В каких помещениях делать приточку в квартире в деревянном доме И стоит ли


Содержание страницы:

Как сделать вентиляцию в деревянном доме: правильное устройство вытяжки

Жить в доме, построенном из дерева — значит, наслаждаться уютом и покоем. Такой дом хранит в себе запахи леса, он насыщает вас положительной энергетикой природы. Но чтобы в нем дышалось еще легче, устройте эффективно действующую вентиляцию в деревянном доме своими руками. Тогда ваше жилище станет по-настоящему комфортным. Понимание того, как сделать вентиляцию в деревянном доме, придаст вам решимости поскорее взяться за дело.

Действительно ли нужна вентиляция в деревянном доме?

Много раз нам приходилось слышать утверждение, что дерево «дышит». Неоднократно поминали добрым словом русскую печь, которая, мол, служила в избе естественной вентиляцией. Всё это верно, но применимо только к старым крестьянским избам. Там действительно не было нужды в устройстве какой бы то ни было вентиляции в деревянном доме, потому что и без того сквозило из всех щелей.

Совсем другое дело современный деревянный дом. Какое уж тут «дыхание» дерева, когда стены сложены из клееного бруса! Для строителей главная задача — сохранить тепло и не допустить сквозняков, поэтому дом становится похож на плотно закрытый деревянный сундук. Но отсутствие притока воздуха приводит к тому, что не действует естественная вентиляция в деревянном доме и воздух застаивается.

Вот почему вопрос, нужна ли вентиляция в деревянном доме, можно считать некорректным.

Конечно, в доме из дерева, как и в любом другом, необходимо оборудовать систему вентиляции. Какого типа систему вы выберете — естественную или принудительную, — решать вам, исходя из конкретных условий своего дома.

Приступаем к устройству вентиляции в деревянном доме своими руками

Предположим, что вы самостоятельно занимались строительством своего коттеджа, или хотя бы принимали участие. Следовательно, у вас появился опыт проведения строительно-монтажных работ, и вентиляция в деревянном доме своими руками не покажется вам слишком сложной технологической задачей. Допустим также, что у вас хранятся в чулане кое-какие слесарные и плотницкие инструменты. Поэтому не станем учить вас держать их в руках, а сразу перейдем к сути и рассмотрим основные моменты устройства вентиляции в деревянном доме.

Весь комплекс мероприятий нужно распределить на несколько этапов.

Во-первых, вам нужно спроектировать систему вентиляции в своем деревянном доме таким образом, чтобы ее производительность соответствовала утвержденным нормативам.

Нормы воздухообмена в различных по назначению домашних помещениях:

Кухня с газовой плитой 70 м³/час
Кухня с электрической плитой 50 м³/час
Санузел 30 м³/час
Ванная комната 50 м³/час
Жилая комната 30 м³/час
Хозяйственное помещение 15 м³/час

Только по результатам обоснованного проектирования вы сможете точно определить необходимые параметры вентсистемы с учетом планировки вашего дома.

Во-вторых, обустроить вентиляционные каналы и смонтировать воздуховоды в соответствии с составленной вами схемой. Кстати, наиболее правильно спланировать и вычертить схему вентиляции в вашем деревянном доме поможет профессиональный проектировщик, если вы сочтете нужным к нему обратиться.

В-третьих, проверить работоспособность отдельных элементов и всей вентиляционной системы в целом, а при обнаружении недоделок постараться исправить их.

Естественная вентиляция деревянного дома

Система естественной вентиляции в деревянном доме привлекательна своей сравнительной дешевизной, а также простотой устройства. Движение воздуха совершается за счет стремления теплой воздушной массы подниматься кверху по вертикальным каналам, специально для этого сооруженным. Поэтому для вас естественная вентиляция в деревянном доме своими руками может оказаться наиболее просто выполнимой, и при этом достаточно эффективной.

Устраивать вентиляцию в деревянном доме начните с подвальных помещений, поскольку именно сюда в первую очередь должен проникать воздух извне. В обычных условиях вентиляция фундамента деревянного дома происходит через так называемые продухи. Эти небольшие вентиляционные отверстия должны быть заложены под каждой стеной дома еще во время строительства.

Подачу воздуха через приточный канал нужно организовать на уровне цоколя. Лучше всего с северной стороны дома, где воздух наиболее прохладный, и это полезно для усиления тяги. Не обязательно оборудовать каждое домашнее помещение отдельным приточным каналом. Достаточно будет оставить под всеми внутренними дверями зазоры в полтора-два сантиметра, и через них свежий воздух станет распространяться повсюду. Отработанный воздух будет естественным образом вытесняться через вытяжные каналы, входы в которые нужно устроить под потолком каждой комнаты и прикрыть декоративными решетками. Выход каждого из вентканалов нужно как можно выше поднять над уровнем кровли.

Каналы для прохождения воздуха оборудуйте клапанами или заглушками, прикрывая которые, вы сможете регулировать скорость воздухообмена.

Когда будете устраивать естественную вентиляцию в деревянном доме своими руками, сделайте отдельные вентканалы для каждого вида помещений. То есть, один канал для вытяжки из кухни, другой для санузла, третий для спальни и т.д. Конечно, заманчиво сделать один единственный проход через кровлю вместо четырех. Вам покажется, что это сэкономит средства и усилия при монтаже вентиляции в деревянном доме, но вряд ли будет полезно. Ведь при сильном ветре в вытяжном канале может возникать обратная тяга, и тогда, например, запахи из канализации станут проникать в комнаты.

Кроме атмосферных явлений, на силу тяги в вентканале оказывают влияние и другие факторы:

  • высота вентиляционной трубы;
  • размер внутреннего отверстия канала;
  • количество и конфигурация поворотов,
  • наличие теплоизоляции вытяжки.

Учтите эти моменты, когда будете производить монтаж вентиляции в деревянном доме.

Кроме того, в летнее время отмечается минимальный перепад температур в нижней и верхней точках вентиляционного канала, поэтому тяга почти отсутствует. В этих условиях придется почаще устраивать проветривание через открытые окна.

Чтобы поток воздуха не встречал препятствий при прохождении по вентканалу, его внутренняя поверхность должна быть гладкой и не иметь сужений в местах стыков.

В небольшом деревянном доме не обязательно сооружать вентиляционные шахты из кирпича. Эта работа трудоемкая, а кроме того, на шероховатой поверхности канала будет накапливаться пыль. Когда будете решать, как лучше сделать вентиляцию у себя в деревянном доме, остановите свой выбор на более гладких металлических или пластиковых канальных блоках.

Когда вы будете выполнять устройство вентиляции в деревянном доме своими руками, не забудьте, что пространство под крышей тоже нуждается в циркуляции воздуха. Если самое верхнее помещение выстроено как жилая мансарда, там необходимо оборудовать такую же вентиляцию, как и в других комнатах. А если чердак нежилой, тогда его проветривание должно осуществляться через специальные обустроенные отверстия в кровле.

Принудительная вытяжная вентиляция в деревянном доме

Часто бывает, что естественный ток воздуха не успевает освежать атмосферу в домашних помещениях. Тогда хозяин задумывается, а не нужна ли усиленная вентиляция в деревянном доме? Вы можете дополнить систему установкой электрического вентилятора, который увеличит мощность вытяжки. Установите его в устье вытяжного канала именно в том помещении, где по схеме вентиляции в деревянном доме требуется повышенный воздухообмен. Например, в кухне или в санузле.

Выбирайте вентилятор в соответствии с диаметром вентканала, в который предстоит его монтировать. Учитывайте, что мощность вентилятора должна быть достаточной, чтобы система вентиляции в деревянном доме обеспечивала эффективную вытяжку в каждом конкретном помещении. Если выяснится, что вентилятор слабоват и не справляется, вы можете установить ему в помощь еще и вентилятор для нагнетания внешнего воздуха.

При установке вентилятора подсоедините его к выключателю света в санузле, тогда он будет останавливаться одновременно с погашенной лампочкой.

В случае с принудительной вытяжкой, как и при естественной вентиляции, не рекомендуется объединять вытяжку из разных помещений в один вентканал.

Приточная вентиляция деревянного дома

Кроме естественного вентилирования в деревянном доме и применения вытяжного вентилятора, есть более эффективный способ освежения воздуха. Оборудуйте у себя систему приточной вентиляции, которая в состоянии также обеспечивать и усиленную вытяжку. Такое устройство обеспечит полноценный воздухообмен во всем жилище, начиная с вентиляции фундамента вашего деревянного дома и заканчивая мансардой.

Приточная вентиляция решает сразу несколько практических задач:

  • подача снаружи свежего воздуха;
  • фильтрация подаваемого воздуха и очистка его от пыли;
  • подогрев проходящего по каналу воздушного потока;
  • отвод загрязненного воздуха за пределы помещения.

Выпускается много разновидностей оборудования для систем вентиляции в деревянном доме от разных изготовителей. Чтобы разобраться, какое из них окажется для вас наиболее полезным, попросите консультацию при покупке.

Вы можете приобрести весь комплект в разобранном виде и заняться устройством вентиляции в деревянном доме своими руками. Но если вы закажете отдельные элементы системы уже собранными, это облегчит вашу работу.

В комплект оборудования для приточной вентиляции могут входить:

  • канальный вентилятор, обеспечивающий приток воздуха извне;
  • электрообогреватель для подогрева воздуха в зимнее время;
  • увлажнитель чересчур сухого летнего воздуха;
  • шумогаситель для подавления вибраций от работающего вентилятора;
  • фильтры, препятствующие попаданию пыли в систему.

Кроме того, система бывает оснащена автоматикой контроля и управления.

С целью предохранить перекрытия от вибрации и от опасности возгорания, нужно устанавливать агрегаты на невысокий подиум. В процессе монтажа вентиляции в деревянном доме сделайте трассы подачи и вывода воздуха скрытыми в перекрытиях и под потолком.

При монтаже элементов системы не забывайте сверяться с приложенной к ним инструкцией.

Разводку воздуховодов вам нужно будет сделать в соответствии с заранее вычерченной схемой. Основная важность проектирования заключается в том, что расстояние от точек вытяжки воздуха под потолком каждой комнаты до вентустановки на чердаке должно быть по возможности минимальным. Сами воздуховоды могут быть металлическими или пластиковыми, их соединения удобно делать из гибких гофрированных труб.

Вентиляция в деревянном доме, оборудованная своими руками, будет эффективной, если канал для забора свежего воздуха вы сделаете во фронтоне дома, а отвод выведите сквозь крышу. Хотя для естественной вентиляции желательно, чтобы приточная трубу была расположена как можно ниже, но для принудительной системы это не критично. Наоборот — чем выше от земли будет приточное отверстие, тем меньше пыли в него будет попадать.

Диаметр всех воздуховодов должен быть одинаковым, чтобы не допустить торможения потока воздуха в местах стыков.

Приточная вентиляция с рекуперацией

Эта система является разновидностью обычной принудительной вентиляции. Нужна ли вам такая вентиляция в деревянном доме, при которой морозный зимний воздух будет подогреваться, но расход энергии на подогрев будет минимальным? Вероятно, нужна. Тогда исполнить ваши пожелания поможет рекуператор. Этот агрегат действует по принципу теплообменника, он подогревает поступающий воздух за счет тепла удаляемой воздушной массы. При этом оба потока не перемешиваются.

В летнее время рекуператор может работать в паре с кондиционером и частично охлаждать проходящий сквозь него воздух за счет уже охлажденной комнатной атмосферы.

Проверка вентиляции деревянного дома

Неважно, какая именно — естественная или принудительная вентиляция в деревянном доме своими руками была вами смонтирована, — она должна эффективно действовать. Для точной проверки работоспособности системы вентиляции существует измерительный прибор анемометр. Но можно обойтись и подручными средствами.

Возьмите лоскуток тонкой бумажной салфетки и поднесите его к решетке вытяжного отверстия под потолком. При этом должен быть открыт приточный канал (или форточка). Если вытяжка действует, лоскуток салфетки отреагирует на движение воздуха и потянется к устью вентканала. Точно так же можно определить воздухоток пламенем горящей свечи.

Не пытайтесь проверять открытым пламенем старые вентиляционные каналы, заросшие паутиной и пылью, во избежание возгорания!

В дальнейшем старайтесь обращать внимание, не появляется ли конденсат на окнах в холодную погоду, не завелась ли плесень в углах, не сыреют ли стены. Эти признаки будут сигнализировать вам о том, что пора заняться профилактической чисткой вентиляционной системы.

Напоследок предлагаем посмотреть видео, которое поможет понять важность устройства вентиляции в деревянном доме.

Надеемся, что вы разобрались, как сделать вентиляцию в деревянном доме, и уже предприняли шаги к воплощению теорию в реальность. Не так уж всё сложно, как вначале кажется. Главное — правильно выбрать тип вентсистемы и вычислить ее работоспособность, а также тщательно смонтировать все ее конструктивные элементы. И в результате вы обретете отличное самочувствие благодаря постоянной свежести воздуха в домашнем микроклимате.

Как сделать вентиляцию приточную, вытяжную

Еще на стадии проектирования дома надо задуматься о свежем воздухе в помещениях. Причем, может быть так, что спроектированная своими руками вентиляция работать будет не хуже, чем разработанная профессионально. Возможно, решение будет не настолько изящны — главное, чтобы оно было работоспособным.

Определение и серьезность проблемы

Под вентиляцией понимают специально организованное движение воздушных масс. Оно необходимо для создания комфортных и здоровых условий жизнедеятельности человека. Вообще, система очень сложная в расчете. Стандартных решений, которые подходят всем или хотя-бы некоторой группе пользователей, просто нет. Каждый проект индивидуален. Играет роль даже расположение одной решетки, вентилятора. Очень многое зависит от положения дома относительно розы ветров и еще много мелочей. Чтобы спроектированная своими руками вентиляция работала хорошо, нужно серьезно разбираться.

Вентиляция — организованный обмен воздушных масс, в процессе которого отработанный воздух заменяется свежим

Чтобы вы поняли, насколько это серьезно

По санитарным нормам один человек с состоянии покоя перерабатывает» за час около 30 кубометров воздуха. Если воздух не обновляется, кислорода становится все меньше, углекислого газа и других продуктов жизнедеятельности — все больше. По мере уменьшения количества кислорода, ухудшается самочувствие. Длительная нехватка кислорода провоцирует развитие болезней.

Немного цифр, физиологов, отображающих влияние уровня углекислого газа CO2 на состояние человека:

  • Воздух высокого качества — до 800 ppm, бодрость, идеальное самочувствие.
  • Воздух среднего качества — 800 — 1000 ppm. На верхней границе половина людей ощущает сонливость, вялость, снижение концентрации и ухудшение качества и скорости обработки информации.

Уровень углекислого газа влияет на самочувствие

Физиологи считают содержание углекислого газа в воздухе на уровне 1400 ppm — самой низкой точкой для относительно нормального функционирования человека. Все показатели с большим количеством углекислого газа — это уже за гранью.

Наглядный пример

Чтобы оценить тяжесть ситуации без проветривания, приведем график, уровня CO2. Он снят в качестве эксперимента. Чтобы оценить насколько необходима вентиляция в современном доме/квартире с пластиковыми окнами и принятыми мерами по теплоизоляции.

Условия эксперимента. Спальня 13 квадратов (37 кубов), один человек и одна собака среднего размера. В доме вытяжная вентиляция, стояк на кухне и в котельной. В котельной установлен вытяжной вентилятор, который по таймеру работает пол ночи и пол дня. Приточки нет, доступ свежего воздуха через окна, которые имеют функцию проветривания и микропроветривания.

График уровня концентрации углекислого газа в спальне с закрытым окном и закрытыми дверьми

Информация для пояснения графика:

  • Точка 1. С 20 часов — работа за компьютером, двери приоткрыты, окно закрыто.
  • Точка 2. Окно открыли, двери приоткрыты, все покинули комнату.
  • Между 1-2 в комнату возвращались, окно закрыли, потом открыли. Все это можно отследить по колебаниям уровня CO2.
  • Точка 3. В 3-35 закрыты двери и окно, человек и собака спят.
  • Точка 4. 9-20 утра, человек проснулся. Уровень CO2 — 2600 ppm, что значительно ниже крайней нормы. Окно открыли, уровень углекислого газа менее чем за час вернулся к норме (Точка 5).

Как видно из графика, большая часть ночи проходит при очень высокой концентрации углекислого газа. Это может быть причиной усталости, плохого самочувствия утром. В общем, все понятно. При желании, можете провести подобный эксперимент самостоятельно. Требуется лишь метеостанция с возможностью измерения уровня углекислого газа (с памятью). Глядя на результаты эксперимента, значение системы вентиляции переоценить сложно. Давайте разбираться как она работает.

Принцип работы вентиляции дома и квартиры

Все системы вентиляции разделяют на два типа — с естественным движением воздуха и с принудительным.

Воздух движется всегда из зоны более высокого давления в зону более низкого. Это свойство и используется в системах естественной вентиляции. Зона более высокого давления обычно находится в квартире/доме. При наличии вентиляционных ходов/отверстий воздух из помещений стремиться попасть на улицу. Но на место «ушедшего» должен поступать новый, иначе движение прекратиться. Именно потому для нормальной работы системы вентиляции необходим как отток отработанного воздуха, так и приток свежего. И об этом стоит позаботиться. Только тогда вентиляция — своими руками сделанная/разработанная или нет — работать будет эффективно.

Надо учитывать, что теплый, отработанный воздух стремиться вверх

Имейте в виду, что «дышащие» стены к воздухообмену никакого отношения не имеют. В лучшем случае они помогают регулировать влажность. И только. Точно также обычный кондиционер не добавляет кислорода. Он только поддерживает заданные параметры уже имеющегося воздуха. Отводит он только излишнюю влагу, и с обменом воздуха никак не связан. Приток воздуха надо обеспечивать также, как и отток, используя окна (не самый эффективный способ) или специальные устройства.

Проблемы притока

Вот, казалось бы, чего проще — сделай в стене дырку — вот тебе и приток кислорода. Может где-то это и так, но не в условиях нашего климата, когда большую часть года на улице температура далека от комфортной. Что не так? Целый ряд неприятных моментов:

  • Даже при не очень низкой температуре воздух без подогрева вызывает острый дискомфорт. Потому в приточные каналы ставят нагревательные элементы или используют систему рекуперации.
  • С собой воздух несет пыль, выхлопные газы. Потому нужна система очистки — фильтры.
  • Просто отверстие в стене — источник посторонних шумов. В городах шум может мешать жить. Потому необходимо еще шумоподавление.

Один из вариантов организации притока свежего воздуха — клапан в стене

Как видите, «простое» отверстие в стене становится очень непростым устройством. Причем мало чем из этого списка можно пренебречь. Слишком некомфортно будет существование.

Вытяжная вентиляция

Вытяжная вентиляция в многоквартирном доме — большая труба, которая проходит через все этажи и выходит на крышу. К ней подключаются все квартиры «в стояке». При наличии нормальных условий, из-за разницы давлений в квартире и на крыше, образуется «тяга», которая и вытягивает воздух из помещений (работает также при наличии притока).

Вот так можно организовать вытяжную вентиляцию в доме или квартире. Только надо учесть, что «вытягивать» канал должен весь требуемый объем воздуха

В многоквартирных домах стояки обычно находятся в кухне и/или в ванной. Все остальные помещения вентилируются через эти вытяжки. Для нормального воздухообмена в двери ванной и на кухне необходимо предусмотреть вентиляционные зазоры (под дверью или сделать переточные отверстия в стене) или установить решетки.

В частном доме все организовано примерно также: в кухне или ванной устанавливают основной вентканал, который выводят на крышу. Заканчивать его на чердаке не стоит. Даже если чердак холодный и вентилируемый. При разнице температур и большой влажности удаляемого воздуха образуется большое количество конденсата. Даже при хорошей вентиляции на чердаке он не успевает выводиться, «мокреет» перекрытие, сыреют стены. В общем, это плохая идея.

Материал для воздуховодов

Несколько слов про материал, из которого делают вытяжной вентиляционный канал в частном доме. Чаще всего используют оцинкованные трубы, причем — круглого сечения. У них сопротивляемость воздушному потоку минимальна. Второе место по популярности занимают пластиковые воздуховоды. С ними проблем больше — они накапливают статику, что способствует накоплению пыли, менее стойки к огню. К плюсам можно отнести более простой монтаж, наличие готовых фасонных элементов, при помощи которых легко создать любую систему. В случае с этими материалами выбор за вами — что больше нравится, то и используйте.

Пластиковые воздуховоды бывают круглыми или прямоугольными

Чего не стоит делать — выгонять вытяжной канал из кирпича. Во-первых, это дорого (нужен еще и фундамент под него), во-вторых, по эксплуатации он самый проблематичный, так как имеет неровные стенки, что способствует накоплению пыли. В кирпичных стенках, не закрытых металлической гильзой, скапливается конденсат, из-за чего кирпич быстро разрушается. В общем, кирпичные вытяжные каналы — прошлый век.

Дополнительные устройства

Что еще может быть необходимо в вытяжной системе, так это обратные клапана. Они препятствуют движению воздуха в обратном направлении, которое возникает при опрокидывании тяги». Когда давление в квартире/доме становится ниже, чем на улице. Также обратные клапана препятствуют распространению запахов из кухни/туалета по другим помещениям, подключенным к каналу.

Обратные клапана — простое устройство

В общем и целом, устройство вытяжной системы проще. Но только при условии правильного расчета сечения вентканала, правильно составленной трассы и грамотного монтажа.

Естественная или принудительная

Вентиляция бывает двух типов — естественной и принудительной. Что лучше? Сказать однозначно сложно. Каждый решает сам, учитывая все достоинства и недостатки обоих типов.

Естественная вентиляция в доме работает за счет разницы давлений в помещении и на улице (за счет существования той самой «естественной тяги»). Ее плюсы — бесшумность, независимость от электроэнергии. Минусы — малая производительность из-за чего необходимы трубы большого сечения, невозможность контролировать/регулировать интенсивность работы, зависимость от состояния внешней среды. Летом естественная вентиляция часто не работает, а бывает — работает в обратном направлении. Это когда через вытяжной вентканал «тянет» горячий воздух в помещение.

Принудительная вентиляция в частном доме — устанавливаются вентиляторы подходящего типа

В принудительной вентиляции движение воздуха обеспечивают вентиляторы. Она может быть регулируемой, работает при любой погоде, но только при условии наличия электроэнергии и работоспособных вентиляторов. И это минус. Даже два. Первый — энергозависимость, второй — шум, который издают вентиляторы во время работы. Потому в системах принудительной вентиляции многие предпочитают использовать пластиковые воздуховоды. Именно из-за того, что они «тихие».

Схемы вентиляции частного дома и квартиры

Самый простой вариант реализуется в небольших домах и квартирах. Приточные отверстия располагают в жилых комнатах, вытяжки — в кухне и ванной. Поступающий в помещения воздух через щели под дверьми проникает в кухню и ванную, где и выводится. Такая схема работает при площади не более 100 квадратов.

Когда приточная вентиляция — отдельные устройства в каждой комнате, вытяжка — через кухню или ванну

В домах общей площадью более ста пятидесяти квадратов организуя две отдельные системы — приточную и вытяжную. Каждая из них имеет собственную систему воздуховодов. При таком устройстве в каждом помещении есть вытяжные и приточные отверстия в каждом из помещений. В этом случае регулировка интенсивности притока и оттока воздуха возможна в каждой комнате — можно подстроить атмосферу под требования ее обитателей.

При централизованных приточной и вытяжной вентиляции можно организовать подогрев или кондиционирование

При централизованной системе приточной вентиляции забираемый с улицы воздух подготовить легче — можно сделать единую систему очистки, подогрева. Подготовленный воздух уже можно разводить по помещениям. В этом случае в каждом помещении имеется по два вентиляционных отверстия — одно приточное, одно — вытяжное. Располагаются они в противоположных углах, закрываются решетками или диффузорами.

Приточно-вытяжная вентиляция в частном доме может быть организована таким образом: приточка децентрализованная, вытяжка — централизованная

Даже при большой площади дома приточную систему вентиляции можно сделать децентрализованной, как в первой схеме. При правильном подборе оборудования работать она будет не менее эффективно. Вопрос в том, что будет экономически выгоднее, так как придется решать проблему подготовки воздуха для каждого приточного канала. А оборудование то совсем недешевое.

Вентиляция своими руками: план действий

Чтобы самостоятельно спроектировать систему вентиляции, придется совершить целый ряд действий. Проще, если последовательность известна.

Подготовительные работы

Сбор информации и элементарные расчеты — вот с его начинается самостоятельное создание проекта вентиляции.

    Рассчитать кратность обмена во всем доме/квартире. Она зависит от объема помещений (нужно посчитать кубатуру каждого помещения), их назначения, количества проживающих. По санитарным нормам в жилых помещениях воздух должен сменяться один раз в час, в технических (кухня/ванная/туалет) — не менее трех раз в час. Нормы для котельных свои и их надо учесть (зависят от типа отопления). Сложив все цифры, получаем требуемую производительность системы, по которой считается сечение вытяжного воздуховода, подбирается производительность вентиляционного оборудования.

Сначала надо нарисовать, как будет двигаться воздух — от притока, к вытяжке

Предварительные данные готовы. Еще некоторое время обдумывайте где и какие устройства должны находится.

Расчеты параметров и деталировка

Когда все вопросы по схеме решены, она приняла окончательный вид, приступаем к деталировке. Сначала тоже идут расчеты, потом приходится искать составляющие системы, решать, какой фирмы использовать оборудование и сводить бюджет.

  • Рассчитать сечение воздуховодов, основываясь на кратности обмена, объеме помещения и скорости «бесшумного» передвижения воздуха. Иначе жить будет невозможно.
  • Внести размеры на схему (можно перерисовать).
  • Провести деталировку. То есть составить перечень необходимых элементов систем с указанием типа и сечения.

Деталировка — подробный перечень всех требующихся компонентов с размерами, производительностью, скоростью

Монтаж и настройка

«Осталось» найти, купить, смонтировать. Написано мало, а сил, времени, нервов на реализацию этого пункта потребуется много. Только после этого можно сказать, что Вентиляция своими руками полностью готова.

Но и на этом не все. Сделанную своими руками вентиляцию надо запустить, отрегулировать. Это тоже не самый простой процесс — добиться согласованной работы системы в целом. Потом, в процессе эксплуатации, перенастройку приходится делать часто. При смене сезона, изменении количества проживающих, смене погодных условий. В общем, регулировка системы вентиляции — еще одна обязанность владельца дома.

Такие отверстия на фасаде оставляют приточные клапана/рекуператоры

Кстати, советуем подумать. Вентиляция своими руками (имеется в виду монтаж) обойдется дешевле, но знаний и времени требует больше. Знания можно почерпнуть, а при нехватке времени придется искать и нанимать исполнителей, потом принимать их работу.

Другие решения

Рынок не стоит на месте, и сегодня предлагаются новые решения. Например, есть рекуператорные системы, которые сразу, через одно отверстие в стене, выводят отработанный воздух и подают свежий. Это идеальный выход, если вентиляцией озаботились после ремонта или если необходимо решить проблему только в некоторых помещениях. Главное, чтобы эти помещения имели хотя-бы одну стену, выходящую на улицу.


Есть устройство, которое через одно отверстие выводит отработанный воздух, забирает свежий. При этом еще и подогревает/охлаждает его

Недостаток этого способа организации вентиляции в доме или квартире один — цена на такое оборудование. Стоимость одного такого устройства — более 400$.

Как организовать вентиляцию в деревянном доме

Вентиляция – неотъемлемый атрибут современного частного дома. Свежий воздух положительно сказывается на здоровье и умственной активности, придает организму бодрость и энергичность. Чистота загородного воздуха сама по себе побуждает к организации системы регулирования микроклимата в доме.

Вентиляция в деревянном доме призвана решить те же задачи, что и в любом другом помещении – вывод перенасыщенного углекислым газом воздуха, приток кислорода, обеспечение комфортного температурно-влажностного режима. Однако на сам процесс накладываются особенности материала, из которого возведено здание.

Нужна ли вентиляция в доме из дерева

Поставленный вопрос резонен, ведь дерево, как известно, дышит (этот процесс называется инфильтрацией). Раньше собственники деревянных домов вполне обходились без установки вентиляционных систем. Однако между ситуацией прежних времен и сегодняшним днем есть существенные различия:

  • современные требования к устройству системы вентиляции в деревянном доме повысились;
  • в окнах и дверях отсутствуют щели, а в самом доме обычно нет печи, дымоход которой служил вентиляционным каналом;
  • сейчас при строительстве и отделке часто используются материалы с низкой воздухо- и паропроницаемостью (пенопласт, виниловые обои, отражающая теплоизоляция);
  • прежде образ жизни отличался активностью, да и удобства были во дворе, что предполагало неоднократное открывание и закрывание дверей в течение дня;
  • воздух стал более загрязненным.

Стоит отметить также, что вентиляция в доме из клееного бруса хуже по сравнению со срубом из бревна из-за уменьшения инфильтрации.

Если воздухообмен не успевает отводить влажный и загрязненный воздух в полном объеме, в доме скапливаются неприятные запахи, избыточная влага, запотевают окна. Плохая вентиляция отражается на самочувствии и вызывает ощущение дискомфорта. При постоянной повышенной температуре и влажности образуется благотворная среда для развития плесени, древесина гниет.

Проектирование

В основе вентиляционных расчетов лежат нормы действующих ГОСТов и СНиПов. Требуемая мощность воздушного потока, размеры трубы, вид клапанов зависят от следующих параметров:

  • объем помещения;
  • число обитателей, включая постоянных гостей;
  • наличие техники (топливные котлы, печи и т. д.);
  • назначение помещения;
  • этажность;
  • климат.

В деревянном доме можно организовать естественную или принудительную вентиляцию.

Естественная вентиляция

При естественной вентиляции воздух свободно циркулирует в помещении под действием природных сил. За счет подъема теплого воздуха вверх в помещении создается пониженное давление, холодный воздух с улицы устремляется в дом.

Процесс происходит бессистемно, через открытые окна, двери, щели либо посредством системы естественной вентиляции. В последнем случае воздух попадет в дом через приточную установку или приточный клапан и покидает его по специально спроектированным вытяжным каналам, а также через дымоходы печей и каминов при их наличии. Кроме того, в естественной вентиляции деревянного дома присутствует упомянутая ранее инфильтрация – просачивание воздуха через деревянные стены.

Тяга естественной вентиляции прямо пропорциональна следующим параметрам:

  • высота вытяжки;
  • разница температур внутри и снаружи дома;
  • диаметр трубы.

Отрегулировать поток воздуха можно положением ручки стеклопакета. Такая организация естественной вентиляции подходит для теплого времени года, зимой ею пользоваться не рекомендуется. При большой влажности в доме и низкой температуре снаружи на уплотнительных резинках образуется наледь и окно будет сложно закрыть.

С проектированием вытяжного вентиляционного канала связана одна распространенная ошибка. При монтаже вентиляции в деревянном доме своими руками устанавливают вытяжку с горизонтальными участками и изгибами. В системе естественной вентиляции, в отличие от принудительной, такой вентканал плохо работает.

Система естественной вентиляции простая и дешевая, не требует эксплуатационных затрат, но зависит от погодных условий – температуры, атмосферного давления и силы ветра. Зимой такая вентиляция работает очень хорошо за счет большой разницы температур на улице и в помещении. Летом система работает хуже, а при более высокой температуре в доме по сравнению с улицей возникает обратная тяга, через вытяжку идет приток более теплого воздуха назад в помещение. Чтобы этого не произошло, в вытяжке устанавливают обратный клапан.

Принудительная вентиляция

Если мощности естественной вентиляции не хватает, например в жаркий период или при большом количестве обитателей дома, то подключают принудительную вентиляцию. Здесь тягу в вентиляционном канале создает вентилятор, система не зависит от погодных условий. Благодаря инфильтрации для деревянного дома нужен вентилятор меньшей мощности, чем для дома из кирпича или бетонных блоков.

Вентилятор ставится либо только на вытяжке, либо на притоке и вытяжке. В последнем случае мощность вытяжного устройства должна быть меньше, чем у приточного, чтобы не создавалось разрежение воздуха в помещении.

По сравнению с естественной принудительная вентиляция более надежная, но стоит дороже, требует наличия электричества и регулярного техобслуживания.

Виды вентиляции по назначению и зоне действия

Функционально вентиляция включает три вида. Первая (приточная) обеспечивает приток свежего воздуха. Вытяжная удаляет отработанный воздух, избыток влаги, неприятные запахи. Приточно-вытяжная объединяет два предыдущих вида.

По зоне действия вентиляция может быть общая, когда она распространяется на все помещение, или локальная – действует в ограниченной зоне (вытяжка над кухонной плитой).

Вентиляция помещений

Для эффективного воздухообмена вентиляцию в деревянном доме устанавливают равномерно, то есть распределяют по всей площади. Приток свежего воздуха делается в жилых комнатах. Вытяжной вентиль в обязательном порядке устанавливается в грязных помещениях, с влажным воздухом или неприятными запахами.

Перечень помещений, в которых необходимо сделать индивидуальные вытяжные каналы:

  • кухня;
  • санузел;
  • ванная комната;
  • душ;
  • прачечная;
  • гардероб, кладовка или хозяйственная комната без окон;
  • подполье;
  • гараж;
  • котельная.

Желательно, чтобы в каждой жилой комнате также был свой вытяжной канал. В помещениях с очень высоким уровнем влажности (баня, сауна) устанавливают влагозащищенную вытяжку.

Приточные клапаны устанавливаются в окнах, встраиваются в стены, объем поступающего воздуха регулируется движением заслонки. Удобно размещать клапаны под подоконником над отопительными радиаторами для нагрева воздуха.

Совет! Для дополнительного канала доступа воздуха в помещение рекомендуется покупать стеклопакеты с микропроветриванием.

Под дверью оставляют расстояние для вытяжки или размещают в двери переточный клапан. Отверстие вытяжки размещают на потолке так, чтобы входящий поток воздуха пересекал все помещение.

Есть системы, которые можно запрограммировать на разные режимы работы, например в ночное время, днем и для быстрого восстановления комфортного микроклимата в доме.

Особенности кухни, ванной комнаты, подполья

Над кухонной плитой оборудуют локальную вытяжку в виде зонта. Для экономии электроэнергии и чтобы не создавать лишний шум, ее включают только во время приготовления пищи, поэтому общий кухонный вентиляционный канал тоже необходим.

В канализации собираются опасные для самочувствия газы, разрушающие коммуникации. Путь поступления газа из канализационного стояка в санузел преграждает водяной затвор. Чтобы при сливе уровень давления оставался неизменным, а в туалете не скапливались газы и неприятные запахи, канализационный стояк соединяют с вытяжкой. Выход вытяжки из санузла делают на кровле. При установке вытяжки в стене запахи из туалета попадают с улицы обратно в дом через окна, двери и приточные клапаны.

Совет! Выводить вытяжку через стену вообще не рекомендуется из-за небольшой высоты вентканала и, соответственно, малой тяги естественной вентиляции.

Организация вентиляции подполья нужна для предотвращения гниения деревянных полов, нижних венцов и намокания утеплителя. Предметом ожесточенных дискуссий профессионалов остается необходимость наличия продухов в цоколе.

Для экономии тепла используют рекуператор – устройство, подогревающее в теплообменнике входящий воздух выходящим.

Борьба с конденсатом

При большой разнице температур внутри и снаружи выходящий воздух может осаждаться на трубе в виде конденсата и стекать вниз. Для минимизации выпадения конденсата воздуховоды теплоизолируют и размещают в общем коробе с трубами отопительного котла, печи или камина. Теплоизоляция способствует увеличению тяги.

Еще один способ борьбы с конденсатом – установка конденсатоотвода. В старых системах вентиляции делали «выдру» – утолщение для остывания теплого воздуха перед выходом наружу.

Находящиеся на виду трубы маскируют следующими способами:

  • прячут за подвесные и натяжные потолки;
  • убирают в декоративные короба;
  • встраивают в мебель;
  • заказывают индивидуальный дизайн трубы.

В последнее время востребованы системы, состоящие из большого количества воздуховодов небольшого сечения в отличие от традиционной магистральной. Они подключаются к одной большой приточно-вытяжной установке, расположенной в хозпомещении, и соединяются в коллектор.

Вентиляция кровли

При нарушении гидроизоляции кровли в подкровельном пространстве собирается влага. Если вентиляция чердака отсутствует, влага накапливается в стропильных конструкциях, возникает плесень и разрушает древесину.

При монтаже вентиляции кровли подшивку свесов делают со щелями, в которые мог бы поступать необходимый объем воздуха. На крыше или коньке монтируют элементы кровельной вентиляции. Из-за разницы давлений воздушный поток устремляется от свесов вверх к вентиляционным выходам, дающим дорогу насыщенному влагой воздуху и ставящим барьер на пути проникновения атмосферных осадков под кровлю. Кровельная вентиляция увеличивает период эксплуатации всей кровли деревянного дома.

Кровельные выходы

На выходе из кровли вытяжные трубы объединяют в общий вентиляционный короб прямоугольной формы. Общий короб можно заменить отдельными короткими вентиляционными выпусками, практически незаметными на кровле.

Для усиления тяги над трубой устанавливают специальный колпак – дефлектор. При боковом ветре или подъеме воздушных потоков от земли вверх он создает разрежение и работает как инжектор. Дефлектор защищает трубу от попадания извне осадков, птиц, иных крупных предметов.

Существуют технические требования к высоте канала по отношению к уровню конька, которые необходимо соблюдать. Это нужно для того, чтобы верх трубы был доступен для обдувания ветром с любой стороны и в вентиляционном канале всегда присутствовала тяга.

Проверка работы системы

Засорение вентиляционного канала ухудшает проветриваемость. Для проверки вытяжки открывают окна и двери. К вентиляционной решетке прилагают стандартный лист бумаги. Если он прилип, то вентиляция функционирует нормально и причина отсутствия тяги заключается в недостатке притока воздуха. Если лист не притягивается, то вентканал засорен осевшей на стенках грязью и попавшим мусором.

С помощью анемометра измеряют скорость воздушного потока, рассчитывают объем проходящего воздуха и сверяют с нормативами. При возникновении конденсата рекомендуется проверить силу тяги и теплоизоляцию вентиляционных труб.

