш для чистки трубы, который опускают в канал, со стороны крыши, на веревке с гирькой. Боковые ответвления можно прочистить сантехническим тросом, закрепив на его торце тот же ерш для чистки труб.

Остальные работы следует «отдать на откуп» профессионалам, поскольку вмешательство неопытного «ремонтника» в конструкцию дорогостоящего компрессора принесет больше вреда, чем пользы.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ВОЗДУХОВОДА

В ходе эксплуатации вентиляционной системы, ее коммуникации подвергаются вибрационным нагрузкам, термоперепадам и воздействию влаги. Все эти негативные факторы приводят к разгерметизации или нарушению теплоизоляции вентиляционных коробов, что влечет за собой нарушение циркуляции воздуха и, как следствие – ухудшение микроклимата в помещениях. К тем же последствиям приводит и умышленное противозаконное уменьшение вентиляционной шахты в многоквартирных домах для получения дополнительной площади. Восстановление воздуховодов в квартире или ином объекте позволяет вернуть качество и объемы приточного и забираемого воздуха до проектных значений.

Если пренебречь исправлением данной ситуации, то в помещении будет царить сырость, духота и неприятные запахи, а количество углекислого газа, мелкодисперсной пыли и микроорганизмов в воздухе будет значительно превышать санитарные нормы.

Инжиниринговая компания ООО «ЭкспертСервис», предлагает услуги по восстановлению воздуховода на кухне многоквартирного дома и в других объектах до первоначального технического и визуального состояния, а также полной очистке системы вентиляции. Ко всем работам мы привлекаем только квалифицированных мастеров.

Мы также выполняем

Очистка вентиляции

Оказываем комплекс услуг по профессиональной очистке вентиляции от любых типов загрязнений.

Обслуживание вентиляции

Полный комплекс работ, связанных с техническим обслуживанием систем вентиляции.

Виды обслуживаемых объектов

Частные дома

Многоэтажный дом

Офисные помещения

Пром. площади

Роль системы вентиляции

Примерная схема системы вентиляции многоквартирного дома

Система вентиляции играет важнейшую роль в обеспечении комфорта для проживания людей, а также хозяйственной, коммерческой или производственной деятельности на промышленных объекта. Она поставляют во внутренние помещения чистый воздух и высасывают загрязненный. Воздух транспортируется по специальным воздуховодам, которые проложены по всему зданию. Самым распространенным способом расположения воздуховодов является многоканальная схема, которая состоит из компонентов:

  • Вентиляционная шахта — проходит через весь дом: начиная с крыши или чердака, и заканчивая первым этажом или подвалом здания. Внутреннее пространство шахты используется для прокладки воздуховодов и их вывода наружу, либо все воздуховоды подключаются к шахте поэтажно.
  • Воздуховоды, подключаемые к общей шахте, предназначены для отведения или доставки отработанного воздуха в разные помещения, например, кухню или ванную комнату. С их помощью из комнат удаляется влага и различные примеси, которые ухудшают качество воздуха.

Вентиляционные каналы могут создаваться из разных материалов, например:

Восстановление вентиляционного короба и шахты

Восстановление воздуховода на кухне

В ходе эксплуатации полезный внутренний объем вентиляционного короба и шахты может уменьшиться, забиться строительным мусором, повредиться, или же вовсе их могут частично закупорить или демонтировать соседи, что, к слову, является нарушением законодательства. Это приводит к плохой циркуляции воздуха. Если на объекте наблюдаются подобные проблемы, значит требуется восстановление вентиляционного короба.

Работы, производимые специалистами нашей компании, осуществляются в несколько этапов. Ниже приведем примерный план действий.

Визуальное обследование
Объект заказчика посещает специалист, который осматривают внешний вид и внутреннее пространство вентиляционной шахты и воздуховодов. Для точного выявления неисправностей, в шахту может помещаться специальная телекамера, которая позволит выявить точное месторасположение засора, закупорки или техническое состояние инженерных коммуникаций.

Демонтаж вентиляционного оборудования и воздуховодов
С места проведения работ выносится мебель и оборудование, пол и предметы, которые нельзя временно убрать, накрываются полиэтиленовой пленкой. После чего производится демонтаж вентиляционного оборудования (вытяжек, вентиляторов, фильтров и пр.) и воздуховодов. Параллельно с этим может производиться их очистка и ремонт.

Чистка и реконструкция
Когда все оборудование будет снято, рабочие приступают к очистке вентиляционного короба. Параллельно может производиться вскрытие бетона либо демонтаж кирпича или гипсолита, чтобы мастера могли добраться до места засора (если внутри образовалась пробка из цементного раствора или строительного мусора).

Если вентиляционная шахта, воздуховод были целенаправленно уменьшены, то производится увеличение до первоначальных размеров.

Отделочные работы
После восстановления и чистки воздуховода производится шпаклевка, монтаж гипсокартона и прочих отделочных материалов, а также покраска или поклейка обоев. Потом на свои места монтируется вентиляционное оборудование.

Разрешающая документация

Работы по восстановлению воздуховодов настоятельно не рекомендуется производить собственноручно, либо привлекать к ним неквалифицированных мастеров.

Самостоятельные действия могут нанести еще больший вред системе вентиляции, снизить ее пожаробезопасность и навлечь на заказчика работ проблемы юридического характера. В то время как квалифицированные специалисты обладают лицензией на проведение работ такого типа. По их окончанию выдается полный пакет документации для предоставления в государственные организации, например, ДЭЗ, РЭУ, БТИ, жилищную инспекцию города Москвы.

Восстановленная система должна соответствовать нормам СП 60.13330.2012 и санитарно-гигиеническим требованиям. Если же восстанавливался вентиляционный короб, расположенный в нежилом помещении, то ГОСТ Р ЕН 13779-2007, а также ряду международных стандартов.

Преимущества работы с нами

При заказе восстановительных работ в компании «ЭкспертСервис», заказчики получают ряд преимуществ:

Работы с любыми объектами
Мы работаем с объектами любого размера и характера, вне зависимости от сложности задачи. Производим, как простую очистку, так и комплексную реконструкцию и модернизацию систем вентиляции и кондиционирования.

Качественный подход
При нашей компании работает большой штат специалистов по вентиляционным и климатическим системам. Все инженеры-монтажники оснащены по последнему слову техники. При восстановлении воздуховодов подбираем и используем качественные материалы от проверенных временем поставщиков. Все это позволяет обеспечить высочайшее качество работ.

Узнать примерную стоимость и заказать услугу можно в ходе консультации по телефону, отправив заявку через форму обратной связи. Также вы можете воспользоваться бесплатным вызовом мастера на объект, которые ответит на все интересующие вопросы.

Возможные неполадки в работе вентиляции и процесс восстановления вентиляционного короба своими руками

Вентиляционный короб служит одновременно для очистки воздуха во всем подъезде. Выход шахты, как правило, есть на каждой кухне.

Это имеет свою причину, так как кухня – это самое загрязненное помещение. Необходимо отметить, что для правильной работы вентиляции сечение шахты не должно меняться, так как это сразу же снизит эффективность воздухообмена.

Такое часто происходит при непродуманной перепланировке кухни. Желание увеличить полезную площадь за счет уменьшения стояка системы вентиляции, напрочь заставляет забыть о соседях, которые отныне обречены задыхаться в загазованных квартирах.

Понятно, что делать это категорически запрещено. После жалоб соседей хозяев такой квартиры заставят произвести восстановление вентиляционного короба.

Конструкция вентиляционного короба и его функции

Непременным атрибутом вентиляционной системы многоквартирного дома, является выпускной воздушный канал. Он представляет собой бетонную шахту или короб, который проходит через все этажи, снизу вверх.

Такой короб есть в каждом подъезде. Его назначение состоит в том, чтобы загрязненный воздух из каждой квартиры беспрепятственно выводился наружу, в атмосферу.

По материалу изготовления различают бетонные и гипсолитовые вентиляционные короба. Чаще всего они бывают прямые, но встречаются и косые, конической формы. Самой распространенной, типовой конструкцией короба является трехканальная.

Система состоит из трех частей, отлитых как монолитное изделие. Главной является вентиляционная шахта сечением 300 × 600 мм. Она сплошная и проходит от подвального помещения через все этажи, чердак и выходит на крышу.

Через эту шахту отработанные воздушные массы покидают внутридомовое пространство.

Остальные две части представлены воздуховодами, обычно круглого, реже квадратного сечения. Их диаметры – 125 и 130 мм.

Форма воздуховодов имеет два Г-образных изгиба, так как каждый канал из квартиры поднимается вверх на 2-3 м, где и выходит в общую шахту. Эта высота гарантирует создание естественной тяги, чтобы загрязненный воздух мог даже самотеком выходить наружу.

Если система вентиляции работает как положено, то воздух из кухни и санузла не проникает в жилые помещения, а беспрепятственно выводится на улицу через общую шахту.

Признаки проблем с вентиляцией из-за неисправности короба

Когда вентиляция работает неправильно, это становится очевидным довольно быстро. Можно выделить главные признаки, которые говорят о том, что пора принимать меры:

  • спертый воздух;
  • повышенная влажность, конденсат на окнах, появление плесени на стенах;
  • возникновение эффекта обратной тяги, когда воздух затягивается от соседей;
  • уменьшение силы воздушного тока по направлению к вентиляционным отдушинам;
  • неприятные запахи из хозблока распространяются по квартире и не удаляются.

Если наблюдаются вышеописанные эффекты, значит, настала пора проверки вентиляционных каналов. Такую работу обычно проводят хозяева квартиры.

Рассмотрим, какими могут быть причины нарушения работы системы вентиляции в стандартной квартире:

  • вентиляционная шахта: она может быть частично или полностью перекрыта как по естественным причинам, так и из-за деятельности хозяев квартир, например, при перепланировке кухни;
  • засорение квартирной части воздуховодов;
  • герметичность помещений в квартире, которая может быть обусловлена наличием пластиковых окон. Это делается повсеместно. Старые окна заменяются на новые, пластиковые. В результате ухудшается приток свежего воздуха с улицы, так как предусмотренная щель для проветривания в конструкции этих окон очень невелика. Чтобы улучшить воздухообмен, хозяевам следует принять соответствующие меры, доработав схему квартирной вентиляции;
  • влияние на всю систему квартирной вентиляции параметров окружающей среды. Оно становится заметным в жаркие дни летом и в морозные периоды зимой. Естественная вентиляция работает в основном из-за разницы температур в квартире и на улице.

Внутри жилых помещений обычно теплее, чем за окном, поэтому свежий воздух проникает внутрь и опускается на пол, а теплый отработанный воздух вытесняется наружу через общую вентиляционную шахту. Если летним днем температура атмосферного воздуха выше, чем в квартире, получается обратный эффект: в комнатах становится жарко и душно.

Зимой же, в мороз, приток холодного воздуха может настолько усилиться, что выдувает из помещений все тепло. Для этого случая также существуют методы улучшения схемы вентиляции.

Самой частой из рассмотренных вероятных причин неправильной работы вентиляции является неисправность вентиляционного короба.

Восстановление короба

Если случилось так, что на вашей кухне стандартный вентиляционный короб демонтирован, например, старыми хозяевами, или это произошло из-за вашей же непродуманной перепланировки, не огорчайтесь.

Для проведения этих работ можно заключить договор с фирмой, которая имеет лицензию на подобную деятельность. Но их услуги обойдутся достаточно дорого.

Гораздо легче восстановить вентиляцию в квартире своими руками. Это обойдется дешевле, быстрее по времени и, возможно, даст неплохой практический опыт.

Необходимые материалы

Перед началом ремонтных работ следует подготовить необходимые материалы. Поскольку, как уже говорилось, вентиляционная шахта состоит из собственно самой шахты и воздухопропускных каналов, нужно будет соединить поврежденные части.

Для восстановления стенок вентиляционного короба применяются пеноблоки или гипсовые плиты. Они имеют следующие преимущества: водонепроницаемость, отличные огнеупорные характеристики, высокую прочность и шумопоглощающие свойства.

Надо отметить, что такие материалы, как жесть, гипсокартон, фанера, а также ДСП и ДВП, категорически не подходят для этих целей именно потому, что не обладают нужными свойствами.

Для сращивания воздушных каналов целесообразно использовать либо пластиковые трубы соответствующего диаметра, либо гофрированные металлические рукава.

Ремонтные работы

Первым делом следует подготовить фронт работ. Отставляем в сторону все лишнее. При необходимости демонтируем часть мебели кухонного гарнитура.

Необходим свободный доступ к месту, где располагался вентиляционный короб. Оставшуюся на месте мебель нужно закрыть от пыли, чтобы не испортить. Пыли будет достаточно.

На следующем этапе нужно вскрыть часть пола и потолка, где ранее проходила вентиляционная шахта. Рассматривается самый сложный вариант, когда короб был полностью демонтирован.

Таким образом, становятся доступны каналы круглого сечения, где проходили воздуховоды, и видны границы примыкания стенок шахты к конструктивным элементам здания.

Затем нужно убедиться, что воздушные каналы чистые и не забиты мусором. В противном случае их обязательно следует прочистить. То же самое касается и основной шахты. Затем можно приступать к восстановлению вентиляционного короба на кухне.

Для начала, соединяются магистрали воздуховодов. Отрезки труб нужного размера вставляются в штатные места. Стыки надежно герметизируются. Для этого подойдет любой герметик, который предназначен для внутренних работ.

После этого выкладываются передняя и боковая стенка. Восстановление вентиляционного короба в помещении завершено. После высыхания выполняются нужные отделочные работы.

Самостоятельная проверка работы вентиляции

Для этого используется следующий способ: небольшая полоска тонкой бумаги или включенная зажигалка подносится к вентиляционным решеткам в каждой комнате. Это дает возможность оценить направление и силу воздушного потока.

Отработанный воздух из всех помещений должен уходить во вновь построенный вентиляционный канал.

В заключение

Информация, которая представлена в этом обзоре, касается некоторых особенностей работы системы вентиляции многоквартирных жилых домов.

Причины, по которым нельзя повреждать вентиляционные шахты общего пользования, достаточно очевидны.

Если это все-таки случилось, надеемся, что восстановление воздуховода своими руками не будет для вас невыполнимой задачей.

Восстановление, установка и чистка вентиляционного короба

С каждым годом всё больше становится спрос на работы, связанные с монтажом, восстановлением коммуникаций в случае необходимости. Особенно часто такие работы выполняются в помещениях, которые используются для приготовления пищи.

Что такое воздуховод

Сами по себе воздушные каналы просто не существуют. Они становятся частью целой системы, установленной на том или ином объекте. Это могут быть системы:

  1. Отвода горячего воздуха из котельной.
  2. Пневмотранспорта. Используется на предприятиях, при подаче горячего воздуха.
  3. Аспирации – разновидность обеспыливающей вентиляции.
  4. Дымоудаления.
  5. Воздушного кондиционирования.
  6. Отопления.
  7. Вентиляции.

У каждой из имеющихся систем – свои требования к сечению воздуховодов. Например, оно бывает круглым или квадратным. Свой набор требований предъявляется к материалам, которые используются для изготовления. В их числе могут быть пластик, металл, нержавеющая сталь, другие варианты. Монтаж воздуховодов должен учитывать данные факторы.

Причины неисправности систем

Специалисты анализируют каждую ситуацию в этой сфере, чтобы разобраться с основными причинами, вызывающими поломки. Благодаря этому проблемы решаются в короткие сроки, с максимальной точностью. Профессионалы установили, что неисправности, в основном, возникают по двум причинам:

  1. Если ремонт или монтаж воздуховодов осуществлены лицами без должной квалификации.
  2. При естественном износе оборудования.

Чаще всего встречаются ситуации, описанные именно в первом пункте. Монтаж и восстановление воздуховода вентиляции представляют собой целые комплексы работ, все нюансы которых знакомы только настоящим профессионалам. Потому лучше сразу довериться им после приобретения подходящих разновидностей оборудования. И обращаться к ним же, когда требуется восстановление вентиляции.

Важные правила

Их всего несколько, но знание их обязательно. Не важно, делается монтаж воздуховодов своими силами, или же для этого приглашаются специалисты.

  1. Так называемые «рукава» у труб должны быть растянуты достаточно сильно. Тогда провисания будут исключены. Что предотвратит потери в напоре воздуха и давления.
  2. Для изгибов рекомендуется выбирать как можно больший радиус. Если повороты будут слишком резкими – мы снова потеряем в показателях давления.
  3. Заземление магистрали организуется обязательно. Во время транспортировки воздуха может накапливаться статическое электричество, ведь в воздухе содержатся различные органические компоненты. Из-за чего усложняется чистка воздуховодов.
  4. Защитные металлические переходники монтируются там, где каналы пронзают стены. Именно через эти переходники в данной ситуации протягиваются воздуховоды. В противном случае увеличивается вероятность повреждения рукава из-за того, что он будет соприкасаться с острыми углами, принадлежащими каменным поверхностям. Тогда восстановление воздуховода не даст желаемого результата.
  5. Не более 40 см должно быть расстояние между элементами, отвечающими за крепёж. Вибрация канала будет слишком сильной, если расстояние больше. Кроме того, это способствует увеличению провисаний. Эту норму рекомендуется соблюдать, даже если после данных действий стоимость монтажа немного увеличится.

Об особенностях крепления воздуховодов

Закрепляя воздуховоды, все мастера должны придерживаться СНиПов. Некоторые из них должны соблюдаться вне зависимости от того, какие именно материалы использовались для производства воздуховодов. И вне зависимости от того, проводилось ли восстановление воздуховодов на кухне.

Необходимо создавать отдельную метку на схемах, на которую наносятся только сами элементы крепежа. Иначе невозможно будет равномерно распределить нагрузки, учитывая трассировку.

Современное строительство отличается наличием типовой высоты этажей до 4,5 метров. Крепления допускаются только в межэтажном перекрытии, если в проектной документации не указаны другие разновидности деталей. Межэтажное перекрытие имеет свои особенности: оно требует плотного обхвата воздуховода по всей длине. Прямоугольные воздуховоды обхватываются траверсами, а круглые – хомутами. При этом уровень огнестойкости у креплений должен быть не ниже, чем у самих перекрытий. Это тоже надо учесть, проводя восстановление воздуховода на кухне.

Испытания и сдача объекта в эксплуатацию

Согласно СНиПам, в данном процессе предусмотрено всего 4 этапа. Но их соблюдать так же нужно.

  1. Сначала освидетельствованию подлежат скрытые работы.
  2. После переходят к проведению индивидуальных испытаний.
  3. Затем – проведение работ пусконаладочного типа.
  4. Наконец, на последнем этапе объект сдаётся в эксплуатацию.

Есть и пятый этап этой работы, в котором участвуют системы пожарной безопасности на объекте.

Проведение индивидуальных испытаний

Всего для проведения испытаний выбирают трёх представителей:

  • От монтажной организации.
  • От генподрядчика.
  • От технического надзора.

Испытания проводятся для проверки работоспособности каждого электродвигателя. Важно просмотреть на наличие дефектов детали и части, которые вращаются. Это особенно важно для габаритного оборудования, подаваемого в сложные для монтажа места. Если оборудование неисправно, проведение предварительных индивидуальных испытаний позволяет избежать дополнительных затрат. Даже если потом всё равно потребуется восстановление воздуховода.

Многие споры связаны с тем, как долго должны проводиться испытания. В СНиПах оговаривается, что их длительность не должна превышать 72 часов. Для оборудования кондиционирования и отопления испытания проводятся в связи с рекомендациями от самих производителей.

Правила монтажа горизонтальный воздуховодов

Последовательность работ в данном случае будет такой:

  1. Приваркой к закладным деталям устанавливают элементы монтажа. Для этого можно воспользоваться и строительно-монтажным пистолетом.
  2. После этого переходят к созданию разметок для установки механизмов, ставших незаменимыми при подъёме узлов. На этом же этапе готовят вышки, подмостки и леса.
  3. Отдельные детали воздуховодов подносятся к общей конструкции. На инвентарных подставках части системы собираются в единое целое. На полу собираются детали, принадлежащие к воздуховодам с большими сечениями.
  4. Переходят к установке элементов крепления, хомутов.