Ошибки в проектировании системы вентиляции чреваты переделками, которые могут вылиться в круглую сумму. Точно выполненные расчеты – залог долгого сохранения товарной стоимости дома и обеспечения комфорта его хозяев и гостей.

Вентиляция в деревянном доме: разновидности существующих систем и способы их реализации

Благодаря неуемной фантазии составителей рекламных проспектов, посвященных каркасным и построенным из клееного бруса домам, среди обывателей широко распространилось мнение о том, что деревянные стены дышат.

Поэтому многие полагают, что построенный из древесины дом прекрасно может обойтись без вентиляции. Такое мнение является ошибочным.

Попытаемся разобраться: почему вентиляция в деревянном доме является столь же обязательной, как и в любом другом, и какие к ней предъявляются требования.

Нужна ли вентиляция в деревянном доме?

Говорить о дыхании деревянной стены можно только в том случае, если в ней оставлены щели шириной с палец. При нынешних же технологиях не только стены, но и заполнение оконных проемов (металлопластиковые окна) получаются абсолютно герметичными.

Чтобы на личном опыте убедиться, что деревянная стена не склонна брать на себя функции вентиляционной системы, попробуйте продуть воздух сквозь доску.

Может быть, деревянная стена способна справиться с этой задачей?

Действительно, из справочника мы узнаем, что паропроницаемость древесины может составлять 0,32 мг/м*ч*Па — довольно высокий показатель, примерно такой же характерен для минеральной ваты.

Но такая паропроницаемость имеет место только при движении пара вдоль волокон. Поперек же волокон паропроницаемость древесины составляет всего 0,05 мг/м*ч*Па — как у пенопласта. А бревно и брус в стене дома лежат именно так, что исходящему пару приходится двигаться поперек волокон.

Как видно, жить без вентиляции в современном деревянном доме совсем не комфортно.

Вентиляция своими руками

Как правильно сделать вентиляцию в деревянном доме? Обустройство вентиляции в деревянном доме — не такая уж сложная задача, справиться с которой практически любой домовладелец сможет самостоятельно. Инструменты потребуются самые обычные. Комплектация же самой системы зависит от принципа ее действия.

Возможны два варианта вентиляционных систем в доме:

  1. Естественная вентиляция, в которой воздухообмен осуществляется только за счет конвекции — естественного стремления более теплого воздуха подниматься вверх.
  2. Принудительная вентиляция, при которой нагнетание свежего или удаление отработанного воздуха осуществляется при помощи вентилятора.

Но прежде чем приступить к практическим действиям, вентиляцию нужно рассчитать. Вот здесь желательно обратиться за помощью к проектанту-вентиляционщику, поскольку для правильного выполнения такого расчета требуется хорошее знание методики. Тем же, кто все-таки решил научиться рассчитывать параметры вентсистемы самостоятельно, следует руководствоваться следующими данными:

  • в кухню с газовой плитой за час должно поступать 70 куб. м свежего воздуха;
  • в кухню с электроплитой — 50 куб. м;
  • в туалет — 30 куб. м;
  • в ванную комнату — 50 куб. м;
  • в жилую комнату — 30 куб. м;
  • в помещение хозяйственного назначения — 15 куб. м.

Ниже рассмотрим детально каждую из упомянутых разновидностей вентиляции.

Выбор воздуховодов для вентиляции в целом невелик – это металлические или пластиковые изделия. Трубы для вентиляции пластиковые применяются чаще по причине низкой стоимости и долговечности. Действительно ли пластик так хорош?

Пошаговую инструкцию по изготовлению обратного клапана для вентиляции своими руками вы найдете тут.

А в этой теме https://microklimat.pro/sistemy-ventilyacii/v-bane.html вы узнаете все об обустройстве вентиляции в бане.

Естественная вентиляция деревянного дома

Данная разновидность является наиболее предпочтительной, так как для нее характерна наименьшая стоимость, а эксплуатационные расходы вообще равны нулю.

Вентиляция устраивается таким образом, чтобы воздух двигался в направлении от жилых комнат к кухне и санузлу и отсюда удалялся наружу.

С этой целью в кухне, ванной и уборной устанавливаются вертикальные вытяжные каналы, входные отверстия которых расположены под потолком. Именно сюда устремляется вследствие конвекции теплый, насыщенный углекислотой, водяным паром и запахами воздух.

В жилых же комнатах следует установить приточные клапаны, роль которых в прежние времена играли щели в окнах. Они бывают двух видов:

  1. Оконные. Монтируются в металлопластиковое окно, причем для установки некоторых моделей в окне нужно будет только вырезать участок уплотнителя.
  2. Стенные. Устанавливаются в отверстии, проделанном в наружной стене. Монтаж стенного клапана отличается трудоемкостью, но зато его можно установить прямо над батареей (поступающий воздух будет сразу подогреваться) и снабдить фильтром.

Чтобы вентсистема поставляла ровно столько свежего воздуха, сколько необходимо, экономя таким образом тепло, установите приточные клапаны с автоматическим регулированием. Угол поворота заслонки в таких устройствах задается гигростатом, анализирующим уровень относительной влажности в помещении. Во время отсутствия жильцов система полностью перекроет клапаны, чтобы тепло даром не улетучивалось.

Не забудьте обеспечить вентиляцией и подвальное помещение. Приточный канал в нем размещают таким образом, чтобы выходное отверстие оказалось в углу примерно в 10-ти см над полом. Вытяжку располагают в противоположном углу, так чтобы входное отверстие находилось под потолком. Размещение приточки и вытяжки в противоположных углах исключит появление «мертвых», то есть непроветриваемых зон.

Пример естественной вентиляции дома

Межкомнатные двери не должны наглухо перекрывать проем, иначе вентсистема работать не будет. Следует либо оставить под ними просвет шириной в 15 – 20 см, либо установить двери со специальными вентиляционными отверстиями (закрываются декоративной сеткой).

В доме без подвала в верхней части фундамента ниже пола устраиваются закрытые мелкой сеткой отверстия — продухи, которые обеспечивают проветривание подпольного пространства.

Естественная тяга в вытяжном канале будет достаточной, если соблюсти следующие условия:

  • внутренняя поверхность канала должна быть как можно более гладкой;
  • наружные участки следует утеплить, чтобы проходящий по ним воздух остывал медленнее;

Принудительная вытяжная вентиляция в деревянном доме

В отдельных случаях масштабы постройки или особенности планировки не позволяют обеспечить требуемую кратность воздухообмена за счет одной только естественной тяги. Вот тогда-то и прибегают к устройству принудительной вентиляции.

Если приточных клапанов в доме несколько, вентилятор устанавливается в вытяжке. В этом случае говорят о принудительной вытяжной вентиляции. Можно оснастить вентилятором один вытяжной канал — в том помещении, которому требуется наиболее интенсивный воздухообмен. Более эффективное решение — объединить вытяжные каналы из нескольких помещений в один и установить на участке их схождений канальный вентилятор.

Как и в случае с приточными клапанами, весьма желательно, чтобы вентилятор включался и выключался автоматически — по сигналу датчика-гигрометра. Только так можно добиться оптимальной кратности воздухообмена.

Если затраты на датчики и контроллер в ваши планы пока не входят, можно применить упрощенный вариант вытяжной принудительной вентиляции: вентилятор устанавливают в вытяжном канале ванной комнаты и подключают в цепь освещения параллельно со светильниками. Теперь он будет включаться, когда кто-то из пользователей включит свет.

Приточная вентиляция деревянного дома

Это вторая разновидность принудительной вентиляции. Свежий воздух через единое входное отверстие поступает в главный приточный канал, который затем разветвляется на несколько воздуховодов, ведущих в разные помещения. Такая схема дает пользователю больше возможностей, так как в главном приточном канале можно установить:

  • воздушный фильтр;
  • увлажнитель;
  • подогреватель воздуха;
  • систему обесшумливания.

Забор воздуха для приточной вентиляции лучше осуществлять в как можно более высокой точке, где он является наиболее чистым. Обычно воздухозаборник устанавливают на фронтоне дома, а вентилятор — на чердаке, на виброгасящей подставке.

Воздуховоды легко можно сделать самому, используя любой листовой материал: жесть, фанеру или даже картон. Для соединения прямолинейных участков применяют гофрированные трубы.

Приточная вентиляция с рекуперацией

Удаляя отработанный воздух, мы «выбрасываем на ветер» и ту энергию, которая была затрачена на его обогрев, а этого вполне можно избежать.

Эти потери можно значительно уменьшить, если установить в вентиляционной системе такое устройство как рекуператор — теплообменник, в котором холодный свежий воздух обогревается теплом отработанного.

Современные рекуператоры весьма эффективны — они позволяют усваивать до 95% тепла, содержащегося в отработанном воздухе.

Недостаток системы вентиляции с рекуперацией в деревянном доме состоит в том, что ее приходится закольцовывать, то есть тянуть объединенный вытяжной канал к главному приточному.

Какой должна быть система приточно вытяжной вентиляции в квартире, чтобы в помещении было комфортно? Ответ вы найдете в статье.

Виды приточно-вытяжных установок для квартиры и их стоимость представлены в этом обзоре.

Проверка вентиляции деревянного дома

Помножив эту скорость на площадь сечения вентиляционного канала, мы получим объем воздуха, проходящий за единицу времени через этот канал.

Если же необходимо проверить, работает ли вентиляция вообще, можно обойтись и без каких-либо приборов: достаточно поднести ко входному отверстию вытяжного канала лист бумаги и посмотреть, будет ли его прижимать к решетке потоком воздуха.

Как правильно сделать вентиляцию в деревянном доме?

Жить в доме, построенном из дерева — значит, наслаждаться уютом и покоем. Такой дом хранит в себе запахи леса, он насыщает вас положительной энергетикой природы.

Но чтобы в нем дышалось еще легче, устройте эффективно действующую вентиляцию в деревянном доме своими руками. Тогда ваше жилище станет по-настоящему комфортным…

Как сделать вентиляцию в деревянном доме: правильное устройство вытяжки

Жить в доме, построенном из дерева — значит, наслаждаться уютом и покоем. Такой дом хранит в себе запахи леса, он насыщает вас положительной энергетикой природы. Но чтобы в нем дышалось еще легче, устройте эффективно действующую вентиляцию в деревянном доме своими руками. Тогда ваше жилище станет по-настоящему комфортным. Понимание того, как сделать вентиляцию в деревянном доме, придаст вам решимости поскорее взяться за дело.

Действительно ли нужна вентиляция в деревянном доме?

Много раз нам приходилось слышать утверждение, что дерево «дышит». Неоднократно поминали добрым словом русскую печь, которая, мол, служила в избе естественной вентиляцией. Всё это верно, но применимо только к старым крестьянским избам. Там действительно не было нужды в устройстве какой бы то ни было вентиляции в деревянном доме, потому что и без того сквозило из всех щелей.

Совсем другое дело современный деревянный дом. Какое уж тут «дыхание» дерева, когда стены сложены из клееного бруса! Для строителей главная задача — сохранить тепло и не допустить сквозняков, поэтому дом становится похож на плотно закрытый деревянный сундук. Но отсутствие притока воздуха приводит к тому, что не действует естественная вентиляция в деревянном доме и воздух застаивается.

Вот почему вопрос, нужна ли вентиляция в деревянном доме, можно считать некорректным.


Конечно, в доме из дерева, как и в любом другом, необходимо оборудовать систему вентиляции. Какого типа систему вы выберете — естественную или принудительную, — решать вам, исходя из конкретных условий своего дома.

Приступаем к устройству вентиляции в деревянном доме своими руками

Предположим, что вы самостоятельно занимались строительством своего коттеджа, или хотя бы принимали участие. Следовательно, у вас появился опыт проведения строительно-монтажных работ, и вентиляция в деревянном доме своими руками не покажется вам слишком сложной технологической задачей. Допустим также, что у вас хранятся в чулане кое-какие слесарные и плотницкие инструменты. Поэтому не станем учить вас держать их в руках, а сразу перейдем к сути и рассмотрим основные моменты устройства вентиляции в деревянном доме.

Весь комплекс мероприятий нужно распределить на несколько этапов.

Во-первых, вам нужно спроектировать систему вентиляции в своем деревянном доме таким образом, чтобы ее производительность соответствовала утвержденным нормативам.

Нормы воздухообмена в различных по назначению домашних помещениях:

Кухня с газовой плитой 70 м³/час
Кухня с электрической плитой 50 м³/час
Санузел 30 м³/час
Ванная комната 50 м³/час
Жилая комната 30 м³/час
Хозяйственное помещение 15 м³/час

Только по результатам обоснованного проектирования вы сможете точно определить необходимые параметры вентсистемы с учетом планировки вашего дома.

Во-вторых, обустроить вентиляционные каналы и смонтировать воздуховоды в соответствии с составленной вами схемой. Кстати, наиболее правильно спланировать и вычертить схему вентиляции в вашем деревянном доме поможет профессиональный проектировщик, если вы сочтете нужным к нему обратиться.

В-третьих, проверить работоспособность отдельных элементов и всей вентиляционной системы в целом, а при обнаружении недоделок постараться исправить их.

Естественная вентиляция деревянного дома

Система естественной вентиляции в деревянном доме привлекательна своей сравнительной дешевизной, а также простотой устройства. Движение воздуха совершается за счет стремления теплой воздушной массы подниматься кверху по вертикальным каналам, специально для этого сооруженным. Поэтому для вас естественная вентиляция в деревянном доме своими руками может оказаться наиболее просто выполнимой, и при этом достаточно эффективной.

Устраивать вентиляцию в деревянном доме начните с подвальных помещений, поскольку именно сюда в первую очередь должен проникать воздух извне. В обычных условиях вентиляция фундамента деревянного дома происходит через так называемые продухи. Эти небольшие вентиляционные отверстия должны быть заложены под каждой стеной дома еще во время строительства.

Подачу воздуха через приточный канал нужно организовать на уровне цоколя. Лучше всего с северной стороны дома, где воздух наиболее прохладный, и это полезно для усиления тяги. Не обязательно оборудовать каждое домашнее помещение отдельным приточным каналом. Достаточно будет оставить под всеми внутренними дверями зазоры в полтора-два сантиметра, и через них свежий воздух станет распространяться повсюду. Отработанный воздух будет естественным образом вытесняться через вытяжные каналы, входы в которые нужно устроить под потолком каждой комнаты и прикрыть декоративными решетками. Выход каждого из вентканалов нужно как можно выше поднять над уровнем кровли.

Каналы для прохождения воздуха оборудуйте клапанами или заглушками, прикрывая которые, вы сможете регулировать скорость воздухообмена.

Когда будете устраивать естественную вентиляцию в деревянном доме своими руками, сделайте отдельные вентканалы для каждого вида помещений. То есть, один канал для вытяжки из кухни, другой для санузла, третий для спальни и т.д. Конечно, заманчиво сделать один единственный проход через кровлю вместо четырех. Вам покажется, что это сэкономит средства и усилия при монтаже вентиляции в деревянном доме, но вряд ли будет полезно. Ведь при сильном ветре в вытяжном канале может возникать обратная тяга, и тогда, например, запахи из канализации станут проникать в комнаты.

Кроме атмосферных явлений, на силу тяги в вентканале оказывают влияние и другие факторы:

  • высота вентиляционной трубы;
  • размер внутреннего отверстия канала;
  • количество и конфигурация поворотов,
  • наличие теплоизоляции вытяжки.

Учтите эти моменты, когда будете производить монтаж вентиляции в деревянном доме.

Кроме того, в летнее время отмечается минимальный перепад температур в нижней и верхней точках вентиляционного канала, поэтому тяга почти отсутствует. В этих условиях придется почаще устраивать проветривание через открытые окна.

Чтобы поток воздуха не встречал препятствий при прохождении по вентканалу, его внутренняя поверхность должна быть гладкой и не иметь сужений в местах стыков.

В небольшом деревянном доме не обязательно сооружать вентиляционные шахты из кирпича. Эта работа трудоемкая, а кроме того, на шероховатой поверхности канала будет накапливаться пыль. Когда будете решать, как лучше сделать вентиляцию у себя в деревянном доме, остановите свой выбор на более гладких металлических или пластиковых канальных блоках.

Когда вы будете выполнять устройство вентиляции в деревянном доме своими руками, не забудьте, что пространство под крышей тоже нуждается в циркуляции воздуха. Если самое верхнее помещение выстроено как жилая мансарда, там необходимо оборудовать такую же вентиляцию, как и в других комнатах. А если чердак нежилой, тогда его проветривание должно осуществляться через специальные обустроенные отверстия в кровле.

Принудительная вытяжная вентиляция в деревянном доме

Часто бывает, что естественный ток воздуха не успевает освежать атмосферу в домашних помещениях. Тогда хозяин задумывается, а не нужна ли усиленная вентиляция в деревянном доме? Вы можете дополнить систему установкой электрического вентилятора, который увеличит мощность вытяжки. Установите его в устье вытяжного канала именно в том помещении, где по схеме вентиляции в деревянном доме требуется повышенный воздухообмен. Например, в кухне или в санузле.

Выбирайте вентилятор в соответствии с диаметром вентканала, в который предстоит его монтировать. Учитывайте, что мощность вентилятора должна быть достаточной, чтобы система вентиляции в деревянном доме обеспечивала эффективную вытяжку в каждом конкретном помещении. Если выяснится, что вентилятор слабоват и не справляется, вы можете установить ему в помощь еще и вентилятор для нагнетания внешнего воздуха.

При установке вентилятора подсоедините его к выключателю света в санузле, тогда он будет останавливаться одновременно с погашенной лампочкой.

В случае с принудительной вытяжкой, как и при естественной вентиляции, не рекомендуется объединять вытяжку из разных помещений в один вентканал.

Приточная вентиляция деревянного дома

Кроме естественного вентилирования в деревянном доме и применения вытяжного вентилятора, есть более эффективный способ освежения воздуха. Оборудуйте у себя систему приточной вентиляции, которая в состоянии также обеспечивать и усиленную вытяжку. Такое устройство обеспечит полноценный воздухообмен во всем жилище, начиная с вентиляции фундамента вашего деревянного дома и заканчивая мансардой.

Приточная вентиляция решает сразу несколько практических задач:

  • подача снаружи свежего воздуха;
  • фильтрация подаваемого воздуха и очистка его от пыли;
  • подогрев проходящего по каналу воздушного потока;
  • отвод загрязненного воздуха за пределы помещения.

Выпускается много разновидностей оборудования для систем вентиляции в деревянном доме от разных изготовителей. Чтобы разобраться, какое из них окажется для вас наиболее полезным, попросите консультацию при покупке.

Вы можете приобрести весь комплект в разобранном виде и заняться устройством вентиляции в деревянном доме своими руками. Но если вы закажете отдельные элементы системы уже собранными, это облегчит вашу работу.

В комплект оборудования для приточной вентиляции могут входить:

  • канальный вентилятор, обеспечивающий приток воздуха извне;
  • электрообогреватель для подогрева воздуха в зимнее время;
  • увлажнитель чересчур сухого летнего воздуха;
  • шумогаситель для подавления вибраций от работающего вентилятора;
  • фильтры, препятствующие попаданию пыли в систему.

Кроме того, система бывает оснащена автоматикой контроля и управления.

С целью предохранить перекрытия от вибрации и от опасности возгорания, нужно устанавливать агрегаты на невысокий подиум. В процессе монтажа вентиляции в деревянном доме сделайте трассы подачи и вывода воздуха скрытыми в перекрытиях и под потолком.

При монтаже элементов системы не забывайте сверяться с приложенной к ним инструкцией.

Разводку воздуховодов вам нужно будет сделать в соответствии с заранее вычерченной схемой. Основная важность проектирования заключается в том, что расстояние от точек вытяжки воздуха под потолком каждой комнаты до вентустановки на чердаке должно быть по возможности минимальным. Сами воздуховоды могут быть металлическими или пластиковыми, их соединения удобно делать из гибких гофрированных труб.

Вентиляция в деревянном доме, оборудованная своими руками, будет эффективной, если канал для забора свежего воздуха вы сделаете во фронтоне дома, а отвод выведите сквозь крышу. Хотя для естественной вентиляции желательно, чтобы приточная трубу была расположена как можно ниже, но для принудительной системы это не критично. Наоборот — чем выше от земли будет приточное отверстие, тем меньше пыли в него будет попадать.

Диаметр всех воздуховодов должен быть одинаковым, чтобы не допустить торможения потока воздуха в местах стыков.

Приточная вентиляция с рекуперацией

Эта система является разновидностью обычной принудительной вентиляции. Нужна ли вам такая вентиляция в деревянном доме, при которой морозный зимний воздух будет подогреваться, но расход энергии на подогрев будет минимальным? Вероятно, нужна. Тогда исполнить ваши пожелания поможет рекуператор. Этот агрегат действует по принципу теплообменника, он подогревает поступающий воздух за счет тепла удаляемой воздушной массы. При этом оба потока не перемешиваются.

В летнее время рекуператор может работать в паре с кондиционером и частично охлаждать проходящий сквозь него воздух за счет уже охлажденной комнатной атмосферы.

Проверка вентиляции деревянного дома

Неважно, какая именно — естественная или принудительная вентиляция в деревянном доме своими руками была вами смонтирована, — она должна эффективно действовать. Для точной проверки работоспособности системы вентиляции существует измерительный прибор анемометр. Но можно обойтись и подручными средствами.

Возьмите лоскуток тонкой бумажной салфетки и поднесите его к решетке вытяжного отверстия под потолком. При этом должен быть открыт приточный канал (или форточка). Если вытяжка действует, лоскуток салфетки отреагирует на движение воздуха и потянется к устью вентканала. Точно так же можно определить воздухоток пламенем горящей свечи.

Не пытайтесь проверять открытым пламенем старые вентиляционные каналы, заросшие паутиной и пылью, во избежание возгорания!

В дальнейшем старайтесь обращать внимание, не появляется ли конденсат на окнах в холодную погоду, не завелась ли плесень в углах, не сыреют ли стены. Эти признаки будут сигнализировать вам о том, что пора заняться профилактической чисткой вентиляционной системы.

Напоследок предлагаем посмотреть видео, которое поможет понять важность устройства вентиляции в деревянном доме.

Надеемся, что вы разобрались, как сделать вентиляцию в деревянном доме, и уже предприняли шаги к воплощению теорию в реальность. Не так уж всё сложно, как вначале кажется. Главное — правильно выбрать тип вентсистемы и вычислить ее работоспособность, а также тщательно смонтировать все ее конструктивные элементы. И в результате вы обретете отличное самочувствие благодаря постоянной свежести воздуха в домашнем микроклимате.

Как правильно сделать вентиляцию в деревянном доме: подобрать подходящие и надежные элементы системы и расчитать минимально необходимую мощность

В любом жилом помещении необходима система вентилирования воздуха. Она помогает сделать ваше жилище еще более комфортным. Вентиляция в деревянном доме так же нужна, как и в любом другом. Ее устройство имеет свои особенности.

Так ли нужна вентиляция в деревянном доме?

Часто можно услышать выражение, что деревянные постройки являются «дышащими», и им не нужна специальная вентиляция. Воздух и так поступает через щели между бревнами, в окна. Возможно, конечно, так и было раньше.

Но в настоящее время дома строятся так, что в них отсутствует циркуляция воздуха. Строители стараются сделать их как можно качественнее, а значит — не допустить сквозняков, щелей, максимально сохранить тепло. Окна и двери устанавливаются герметично, все стыки и зазоры обрабатываются специальными герметиками. Это, конечно, хорошо, но дом становится полностью закрыт для поступления свежего воздуха. Да и отработанному воздуху нужно куда-то выходить. Поэтому система вентиляции в частном деревянном доме обязательно нужна.

Несколько причин необходимости установки системы вентилирования:

  • Древесина обладает способностью впитывать влагу. При отсутствии регулировки влажности она будет быстро гнить, разрушаться. Также влажность — это благоприятная среда для развития грибка и плесени.
  • Древесина лучше пропускает воздух, чем, например, бетон. Но смена воздуха внутри помещения без специальной организации не происходит.
  • Поддержание баланса температуры. С помощью вентиляции использованный воздух можно использовать для обогрева помещения.
  • Углекислый газ, выделяющаяся влага и тепло не могут быть выведены древесиной. Для этого нужна циркуляция воздуха.

Основные нормы и требования к вентилированию

Проектируя систему вентиляции в своем доме, нужно сначала произвести необходимые расчеты, чтобы учесть все нюансы. Производительность вентиляции должна соответствовать определенным нормативам. Даже если вы делаете монтаж системы самостоятельно, существуют санитарные нормы, которых нужно придерживаться. Иначе пребывание в доме не будет комфортным, а силы и финансы просто будут потрачены впустую.

Нормы воздухообмена для различных помещений дома:

Кухня с газовой плитой 70 м 3 /час
Кухня с электроплитой 50 м 3 /час
Ванная комната 50 м 3 /час
Санузел 30 м 3 /час
Жилая комната 30 м 3 /час
Хозяйственное помещение 15 м 3 /час

После определения параметров и расположения всех элементов системы можно приступать к монтажу. При этом необходимо учесть:

  • сколько людей постоянно живет в доме;
  • конфигурацию и особенности всех комнат;
  • интенсивность перемещения воздуха.

Преимущества и принцип работы естественной вентиляции

Естественная вентиляция — самый простой способ устройства циркуляции воздуха в деревянном доме. Для небольшого дома это наиболее подходящий вариант, который можно сделать своими руками.

Еще при строительстве дома закладываются вертикальные каналы, по которым будет выходить воздух. Начать надо с подвальных помещений. Здесь делаются так называемые отдушины, через которые будет поступать воздух.

На уровне цокольного этажа делается приточный канал. Лучше всего с северной стороны дома — там воздух прохладнее, значит тяга будет сильнее. Для небольшого дома достаточно одного канала, в большом можно сделать их несколько. Воздухообмен между помещениями осуществляется через зазоры, оставленные под дверями, либо через дверные вентиляционные решетки. Теплый воздух будет выходить в вытяжки, установленные в каждой комнате под потолком.

Каналы необходимо оснастить клапанами, чтобы можно было регулировать скорость воздушного потока.

Воздуховоды желательно сделать как можно более гладкими. На шероховатых стенках будет собираться пыль. От количества изгибов и поворотов трубы тоже зависит сила тяги и эффективность вентиляции. Для достижения лучшего результата количество препятствий должно быть минимальным.

Достоинства естественной вентиляции:

  • простота изготовления, возможно даже сделать это самостоятельно;
  • низкая стоимость.
  • небольшая эффективность;
  • нужно делать дополнительные каналы для санузла, кухни;
  • зависимость от погодных условий;
  • потери тепла;
  • невозможность регулировки;

В жаркую погоду естественной вентиляции бывает недостаточно. Тогда приходится подумать об устройстве принудительной системы вентилирования дома.

Устройство принудительной системы воздухообмена

Чтобы улучшить качество проветривания, в воздуховоды устанавливаются вентиляторы, которые будут увеличивать мощность вытяжки. Такие вентиляторы обязательно нужны на кухне, в санузле, в ванной комнате. Диаметр вентилятора должен совпадать с диаметром вентканала.

Поскольку вентилятор работает от электричества, возможно подключить его к выключателю. Тогда прибор будет запускаться при включении света и выключаться при отключении.

Так же, как и при естественном вентилировании, одного канала будет недостаточно. При устройстве принудительной вентиляции требуется несколько вытяжных каналов во избежание смешивания запахов.

  • размер вентилятора должен соответствовать размерам отверстия вентиляционного канала;
  • мощности данного прибора должно хватать для эффективного проветривания; в противном случае ставится дополнительный вентилятор.

Расчет минимально необходимой мощности и примерная стоимость обустройства

Для максимальной эффективности вентиляции и правильной ее организации необходимо составить план, разработать проект всей системы.

  1. Сделать расчет производительности.
  2. Нужно учесть размеры и особенности всех жилых помещений дома, а также число человек, в них проживающих.
  3. Обратить внимание на шумоизоляцию.
  4. Правильно установить приточные и вытяжные клапаны по отношению к воздуховодам.

На одного человека по ГОСТу необходимо 60 м 3 /час. Это необходимый воздухообмен. Зная эти нормы и число людей, проживающих в доме, можно узнать производительность вентиляции по формуле:

  • N — число людей,
  • L(норм) — норма воздуха на одного человека.

Также при расчете необходимо учитывать площадь комнат, высоту потолков, нормативы воздуха для каждого помещения.

Следующий шаг — определение параметров воздуховодов, сначала для каждой ветки отдельно, а потом показатели суммируются. Для жилых домов подходят трубы прямоугольного (с высотой стенок от 12 до 15 см) или круглого (диаметром 15-25 см) сечения. Необходимо учесть и мощность вентиляторов.

Важно при установке вентиляции не повредить проводку, трубы отопления, водо- и газоснабжения. При проведении воздуховодов под полом и потолком также нужно соблюдать осторожность.

Примерная стоимость обустройства вентиляции

Операции Стоимость, руб.
Проектирование из расчета на 1 м 2 площади помещения 55-70
Установка гибких/жестких каналов (на 1 м 2 ) 99-120/300-850
Установка канального/крышного вентилятора 4000-7000/3500-5000
Монтаж и установка шкафа автоматики 5000-10000
Выезд специалистов (при необходимости техобслуживания) 3000-6000
Монтаж вентиляционной установки с рекуператором 8000-35000

Особенности монтажа приточной системы вентилирования

Приточная вентиляция — более эффективный способ получения свежего воздуха по сравнению с естественной вентиляцией. Такое устройство уже сможет обеспечить нормальный воздухообмен во всем доме.

Функции, выполняемые приточной вентиляцией:

  • подача свежего воздуха с улицы;
  • фильтрация поступающего воздуха от пыли;
  • подогрев холодных воздушных масс;
  • выведение воздуха из помещений.

Применение приточной вентиляции гарантирует оптимальный воздухообмен в доме, начиная от чердака и заканчивая фундаментом. Оборудование можно приобрести по отдельности, а можно сразу комплектом. В его состав входят следующие элементы:

  • канальный вентилятор;
  • электрообогреватель для нагрева холодного воздуха;
  • увлажнитель воздуха;
  • фильтры от пыли;
  • прибор для подавления шума вентилятора.

Рекомендации по установке:

  • агрегаты устанавливаются на небольшом возвышении, чтобы предохранить от возгорания и сильной вибрации,
  • воздуховоды делаются из металлических или пластиковых труб, а соединения между ними из гибких гофрированных труб; очень важно, чтобы все они были одного сечения,
  • канал для забора свежего воздуха целесообразно установить во фронтоне дома, а вытяжное отверстие — на крыше.

Установка вытяжной вентиляции

Приточная вентиляция обычно соединяется с вытяжной. Последняя выводит отработанный воздух из дома и, таким образом, не дает скапливаться конденсату, препятствует образованию сырости. При функционировании вытяжной вентиляции воздух из дома выводится принудительным путем, а свежий воздух поступает в здание естественным образом.

Вытяжная вентиляция работает когда:

  • нагретый воздух поднимается вверх, а холодный задерживается внизу;
  • приточные клапаны располагаются ниже вытяжных воздуховодов.

Положительные характеристики вытяжной вентиляции:

  • постоянное присутствие в доме свежего воздуха;
  • контроль состояния воздуха;
  • выведение из помещения отработанного воздуха.

Вытяжка очень важна для некоторых помещений дома, например, на кухне, где готовится пища. Чтобы процесс был эффективным, нужны достаточно мощные вентиляторы. Циркуляцию обеспечивают воздуховодные каналы, они должны быть достаточно гладкими, чтобы уменьшить сопротивление воздуха.

Комбинированная приточно-вытяжная система

Наилучшим решением для большого деревянного дома является устройство приточно-вытяжной системы вентиляции. Циркуляция воздуха в приточно-вытяжной системе происходит по такой же схеме, как и в естественной системе вентилирования. Элементами такой комбинированной системы являются:

  • блок управления,
  • вентиляторы,
  • фильтры очистки воздуха,
  • воздуховоды,
  • рекуператор.

Схема действия такого агрегата выглядит так: поступающий воздух проходит через систему фильтрования, с помощью вентиляторов проходит по воздуховодам и подается в комнаты. Через другие каналы использованный воздух выводится наружу. Каждое помещение дома должно быть оборудовано или вытяжным, или приточным каналом. В некоторых случаях необходимы оба канала.

Есть такие модели рекуператоров, в которых потоки воздуха не смешиваются и не передают друг другу запахи и другие вещества.

В летнее время рекуператор может, наоборот, охлаждать входящий воздух по принципу кондиционера.

У системы приточно-вытяжной вентиляции есть свои особенности:

  • она должна быть достаточно мощной и охватывать все помещения дома,
  • еще при строительстве нужно предусмотреть особенности каждого помещения,
  • необходимо иметь возможность управления системой,
  • в соответствии с погодными условиями вентиляция должна охлаждать помещение в жару и нагревать в холод; это помогает экономить тепло и энергию.


Два потока воздуха — из помещения и с улицы — встречаются, но не смешиваются в теплообменнике (рекуператоре). Теплый уходящий воздух отдает свое тепло холодному входящему, и уже теплый воздух освежает помещение, одновременно его нагревая.

Таким образом, значительно экономится тепло и энергия, необходимая на обогрев дома. Также блок вентиляции оснащен фильтрами, очищающими воздух от пыли, мусора, пыльцы растений, попадания насекомых.

Стоимость приточно-вытяжной системы в 4-5 раз превышает стоимость обычной вентиляции. Но все расходы окупаются сбережением электроэнергии, отопления, причем в суровом климате это чувствуется больше. Да и удобства и комфорта от нее чувствуется гораздо больше.

Вентиляция в деревянном доме — необходимая система циркуляции воздуха. Без свежего воздуха в современном, герметично устроенном доме будет просто невозможно находиться. Исходя из условий своего дома и конкретных возможностей, каждый решает сам, какую систему вентилирования ему выбрать.

Как сделать вентиляцию в деревянном доме своими руками

Даже несмотря на то, что дерево — это экологически чистый материал, который дышит, вентиляция в частном деревянном доме нужна. Это необходимо не только для обеспечения получения свежего воздуха жильцами, но и для сохранения здания на долгое время в новом состоянии. Если нет достаточной вентиляции в деревянном доме, то это спровоцирует появление грибка, так как будет довольно высокий уровень влажности, что, в свою очередь, приведёт к разрушению структуры дерева.

Разновидности вентиляции

Многие сомневаются, а нужно ли устанавливать вентиляцию вообще. Но здесь ответ очевиден — конечно, да. Такое мнение возникло благодаря опыту использования старых домов из дерева, где были большие теплопотери из-за множества щелей, некачественной изоляции и т. п. На сегодня сложилось всё иначе. Современные здания из дерева нуждаются в качественной вентиляции, поскольку изоляция находится на высоком уровне, и в доме могут возникать застои воздуха.

Помимо этого, должно обеспечиваться выполнение всех санитарных норм, а также оптимальные условия эксплуатации частного дома.

Решать вопрос с обустройством вентиляции необходимо ещё на этапе строительства дома. Выбрать можно из трёх основных вариантов:

  1. Естественная. Работает благодаря разнице температуры внутри помещения и на улице, а также плотности воздуха.
  2. Механическая. Применяется специальное оборудование.
  3. Комбинированные варианты. Здесь в естественную вентиляцию монтируются дополнительные электрические устройства.

Кроме видов вентиляции, следует узнать и о специальных требованиях к ней, а также установке в частном деревянном доме. Высокоэффективное устройство должно отвечать таким требованиям по работе:

  • в жилых помещениях должно выкачиваться от 30 кубов воздуха за час работы;
  • в санузле этот показатель увеличивается до 50 кубов;
  • в технических помещениях достаточно 15 кубов за час работы;
  • для кухни нужна более мощная вытяжка в 70 кубов за час при наличии газовой плиты, а если имеется электрическая, то достаточно 50 кубов.

Пассивная вытяжка

Зачастую такого вида достаточно для обеспечения притока свежего воздуха в помещение и оттока «переработанного». Как правило, вентиляция деревянного дома выполняется по «естественной» схеме.

Этот «пассивный» метод характеризуется притоком свежего воздуха из следующих источников:

  • щели окон из дерева;
  • специально обустроенные продухи (устанавливаются, как правило, на цокольном этаже);
  • можно использовать новые окна, в которых имеются системы микроциркуляции;
  • открытие летом форточек, окон, дверей;
  • более современный вариант — использование клапанов притока воздуха;
  • вентиляционные шахты.

Надёжная схема вентиляции, которой будет достаточно для обеспечения свежим воздухом частного дома, состоит из вертикальных и горизонтальных шахт, выходящих за пределы кровли.

В классическом варианте каналы установлены только на кухне и в туалете. Но идеально будет разместить такие шахты отдельно для кухни, туалета и всех жилых комнат. Если возникнет обратная тяга, а вентиляция будет одна на все помещения, то запахи могут смешаться, что приведёт к определённому дискомфорту.

При этом циркулировать воздух между комнатами будет сквозь зазор между дверьми и полом. Размещать выход шахты лучше в стене сверху, ближе к потолку. Для самих каналов нужно использовать гладкие пластиковые материалы или металлические с минимальным изгибом.

Сделав вытяжку в деревянном доме пассивного типа, можно получить такие выгоды:

  • низкая стоимость комплектующих;
  • простота монтажа, обустройства, надёжность и долговечность;
  • не нужно тратить деньги на электроэнергию;
  • воздуховоды нужно чистить только один раз на 1−2 года.

Несмотря на явные преимущества, система естественной вентиляции воздуха имеет и специфические недостатки, хотя их немного. В первую очередь нужно отметить, что работа значительно ухудшается в летнее время года, поскольку температура воздуха снаружи увеличивается, а схема и работает только благодаря разнице температуры в доме и на улице.

Кроме этого, если сравнивать её с другими видами вентиляции, то можно подчеркнуть, что такая схема не даёт возможности отрегулировать нужные параметры влажности воздуха и температуры.

Если системы вентилирования воздуха будет недостаточно, то существует оптимальное решение — установка осевых вентиляторов напрямую в шахты. Это поможет улучшить эффективность работы естественной схемы в несколько раз. Такие комбинированные варианты, сделанные своими руками, активно применяются для обеспечения доступа свежего воздуха в доме.

Применение различного оборудования

Более высокую эффективность работы и возможность различных настроек температуры и влажности воздуха дают активные схемы с применением различного оборудования.