Воздуховоды прокладывают несколькими способами, получившими наибольшее распространение. Например, в межферменном пространстве, на эстакаде или наружной стене. На этих же участках проводят восстановление вентиляционного короба.

Дополнительные особенности монтажа

Воздуховоды бывают разными, для их изготовления применяют различные материалы. Они отличаются друг от друга по нескольким признакам:

  • По материалу, используемому при изготовлении.
  • По наличию дополнительных устройств.
  • По форме.

Все эти факторы подлежат обязательному учёту, когда организуется производство воздуховодов. Идеальный вариант конструкции можно подобрать практически для каждого помещения, вне зависимости от характеристик. Потребитель получает гарантии безопасности и качества только в том случае, если производитель и монтажники будут соблюдать ГОСТ, это их первоочередная задача. Это касается и таких работ, как восстановление вентиляционного короба.

Одно из первых мест в этом сегменте рынка занимают так называемые оцинкованные воздуховоды. Широкую сферу применения обеспечивает отличное сочетание эксплуатационных характеристик.

  1. Высокая износоустойчивость.
  2. Отсутствие сложных решений в конструкции.
  3. Защита от коррозии.

Именно оцинкованные воздуховоды отличаются наиболее привлекательной ценой. Что собой представляют воздуховоды с оцинковкой? Толщина листа, который стал основой для создания оборудования – минимум 0,5-1,25 миллиметров. Прочность материала достаточно высокая, а вот вес остаётся небольшим. Благодаря этому легко проводится чистка систем вентиляции.

Если надо монтировать вентиляцию в офисных помещениях, предпочтение часто отдают прямоугольным воздуховодам. Они тоже бывают оцинкованными. Они обладают меньшим сечением, чем их ближайшие аналоги с формой круга. Что делает более лёгким и восстановление вентиляции.

А вот сами круглые воздуховоды чаще применяются при монтаже внутри промышленных помещений. Благодаря такой форме аэродинамические характеристики заметно повышаются. Полужёсткие конструкции требуются там, где есть труднодоступные места. Главное – учесть не только форму, но и толщину применяемого материала. В основу расчёта берут характеристики воздуха, проходящего через систему.

Как затребовать документацию для восстановления воздуховода

Приобрели квартиру три года назад.

Этой зимой вызванные техники из УК обнаружили, что у нас на кухне урезан короб воздуховода.

Нам прислали уведомление по почте из УК с требованием вернуть воздуховод, как было по плану.

Мы отправили заказное письмо с уведомлением, чтобы нам прислали техническую документацию, план дома — как именно восстанавливать.

Ответа не было, план не дают,

прислали второе уведомление, по которому мы или восстанавливаем за неделю, или они передают дело в суд.

Предлагают восстановить через из аффилированную контору по ремонту, «все так делают, а мы потом примем».

Наши действия? Как нам получить бумагу, в связи с которой проводить ремонтные работы? Что это должо быть — акт? Что, если плана дома нет в УК?

Как составить новое правильное письмо с требованием?

Ответы юристов ( 7 )

  • 7,7 рейтинг
  • 2887 отзывов

Уважаемая Ксения! Здравствуйте! Вопрос явно технического характера, а точнее компетенция строителя — эксперта.

на кухне урезан короб воздуховода.

Интересно, из каких это СНиПов они такое «вывели»?

По уму Вам стоит просто мотивированно ответить на уведомление УК.

Вот и нам это интересно)

Потому что хоть по закону мы и обязаны его восстановить, но хотелось бы все бумаги, на основании, собственно, чего и как!

  • 7,7 рейтинг
  • 2887 отзывов

Уважаемая Ксения! В дополнение на Ваше уточнение: если Вы сами короб не трогали, ничего не переделывали (мы не говорим сейчас о переустройстве — ст.ст.25-29 Жилищного кодекса РФ), все работал и все было хорошо — в чем вопросы?

По уму мотивированно ответить, ну может строителя- эксперта привлечь (если знакомый есть, на чай пригласить, чтоб посмотрел)

  • 8,3 рейтинг
  • 2526 отзывов эксперт

Не совсем понятно, какой именно короб воздуховода урезан?

Если это внутриквартирное имущество, то за него УК ответственности не несет, а несет сам собственник. А вот если общедомовое имущество, то тогда действительно в дело вступает УК. которая вправе через суд потребовать восстановить все, как было по проекту. Насколько я понял, проблема только в том, как установить это «как было».

Вы вправе знакомиться в УК со всей технической документацией на многоквартирный дом. Она должна храниться у нее. Прямой нормы в законодательстве, конечно, нет, в которой бы указывалось, что собственник вправе знакомиться с технической документацией на многоквартирный дом. Но это происходит из самого смысла жилищных отношений и смысла права собственности. УК данная документация не принадлежит. УК лишь использует ее для управления домом, поэтому документация и хранится у УК. В случае смены УК техническая документация на многоквартирный дом должна быть передана другой УК или же самим собственникам. Так что УК лишь временно на период управления домом пользуется технической документацией, но никаких прав на нее не имеет. Так что Вы совершенно справедливо можете требовать от УК техническую документацию.

Восстановление вентиляции: причины снижения эффективности и восстановление воздуховодов

СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА

Ventilation and conditioning systems. Operating rules

Дата введения 2020-03-16

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений» (АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан в соответствии с требованиями федеральных законов от 29 декабря 2014 г.* N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» [1], от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» [2], от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [3] и с учетом положений федерального закона от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» [4] в части требований к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства.
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: от 29.12.2004 г. — Примечание изготовителя базы данных.

Работа выполнена авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» — д-р техн. наук В.В.Гранев, д-р техн. наук А.Н.Мамин, д-р техн. наук Э.Н.Кодыш, инж. В.В.Хрусталев, инж. С.Г.Повелицина.

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает правила эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха зданий (сооружений) различного функционального назначения.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на эксплуатацию систем вентиляции и кондиционирования воздуха особо опасных и технически сложных объектов, расположенных на территории, где возможны опасные техногенные воздействия и природные процессы и явления, в том числе в сейсмических районах (от 7 до 9 баллов), объектов культурного наследия.

1.3 Настоящий свод правил не распространяется на системы:

— вентиляции и кондиционирования воздуха защитных сооружений гражданской обороны; сооружений, предназначенных для работ с радиоактивными веществами, источниками ионизирующих излучений; объектов подземных горных работ и помещений, в которых производятся, хранятся или применяются взрывчатые вещества;

— специальных нагревающих, охлаждающих и обеспыливающих установок и устройств для технологического и электротехнического оборудования; аспирации, пневмотранспорта и пылегазоудаления от технологического оборудования и пылесосных установок.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.1.003-2014 Система стандартов безопасности труда. Шум. Общие требования безопасности

ГОСТ 12.1.005-88 Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны

ГОСТ 12.1.036-81 Система стандартов безопасности труда. Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях

ГОСТ 17.2.3.01-86 Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуха населенных пунктов

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31532-2012 Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Состав показателей. Общие положения

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Р ЕН 355-2008 Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Амортизаторы. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р ЕН 362-2008 Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Соединительные элементы. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р ЕН 363-2007 Система стандартов безопасности труда. Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Страховочные системы. Общие технические требования

ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

ГОСТ Р 53299-2013 Воздуховоды. Метод испытаний на огнестойкость

СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»

СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»

СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»

СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» (с изменением N 1)

СП 68.13330.2011 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»

СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий»

СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»

СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология» (с изменением N 2)

СП 255.1325800.2020 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»

СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

СанПиН 2.1.3.2630-10 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность

СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений

СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций

Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов (сводов правил и/или классификаторов) в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил можно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 аварийный ремонт: Неплановый ремонт, вызванный отказом отдельных элементов, узлов, агрегатов, систем вентиляции и кондиционирования воздуха здания (сооружения), приводящим к невозможности выполнения возложенных на них функциональных задач.

вентиляция: Организация естественного или искусственного обмена воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ с целью обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемой или рабочей зонах.

[СП 60.13330.2020, пункт 3.2]

3.3 вентиляционная камера: Специальное помещение для размещения приточных и вытяжных установок.

3.4 воздухозаборник: Устройство, предназначенное для сбора воздуха в системах теплоснабжения и отопления.

3.5 вытяжные системы вентиляции: Системы вентиляции, удаляющие загрязненный воздух из помещений.

3.6 запорно-регулирующая арматура: Устройство, предназначенное для полного перекрытия потока воздуха или его регулирования в трубопроводе в зависимости от требований технологического процесса.

кондиционирование воздуха: Автоматическое поддержание в закрытых помещениях всех или отдельных параметров воздуха (температуры, относительной влажности, чистоты, скорости движения и качества) с целью обеспечения оптимальных метеорологических условий, наиболее благоприятных для самочувствия людей, ведения технологического процесса, обеспечения сохранности ценностей.

[СП 60.13330.2020, пункт 3.20]

нормальная эксплуатация: Эксплуатация строительного объекта в соответствии с условиями, предусмотренными в строительных нормах или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт и реконструкцию.

[ГОСТ 27751-2014, пункт 2.1.7]

3.9 приточные системы вентиляции: Системы вентиляции, обеспечивающие постоянный приток свежего воздуха в помещения зданий (сооружений).

3.10 приточно-вытяжные системы вентиляции: Системы вентиляции, объединяющие в себе свойства приточных и вытяжных систем.

расчетный срок службы: Установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции.

[ГОСТ 27751-2014, пункт 2.1.12]

специализированная организация: Физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям и мониторингу зданий и сооружений.

[ГОСТ 31937-2011, пункт 3.5]

3.13 техническое обслуживание (ТО): Комплекс мероприятий профилактического характера по поддержанию исправности и работоспособности систем вентиляции и кондиционирования воздуха, проводимых систематически, принудительно через установленные периоды времени.

4 Сокращения

В настоящем своде правил применены следующие сокращения:

ЕО — еженедельный осмотр систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

ИТР — инженерно-технические работники;

КИПиА — контрольно-измерительные приборы и автоматика;

ОВК — отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха;

ПлПР — планово-предупредительный ремонт;

СВК — системы вентиляции и кондиционирования воздуха;

СЭ — служба эксплуатации зданий (сооружений);

ТР — текущий ремонт.

5 Общие положения

5.1 Настоящий свод правил устанавливает необходимые требования к эксплуатации СВК по выполнению проектных и нормативных параметров, обеспечивающих благоприятные для человека условия в производственных, жилых, общественных и административно-бытовых зданиях (сооружениях), и в соответствии с [3], [5], СП 255.1325800, СП 50.13330, СП 59.13330 следующее:

— механическую безопасность;

— пожарную безопасность;

— безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;

— безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях (сооружениях);

— безопасность для пользователей зданиями (сооружениями);

— безопасность пребывания в здании (сооружений) для маломобильных групп населения;

— энергетическую эффективность зданий (сооружений);

— безопасный уровень воздействия зданий (сооружений) на окружающую среду.

5.2 В течение всего срока эксплуатации зданий (сооружений) должны быть обеспечены предусмотренные проектными решениями:

— взрывопожаробезопасность СВК в соответствии с [2];

— параметры микроклимата и предельно допустимая концентрация вредных веществ в воздухе в жилых помещениях, общественных зданиях (административно-бытовых), в зданиях с большим пребыванием людей (торгово-развлекательные комплексы, кинотеатры, спортивные сооружения) в соответствии с ГОСТ 30494, СанПиН 2.1.2.2645, СанПиН 2.1.3.2630, СанПиН 2.4.1.3049;

— параметры микроклимата, нормируемое качество воздуха и предельно допустимая концентрация вредных веществ в воздухе в рабочей зоне в зданиях любого назначения в соответствии с СП 60.13330, СП 131.13330, ГОСТ 12.1.005, ГОСТ 30494, СанПиН 2.2.4.548; СанПиН 2.1.2.2645;

— уровни шума и вибрации при работе оборудования СВК в соответствии с СП 51.13330, ГОСТ 12.1.003, ГОСТ 12.1.036, СП 60.13330, [10], [11], для систем аварийной вентиляции согласно ГОСТ 12.1.003 шум не более 110 дБ А , импульсный шум — не более 125 дБ А ;

— обеспечение пожарной безопасности в соответствии с [2], СП 5.13330*, СП 112.13330;
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: СП 5.13130.2009. — Примечание изготовителя базы данных.

— охрана атмосферы от выбросов вредных веществ в соответствии с ГОСТ 17.2.3.01;

— ремонтопригодность СВК;

— соответствие СВК требованиям ГОСТ Р ЕН 13779.

5.3 Основными технологическими задачами СЭ при обслуживании СВК являются:

— содержание систем в работоспособном и технически исправном состоянии в соответствии с СП 73.13330;

— проведение надзора за техническим состоянием и значениями контролируемых параметров;

— проведение ремонтных и наладочных работ;

— соблюдение правил пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности;

— выполнение требований доступности и ремонтопригодности оборудования;

— обеспечение энергосбережения и энергетической эффективности систем в соответствии с ГОСТ 31532;

— регулярная поверка контрольно-измерительных приборов.

6 Классификация и эксплуатационные требования к системам вентиляции и кондиционирования воздуха

6.1 СВК классифицируют по следующим признакам:

— функциональному назначению;

— способу подачи и удаления воздуха в помещения зданий (сооружений);

— способу организации воздухообмена;

— конструктивным параметрам;

— назначению;

— принципу подачи воздуха и тепло- и хладоносителей.

6.1.1 Системы вентиляции функционально разделяют на приточные и вытяжные:

— приточные системы обеспечивают подачу воздуха в помещения зданий (сооружений), при необходимости, подающийся воздух подвергают специальной обработке (очистке, охлаждению, нагреву и т.п.);

— вытяжные системы удаляют отработанный воздух из помещений зданий (сооружений);

— приточно-вытяжные системы (наиболее эффективные) одновременно подают чистый воздух и удаляют отработанный.

6.1.2 По способу подачи и удаления воздуха в помещения зданий (сооружений) различают системы с естественной вентиляцией, механической (с механическим побуждением), смешанные (комбинированные) системы:

— при естественной вентиляции воздухообмен между улицей и помещениями происходит за счет естественной разности давлений через неплотности ограждающих конструкций, оконные и дверные проемы (неорганизованная система) или специально устроенные регулируемые вентиляционные проемы (организованная система);

— при механической вентиляции воздухообмен между улицей и помещениями происходит за счет разности давлений, создаваемой с помощью специального оборудования;

— при смешанной системе:

— механический приток — естественная вентиляция;

— естественный приток — механическая вентиляция.

6.1.3 По способу организации воздухообмена различают общеобменные, местные и специальные системы вентиляции:

— общеобменные системы обеспечивают полный воздухообмен в помещении в целом или в его части;

— местные системы обеспечивают приток и/или вытяжку воздуха только в зонах точечных источников вредных примесей в воздухе;

— специальные системы (аварийные, противодымные и др.) устанавливают в технологических помещениях, где возможен неожиданный выброс вредных веществ, в помещениях с повышенной пожароопасностью и т.д.

6.1.4 Конструктивно системы вентиляции разделяют на канальные и бесканальные:

— канальные системы имеют сеть воздуховодов для перемещения воздуха либо каналы, составляющие часть строительных конструкций;

— в бесканальных системах воздухообмен с улицей или со смежными помещениями обеспечивают вентиляторы, установленные в стенах, перекрытиях, покрытиях.

6.1.5 Системы кондиционирования воздуха по назначению подразделяют на комфортные и технологические:

— комфортные системы предназначены для создания и поддержания благоприятных для человека санитарно-гигиенических условий в жилых, общественных и административно-бытовых помещениях зданий (сооружений);

— технологические системы предназначены для обеспечения параметров воздуха, соответствующих требованиям процессов, происходящих в помещениях зданий (сооружений).

6.1.6 Системы кондиционирования по принципу подачи воздуха и тепло- и хладоносителей подразделяют на прямоточные и рециркуляционные, центральные и местные:

— прямоточные системы используют наружный воздух, обрабатываемый в кондиционере;

— рециркуляционные системы работают без притока или с частичной (до 40%) подачей наружного воздуха;

— центральные системы снабжаются хладоагентами и теплоносителями от централизованных источников;

— местные системы снабжаются хладоагентами и теплоносителями от автономных источников, устанавливаемых в обслуживаемых помещениях.

6.2 Требования, предъявляемые к эксплуатации СВК зданий (сооружений), подразделяют на общие и специальные.

6.3 Общие требования предъявляют ко всем СВК объектов капитального строительства.

Специальные требования определяют спецификой функционального назначения здания (сооружения), а также особыми условиями эксплуатации здания (сооружения).

Общие эксплуатационные требования регламентирует настоящий свод правил.

Специальные эксплуатационные требования формулируют в специальной нормативно-технической документации и применяют к конкретным СВК зданий (сооружений) различного функционального назначения и технологических процессов, для которых предназначено здание (сооружение).

6.4 Правила эксплуатации, включая правила технической диагностики СВК, приемки и испытаний материалов и изделий при ремонте, должны соответствовать требованиям нормативных документов и выполняться с учетом конструктивных особенностей СВК здания (сооружения).

6.5 Требования к эксплуатационному контролю и техническому обслуживанию зависят от следующих конструктивных решений СВК:

— тип конструкции, определяемый в зависимости от функциональных особенностей здания (сооружения);

— размещение агрегатов на этажах и кровле зданий;

— трассировка воздуховодов (на фасадах, строительных конструкциях и т.д.);

— материалов внешних и внутренних воздуховодов;

— конструктивных особенностей запорно-регулирующей арматуры и средств автоматического регулирования.

6.6 Периодичность капитального ремонта (замена отдельных элементов и агрегатов) СВК следует предусматривать в соответствии с расчетными сроками службы, за исключением случаев, обоснованных результатами проводимых обследований.

6.7 Для СВК зданий (сооружений) с централизованным обеспечением энергоресурсами обязательна установка приборов учета водо- и энергоресурсов, которые должны быть сертифицированы и допущены к применению на территории Российской Федерации.

6.8 Для эффективного обслуживания СВК необходимо соблюдение следующих требований:

— обеспечение свободного доступа к элементам, узлам, агрегатам и приборам метрологического контроля СВК для регулировки и наладки в процессе эксплуатации;

— разработка инженерной группой СЭ планов и графиков мероприятий по контролю работоспособности и исправности СВК, их техническому обслуживанию, проведению ПлПР, текущих и капитальных ремонтов с учетом требований и рекомендаций, изложенных в технических условиях и инструкциях по эксплуатации оборудования и материалов, поставляемых предприятием-изготовителем;

— выделение помещения для расположения эксплуатирующего персонала, складирования приборов и инструментов.

7 Организация службы эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха

7.1 В соответствии с [1] лицом, ответственным за эксплуатацию здания (сооружения), является собственник или лицо, которое владеет зданием (сооружением) на законном основании, либо привлекаемое в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения) на основании договора физическое или юридическое лицо (эксплуатирующая компания).

7.2 Практическое руководство и ответственность за надлежащую эксплуатацию здания собственник объекта (или лицо, владеющее им на законном основании) поручает главному инженеру здания (сооружения). В случае привлечения эксплуатирующей компании практическое руководство осуществляет ее руководитель.

7.3 Главный инженер здания (сооружения) или руководитель эксплуатирующей компании приказом назначает руководителя СЭ, а также:

— обеспечивает, в случае необходимости, внеочередное обследование здания (сооружения) или его элементов, в том числе СВК;

— прекращает проведение ремонтно-восстановительных работ при обнаружении низкого качества выполняемых работ или отступлений от проектно-сметной документации, требует от исполнителей устранения дефектов;

— на договорной основе привлекает подрядные организации для осуществления работ, связанных с эксплуатацией или ремонтом здания (сооружения).

7.4 Руководитель СЭ подчинен непосредственно главному инженеру здания (сооружения) или руководителю эксплуатирующей компании. Он организует и контролирует деятельность лиц, ответственных за надлежащую эксплуатацию здания (сооружения).