Как правило, используются приточные системы с вентиляторами, различными фильтрами и устройствами для увлажнения воздуха, шумопоглощения, очистки и т. п.

Кроме этого, чтобы в мансардном помещении была улучшена вытяжка, в нём размещается дополнительный вентилятор. Таким образом, схема будет обеспечивать комфорт и приток свежего воздуха при любой погоде.

Кроме видимых преимуществ, можно назвать и существенные недостатки активной системы:

  • эксплуатация оборудования обходится довольно дорого;
  • расходы на электричество;
  • сложность установки.

Цена оборудования тоже является минусом, поскольку такая схема — одна из самых дорогих среди всех возможных видов.

Если делать систему вентиляции «на максимум», то в неё ещё будет включено обдувание пола, мансардного помещения и крыши.

Особенности обустройства

Недостаток деревянного дома — высокий уровень чувствительности к сильной влажности. Вентиляция пола в таком здании даёт ещё несколько дополнительных лет сохранности дерева в изначальном состоянии.

Для обустройства этой схемы необходимо:

  • с ветреной стороны цоколя дома так же, как и с противоположной, выполняются отверстия диаметром 10 см, которые будут выполнять роль продухов;
  • от земли до центра отверстия должно быть не менее 30 см;
  • потом продухи закрываются с помощью решёток летом, а зимой «наглухо» специальными заслонками;
  • отверстия делаются с периодичностью каждые 2 метра при расположении дома в низинах, а при более высоком местонахождении над уровнем моря этот шаг можно увеличивать, поскольку будут более сильные ветра;
  • между полом и изоляционным слоем ваты лучше оставить несколько сантиметров зазора.

Особенно важно качественно сделать вентиляцию чердака или мансардного помещения. Это обеспечит долговечность здания, а в частности, его чердака. В противном случае будет накапливаться конденсат, дерево будет впитывать влагу, и крыша простоит недолго.

Если правильно сделать вентиляцию в деревянном доме на чердаке, то общая сумма площади отверстий будет равна 500-й доле от всей площади помещения. Вывод воздуха из чердака осуществляется через вентиляционные шахты. В летнее время можно дополнительно устанавливать вентиляторы, которые будут улучшать работу системы.

Рассматривая вентиляцию кровли, необходимо принять во внимание такие ключевые элементы:

  • расстояние между обшивкой полотка и изоляцией кровли должно быть не менее 45 см;
  • наличие решёток;
  • пароизоляция к утеплителю должна прилегать ровно;
  • между изоляцией и кровлей должно быть определённое расстояние (зазор).

Пользуясь такими правилами, вентиляционную систему можно выполнить согласно всем установленным нормам и правилам. Она будет качественной и сохранит дом в новом состоянии долгое время. Кроме этого, для самостоятельного изготовления не нужно много усилий. Делая всё по чертежам, можно добиться хорошего результата.

Приточная схема обдува

Кроме естественной схемы вентилирования воздуха в деревянном доме, а также применения дополнительного оборудования, можно выделить более эффективный способ — приточную схему. Она обеспечит усиленную вытяжку неприятных запахов, в доме постоянно будет очищенный воздух, а здание простоит на несколько лет дольше. При этом работать она будет не только непосредственно в доме и мансарде, но и будет обеспечивать доступ кислорода в подвальные помещения, к фундаменту и т. п.

Она решает сразу несколько важных задач:

  • подача свежего воздуха с наружной стороны;
  • подогрев воздушного потока, проходящего по шахте;
  • воздух очищается от пыли и подаётся свежим;
  • отвод воздуха за пределы дома.

Многие задаются вопросом, а нужна ли вентиляция в деревянном доме в принципе? Всё зависит от строения дома, но в большинстве случаев такая установка является необходимостью, а не прихотью хозяев.

На сегодня можно найти множество различного оборудования от разных производителей, которое уже заготовлено под системы вентиляции в частном доме, сделанном из дерева. Для того чтобы понять, какой из предложенных вариантов идеально подходит для каждого отдельного случая, нужно проконсультироваться у специалиста или непосредственно у продавца в магазине.

Можно приобрести набор всего необходимого оборудования и заняться монтажом самостоятельно. Альтернативный вариант — нанять группу специалистов для выполнения такой работы.

Кроме этого, при самостоятельной сборке можно заказать отдельные элементы уже собранными, что значительно облегчит процесс выполнения работ по монтажу.

В такой комплект могут входить следующие элементы:

  • вентилятор для шахты, который будет выполнять функцию наполнения здания свежим воздухом с улицы;
  • электрообогреватель для получения тёплого воздуха в холодное время года;
  • если воздух будет поступать очень сухой, то нужно устанавливать специальные увлажнители;
  • оборудование для изоляции здания от лишнего шума от работы вентиляторов;
  • фильтры и другие комплектующие, которые будут обеспечивать попадание в здание только очищенного воздуха.

Также дополнительно можно вмонтировать систему автоматики, которая будет сама анализировать состояние и делать соответствующие корректировки.

При монтаже не нужно забывать сверяться с инструкцией, приложенной производителем к системе. Вентиляция в доме из бруса, сделанная своими руками, будет ничем не хуже, чем установленная специализированными фирмами, если подходить к работе правильно и выполнять все действия согласно чертежам.

Проверка работы системы

Не имеет никакого значения, какая система вентиляции установлена в брусовом доме — естественная или принудительная, она должна показывать хорошие результаты в работе.

Анемометр — устройство для точного измерения работы системы. Но существуют и более простые подручные средства. К примеру, можно открыть окно или форточку в комнате и поднести к вентиляционной шахте листок бумаги. Если он будет тянуться к ней, то система работает корректно. Вместо листка можно использовать и свечу. В этом случае огонь будет направлен в сторону шахты.

Старую вентиляцию последним способом (с помощью пламени) лучше не проверять. В ней зачастую имеются паутина и пыль, что может привести к возгоранию.

Во время эксплуатации необходимо обращать внимание на следующие факторы:

  • появление конденсата на окнах в холодную погоду;
  • плесень возле шахты;
  • пыль внутри вентиляционных каналов.

Эти признаки свидетельствуют об одном — нужно проводить чистку и профилактику вентиляционного оборудования.

Разобравшись, как сделать систему вентиляции в доме из бруса своими руками, можно выполнить всё качественно и своими силами. Главное, придерживаться советов специалистов и приложенных схем и чертежей.

Квартира в деревянном доме

Краткое содержание

  • Хочу взять квартиру в деревянном доме под ипотеку, одобряет ли Сбербанк.
  • Квартира в многоквартирном доме
  • Собственник квартиры в многоквартирном доме
  • Собственность квартиры в мкд
  • Покупка квартиры в строящемся доме
  • Доля в доме и квартире

Вопросы

1. Помогите пожалуйста в ситуации, если еще вообще можно что-то сделать. Соседи по площадке (всего 7 квартир, в новом доме новостройке, 2 этаж), хотят установить тамбурную дверь с замком и закрывать ее на ключ, чтобы оставлять деттские велосипеды (особенно 3 квартиры с детьми), и типа теплее. И две недели назад дали мне подписать согласие для УК — и я тогда легкомысленно подписала, при этом в душе все равно не согласна. Я собственица одной из квартир, я наоборот не хочу менять двери, хочу чтобы остались обычные деревянные двери от застройщика, и главное они без замка. Мне нужно чтобы не было там замка (чтобы я сама не должна была открывать замок каждый когда иду домой, и чтобы мне не надо было бегать открывать тамбур когда ко мне приходят гости, люди, и я частный репетитор, ко мне приходят ученики, и я особенно боюсь что это как-то будет угрозой для моей работы). Кроме того я не могу себе позволить тратить 2700 руб (такую сумму соседи сегодня сказали дать, уже завтра прямо), на то что мне по сути не нужно вообще, не необходимо, а просто хочется кому-то. Я многое не могу себе позволить необходимое (живу без холодильника, стиралки, без половины ремонта еще (черновая квартира была), кредит 360 тыс. еще на ремонт, при том что необходимо деньги тратить по работе, на рекламу, компьютер, принтер и мн. др. Иначе я в большой опасности! Мне эта дверь с замком, честно, вообще не нужна! Я сижу плачу, не знаю как теперь быть. Зачем я тогда легкомысленно подписала? Подумала, ну у них мол дети, велосипеды, и они наверно согласятся днем не закрывать на ключ, чтобы ко мне ученики ходили в будни. Но там 6 других квартир, и я не знаю этих всех людей — вдруг кто-то из них упорно будет постоянно закрывать на ключ? Это будет для меня большая проблема и трудность. И меня вполне устраивает эта простая дверь, без понтов, без замков, не железная, не требует денег и т.п., чтобы она осталась? И ведь тепло в квартирах чтобы было — все равно придется либо обогреватели включать каждому у себя, либо батареи менять, полы теплые и тд. Никакая тамбурная дверь не обеспечит тепло в каждой квартире.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155781 ответ, 56963 отзывa, на сайте с 15.08.2012
1.1. Если есть решение общего собрания (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то установка двери правомерна. В противном случае установка тамбурной двери неправомерна. Можно вызвать межведомственную комиссию либо государственную жилищную инспекцию. Думаю что отозвать свою подпись вам уже не дадут. Попытайтесь переубедить оставшихся жильцов.

Юрист Попов П. Е., 5776 ответов, 2885 отзывов, на сайте с 26.05.2020
1.2. Ирина напишите в гжи запрос, было ли решение общего собрания со.46 ЖК РФ по этому поводу. Если было то законно, нет то нет. Можете сами провести свое собрание, составить протокол, чтоб ее не делать.
Удачи!

Юрист Мингазов Ю.С., 47118 ответов, 14035 отзывов, на сайте с 24.12.2009
1.3. Поступите следующим образом, напишите этому лицу, который собирал подписи письменное заявление, что отзываете свою подпись денег платить не будете, так как, проконсультировавшись с юристами узнали, что установка данной двери незаконна, она подлежит демонтажу и Вам лишние расходы ни к чему. Данный тамбур является общедомовым имуществом и нужно общее собрание жильцов.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физ
ической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназна.

Юрист Парфенов В.Н., 140970 ответов, 61243 отзывa, на сайте с 23.05.2013
1.4. То что Вы подписали какое то согласие для УК-это не проблема, потому что вы в любое время можете отозвать это согласие Напишите на этот счет заявление на имя директора вашей УК РФ,что вы аннулируете свое согласие.
А вообще то лестничная площадка согласно ст 36 ЖК РФ является общедомовым имуществом, поэтому чтобы установить на вашей лестничной площадке тамбурную дверь необходимо решение общего собрания стст 44-46 ЖК РФ собственников помещений всего вашего дома
Также согласно Федерального закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 N 69-ФЗ (последняя редакция) требуется заключение Госпожнадзора, что установление этой тамбурной двери не нарушает требования пожарной безопасности
Вам нужно узнать в Председателя Совета вашего дома-ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома-проводилось ли общее собрание по вопросу установки этой двери. Думаю, что оно не проводилось-тогда обращайтесь в ГЖИ для пресечения незаконной установки тамбурной двери.

Юрист Икаева М.Н., 14647 ответов, 6705 отзывов, на сайте с 17.03.2011
1.5. Здравствуйте Ирина

Вообще запрещается
снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации, или устанавливать замок на дверь согласно
Постановления
от 25 апреля 2012 года N 390
О противопожарном режиме
(с изменениями на 20 сентября 2020 года)
Вы имеете право в первую очередь написать жалобу в жилищную инспекцию на УК, которое должно отвечать за сохранность общего имущества МКД.

2. Такая ситуация, живу в многоквартирном деревянном доме, в моей квартире предыдущий собственник в 2011 году установил газовый котёл, т. е. отопление в квартире газовое, а от центрального отопления отказался. Но сейчас жэк заявляет о незаконной установке данного газового котла и насчитывает плату за центральное отопление, которым я не пользуюсь ссылаясь на письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф от 15. 10.2014 года. И требует, чтобы я убрала газовое отопление и снова подключила центральное. Как мне быть в данной ситуации? Ведь в 2011 году данного письма не было.

Юрист Калашников В.В., 188678 ответов, 61688 отзывов, на сайте с 20.09.2013
2.1. Если все было согласовано, то незаконно требуют убрать.
Платить вы должны за ОДН в любом случае.
Но в пределах срока давности они смогут взыскать (ст. 196 ГК РФ). Ну и точно не больше чем за период когда квартира была у Вас в собственности (ст. 153 ЖК РФ)

Юрист Садыков И. Ф., 49444 ответa, 26529 отзывов, на сайте с 11.10.2020
2.2. Здравствуйте, уважаемая Татьяна! Давайте по порядку. Письмо не является нормативным правовым актом, тем более вышло позже установки газового котла. Если требуют, то откажите и пошлите их в суд подавать. Пусть докажут сначала незаконную установку котла. У Вас газовый котел и если установка была согласована, то все законно: Вы платите как за индивидуальное отопление в полном соответствии с требованиями ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», так что все несогласные пусть подают в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Юрист Шишкин В.М., 62639 ответов, 25525 отзывов, на сайте с 11.02.2013
2.3. Требования ЖЭК незаконны в том случае, если Вы официально оформили переустройство, заменив центральное отопление на газовое. То есть у Вас должно быть разрешение на переустройство, проект, техусловия. Ст.26 ЖК РФ.
Указанное Письмо тут им тогда не поможет.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 15 октября 2014 г. N 22588-ОД/04

Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел в пределах своей компетенции обращение от 18.09.2014 N 65027/МС и сообщает следующее.

Определение размера платы за отопление, в случае перехода на отопление отдельного жилого помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, не предусмотрено. Соответственно, по мнению Минстроя России, плата за коммунальную услугу по отоплению в таком случае должна определяться на общих основаниях.

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ). Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». После проведения реконструкции подключение объекта должно быть обеспечено в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Учитывая, что процедура перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии достаточно сложная и дорогостоящая, целесообразнее такой переход осуществлять не отдельно взятого жилого помещения, а в целом многоквартирного дома.

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований, установленных частью 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с данными требованиями запрещено использовать индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перечень которых определен Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307. В данный перечень включены источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;

давление теплоносителя — до 1 МПа.

Также возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства,
энергосбережения и повышения
энергетической эффективности
О.Н.ДЕМЧЕНКО.

Адвокат Чередниченко В.А., 193307 ответов, 73817 отзывов, на сайте с 12.05.2015
2.4. Если котел был установлен незаконно, то могут потребовать его убрать. ВЫ ничего не написали, было ли получено разрешение на установку автономного отопления и котла, соответственно. Что касается оплаты центрального отопления за предшествующий период, то вы его не обязаны оплачивать, поскольку услугу по отопления вы не получали. Требование оплаты в этом случае является попыткой незаконного обогащения (ст.1179 ГК РФ). Вместе с тем, вы обязаны оплачивать общедомовые расходы на отопление мест общего пользования (подъезда в том числе).

Юрист Терентьев В. К., 3200 ответов, 2111 отзывов, на сайте с 21.01.2020
2.5. Добрый день!
Нет, Вы не обязаны платить за отопление если индивидуальный источник отопления в квартире установлен законно.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 настоящих Правил.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2020 N 184)

42 (1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2020 N 1708)
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2020 N 1708)
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2020 N 1708)
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2020 N 1708)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») <КонсультантПлюс>
2 (5). Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2 (5):

где:
Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
Sинд — общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2020 N 184)
NТ — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.
Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2020 N 184)
(п. 2 (5) введен Постановлением Правительства РФ от 28.12.2020 N 1708)
[quote]

Юрист Каравайцева Е.А., 57868 ответов, 27448 отзывов, на сайте с 01.03.2012
2.6. Письма государственных органов не являются источником права, не устанавливают и не влекут для граждан и организаций никаких правовых последствий. В письмах чиновники лишь разъясняют и толкуют нормы права в соответствии со своим пониманием этих норм. В каждом письме всегда дается об этом разъяснение.

При рассмотрении споров о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению суды в подавляющем большинстве случаев исходят вовсе не из того обстоятельства, имеются ли в рассматриваемом помещении радиаторы отопления. Обычно суды прежде всего устанавливают, предусмотрено ли в этом помещении предоставление коммунальной услуги по отоплению, вносились ли в установленном законом порядке изменения в проект системы отопления дома в части исключения предоставления коммунальной услуги по отоплению в рассматриваемом помещении, проходят ли через указанные помещения трубопроводы (стояки, лежаки), входящие в состав общедомовой системы отопления. И если фактические обстоятельства указывают на то, что проектом системы предусмотрено отопление указанного помещения, через данное помещение проходят трубопроводы общедомовой системы отопления, что никакой альтернативной системы отопления надлежащим образом оформленными документами не предусмотрено, коммунальная услуга по отоплению подлежит оплате.

Приведу нескольку выдержек из суд. решений:

Решение ВС РФ от 07.07.2015 по делу № АКПИ 15-198:
«Частью 15 статьи 14 Федерального закона № 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.


Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления…».

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 15.03.2020 № 13 АП-1952/2020 по делу № А 42-7166/2020 установил:
«Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в жилые дома для оказания коммунальных услуг, в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4, статья 8 ЖК РФ).

Порядок расчетов, установленный Постановлением Правительства РФ № 354, а также Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 157 пункт 1), в отношении нежилых помещений, предусматривает оплату поставленной в такие помещение тепловой энергии на нужды ТС… Дифференцированный подход к расчету платы по разным нежилым помещениям в одном жилом доме ни указанное Постановление Правительства РФ, ни иные нормативно-правовые акты не предусматривают и не допускают.

Поскольку ответчик не отрицал факт прохождения через спорные помещения транзитных трубопроводов, являющихся общедомовым имуществом, то как правильно указал суд первой инстанции, вне зависимости от того, заизолирован указанный трубопровод или нет, в любом случае по объективным причинам он имеет теплоотдачу. Доказательств того, что температура в спорных помещениях не соответствует температурному режиму, установленному действующим законодательством (п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354) ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлено. В связи с чем вывод суда о предоставлении в спорный период услуги теплоснабжения является правомерным.

Суд также рассмотрел и отклонил довод ответчика о том, что ввиду отсутствия в спорном нежилом подвальном помещении радиаторов отопления (энергопринимающие устройства) факт оказания истцом коммунальной услуги «отопление», не доказан, а факт прохождения через спорные помещения транзитных трубопроводов, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с владельца такого помещения в пользу истца платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. А также то, что транзитные трубопроводы являются составляющей частью системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам, и тот факт, что в связи с наличием изоляции на транзитных трубопроводах, тепловая энергия от потерь не предъявлялась к оплате».

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2020 № 17 АП-14016/2020-ГК по делу № А 71-4373/2020 установлено:
«Помещения во встроенной части не имеют приборов отопления, при этом нагрев помещения происходит в результате нагрева пола и стен тепловой энергией (теплоотдача), выделяемой трубопроводами теплоносителя, проходящих в подвале МКД, расположенном под спорным нежилым помещением».

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2020 по делу № А 42-6533/2020 установлено:
«Как следует из части 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в случае, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Таким образом, в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Однако доказательств, разработки проекта реконструкции системы отопления МКД …, ответчиком не представлено.

Демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа

Демонтаж радиаторов центрального отопления не означает, что теплоснабжение квартиры прекратилось. Принадлежащая ответчику квартира расположена на 1-м (первом) этаже многоквартирного дома, через квартиру проходят стояки центрального отопления, а ряд стен квартиры является смежным с квартирами, в которых не демонтированы радиаторы центрального отопления. То обстоятельство, что перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, не содержит запрета на использование электрообогрева, не освобождает ответчика от обязанности …вносить плату за отопление».

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 апреля 2020 года по делу № А 42-9468/2014 (оставлено в силе Определением ВС РФ от 21.10.2020 № 307-ЭС 16-10274):
«Поскольку нежилые помещения, принадлежащие Обществу, находятся в многоквартирном доме, суд первой инстанции обоснованно применил к спорным правоотношениям нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354).

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено два способа для расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании показаний приборов учета и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг…

Расчетный объем коммунального ресурса для отопления нежилого помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом (пункт 43 Правила № 354).

Как правильно указал суд первой инстанции, Правилами № 354 не предусмотрены какие-либо исключения для определения значений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с действующим законодательством…

Из акта обследования от 31.03.2015 следует, что трубопроводы теплоснабжения, проходящие через помещение, сохранены. Тепловая энергия подается в жилой дом через присоединенную сеть и распределятся по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также учитывая наличие в помещении ответчика 12 незаизолированных стояков отопления, факт подачи тепловой энергии в спорный период ответчиком не опровергнут, в связи с чем помещение ответчика является отапливаемым.

Из акта обследования помещений следует, что температура на поверхности стен, пола, потолка от +20 до +22 градусов Цельсия.

Следовательно, на момент обследования температура воздуха соответствовала нормативной температуре, установленной в пункте 15 приложения № 1 к правилам № 354.

Ответчик не представил доказательств надлежащей изоляции стояков в спорном нежилом помещении общей площадью 177,7 кв.м., оказания некачественной услуги отопления помещений, потребление тепловой энергии в меньшем объеме, чем предусмотрено нормативами оказания коммунальных услуг и предъявлено ко взысканию.

Доводы ответчика о получении им тепловой энергии не в соответствии с нормативами потребления, а путем остаточного потребления ввиду демонтажа радиаторов отопления, произведенного в спорных помещениях, оценены судом первой инстанции и обоснованно отклонены».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2015 по делу №А 65-21655/2015, оставленном в силе Постановлениями 11 ААС, АС Поволжского округа и Определением Верховного суда РФ (Определение ВС РФ от 20.02.2020 № 306-ЭС 16-20506), установлено:
«Представленный истцом акт от 14.12.2015 г. обследования ОАО «Казэнерго» теплового оборудования в нежилых помещениях ответчиков, приложенные к нему фотоснимки, также как и акт от 24.02.2015 г. обследования ОАО «Казэнерго» теплового оборудования в нежилых помещениях ответчиков, представленный ответчиками, подтверждают факт наличия в помещениях последних трубопроводов отопления для всего многоквартирного дома (лежаки, стояки, элеваторный тепловой узел) от которых происходит отопление всего цокольного этажа, и обеспечена температура в помещениях от 22 до 26 градусов. Часть данных трубопроводов изолирована, часть закрыта деревянными коробами.

Доводы ответчиков об отсутствии приборов отопления в некоторых помещениях не может свидетельствовать о ненадлежащее оказанной услуге «отопление»».

Юрист Елисеева Е. Е., 3011 ответов, 1655 отзывов, на сайте с 17.03.2020
2.7. Вы, вероятно, купили квартиру с незаконным переустройством.
Ч.1 ст. 25 ЖК РФ. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Нужно смотреть договор купли-продажи, техпаспорт на помещение, возможно, придется предъявлять претензии к продавцу.

В платежках, которые Вам доставляют для оплаты за коммунальные услуги, ранее начисляли плату за центральное отопление?

3. Всем здравствуйте! Ситуация складывается таким образом: моя мама пенсионер живёт в деревне в деревянном трехквартирнике. Квартира в собственности, у соседей муниципальное жильё и третий дом купили под материнский капитал. В этом доме никто не проживает (уже более 3 лет). Эта третья квартира начала садиться, полы и потолок пошли в наклон, трещит несущая стена. В этом заброшенном доме постоянно собирается молодёжи, как ни гоняй им как медом намазанно. Боимся что если дом не завалится, то сгорит! Предложили собственнику той квартиры выкупить её за разумную цену, для его состояния. Он (соб.) отказался запросив не реальную цену для этого дома! (хотя приобрёл её в 3 раза дешевле, просто для обезналичивания мат. капитала) Скажите как нам быть, куда обращаться что бы к ним приняли меры в том что бы они привели дом в порядок и мы не боялись за жизнь наших близких!

Юрист Колковский Ю.В., 100710 ответов, 46992 отзывa, на сайте с 05.07.2015
3.1. Напишите заявление в жилинспекцию.

4. Это крик о помощи SOS! Что бы понять приступные деяния целой перамиды созданной в Приморье, считаю именно верхним составом государственного правления, иначе бы, уже давно приступное сообщество было бы наказано, необходимо ознакомится со всей описанной мной историей.
Я прошу Вас ознакомится с реальной криминальной историей. Она длится с ноября 2020, так как опять освободились чёрные ядовитые реелторы, которые в России приравниваются к экстремизму, убивают и издеваются, плюс коростные цели, хотят властвовать и все иметь, у них в сообществе состоят как и в прошлых годах аналогичных приступных деяний, и не совершенолетние и старики и работники жкх и сотрудники и имеются строительные и по недвижимости компании, по их же действиям и рассказам.
Добавлю, что являюсь юридически безграматной и безграматной в целом, что не лишает меня право обращения и Вашего​ законного рассмотрения, в Ваш орган, сегодня была направлена подобная жалоба, такие я направляю по всей России, а данная жалоба является пояснением, направлена жалоба с подробным описанием и копии по всем вышестоящие инстанциям и органам РФ.​Два года добиваюсь, произошла из за приступников утрата органов, не могу докричаться о помощи, главное, что все люди мира в опасности, приступники за власть и наживу, травят всех кислотой, газом, голюценногенными психотропными препаратами, провоцируют на преступления, половину семей изолируют с помощью своих сотрудников полиции в колонии, вторую половину убивают, и завладевают собственностью, если ты одинок, или пенсионер, или имеешь болезнь, или слабость, или семейную личную тайну, или зависимость, или отбывал наказание, или у тебя такие близкие, они придут и к тебе.
В обращении будут писаться прозвеще приступников, так как они мне известны подобным образом и в их характерезующих данных правоохранительных системы, они описаны и известны.
​ Все началось в апреле 2015 года, когда я освободилась из мест лишения, где отбывала срок наказания, за то что являлась зависимой от опиоидной группы, такие наркоторговцы как Валентина, Ирина и Елена Пугаевы, в отшении Ирины Пугаевой, можно просто удивляться, в то время посадили её мужа​ но она избежал странным образом группу лиц, как и в случае с ее матерью оба раза, из за чего она не отбывала наказания, а её муж и мать отбывали меньше того, что должны, Турищева, Махова, Далецкая, Пик,Балдицин с района жигур, из прошлого, так же Поморов и наркоманы с района Патриса лумубы из настоящего, Сито, Владислав работавший в ИП Шульга. Шамшина, Джаконда, ее подруга Ольга с Находки со слов Мела-Немеца-Александра-сына адмерала флота, так он говорил, так же была названа семья Юрчук и невеста в прошлом одного из них Ольга, и Черепанова, то же слов преступников, Лёня Кореец с Партизанска, многие работают по сей день под прикрытием сотрудников, кто отбывал наказание, кто нет, у кого помощь следствию.
В 2007 г,я,имея ряд болезней и пластину на все бедро, не могла самостоятельно за собой ухаживать, и наркотик и уборку на себя взял Болдицин, 16.08.07 он вступив в сговор с сотрудниками наркоконтроля и являясь хорошим знакомым с Пугаевой Ирины (которая​ являясь так же знакомой Владислава с ИП Шульга, угражала после моего освобождения мне, по телефону с цифр этого Владислава зимой 2020).
Болдицин 16.08.07 пришел ко мне домой, по адресу Аллилуева 10-42 скинул наркотик в квартире открыл сотрудникам Наркоконтроля дверь и мне вменили срок 8.6 за 4,5 копия, плюс ст 70, хранение в целях личного употребления, и​ фальсификации эпизода (когда в легковой машине, иномарке класса жигулей, вместе с закупщицей сидело 6 свидетелей, и перед тем как она пошла ко мне делать закупку, не выходя из машины, её досмотрели-зрительно эту картину страшно представить) помимо того, что были отпечатки пальцев его, а моих не было, меня осудил район с нарушением территориальной подсудности, в 2007 это была территориально подсудность Первореченского района и адрес Владивосток Аллилуева 10-42 относились к Первореченскому суду, а прокурор был, следователь, который в начале дела был соседом следователя, занимавшимся этим делом, а затем пошел на повышение, (протокол судебного заседания прошитый и пропечатанный сохранен) судил меня Ленинский суд, к которому я не имела отношения не по месту проживания, не по месту преступления, зато следователь, который пошёл на повышение пошёл именно в этот районный суд. здоровье не учли, то,что я отказалась сотрудничать с сотрудниками, мне была обещана тяжелая жизнь и они ее создали, в колонию ик 10 я шла нарушителем, и там сотрудники не учитывали осознано мое больное место-именно здоровье, к ним можно отнести, Ющенко, Анинкову, Воловика, Пивня, в Фку кб Зверева, Сидоренко. Содержали меня в страшном виде, в крови, в изоляторах и ссусах и мои близкие были вынуждены обратиться в газету, которая в своем роде спасла мне жизнь. Освободилась я с шифром на деле жалобщица, мягко говоря, меня сотрудники не любили, многие имели из за моих жалоб взыскание, многие потеряли должности, как и начальник колонии Воловик, мне женщине первоходу, не имеющей рецидив, и на тот момент взыскания были автоматически погашены, запросил у михайловского суда 8 лет надзора, по моей жалобе его отправили на пенсию, а мне вменили 3 года административного надзора.​
​ Освободившись по концу срока я прибыла в застрахованную собственность моей матери, где меня никто не знал по адресу Владивосток проспект Красного знамени 111 квартира 90,чтоб я начала жизнь с начало.
Участковый Бирюков пришел ко мне на знакомство, собрал жильцов под, езда, меня пригласил на лестничную площадку, и представил, «Вот отбывала срок наказания за наркотики, до конца срока, являлась злостным нарушителем, сейчас поднадзорная единица, Ваша новая соседка» от такой не правоправной рекламы, у меня был шок, за то для преступников это было ФАС. Тем временем я устроилась на работу и добровольно наблюдалась у нарколога, была снята с учета, в инспекции по месту жительства и работы, характеризовалась положительно, в августе 2020 освободился мой сожитель Голубина который 10.10.19 стал в Лиу 47 моим законным супругом, с соседями мы только здоровались, соседи с верхнего этажа постоянно будили криками и истериками, по ночам женский голос звал на помощь, во избежание непоправимой ситуации, поинтересовались у участкового кто там живет, после этого преступные деяния в нашу сторону были молненосны​ Появился внук соседки с 89 квартиры Повов Владислав, он является наркоторговцем и наркозависимым, его друзья соседи примерно его возраста, одноклассники все наркозависимые, при чем основная часть благодаря именно ему, его друзьям известным мне, как,Юра Кот, Кот Костя младший, Егор, а с кв 94 Паша. Их подруга Татьяна, их так же хорошо знал Мел-Немец-Александр и их общие знакомые проститутки о которых рассказывал Попов и Мел Женя-Джаконда, ещё одна Женя, которую выдал Мел сотрудникам и Ольга, употребляют они все, именно психотропные наркотики, благодаря которым с помощью оказания давления на психику, ее можно сломать, подавить, вызвать галлюцинации, зависимость с первого употребления. Как то он попросил воспользоваться моим телефоном, после этого у меня в телефоне осталась страница с запрещенного сайта телеграм, остается добавить, что его бабушка и дедушка сами дают ему деньги на наркотики, когда мы со Славой поинтересовались у его бабушки зачем она даёт деньги на приобретение и употреблению своему внуку она сказала, что так она его жалеет, так же они помогали выкидывать​ ему целофаннновые мешки после того, как он травил мою квартиру, я это видела лично, а его отец со слов Владислава, всегда интересуется жильем наркозависимых, что бы завладеть​ их жильём.​
Они начали открыто кливетать на нас, настроев всех против нас, стали собирать с неприкосновенного жилья информацию против нашей воли, фальсивицировали ее и распространяли в УМВД по городу Владивостоку, нас везде останавливали и обысковали, да же с усилением четверо и трое сотрудников, и тем временем в прилегающих к нашей квартирах началась не законная перепланировка, не взяли согласия, не оплатили госпошлины, за то,начали нас травить, травили.
Кислотой, травили так, что кожа слазила, а газом, он вызывал спазм, с помощью палки селфи и шланга, они и собирали информацию да же интимную по ночам, обсуждали ее громко на детской площадки под балконом и с балконов, и окуривали жилье голюценноенными препаратами. Я невылазила с больничных, меня сделали асматиком,23. 02.18 они травили меня до аллергического шока, жизнь спасла мне скорая помощь 12 мл. диксаметазона, у меня была таксикадермия, и я стала асматиком, теперь без сингуляра, я на заменителе-на мантеларе, (денег на назначенный не хватает) , и сальбутамола я задыхаюсь, моего сожителя сделали вторичным туберкулезником, вторичная гипертония, фиброз печени, гепатит с.Нас в открытую преследовали везде одни и те же,мы дома они под окнами, мы в инспекцию они около нее, мы на природу они рядом, по магазинам, у нас за спиной. Приобщили они и молодёжь и малолеток, те насились и носятся с техникой, это либо планшеты, либо диктофоны, либо телефоны, новые предложения, конференции, громкая связь, блютузы и прочее, и все, о тебе слышна позорящая клевета, при чем на психотропных наркотиках, они не спят, и ночью под домами это слышно ужасно, еще так круглосуточно, берут на измор, ни какая психика не выдержит, а для организаторов хороший алиби, ведь они могут быть да же в другом городе и с кем угодно в свидетелях. Со стороны преступников я слышала много авторитетов уголовного мира из России, и с фку ик 6, и с Благовещенска, с Владивостока, что новая малосимейка напротив улице Толстого во Владивостоке, является малиной этих преступников, Попов Владислав говорил, что в нашем под, езде на 9 этаже тогда и содержали вичинфецированных наркозависимых проституток, в под, езде часто валялись шприцы с кровью, Преступники да же такую специфику используют, обкуривают жильё голюценногенными препаратами, начинают долбить, что стены рушатся, тут появляется вичинфецированный знакомый соседа или из дома, из района, не секрет, что психотропный наркотик является усилителем ощущения и влечения, вот так и идёт умышленно распространение вич инфекции, а за тем они оказанием давления на психику твою, будут сводить тебя с ума, что ты заболел, чтоб сама ушла с этой жизни. Попова друг по наркотику Михаил, шёл со стоянке где работал сторожем упал и умер, как и многие, кто с ним употреблял, либо изолированы за преступления которые он всячески провоцировал, а затем сообщал сотрудникам, со своими сообщниками, либо мертвы.
Такой как сирота, квартирой которого интересовался его отец, уже отбывает срок наказания, мужчина с дома по соседству прописал его знакомую Марину и умер, парня запинали около магазина до смерти, женщину задушили, аналогичный случай как у нас несколько лет назад закончился ложным обвинением и смертью, (Тогда этим занимались Арина Коволеву со своей сообщницей с не русской фамилией, и часто с подобной группировок с Находки они совершали преступления сообща, из за начальных капиталов они получили маленькие срока, уже на свободе и началось все опять) знакомая Мела-Немеца-Александра, Наталья с его слов лишилась своей собственности в их пользу, моряк по имени Женя разрабатывается Женей-Джакондой, она профессионал в оказании давления на психику, профессиональная проститутка, наркоманка и наркоторговцев, и её с моряком познакомил умышленно, это так же подтверждала его подруга, Аня с (Владивостока, с Верхнепартовой 9, деревянный барак, 1 этаж, у номера дома какая то ли дробь то ли буква,) у которой он проживал перед смертью и в момент смерти, её знакомый Дмитрий продал квартиру за бесценок, а Мел-Александр перед смертью мне пожаловался, что и его стали травить.
Слышала от приступников по громкой связи, что это именно они в сговоре с Ирой Болт-Серовой, ещё, что, может Ира подруга такого Блатного-Гайнулина, в этом районе жили подельники из прошлого Блатного, они в прошлом сделали так, поменяли газовый пистолет переделанный в боевой, туд же сообщили об этом сотрудникам, но не было найдено моих отпечатков пальцев потому что я и в руки не взяла, а сотрудники своих не трогают, дело закрыли это было в 90 х, после они вместе с ним пришли ко мне домой, на разговор, связали скотчем и забрали золото, про таких говорят черный по жизни, красный по обстоятельствам.
В это же время поменялись соседи над моими родителями на Союзной и тот же запах, и та же незаконная перепланировка, а он еще и хозяин строительной компании, долбили так, что потолок просто треснул, Администрация Владивостока проверила, что нет согласований этих людей по перепланировкам, и все, нас мучают дальше. Я неоднократно слышала как преступники говорили о том, что моим близким людям их благополучию, здоровью и жизням, грозит от них опасность. При чем Попов Влад, Юра Кот и Кот Костя старший у него подруга Юлия наркозависимых, проживаюшая в этом районе, вели себя нагло и уверено в своей безнаказанности, прям смотря мне в глаза, травили, и открыто оказывал​ давление, пытаясь напугать, чем умышленно причинить вред здоровью моей психики, это я видела сама, лично, неоднократно.
В ноябре ко мне именно вломились в дверь два сотрудника Первомайского УМВД, они несанкционированно и против моей воли, проникали в квартиру для сбора информации, так как соседка вернее её родственница с 91 квартиры, оклеветала моего мужа Голубина В. Г. 11.08.75.Они применяли насилие, заставляли меня набрать Голубина по телефону, в момент драки, мы замяли дверь этой соседки, она открыла и начала их просить, меня куда нибудь вывести, на ее глазах сотрудник отпинал мне живот, свидетелями ситуации стали дежурный прокурор края, которого мне удалось набрать, когда я увернулась и служба 102, так же это подтвердили другие соседи в момент опроса, и мои письменные пояснения, которые у меня собрал сотрудник службы 102. Моего мужа на моих глазах на следующий день похитили эти же сотрудники вместе с моей сумкой и ключами, я плакала и просила отдать мне ключи, пыталась об,яснить, что мне запрещены переохлаждения, пинавший меня на кануне, сказал оставаться на месте, что он позвонит и сообщит куда под, ехать, сколько я стояла не знаю, для меня это закончилось сначала одной больницей с переохлаждением, за тем операцией, мне удалили все органы по гиникологии, Голубина осудили, за квартирную кражу, которую согласно перечисленным вещам и техники, могли вынести только минимум 4 человека и с машиной, при чем кража была ночью, когда Голубин как надзорная единица был дома, что не может опровергнуть инспекция, я писала заявление, сообщала адвокату, его следователю, все бесполезно. Проверка Холмогорова сообщила, что мои доводы нашли свое подтверждения, но на этом все так и прекратилось, преступники на свободе, не оставляют в покое мою семью, я вынуждена менять третий адрес, район Камского переулка, но и здесь под домом стали появляться наркоманы позоря своим диалогом, Голубин отбывает срок наказание в Лиу 47, с​ туберкулезом не за свою квартирную кражу. Когда его привезли преступники-сотрудники в Первомайский УМВД, в момент когда он давал признательные показания, что довел пьяного до подъезда и воспользовался выпавшим телефоном,​ одели ему пакет на голову, и сообщили, что именно таким образом умер на этом стуле его знакомый, полтора года назад, хотя был так же невиновен, и заставили подписать, что это он обокрал квартиру, хотя как надзорная единица он был дома, а ядовитые риелторы работают дальше. Я прошу у Вас помощи, была вынуждена приобщить общественность в фейсбуке на моих данных все выложено, помогите нам выжить и чтоб справедливость восторжествовала, пожалуйсто SOS !это же экстремисты они всем угроза,​
От себя скажу, что не употребляю и некому не советую, согласна на тестирование на любой вид психотропного наркотического вещества, и освидетельствование.​
22.10.19 Бучирина Владивосток Камский переулок 16-5

Юридическая фирма ООО «Гелиос», 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2020
4.1. Вы реально думаете что на этом сайте вам реально помогут в рамках бесплатных услуг?