7.5 Рекомендуемый состав СЭ:

а) инженерный состава СЭ, состоящий из инженерно-технических работников по направлениям:

общестроительные работы,

энергетика,

сантехника,

вентиляция и кондиционирование воздуха;

б) линейный персонал (дежурная служба) СЭ;

в) ремонтная бригада СЭ.

7.6 СЭ руководствуется в своей деятельности:

— законодательными актами Российской Федерации;

— нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации;

— стандартами в области качества;

— внутренними организационно-распорядительными документами;

— инструкциями, правилами и нормами по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии, пожарной безопасности;

— правилами внутреннего трудового распорядка;

— настоящим сводом правил.

7.7 В состав СЭ входит группа эксплуатации СВК, включающая:

— инженерно-технических работников СВК (инженеры ОВК и КИПиА), подчиненных руководителю СЭ и осуществляющих руководство производством и контроль качества работ по эксплуатации СВК. Ответственным за эксплуатацию СВК назначают инженера ОВК;

— линейный персонал в составе дежурных слесарей, подчиненных инженерно-техническим работникам СВК;

— ремонтную бригаду (звено) в составе рабочих по ремонту СВК, подчиненную инженерно-техническим работникам СВК.

7.8 В обязанности инженера, ответственного за эксплуатацию СВК, осуществляющего контроль соблюдения правил эксплуатации и качества ремонтов, планирование и организацию текущих и капитальных ремонтов, входит следующее:

— обеспечение соответствия эксплуатационных параметров СВК проектным, действующим нормативным документам, приказам, распоряжениям и предписаниям контролирующих и инспектирующих органов;

— контроль выполнения сотрудниками СЭ и подрядными организациями государственных и отраслевых директивных и нормативных документов, приказов и распоряжений по эксплуатации и ремонту СВК;

— составление инструкции по эксплуатации СВК;

— подготовка, совместно с руководителем СЭ, проектов приказов главного инженера здания (сооружения) в области эксплуатации СВК;

— составление актов о результатах общих периодических и внеочередных осмотров;

— составление актов о расследовании причин отказов и аварий СВК.

7.9 Для реализации эксплуатационных требований и решения общих организационно-технических вопросов эксплуатации СВК инженерно-технические работники:

— организовывают мероприятия, направленные на обеспечение показателей параметров, приведенных в 5.2;

— участвуют в работе комиссий при проведении текущих, общих и периодических осмотров;

— участвуют в работе комиссий по расследованию причин отказов и аварий СВК;

— обеспечивают разработку, организацию и контроль выполнения определенных комиссиями мер;

— анализируют состояние и разрабатывают предложения по совершенствованию организации эксплуатации СВК, облегчению доступа к ответственным узлам для их очистки, осмотра и ремонта, организуют и контролируют выполнение намеченных мер;

— с учетом особенностей оборудования СВК, смонтированного в зданиях (сооружениях), определяют их ремонтопригодность;

— вносят предложения о постановке здания на абонементное обслуживание специализированными организациями и оформляют договорную документацию;

— выполняют промежуточную и окончательную приемку выполненных при абонементном обслуживании работ с подготовкой актов сдачи-приемки законченных работ (этапов работ);

— обеспечивают наличие материалов, инструментов, приборов, необходимых для проведения всех работ по эксплуатации СВК.

7.10 Для организации проведения в необходимых случаях (см. 9.7) своевременного и качественного технического обследования, инженерно-технические работники СВК:

— подготавливают перспективные планы проведения обследований технического состояния СВК и представляют их на утверждение главному инженеру;

— составляют техническое задание и оформляют договоры на проведение обследований или абонементного обслуживания, выполняют промежуточную и окончательную приемку выполненных работ и подготовку актов сдачи-приемки законченных работ (этапов работ) для подписи главному инженеру;

— организуют безопасный доступ в помещения и к оборудованию СВК, при необходимости, устройство подмостей, лесов, дополнительное освещение;

— обеспечивают проведение вскрытий и обратной заделки строительных конструкций;

— содействуют в предоставлении помещения для переодевания, хранения приборов и инструментов;

— проводят инструктаж по технике безопасности проведения работ с учетом специфики здания;

— оказывают содействие специализированным организациям в проведении обследований.

7.11 Для организации работ по ремонту СВК инженерно-технические работники:

— составляют совместно с руководителем СЭ перспективные планы работ по текущему, планово-предупредительному и капитальному ремонту СВК [9] по форме, установленной в приложении А, и представляют их на утверждение главному инженеру;

— участвуют в составлении заявок на проведение ремонтно-восстановительных работ и заданий на проведение капитального ремонта СВК;

— составляют совместно с руководителем СЭ техническое задание, оформляют и представляют главному инженеру договоры со сторонними организациями на разработку проектно-сметной документации по ремонту или замене СВК;

— контролируют соответствие техническому заданию разработанной сторонними организациями проектно-сметной документации по капитальному ремонту или замене СВК;

— составляют сметы на текущий, планово-предупредительный и капитальный ремонт СВК в случае отсутствия проектной документации;

— организуют все виды ремонтов СВК здания, контролируют его качество и сроки выполнения собственными силами или с привлечением подрядной организации;

— рассматривают и согласовывают графики и проекты проведения работ по ремонту СВК;

— оформляют и представляют на утверждение главному инженеру договоры с подрядными организациями на выполнение всех видов ремонта, реконструкции или расширения СВК, организуют и контролируют финансирование работ;

— контролируют качество и объем ремонтных работ СВК согласно утвержденной проектно-сметной и действующей нормативной документации;

— при выполнении ремонтно-восстановительных работ собственными силами обеспечивают организацию, технологию и расходные материалы, разрабатывают предложения по совершенствованию организации и методов ремонта СВК;

— составляют сводные заявки на основные материалы, строительные изделия, оборудование и механизмы для ремонтно-восстановительных работ, контролируют реализацию заявок;

— готовят проекты приказов генерального директора, проводят другие подготовительные работы по приемке в эксплуатацию СВК после капитального ремонта;

— участвуют в работе комиссий по промежуточной и окончательной приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом СВК;

— совместно с другими исполнителями обеспечивают безопасные условия выполнения работ, связанных с эксплуатацией или ремонтом СВК;

7.12 Для обеспечения требований по ведению и хранению технической документации инженерно-технические работники СВК:

— оформляют отчетную документацию, указанную в главе 14;

— вносят соответствующие записи в технический журнал по эксплуатации здания, в том числе на основании записей сотрудников линейной службы в журнале эксплуатации СВК;

— обеспечивают хранение указанной в главе 14 документации по эксплуатации СВК.

Персональную ответственность за надлежащее ведение и хранение технической документации возлагают на руководителя СЭ.

7.13 Сотрудники линейного персонала группы СВК:

— осуществляют систематические наблюдения за состоянием СВК с устранением мелких неисправностей, возникших в процессе эксплуатации, без остановки отдельных систем СВК;

— заносят результаты наблюдений и описание выполненных работ в журнал эксплуатации СВК;

— немедленно извещают инженерно-технического работника СВК о выявленных дефектах и повреждениях, требующих срочного устранения либо вызывающих затруднения в оценке степени опасности;

— выполняют работы по незамедлительному устранению дефектов и повреждений аварийного характера.

7.14 Ремонтная бригада (звено) группы СВК осуществляет работы по техническому обслуживанию и ремонту систем отопления и вентиляции. В ремонтную бригаду (звено), проводящую работы по техническому обслуживанию и ремонту СВК зданий (сооружений), должны входить рабочие следующих специальностей: слесарь механосборочных работ и слесари по ОВК, по обслуживанию и ремонту холодильного оборудования, электромеханик, сварщик.

Для проведения некоторых работ, не требующих высокой квалификации исполнителей, допускается усеченный состав звена — это рабочие линейного персонала (см. 10.6).

7.15 Взаимодействие между группой эксплуатации СВК и другими подразделениями или арендаторами организует руководитель СЭ. Порядок взаимодействия определяется внутренними инструкциями.

7.16 Условия взаимодействия группы эксплуатации СВК со сторонними организациями регламентируют соответствующие договоры.

7.17 Работники СЭ СВК не реже одного раза в три года должны проходить обучение со сдачей экзаменов на знание правил эксплуатации и ремонта СВК здания. При обучении сотрудников должны быть рассмотрены как общие правила эксплуатации, так и специфические особенности эксплуатации и ремонта СВК.

7.18 К работам по эксплуатации СВК зданий (сооружений) допускают только аттестованный персонал. Каждый работник должен иметь аттестацию по [7]; электромеханики должны также иметь удостоверение, разрешающее проводить работы в электроустановках с группой допуска не ниже второй.

8 Надзор за состоянием систем вентиляции и кондиционирования воздуха

8.1 Работы по надзору за состоянием СВК проводят с целью своевременного выявления и оценки дефектов и повреждений.

8.2 Надзор за состоянием СВК здания (сооружения) включает:

— систематические наблюдения, осуществляемые сотрудниками линейного персонала и ремонтного звена СВК;

— текущие периодические осмотры, осуществляемые инженерно-техническими работниками и сотрудниками ремонтного звена СВК (текущие осмотры);

— общие периодические осмотры (общие осмотры), осуществляемые два раза в год, весной и осенью, комиссиями в составе руководителя СЭ, инженерно-технических работников СВК, ремонтного звена СВК;

— внеочередные осмотры, осуществляемые специальными комиссиями, под руководством главного инженера здания, после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, землетрясений, сильных ливней или снегопадов и т.п.) или аварий, а также в случае выявления аварийного состояния СВК. Состав комиссии определяет главный инженер;

— обследования технического состояния СВК, проводимые специализированными организациями.

8.3 Календарные сроки осмотров отдельных элементов СВК устанавливают руководитель СЭ и инженер, ответственный за эксплуатацию СВК, на основании периодических осмотров, в зависимости от их состояния и в соответствии с паспортами и сертификатами на них.