5. После кражи имущества одной из квартиры на лестничной площадке из 4 х квартир решили заменить тамбурную дверь на более прочную с замком. Во всем доме принято решение собственников о замене деревянной тамбурной двери на более прочную. После замены двери квартира в которой произошла кража отказывается брать ключи и закрывать дверь. В случае закрытия дверей звонит в полицию. Как юридически оформить документы? У меня шесть несовершеннолетних детей и соседка беспокоит для открытия ей и её гостям дверей. Как себя обезопасить?

Юрист Калашников В.В., 188678 ответов, 61688 отзывов, на сайте с 20.09.2013
5.1. Вы их никак не заставите закрывать эту дверь. Т.к. это общее имущество, они как собственники квартиры могут пользоваться им а могут нет (ст. 30, 36 ЖК РФ).
А полиция, если они заявляют о преступлении должна возбуждать дело о заведомо ложном доносе. Но опять же непонятно что они там говорят по телефону, когда взывают.

Юрист Садыков И. Ф., 49444 ответa, 26529 отзывов, на сайте с 11.10.2020
5.2. Здравствуйте, уважаемая Маргарита! Закрывайте сами дверь, а т.к. есть решение общего собрания (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то установка двери правомерна. Если не хотят брать ключи, это их проблемы. Пусть в суд подают, получат ключи. Юридически уже обезопасили решением общего собрания. Ваши действия законны, а они злоупотребляют правом. Больше ничего подписывать не требуется. Так что больше чем обезопасили, уже не обезопасите.

Юрист Левашов Д.В., 8701 ответ, 4543 отзывa, на сайте с 22.07.2013
5.3. Маргарита, необходимо провести собрание собственников вашего многоквартирного дома и принять необходимое для вас решение.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ)

Юрист Берестов С.Н., 24104 ответa, 9484 отзывa, на сайте с 17.11.2013
5.4. Здравствуйте, Маргарита!
Чтобы юридически правильно оформить документы на установку двери, необходимо принять такое решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
Только протокол общего собрания с соответствующим решением будет являться законным основанием. И тогда жалобы соседей будут являться необоснованными.

6. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, которая доведена до суда, со стороны Администрации города.
В 2020 году у меня сгорела квартира в деревянном доме, который находился на окраине города. После пожара меня с семьей поселили в дом социального использования, то есть не в маневренное жилье, которого у города не оказалось на всех.
Спустя два года моей семье предложили жилье для переселения, которое находиться в еще большем удалении от муниципальных садиков, от муниципальных больниц (у меня малолетний ребенок 3 полных лет, который нуждается в специальном лечении, так как плохо говорит), а так же с автобусом, который ходит раз в два часа.
Договор я подписал, но когда приехали смотреть квартиру и пообщавшись с людьми, живущими на окраине города и узнав, что в поселке ничего для жизни нет, написал заявление на добровольный отказ и вернул ключи. В квартиру я не заехал и ничем не пользовался.
Сейчас на меня подали в суд и хотят принудительно заселить в выданное жилье, с чем я не согласен, так как это будет против ребенка и скажется на нашем финансовом положении.
Вопрос: Если какие то нормативы в законе, позволяющие получить квартиру с детской поликлиникой, садиком в близости хотя бы пару километров, а не десять?

Юрист Парфенов В.Н., 140970 ответов, 61243 отзывa, на сайте с 23.05.2013
6.1. Вопрос: Если какие то нормативы в законе, позволяющие получить квартиру с детской поликлиникой, садиком в близости хотя бы пару километров, а не десять? Нет на этот счет в законодательстве ни каких нормативов Согласно ст 89 ЖК РФ новое жилье должно быть благоустроенном и находится в границах населенного пункта
Поэтому предоставление жилья на окраине города не является нарушением закона
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2020)
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

7. У меня квартира в деревянном двухэтажном доме, у меня стояли 2 сарая. Они уже падали, мы их снесли, и через время на нашем месте соседи начали стоить свой сарай, что делать?

Юрист Захарова И. А., 2870 ответов, 2054 отзывa, на сайте с 17.07.2020
7.1. Если они строят на вашем земельном участке, то обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании вашим земельным участком и об обязании снести сарай.

8. Меня зовут Оксана и прописана в городе Архангельске, в деревянном доме в двух комнатной квартире, но она для новорождённой малышки не подходит для проживания, не проведена вода, и печное отопления. Ванны нет и там я только прописана и не проживала с 5 лет, на данный момент я проживаю в Санкт Петербурге, ленинградской обл, снимаем с гражданским мужем, квартиру хотим продать, но меня другое волнует, это прописка новорождённой, в свидетельстве о рождения ребёнка я не указала отца и не могу прописать у него, сама тоже так готовлюсь к продаже квартиры. Где снимаем квартиру там два собственника и они против, женщина пожилая и сын который сидит в тюрьме. 26 сентября появилась малышка а Свидетельство о рождение получила 2 октября. Пожайлуста помогите в этом вопросе.

Юрист Быков С. В., 2134 ответa, 1806 отзывов, на сайте с 16.03.2020
8.1. Здравствуйте, Оксана!
Из вашего вопроса непонятно, в чём проблема. Зарегистрируйте ребёнка по месту жительства там, где это для этого нет препятствий, а живите в другом месте, где имеются условия для проживания.

9. У нас одноэтажный деревянный дом 1928 г. постройки на 6 квартир. У каждой кв. свой отдельный вход. Общих помещений у нас нет. (подъезды, подвалы, лифты). должны ли мы платить за капремонт. Они подали в суд за неуплату с 2014 г.

Юрист Кугейко А.С., 86702 ответa, 38690 отзывов, на сайте с 05.12.2011
9.1. Здравствуйте,
Да, должны платить за кап. ремонт, если у Вас квартиры, а не доли.
С 2014 года можно не платить, а только за последние 3 года, по более ранним платежам вышел срок давности, но об этом нужно письменно заявить в суде.
Желаю Вам удачи и всех благ!

10. У меня такая ситуация. Я являюсь собственником квартиры, расположенной в трехвартирном одноэтажном деревянном доме. У нас у каждого свой вход (крыльцо, веранда) ,, огороды тоже раздельные и огорожены забором. Земля на которой расположена моя квартира и огород находится тоже в моей собственности. Так получилось, что паспорт моей квартиры не совпадает с паспортом жилого дома в целом, но по факту последний документ правильный, но плюс к этому от предыдущих собственников мне досталась незаконная пристройка, которая отапливается центрально и пристроена к моей квартире. Узнав об этом, я незамедлительно обратилась в БТИ, что бы все исправить и оформить законно. там мне сказали нужно согласие всех соседей, в моем случае это два соседа. но один даёт разрешение, а второй нет. какие имеются варианты узаконить эту пристройку и уже в целом довести до ума паспорт квартиры. Есть свидетельстве о праве собственности на квартиру и на земельный участок.

Юрист Воронина И. Г., 68 ответов, 41 отзыв, на сайте с 11.10.2020
10.1. Думаю всетаки через суд или как отказ решение гос органа или как признание право собственности на незаконную постройку. В общем необходимо смотреть все документы и принимать оптимальное решение)))

11. Мы живём в деревянном доме на четыре квартиры. Две наши, одна квартира тоесть третья местного муниципального. Можем мы ее выкупить?

Юрист Малых А.А., 138406 ответов, 49416 отзывов, на сайте с 29.12.2001
11.1. Неизвестно, зависит от местного законодательства. Ю Федеральное — никак не обязывает муниципальное образование продавать Вам в таком случае квартиру.

12. У нас квартира стоит на переселение в 2025 году, т.к. дом аварийный. Недавно дом сгорел, нам предлагают комнату за городом в деревянном доме 11.7 кв.м., т.к. я одна собственница. Квартира была 26 метров. Могу ли я отказаться от маневренного жилья и ждать, чтобы предложили что то получше?

Юрист Лебедева Т.Е., 5658 ответов, 2140 отзывов, на сайте с 15.07.2015
12.1. Здравствуйте, можете отказаться от маневренного жилья. Вы как собственник имеете право на компенсацию в размере рыночной стоимости жилья. Обращайтесь, контакты под ответом.

13. Такой вопрос. Мы живём в двухквартирном, двухэтажном доме, дом деревянный, у нас первый этаж. Коридор общий. Входы отдельные. Наша квартира в собственности, у соседей сверху муниципальная. Фундамент разрушен, дом висит практически на земле, коридор падает и течёт. Крыша тоже, печка вся осыпается, у нас есть центральная вода. Можем ли мы признать дом аварийным и рассчитывать на расселение, если фундамент осыпался, дом покосился?

Юрист Макаров В. М., 413 ответов, 174 отзывa, на сайте с 11.10.2020
13.1. Если жилой дом по итогам технической экспертизы в заключении межведомственной комиссии получил статус ветхого или аварийного, непригодного для проживания людей и подпадающего под дальнейший снос, все граждане, имеющие квартиры в его стенах – и съемные по договорам соцнайма, и приватизированные – должны быть расселены. Эта процедура в отношении собственников регламентируется ЖК РФ, в частности в ст. 32 ЖК РФ.

Юрист Зотов П.А., 249 ответов, 104 отзывa, на сайте с 11.11.2011
13.2. Можете. Чтобы начать эту процедуру нужно направить в районную администрацию соответствующее заявление, в котором изложить всё, что Вы написали.

14. У меня имеется квартира в деревянном доме находящаяся в посёлке, подскажите как правильно составить договор купли-продажи самому.

Юрист Смирнова Л.Н., 32558 ответов, 11104 отзывa, на сайте с 30.11.2007
14.1. Образцы договоров есть в интернете. Но если вам необходимо грамотно составить договор, чтобы не было проблем, то вам следует обратиться к выбранному вами юристу, вам составят договор за плату.

15. Хочу продать квартиру в деревянном доме, можно пожалуйста по порядку какие документы и справки нужны для продажи.

Юрист Петрова Н. Е., 2674 ответa, 2221 отзыв, на сайте с 12.10.2020
15.1. Добрый день! Главный документ — это выписка из Росреестра на объект недвижимости. Поэтому прежде всего нужно узнать, зарегистрировано ли Ваше право собственности на квартиру в Росреестре. Если право не зарегистрировано — необходимо это сделать. Если право оформлено, и Вы единственный собственник — то просто составляете договор купли-продажи и идете с покупателем в Росреестр. Если квартира куплена в браке — необходимо нотариальное согласие супруга на продажу. Если собственников несколько — все они должны быть указаны в договоре купли-продажи на стороне Продавца.

Юрист Каравайцева Е.А., 57868 ответов, 27448 отзывов, на сайте с 01.03.2012
15.2. Для продажи необходим договор купли-продажи. В МФЦ никаких других документов больше не потребуется.

16. На придомовой территории стоял деревянный сарай под дрова для отопления квартиры, пять лет назад я его разобрал и построил сарай из газоблока, сделал в нем кочегарку для отопления своей квартиры. У нас дом на четыре семьи, три приватизированы и одна в муниципальном. Сейчас соседка хочет чтобы я снес. В схеме придомовой территории этот сарай есть. Может ли она заставить меня его разобрать? При постройки она была не против, но бумаг на согласие от нее нет. Спасибо!

Юрист Иванников С. А., 274 ответa, 121 отзыв, на сайте с 09.09.2020
16.1. А какие у неё основания, кроме того что она, хочет?

Юрист Бубнова С.Б., 1710 ответов, 1104 отзывa, на сайте с 16.09.2014
16.2. Может заставить снести данный объект Администрация, если не получали соответствующие разрешения на строительство кочегарки или не узаконили строительство в судебном порядке.

17. Проживаю в сельской местности, в одноэтажном деревянном жилом доме из бруса. Дом не благоустроенный. В доме нет коммуникаций, т.е. холодное и горячее водоснабжение и водоотведение отсутствуют, отопление-печное, туалеты-выгребные ямы (в пристройках к дому – справа и слева), также в пристройках находятся веранды и все это не отапливается. Вопрос — это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартира представляет собой структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В нашем доме помещений общего пользования нет, соответственно прямого доступа к помещениям общего пользования нет, у каждой половины дома свой земельный участок, и крыльца (выходы с веранд) абсолютно разные, туалеты находятся не в самом жилом помещении, а в пристройках, т.е. помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с проживанием в таком обособленном помещении внутри жилого помещения отсутствуют.
Вопрос — это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?

Юрист Каравайцева Е.А., 57868 ответов, 27448 отзывов, на сайте с 01.03.2012
17.1. Статус дома и жилых помещений в доме должен быть указан в выписке из ЕГРН.

Юридическая фирма ООО «Гелиос», 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2020
17.2. Здравствуйте. А что указано в правоустанавливающих документах на жилое помещение? Кто собственник дома?

18. Такая проблема, после того как у меня сгорел дом мне дали квартиру в 2-х квартирном деревянном бараке по договору соц. найма, через 2 года у соседа случился пожар, вообщем его половина сгорела полностью моя тоже пострадала, крыша сгорела полностью. Я собрал документы, какие мне сказали собрать в отделе жилищной политики городского округа, затем мне пришло письмо, что я поставлен на очередь на улучшение жилищных условий по невозможности проживания в этом жилье и как малоимущий, но оказалось не как погорелец. Сейчас мне говорят что я должен был сделать строительную экспертизу и заплатить за нее, но квартира то муниципальная. Подскажите мне пожалуйста что мне делать, порядок действий.

Юрист Попов П. Е., 5776 ответов, 2885 отзывов, на сайте с 26.05.2020
18.1. Можете запросить необходимую информацию у пожарником и мчс или сделать платную. Если получите письменный отказ, можете обжаловать его в суд, в суде заявить экспертизу, ст 79 ГПК РФ.

Юрист Каравайцева Е.А., 57868 ответов, 27448 отзывов, на сайте с 01.03.2012
18.2. Не должны Вы делать экспертизу за свой счет. Вам обязаны предоставить жилье из маневренного жилищного фонда до восстановления жилья или предоставления иного жилого помещения.
Вам необходимо обжаловать бездействие местной администрации в районный суд. прокуратура обязана бесплатно оказать Вам помощь в составлении иска и представлении Ваших интересов в суде на основании ст. 45 ГПК РФ:

1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Юрист Мингазов Ю.С., 47118 ответов, 14035 отзывов, на сайте с 24.12.2009
18.3. Вы не имеете право делать данную экспертизу, так как Вы не собственник, если даже сделаете, ее могут не признать. Так как все зависит от выбора организации, постановки вопросов, предоставленной информации, доступ на обьект и т.д.,это все только в правах собственника, но не нанимателя.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Юрист Шишкин В.М., 62639 ответов, 25525 отзывов, на сайте с 11.02.2013
18.4. Уважаемый Александр!
Вас, как Вы и сами понимаете, должны поставить были не как малоимущего на учет нуждающихся, а по невозможности проживания в жилье, а эта невозможность проживания должна быть подтверждена межведомственной комиссией администрации — должно быть составлено заключение о непригодности жилья. И обследование дома, и составление акта (заключение) — безвозмездная процедура, которую должна была провести администрация. Поэтому платить Вам за проведение экспертизы не нужно. Это они незаконно хотят возложить такую обязанность на Вас. Можете пожаловаться в прокуратуру или обратиться в суд
Также при отказе администрации провести обследование жилья или поставить Вас на учет по непригодности жилья Вы можете обратиться на неё в суд в порядке ст.218,219 КАС РФ
И уже там можно будет провести экспертизу
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

КАС РФ Статья 49. Эксперт

1. Экспертом является лицо, которое обладает специальными знаниями и которому в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, поручено провести экспертизу и дать заключение по вопросам, поставленным перед ним и требующим специальных знаний, в целях выяснения обстоятельств по конкретному административному делу.
2. Эксперт обязан по вызову суда явиться в суд, провести полное исследование объектов, документов и материалов, дать обоснованное и объективное заключение в письменной форме, отражающее ход и результаты проведенных им исследований.
3. Если эксперт не может явиться в суд по вызову, он обязан заблаговременно известить об этом суд с указанием причин неявки.
4. Эксперт обязан провести экспертизу вне судебного заседания, если это необходимо по характеру исследований либо невозможно или затруднительно доставить объекты, документы или материалы для исследования в судебном заседании, и в установленный в определении суда срок представить в суд обоснованное и объективное заключение в письменной форме, отражающее ход и результаты проведенных им исследований. Эксперт обязан явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.
5. Эксперт обязан обеспечить сохранность предоставленных ему объектов исследования, документов и материалов административного дела и возвратить их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение. Если проведение экспертизы связано с полным или частичным уничтожением объектов исследования либо с существенным изменением его свойств, эксперт должен получить на это разрешение суда в виде определения.
6. Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы, вступать в личные контакты с участниками судебного процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе административного дела, а также разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать о результатах экспертизы кому-либо, за исключением суда, ее назначившего.
7. Если поставленные перед экспертом вопросы выходят за пределы его специальных знаний, либо если объекты исследования, документы и материалы административного дела непригодны или недостаточны для проведения исследования и дачи заключения, а в предоставлении дополнительных документов и материалов для исследования эксперту отказано, либо если современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы, эксперт обязан представить в суд мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.
8. В случае возникновения у эксперта сомнений относительно содержания и объема поручения о проведении экспертизы он обязан заявить ходатайство о его уточнении либо представить в суд мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.
9. Эксперт не вправе перепоручить проведение экспертизы другому эксперту.
10. В случае получения определения суда о прекращении проведения экспертизы эксперт обязан незамедлительно возвратить в суд определение о назначении экспертизы, а также объекты исследования, документы и материалы административного дела, предоставленные для ее проведения.
11. Эксперт или государственное судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с проведением экспертизы, произвести оплату экспертизы до ее проведения.
12. В случае невыполнения требования суда о представлении экспертом своего заключения в суд в срок, установленный определением о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения государственного судебно-экспертного учреждения или эксперта о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в частях 7 и 8 настоящей статьи, а также в случае невыполнения указанного требования ввиду отсутствия документа, подтверждающего предварительную оплату экспертизы, судом на руководителя государственного судебно-экспертного учреждения или виновного в таких нарушениях эксперта налагается судебный штраф в порядке и размере, установленных статьями 122 и 123 настоящего Кодекса.
13. Эксперт имеет право с разрешения суда:
1) знакомиться с материалами административного дела, относящимися к объекту исследования;
2) участвовать в судебных заседаниях, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям по вопросам, относящимся к объекту исследования;
3) присутствовать при совершении процессуальных действий, касающихся объекта исследования;
4) заявлять ходатайства о предоставлении ему дополнительных материалов и объектов исследования, заявлять ходатайства о привлечении к проведению экспертизы других экспертов, если это необходимо для проведения исследования и дачи заключения;
5) излагать в заключении выявленные в ходе проведения экспертизы обстоятельства, которые имеют отношение к объекту исследования и по поводу которых ему не были поставлены вопросы;
6) делать подлежащие занесению в протокол судебного заседания заявления по поводу неправильного истолкования участниками судебного процесса его заключения или показаний.
14. Государственному судебно-экспертному учреждению, а также эксперту, выполнившему работу, которая не входит в круг его служебных обязанностей в качестве работника государственного учреждения, производятся оплата выполненной работы и компенсация расходов, связанных с проведением экспертизы. Эксперту, вызванному в суд, возмещаются расходы, связанные с явкой в суд и проживанием (расходы на проезд, наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).
15. Неявка в суд без уважительных причин вызванного эксперта либо неисполнение им обязанности по заблаговременному извещению суда о невозможности явиться в суд может повлечь за собой наложение судебного штрафа в порядке и размере, установленных статьями 122 и 123 настоящего Кодекса.
16. За дачу заведомо ложного заключения эксперт может быть привлечен к уголовной ответственности, о чем он предупреждается судом или по поручению суда руководителем государственного судебно-экспертного учреждения и дает подписку.

Юрист Урванцев В. Л., 1790 ответов, 1238 отзывов, на сайте с 17.10.2020
18.5. Здравствуйте, во-первых статус данного жилого дома — мнгоквартирный, и в этой связи Вы. как наниматель жилого помещения имеете право потребовать проведения комплекной комиссии по признанию дома аварийным, не подлежащим капитальному ремонту и не соответствующим требованиям для жилого помещения в порядке Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или.
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
То есть Вам обязаны предоставить другое жилое помещение по договору социальног найма, а на время поиска подходящего жилья, квартиру из маневренного фонда. Советую с Вашей проблемой идти в прокуратуру.
Удачи Вам.

19. Мы живём в доме деревянном доме на три хозяина. Дома наши обещают снести много лет, а воз и ныне там. Сосед по смежной с нами квартире устроил свалку в своей квартире_ это мы узнали когда ОН ОСЕНЬЮ ПРОШЛОГО ГОДА бросил бычок в пьяном угаре и ушёл закрыв дверь на ключ. Пожарная охрана, которую мы вызвали на тушение пожара, была шокирована увиденным, да и мы тоже. В квартире хаос в полном смысле этого слова. Естественно после того как пожарники залили при тушении квартиру водой-никто ничего не убирал и не сушил, стекла стоят выбитые, и зимой тоже. Ну это не самое страшное. У нас двое детей, и насекомые т.е блохи их заели, мы уже чем только не обрабатывали и не мыли, тараканы ползут отовсюду, крысы тоже, смрад стоит невыносимый. Мы ходили и в милицию и в местный КУМС, роспотребнадзор. И из пожарной у нас есть выписка. И никому нет дела до нашей беды. Заставить физически его вывезти мусор мы не можем, купить другую квартиру нам не по карману. Что же нам делать.
Детей наших жалко, глядя на то как они мучаются. Помогите нам.

Юрист Каравайцева Е.А., 57868 ответов, 27448 отзывов, на сайте с 01.03.2012
19.1. ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

20. Дом деревянный обложен саманном построен в 1959 году был куплен на маткапитал. Общая площадь 64,7 кв. м. , жилая 35 кв. м. Дом сыпется, в фундаменте 2 трещины. Кажжые 2 года делади ремонт. Но сейчас нет сил, здоровья и денег на ремонт дома. Прописано 5 человек, у меня болезнь рак шейки матки 3 ст. я инвалид 2 группы, мои двое детей инвалиды 1 группы, детям 9 и 12 лет, старший сын 19 лет и муж. Можем ли мы стать на очередь по улучшению жилищных условий для получения квартиры.

Юрист Попов П. Е., 5776 ответов, 2885 отзывов, на сайте с 26.05.2020
20.1. Если дом будет признан аварийным и не пригодным для жилья то да, можете.

21. Живу в 12-квартирном деревянном доме, кватира на 2-м этаже. В квартире промерзали стены и окна. В 2010 году обратились в управляющую компанию по поводу замены практически полностью сгнившего бруса. Нам ответили, что денег нет, проводите ремонт самостоятельно (к сожалению, не письменно), что мы и сделали. В 2010-2012 годах поменяли сгнивший брус и окна. Окна поставили пластиковые, точно по размерам стоявших, но заложили брусом окно в туалете. Такой ремонт самостоятельно произвели многие собственника квартир в нашем доме. Далее мы снова обратились в УК с просьбой заштукатурить и побелить фасад дома. УК провела такой ремонт фасада на уровне 1-го этажа, ответив, что у них нет средств. Чтобы поставить «леса» для ремонта фасада на 2-м этаже. Я пыталась самостоятельно найти организацию, которая бы смогла отремонтировать фасад на уровне 2-го этажа, но это очень дорого. В этом году администрация города выписала мне предписание с требованием отремонтировать фасад, т.к. я нарушила его самопроизвольно. Я опять обратилась в УК (уже другая). Ответ директора УК: «При обследовании Вашего дома. был зафиксирован факт перепланировки фасада дома, т.е. произведена замена окон измененного размера и удалено окно с установкой бруса. При планировке Вами был нарушен штукатурный слой фасада дома (обрушение). Прошу в досудебном порядке восстановить внешний фасад дома, а также восстановить штукатурный слой фасада вокруг окон второго этажа, в противном случае мы будем вынуждены обратиться в архитектурный отдел администрации Тавдинского городского округа либо в Тавдинский городской суд.» Вправе ли я требовать от УК ремонта фасада или мне следует делать его самостоятельно?

Юрист Утемова А.С., 13915 ответов, 4334 отзывa, на сайте с 26.06.2008
21.1. Может признать ваш дом аварийным и подлежащим ремонту или уже лучше сносу. получите новые квартиры.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11275 ответов, 5009 отзывов, на сайте с 17.03.2020
21.2. Вам скорее всего необходимо обращаться в администрацию о признании вашего дома ветхим.
При отказе администрации обращайтесь вс уд.

22. 02 июля 2020 года между 4 и 5 часами утра, находясь по адресу г. Иркутск, ул. Дальневосточная, вместе со своим мужем и сыном. Мы проснулись от громких криков и смеха во дворе дома. Голоса принадлежали мужчинам и женщинам, явно находящимся в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием иных психотропных веществ. Указанная компания проследовала через подъезд и лестничную клетку второго этажа в квартиру №, расположенную прямо над нашей квартирой, на третьем этаже. Из той квартиры доносились смех и громкие голоса, через короткое время раздался испуганный женский крик и продолжительный звук падающих тел. После чего мы с мужем услышали топот ног, быстро бегущей с третьего этажа к выходу, группы людей. Группа выбежала во двор и всё стихло. Ближе к пяти часам утра, компания пьяных мужчин вернулась во двор дома. Они что-то кричали. Муж встал с кровати, чтобы закрыть окна. Его стало видно в оконном проёме. Живём на втором этаже, так что людей во дворе дома видно прекрасно. Ну и нас в окнах тоже. Цвет глаз не различишь, конечно, но цвет волос очень даже хорошо. Он увидел во дворе дома машину Яндекс такси и пятерых, пьяных молодых людей. Один из которых, показывая на моего мужа крикнул «Вон он, смотрите!» Остальные четверо посмотрели на него. И тогда тот же парень крикнул «Мы идём тебя убивать! Держись!». Послышались звуки выламываемой подъездной двери. После чего компания поднялась на второй этаж и с громкими криками начала ударами ног выламывать двери нашей, квартиры на втором этаже. Я подошла к двери вперёд мужа и сына и громко попросила немедленно прекратить выламывать двери, иначе мы вызовем полицию. В ответ я услышала выкрики «Где бурят» и «Где типы». В это время между дверью и дверным проёмом уже образовалась большая треугольная щель в районе замка. Там мелькали чьи-то ноги. Я громко сказала, что они ошиблись этажом, что им нужен третий этаж, он выше и, что в этой квартире находимся только я, мой муж и ребёнок. Но меня никто не слушал и дверь продолжали выламывать ударами ног в область замка. Позже, когда всё закончилось, я увидела, что дверь также была дважды насквозь пробита ножом. Когда дверь провалилась внутрь квартиры, хотя всегда открывалась наружу, в квартиру, через порог, ввалились четверо мужчин. Впереди всех оказался молодой человек в голубой футболке. Я схватила его за футболку и крикнула сыну и мужу, которые тоже подошли к двери, чтобы выгнали остальных, а этого я удержу до приезда полиции. Я была уверена, что сын её вызвал, поскольку проходя из спальни ко входной двери мельком видела сына с телефоном в руках. Сын дал мужу дюралюминиевую биту, вторую биту, деревянную вынес из своей комнаты и положил на пол в прихожей. Потом подошёл ко мне. Я уже оттащила молодого человека в голубой футболке к дверям ванной комнаты. В это время и муж вытеснил троих молодых людей на лестничную клетку. На лестничной клетке трое молодых людей начали наносить удары кулаками по корпусу и голове мужа, а также пинать по ногам. Муж стал отмахиваться битой. В это время парень в джинсовых шортах разбил бутылку о лестничные перила и стал замахиваться на него разбитым горлышком. Супруга оттеснили за порог квартиры. Где парень в джинсовых шортах нанёс ему удар в область внутренней стороны локтевого сгиба левой руки, где располагаются крупные кровеносные сосуды. В тот момент бита была у него в руках. Удар вызвал обильное кровотечение. И лишил мужа возможности оказывать сопротивление. Биту у него вырвали. Но парень в джинсовых шортах счёл достигнутый эффект недостаточным и нанёс второй удар метя в этот раз в область сердца. Как позже выяснилось, был перерезан крупный кровеносный сосуд и задето лёгкое. Поэтому из раны обильно потекла кровь и стал слышен свист воздуха. Муж стал оседать на пол пытаясь за что-нибудь ухватиться правой рукой. В это момент сын, подняв с полу деревянную биту, подбежал к нему. Одновременно другой нападавший (с рыжими волосами, в чёрном джемпере), сделал резкий выпад в сторону супруга, направляя зажатый в руке нож туда же, в область сердца. Муж увидел, что нож не долетел до груди совсем немножко, когда рыжеволосый парень упал на пол, в результате удара по затылочной части головы битой, который нанёс нападавшему сын. Сразу после этого парень в джинсовых шортах, замахиваясь горлышком разбитой бутылки на сына, сказал глядя на него «Я тебя сейчас также ушатаю». Сын снова, замахиваясь битой, стал помогать мужу отступать вглубь квартиры, одновременно крикнув в мою сторону «Порезали». Я громко закричала «Порезали!» и выпустив, молодого человека в голубой футболке, которого удерживала всё это время, подбежала к мужу и сыну. В этот момент молодой человек в джинсовых шортах, схватил за рукав своего подельника, которого я ранее удерживала и крикнул «Бежим! Я его зарезал!». Нападавшие убежали вниз по лестнице.

В результате полицией заведено дело в отношении «парня в джинсовых шортах», наносившего удары горлышком бутылки, по п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ (ранения мужа) и по ч. 1 ст 119 УК РФ (угроза сыну, сама дополнительно писала заявление). Состава преступления по ст 139 УК РФ (незаконное проникновение в жилище) следственный комитет не усматривает и в возбуждении уголовного дела отказывает. Ссылаясь на то, что умысел этих лиц был направлен не на проникновение в жилище, а на причинение вреда здоровью. И на то, что мы с сыном не говорили прямо в своих первых показаниях (допрос был в день преступления около 12 часов ночи уже), что эти лица переступали порог. Покушения на убийство, в действиях молодого человека с ножом, который кричал «Идём тебя убивать» и пытавшегося нанести удар ножом мужу тоже не усматривают. В результате трое проходят по делу просто свидетелями. Я свидетель и они тоже. Во как.

Помогите разобраться могу ли я претендовать на признание моей позиции и что для этого нужно делать дальше? Моё видение: 1. парень, которого я удерживала ст 139 УК РФ. То, что он переступал порог квартиры есть даже в показаниях двух нападавших. 2. парень в джинсовых шортах и парень с ножом покушение на убийство.

Юрист Окулова И. В., 48718 ответов, 25105 отзывов, на сайте с 17.11.2015
22.1. Да, верно все понимаете. Оспаривайте в суде постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, если вынесено. Настаивайте. Обратитесь срочно в генеральную прокуратуру. Угроза убийством, причинение тяжких телесных повреждений, проникновение и т.д.
УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, —
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, —
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.
(примечание введено Федеральным законом от 20.03.2001 N 26-ФЗ)

Адвокат Деревянко С.Ю., 155781 ответ, 56963 отзывa, на сайте с 15.08.2012
22.2. Можете. Отказ в возбуждении уголовного дела следственным комитетом по ч.1 ст.139 УК РФ абсолютно никуда не годится. Субъективная сторона преступления характеризуется прямым умыслом, то есть виновное лицо сознает, что нарушает неприкосновенность жилища, и желает этого. Необходимо обжаловать в судебном порядке, а также в прокуратуру отказ в ВУД (124,125 УПК РФ).

Юрист Парфенов В.Н., 140970 ответов, 61243 отзывa, на сайте с 23.05.2013
22.3. С Вами можно согласиться, что идем тебя убивать это есть покушение на убийство часть 2 ст 30 УКРФ и ст 105 УК РФ
Что касается статьи 139 УК РФ,то здесь следует согласиться с позицией следственного комитета-отсутствие состава преступления по данной статье. Умысел этих парней был направлен не на проникновение в вашу квартиру а на убийство.
У вас есть право на основании ст 124 УПК РФ написать жалобу в прокуратуру по поводу квалификации по п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ и по ч. 1 ст 119 УК РФ
«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 02.08.2020)
УК РФ Статья 30. Приготовление к преступлению и покушение на преступление

1. Приготовлением к преступлению признаются приискание, изготовление или приспособление лицом средств или орудий совершения преступления, приискание соучастников преступления, сговор на совершение преступления либо иное умышленное создание условий для совершения преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от этого лица обстоятельствам.
2. Уголовная ответственность наступает за приготовление только к тяжкому и особо тяжкому преступлениям.
3. Покушением на преступление признаются умышленные действия (бездействие) лица, непосредственно направленные на совершение преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от этого лица обстоятельствам.
«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 02.08.2020)
УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, —
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, —
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.
(примечание введено Федеральным законом от 20.03.2001 N 26-ФЗ)

Юрист Попов П. Е., 5776 ответов, 2885 отзывов, на сайте с 26.05.2020
22.4. Это признаки преступления предусмотренные ст 30 УКРФ и ст 105 УК РФ, покушение на убийство. В части отказа СК в возбуждении уголовного дела по 139 УК РФ., Обжалуйте по ст.124 и 125 УК РФ.

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 303 отзывa, на сайте с 04.09.2020
22.5. Добрый день.
Парень в джинсах и парень с ножом — покушение на убийство статья 30. Приготовление к преступлению и покушение на преступление

1. Приготовлением к преступлению признаются приискание, изготовление или приспособление лицом средств или орудий совершения преступления, приискание соучастников преступления, сговор на совершение преступления либо иное умышленное создание условий для совершения преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от этого лица обстоятельствам.
2. Уголовная ответственность наступает за приготовление только к тяжкому и особо тяжкому преступлениям.
3. Покушением на преступление признаются умышленные действия (бездействие) лица, непосредственно направленные на совершение преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от этого лица обстоятельствам.

1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, —
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Тому кого вы удерживали в квартире — ч.2 ст.139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, —

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Подавайте жалобу по 123-124 УПК.

Юрист Лошкарева И. В., 5502 ответa, 3155 отзывов, на сайте с 31.10.2020
22.6. Здравствуйте. Оспаривайте в суде постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Также обратитесь в прокуратуру.
Идем тебя убивать — это есть покушение на убийство часть 2 ст 30 УК РФ и ст 105 УК РФ. Также усматривается проникновение.
«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 02.08.2020)

УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, —

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, —

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

(примечание введено Федеральным законом от 20.03.2001 N 26-ФЗ)

«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 02.08.2020)

УК РФ Статья 30. Приготовление к преступлению и покушение на преступление

1. Приготовлением к преступлению признаются приискание, изготовление или приспособление лицом средств или орудий совершения преступления, приискание соучастников преступления, сговор на совершение преступления либо иное умышленное создание условий для совершения преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от этого лица обстоятельствам.

2. Уголовная ответственность наступает за приготовление только к тяжкому и особо тяжкому преступлениям.

3. Покушением на преступление признаются умышленные действия (бездействие) лица, непосредственно направленные на совершение преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от этого лица обстоятельствам.

Юрист Опалей К. В., 1120 ответов, 611 отзывов, на сайте с 14.08.2020
22.7. Отвечаю на Ваш вопрос по-существу.14.Вам необходимо обжаловать действия следователя: Прокурору в порядке ст.124 УПК РФ и в Следственный комитет УВД г.Иркутска, поскольку в действиях вышеуказанных лиц наряду с перечисленными Вами статьями УК РФ кроме того имеется и состав преступления, предусмотренный статьей 167 ч.2 УК РФ-умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, совершенные из хулиганских побуждений с причинением значительного ущерба. Согласно п. 1.18 Приказа Следственного комитета РФ от 15 января 2011 г. N 1 «Об организации процессуального контроля в Следственном комитете Российской Федерации» при рассмотрении жалоб на действия (бездействие) и решения следователей в порядке, предусмотренном ст. 124 УПК РФ, следует учитывать, что процессуальное решение по результатам их разрешения обязан принимать руководитель следственного органа, в непосредственном подчинении которого находится должностное лицо, чьи действия (бездействие) и решения обжалуются. Кроме того, в жалобе укажите, что органы предварительного следствия нарушают Ваши с мужем права, предусмотренные нормами Уголовно-процессуального кодекса РФ как потерпевших.