8.4 При возникновении нарушений в работе и появлении признаков возможного разрушения СВК или их элементов сотрудникам группы эксплуатации СВК следует принять меры по предотвращению аварийного состояния систем, обеспечению безопасности людей и сохранности имущества и, при необходимости, обратиться в специализированные организации для проведения детального обследования и устранения неисправности.

8.5 Систематические наблюдения

8.5.1 Ежедневные наблюдения осуществляют во время обхода линейные сотрудники путем визуального внешнего осмотра СВК.

8.5.2 Еженедельные наблюдения выполняют сотрудники ремонтного звена СЭ путем осмотра всей системы вентиляции и кондиционирования воздуха, диагностики оборудования с проведением необходимых инструментальных замеров.

8.5.3 Поэлементные осмотры выполняют сотрудники ремонтного звена по годовым календарным графикам, утвержденным руководителем СЭ. При назначении сроков поэлементных осмотров СВК учитывают степень ответственности отдельных узлов, продолжительность их эксплуатации и прочие специфические факторы (степень износа их отдельных частей).

8.5.4 Каждый элемент СВК необходимо детально осматривать не реже двух раз в год. Наиболее ответственные узлы и агрегаты, от которых зависит работоспособность всей системы, следует наиболее тщательно осматривать не реже одного раза в месяц.

8.6 Текущие периодические осмотры

8.6.1 Текущие периодические осмотры осуществляют инженерно-технические работники СЭ, ремонтное звено при участии сотрудника, ведущего ежедневные наблюдения.

8.6.2 Текущие периодические осмотры проводят в сроки, определяемые руководителем СЭ и инженерно-техническими работниками СВК. Осмотры проводят по годовым календарным графикам, утвержденным руководителем СЭ.

8.6.3 Задачами текущих периодических осмотров является углубленный контроль со стороны инженерно-технических работников СВК технического состояния систем отопления, вентиляции и кондиционирования, проверка соблюдения линейным персоналом и ремонтным звеном правил их содержания и технического обслуживания, а также определение необходимости и состава работ по проведению обследования специализированными организациями.

8.7 Общие периодические осмотры

8.7.1 Весенние общие периодические осмотры проводят после таяния снега с целью выявления возникших за зимний период повреждений СВК и их элементов. При этом уточняют объемы работ по текущему ремонту на весенне-летний период и, при необходимости, по капитальному ремонту.

8.7.2 Осенние общие периодические осмотры проводят, как правило, после окончания летних работ по текущему ремонту, с целью проверки готовности СВК к работе в зимних условиях.

8.8 При проведении каждого текущего или общего осмотра проводят общий осмотр всех элементов систем и проверяют детально не менее 10% общего объема каждого вида оборудования СВК и 100% наиболее ответственных элементов и узлов, указанных сотрудниками ИТР СЭ.

8.9 Особое внимание при осмотрах следует уделять узлам и элементам сопряжения конструкций СВК, а также частям систем, имевшим неполадки в процессе эксплуатации.

8.10 Обследования СВК специализированными организациями проводят в соответствии со сроками, указанными в паспортах на составляющие их узлы и агрегаты, а также при возникновении неисправностей, указанных в 9.4. Сроки обследований не должны превышать сроков, указанных в подразделах 4.3, 4.4 ГОСТ 31937-2011 для зданий и сооружений.

8.11 Обследования выполняют на основании договоров по согласованным между заказчиком и исполнителем программам и графикам работ. Методику обследований определяет исполнитель с учетом необходимости полного и обоснованного решения задач работ, в соответствии с пунктом 5.4.5 ГОСТ 31937-2011.

8.12 При заключении долгосрочных договоров на абонементное обслуживание по надзору за состоянием СВК зданий (сооружений) со сторонними организациями выполнение указаний настоящего раздела должны обеспечивать эти организации. Контроль работы сторонних организаций осуществляют инженерно-технические работники СВК.

8.13 Если в процессе выполнения любых видов работ по надзору за зданием будут выявлены недопустимые дефекты и повреждения, угрожающие безопасности людей или сохранности имущества, либо грубые нарушения правил эксплуатации СВК, сотрудник группы СВК, ответственный за проведение данной работы по надзору обязан:

— письменно, а в случае необходимости принятия неотложных мер, кроме того, лично или по телефону поставить в известность о выявленных нарушениях или неисправностях инженерно-технических работников СВК;

— принять меры по немедленному устранению причин аварийного состояния;

— обеспечить регулярное наблюдение за состоянием поврежденных элементов, при необходимости — с привлечением специализированной организации;

— принять меры по организации квалифицированного обследования аварийных участков с привлечением специализированных организаций;

— обеспечить скорейшее восстановление аварийных участков по результатам обследования и получению, в необходимых случаях, проектно-сметной документации;

— инженерно-технический работник СВК должен ограничить или прекратить эксплуатацию аварийных участков и принять меры по предупреждению возможных несчастных случаев.

9 Техническое обслуживание и ремонт систем вентиляции и кондиционирования воздуха

9.1 ТО СВК — это комплекс мероприятий профилактического характера по поддержанию работоспособности и исправности систем в целом, их частей и оборудования в процессе технической эксплуатации, работ по устранению неисправностей, выявленных в ходе проведения осмотров.

9.2 ТО включает ежедневное, еженедельное, регламентированное и нерегламентированное; работы, выполняемые по заявкам линейных сотрудников СЭ, а также устранение неисправностей, выявленных при надзоре за состоянием СВК.

9.3 При проведении ежедневных осмотров устраняют неисправности, выявленные в ходе проведения осмотра, предполагающие нарушение установленного режима работы, ведущие к выводу из строя оборудования и приборов:

— замена или очистка воздушных фильтров, фильтрующих элементов;

— подтяжка ремней;

— проверка наличия тяги в воздуховодах;

— проверка заземления оборудования (насосы, вентиляторы);

— устранение прочих незначительных неисправностей, при которых нет необходимости остановки системы.

9.4 ЕО включает следующее:

— устранение незначительных неисправностей и проведение работ, таких как регулировка трехходовых кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, разборка и очистка грязевиков воздухосборников, укрепление трубопроводов и воздуховодов;

— ревизия подшипниковых узлов;

— замена проводов при выявлении нарушения сопротивления изоляции;

— дозаправка холодильных машин маслом и фреоном;

— подпитка систем холодоснабжения раствором этиленгликоля и водой.

9.5 ТР состоит из работ, связанных с частичной разборкой некоторых узлов и агрегатов, по чистке, регулировке, добавлению смазки, замене быстроизнашиваемых и легкозаменяемых деталей и т.п. Потребность в этих работах выявляется при проведении периодических осмотров диагностики технического состояния с помощью систем и средств технической диагностики. Устраняют выявленные замечания во время технологических перерывов, как правило, без остановки работы всей системы вентиляции и кондиционирования. Ниже представлен перечень типовых работ по текущему ремонту.

9.5.1 Холодоснабжение:

— смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматур;

— установка, при необходимости, воздушных кранов, кранов Маевского, автоматических воздухоотводчиков;

— утепление и антикоррозийная обработка воздуховодов в соответствии с СП 61.13330;

— замена арматуры, контрольно-измерительных приборов, контроллеров, исполнительных механизмов;

— замена электромоторов, насосов;

— восстановление разрушенной теплоизоляции;

— пневмо- и гидроиспытания системы;

— промывка отопительных приборов, фанкойлов и систем отопления и холодоснабжения целиком;

— регулировка и наладка систем отопления и холодоснабжения;

— замена пришедших в негодность вентиляционных доводчиков или их частей.

9.5.2 Вентиляция:

— замена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

— замена вентиляторов, воздушных клапанов, решеток и другого оборудования;

— ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб;

— восстановление теплоизоляции воздуховодов;

— замена приводных ремней вентиляторов;

— замена подшипников или подшипниковых узлов целиком;

— смена фильтров или фильтрующих элементов;

— очистка системы вентиляции и промывка вентиляционных агрегатов;

— дезинфекция систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

— установка и замена мягких вставок.

9.5.3 Автоматика и диспетчеризация:

— замена пришедших в негодность или отслуживших срок эксплуатации контроллеров, пультов, исполнительных механизмов;

— программирование и наладка систем автоматики и диспетчеризации;

— проверка и замена пришедших в негодность манометров, термометров и других контрольно-измерительных приборов.

9.6 ПлПР состоит из ремонтных работ, выполняемых в соответствии с технической документацией, после определенной наработки или временного интервала, определенного в паспортах на оборудование СВК, по заранее утвержденному перспективному плану, разработанному инженерной группой СЭ и утвержденному главным инженером. ПлПР включает следующее:

— замена пришедших в негодность деталей и узлов;

— проведение ремонтных работ отдельных узлов и агрегатов СВК в соответствии с регламентом на них;

— расконсервирование градирен и подпитка систем холодобеспечения;

— расконсервирование холодильных машин, замена фильтров, дозаправка системы;

— перевод всех систем в летний/зимний режим эксплуатации;

— наладка и регулировка систем вентиляции и кондиционирования в период ее опробования;

— наладка и регулировка систем автоматического регулирования и диспетчеризации;

— промывка и очистка поверхностей теплообменников систем холодоснабжения и вентиляторных доводчиков;

— очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры;

— очистка систем отвода конденсата от фанкойлов и центральных кондиционеров;

— очистка систем дренажа и приямков в венткамерах и помещениях, где расположено технологическое оборудование;

— консервация холодильных машин и градирен;

— слив воды из систем холодоснабжения, расположенных в неотапливаемых помещениях;

— контроль плотности гликоля в системах холодоснабжения и рекуперации;

— промывка систем централизованного холодоснабжения;

— замена приводных ремней вентиляторов;

— замена воздушных фильтров;

— ремонт и теплоизоляция воздуховодов, трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, в соответствии с СП 61.13330.

Работы ПлПР выполняют с остановкой системы или ее части и проводят по специальному графику, разработанному руководителем СЭ при участии инженерно-технических работников СВК.

9.7 Капитальный ремонт выполняет подрядная организация по специально разработанной проектно-сметной документации.

10 Технический контроль качества текущего, планово-предупредительного и капитального ремонта систем вентиляции и кондиционирования воздуха

10.1 Контроль качества выполнения текущего и капитального ремонта СВК, проводимого собственными силами и подрядными организациями, осуществляют инженерно-технические работники группы эксплуатации СВК.

10.2 Обязанности сотрудников, на которых возложен контроль качества ремонта СВК, заключаются в следующем:

— разработка технического задания на выполнение проектно-сметной документации;

— проверка проектно-сметной документации на соответствие техническому заданию;

— своевременная передача проектно-сметной документации подрядчику;

— контроль авторского и проведения технического надзора при проведении ремонтных работ;

— участие совместно с подрядчиком в составлении по ходу ремонта актов на скрытые работы;

— выявление совместно с представителями подрядной организации дополнительных работ, не предусмотренных проектом или сметой;

— повседневный контроль качества работ и соблюдения графика проведения ремонтных работ с занесением своих замечаний и предложений в журнал учета работ;

— проверка и подтверждение соответствующими актами качества выполнения ремонтных и монтажных работ;

— контроль правильного применения расходных материалов в соответствии с проектными решениями;

— контроль соответствия (сертификации) материалов, применяемых при проведении ремонтных работ;

— проверка соответствия складирования материалов производителями работ требованиям, предъявляемым к их транспортированию и хранению, правильного использования выделенных им площадей. Расположение мест под складирование необходимо согласовать с руководителем СЭ.

10.3 Сотрудники, осуществляющие контроль качества ремонта, имеют право:

— давать предписания на переделку некачественно выполненных видов работ;

— при подрядном способе проведения ремонтных и монтажных работ представлять предложения руководству на удержание денежных средств, выплаченных за работы, выполненные с отступлениями от проекта или при некачественном выполнении работ; в случае систематических нарушений вносить предложения о прекращении договорных отношений;

— при проведении ремонтных работ своими силами ходатайствовать перед руководством о привлечении к административной или материальной ответственности работников, допустивших некачественное выполнение работ;

— в случае систематических нарушений вносить предложения руководству комплекса о прекращении ремонтных работ, выполняемых подрядными организациями.

10.4 Работники, осуществляющие контроль качества выполнения ремонтных работ, принимают участие в их приемке и несут ответственность:

— за соответствие проведенных работ требованиям технических условий и проектно-сметной документации;

— соблюдение правил проведения ремонтных и монтажных работ;

— правильность оформления к оплате объемов и стоимости выполненных работ;

— правильность отражения в журнале работ отступлений от проекта и технических условий.

11 Порядок приемки работ систем вентиляции и кондиционирования воздуха после окончания текущего и капитального ремонта

11.1 Приемку в эксплуатацию СВК зданий (сооружений) после капитального и текущего ремонта надлежит проводить в соответствии с указаниями настоящего свода правил и СП 68.13330.

11.2 Комиссию по приемке капитально отремонтированных СВК в составе главного инженера (председателя комиссии), руководителя СЭ, инженерно-технических работников группы эксплуатации СВК, представителей организации, разработавшей проект ремонта и подрядной организации, проводившей ремонтные работы, назначает главный инженер здания (сооружения).

11.3 СВК после капитального ремонта предъявляют комиссии только по окончании всех работ, предусмотренных утвержденной проектно-сметной документацией.

11.4 Ввод в эксплуатацию капитально отремонтированных СВК зданий (сооружений) осуществляют только после его приемки специальной комиссией.

11.5 Генеральный проектировщик и подрядчик представляют комиссии следующие документы:

— комплект рабочих чертежей на капитальный ремонт объекта, предъявляемого к приемке в эксплуатацию;

— комплект сметной документации;

— акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов;

— акты на скрытые работы;

— сертификаты соответствия применяемых в проведении работ материалов проектным;

— журналы производства работ;

— журнал авторского надзора.

11.6 Приемку законченных работ по капитальному ремонту СВК зданий (сооружений) необходимо проводить на основе изучения проектно-сметной документации, актов на промежуточную приемку отдельных работ, актов проведения испытаний, и др. После ознакомления с технической документацией комиссия проводит осмотр выполненных работ в натуре.

11.7 Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту СВК зданий (сооружений) обязана:

— установить соответствие выполненных ремонтно-монтажных работ проектно-сметной документации;

— проверить устранение недоделок и дефектов, отмеченных ранее соответствующими службами;

— дать оценку качеству выполненных ремонтно-монтажных работ.

Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту СВК зданий (сооружений) имеет право:

— осуществлять, в случаях сомнения в качестве проведенных работ, вскрытие выбранных для проверки узлов для определения соответствия выполненных работ актам на скрытые работы;

— проверять в выборочном порядке соответствие данных, изложенных в актах, фактическому состоянию выполненных работ в натуре.

11.8 В случае, если комиссия по приемке капитально отремонтированных СВК зданий (сооружений) придет к выводу, что они не могут быть приняты в эксплуатацию, составляют мотивированное заключение, которое представляется руководителю подрядной организации.

11.9 Приемку СВК зданий (сооружений) после капитального ремонта оформляют актом рабочей комиссии.

11.10 Вся техническая документация на капитальный ремонт СВК зданий (сооружений) и один экземпляр акта приемочной комиссии должны быть приобщены к эксплуатационной технической документации. Формы актов приемки систем приточно-вытяжной вентиляции, естественной вентиляции и кондиционирования воздуха приведены в приложениях Б, В, Г.

11.11 Приемку выполненных работ по текущему ремонту СВК зданий (сооружений) осуществляют инженерно-технические работники группы эксплуатации СВК совместно с руководителем СЭ в присутствии представителя исполнителя ремонтных работ и оформляют актом приемки и записью в журнале технической эксплуатации.

11.12 После приемки выполненных работ по всем видам ремонта ответственный инженерно-технический работник группы эксплуатации СВК делает соответствующие записи в двух экземплярах технического паспорта здания (сооружения) и в журнале технической эксплуатации.

12 Основные положения по технике безопасности при эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха

12.1 При выполнении текущего и капитального ремонта СВК зданий (сооружений) сотрудникам СЭ следует выполнять правила в соответствии с [13].

12.2 Руководством организации, выполняющей работы, должны быть разработаны и согласованы инструкции и указания по охране труда [13, главы 14, 15].

12.3 Указанные инструкции должны быть доведены до сотрудников, занятых на работах по ремонту и эксплуатации СВК зданий (сооружений).

12.4 Выполнение мероприятий по технике безопасности возлагается на администрацию организации, осуществляющей ремонт, которая обязана обеспечивать рабочих спецодеждой и обувью, а также средствами индивидуальной защиты в соответствии с действующими нормами и характером выполняемой работы.

12.5 Индивидуальные средства защиты должны быть проверены, а рабочие проинструктированы о порядке пользования ими. Рабочие, не имеющие или не применяющие необходимой спецодежды, спецобуви и средств индивидуальной защиты, к работе не допускаются.

12.6 Рабочих, вновь принятых в штат организации, осуществляющей проведение работ по эксплуатации или ремонту СВК, отсутствовавших на рабочем месте более одного месяца или переведенных на новый вид работы, следует допускать к работе только после прохождения вводного инструктажа по технике безопасности и инструктажа непосредственно на рабочем месте. Инструктаж на рабочем месте проводят не реже одного раза в квартал, с фиксацией подписью получившего его в специальном журнале. При изменении условий работы, нарушении рабочим правил техники безопасности, аварии или несчастном случае должен проводиться внеплановый инструктаж. Проведение любого вида инструктажа следует регистрировать в специальном журнале. Вновь принятых рабочих необходимо в срок не позднее трех месяцев обучить безопасным методам выполнения работ с соответствующей проверкой полученных ими знаний и выдачей удостоверений.

12.7 Страховочные привязи, выдаваемые рабочим, проводящим работы по установке и ремонту воздуховодов, расположенных на фасадах, должны соответствовать ГОСТ Р ЕН 362, ГОСТ Р ЕН 363.

12.8 Страховочные канаты и предохранительные пояса необходимо проверять перед каждым применением. Страховочные канаты необходимо испытывать в соответствии с ГОСТ Р ЕН 355.

12.9 Работы на кровле должны быть организованы по наряду-допуску.

12.10 Во время гололеда, густого тумана, ветра силой 6 баллов и более, а также во время дождя и снегопада все виды работ, выполняемых на высоте, проводить запрещается.

12.11 При проведении ремонтных работ подъем материалов вручную на кровлю не допускается. Все материалы (в том числе и незначительные по массе) должны подниматься только средствами механизации.

12.12 Проведение работ в двух или более ярусах по одной вертикали без защитных устройств не допускается.

12.13 Проводить какие-либо работы или находиться в зоне, над которой ведется демонтаж или монтаж конструкций, независимо от наличия защитных устройств не допускается.

12.14 На всех опасных участках ремонтируемого здания, у машин и механизмов и в других местах, где это требуется по условиям работы, следует вывешивать плакаты и предупредительные надписи.

12.15 Участки ремонта должны быть обеспечены площадками и зонами для складирования материалов и оборудования, проведения работ и упорядоченного складирования разбираемых оборудования и материалов.

12.16 Верхолазными считаются работы, выполняемые на высоте более 5 м. Лица моложе 18 лет к верхолазным работам не допускаются,

12.17 При капитальном ремонте или замене воздуховодов, расположенных на фасадах перед наружными дверными проемами, следует устраивать сплошные защитные козырьки с наклоном 20°, выступающие от поверхности стены не менее чем на 2 м, а при наличии лесов — за габарит их ширины на 1 м.

12.18 Если в ходе ремонтных работ возникли условия, угрожающие пребыванию людей в зоне ремонта, необходимо немедленно удалить людей, поставить ограждения и принять срочные меры для устранения опасности.

12.19 При капитальном ремонте СВК должны быть оборудованы санитарно-бытовые помещения (гардеробные, комнаты для приема пищи, помещения для обогрева рабочих в холодное время года и сушки одежды и обуви, умывальные, душевые, туалеты, помещения для личной гигиены женщин). Для санитарно-бытового обслуживания рабочих могут использоваться соответствующие помещения или передвижные инвентарные фургончики. На каждом объекте ремонта должна быть аптечка с обязательным набором средств для оказания первой помощи пострадавшим от несчастного случая.