Юрист Филилеев Ф. В., 3950 ответов, 3341 отзыв, на сайте с 21.05.2020
22.8. Если СК вынес постановление об отказе в возбуждении уг.дела (либо это постановление о прекращении уголовного преследования в части) по признакам ст. 139 УК РФ — обжалуйте это постановление в прокуратуру в порядке ст. 124 УПК РФ, поскольку как минимум у одного из лиц, которого Вы удерживали, признаки это преступления усматриваются. Что касается квалификации по ст. 30-105 УК РФ (покушение на убийство) — то и здесь, признаки состава содержатся. Акцент в жалобе необходимо делать как на характер повреждений в жизненно важные органы, но и на выражения нападавших, таких как «Идем тебя убивать», «Бежим! Я его зарезал!».Покушением на преступление признаются умышленные действия (бездействие) лица, непосредственно направленные на совершение преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от этого лица обстоятельствам (ст. 30 УК РФ). Т.е. в Вашей ситуации, нападавшие имели изначально умысел на убийство, а фраза «Бежим! Я его зарезал!» указывает на то, что нападавший, по его мнению довел свой умысел до конца, но на деле — потерпевший выжил. Настаивайте на проведении лингвистической экспертизы для того, что бы эксперты дали оценку всем выражениям нападавших. Можете заявить отдельное ходатайство о назначении экспертизы. Вообще странно, что СК такое решение принял. На практике, вменяют по максимуму, лучше пусть в суде «лишнее отвалится», чем судья вернет дело на доследование (ст. 237 УПК РФ).
Удачи Вам! (Если прокурор не отменит постановление, обжалуйте вышестоящему).

Юрист Садыков И. Ф., 49444 ответa, 26529 отзывов, на сайте с 11.10.2020
22.9. Здравствуйте, уважаемая Юлия! Давайте по порядку.
1) Да. Можете в действиях указанных лиц, в частности, этого парня был умысел на незаконное проникновение в жилище, а это состав статьи 139 УК РФ. И не важно, что этот умысел был сопряжен с угрозой убийством. Это вообще бред какой-то.
2) Лица, которые предпринимали действия по покушению на убийство, также должны быть привлечены по статье 105 УК РФ как за неоконченное преступление, которое не состоялось по причинам, не зависящим от них.

Вы вправе обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении указанных лиц в порядке, предусмотренном ст.124 УПК РФ, в районную прокуратуру, а также в районный суд в порядке ст.125 УПК РФ. Лучше сразу в суд. Больше толку. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Адвокат Чередниченко В.А., 193307 ответов, 73817 отзывов, на сайте с 12.05.2015
22.10. Вам нужна помощь адвоката, который будет принимать участие в деле. Следует иметь ввиду, что если расследование дела не закончилось, то возможно, что действия указанных вами лиц будет переквалифицированы. Не исключено, что все было именно так, как вы рассказали, однако, наверняка, в деле есть и другие показания других лиц, в том числе и обвиняемых. Если судить по вашему рассказу, то квалификация действий должна быть несколько иной. Усматривается и покушение на убийство (статья 105 часть 1 УК РФ, статья 30 часть 3 УК РФ) и угроза убийством (ст.119 УК РФ) в действиях молодого человека, который кричал это еще и внизу. Также усматривается и незаконное проникновение в жилище (ст.139 УК РФ), которую расследует следственный комитет, а не полиция. Так что по поводу этой статьи вам нужно обращаться именно в СК РФ. Могу предположить, что ст.139 УК РФ не хотят возбуждать, поскольку в этом случае СК РФ должен будет забрать все дело (так как все преступные эпизоды взаимосвязаны), а СК РФ, судя по всему, не хочет это дело расследовать.
В целом же, как указано выше, адвокат вам нужен. Только он сможет выработать правильную стратегию. В онлайн режиме такие вопросы не решаются. Слишком все серьезно, да и адвокатов, специализирующихся на уголовном праве и процессе на сайте очень мало. Здесь в основном пенсии, пособия, ЖКХ, налоги, долги и другие дела гражданской направленности.

Юрист Мингазов Ю.С., 47118 ответов, 14035 отзывов, на сайте с 24.12.2009
22.11. Там действительно отсутствует состав преступления предусмотренныйй ст.139 УК РФ,так как целью проникновения в квартиру было не само проникновение, а причинение телесных повреждений/убийство Вашего мужа, то зто есть зто просто способ преодоления препятствия. Мне не понятно, почему Вы зациклились на данной статье, там санкции мизерные.
Вам следует сосредоточиться на то что двух человек»превратили в свидетелей»,тогда как по описанию они являются соучастниками в попытке совершения убийства/причинения телесных повреждений, как минимум хулиганства, с применением
оружия, ст.213 УК РФ,зто и «розочка» и нож.

Резюмируя,1.Нет состава преступления по ст.139 УК РФ.
2.Следует подать ходатайство о привлечении остальных к уголовной ответсвенности, возбудить уголовное дело, а если прекратили, то отменить его в суде ст.125 УПК РФ.
УК РФ Статья 33. Виды соучастников преступления

1. Соучастниками преступления наряду с исполнителем признаются организатор, подстрекатель и пособник.
2. Исполнителем признается лицо, непосредственно совершившее преступление либо непосредственно участвовавшее в его совершении совместно с другими лицами (соисполнителями), а также лицо, совершившее преступление посредством использования других лиц, не подлежащих уголовной ответственности в силу возраста, невменяемости или других обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом.
3. Организатором признается лицо, организовавшее совершение преступления или руководившее его исполнением, а равно лицо, создавшее организованную группу или преступное сообщество (преступную организацию) либо руководившее ими.
4. Подстрекателем признается лицо, склонившее другое лицо к совершению преступления путем уговора, подкупа, угрозы или другим способом.
5. Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением информации, средств или орудий совершения преступления либо устранением препятствий, а также лицо, заранее обещавшее скрыть преступника, средства или орудия совершения преступления, следы преступления либо предметы, добытые преступным путем, а равно лицо, заранее обещавшее приобрести или сбыть такие предметы.

Юрист Ившин В. А., 5124 ответa, 2657 отзывов, на сайте с 03.08.2020
22.12. Здравствуйте. Вам нужно писать жалобу на отказ в ВУД на имя прокурора области и вплоть до Генеральной прокуратуры РФ. Во-первых, в соответствии со ст.51 Конституции РФ Вы имеете право не давать показания против себя и своего супруга. Далее: В Вашем случае налицо признаки ч 2 ст 139 УК РФ УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища


1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, —
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).,
То есть проникновение ПРОТИВ ВОЛИ и с ПРИМЕНЕНИЕМ НАСИЛИЯ.
Статьей 25 Конституции РФ гарантировано право на неприкосновенность жилища. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Так же параллельно с жалобой в вышестоящую прокуратуру, Вы можете обратиться в суд. Но лучше дождитесь решения Вышестоящего прокурора и так же обратиться в СМИ..
Желаю удачи. В.

Юрист Фатеев М. В., 2040 ответов, 1275 отзывов, на сайте с 29.03.2020
22.13. В данном случае по поводу квалификации преступления по п. «3» ч. 2 ст. 111 УК РФ на самом деле спорная. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 января 1999 г. N 1 «О судебной практике по делам об убийстве (ст.105 УК РФ)» говорится, что покушение на убийство возможно лишь с прямым умыслом, то есть когда содеянное свидетельствовало о том, что виновный осознавал общественную опасность своих действий (бездействия), предвидел возможность или неизбежность наступления смерти другого человека и желал ее наступления, но смертельный исход не наступил по не зависящим от него обстоятельствам. Таким образом направление удара коляще-режущим предметом в область сердца говорит о прямом умысле наступления смерти. Соответственно в данном случае есть шансы переквалифицировать указанную статью на ч. 3 ст. 30 п. «и» ч. 2 ст. 105 УК РФ.
Что касается квалификации преступления указанных лиц по ч. 2 ст. 139 УК РФ, то позиция СК на отсутствие в данном случае признаков состава преступления является правомерной, т.к. в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2020 г. № 46 “О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)” — при незаконном проникновении в жилище умысел виновного должен быть направлен на нарушение права проживающих в нем граждан на его неприкосновенность. Таким образом умысел указанных лиц изначально был направлен на причинение телесных повреждений о чем выкрикнул один из нападавших.
Действия остальных лиц, по сути должны провести проверку по каждому в отдельности на предмет причастности их нанесению иных телесных повреждений (ст. 112, 115, 116 УК РФ). Также умысел на ч. 1 ст. 167 УК РФ (повреждение входной двери) в их действиях отсутствует.

Адвокат Наумов В.А., 2440 ответов, 885 отзывов, на сайте с 15.04.2009
22.14. Юлия!
Отстаивать свои прав, безусловно, надо, но реализация прав в рамках уголовного дела дело очень тонкое, требующее профессиональных навыков.
Для начала, давайте разберемся с процессуальным состоянием Вашего дела. П.1 ст. 162 УПК РФ устанавливает, что предварительное следствие по делу должно быть закончено в срок, не превышающий 2 месяца со дня возбуждения. То есть должно быть закончено 02 сентября 2020 г. Если до этого времени личность «парня в джинсовых шортах» и др. участников нападения не установлена (нападавшие «свидетели» не в счет), то следователь в соответствии со ст. 210 УПК РФ приостанавливает производство по дело и поручает розыск неизвестного подозреваемого органам дознания (операм), т.е. дело становится «висяком», по-киношному «глухарем». Следственные действия по нему не проводятся до установления местонахождения лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого. Чтобы провести даже малюсенький допрос, надо возобновлять производство по делу, процедура эта хлопотная для следователя, поэтому скорее всего найдется много уважительных причин, чтобы этого не делать, либо сделать задним числом (до 02.09.19). Я вижу трех потенциальных обвиняемых «шорты», «рыжий», «футболка». Если хотя бы один из них установлен, следствие должно продолжиться, но первая отсрочка — до 01.10.19 г. уже получена.
Часто следователи совершают трюк. Приостанавливают дело за розыском, чтобы получить результате судмедэкспертизы (тяжесть телесных повреждения мужа), криминалистической, трасологической экспертиз (дверь), характеризующих материалов на обвиняемых (нарко-психдиспансеры, при необходимости, проведение АСПЭК обвиняемого). Когда все материалы соберутся, следователь берет третий месяц и готовит дело к передаче в суд. В этот момент отсекается все ненужное — проникновение в жилище, уничтожение чужого имущества. Дело «облегчают» как только возможно. В Вашем случае — один обвиняемый по двум статьям.
Разберемся с процессуальным положением членов Вашей семьи: муж и сын — потерпевшие, их права и обязанности предусмотрены ст. 42 УПК РФ; Вы не указали возраст сына, если он несовершеннолетний, то у него должен быть законный представитель, через которого реализуются процессуальные права (ст. 45 УПК РФ).
Вы — свидетель, Ваши права (ст. 56 УПК РФ) достаточно ограниченны. Реально Вы можете только дать показания о том, что видели. К Вашему восприятию окружающего (воспринимали ли Вы угрозу жизни мужа как реальную) следователей как правило, н интересует, ведь Вы — только очевидец. А муж в суматохе драки не смог оценить, насколько реальна угроза его жизни, отсюда квалификация преступления не по умыслу (это надо доказывать), а по факту — тяжкие телесные.
Что можно сделать теоретически, коллеги Вам подробно рассказали. Теперь, что можно сделать реально.
Если Вы, Юлия, являетесь собственником квартиры (доли в квартире), Вы вправе обратиться с заявлением на имя следователя об уничтожении имущества (двери), понесенном ущербе (Вы же купили новую дверь. Есть чек или квитанция), признании Вас потерпевшей и ходатайствовать о приобщении двери в качестве вещественного доказательства. Почему-то мне кажется, что этого в рамках следствия не сделано, иначе не могли бы вынести отказной по ст. 139 УК РФ. Это Вы сможете сделать, если следствие по делу продолжается, если приостановлено — то никто статистику возбуждением нового дела портить не будет. Надо будет дождаться, когда следствие будет возобновлено. Если квартира муниципальная, оценку сломанной двери делает жилотдел администрации, как собственник имущества. Если Вас признают потерпевшей, сможете также заявить гражданский иск.
Далее, потерпевшие имеют право знакомиться с материалами дела по окончании предварительного следствия. Отнеситесь именно к этому моменту максимально серьезно. Практически это единственный момент, когда потерпевший может заявить о неполноте и необъективности следствия, потребовать проведения дополнительных следственных действий. Представить новые доказательства.
Что касается жалоб в порядке ст.ст. 124 или 126 ГПК РФ, то если бы Вы были уверены, что у Вас есть запас времени (например, срок следствия продлен до 5-ти месяцев), Вы могли бы их подать, но через месяц все равно получили бы ответ, который сводится к следующему, что следователь — лицо процессуально независимое и в соответствии со ст. 38 УПК РФ самостоятельно определяет ход расследования. Явных процессуальных нарушений (полномочия прокуратуры) не установлено. Конфликт взглядов прокуратуры и следователя (ч.3 ст. 38 УПК РФ) не приостанавливает исполнения действий.
Резюме: Реально Вы можете 1.добиваться возбуждения в рамках данного уголовного дела возбуждения уголовного дела по ст. 167 УК РФ (уничтожение имущества); 2. При ознакомлении с материалами дела потерпевшие (муж, сын, если добьетесь возбуждения дела и Вы) сможете в протоколе ознакомления с материалами дела изложить свое мнение (несогласие) по поводу объема предъявленного обвинения, собранных доказательств (только из Вашего рассказа это дверь, нож, «розочка», биты, окровавленные вещи мужа и др.), качества следствия и его предвзятости или необъективности. Каждый потерпевший вправе изложить свое мнение отдельным заявлением, которое приобщается к протоколу ознакомления. Следователь обязан отреагировать на каждое заявление, удовлетворить его или отказать в удовлетворении ходатайства о производстве дополнительных следственных действий. Эти заявления станут известны и прокурору перед утверждением обвинительного заключения, что может послужить основанием для возвращения дела.
Также заявления потерпевших можно использовать в суде, но это уже другая история.
Удачи.

23. Проживаю в 8 и квартирном деревянном доме с 1966 года, квартира муниципальная. Дом 1957 года постройки. Дом полностью пришел в негодность. Печное отопление-печки в аварийном состоянии. Нижние ряды все сгнили. Крыша бежит. Вода и туалет на улице. За соц найм ежемесячная плата 630 рублей. Дом исключён из региональной программы капитального ремонта в виду его ветхости. Старые власти поговаривают что эти дома давно списаны. Некоторые дома уже снесены, но это было при Советском Союзе, наши не успели. Хотя строились в одно время.. Как бы нам поэтапно найти документы на этот дом, что бы всё было документально для последующего обращения в прокуратуру. Или мы настолько ветхие и нам не нужно платить соц найм, или они вообще идут под снос.-на эти вопросы администрация ни чего не может ответить. Половина квартир в собственности, за капремонт они соответственно не платят, т.к. их нет в программе. Что нам делать? Кому и за что мы платим? И Как нам найти документы на дом? (Которых возможно и нет) Спасибо.

Юрист Шапошникова Е.К., 117 ответов, 90 отзывов, на сайте с 08.05.2008
23.1. Николай, уточните пожалуйста, что Вы имеете в виду под «документами на дом»? Ваш дом признан ветхим жилищем?

24. 02 июля 2020 года между 4 и 5 часами утра, находясь по адресу г. Иркутск, ул. Дальневосточная, вместе со своим мужем и сыном. Мы проснулись от громких криков и смеха во дворе дома. Голоса принадлежали мужчинам и женщинам, явно находящимся в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием иных психотропных веществ. Указанная компания проследовала через подъезд и лестничную клетку второго этажа в квартиру №, расположенную прямо над нашей квартирой, на третьем этаже. Из той квартиры доносились смех и громкие голоса, через короткое время раздался испуганный женский крик и продолжительный звук падающих тел. После чего мы с мужем услышали топот ног, быстро бегущей с третьего этажа к выходу, группы людей. Группа выбежала во двор и всё стихло. Ближе к пяти часам утра, компания пьяных мужчин вернулась во двор дома. Они что-то кричали. Муж встал с кровати, чтобы закрыть окна. Его стало видно в оконном проёме. Живём на втором этаже, так что людей во дворе дома видно прекрасно. Ну и нас в окнах тоже. Цвет глаз не различишь, конечно, но цвет волос очень даже хорошо. Он увидел во дворе дома машину Яндекс такси и пятерых, пьяных молодых людей. Один из которых, показывая на моего мужа крикнул «Вон он, смотрите!» Остальные четверо посмотрели на него. И тогда тот же парень крикнул «Мы идём тебя убивать! Держись!». Послышались звуки выламываемой подъездной двери. После чего компания поднялась на второй этаж и с громкими криками начала ударами ног выламывать двери нашей, квартиры на втором этаже. Я подошла к двери вперёд мужа и сына и громко попросила немедленно прекратить выламывать двери, иначе мы вызовем полицию. В ответ я услышала выкрики «Где бурят» и «Где типы». В это время между дверью и дверным проёмом уже образовалась большая треугольная щель в районе замка. Там мелькали чьи-то ноги. Я громко сказала, что они ошиблись этажом, что им нужен третий этаж, он выше и, что в этой квартире находимся только я, мой муж и ребёнок. Но меня никто не слушал и дверь продолжали выламывать ударами ног в область замка. Позже, когда всё закончилось, я увидела, что дверь также была дважды насквозь пробита ножом. Когда дверь провалилась внутрь квартиры, хотя всегда открывалась наружу, в квартиру, через порог, ввалились четверо мужчин. Впереди всех оказался молодой человек в голубой футболке. Я схватила его за футболку и крикнула сыну и мужу, которые тоже подошли к двери, чтобы выгнали остальных, а этого я удержу до приезда полиции. Я была уверена, что сын её вызвал, поскольку проходя из спальни ко входной двери мельком видела сына с телефоном в руках. Сын дал мужу дюралюминиевую биту, вторую биту, деревянную вынес из своей комнаты и положил на пол в прихожей. Потом подошёл ко мне. Я уже оттащила молодого человека в голубой футболке к дверям ванной комнаты. В это время и муж вытеснил троих молодых людей на лестничную клетку. На лестничной клетке трое молодых людей начали наносить удары кулаками по корпусу и голове мужа, а также пинать по ногам. Муж стал отмахиваться битой. В это время парень в джинсовых шортах разбил бутылку о лестничные перила и стал замахиваться на него разбитым горлышком. Супруга оттеснили за порог квартиры. Где парень в джинсовых шортах нанёс ему удар в область внутренней стороны локтевого сгиба левой руки, где располагаются крупные кровеносные сосуды. В тот момент бита была у него в руках. Удар вызвал обильное кровотечение. И лишил мужа возможности оказывать сопротивление. Биту у него вырвали. Но парень в джинсовых шортах счёл достигнутый эффект недостаточным и нанёс второй удар метя в этот раз в область сердца. Как позже выяснилось, был перерезан крупный кровеносный сосуд и задето лёгкое. Поэтому из раны обильно потекла кровь и стал слышен свист воздуха. Муж стал оседать на пол пытаясь за что-нибудь ухватиться правой рукой. В это момент сын, подняв с полу деревянную биту, подбежал к нему. Одновременно другой нападавший (с рыжими волосами, в чёрном джемпере), сделал резкий выпад в сторону супруга, направляя зажатый в руке нож туда же, в область сердца. Муж увидел, что нож не долетел до груди совсем немножко, когда рыжеволосый парень упал на пол, в результате удара по затылочной части головы битой, который нанёс нападавшему сын. Сразу после этого парень в джинсовых шортах, замахиваясь горлышком разбитой бутылки на сына, сказал глядя на него «Я тебя сейчас также ушатаю». Сын снова, замахиваясь битой, стал помогать мужу отступать вглубь квартиры, одновременно крикнув в мою сторону «Порезали». Я громко закричала «Порезали!» и выпустив, молодого человека в голубой футболке, которого удерживала всё это время, подбежала к мужу и сыну. В этот момент молодой человек в джинсовых шортах, схватил за рукав своего подельника, которого я ранее удерживала и крикнул «Бежим! Я его зарезал!». Нападавшие убежали вниз по лестнице.
В результате полицией заведено дело в отношении «парня в джинсовых шортах», наносившего удары горлышком бутылки, по п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ (ранения мужа) и по ч. 1 ст 119 УК РФ (угроза сыну, сама дополнительно писала заявление). Состава преступления по ст 139 УК РФ (незаконное проникновение в жилище) следственный комитет не усматривает и в возбуждении уголовного дела отказывает. Ссылаясь на то, что умысел этих лиц был направлен не на проникновение в жилище, а на причинение вреда здоровью. И на то, что мы с сыном не говорили прямо в своих первых показаниях (допрос был в день преступления около 12 часов ночи уже), что эти лица переступали порог. Покушения на убийство, в действиях молодого человека с ножом, который кричал «Идём тебя убивать» и пытавшегося нанести удар ножом мужу тоже не усматривают.
Моё видение: парень в джинсовых шортах и парень с ножом покушение на убийство. Парень, которого я удерживала ст 139 УК РФ. То, что он переступал порог квартиры есть даже в показаниях двух нападавших. В результате трое проходят по делу просто свидетелями. Я свидетель и они тоже. Во как. Помогите разобраться могу ли я претендовать на признание моей позиции и что для этого нужно делать дальше?

Юрист Стеганцева О. А., 770 ответов, 379 отзывов, на сайте с 10.06.2020
24.1. По сути следователи правы в том, что умысел был направлен на причинение вреда здоровью. В Вашем случае лучше всего нанять хорошего адвоката, специализирующегося на подобного рода преступлениях.

Юрист Алексеев А. Н., 2626 ответов, 1625 отзывов, на сайте с 16.03.2020
24.2. Полагаю, что следователи не совсем правы. Несмотря на то, что их умысел направлен на причинение вреда здоровью, они совершили и другое преступление — по ст. 139 УК РФ, которое не охватывается ни ст. 105 УК РФ, ни ст. 119 УК РФ. тем более, что для проникновения в квартиру повредили дверь — вот в данном случае можно ставить вопрос о преступлении, предусмотренном ст. 167 УК РФ — повреждение чужого имущества, которое как раз и было при попытке проникнуть в жилище. Намерение совершить убийство, это только повод к совершению других преступлений. Оцените ущерб от повреждения двери, при сумме свыше 5000 рублей, напишите заявление о возбуждении дела по ст. 139, 167 УК РФ — можно даже два — в следственный комитет и полицию соответственно, а лучше жалобу прокурору на бездействие, с подробным описанием действий.

25. Не платила капитальный ремонт никогда. Дом 1953 года с деревянными потолками и полами, ремонт тоесть замену гилых потолков и полов никогда не делался. В 2038 году дому будет 85 лет, планируется ремонт крыши (не кровли), замена проводки электрической которую каждая квартира делала сама, и ремонт подвального помещения которого нет.19 сентября будет суд по взысканию долга, могу сама оспорить?

Юрист Кондратьева М. А., 3483 ответa, 2045 отзывов, на сайте с 17.06.2020
25.1. Здравствуйте!
Обязанность оплаты капитального ремонта лежит на каждом собственнике.
Можно оспорить или нет, если более подробно знать Вашу ситуацию, были ли уважительные причины неоплаты и т.п.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

26. Ситуация такая: мужу сотруднику МВД, (мы многодетная семья, стаж у мужа более 15 лет), дали квартиру по договору найма 22 августа. А ключи выдали 24 августа. То есть дали ко та в мешке. Мы заказали уже окна и двери за свой счет так как квартира очень не соответствует нормам.
Когда 25 числа зашли в квартиру то под ногами местами старый ламинат прогинался. Когда сняли часть ламината увидели что фанера мокрая и сгнившая, под фанерой трубы находятся. Частично вскрыли во всех комнатах полы, там везде ситуация одинаковая. Вызвали работников ДЕЗа они поведали что в 18 году был забит стояк и канализация через сан узел вышла наружу они устранили поломку и все.
Мы обратились в жилищную компанию чтоб нам помогли поменять пол а напольное покрытие мы сделаем за свой счет но они уверяют что никакой канализации там не было и что мы за свой счет должны менять не только покрытие но и основную часть полов. Но это же не замена напольного покрытия, а замена пола! Так как это 1 этаж, везде трубы. А пол деревянный сгнил. Это относится к капитальному а не к текущему? Подвала в этом доме нет. До нас в этой квартире никто не проживал в течении 5 лет.
Должна ли управляющая компания помочь нам с полом? Старый пол до сих пор мокрый, за год так и не высох. Все в плесени.
Куда обращаться? На чьей стороне закон, в нашем случае?

Юрист Садыков И. Ф., 49444 ответa, 26529 отзывов, на сайте с 11.10.2020
26.1. Здравствуйте, уважаемая Ирина! Это капитальный ремонт, а т.к. он производится за счет средств, собранных с собственников дома (ст.169 Жилищного кодекса РФ), то они должны оказать содействие в устранении недостатков жилья, в котором нельзя проживать по сути. А вообще такой дом должны включить в план капитального ремонта. Вам нужно обратиться в УК, если реакции не будет, то с жалобой в Жилищную инспекцию.

Если же посчитают, что УК тут не причем, то ремонт должен осуществлять собственник в силу ст.210 ГК РФ, т.к. бремя содержания своего имущества несет его собственник. Вы не обязаны его выполнять за свой счет. И вопрос можно решить через суд, чтобы понудить его это сделать раз предоставил непригодное для проживания жилье по найму в пользование.

Юрист Попов П. Е., 5776 ответов, 2885 отзывов, на сайте с 26.05.2020
26.2. Это капитальный ремонт, и должен его делать собственник помещения, ст 209 ГК РФ. Вам нужно обратиться в УК или ТСЖ, если не помогут, то в жилищную инспекцию вашего субъекта.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Адвокат Панфилов А.Ф., 50203 ответa, 24698 отзывов, на сайте с 20.09.2013
26.3. В силу ст.36 ЖК РФ общие трубы являются общим имуществом многоквартирного дома (МКД), ремонтируются за счет средств текущего или капитального ремонта.
Управляющая организация (УК) капитальным ремонтом не занимается, то задача регионального оператора, который собирает средства на капремонт.
У Вас соцнайм или просто найм и ответственность за ремонт имущества — квартиры несет его собственник, то есть местные органы власти.
УК не обязана менять полы, так как полы не являются общим имуществом МКД и не имеет значения капитальный ремонт это квартиры или текущий.
Вы вправе сделать ремонт самостоятельно и взыскать ден средства с собственника — местной администрации, предоставившей не пригодное для проживания жилье.
Но сначала надо составить Акты вместе с УК и местной администрацией, зафиксировать состояние квартиры.

Юрист Икаева М.Н., 14647 ответов, 6705 отзывов, на сайте с 17.03.2011
26.4. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Обратиться следует к собственнику жилфонда по проведении ремонта полов в случае отказа обратиться с иском в суд ст.131 ГПК РФ

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения. В свою очередь наймодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и имеет право требовать с нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Юрист Таштимиров У. И., 1354 ответa, 764 отзывa, на сайте с 10.04.2020
26.5. Сперва, что прежде было.
Эту квартиру затопила отходами канализации (фикалии и т.д.) ввиду засорения стояка канализации.
В таких случаях за засорение отвечают все вышерасположенные жильцы в т.ч. жилец, которого затопили (солидарная ответственность)
Так как никто не проживал, вовремя не заметили и пол залило говном соседей.
УК ЖКХ конечно же будет открещиваться от ремонта, это частная компания, у них все свои копейки на счету, своя рубашка ближе.
Вам эту хату дали по найму, вы её не покупали. А квартиру должны давать пригодную к проживанию.
Эта квартира значит казённая, у неё есть владелец в лице муниципалитета.
Собственник имущества несет бремя содержания (ст.210 ГК РФ).
У Вас много вариантов спасения.
Ремонт делает тот кто Вам дал квартиру, ремонт делаете Вы а потом взыскиваете с собственника жилья и с соседей (вредителей).
Кап. ремонт за счет средств — вложений (вносов) регионального оператору-держателя средств кап. ремонта производиться по согласованию с УК. Но тех тоже на мякине не проведешь.
Закон то на Вашей стороне, но попахивает говном., в смысле он.
И удачи Вам на Вашей стороне.

27. У нас квартира по социальному найму в двухквартирном деревянном доме 1975 года постройки. В 2020 году нашу квартиру признали не пригодной для проживания, а жилое помещение соседней квартиры признано непригодным для проживания в 2011 году. Как такое вообще может быть? (ведь крыша и фундамент общие) на данный момент мою семью поставили на очередь. Я многодетная мама и мне приходится снимать жильё. Помогите разобраться в данной ситуации и как мне добиться скорейшего переселения?

Юрист Гуденкова Е. В., 1630 ответов, 1214 отзывов, на сайте с 04.07.2020
27.1. Добрый день!
Если квартира по соцнайму признана непригодной для проживания, Вам обязаны предоставить другое жилье. Подавайте в суд. За нарушение Вы имеете право требовать и компенсацию морального вреда и компенсацию арендной платы (если оформлен договор аренды жилого помещения).

28. В доме под снос жилье 20 кв. м — это общая и жилая. Так как в деревянном бараке, квартира состоит только из одной комнаты. Какую квартиру должны дать при расселении? Спасибо за ответ, заранее.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11275 ответов, 5009 отзывов, на сайте с 17.03.2020
28.1. Расселение проживающих производится в:

Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.
Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Это правило не касается тех, кому принадлежали комнаты в коммуналке: им обязаны выделить ровно столько же, сколькими они располагали в ветхом доме.

29. Проживаю в 8 и квартирном деревянном доме постройки 1957 года. Дом очень ветхий. Квартира в соц найме. Удобст ни каких, печное отопление, вода и туалет на улице. Дом не стоит в региональной программе капитального ремонта из за ветхости. Как нам добиться чтобы хотябы не платить соц найм 630 рублей в месяц. Спасибо.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11275 ответов, 5009 отзывов, на сайте с 17.03.2020
29.1. За соцнайм вы обязаны платить.

30. В течение примерно 10 лет мы проживали в квартире деревянного дома под снос (так называемое ветхое жильё), были прописаны я, мой сын несовершеннолетний, свёкр со свекровью. Поскольку долгое время дом не расселяли моя свекровь подала в суд по поводу предоставления другого жилья, за это время я и мой сын выписались из квартиры по причине переезда в другой населённый пункт на пмж, позднее тот дом всё-таки расселили, без суда, и моим родственникам предоставили жильё в новостройке. Сейчас свекровь хочет приватизировать это новое жильё, но ей ответили, что на момент подачи ею заявления в суд, в квартире были прописаны сноха, то есть я, и мой сын, поэтому в приватизации мы тоже должны участвовать, но мы там уже не прописаны. Ей не дают добро на приватизацию без нас. Точнее она хочет включить в приватизацию моего ребёнка, её внука, но ему ещё нет 18 лет, а меня как-то исключить из приватизации, не знаю как правильно выразиться, как это можно сделать? Помогите, объясните, я не знаю даже куда можно с этим вопросом обратиться. Может быть мне как-то отказаться от приватизации?

Юрист Лебедева Т.Е., 5658 ответов, 2140 отзывов, на сайте с 15.07.2015
30.1. Здравствуйте, да, Вы просто можете подписать отказ от приватизации.

Как сделать вентиляцию в деревянном доме: правильное устройство вытяжки

Жить в доме, построенном из дерева — значит, наслаждаться уютом и покоем. Такой дом хранит в себе запахи леса, он насыщает вас положительной энергетикой природы. Но чтобы в нем дышалось еще легче, устройте эффективно действующую вентиляцию в деревянном доме своими руками. Тогда ваше жилище станет по-настоящему комфортным. Понимание того, как сделать вентиляцию в деревянном доме, придаст вам решимости поскорее взяться за дело.

Действительно ли нужна вентиляция в деревянном доме?

Много раз нам приходилось слышать утверждение, что дерево «дышит». Неоднократно поминали добрым словом русскую печь, которая, мол, служила в избе естественной вентиляцией. Всё это верно, но применимо только к старым крестьянским избам. Там действительно не было нужды в устройстве какой бы то ни было вентиляции в деревянном доме, потому что и без того сквозило из всех щелей.

Совсем другое дело современный деревянный дом. Какое уж тут «дыхание» дерева, когда стены сложены из клееного бруса! Для строителей главная задача — сохранить тепло и не допустить сквозняков, поэтому дом становится похож на плотно закрытый деревянный сундук. Но отсутствие притока воздуха приводит к тому, что не действует естественная вентиляция в деревянном доме и воздух застаивается.

Вот почему вопрос, нужна ли вентиляция в деревянном доме, можно считать некорректным.

Конечно, в доме из дерева, как и в любом другом, необходимо оборудовать систему вентиляции. Какого типа систему вы выберете — естественную или принудительную, — решать вам, исходя из конкретных условий своего дома.

Приступаем к устройству вентиляции в деревянном доме своими руками

Предположим, что вы самостоятельно занимались строительством своего коттеджа, или хотя бы принимали участие. Следовательно, у вас появился опыт проведения строительно-монтажных работ, и вентиляция в деревянном доме своими руками не покажется вам слишком сложной технологической задачей. Допустим также, что у вас хранятся в чулане кое-какие слесарные и плотницкие инструменты. Поэтому не станем учить вас держать их в руках, а сразу перейдем к сути и рассмотрим основные моменты устройства вентиляции в деревянном доме.

Весь комплекс мероприятий нужно распределить на несколько этапов.

Во-первых, вам нужно спроектировать систему вентиляции в своем деревянном доме таким образом, чтобы ее производительность соответствовала утвержденным нормативам.

Нормы воздухообмена в различных по назначению домашних помещениях:

Кухня с газовой плитой 70 м³/час
Кухня с электрической плитой 50 м³/час
Санузел 30 м³/час
Ванная комната 50 м³/час
Жилая комната 30 м³/час
Хозяйственное помещение 15 м³/час

Только по результатам обоснованного проектирования вы сможете точно определить необходимые параметры вентсистемы с учетом планировки вашего дома.

Во-вторых, обустроить вентиляционные каналы и смонтировать воздуховоды в соответствии с составленной вами схемой. Кстати, наиболее правильно спланировать и вычертить схему вентиляции в вашем деревянном доме поможет профессиональный проектировщик, если вы сочтете нужным к нему обратиться.

В-третьих, проверить работоспособность отдельных элементов и всей вентиляционной системы в целом, а при обнаружении недоделок постараться исправить их.

Естественная вентиляция деревянного дома

Система естественной вентиляции в деревянном доме привлекательна своей сравнительной дешевизной, а также простотой устройства. Движение воздуха совершается за счет стремления теплой воздушной массы подниматься кверху по вертикальным каналам, специально для этого сооруженным. Поэтому для вас естественная вентиляция в деревянном доме своими руками может оказаться наиболее просто выполнимой, и при этом достаточно эффективной.

Устраивать вентиляцию в деревянном доме начните с подвальных помещений, поскольку именно сюда в первую очередь должен проникать воздух извне. В обычных условиях вентиляция фундамента деревянного дома происходит через так называемые продухи. Эти небольшие вентиляционные отверстия должны быть заложены под каждой стеной дома еще во время строительства.

Подачу воздуха через приточный канал нужно организовать на уровне цоколя. Лучше всего с северной стороны дома, где воздух наиболее прохладный, и это полезно для усиления тяги. Не обязательно оборудовать каждое домашнее помещение отдельным приточным каналом. Достаточно будет оставить под всеми внутренними дверями зазоры в полтора-два сантиметра, и через них свежий воздух станет распространяться повсюду. Отработанный воздух будет естественным образом вытесняться через вытяжные каналы, входы в которые нужно устроить под потолком каждой комнаты и прикрыть декоративными решетками. Выход каждого из вентканалов нужно как можно выше поднять над уровнем кровли.

Каналы для прохождения воздуха оборудуйте клапанами или заглушками, прикрывая которые, вы сможете регулировать скорость воздухообмена.

Когда будете устраивать естественную вентиляцию в деревянном доме своими руками, сделайте отдельные вентканалы для каждого вида помещений. То есть, один канал для вытяжки из кухни, другой для санузла, третий для спальни и т.д. Конечно, заманчиво сделать один единственный проход через кровлю вместо четырех. Вам покажется, что это сэкономит средства и усилия при монтаже вентиляции в деревянном доме, но вряд ли будет полезно. Ведь при сильном ветре в вытяжном канале может возникать обратная тяга, и тогда, например, запахи из канализации станут проникать в комнаты.

Кроме атмосферных явлений, на силу тяги в вентканале оказывают влияние и другие факторы:

  • высота вентиляционной трубы;
  • размер внутреннего отверстия канала;
  • количество и конфигурация поворотов,
  • наличие теплоизоляции вытяжки.

Учтите эти моменты, когда будете производить монтаж вентиляции в деревянном доме.

Кроме того, в летнее время отмечается минимальный перепад температур в нижней и верхней точках вентиляционного канала, поэтому тяга почти отсутствует. В этих условиях придется почаще устраивать проветривание через открытые окна.

Чтобы поток воздуха не встречал препятствий при прохождении по вентканалу, его внутренняя поверхность должна быть гладкой и не иметь сужений в местах стыков.

В небольшом деревянном доме не обязательно сооружать вентиляционные шахты из кирпича. Эта работа трудоемкая, а кроме того, на шероховатой поверхности канала будет накапливаться пыль. Когда будете решать, как лучше сделать вентиляцию у себя в деревянном доме, остановите свой выбор на более гладких металлических или пластиковых канальных блоках.

Когда вы будете выполнять устройство вентиляции в деревянном доме своими руками, не забудьте, что пространство под крышей тоже нуждается в циркуляции воздуха. Если самое верхнее помещение выстроено как жилая мансарда, там необходимо оборудовать такую же вентиляцию, как и в других комнатах. А если чердак нежилой, тогда его проветривание должно осуществляться через специальные обустроенные отверстия в кровле.

Принудительная вытяжная вентиляция в деревянном доме

Часто бывает, что естественный ток воздуха не успевает освежать атмосферу в домашних помещениях. Тогда хозяин задумывается, а не нужна ли усиленная вентиляция в деревянном доме? Вы можете дополнить систему установкой электрического вентилятора, который увеличит мощность вытяжки. Установите его в устье вытяжного канала именно в том помещении, где по схеме вентиляции в деревянном доме требуется повышенный воздухообмен. Например, в кухне или в санузле.

Выбирайте вентилятор в соответствии с диаметром вентканала, в который предстоит его монтировать. Учитывайте, что мощность вентилятора должна быть достаточной, чтобы система вентиляции в деревянном доме обеспечивала эффективную вытяжку в каждом конкретном помещении. Если выяснится, что вентилятор слабоват и не справляется, вы можете установить ему в помощь еще и вентилятор для нагнетания внешнего воздуха.

При установке вентилятора подсоедините его к выключателю света в санузле, тогда он будет останавливаться одновременно с погашенной лампочкой.

В случае с принудительной вытяжкой, как и при естественной вентиляции, не рекомендуется объединять вытяжку из разных помещений в один вентканал.