12.20 При проведении ремонтных работ на СВК необходимо соблюдать требования безопасности в соответствии с [6], а также специальные правила техники безопасности, составленные применительно к разновидностям электроустановок и учитывающие конкретные условия каждого рабочего места, вид и другие особенности работы [7], [8].

12.21 В зависимости от условий эксплуатации и окружающей среды безопасными являются следующие напряжения:

— 65 В — в помещениях без повышенной опасности;

— 36 В — в помещениях с повышенной опасностью;

— 12 В — в особо опасных помещениях.

12.22 Руководители ремонтных работ совместно с администрацией объекта, на котором проводят работы, обязаны разработать мероприятия, обеспечивающие безопасность проведения работ.

12.23 Ответственность за обеспечение охраны труда при ремонтных работах на объекте несет подрядчик и администрация объекта в соответствии с оговоренными между ними условиями договора.

12.24 Ответственность за соблюдение требований по охране труда при выполнении ремонтных работ хозяйственным способом возлагается на работников, непосредственно руководящих проведением работ.

13 Требования пожарной безопасности

13.1 Пожарная безопасность при эксплуатации СВК обеспечивается соблюдением требований противопожарной защиты в соответствии с [2], СП 7.13130, настоящим сводом правил, а также соблюдением дополнительных требований, учитывающих специфику конкретного здания (сооружения), приведенных в [12].

13.2 В процессе эксплуатации здания (сооружения) необходимо контролировать соответствие пожарно-технических характеристик конструкций и оборудования СВК требованиям разделов 6 и 7 СП 7.13130.2013. Материалы, применяемые при ремонте и переоборудовании СВК, должны иметь сертификаты соответствия пожарной безопасности.

13.3 При выполнении реконструкции, капитального ремонта зданий (сооружений) разрешается сохранять существующие СВК, если они соответствуют требованиям разделов 6 и 7 СП 7.13130.2013.

13.4 При капитальном ремонте СКВ и/или устройстве в эксплуатируемом здании дополнительной местной вентиляции специалисты инженерной группы СЭ должны контролировать выполнение следующих требований в соответствии с СП 7.13130:

— недопустимо объединять воздухоприемные устройства наружного воздуха для систем общеобменной или местной вентиляции с воздухоприемными устройствами приточной противодымной вентиляции, за исключением случаев, указанных в пункте 6.4 СП 7.13130.2013;

— воздуховоды с нормируемыми пределами огнестойкости должны быть защищены огнезащитными материалами или составами для обеспечения заданного предела огнестойкости;

— в качестве уплотнителей разъемных соединений воздуховодов с нормируемыми пределами огнестойкости должны быть применены негорючие материалы;

— элементы крепления воздуховодов должны иметь предел огнестойкости, не менее чем у воздуховодов;

— места проходов воздуховодов через строительные конструкции (в том числе возводимые при капитальном ремонте здания) должны быть уплотнены негорючими материалами с нормируемым пределом огнестойкости;

— правила присоединения поэтажных воздуховодов к вертикальному или горизонтальному коллектору должны соответствовать пункту 6.10 СП 7.13130.2013.

Фактические пределы огнестойкости материалов конструкций вентиляционных каналов, применяемых при проведении работ, должны быть определены в соответствии с ГОСТ Р 53299.

13.5 Капитальный ремонт и устройство противодымной вентиляции следует выполнять по проекту, разработанному специализированной организацией. При проведении ремонтных работ специалисты инженерной группы СЭ должны контролировать соблюдение требований раздела 7 СП 7.13130.2013.

13.6 Ежедневный надзор за противопожарными функциями систем вентиляции заключается в проверке их безотказности:

— отключения общей и местной вентиляций при пожаре;

— закрытия противопожарных нормально открытых клапанов при пожаре;

— включения системы противодымной вентиляции при пожаре.

В зданиях (сооружениях), оснащенных станциями автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, необходимо проводить мониторинг их работоспособности.

13.7 Надзор за системой противодымной вентиляции, обеспечивающей ограничение распространения продуктов горения в помещения зданий (сооружений) и на пути эвакуации людей при возгорании, осуществляется:

— за работоспособностью дымоприемных устройств;

— исправным состоянием дымовых шахт с дымовыми клапанами;

— исправностью дымовых люков (открываемых незадуваемых фонарей);

— работоспособным состоянием вентиляторов и другого оборудования, применяемого в системе противодымной вентиляции;

— состоянием огнезащитного покрытия воздуховодов, вентиляционных коллекторов и шахт.

13.8 В случае обнаружения любых неисправностей оборудования, выявленных при надзоре за системами вентиляции по 8.6 и 8.7, следует незамедлительно принять меры по их устранению, при необходимости, с привлечением специализированной организации.

14 Хранение и ведение производственной документации

14.1 Вся техническая и производственная документация на здания (сооружения) хранится в техническом архиве СЭ и является документацией строгой отчетности.

14.2 В техническом архиве СЭ следует хранить следующую проектную и производственную техническую документацию на здание:

— рабочий проект;

— рабочие чертежи;

— акты приемки СВК здания в эксплуатацию, в т.ч. после ремонта;

— заводские сертификаты на поставленные узлы и агрегаты СВК, трубопроводы, изоляционные материалы;

— акты на скрытые работы;

— акты приемки работ по антикоррозийной защите элементов СВК;

— акты на испытания отдельных узлов (агрегатов) СВК;

— журнал авторского надзора;

— журнал производства работ и исполнительную документацию.

14.3 Основными документами учета технических и технико-экономических сведений СВК, их технического состояния, о выполненных работах по надзору, их содержанию, техническому обслуживанию и ремонту в течение всего срока службы здания являются паспорт и технический журнал по эксплуатации здания.

14.4 Форма паспорта вентиляционной системы (системы кондиционирования воздуха) приведена в приложении Д.

14.5 Целью составления паспорта и технического журнала по эксплуатации здания является создание системы показателей, необходимых для текущего и перспективного планирования СЭ работ по эксплуатации и ремонту СВК, а также для анализа эффективности этих работ.

14.6 Паспорт на СВК после приемки здания в эксплуатацию находится в архиве СЭ.

14.7 Ответственным за правильное ведение и хранение экземпляра паспорта назначается инженерно-технический сотрудник СЭ, контролирующий эксплуатацию здания.

После приемки в эксплуатацию или проведения капитального ремонта СВК в целом или отдельных частей, сотрудник СЭ должен внести изменения в экземпляр паспорта. При этом в паспорт должны быть внесены данные проекта с учетом изменений проектных решений в ходе капитального ремонта, реконструкции и расширения. В процессе эксплуатации СВК записи следует заносить в паспорт после проведения ремонтов, реконструкции, расширения и одновременно в документы технической и бухгалтерской отчетности.

14.8 Приложениями к паспорту являются:

— схемы или ксерокопии рабочих чертежей планов (включая план кровли), разрезов, фасадов здания с трассировкой и расположением элементов, агрегатов, вентиляционных камер и отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства, реконструкции или расширения;

— перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации СВК.

14.9 Целью составления технического журнала по эксплуатации здания является обеспечение оперативного контроля выполнения работ по эксплуатации и ремонту здания и их учета.

14.10 Технический журнал по эксплуатации здания следует составлять в одном экземпляре. В технический журнал вносят записи о всех выполненных работах по осмотрам, обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места их проведения (наименование помещения, его номер по экспликации, оси, отметки и др.).

14.11 Технический журнал по эксплуатации является основным документом, характеризующим техническое состояние здания (сооружения) и его инженерных систем на данный момент времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений служат исходными данными при составлении дефектных ведомостей при ремонтных работах.

14.12 Ответственным за правильное ведение и хранение технического журнала по эксплуатации является сотрудник СЭ, ответственный за надзор за техническим состоянием строительных конструкций.

14.13 Прочая эксплуатационная документация на СВК:

— государственные и отраслевые стандарты по эксплуатации;

— нормативные и инструктивные документы по эксплуатации и ремонту СВК;

— приказы, распоряжения и предписания руководства, касающиеся эксплуатации СВК, контролирующих и инспектирующих органов;

— приказы о закреплении за сотрудниками СЭ здания (сооружения, части здания);

— служебные и докладные записки по вопросам эксплуатации и ремонта СВК;

— предписания или акты технических, общих периодических и внеочередных осмотров, содержащие перечень выявленных во время проведения осмотров недостатков эксплуатации и неисправностей СВК;

— планы проведения обследований СВК специализированными организациями;

— технические задания на обследование СВК специализированными организациями;

— материалы обследований СВК специализированными организациями (отчеты, заключения, акты и т.п.);

— графики и результаты работ по измерению параметров эксплуатационных сред;

— заявки на проведение ремонтно-восстановительных работ и описи работ;

— задания на проектирование капитальных ремонтов, реконструкции СВК;

— графики и проекты проведения работ по ремонту СВК;

— проектная и сметная документация на капитальный ремонт;

— договоры с подрядными организациями на выполнение ремонтных работ;

— сводные заявки на основные материалы, строительные изделия, оборудование и механизмы для ремонтно-восстановительных работ;

— перспективные планы и титульные списки капитального ремонта;

— документация, предоставляемая генеральным подрядчиком при сдаче СВК в эксплуатацию после капитального ремонта;

— акты освидетельствования скрытых работ;

— акты комиссии по приемке в эксплуатацию СВК (или его части) после капитального ремонта;

— акты проектных организаций, осуществляющих авторский надзор за выполнением капитального ремонта;

— акты комиссии по определению износа и переоценке основных фондов;

— инструкция о противопожарном режиме здания;

— схемы эвакуации людей в случае пожара.

14.14 Один экземпляр всей вышеуказанной документации хранится в архиве СЭ на бумажном и электронном носителях.

14.15 При отсутствии необходимой проектной и производственной документации СЭ обязана принять меры к получению, восстановлению или составлению недостающих документов.

Приложение А. Планы работ по текущему и капитальному ремонту систем вентиляции и кондиционирования воздуха

ОПИСЬ РАБОТ по текущему ремонту систем вентиляции и кондиционирования воздуха по состоянию на 201_ г.

Добавить комментарий