Приточная вентиляция деревянного дома

Кроме естественного вентилирования в деревянном доме и применения вытяжного вентилятора, есть более эффективный способ освежения воздуха. Оборудуйте у себя систему приточной вентиляции, которая в состоянии также обеспечивать и усиленную вытяжку. Такое устройство обеспечит полноценный воздухообмен во всем жилище, начиная с вентиляции фундамента вашего деревянного дома и заканчивая мансардой.

Приточная вентиляция решает сразу несколько практических задач:

  • подача снаружи свежего воздуха;
  • фильтрация подаваемого воздуха и очистка его от пыли;
  • подогрев проходящего по каналу воздушного потока;
  • отвод загрязненного воздуха за пределы помещения.

Выпускается много разновидностей оборудования для систем вентиляции в деревянном доме от разных изготовителей. Чтобы разобраться, какое из них окажется для вас наиболее полезным, попросите консультацию при покупке.

Вы можете приобрести весь комплект в разобранном виде и заняться устройством вентиляции в деревянном доме своими руками. Но если вы закажете отдельные элементы системы уже собранными, это облегчит вашу работу.

В комплект оборудования для приточной вентиляции могут входить:

  • канальный вентилятор, обеспечивающий приток воздуха извне;
  • электрообогреватель для подогрева воздуха в зимнее время;
  • увлажнитель чересчур сухого летнего воздуха;
  • шумогаситель для подавления вибраций от работающего вентилятора;
  • фильтры, препятствующие попаданию пыли в систему.

Кроме того, система бывает оснащена автоматикой контроля и управления.

С целью предохранить перекрытия от вибрации и от опасности возгорания, нужно устанавливать агрегаты на невысокий подиум. В процессе монтажа вентиляции в деревянном доме сделайте трассы подачи и вывода воздуха скрытыми в перекрытиях и под потолком.

При монтаже элементов системы не забывайте сверяться с приложенной к ним инструкцией.

Разводку воздуховодов вам нужно будет сделать в соответствии с заранее вычерченной схемой. Основная важность проектирования заключается в том, что расстояние от точек вытяжки воздуха под потолком каждой комнаты до вентустановки на чердаке должно быть по возможности минимальным. Сами воздуховоды могут быть металлическими или пластиковыми, их соединения удобно делать из гибких гофрированных труб.

Вентиляция в деревянном доме, оборудованная своими руками, будет эффективной, если канал для забора свежего воздуха вы сделаете во фронтоне дома, а отвод выведите сквозь крышу. Хотя для естественной вентиляции желательно, чтобы приточная трубу была расположена как можно ниже, но для принудительной системы это не критично. Наоборот — чем выше от земли будет приточное отверстие, тем меньше пыли в него будет попадать.

Диаметр всех воздуховодов должен быть одинаковым, чтобы не допустить торможения потока воздуха в местах стыков.

Приточная вентиляция с рекуперацией

Эта система является разновидностью обычной принудительной вентиляции. Нужна ли вам такая вентиляция в деревянном доме, при которой морозный зимний воздух будет подогреваться, но расход энергии на подогрев будет минимальным? Вероятно, нужна. Тогда исполнить ваши пожелания поможет рекуператор. Этот агрегат действует по принципу теплообменника, он подогревает поступающий воздух за счет тепла удаляемой воздушной массы. При этом оба потока не перемешиваются.

В летнее время рекуператор может работать в паре с кондиционером и частично охлаждать проходящий сквозь него воздух за счет уже охлажденной комнатной атмосферы.

Проверка вентиляции деревянного дома

Неважно, какая именно — естественная или принудительная вентиляция в деревянном доме своими руками была вами смонтирована, — она должна эффективно действовать. Для точной проверки работоспособности системы вентиляции существует измерительный прибор анемометр. Но можно обойтись и подручными средствами.

Возьмите лоскуток тонкой бумажной салфетки и поднесите его к решетке вытяжного отверстия под потолком. При этом должен быть открыт приточный канал (или форточка). Если вытяжка действует, лоскуток салфетки отреагирует на движение воздуха и потянется к устью вентканала. Точно так же можно определить воздухоток пламенем горящей свечи.

Не пытайтесь проверять открытым пламенем старые вентиляционные каналы, заросшие паутиной и пылью, во избежание возгорания!

В дальнейшем старайтесь обращать внимание, не появляется ли конденсат на окнах в холодную погоду, не завелась ли плесень в углах, не сыреют ли стены. Эти признаки будут сигнализировать вам о том, что пора заняться профилактической чисткой вентиляционной системы.

Напоследок предлагаем посмотреть видео, которое поможет понять важность устройства вентиляции в деревянном доме.

Надеемся, что вы разобрались, как сделать вентиляцию в деревянном доме, и уже предприняли шаги к воплощению теорию в реальность. Не так уж всё сложно, как вначале кажется. Главное — правильно выбрать тип вентсистемы и вычислить ее работоспособность, а также тщательно смонтировать все ее конструктивные элементы. И в результате вы обретете отличное самочувствие благодаря постоянной свежести воздуха в домашнем микроклимате.

Безопасная электропроводка в деревянном доме: не миф, а реальность

Как сделать безопасную электропроводку в деревянном доме?

Самым популярным материалом для строительства дачных домов было и остается дерево. Которое, при всех своих многочисленных достоинствах имеет один серьезный недостаток, – является, как говорят пожарные, «сгораемым материалом».

Пожарная статистика свидетельствует – более половины возгораний в деревянных домах возникает из-за неисправной электропроводки. На практике основной причиной неисправностей и последующего короткого замыкания чаще всего становится нарушение целостности изоляции проводов в электропроводке. Как правило, это происходит либо из-за повышенной нагрузки на провода либо из-за механических повреждений изоляции.

Отчего так происходит?

Большинство доморощенных «мастеров на все руки», в целях экономии времени, сил и средств, прокладывают скрытую электропроводку по деревянным основаниям, смело пряча ее за обшивку потолка, под облицовку стен, за плинтуса, в пустоты перекрытий и втолковывая «неразумному» клиенту, что именно так и нужно поступать.

Запомните! Монтировать скрытую электропроводку в деревянных домах, используя гофрированную трубу ПВХ, пластиковый короб НЕЛЬЗЯ!

Почему?

На самом деле, причин несколько. Ниже мы рассмотрим две наиболее типичные ситуации, возникающие при эксплуатации электропроводки в деревянном доме.

Во-первых. В процессе прокладки кабеля электрик может незначительно нарушить изоляцию проводов, причем контрольные электроизмерения повреждений могут и не зафиксировать.

Однако при подключении всего необходимого электрооборудования электропроводка начинает функционировать в режиме максимальной нагрузки. Естественно, такая эксплуатация, вызывающая усиленный нагрев кабеля или провода, неминуемо ослабляет изоляцию, из-за чего возникает короткое замыкание в электропроводке.

Достаточно тонкие стенки пластиковых труб и ПВХ-коробов из не в силах выдержать замыкание без перегорания, следовательно, замыкание, увы, неизбежно повлечет за собой возгорание.

Во-вторых. Скрытая электропроводка с использованием гофрированной трубы или короба ПВХ, проложенная в пустотах деревянных стен, перекрытий и полов, – объект повышенного внимания со стороны нередких в деревянных домах грызунов, стремящихся «попробовать на зуб» детали ваших коммуникаций.

Для мышей, а тем более, для крыс не составит труда перегрызть достаточно тонкую трубу или короб из ПВХ, оголив жилы проводов, последствием чего является короткое замыкание в скрытой электропроводке.

Ситуация усугубляется тем, что в пустотах стен и перекрытий деревянных домов со временем скапливается огромное количество древесной пыли. Как результат – малейшая искра приводит к возгоранию. Самое страшное, что сразу определить место возгорания и ликвидировать его практически невозможно, поскольку процесс горения, происходящий ЗА стенами и перекрытиями, скрыт от глаз. Поэтому даже залив водой и пеной все вокруг, быстро потушить пожар вы все равно не сможете.

Можно ли избежать этих проблем?

На первый взгляд, если производить прокладку электропроводки в деревянном доме согласно требованиям СНиП, ПЭУ, проблем не возникнет. Однако на деле не все так просто. Прежде всего, потому, что требования ПУЭ в отношении монтажа электропроводки в деревянных строениях чрезвычайно жесткие. Кстати, именно жесткость нормативов чаще всего и вынуждает «доморощенных» электриков их нарушать.

Тем не менее, прокладка пожаробезопасной электропроводки в деревянном доме – мероприятие реально выполнимое, при этом вы можете сами выбрать, какую именно использовать проводку.

В нижеприведенной таблице представлены виды электропроводок и способы прокладки проводов и кабелей согласно условиям пожарной безопасности.

Рассмотрим подробнее все виды пожаробезопасной электропроводки в деревянном доме.

Скрытая электропроводка

Хотя большинство компетентных источников на данную тему не рекомендуют монтаж скрытой проводки по сгораемым, в нашем случае, деревянным конструкциям, однако при условии соблюдения требований пожарной безопасности и отсутствия проблем с финансами такую проводку сделать можно.

Ниже мы приводим нормативный документ (ПЭУ-6) в его части, касающейся прокладки скрытой проводки внутри помещений.

По сути, способов пожаробезопасной прокладки скрытой проводки в деревянном доме всего два.

Один из них – прокладка скрытой электропроводки при помощи металлического рукава (трубы). Главное достоинство этого способа заключается в том, что в случае возгорания металлическая труба защитит прилегающие конструкции от огня.

При использовании данного способа проводки вам необходимо будет соблюсти несколько жестких условий: для защиты стенок трубы от коррозии она должна быть изнутри окрашена либо оцинкована. Для защиты изоляции кабеля от острых кромок, получающихся при нарезке труб, на их концы необходимо одеть специальные пластиковые заглушки. Плюс, для такой проводки вам понадобится просверливать в толще стен углубления в виде каналов, в которые, собственно, и укладываются затем металлические трубы.

Оптимальный вариант для такого варианта проводки – медные трубы. Благодаря тому, что трубы из меди гнутся достаточно легко и их можно прокладывать без специальных инструментов, монтаж проводки хоть в какой-то мере упрощается. Однако за простоту и удобство вам придется платить высокую, в буквальном смысле, цену – медные трубы стоят очень недешево.

В соответствии с ГОСТ Р 50571.15–97 (МЭК 364 5 52 93): п. 522.3.2, трубы следует укладывать с незначительным уклоном, чтобы обеспечить возможность вытекания конденсата. Но будьте готовы к тому, что на практике проверить качество монтажа металлических труб, тот же угол наклона или герметичность соединений, крайне затруднительно, если не сказать невозможно.

Второй способ прокладки скрытой электропроводки в деревянном строении – по слою штукатурки (намету) толщиной не менее 10 мм со всех сторон.

Способ вроде бы простой, однако при его использовании возникает вопрос: каким образом соблюсти нормативы ПЭУ относительно сменяемости электропроводки. Как вариант, можно замонолитить электрокабель в штукатурку, предварительно упаковав его в гофру. Формально, конечно, нормативы ПЭУ будут соблюдены, но по факту перетянуть жесткий провод будет уже невозможно.

Более того, ни один специалист не сможет спрогнозировать, как поведет себя штукатурка на деревянных поверхностях через некоторое время. Не пойдут ли трещины? Не начнет ли она отваливаться? Не говоря уже о том, что на красивых деревянных поверхностях толстый слой цементного раствора будет смотреться, по меньшей мере, странно.

Следует подчеркнуть, что оба этих способа достаточно затратные и по средствам, и по усилиям, и по времени. Плюс, требуют планирования электропроводки еще на этапе строительства.

Открытая электропроводка

— Проводка в электротехнической гофрированной трубе

Этот способ предполагает протягивание кабеля в гибкую гофрированную трубу из специального пластика, не поддерживающего горение. В одну трубу можно поместить два или больше кабелей.

К недостаткам данного способа относится, прежде всего, его неэстетичность – вряд ли вам понравится перспектива «украсить» свой дом несколькими рядами гофрированных трубок. С учетом количества электроприборов в современном доме таких рядов может быть 5-7! Кроме того, поскольку гофрированную трубу с протянутым в нее кабелем практически невозможно проложить ровно, «по струнке», все ее изгибы и провисания также не добавят шарма вашему жилищу.

Еще один минус: гофрированная труба – отличный «пылесборник», удалить из которого накопившуюся пыль весьма затруднительно.

— Проводка в электротехнических коробах (кабель-каналах)

При этом способе кабель укладывают в специальные короба (кабель-каналы) из не поддерживающего горение пластика и закрывают защелкивающимися крышками.

Основная проблема при использовании данного способа связана с неизбежной усадкой деревянного дома. В среднем она составляет 1 см на 1 м высоты дома, причем эти значения приведены для домов из качественного клееного бруса, усадка которых минимальна. На практике это означает, что усадка в три сантиметра (для типового двухэтажного дома) сдавит все короба, крышки слетят, сами короба треснут. Как результат – проводку придется переделывать!

Во-вторых, чтобы аккуратно и ровно установить пластиковые короба потребуются определенный навык и сноровка. Прибавьте сюда проблемы с фурнитурой – увы, производители предлагают довольно скудный ассортимент поворотов, углов, заглушек, стыков, без которых аккуратно установить кабель-каналы практически невозможно.

Еще один существенный недостаток электропроводки в кабель-каналах – ее скучный, офисный вид.

К достоинствам данного способа можно отнести его дешевизну, минимальные трудозатраты и возможность в будущем легко произвести любые изменения.

— Проводка открытым кабелем

Последним мы рассмотрим наиболее оптимальный из всех способов прокладки электропроводки в деревянном доме – проводка открытым кабелем.

Естественно, при использовании незащищенного открытого кабеля говорить об эстетике помещения тоже не приходится. Мало того, что сам кабель в обычной изоляции (к примеру, наиболее распространенный ПУНП) выглядит довольно уныло, так под него еще необходимо будет установить прокладку из асбеста или металла, выступающую со всех сторон не менее чем на 10 см.


Однако есть и другой способ. Это так называемая ретро проводка на изоляторах. Ее основные достоинства – возможность соблюдения всех необходимых требований безопасности, плюс, оригинальный, чрезвычайно популярный в последнее время дизайн интерьера в стиле ретро.

Подробнее о монтаже такой проводки вы узнаете из нашей следующей статьи.

Как уберечь деревянный дом от затхлого запаха, гнили, грибка и плесени. Особенности системы вентиляции в деревянном доме

Даже в «дышащем» деревянном доме нужна вентиляция. Без неё невозможно обеспечить ни комфортную атмосферу, ни воздухообмен, ни оптимальный уровень влажности. А без этого, в свою очередь, в доме очень быстро заведётся плесень, микроорганизмы и грибки — крайне опасное явление для всех деревянных построек. Вот почему к вентиляции в деревянном доме предъявляются особенные требования: здесь и повышение, и понижение уровня влажности одинаково негативно сказываются на параметрах древесины, а, следовательно, и на всей деревянной постройке в целом.

Возможные варианты организации вентиляции в деревянном доме

Недальновидно пренебрегать вентиляцией в деревянном доме. И если в комнатах еще можно обойтись естественной вентиляцией, то в таких помещениях как кухня, санузел, подвал, её будет недостаточно. А ведь здесь как нигде важно обеспечить качественную рециркуляцию воздуха. Сделать это можно тремя способами.

1. Естественная вентиляция. На то она и «естественная», что не требует никакого особого оборудования, являясь самым экономным решением. В случае с деревянным домом организация естественной вентиляции предполагает под собой задел небольших промежутков между брёвнами и обустройство специальных отверстий сверху и снизу в определённой части стены (чаще всего в зоне кухни и санузла). Одно отверстие предназначается для удаления отработанного воздуха наружу, другое призвано обеспечивать приток свежего воздуха с улицы. Такие технические отверстия могут закрываться заслонками и использоваться по требованию. Однако стоит понимать, что столь элементарная система вентиляции не способна никаким образом обрабатывать поступающий воздух. А это значит, что с улицы будут поступать не только неочищенные от примесей воздушные массы, но и холод (или жара). Хоть как-то нивелировать этот недостаток можно, подсоединив к вентиляционным отверстиям трубы с выводом на крышу.

2. Принудительная вентиляция. Подразумевает под собой приточную вентиляцию с естественной вытяжкой, либо более совершенную — приточно-вытяжную систему. Для организации подобной системы вентиляции потребуется покупка соответствующего климатического оборудования, его монтаж и последующее обслуживание (хотя бы сезонное). Но, несмотря на то, что принудительная вентиляция требует определённых финансовых вложений, преимуществ у неё гораздо больше. Потратившись однажды, вы обеспечите себе комфорт на долгие годы!

Ключевыми преимуществами принудительной вентиляции являются:

  • высокая степень очистки воздуха
  • высокая производительность
  • поддержание заданной температуры приточного воздуха
  • низкий уровень шума
  • компактные размеры и возможность установки в любой плоскости

3. Смешанная вентиляция санузла или другого помещения. В этом случае приток свежего воздуха обеспечивается естественным путём (за счёт отверстия в стене, см. пункт 1), тогда как удаление отработанного воздуха производится с помощью вытяжки, имеющей выход на крышу дома. Для создания подобной системы вентиляции выбирается оптимальный по техническим характеристикам вентилятор, способный обеспечить качественный забор воздуха из конкретного помещения.

Обязательные места установки вентиляционного оборудования

В общем и целом выбор вида и системы вентиляции, а также места её размещения в доме зависит от технических характеристик объекта, планировочных решений и, разумеется, вашего бюджета. Но важно отметить, что даже в деревянном доме, несмотря на его «дышащие» стены и перекрытия, есть помещения, в которых качественная система вентиляции должна быть по умолчанию.

К ним относятся:

  • санузел (либо по отдельности ванная комната и туалет). Это комната с повышенным уровнем влажности, а потому нуждается в постоянном, причём качественном проветривании, обеспечивающем должную рециркуляцию воздуха, вывод отработанного влажного воздуха и приток свежего. Обеспечить это естественным путём практически невозможно. Вот почему для организации вентиляции в санузле деревянного дома мы рекомендуем использовать либо принудительную вентиляцию, либо вентиляцию смешанного типа. В последнем случае создаётся небольшое отверстие в стене для проветривания, которое во время пребывания в помещении людей плотно закрывается заслонкой. Отток же отработанного воздуха осуществляется через вентиляционную шахту, в которую монтируется вентилятор
  • кухня. Обеспечить качественный воздухообмен на кухне, где воздух пропитан всевозможными запахами, насыщен влагой и жирами (а, значит, и опасными для здоровья канцерогенами) позволит вытяжка. О видах кухонных вытяжек и способах их монтажа читайте в нашей статье «Установка вытяжки на кухне»
  • подвал. Являясь помещением с повышенным уровнем влажности, часто не имеющим окон, подвал, как и санузел, нуждается в качественной вентиляции. В противном случае из подвала сырость будет проникать в дом, провоцируя возникновение и распространение плесени и грибков, а также неприятных запахов.

Помимо этого в деревянных домах в вентиляции также нуждаются:

  • фундамент. Наиболее распространённым решением для лёгких деревянных домов (в том числе и каркасных) является ленточный фундамент. В его структуре, как правило, много свободного места, которое может использоваться для создания эксплуатируемого подвала, либо не использоваться вовсе. Как бы там ни было, вентиляция фундамента нужна в любом случае, и подразумевает она под собой создание специальных отверстий еще на этапе укладки фундамента. Отверстия делаются совсем небольшими и обрамляются, во-первых, решёткой (защитит от проникновения грызунов в подвал), а, во-вторых, заслонкой (защитит от попадания внутрь грязи и влаги под пол)
  • пол. Деревянные полы сами по себе способны пропускать воздух. Но нередко в деревянном доме полы изготавливаются из бетона или других стройматериалов, которые дополняются стяжкой и гидроизоляцией. В этом случае по примеру вентиляции фундамента необходимо организовать еще и вентиляцию пола.

Как создать вентиляционную систему и стоит ли делать это самостоятельно

Организация вентиляционной системы в доме, независимо от того, деревянный он, кирпичный или из ЛСТК, начинается с разработки проекта. Пренебрежение этапом проектирования грозит, как минимум, неудобствами в процессе эксплуатации вентиляции; как максимум — некорректной работой системы и быстрым выходом её из строя. Определившись с видом и типом оборудования, имея на руках проект, в котором чётко обозначено, как будет сформирована вентиляция и в каких комнатах будет размещено оборудование, можно приступать к монтажу.

Однако, как показывает наша практика, самодеятельность и экономия на услугах профессионалов часто выходит боком, заставляя хозяев домов волей-неволей вспоминать мораль о том, что скупой платит дважды. Особую актуальность эта цитата приобретает тогда, когда речь идёт о монтаже дорогостоящего оборудования и реализации технически сложных проектов вентиляции.

Чем грозит отсутствие вентиляции в деревянном доме

Строить деревянный дом и надеяться на уникальные свойства древесины (в частности, способность «дышать»), недальновидно. Как говорится, на древесину надейся, а сам не плошай. Обеспечить качественный воздухообмен и комфортную атмосферу даже в деревянном доме способна только продуманная система вентиляции! Её отсутствие для деревянного дома губительно.

Недостаточный воздухообмен приводит к повышению уровня влажности, чего так боится древесина. Влажность и конденсат провоцируют гниение, а также появление и распространение плесени, бактерий и микроорганизмов. На этом этапе отсутствие вентиляции становится опасным уже не только для дома (остановить процесс гниения практически невозможно), но и для здоровья домочадцев. Затхлый воздух — одна из причин возникновения аллергических реакций и астмы. Ну, а отсутствие вентиляции в обязательных местах установки (в ванной комнате, на кухне, в подвале) ко всему прочему приводит еще и к созданию неблагоприятной обстановки, наполненной отвратительными запахами.

Как правильно сделать естественную вентиляцию в частном доме

Другие статьи на эту тему:

Каналы естественной вентиляции

В предыдущих статьях на эту тему, опубликованы схемы циркуляции воздуха в доме, квартире, а также достоинства и недостатки системы естественной вентиляции.

Для эффективного проветривания, каждое помещение дома должно обязательно иметь два устройства вентиляции: одно — для притока воздуха, другое — для удаления воздуха из помещения.

Каждое помещение в доме или квартире оснащают приточным и вытяжным устройством естественной вентиляции по одному из трех вариантов:

  1. Приточный клапан в окне или наружной стене для притока воздуха. Переточное отверстие в смежное помещение с вытяжным каналом для удаления воздуха (отверстие в двери или внутренней стене, перегородке).
  2. Для притока воздуха — переточное отверстие из соседнего помещения с приточным клапаном, и вытяжной канал вентиляции для удаления воздуха.
  3. Приточный клапан для притока, и вытяжной канал вентиляции для удаления воздуха.

Проверьте, в доме или квартире, где Вы сейчас живете, все ли помещения имеют приточные и вытяжные устройства вентиляции?!

В каких помещениях необходимо сделать каналы вытяжной вентиляции

Вытяжные каналы естественной вентиляции необходимо предусмотреть из следующих помещений дома:

  • Санитарно-технических помещений — ванной, туалета, постирочной.
  • Кухни.
  • Гардеробной, кладовки — если двери помещений выходят в жилую комнату. Если двери выходят в коридор (холл, кухню), то можно сделать одно из двух: устроить вытяжной канал из помещений или установить приточный клапан в стене или окне.
  • В помещении котельной должен быть и канал вентиляции и приточный клапан.
  • Из комнат, отделенных от помещений с каналом вентиляции более чем двумя дверями.
  • На этаже выше первого, при наличии входных дверей с лестницы на этаж — каналы вентиляции делают из помещений, указанных выше, или(и) из коридора, холла.
  • На этаже выше первого, при отсутствии входных дверей с лестницы на этаж — в каждом помещении этажа устраивают и канал вентиляции и приточный клапан.

В других помещениях дома, не имеющих вытяжных каналов естественной вентиляции, обязательно устанавливают приточный клапан в окне или в стене и переточное отверстие в смежное помещение.

Кроме того, вытяжные каналы естественной вентиляции устраивают для вентиляции:

Строительные правила (пункт 6.5.8 СП 60.13330.2020) требуют в жилых зданиях для помещений, в которых размещается газовое оборудование (газовые котлы, водогрейные колонки, кухонные плиты и др.), предусматривать механическую принудительную вытяжную вентиляцию и естественную или механическую приточную вентиляцию.

Расположение и размеры каналов вентиляции

Минимальный размер стороны канала естественной вентиляции — 10 см., а минимальная площадь сечения — 0,016 м 2 ., что примерно соответствует диаметру стандартной трубы вентканала — 150 мм.

Канал минимального размера обеспечит вытяжку воздуха в объеме 30 м 3 /час при длине вертикальной трубы более 3 м. Для повышения производительности вытяжки увеличивают площадь сечения канала или длину канала. Каналы длиной менее 2 м. не обеспечивают необходимой интенсивности естественной вентиляции.

На практике длина канала вентиляции на этаже обычно задается конструктивными соображениями — числом и высотой выше расположенных верхних этажей, высотой чердака, длиной трубы над крышей. На этаже длина всех каналов должна быть одинаковой. Делается это для того, чтобы сила тяги в каждом канале на этаже была примерно одной и той же.

Размеры сечения каналов на этаже то же часто делают одинаковыми, но уже из конструктивных соображений — так удобнее. Производительность канала вентиляции в том или ином помещении этажа настраивают, выбирая размер вентиляционной решетки.

Каналы вентиляции из помещений дома на разных этажах размещают рядом, объединяя их в блок каналов вентиляции.

Из конструктивных соображений, несколько вентиляционных каналов из помещений одного этажа стараются проложить рядом, в одном месте — создают блок каналов вентиляции.

Примеры рационального объединения вытяжных вентиляционных каналов на этаже в один блок (стояк).

Блок каналов вентиляции в каменных домах обычно размещают внутри несущей внутренней стены дома или пристраивают к стене.

Блок выкладывают из кладочных материалов, например, кирпича. В кладке из кирпича удобно делать каналы сечением, кратным размерам кирпича с учетом толщины швов — 140х140 мм. (1/2 х 1/2 кирпича, 196 см 2 ) или 140х270 мм. (1/2 х 1 кирпич, 378 см 2 )

Блок керамзитобетонный вентиляционный двухканальный 390х190х188 мм. Проходное сечение одного канала 168 см 2 Бетонные блоки для кладки каналов вентиляции в частном доме. Высота блока 33 см., ширина 25 см., толщина стенки 4 см. Проходное сечение одного канала 12х17 см. (204 см 2 )

Выпускают пустотелые бетонные блоки, специально предназначенные для кладки вентиляционных каналов.

Блок каналов вентиляции из кладочных материалов обязательно должен иметь опору на фундамент или на железобетонное перекрытие.

В иных случаях, например, в деревянных или каркасных домах, блок каналов вентиляции собирают из пластмассовых или стальных оцинкованных труб. Блок из труб закрывают коробом.

Как несколько каналов объединить в один канал

В частном доме число каналов невелико, поэтому объединять потоки воздуха из нескольких каналов (помещений или этажей) в один, как это часто делают в многоквартирных домах, нет необходимости. Каждый канал естественной вентиляции в частном доме должен начинаться в помещении и заканчиваться в оголовке на крыше. Любое объединение двух и более каналов ухудшает работу вентиляции.

В некоторых случаях все же возникает необходимость несколько каналов совместить, объединить в один общий канал естественной вентиляции.

Производительность канала вентиляции

Производительность одиночного канала вытяжной вентиляции сечением 12х17 см.(204 см 2 ) из бетонных блоков в зависимости от высоты канала и температуры в помещении:

Производительность каналов естественной вентиляции сечением 12 х 17 см. (204 см 2 ) в зависимости от высоты канала и температуры в помещении (при температуре наружного воздуха 12 о С)

Чтобы определить производительность для промежуточных значений высоты канала, постройте график зависимости по осям: высота канала и производительность.

Подобные таблицы можно найти для каналов вентиляции, которые сделаны из других материалов.

Впрочем, для каналов вентиляции такого же сечения (204 см 2 ), но выполненных из других материалов, производительность будет отличаться от указанной в таблице незначительно.

Для канала другого сечения величину производительности из таблицы допустимо пропорционально увеличить или уменьшить.

Для увеличения производительности канала вентиляции одной и той же высоты необходимо пропорционально увеличивать площадь сечения канала. Для этого, например, выбирают бетонный блок с отверстием большего размера, или используют для вентиляции одного помещения два или три канала указанного выше размера.

Расчет естественной вентиляции частного дома

В строительных правилах указана минимально необходимая производительность каналов естественной вентиляции. Обычно люди себя лучше чувствуют, когда в помещение подается больше свежего воздуха, чем указано в нормах. Производительность канала естественной вентиляции очень сильно зависит от атмосферных и других переменчивых факторов (температуры воздуха внутри и снаружи, давления и направления ветра, сопротивления притоку воздуха в помещение). Все это говорит о том, что для частного дома нет смысла скрупулезно точно выполнять расчет. Рекомендую округлять результаты расчета в сторону большей производительности каналов естественной вентиляции. В процессе эксплуатации, если потребуется, пропускную способность канала можно будет легко уменьшить.

Расчет естественной вентиляции производится с целью определения размеров каналов вентиляции исходя из объема удаляемого воздуха.

При определении объема воздуха, удаляемого через каналы естественной вентиляции, учитывают, что в комнаты с приточными клапанами воздух поступает с улицы, затем этот воздух перетекает в помещения с вытяжными каналами, и удаляется через каналы снова на улицу.

Расчет ведут для каждого этажа дома в следующей последовательности:

  1. Руководствуясь нормативами (см. здесь), определяют сумму минимального объема воздуха, который должен поступать с улицы для вентиляции всех помещения с приточными клапанами — Qп, м 3 /час.
  2. По нормативам определяют сумму минимального объема воздуха, который должен уходить на улицу для вентиляции всех помещений, оборудованных вытяжным каналом вентиляции — Qв, м 3 /час.
  3. Сравнивают расчетные минимальные величины притока воздуха с улицы (Qп, м 3 /час) и уходящего на улицу (Qв, м 3 /час). Обычно одна из величин оказывается больше другой. Большую из двух величин принимают за минимальную расчетную производительность всех каналов вытяжной вентиляции на этаже — Qр, м 3 /час.
  4. Исходя из размеров дома по вертикали, назначают высоту канала естественной вентиляции на этаже.
  5. Зная высоту канала вентиляции, и общую расчетную минимальную производительность всех каналов на этаже (Qр, м 3 /час), по таблице (см. выше) подбирают общее количество стандартных каналов из бетонных блоков. Суммарная производительность выбранного количества стандартных каналов должна быть не меньше величины Qр, м 3 /час.
  6. Выбранное количество стандартных каналов распределяют между помещениями дома, которые должны быть оборудованы вытяжными каналами вентиляции. При распределении учитывают необходимость обеспечить нормативный воздухообмен в каждом отдельном помещении с вентканалом.

Пример расчета естественной вентиляции частного дома

Для примера выполним расчет естественной вентиляции в одноэтажном доме с общей площадью этажа 120 м 2 . В доме пять жилых комнат общей площадью 90 м 2 , кухня, ванная комната и туалет, а также гардеробная (кладовка) площадью 4,5 м 2 . Высота помещений — 3 м. В доме сделаны полы по грунту на деревянных лагах с естественной вентиляцией подпольного пространства через вентиляционный канал. Высота вентилируемого пространства под полом 0,3 м. Для устройства каналов вентиляции применяем бетонные блоки — см. выше.

1. В частном доме норматив воздухообмена для жилых комнат, куда воздух поступает с улицы, определяется из расчета не менее однократного обмена объема воздуха в течение часа (кратность воздухообмена = 1 1/час).
Тогда, приток воздуха с улицы для вентиляции пяти комнат:
Qп = 90 м 2 х 3 м х 1 1/час = 270 м 3 /час;

2. Норматив воздухообмена для вентиляции помещений и пространств с вытяжными каналами: кухни 60 м 3 /час, ванной комнаты и туалета по 25 м 3 /час в каждом помещении; кратность воздухообмена в гардеробной и пространстве под полом на лагах- 0,2 1/час.
Тогда, для вентиляции этих помещений необходимо удалять на улицу:
Qв1 = 60м 3 /час + 25м 3 /час + 25 м 3 /час = 110 м 3 /час — из кухни, ванной комнаты и туалета;
Qв2 = 4,5м 2 х 3м х 0,2 1/час = 2,7 м 3 /час — из гардеробной;
Qв3 = 120м 2 х 0,3м х 0,2 1/час = 7,2 м 3 /час — из пространства под полом на лагах;
Всего: Qв = 110 м 3 /час + 2,7 м 3 /час + 7,2м 3 /час = 119, 9 м 3 /час

3. Сравниваем: Qп > Qв . Принимаем минимальную расчетную общую производительность всех вытяжных каналов на этаже:
Qр = Qп = 270 м 3 /час

4. Для одноэтажного дома высоту канала вытяжной вентиляции с учетом высоты чердака принимаем 4 м.

5. По таблице для температуры воздуха в помещении 20 о С и высоты канала 4 м находим: производительность одного стандартного канала вентиляции площадью 204 см 2 равна 45,96 м 3 /час. (или 204 : 45,96 = 4,44 см 2 -сечение канала, необходимое для пропуска 1 м 3 /час воздуха.)
Тогда, общее минимальное количество стандартных каналов вентиляции из бетонных блоков в доме равно: 270 м 3 /час : 45,96 м 3 /час = 5,87 . Минимум 6 вытяжных каналов необходимо для обеспечения минимальной производительности естественной вентиляции в доме.

6. В доме имеются четыре помещения, которые необходимо оснастить вытяжными каналами вентиляции — кухня, ванная комната, туалет и гардеробная. Кроме того, для вентиляции пространства под полом, по конструктивным соображениям, необходимы два канала. Итого — 6 каналов. Минимум 6 вытяжных каналов требуется устроить на этаже в доме, исходя из числа помещений и пространств, где необходимо устройство вентканала.

7. Кроме того, необходимо выполнить еще одно условие — обеспечить воздухообмен по нормативу в отдельных помещениях — в кухне не менее 60 м 3 /час, в ванной комнате и туалете по 25 м 3 /час, в гардеробной 2,7 м 3 /час, в пространстве под полом по 7,2 м 3 /час.
Для выполнения этого условия в кухне недостаточно одного канала выбранного нами сечения. Чтобы использовать для кладки каналов стандартные элементы, принимаем решение в кухне разместить блок из двух стандартных каналов вентиляции (2х204 см 2 ).
В ванной комнате, туалете и гардеробной делаем по одному стандартному каналу вытяжной естественной вентиляции сечением по 204 см 2 каждый. Для вентиляции пространства под полом устраиваем два канала по 204 см 2 каждый.
Таким образом, всего, для обеспечения минимальной производительности вентиляции в каждом помещении с вытяжным вентканалом, в доме необходимо 7 каналов естественной вентиляции.

В итоге окончательно принимаем к строительству 7 каналов и проверяем соответствие производительности вентиляции расчетным нормативам:
— на кухне блок из двух каналов вентиляции (2х204 см 2 ) общей производительностью 45,96 м 3 /час х 2 = 92 м 3 /час . что больше норматива для кухни в 60 м 3 /час;
— в ванной комнате и туалете устанавливаем блок из двух каналов вентиляции (2х204 см 2 ) производительностью одного канала 45,96 м 3 /час , что больше норматива в 25 м 3 /час;
— в гардеробной устраиваем одноканальный блок вентиляции (1х204 см 2 ) производительностью 45,96 м 3 /час, что больше норматива по расчету 2,7 м 3 /час.
— для вентиляции пространства под полом делаем два канала с общей производительностью 45,96 м 3 /час х 2 = 92 м 3 /час, что больше расчетного норматива 7,2 м 3 /час.
— общая производительность всех семи каналов вентиляции на этаже 92 м 3 /час + 45,96 м 3 /час + 45,96 м 3 /час + 45,96 м 3 /час + 92 м 3 /час = 322 м 3 /час , что превышает расчетную нормативную производительность вентиляции на этаже 270 м 3 /час.

Из результатов расчета видно, что минимально необходимая производительность вентиляции комнат с приточными клапанами обеспечивается с небольшим запасом (322 м 3 /час > 270 м 3 /час). В то же время, производительность вентиляции в некоторых помещениях с вытяжным каналом превышает норматив в десятки раз.

Вытяжные каналы в кухне, ванной, туалете и гардеробной, а также пространства под полом, участвуют в вентиляции других помещений дома. Поэтому, настройку производительности вытяжных каналов в этих помещениях производят с учетом этого обстоятельства. Не уменьшайте производительность вентиляции в указанных помещениях, например, устанавливая маленькие вентрешетки на входе в канал.

Следует заметить, что работа вентилятора в вытяжке над кухонной плитой или в ванной не должна учитываться при расчете воздухообмена естественной вентиляции в этих помещениях.

Приведенная выше методика расчета каналов вентиляции является упрощенной, не профессиональной. Проектирование естественной вентиляции в доме лучше поручить специалистам.

Вентиляционный канал над крышей

При ветре в потоках воздуха, обтекающих крышу и другие препятствия, образуются, как возле крыла самолета, зоны разряжения и зоны повышенного давления. Расположение таких зон постоянно меняется в зависимости от силы и направления ветра.

Если оголовок вентиляционного канала попадет в область разряжения, то тяга в канале усиливается, если в зону давления, то тяга в канале уменьшается или даже опрокидывается, воздух начинает двигаться в обратном направлении с улицы в дом. Особенно бывает неприятно, когда зимой вдруг начинает задувать холодный воздух из вентрешетки в помещение.

Чтобы уменьшить влияние ветра на работу естественной вентиляции, оголовок канала вентиляции над крышей необходимо разместить на определенном расстоянии.

Минимальные расстояния оголовка канала естественной вентиляции от конструкций дома.
а — на плоской крыше с уклоном менее 12 град.; б — на скатной крыше при расположении оголовка ближе 1 м. от конька; в — то же, но при расположении оголовка далее 1 м. от конька крыши; г — расположение оголовка вблизи вертикальных поверхностей (преграды для ветра).

Утепление каналов естественной вентиляции

Охлаждение воздуха в канале естественной вентиляции приводит к уменьшению тяги и к выпадению из удаляемого воздуха конденсата. Для защиты каналов от охлаждения, их не рекомендуется размещать внутри наружных стен дома.

Вентиляционные каналы, которые находятся в наружных стенах, а также участки, проходящие через неотапливаемое помещение (чердак), должны быть утеплены. Рекомендуется утеплять и участки вентканалов, расположенные снаружи, на крыше.

Снижение аэродинамического сопротивления каналов вентиляции

Сила тяги в канале естественной вентиляции зависит и от сопротивления движению воздуха по каналу — аэродинамического сопротивления. Для того, чтобы сопротивление движению воздуха по каналу было минимальным, необходимо:

  • Увеличивать сечение канала;
  • В канале не должно быть местных сужений и расширений;
  • Направление канала должно быть вертикальным и прямолинейным. Допускается, в случае необходимости, смещение канала в сторону до 1 м. под углом не более 30 град. к вертикали. Канал естественной вентиляции не должен иметь горизонтальных участков.
  • Обеспечить гладкость стенок канала вентиляции. В системе естественной вентиляции не допускается использование гофрированных труб. Стенки канала из кладочных строительных материалов тщательно выравниваются, швы затираются.

Где купить устройства вентиляции для дома

Переточные вентиляционные решетки между помещениями

В системе естественной вентиляции частного дома на каждом этаже необходимо обеспечить возможность перемещения воздуха из комнат, оборудованных приточными клапанами, в помещения с вытяжными каналами вентиляции. Для этого, в дверях или во внутренних стенах между помещениями устраивают вентиляционные переточные отверстия.

Площадь переточного отверстия для выхода воздуха из комнаты с приточным клапаном должна быть не менее 200 см 2 . Обычно оставляют щель между краем двери и полом в комнате высотой 2-3 см.

Переточное отверстие для входа воздуха на кухню, ванную или в другое помещение, оснащенное вентиляционным вытяжным каналом, должно быть площадью не менее 800 см 2 . Здесь лучше установить вентиляционную решетку в нижней части двери или во внутренней стене помещения.

Переточные вентиляционные решетки в двери. Площадь живого сечения решетки для двери в помещение с вытяжным вентканалом не менее 800 см 2 ., для помещения с приточным клапаном — не менее 200 см 2 .

Переточная вентиляционная решетка состоит из двух рамок — наружной и внутренней. Одна из рамок имеет горизонтальные жалюзи. Рамки вставляются в проем двери с той и другой стороны.

Перемещаясь из комнаты с приточным клапаном к помещению с вентканалом, воздух должен проходить через не более чем через два вентиляционных отверстия (две двери).

Следует заметить, что через переточные отверстия в дверях, не только воздух, но и звуки легко проникают из одного помещения в другое. Вентиляционные отверстия заметно снижают шумоизоляцию помещений в доме.

Вентилятор на входе в канал естественной вентиляции

Продолжение: на следующую страницу 2

В каких помещениях делать приточку в квартире в деревянном доме? И стоит ли?

Квартиру в деревянном доме можно покупать, если дом идёт в самое ближайшее время под снос и вам светит новое благоустроенное жильё. Но обычно квартиры в таких домах давно и на корню раскуплены. А вот квартиру в панельном доме лучше вообще не покупать. Хотя лично я лет 15 прожил в так называемой «сеолй панели» (брежневской девятиэтажке), переехав туда из старого шлакоблочного дома и ничуть не жалею. Но сейчас живу в кирпичном и он мне нравится гораздо больше.

Вообще, довольно странно, что выбор ограничен только панелью и деревом. Больше материалов не стало?

Не знаю, мне кажется они очень дорогие сейчас по сравнению с обычными

Не знаю, мне кажется они очень дорогие сейчас по сравнению с обычными

Не знаю, мне кажется они очень дорогие сейчас по сравнению с обычными

Да, деревянные, вот, например, цены спам ссылка

Кирпичный купить намного дешевле. Плюс для деревянных нужно специальное отопление.

Деревянные высотки могут разрешить уже в сентябре
Российские власти продвигают идею многоэтажного деревянного домостроения, — с тем чтобы ускорить и удешевить решение жилищного вопроса. Необходимая для этого нормативная база должна появиться уже в сентябре. Правда, в перспективы данного направления пока не верят ни потребители, ни банки.

Федеральные власти продолжают обсуждать тему развития в России деревянного домостроения. О том, что застройщикам следует обратить внимание на его огромный потенциал, на прошедшей накануне встрече с активом «Единой России» говорил и премьер-министр Дмитрий Медведев. Он напомнил, что у деревянного домостроения множество преимуществ — в частности, экологичность, хорошая теплоизоляция, прочность. Более того, если раньше традиционным материалом для возведения домов считался кирпич, что сейчас «все изменилось за последние годы и за границей, и у нас» (цитата по ТАСС). Премьер-министр также предложил внести изменения в Лесной кодекс, касающиеся подготовки земельных участков под застройку.

Надо отметить, что российские власти в лице Минпромторга лоббируют тему деревянного домостроения не первый год. В частности, возможное изменение норм проектирования, которыми разрешалось бы строительство деревянных домов выше трех этажей, обсуждалось еще прошлым летом. Также неоднократно озвучивалась идея о введении льготной ипотеки на приобретение деревянных домов. В конечном итоге власти хотят довести долю применения продукции деревянного домостроения в общем объеме строительства на территории России с 12% до 20% к концу 2025 года.

На днях замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов заявил СМИ, что ведомство попросило правительство выделить 500 млн рублей на субсидирование потребкредитов на покупку деревянных домов. Это позволит снизить средний процент по кредиту на строительство деревянного дома с 17% до 12%.

Соответствующие положения (касающиеся льготной ипотеки, этажности деревянного домостроения и т.п.) должны быть прописаны в Стратегии развития лесной промышленности до 2030 года, пояснили Ради Дома PRO в федеральном пресс-центре Лесопромышленного комплекса России. Работа над документом находится в завершающей стадии, и в сентябре Стратегия будет представлена широкой общественности. К этому же времени будут разработаны своды правил по многоэтажным деревянным зданиям. Кроме того, уточнили в пресс-центре, в данный момент идет совместная работа Минпромторга с Минстроем и МЧС относительно норм пожарной безопасности, экологических норм, которые также будут прописаны в Стратегии.


В пресс-центре ЛПК отметили, впрочем, что механизм льготного кредитования только прорабатывается. Пока правительство не предоставило ответа на вопрос, готово ли оно выделить из федерального бюджета 0,5 млрд руб. для поддержки деревянного домостроения. Но собеседник портала выразил уверенность, что идея многоэтажного деревянного домостроения несомненно будет интересна застройщикам. Уже сейчас во многих российских регионах появляются целые кварталы малоэтажных деревянных домов. В сравнении с традиционными материалами дома из дерева как минимум более экологичны и возводятся быстрее. В других странах (например, в Канаде) из дерева строят высотки из 18-30 этажей. В России пока предполагается разрешить строить до девяти этажей.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая согласна, что у деревянного домостроения есть большие перспективы в нашей стране, и это направление необходимо развивать — особенно сейчас, когда платежеспособность населения низкая, и требуются решения, которые позволят снизить сроки строительства и уменьшить его себестоимость. Именно таким решением может стать деревянное домостроение, считает эксперт: дома из массивного и клееного бруса возводятся за 4-6 недель, а из деревянного каркаса на готовом фундаменте — за 2-3 недели.

При этом, говорит Литинецкая, фактически доля жилых построек из дерева сокращается. Она приводит данные Росстата: в 2009 году на долю деревянного домостроения приходилось 13% ввода, в 2010 — 12%, в 2012 — 11%, в 2014 — 10%, а в 2020 — 9,6% в общей структуре ввода жилья. Меньше было только домов из камня (2,1%). При этом подавляющее большинство домов по-прежнему возводилось из кирпича (34,3%) и монолита (18%).

«Главные проблемы на пути развития деревянного домостроения в нашей стране, на мой взгляд, две — стоимость и предубеждения российского покупателя», — считает Литинецкая. По ее словам, хотя сами проекты деревянных домов недорогие (от 1-1,5 млн рублей за дом площадью порядка 100 кв. м.), цена за сотку, а также подключение к коммуникациям удорожают проект примерно в два раза. Кроме того, важна непосредственная технология: дома из клееного бруса могут быть дороже кирпичных. А к более дешевым каркасным домам у покупателя в целом сохраняется недоверие с точки зрения их прочности, экологичности и сроков эксплуатации.

Мария Литинецкая утверждает, что банки вслед за потребителями пока не видят перспектив в кредитовании покупок подобного рода. «Банки начнут снижать ставки на строительство деревянных домов, как только этот продукт будет пользоваться повышенным спросом у покупателей. Однако сегодня предпосылок к этому нет», — убеждена эксперт.

Более того, снижение ставки на покупку в кредит деревянного жилья до 12% не решит проблему. Уже сейчас немало банков предлагают кредит под такие проценты, однако стоимость страховки для деревянного жилья выше, чем для обычных домов и квартир. То есть по сути с точки зрения банка деревянный дом — более рискованное вложение, что отражает и позицию покупателей.

«Полагаю, что для развития деревянного домостроения необходима комплексная госпрограмма, которая предполагала бы выделение недорогих участков под массовую деревянную застройку в пригородах, субсидирование ставок и кредитов для застройщиков, работающих в этом секторе, а также разработку строгих норм контроля качества и безопасности таких домов», — резюмирует Мария Литинецкая.

10 мифов о деревянных домах

У деревянных домов есть и поклонники, и противники. Мы предпочитаем соблюдать нейтралитет и хотели бы развенчать самые устойчивые мифы, которые существуют о домах из дерева.

У деревянных домов есть и поклонники, и противники. Мы предпочитаем соблюдать нейтралитет и хотели бы развенчать самые устойчивые мифы, которые существуют о домах из дерева.

Давайте разбираться, что правда, а что — нет, чтобы выбрать материал для строительства дома объективно.

Миф первый: деревянный дом — это самый дешёвый вариант

Разумеется, если вы живёте в тайге, возле лесхоза и можете договориться о прямых поставках древесины оптом, то деревянный дом, действительно, оказывается куда дешевле покупки и транспортировки кирпича или газобетона. Но в остальных случаях настоящий сруб — удовольствие дорогое. Особенно, если речь о брёвнах большого диаметра, которые являются эксклюзивным строительным материалом. Прибавьте отделку, фундамент, кровлю — в среднем деревянный качественный дом оказывается не дешевле кирпичного.

Миф второй: деревянные дома очень пожароопасные

Нет, мы не будем спорить, что дерево горит куда лучше кирпича или шлакоблока. Это горючий материал, но не будем забывать об антипиренах. Если древесина была должным образом обработана на производстве, а на стройке добавили защиту надёжными средствами, риск пожара существенно снижается.

Миф третий: найти строителей деревянного дома нелегко

Это утверждение правильно только в том случае, если вы хотите что-то действительно уникальное, настоящий сруб без гвоздей, с резьбой, терем под старину. В остальном же найти бригаду строителей, готовых возвести деревянный дом, не сложнее, чем в случае использования других стройматериалов. Например, оцилиндрованное бревно намного проще в обращении, чем ряд других материалов. Специалистов более чем достаточно, поверьте нам.

Миф четвёртый: деревянные дома более подвержены атакам насекомых и грызунов

Доля правды в этом есть. Дерево — куда более привлекательный для вредителей материал, чем камень. Однако с помощью регулярных осмотров дома, обработки специальными антисептиками и инсектицидами риск появления грызунов и насекомых можно существенно снизить. Кроме того, в срубах, например, нет полостей, как в каркасных домах, где могут вольготно себя чувствовать нежеланные гости. То же самое касается риска появления плесени и грибка — с помощью правильной обработки эти проблемы можно предотвратить.

Миф пятый: деревянные дома холоднее, их тяжело обогреть зимой

Конечно, если пренебрегать правилами строительства тёплого дома, не утеплить потолок, пол, подвал, сделать стены слишком тонкими, то так и будет. Но на самом деле бревенчатые срубы по показателям сбережения тепла превосходят кирпичные здания. Не пренебрегайте качественной конопаткой, сруба, дополнительно утеплите стены дома из бруса и он будет ничуть не холоднее кирпичного строения.

Миф шестой: деревянные дома прослужат недолго

Чтобы опровергнуть этот миф, достаточно взглянуть на архитектурный ансамбль Кижского погоста, Кижи. Деревянные церкви здесь были построены 200–300 лет назад и вполне неплохо сохранились. Таких примеров в нашей стране много. Главное — выбирайте качественную древесину, соблюдайте технологии строительства, регулярно ухаживайте за своим деревянным домом, чтобы он прослужил много лет.

Миф седьмой: усадка дома станет серьёзной проблемой

Понятно, что все деревянные дома усаживаются, на это требуется время. Однако есть возможность использовать винтовые компенсаторы, вставлять окна по правильной технологии — в обсаду и окосячку. Эти методы действенны и серьёзных проблем помогают избежать. В целом, кирпичные дома тоже дают усадку, поэтому говорить, что это проблема исключительно деревянных зданий — в корне неверно.

Миф восьмой: деревянный дом — это просто большая баня, некрасиво и однообразно

Здесь, конечно, дело вкуса. Кто-то просто обожает натуральную древесину в интерьере и не собирается скрывать брёвна сруба отделкой. Если же такой интерьер кажется вам деревенским — нет никаких ограничений. В деревянном доме уместен и гипсокартон, и плитка, и покраска, и штукатурка. Конечно, есть свои особенности отделки, но в целом интерьер и фасад можно украсить совершенно по-разному, превратив стандартный деревянный дом в шедевр архитектурного искусства.

Миф девятый: деревянные дома не могут быть высокими

Дома из дерева высотой в три этажа — не редкость, а выше обычно и не строят, для частных нужд семьи вполне достаточно. Чтобы окончательно развеять этот миф, сообщим, что самый высокий деревянный дом в России построили в Архангельске — в нём было 13 этажей. Можно вспомнить и величественные ярусные деревянные храмы.

Миф десятый: деревянному дому нужен массивный, а значит, дорогой фундамент

На самом деле, если для кирпичного дома необходим заглублённый фундамент, уходящий ниже уровня промерзания, то для сруба достаточно мелкозаглублённого фундамента. Как правило, для бревенчатых домов применяются ленточные монолитные фундаменты, причём облегчённого типа.

Как видим, большую часть мифов о деревянных домах опровергнуть легко. А если какие-то особенности строительства и возможные проблемы имеются, по большей части с ними легко справиться. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Вентиляция в брусовом доме

Опции темы
Поиск по теме

Вентиляция в брусовом доме

Построил дом из бруса, окна пластиковые, все герметично. Нужно помещение вентелировать. Думаю сделать в стенах клапаны на приток, в вот в санузле, через обратный клапан подсоедениться к вытяжке из подвала. Что скажите?

в доме из брусков самое татын

Что сказать ? Вещь нужная, а часто просто необходимая. Конструктивно решается каждый раз индивидуально, но мысли в правильном направлении. Себе сделал вытяжку в потолке по углам в комнатах с выходом в подкровельное пространство. Строительство ещё не закончил, приточку буду делать с подпола (дом на винтах). Фото пока нет, этим летом буду заканчивать.

Не, заморачиваться не хочу. Если бы был дом для проживания, то конечно рекуперативная система нужна, а для дачи просто хочу совместить линию приточки с подачей воздуха для горения камина.

Как это технически?
Тут про буржуйки по соседству терли, так у меня мысль была приток на печку сделать рубашкой вокруг дымохода, чтоб подогреть входной воздух. Или бред? Зарастать дымоход интенсивно будет?

У меня проще, труба сотка с шибером из подпола в зону забора воздуха (сзади камина) в летнее время будет играть роль приточки. А рекуператор делают не с линией дыма, а с линией вытяжки вентиляции.
ЗЫ для деревянного брусового дома без пароизоляций и пр. инноваций в исполнении «дача» вентиляция часто неактуальна. Достаточно форточек. Стены обеспечивают достаточную паропроницаемость.

Вот здесь собака зарыта )))

у соседа сттоит рекуперативная система вентиляции, я ее «пылесосом» зову, как начинаются мороза, так начинается у енго геморой..вентилятор воет изза обмерзания.. уже третий год мучается. хотя влупил кучу бабла.

бред ..так приток для печек буржуек не делают. приток лучше сделать возле поддувала..

Значит не сбалансирован тепловой баланс, эти системы считаются. По хорошему такие системы должны работать на противотоках без вентилятора, т.к. вентилятор это уже принудительные системы.

Принудительная вентиляция должна быть рекуперативной, мы же не улицу отапливаем))
А сосед пусть приточку с улицы ватой заизолирует, тогда льда не будет, а просто конденсат.

На даче сделал принудительную вентиляцию. С открытием форточек нет сравнения. Многократно удобнее при минимальных расходах на электроэнергию.
Можно долго говорить, но я сейчас не об этом.

Заметил одно очень для меня неожиданное и важное преимущество. Мух и комаров в доме нет.

Рекуперация вещь хорошая, но имеет и недостатки.
От простой, дешевой толку нет. Одно моральное удовлетворение.
Дорогие, эффективные окупаются через десятки лет.

Поэтому на практике пока не получили широкого распространения.

Рекуперация вещь хорошая, но имеет и недостатки.
От простой, дешевой толку нет. Одно моральное удовлетворение.
Дорогие, эффективные окупаются через десятки лет.

Поэтому на практике пока не получили широкого распространения.

Да ты чо?? Хренассе!!)))
А если серьезно, то покажи мне хоть один вентагрегат без рекуператора. Не для африки конечно, а для средней полосы.

На даче сделал принудительную вентиляцию. С открытием форточек нет сравнения. Многократно удобнее при минимальных расходах на электроэнергию.
Можно долго говорить, но я сейчас не об этом.

Заметил одно очень для меня неожиданное и важное преимущество. Мух и комаров в доме нет.

Поделитесь если не трудно.

Я уже несколько лет веду эксперименты. Дом брус, небольшой 60 кв., 3 комнаты, 1 этаж, санузла нет. Простой вентилируемый чердак. В нем над каждой комнатой поставил 100мм канальный вентилятор balu, гофру завел через потолок — работает как приточка. В фундаменте стоят 3 100мм канальных вентилятора (они как родные входят в 110 трубу канализации) — работают на вытяжку. В одной комнате есть лаз для кота — через него воздух из комнат выходит в подпол и далее на улицу. Недостатки — в жаркую погоду вентиляторы гонят домой горячий воздух из под крыши — пришлось мудрить с автоматикой. Система не совершенна, но работает уже 3 года.
В этом году хочу переделать. В санузле поставить вытяжку. Приточку сделать из темной стороны дома с помощью 110 канализационной трубы, пустить по подполу и вывод в полу каждой комнаты. Использовать или 1 мощный канальный вентилятор или по одному на каждое помещение, но мало мощные и с общим забором — так же расположить подполом. Плюсом отдельных вентиляторов считаю независимое управление мощностью потока. Я например люблю спать в свежести, а другие члены прайда нет. Плюс на кухне независимая вытяжка над плитой.
Окна летом открывать у меня не вариант — дом угловой, дороги проезжие, грунтовка — пыль + шум. Поэтому мудрю всякие прибамбасы.

10 ошибок в планировке загородного дома, которые нельзя совершать

Если вы решили строить загородный дом самостоятельно, воспользуйтесь рекомендациями опытного архитектора. Никита Морозов объяснил InMyRoom, какими неприятностями грозит узкий коридор, где разместить гостевой санузел и почему нельзя пренебрегать прихожими зонами и хозяйственным блоком.

Ошибка №1: размещение мокрых зон вдали от коммуникаций

Архитекторы всегда заранее предусматривают размещение мокрых зон в непосредственной близости к коммуникациям. Не стоит пренебрегать их решением и переносить кухню или санузлы на более удаленные расстояния – вы рискуете получить длинные трассы труб под определенным уклоном. Они увеличивают высоту стяжки и, как следствие, уменьшают высоту потолка помещения.

Ошибка №2: обустройство жилых комнат и кухни в помещениях без естественного света

Человеку нужен естественный свет, когда он читает, учится или готовит еду. Поэтому не стоит планировать жилые пространства, в том числе и кухню, в комнатах без окон. Нормам освещения жилых зданий посвящен целый свод правил по проектированию и строительству – СП 23-102-2003. Помещения без естественного света разрешается использовать только в качестве гардеробных, кладовых и санузлов.

Ошибка №3: выход из санузла в гостиную или столовую

Двери в санузлы и подсобные комнаты не могут выходить в общественные зоны – гостиную или столовую. Таким планировочным решением вы доставите неудобство гостям и домочадцам, потому что никто не сможет войти или выйти из помещения незамеченным. Кроме того, подобная планировка не допускается санитарными нормами и правилами.

Исключение составляют жилые комнаты, предназначенные для семей с инвалидами.

Ошибка №4: наличие одного входа в дом

Запланируйте 2–3 входа в дом, чтобы каждый из них выполнял определенную роль. Например, через парадный вы встретите гостей. А вход с дворового фасада будет предусмотрен для выхода на участок – иначе придется обходить дом кругом. Также он пригодится для хозяйственных целей: у вас будет возможность занести продукты в дом, не пронося сумки через чистый и красиво оформленный холл. Третий вход должен вести из улицы в котельную. Через него заходят технические специалисты и происходит замена оборудования.

Ошибка №5: пренебрежение прихожими зонами на входе

Не планируйте парадные холлы и салоны при входе в дом. Обязательно организуйте прихожие с гардеробными комнатами или вместительными шкафами. Мода на открывающуюся взору студию с кухней-гостиной пришла к нам из Европы, но не забывайте про климатические условия России. Для нашей страны характерны частые проливные дожди и долгая зима с большим количеством снега.

Ошибка №6: размещение гостевого санузла далеко от входа

Понятие «гостевой санузел» говорит само за себя. Чтобы попасть в него, вашим друзьям необязательно проходить по всем помещениям первого этажа. Поэтому не размещайте его на удаленном расстоянии от входной двери. Как правило, комплектация гостевого санузла минимальная. Однако если нет возможности обустроить на первом этаже основной санузел, в гостевом также размещают душевой угол или ванну.

Ошибка №7: недостаточное количество санузлов на этаже

Одного санузла для этажа недостаточно, особенно если он – спальный. Для удобства домочадцев и гостей каждая спальня должна быть оборудована отдельным санузлом. Если позволяет площадь, на этаже может быть от 3–х спален, в каждой из которых живет от 3–х и более человек. Каждому из них требуется время и место для приведения себя в порядок.

Ошибка №8: отсутствие хозяйственного блока

По правилам СНиП, в домах любой этажности на первом или цокольном этаже следует предусматривать кладовую с раковиной, предназначенную для хранения уборочного инвентаря. Также вы можете обустроить кладовую площадью до 3 квадратных метров для хранения овощей или твердого топлива. При этом выход из кладовой на этаж должен быть изолирован от жилых комнат.

Ошибка №9: обустройство проходных жилых комнат

Не делайте жилую комнату проходной даже в том случае, если вы планируете обустроить в ней кабинет или гостиную. Вы и ваши гости будете чувствовать себя неуютно, потому что из-за нескольких дверей, ведущих в другие помещения, комната будет производить впечатление приемной.

Ошибка №10: неправильный размер коридоров

Ширина проходных коридоров должна быть не меньше, чем 120 см. Прежде всего, правило следует соблюдать для безопасности проживающих и по правилам мер пожарной предосторожности. Важную роль играет обеспечение достаточной вентиляции помещений: если коридор узкий и длинный, то будет или постоянный сквозняк, или спертый воздух.

Также в узком проходе будет крайне затруднен внос и вынос крупногабаритной мебели или оборудования. А открывающиеся в коридор двери не должны заграждать проход, так как может возникнуть травмоопасная ситуация.

Вентиляция в частном доме своими руками: схема, правильная подготовка и реализация проекта

На чтение: 16 минут Нет времени?

Приток свежего воздуха нужен для обеспечения здоровых условий проживания, хорошего содержания растений и качественного функционирования технических систем. Одновременно необходимо удалять различные вредные примеси. Эти задачи поможет решить в комплексе производительная вентиляция в частном доме своими руками. Схема, расчеты, способы монтажа – все это в сегодняшнем обзоре.

Хорошая вентиляционная система – обязательный элемент инженерного оснащения современного частного дома

Читайте в статье

Обустройство системы вентиляции в частном доме: общие параметры и требования

Современные строения создают с улучшенными показателями герметичности оконных и дверных блоков. Это улучшает экономические показатели в процессе эксплуатации, но блокирует доступ свежего воздуха. Данный пример поясняет необходимость комплексного подхода при рассмотрении функциональности инженерных систем.

Специальный приточный клапан в оконной раме

Также надо отметить следующие особенности для правильной формулировки требований к хорошему проекту вентиляции частного дома:

  • На состав атмосферы в помещении способно изменить состояние воздуха на улице, наличие источников вредных и неприятных примесей в самом объекте недвижимости.
  • Существенное значение имеют способы управления отоплением, кондиционированием, вентиляцией.
  • Не исключено попадание в воздушную среду загрязнений из средств бытовой химии, отделочных и строительных материалов.
  • Для расчета устройства вентиляции в частном доме можно применять методику учета предельно допустимых концентраций примесей, либо показатели нормального обмена воздуха.
  • Надо не забывать о различных потребностях в спальне и на кухне, в тренировочном зале и гостиной.
  • Котлы, газовые плиты и другое оборудование активно потребляют кислород.
  • Необходимо учитывать индивидуальные физиологические особенности и предпочтения пользователей. Особе внимание следует проявлять при наличии аллергических реакций.

Следует подчеркнуть, что действующие отечественные и зарубежные нормативы, отраслевые и санитарно-гигиенические стандарты содержат противоречивые данные. Приведенные выше сведения объясняют действительную сложность задачи. Слишком много факторов оказывают влияние на параметры воздуха в помещении. Кроме объективных показателей придется учитывать индивидуальные предпочтения.

К сведению! Для жилых помещений кратность полного обмена вычисляют с применением пропорции 30 куб. м. в час на одного человека. Ниже приведены корректировочные данные для разных помещений и особых условий эксплуатации.

Именно поэтому, при выполнении расчетов для установки вентиляции в частном доме опытные специалисты делают достаточный запас по производительности. Он помогает делать необходимые коррекции при пиковых нагрузках.

Виды вентиляционных систем

Поступление свежего воздуха в помещения организуют постоянно. Изменяется только интенсивность соответствующих операций. Это значит, что наиболее удобной и экономичной является система, выполняющая свои функции без пристального контроля и потребления электроэнергии. С другой стороны, применение принудительных механизмов упрощает проветривание комнат.

Преимущества и недостатки естественной вентиляции в частном доме

Принцип действия системы

На этой упрощенной схеме естественной вентиляции в частном доме обозначены основные части инженерного сооружения. Здесь в стенах сделаны отверстия, по которым поступает воздух с улицы. Созданы пути для свободного перемещения потоков между помещениями, выходные каналы.

Чтобы обеспечить воздухообмен по приведенному выше стандарту (30 м. куб. на человека в час) достаточно установить приточную и выходную трубу диаметром от 150 мм и более. Высоту вертикальной части делают от 300 см и более. Этот типовой пример можно применять для расчетов с учетом архитектурных особенностей объекта недвижимости.

  • Одинаковая длина вертикальных труб позволит уравнять производительность вытяжки.
  • Эффективность системы снижают: ответвления, горизонтальные участки, изменение сечения.
  • Для удобства строительства, каналы из комнат на разных этажах объединяют в единой вентиляционной шахте, либо монтируют рядом.

Входные отверстия закрывают решеткой и мелкой сеткой, предотвращая проникновение грызунов, насекомых

Значительные перепады температур провоцируют образование конденсата. Этот негативный процесс замедляют с применением утеплителей каналов

В нижней части естественной вентиляции в частном доме своими руками устанавливают специальный узел с краном для сбора и удаления накопленной жидкости

В некоторых входных каналах для задержания пыли и других механических примесей устанавливают фильтрующие элементы. Такие детали способны значительно снизить производительность системы.

Правильный монтаж дымоходов

К сведению! Высота вентиляционных труб не регламентируется СНиПом. Однако на практике можно применять стандарты для дымоходов. Если выполнять приведенные выше правила, будут минимизированы препятствия свободному перемещению воздуха в нужном направлении при разном направлении и силе ветра.

Для чего нужна система принудительной вентиляции в частном доме

В рассмотренных выше системах перемещение воздуха осуществляется из-за различного атмосферного давления на разной высоте, при нагреве, под воздействием порывов ветра. Главным преимуществом этих методик является энергетическая независимость. Однако все они чрезмерно подвержены всевозможным внешним факторам. Задача усложняется при увеличении высоты каналов.

Установка принудительной вентиляции в подвале частного дома

Чтобы в любых условиях обеспечить необходимую производительность применяют крыльчатки с электроприводами разных типов.

Принудительная приточно-вытяжная вентиляция

На этом рисунке изображено централизованное оснащение объекта. Здесь использован один силовой агрегат, который обеспечивает подачу и выход воздуха. При установке датчиков и регулирующих устройств изменяют производительность проветривания отдельных комнат. При объединении с кондиционерами, отоплением решают задачи поддержания комфортных температурных условий.

Дополнительную обработку выполняют с применением фильтров, поглотителей шума, ионизационных, ароматизирующих, увлажняющих и других специализированных устройств

Какие схемы применяют для организации эффективной вентиляции в частном доме

На практике применяют различные комбинации естественных и принудительных методик. Для уточнения требований технического задания надо подробно изучить типовые конструкторские решения.

Схема системы вентиляции в частном доме на одном этаже

Приточная вентиляция в частном доме: принцип работы

Комплект для одной комнаты

С помощью этого набора можно обеспечить дозированную подачу очищенного воздуха в помещение:

  • Для защиты от проникновения насекомых и листьев здесь есть съемная решетка (1).
  • Перемещение воздуха обеспечивает электрический вентилятор (2). Скорость вращения ротора данной модели регулируется переключателем (5) ступенчато.
  • Вкладыш (3) из пористого материала задерживает мелкие механические примеси.
  • Внутренняя решетка (4) выполняет декоративные функции.
  • Раздвижная конструкция трубы (6) обеспечивает точный монтаж с учетом определенной толщины стен.

В стандартном определении приточной называют такую систему, которая способна изменять температуру воздуха. Поэтому полноценные устройства соответствующего типа оснащают нагревательными элементами, объединяют с кондиционерами.

«Бризер» – специализированная техника для проветривания и улучшения параметров атмосферы в отдельной комнате

В таких аппаратах устанавливают многоступенчатые регуляторы скорости, фильтры тонкой очистки, нагреватели. Встроенная электроника позволяет устанавливать пользовательские режимы работы по времени, температуре. Эксплуатацию упрощают с помощью пультов дистанционного управления.

Схему приточной вентиляции (красный цвет на рисунке) надо создавать с учетом параметров вытяжных каналов (синий)

Современные системы объединяют с интеллектуальными комплексами контроля и управления категории «умный дом». Это упрощает оптимизацию работы оборудования, позволяет организовать удаленное дистанционное управление техникой через сеть Интернет.

Особенности вытяжной вентиляции в частном доме

Эта система нужна для эффективного удаления отработанного и загрязненного воздуха из помещений. С ее помощью устраняют из атмосферы жилых объектов недвижимости продукты сгорания газа в процессе работы варочного и отопительного оборудования.


Оснащения сантехнического узла

На этом примере можно изучить решение типичной проблемы в отдельном функциональном блоке. Эта системы удаляет влажный воздух из ванной и запахи из туалета с применением принудительной вентиляции. Электроприводы подключаются к питанию раздельно. В туалете установлен таймер. Он выключает вентилятор автоматически через нужный интервал времени после выключения освещения в комнате. Обратное продвижение воздуха блокировано двумя клапанами. Загрязнения выводятся наружу через общую шахту.

В частном доме можно вывести вытяжную вентиляцию через стену на улицу

В таком варианте не следует увеличивать чрезмерно длину боковых каналов, применять несколько поворотов. Это увеличит сопротивление, поэтому понадобится более мощный вентилятор.

К сведению! В подобных системах возникают значительные перепады температуры на небольшом участке трассы. Это стимулирует появление влаги на внутренних поверхностях. Чтобы конденсат не проникал внутрь помещений, следует сделать небольшой наклон в сторону улицы для свободного стока.

Схему вытяжки в доме своими руками удобно создавать в формате 3D

На объемном макете проще, чем на плоском чертеже, изучать взаимное расположение инженерных систем, декоративных и функциональных элементов дома. Такое подход минимизирует ошибки. В частности, для лучшего проветривания приток и вытяжку устанавливают в комнате по диагонали. Около вентиляционных отверстий освобождают пространство, чтобы не создавать искусственные препятствия перемещению воздуха.

Расширенные возможности качественной приточно-вытяжной вентиляции в частном доме

Как следует из названия, эта система обеспечивает поступление свежего и вывод отработанного воздуха. Комплексный подход позволяет экономно использовать энергетические ресурсы, согласованно выполнять поставленные задачи.

Рекуператор устанавливают для улучшения эксплуатационных характеристик оборудования

Принцип работы этой техники понятен из рисунка. В теплообменнике совмещают два канала (вытяжки и подачи) без смешивания. Это решение помогает сделать предварительный подогрев/охлаждение воздуха, не используя дополнительные источники энергии.

Статья по теме:

Рекуператор для частного дома помогает обеспечить достаточный доступ свежего воздуха. В этой статье рассмотрены принципы действия, фабричные модели, технология изготовления и монтажа оборудования собственными силами.

В схеме приточно-вытяжной вентиляции частного дома надо учесть особые условия в жилых, технических и подсобных помещениях

Ниже приведены другие важные факты, заслуживающие внимания:

  • Вполне допустимо в одном объекте применять несколько зависимых и автономных систем. На примере выше видно, что пристроенный к дому гараж лучше оснастить отдельной вентиляцией.
  • В некоторых комнатах удобнее монтировать индивидуальные комплекты оборудования. Бризер можно установить за час. Его не надо подключать к центральному вентиляционному каналу. Все работы выполняются без внесения изменений в отделку комнаты.
  • При оценке уровня шумов канальных установок опытные специалисты рекомендуют делать замеры в области входного и выходного отверстия, около блоков, оснащенных электроприводами. Производители указывают в сопроводительной документации акустическую мощность или звуковое давление. Для сравнения надо брать одинаковые параметры.
  • Мощность штатных нагревательных элементов превышает 3 кВт. Это позволяет быстро поднимать температуру в любое время года. Но надо убедиться в том, что проводка и другие компоненты сети рассчитаны на соответствующие нагрузки. При необходимости – устанавливают жидкостный теплообменник.
  • Параметры автоматики надо проверить внимательно. Следует убедиться в удобстве пользования пультом, простоте настроек. Кроме типового изменения скорости вращения вентилятора пригодится возможность установки индивидуального временного графика. В ночные часы, например, снижают температуру, интенсивность проветривания.
  • Пригодится сохранение пользовательских настроек в памяти. Уход упрощается, если есть датчик давления дифференциального типа. Этот прибор измеряет изменения давления до и после фильтра. Увеличение разницы показаний сообщит о чрезмерном загрязнении. В дешевых модификациях устанавливают сигнализаторы «по времени», которые не обеспечивают высокую точность контроля.
  • Самостоятельная диагностика с помощью программных и электронных средств поможет своевременно узнать о неполадках оборудования. Дополнительные удобства обеспечивает оповещение пользователя с пересылкой сообщений на смартфон, или иное мобильное устройство, стационарный компьютер.
  • В серийном оборудовании бытового назначения устанавливают фильтры G4, которые способны пух тополей, перья птиц, иные крупные примеси. При необходимости, вместо него, или последовательно устанавливают элементы с мелкими каналами. Допустимо задержание частиц с размерами меньше одного микрометра. Надо помнить, что подобная модернизация увеличит нагрузку на вентиляционные агрегаты.

При разработке проектной документации надо отдельно изучить вопросы будущей эксплуатации. Вентиляционное оборудование придется обслуживать. Надо исключить ситуации, когда для осмотра и выполнения регламентных работ приходится демонтировать части декоративной отделки, строительных конструкций. По этой причине удобнее разместить вентиляторы, фильтры и другие компоненты системы в специальном технологическом помещении. Такое решение упростит создание эффективной изоляции шума вентиляционной установки.

Что надо учесть при оснащении отдельных помещений

В ходе распределения потоков надо обеспечить начальное проникновение воздуха с улицы в гостиную, спальню, иные жилые комнаты. Оттуда – его направляют в технические помещения, на кухню, в кладовки, туалет, ванную. Это решение создаст избыточное давление в местах постоянного пребывания, что предотвратит попадание туда неприятных запахов, иных загрязнений.

К сведению! По действующим нормативам комнатами «с постоянным пребыванием» являются помещения, в которых люди находятся более 6 часов в течение одних суток или от 2 часов непрерывно .

Следующие рекомендации помогут подобрать подходящее оборудование для разных частей объекта недвижимости.

Вентиляция на кухне в частном доме: рациональное решение сложных задач

В этом помещении в широком диапазоне изменяется температура, уровень влажности. Процесс приготовления пищи сопровождается появлением запахов, загрязнением атмосферы опасными для здоровья и стойкими примесями. Следует учесть не только интенсивность, но и большую частоту разнообразных негативных воздействий.

Также необходимо помнить об особенностях работы с кухонной техникой. Если установлена электрическая варочная поверхность, следует обеспечить обмен воздуха не менее 60 м. куб. на одного человека в час. При монтаже газовой плиты этот норматив увеличивают на 50% (до 90 м. куб.).

Поступление воздуха можно обеспечить с помощью отверстия в стене

Статья по теме:

Приточный клапан в стену. Обеспечить здоровое состояние атмосферы можно разными способами. Если установить приточный клапан в стену – задача будет решена быстро. В специальной публикации рассмотрим как его грамотно выбрать и смонтировать.

Производители указывают оптимальные установочные параметры в сопроводительной документации

К сведению! Минимальное расстояние от корпуса вытяжки до газовой/ электрической плиты должно составлять не менее 65/75 см соответственно.

Совместное применение принудительной и естественной вентиляции

Принципы согласованной работы двух систем:

  • Рис. «А». Изначально в конструкции дома предусмотрена только естественная вентиляция с применением отверстия (2). Видно, что часть воздуховода вытяжки (1) уменьшит после монтажа сечение общего канала (3).
  • На Рис. «В» показана работа обратного клапана (5), который установлен за декоративной решеткой (4). При включении вентилятора вытяжки он закрывается, перекрывает движение воздуха в обратном направлении.
  • На следующем рисунке «С» изображена работа естественной вентиляции.

Такие модификации встраивают рядом с варочными панелями

Настольные вытяжки опускаются внутрь корпусной мебели при выключении. Их можно подсоединять к вентиляционным шахтам по типовой схеме, сверху. Но при необходимости соответствующие каналы создают в стяжке пола. Последний вариант сопряжен со значительными изменениями в архитектурных конструкциях. Его применяют при строительстве дома, в ходе капитального ремонта.

Для сохранения высокой производительности при проектировании подключения вытяжки надо учесть следующие детали:

  • С гофрированными трубами работать не сложно. Но эти изделия создают большее сопротивление потоку воздуха по сравнению с гладкими стенками каналов.
  • Сечение воздуховода подбирают в соответствии с инструкциями производителя. Оно не должно получиться меньше указанного значения.
  • При прокладке трассы надо предотвратить сплющивание гибких труб, иные значительные деформации. Следует минимизировать количество поворотов.

Приблизительный расчет необходимой производительности вытяжки можно сделать по формуле П = (Д х Ш х В) х 12 х 1,25, где

  • П – максимальное количество воздуха, удаляемого из помещения за час в м. куб;
  • Д, Ш и В – длина, ширина и высота комнаты в метрах;
  • 12 – стандартный поправочный коэффициент;
  • 1,25 – дополнительный запас по мощности, который пригодится для быстрого удаления чада от пригоревшей еды.

Своевременная очистка защитной сетки от жира позволяет поддерживать минимальное сопротивление потоку воздуха

Эту операцию можно выполнять безопасно с помощью пара над кипящей водой. Также применяют специальные моющие средства. Для напоминания о регламентных процедурах вытяжки оснащают электронными таймерами со звуковой и световой сигнализацией.

Конструкция сложного оборудования

Здесь вытяжка дополнена кондиционером. Такая техника стоит дороже, чем типовые модели. Но она способна поддерживать в помещении заданный пользователем режим температуры.

Если подключение к воздуховоду невозможно, или экономически нецелесообразно, применяют технику циркуляционного типа

Такое оборудование выполняет функции фильтра. С его помощью задерживают загрязнения. Как правило, применяют дополнительные элементы с угольными наполнителями. Эти сорбционные технологии помогают удалять мельчайшие примеси и неприятные запахи. Однако в любом случае необходимо обеспечивать работу вентиляционной системы. В данном варианте используют имеющуюся шахту. Для повышения производительности устанавливают принудительные механизмы во входном (выпускном) тракте.

Оснащение кухни без подключения вытяжки к воздуховоду

Статья по теме:

Чтобы выяснить, как выбрать вытяжку на кухню, советы профессионалов надо дополнить глубокими тематическими знаниями. В этой статье собраны сведения, которые помогут сделать комплексный анализ и принять правильное решение о приобретении определенного изделия.

Как создать хорошую вентиляцию в туалете и ванной комнате

Для расчета потребностей этих частей объекта недвижимости применяют следующие нормативы обмена воздуха в м. куб. за час:

  • 25 – по каждому отдельному помещению;
  • 50 – для совмещенного санузла.

Недостаточная эффективность вентиляции в ванной в частном доме способствует появлению плесени, грибковых колоний. Кроме неприглядного внешнего вида ухудшится состав атмосферы. Некоторые микроорганизмы провоцируют возникновение опасных для здоровья заболеваний, поэтому соответствующие профилактические меры можно назвать обязательными. Разумеется, надо не забывать об отслаивающейся краске и повреждении других декоративных покрытий, интенсификации разрушительных процессов коррозии.

Воздух сюда можно подать из жилых комнат, коридоров. Если недостаточно имеющихся щелей, в дверных полотнах делают сквозные отверстия с пластиковыми вставками.

Специальный регулируемый клапан устанавливают в раму для притока свежего воздуха

Возможностей естественной вентиляции для таких помещений недостаточно. Поэтому применяют более производительные принудительные системы. Выбор вентилятора делают с учетом индивидуальных условий. Выше приведены минимальные нормативные требования. Их не хватит, если часто принимается душ, когда в доме проживает много людей. Как и в случае с кухней, здесь лучше установить достаточный запас по мощности.

К сведению! Для примерного расчета можно использовать приведенную выше формулу с коэффициентом «5» вместо «12».

Отверстие в шахту создают в соответствии с размерами вентилятора

Стенки укрепляют обрезком пластиковой трубы. Место монтажа выбирают на удалении от сантехнических приборов с тем, чтобы предотвратить случайное попадание брызг на корпус техники.

Автоматизировать работу вентиляции в туалете частного дома и защитить от перепадов напряжения можно с применением специализированных комплектов электроники

При выборе техники надо обратить внимание на особенности современных моделей:

  • Решетка и корпус из прочных полимеров не повреждаются в условиях повышенной влажности, при перепадах температуры.
  • Аэродинамическая крыльчатка с большим количеством лопастей создает сильный поток воздуха при сравнительно небольших оборотах, с минимальным шумом.
  • Вибрации от электрического привода эффективно гасят демпфирующие вставки.
  • Опоры ротора на шарикоподшипниках рассчитаны на длительную интенсивную эксплуатацию.
  • Хорошая герметичность стыков отдельных частей предотвращает проникновение внутрь влаги.
  • Небольшой вес облегчает процесс установки.
  • Некоторые модели дополнительно, или в штатной комплектации, оснащают обратными клапанами.

К сведению! При выборе вентилятора для небольшого помещения обращают особое внимание на уровень шума. Значение от 35 Дб и ниже можно назвать вполне приемлемым. Если производитель указал менее 25 Дб, звук работающего электропривода будет не слышен на расстоянии в несколько метров.

Специальная вентиляция в подвале частного дома: надежная защита от плесени и сырости

Требования к проекту системы формулируют с учетом целевого назначения помещений в этой части здания. При площади до 40-50 м. кв. в малоэтажном строении достаточно установить естественную вентиляцию.

Типичный проект вентиляции подвала в гараже

Этот рисунок можно использовать для объяснения основных параметров системы:

  • Входное отверстие закрывают решеткой от проникновения грызунов.
  • Отверстие приточной трубы в подвале монтируют на расстоянии 20-30 см от уровня пола.
  • Вытяжку устанавливают по диагонали. Вход трубы – на 20 см ниже потолка.
  • Заглушкой перекрывают канал зимой, предотвращая проникновение холодного воздуха.
  • «Зонтик» на крыше защищает от попадания внутрь системы осадков.

Статья по теме:

В обзоре мы поговорим о том, как должна быть устроена вентиляция в гараже своими руками, схема циркуляции воздуха в подобных помещениях, а также какие ее виды бывают. Ведь в гараже необходим не только отвод газов, но и поддержание влажности на необходимом уровне – ее избыток сокращает срок службы автомобиля.

Монтаж погреба рядом домом. Здесь применена автономная вентиляция

Приведенные примеры подойдут для организации в нижней части строения подходящих условий для хранения овощей, консервации, садового инвентаря, расходных материалов.

Ситуация меняется, если предполагается длительное нахождение людей в подвальных помещениях

В этом случае для расчета системы и отдельных частей применяют стандартные нормы для жилых комнат. Делают дополнительный запас для спортивного зала, душевой комнаты, кухонного блока. Производительность увеличивают с помощью принудительной вентиляции.

Вместо подсоединения к центральному вертикальному каналу можно использовать специализированный цокольный дефлектор. Высота этого устройства регулируется при необходимости

Важно! Чтобы выяснить, как сделать вентиляцию в подвале частного дома, надо заранее создать список требований с учетом особенностей отдельных помещений. Имеет значение также режим их эксплуатации.

Обязательные требования к вентиляции котельной

Параметры системы проветривания при установке газового оборудования точно установлены действующими строительными нормами и правилами:

  • Минимальная приточная производительность определяется характеристиками котла. Нормируют площадь сечения входного канала (в см. кв. на 1 кВт мощности отопительного оборудования):
  1. 8 и более, если приток сделан непосредственно с улицы;
  2. больше 30, когда воздух поступает из смежных помещений.
  • Выходное отверстие делают на потолке. Его соединяют с центральной вентиляционной шахтой дома.
  • Кроме основного дымохода надо установить второй канал (ниже на 25-30 см) для регламентных осмотров и удаления загрязнений.
  • Объем помещения делают не меньше 7,5 м. куб. при суммарной мощности отопительного оборудования до 30 кВт.

Подходящая вентиляция для газовых котлов в частном доме должна обеспечивать не менее трех полных циклов замены воздуха в час.

Вытяжные каналы для газового оборудования не совмещают с другими системами аналогичного назначения. Это предотвратит попадание небезопасных продуктов сгорания в жилые помещения

Важно! Расчет вентиляции котельной должен точно соответствовать действующим нормам СНиП. Если своими силами сделать его слишком сложно – обращайтесь к специалистам за помощью. Следует помнить, что несоблюдение законодательства карается значительными штрафами. Переделки неверных проектов будут стоить дороже по сравнению с затратами на профессиональную подготовку конструкторской документации.

Особенности вентиляции чердачных помещений

Эта часть здания подходит для размещения технологического оборудования

На поддержание здесь высокой температуры круглый год потребуется слишком много энергии. Вместо этого применяют качественное утепление вентиляционных каналов.

Для проветривания применяют слуховые окна

Эти элементы устанавливают на одинаковом расстоянии от карниза, боковых граней, конька. Расстояние между ними делают более 1,5 метров. Следует уделить достаточное внимание эстетическим характеристикам окон, чтобы они не нарушали гармонию внешнего вида. Общие размеры таких отверстий должны быть не менее 1/500 по отношению к суммарной площади чердачных помещений.

К сведению! Отапливаемый чердак в частном доме вентилируют с применением обычных норм для жилых помещений.

Такое прохождение потоков свежего воздуха предотвращает повреждение кровли коррозийными и другими негативными процессами

Как выполняет свои функции вентиляция системы канализации в частном доме

С помощью этих труб отводят газы, которые образуются при брожении

На схеме вентиляции канализации в частном доме видно, что число выходных каналов определяется конструктивными особенностями канализационной системы. Здесь одна труба установлена перед септиком. Вторая – в дальней части инфильтратора.

Если не получается установить вентиляционные каналы на всех стояках, к выводу на крышу подсоединяют только дальнюю часть. Дефлектор повышает эффективность отвода загрязненного воздуха.

Схема вентиляции выгребной ямы в частном доме с автономным отоплением

На этом рисунке цифрами обозначены следующие детали:

  • дымоход (1), подключенный к отопительному оборудованию;
  • «люфт-канал» (2);
  • деревянная (3) и чугунная (4) крышка;
  • выходной участок вентиляционной системы (5);
  • кирпичная кладка (6);
  • глиняный замок (7), предотвращающий проникновение загрязнений в почву.

Вентиляция цоколя: важные нюансы

Если эта часть здания не эксплуатируется из-за небольшой высоты, или по иным причинам, необходимы соответствующие защитные мероприятия. Организация хорошей вентиляции фундамента в частном доме без подвала предотвращает повреждение деревянных частей конструкций процессами гниения, появление опасных для человека грибных спор.

Проветривание можно сделать с применением каналов приточно-вытяжных систем, или с помощью специальных отверстий («продухов»)

К сведению! Монтаж вентиляции цокольного этажа частного дома необходим для своевременного удаления радона. Этот радиоактивный газ не определяется органами чувств человека.

Нормализация уровня влажности в бассейне с помощью производительной вентиляции

Эти сведения помогут сформулировать правильно требования к проветриванию соответствующих помещений:

  • Специалисты рекомендуют не повышать содержание воды в атмосфере более уровня 14 г на кг воздуха.
  • Нормальный диапазон относительной влажности от 40 до 655.
  • Если температура поверхности меньше точки росы, происходит интенсивное образование конденсата. Такие процессы, в частности, можно наблюдать на внешних стенках труб воздуховодов.
  • Чтобы предотвратить сквозняки и вызванные ими респираторные заболевания, скорость перемещения воздушных потоков не должна превышать 0,15 м в секунду.
  • Повышение давления в помещении (специальная регулировка притока и вытяжки) предотвратит попадание хлорных химических соединений в другие комнаты. Если этот подпор установить более 15-25 Па, могут возникнуть препятствия при открывании дверей.

Установка качественной вентиляции в бассейне частного дома создаст здоровые условия для пользователей, продлит срок службы технологического оборудования, отделки

Как сделать вентиляцию в частном доме: подготовка расчетов, проектной документации

В ходе расчета вентиляции в частном доме профессионалы определяют следующие важные параметры:

  • Производительность системы по обмену воздуха в м. куб. за час. Ее определяют для каждого функционального помещения в отдельности, исходя из действующих норм и особенностей эксплуатации.
  • Далее уточняют характеристики отдельных компонентов сети распределения воздуха:
  1. размеры каналов;
  2. габариты распределительных устройств;
  3. сопротивление перемещению воздуха;
  4. мощность нагревательных агрегатов;
  5. потребляемую электрическую энергию.
  • Полученные данные используют для выбора подходящей приточной установки.

К сведению! Чтобы не разбираться, как сделать правильно вентиляцию в частном доме, можно воспользоваться помощью опытных специалистов. При покупке оборудования такие услуги оказывают бесплатно специализированные магазины.

Размещенные в этой статье материалы помогут понять, как сделать вытяжку в частном доме самостоятельно. Следует учесть, что в любом случае определяющее значение имеют личные предпочтения. Требовательному пользователю может быть недостаточно объемов свежего воздуха, которые приведены в строительных нормативах.

Схемы вентиляции в частном доме своими руками: обзор типовых решений

Установка воздуховодов и других частей системы в котельной

Создание качественной вентиляции в частном доме своими руками

Вентиляционная система современного уровня

Подобная приточно-вытяжная вентиляция своими руками может быть создана. Но для воплощения масштабных планов придется изучить вопросы проектирования на профессиональном уровне. Понадобятся знания по правильной настройке совместной работы всех инженерных систем в доме.

Правильное распределение трудовых и других ресурсов поможет решить трудные задачи без ошибок. Выполнение отдельных работ и самых сложных этапов можно поручить профильным специалистам. Некоторые части приточной вентиляции своими руками можно установить без привлечения помощников.

Правильное решение отдельных задач в ходе установки системы

При монтаже вентиляции в частном доме через стену учитывают строение определенных конструкций

Установка каналов не должна нарушать герметичность слоев. Следует исключить повреждение проводки, труб отопления, водо- и газоснабжения. Чтобы не нарушить скрытые коммуникации, используют точные планы, поэтапные снимки процессов строительства. Необходимые материалы следует подготовить заранее. Аналогичные предосторожности пригодятся при установке вентиляции под полом в частном доме. Если возможно, трассы устанавливают под съемными панелями подвесных потолков. Демонтаж гипсокартонных и деревянных обшивок также не будет чрезмерно сложным.

Специальные накладки используют для герметизации стыков сложных по форме поверхностей

Как выбрать трубы и другие компоненты вентиляционной системы без ошибок

Кроме вентиляционных труб пластиковых для вытяжки выпускают соединители, тройники, решетки, переходы и другие специализированные элементы

С помощью таких деталей сложную по конфигурации трассу можно создать быстро, без ошибок.

Для очищения поступающего воздуха от загрязнений применяют разные устройства. Кроме механических (сетчатых и объемных) можно устанавливать фотокаталитические, угольные и другие виды фильтров. Некоторые из них выполняют свои функции качественно, но не увеличивают сопротивление воздушному потоку.

Вентиляция в частном доме из канализационных труб делают с целью экономии денежных средств

Такие изделия можно использовать, если они подходят по диаметру. Изделия этой категории (серые) предназначены для внутреннего монтажа. Следует предотвратить чрезмерный нагрев (выше +60°C), сильные механические воздействия.

Противопожарный клапан прерывает перемещение воздуха по трубам для вентиляции в частном доме при возникновении опасной ситуации

Пошаговый монтаж с комментариями

Как сделать вентиляцию в доме с применением специализированных компонентов, описано в следующей таблице:

Фото Рабочие операции, пояснения, комментарии
Для работ удобно использовать систему пластиковых воздуховодов. Уменьшенная специально высота помогает экономить свободное пространство.
Такие изделия устанавливают в горизонтальном и вертикальном положении.
В ассортименте производителей есть воздуховоды с разными каналами: круглые (диаметр – 100; 125; 150 мм); прямоугольные (размеры – 60 х120; 60 х 204 мм).
Быстрый и точный монтаж обеспечен соответствием размеров стыкуемых частей, большим количеством разнообразных дополнительных элементов. С легкими изделиями не сложно обращаться в труднодоступных местах, на высоте. Они соединяются в единую конструкцию без специальных инструментов. До необходимого размера их обрезают ручной ножовкой с полотном для дерева.
До монтажных работ надо подготовить проектную документацию. В соответствии с чертежами в определенных местах строительных конструкций делают отверстия.
Далее подбирают необходимые фитинги.
Таким изделием выполняют переход с прямоугольного участка канала на круглую трубу.
Такие отводы применяют для изменения прохождения трассы в разных плоскостях.
Чтобы ускорить сборку вентиляции в доме своими руками, заранее соединяют функциональные модули из нескольких элементов.
Такие заготовки монтируют в нужных местах. Специальные крепления применяют для фиксации вертикальных и горизонтальных участков. Это входное отверстие расположено с учетом того, сверху будет установлена обшивка из гипсокатрона с декоративной решеткой.
Для ускорения рабочих операций, обрезание по размеру сделано с применением болгарки. Но вполне допустимо применение ручного инструмента.
Соединения укрепляют саморезами.

К сведению! Монтаж вентиляции в частном доме часто сопровождается сверлением отверстий в наружных стенах для создания приточных каналов. Эти сложные операции выполняют с применением алмазных насадок. Для их охлаждения в рабочую зону подается вода, которая вместе с мусором стекает вниз, образует неприятные пятна. Такую процедуру надо запланировать до чистовой отделки, чтобы предотвратить дополнительные затраты по восстановлению безупречного внешнего вида фасада.

Особенности профессиональной установки вентиляции в частном доме: цены, состав работ, контрольные операции

Монтажные и другие рабочие операции Стоимость услуги, руб.
Проектирование из расчета за 1 м. кв. площади помещений 55-70
Установка гибких/жестких каналов (на 1 м. кв.) 99-120/300-850
Монтаж рекуперационной установки с производительностью до 2 тыс. м. куб. в час 8000-35000
Установка канального/ крышного вентилятора 4000-7000/3500-5000
Монтаж и настройка шкафа автоматики 5000-10000
Выезд специалистов для технического обслуживания 3000-6000

Эти данные помогут рассчитать стоимость вентиляции в частном доме под ключ. К полученным результатам надо добавить общестроительные, ремонтные и другие сопутствующие затраты.

Проверяют действенность установленной системы с применением подобной простой методики, по отклонению пламени

Заключение и дополнительные рекомендации

Правильно подобранная схема вентиляции в частном ломе своими руками – надежная основа будущего успеха. Тщательная подготовка позволит выбрать оптимальный вариант для определенного строения и конкретных потребностей. Пригодится объективная оценка собственных финансовых возможностей, монтажных навыков. Если необходимо, для выполнения отдельных операций можно привлечь профильных специалистов. Следует внимательно изучить технические новинки, современные материалы, чтобы не упустить актуальные преимущества в соответствующем сегменте рынка.

В комментариях к статье – задавайте вопросы по данной теме, делитесь опытом. Для успешного решения сложных задач пригодятся профессиональные советы и знания о практической реализации аналогичных проектов.

Как улучшить вентиляцию воздуха в квартире многоквартирного дома

Большинство современных квартир оборудованы вентиляционными каналами, в которых устанавливаются вытяжки.Они помогают удалить отработанный воздух из квартиры. Кроме вытяжек для поддержания правильного микроклимата в доме нужно наладить и обратную тягу воздуха. Для этого в квартирах устанавливаются автоматические компактные системы вентиляции воздуха.

Вентиляцию в квартире можно оборудовать несколькими способами

Проверка вентиляции в квартире и определение застоя воздуха

Приточно-вытяжная система вентилирования в квартире с функцией фильтрации представляет собой принудительную вентиляцию, искусственно созданную для нагнетания свежего воздуха в квартиру. Подобные вентиляции оборудованы рекуператорами, чтобы в холодное время года поступающий в квартиру воздух был тёплым.

Плохая вентиляция в квартире обнаруживается по следующим признаками:

  • Духота и спёртость воздуха. Воздух тяжёлый, затхлый, им тяжело дышать.
  • При готовке блюда на кухне все запахи распространяются по квартире.
  • Влажность и конденсат оседают на стенах в ванной комнате, ощущается духота.
  • Туалет долго хранит неприятные запахи, использование ароматизирующих аэрозолей не помогает.
  • Рядом с окнами на откосах видна плесень. Плесенью могут покрываться даже пластиковые окна.

Если причина появления проблем скрывается в недостаточной тяге, то большинство людей интересуется тем, как улучшить вентиляцию самостоятельно. Перед модернизацией нужно выполнить небольшой тест, который покажет, насколько хорошо работает система, и какие меры необходимо предпринять для её улучшения.

Проверка эффективности работы естественной вентиляции

Для проведения экспертизы не требуется вызов мастера, проверку можно совершить самостоятельно. Для диагностики используется небольшой лист бумаги. Его подносят к вентиляционной решётке в кухне или в ванной комнате. Если кусочек бумаги притягивается к решётке или резко двигается, то это говорит о нормальном функционировании вентиляции. Если же листок остаётся неподвижным, то существуют проблемы, которые необходимо решать.

Нельзя проводить подобные тесты бытовой естественной вентиляции с использованием спички или открытого огня, так как в вентиляционной шахте может находиться газ. Существуют разные причины проникновения газа в вентиляционные шахты, и если поднести к ним огонь, последует взрыв.

Часто естественная бытовая вентиляция в многоквартирных домах нарушается из-за засорения вентиляционных шахт. Их редко чистят, а то и не проверяют на работоспособность вовсе, поэтому они могут забиться различными бытовым естественным мусором с крыши.

Самостоятельное очищение канальной вентиляции многоквартирного дома не даст никакого результата, потому что из квартиры можно прочистить только небольшой участок вентиляционного канала. Лучше всего доверить эту работу профессионалам. Трубочист выполнит диагностику естественной тяги и почистит засорившийся канал специализированными инструментами.

Иногда проблемы с вентиляционными системой в многоквартирных домах могут возникать из-за неправильных действий соседей. Канальные отверстия либо закладываются полностью, либо перекрываются строительным мусором.

Приточно-вытяжная вентиляция квартиры

Принудительная вентиляция в квартире имеет отличное от бытовой естественной вентиляции строения, состоит из следующих элементов:

  • Защитные решётки на приточку, которые не допускают попадания в квартиру мусора из вентиляции.
  • Воздушные фильтры, которые очищают уличный воздух.
  • Специализированные клапаны, которые помогают контролировать уровень тяги и объём поступающего воздуха.
  • Шумоизолирующая прокладка. Работа вентиляции доставляет много шума, и чтобы предотвратить нарушение по уровню шума в квартире, вентиляционные шахты прокладывают шумоизолирующими материалами.
  • Элементы автоматического контроля за работой вентиляции.
  • Воздухоотводы и моноблоки, который соединяют все детали в единую систему.

Искусственную вентиляцию для многоквартирных домов можно разделить на два вида:

Схема приточно-вытяжной вентиляции в квартире

Компактная система вентилирования для квартиры

Компактная приточная вентиляции представляет собой систему небольшого размера, у которой помимо габаритов есть ещё несколько положительных сторон. Компактные системы приточной вентиляции легки в монтаже, их может установить даже человек без специализированного образования. Для монтажа потребуется только сама система и прибор, способный делать отверстия в стенах. Такие системы имеют низкую стоимость. Устройство приточной вентиляции можно устанавливать прямо под окном в любой комнате или на балконе. Благодаря фильтрации и ионизации воздух в комнате станет чище. Фильтры не требуют регулярной замены, являются экономичными в использовании.

Компактные вентиляции работают намного тише, чем большие, поэтому их можно устанавливать даже в спальне. А благодаря современному дизайну они прекрасно дополнят любой интерьер. Компактные устройства для организации вентиляции лучше подходят для установки на последних этажах в многоквартирных домах, т.к. на последнем этаже сложнее всего наладить правильный воздухообмен.

У таких систем имеются и минусы. Главный минус — это неравномерное распределение воздуха в помещении, в котором установлена такая приточная система вентилирования.

Ещё один минус компактных систем — небольшой охват. Их можно устанавливать только в небольших помещениях до 45 квадратных метров, иначе от них просто нет смысла.

Некоторые системы оборудуются калориферами для прогрева уличного воздуха в зимний период. В некоторых устанавливаются рекуператоры, это дополнительно помогает сэкономить электроэнергию при обогреве жилого помещения.

Полноценная система вентиляции

Приточная вентиляция в квартире может реализовываться и при помощи полноценной системы автоматической вентиляции. Такая система имеет ряд отрицательных сторон: большие размеры, сложна в установке, дорогостоящая.

Такая система вентиляции в квартире сможет обеспечить достаточный приток и отток воздуха и частично сэкономить на обогреве помещения, так как часто системы оборудуются рекуператором. Использование полноценной приточной системы в маленькой квартире нецелесообразно, система больше подойдёт для нормализации воздуха обмена в больших помещениях.

Полноценная приточная вытяжная вентиляция в квартире имеет ряд преимуществ:

  1. Обеспечивает приток и отток воздуха в больших объёмах, полностью регулирует воздухообмен в квартире.
  2. Помогает распределить воздух по всем помещениям в квартире.
  3. Благодаря установленным фильтрам воздух в квартире становится чистым, не содержит пыли и аллергенов.
  4. Такое устройство вентиляции в квартире может увлажнять воздух, охлаждать или дополнительно прогревать его.
  5. Некоторые системы оборудованы автоматическим климат-контролем, что позволяет полностью автоматизировать процесс воздухообмена в доме.

Такие устройства могут располагаться как на полу, так и быть навесными, всё зависит от размера системы. Но чаще всего полноценные приточно-вытяжные системы располагаются недалеко от батареи центрального отопления примерно на этой же высоте.

Что эффективнее в быту: кондиционер или приточно-вытяжная система вентиляции

Часто в квартирах устанавливают кондиционеры с системой климат-контроля в надежде на улучшение вентиляции. В вопросе, что лучше, нужно разобраться подробнее, ведь подобные системы и кондиционеры имеют различия:

  • Кондиционеры используют для своей работы воздух, которые берут из помещения. Воздух несколько раз проходит через фильтры, ионизируется, осушается и охлаждённым выходит наружу. Кондиционер не набирает чистый воздух с улицы, он выдувает только отработанный охлаждённый воздух, поэтому в помещении появляется духота и затхлость. Современные сплит-системы способны отводить отработанный воздух и закачивать в помещение чистый, но такие системы стоят очень дорого.
  • Домашний кондиционер очищает только тот воздух, который находится внутри помещения, поэтому в нём не содержится вредных частиц и пыли с улицы.
  • Монтаж сплита требует вызова мастеров и частичного демонтажа стены. Кондиционер можно расположить не в каждой комнате и не на каждой стене, а установка вентиляции приточного вида монтируется в любом месте квартиры, без демонтажа конструкций.
  • Домашний кондиционер нельзя использовать в зимний период, так как вода в отводящих трубах может замёрзнуть, что приведёт к выходу из строя наружного блока. Компактная приточная вентиляция, встроенная в стену, может использоваться при любой температуре, так как оснащена автоматической системой климат-контроля.

Дополнительная вентиляция для квартиры может быть любого вида, важно чтобы она выполняла свои функции правильно. Далее уже сам владелец определит для себя наиболее подходящий вариант, согласно своему бюджету.

Способы модернизации домашней вентиляции

Опытный мастер, который занимается ремонтом квартир, знает что делать в ситуации, когда естественная приточная вентиляция не работает. Необходимо преобразовать приточную систему вентилирования в принудительную. Для этого используются вентиляторы и клапаны. Подобные сооружения лучше всего устанавливать в стенках, где есть окна, или в тех местах, где присутствуют радиаторы центрального отопления. Для лучшей циркуляции воздуха в квартире необходимо установить подобную систему в каждой комнате. Домашний мастер должен выполнить бурение в стене специализированным инструментом. После того как отверстия вмонтировано, в него помещается отрезок трубы подходящего диаметра, а на трубу устанавливается клапан. Дополнительно можно установить калорифер или увлажнитель воздуха или же дополнить систему фильтром.

Со стороны улицы на трубу устанавливается решетка, благодаря ей в трубу не попадают крупные частицы уличного мусора. Всё пустое пространство между трубой и стеной задувают монтажной пеной.

Если владелец квартиры желает улучшить естественную вентиляцию, которая уже присутствует в квартире, то сделать это можно самостоятельно без вызова мастера. Потребуется установка дополнительных вентиляторов, которые будут обеспечивать правильный отток воздуха из помещения.

Покупаем готовый деревянный дом: нюансы, на которые нужно обратить внимание

Итак, вы решили купить деревянный дом на вторичном рынке вместо того, чтобы построить с нуля. Вам кажется, что готовый деревянный дом стоит дешевле нового, не нужно будет тратить время на проектирование, постройку, усадку. Купил — и можно въезжать.

Не станем утверждать, что это не так, но вы должны понимать: одновременно дешево и качественно не бывает. Мы знаем немало случаев, когда, сэкономив в момент покупки, люди тратили в разы больше в попытке привести дом в надлежащий вид.

В этой статье рассмотрим основные моменты, на которые вам нужно будет обратить внимание перед приобретением.

Прежде всего, спросите хозяина о причине продажи. Еще лучше — пообщайтесь с соседями. Узнайте, как долго строился дом. Если это долгострой, и ненакрытая, незащищенная от воздействия атмосферных осадков коробка дома простояла хотя бы сезон (а то и несколько лет), то древесина скорее всего уже поражена грибком и медленно разрушается. Не советуем приобретать подобный дом. Если вдруг вы все же решитесь — обязательно проведите повторный осмотр с независимым специалистом в области деревянного домостроения.

Еще один вариант: продавец строил дом сразу на продажу (в чем он едва ли признается). На хорошее качество постройки в этом случае также не стоит надеяться: к моменту продажи товар наспех приведен в надлежащий вид, а что случится с домом через пару лет продавца не волнует.

Если же хозяин строил для себя, долгое время жил в доме, то он вложил в него немало сил, времени и денег — не только в момент постройки, но и позже, в уходе за домом. Подобная недвижимость не будет стоить дешево. Если же цена кажется вам привлекательно низкой, задумайтесь, в чем могут быть причины.

Главное, никогда не полагайтесь лишь на привлекательный внешний вид дома. Вы выбираете не красивую картинку, а собственное жилье, которое должно прослужить длительное время, а не сгнить через несколько лет.

Обязательно попросите у продавца все документы на дом. Проверьте его право на недвижимость: может ли он совершать операции купли-продажи. Узнайте, кто еще прописан в доме, чтобы через время не обнаружить неприятный сюрприз в виде родственников и наследников. Все документы обязательно проверяйте у нотариуса.

Изучите в местном органе власти план застройки области: возможно, дом продают лишь потому, что лет через 5 запланирован его снос.

Попросите у продавца проектную документацию — альбом со всеми чертежами, сметными таблицами и пояснительными записками с печатями и подписями проектировщиков. Это гарант того, что дом строился по проекту, для него велись расчеты, а все строительные нормы были учтены. Покупая дом без документации, вы рискуете получить кота в мешке: недобросовестный застройщик мог отойти от норм и внести в проект изменения, которые впоследствии приведут (либо уже привели) к разрушению дома. В случае отсутствия документации вся ответственность ляжет на ваши плечи.

Обязательно потратьте несколько часов на осмотр каждого варианта дома, возьмите одежду, которую не жалко будет запачкать во время проверки труднодоступных участков. Помните: продавец хочет показать вам преимущества дома, ваша задача — найти все возможные недостатки.

Начнем осмотр снизу.

Фундамент

Хороший фундамент — залог надежности постройки: от него зависит, насколько долго и хорошо дом будет стоять. Визуально оцените наличие трещин, расслоений, наличие и работоспособность дренажных систем и/или отмостки. Чтобы проверить дренаж, можно вылить туда ведро воды и посмотреть, где она выходит. Чтобы оценить глубину фундамента, необходимо сделать подкоп, однако не каждый владелец дома согласится на это. Фундамент не должен иметь перекосов на один угол или сторону: для определения этого можете воспользоваться строительным уровнем.

Цоколь

Рекомендуемая высота цоколя для деревянных домов — 60 см. Между фундаментом и подкладным брусом должен быть слой гидроизоляции. Посмотрите наличие, размеры и расположение в цоколе продухов — специальных отверстий, которые обеспечивают естественную вентиляцию пространства под полом (только при отдельных типах фундаментов).

Подвал (подпол)

Подвал — это часть фундамента с повышенными требованиями к гидроизоляции и вентиляции. Здесь не должно быть затхлого запаха, границы уровня стояния воды: о ее наличии свидетельствует разница в оттенке стен.

Пол

Если доски пола имеют необычный синеватый или красноватый оттенок — древесина поражена грибков. Здесь можно воспользоваться ножом: если воткнутый нож крепко сидит и вынимается с трудом, значит доски в хорошем состоянии. Проведите ладонью в месте сопряжения пола со стенами: оттуда не должно тянуть холодным воздухом. Можете воспользоваться тепловизором и найти все слабые в плане продувания и промерзания места.

Стены

Простучите весь первый венец (первые несколько бревен снизу) либо ковырните отверткой: гнилые бревна могут выглядеть нормально, поэтому простой визуальный осмотр тут не поможет. Громкий и четкий звук свидетельствует о надежности бревна. Осмотрите бревна на наличие плесени, повреждений от насекомых, изучите состояние бетонной стяжки: она должна быть сухой и не крошиться.

Проведите осмотр стен, мест стыковки бревен, углов дома внутри и снаружи, если нужно — с фонариком. Не должно быть специфической синевы, следов гниения и плесени, трещин. Обойдите дом снаружи и посмотрите, нет ли где больших щелей между бревнами или неровных законопаченных стыков. Обратите внимание на маленькие черные точки — это гнезда жуков-древоточцев. Они свидетельствуют о том, что древесина не была вовремя обработана специальными составами. Не покупайте такой дом, какой бы заманчивой ни казалась его стоимость: это медленная смерть дома, победить которую практически невозможно.

Не пожалейте денег и проведите обследование дома тепловизором. Это специальное устройство, которое покажет слабые места в теплоизоляции дома в инфракрасном диапазоне. Внутри помещения продуваемые углы будут выглядеть как темно-синие, а снаружи — как желто-оранжевые пятна. Тщательнее всего необходимо проверять обвязку фундамента, межвенцовые щели, углы, откосы и чердачное перекрытие — т. е. все места, граничащие с улицей.

Важное условие: такое обследование можно проводить только в холодное время года (разница температур на улице и внутри помещения должна достигать минимум 10 градусов) в отапливаемом помещении. Поэтому, если вы собираетесь покупать дом летом или весной, рискуете узнать о проблемах с теплоизоляцией дома уже во время наступления холодов.

Проверять дом должен эксперт, который сможет оценить полученный результат и предложить варианты решения. Например, в случае брака межвенцового уплотнителя поможет повторная конопатка, а при «фонящей» крыше придется разбирать внутреннюю отделку и обновлять утеплитель. Поэтому обязательно подумайте, сколько денег придется потратить на переделки (исправления) и насколько оправданной будет подобная покупка.

Обратите внимание на межкомнатные перегородки: при надавливании они не должны прогибаться под нагрузкой.

Проверьте стены на звукоизоляцию.

Материал стен

Профилированный брус внешне практически неотличим от четырехкантного, а круглое бревно — от оцилиндрованного, чем зачастую и пользуются недобросовестные застройщики. Однако на внешнем сходстве все и заканчивается: 4-кантный брус и круглое бревно не обладают технологическими особенностями ОЦБ и профиля. Например, у четырехкантного бруса отсутствуют межвенцовые пазы — это приводит к появлению больших щелей, а впоследствии к продуваемости стен; велика вероятность появления сквозных трещин в венцах сруба. Подробнее о различных видах материала можете почитать в нашей статье с инфографикой и подробными описаниями.

Вопрос заключается в том, сможете ли вы самостоятельно отличить один материал от другого, — либо поверите продавцу на слово и купите жигули по стоимости мерседеса. Чтобы такого не произошло, осмотр дома лучше проводить с независимым экспертом.

Окна и двери

Если стены возле окон холоднее, чем в других местах, то это говорит о нарушениях в технологии установки окон. Все окна и двери должны открываться свободно, без каких-либо заклиниваний. Мы рекомендуем вам снять наличники на окнах и дверях изнутри и снаружи и лично убедиться в качестве монтажа, герметичности и качестве утеплителя.

Потолок

Визуально оцените потолок: он должен быть ровным, без явных прогибов, все углы должны быть одного цвета. Если цвет\оттенок отличается, то это говорит о промерзании здания. Осмотрите дом на наличие щелей между стенами и потолков: они могли появиться из-за неправильной усадки дома.

Чердак (мансарда)

Проверьте на прочность стропильную систему, обратите внимание на утепление чердака, качество кровельных материалов, целостность дымохода — не должно быть примыкания к дереву. Если на чердаке воздух затхлый, а потолок влажный, то это говорит о проблемах с вентиляцией подкровельного пространства. Если крыша протекает, то вы увидите следы подтекания воды.

Крыша

Посмотрите на кровлю снаружи, для этого можно воспользоваться биноклем. Кровельный материал должен лежать ровно, не должно быть пазов, провалов, изгибов или других отклонений. Обратите внимание на края крыши: они должны быть подшиты, иначе туда будут попадать все возможные осадки, а птицы начнут вить там гнезда. Еще один важный момент — дымоход: вокруг него не должно быть следов гари, цвет древесины внутри и кровли снаружи в месте соприкосновения с дымоходом не должен отличаться. Присмотритесь к ровности конька кровли: он не должен провисать в местах опирания на фронтоны.

Как вы видите, одного желания купить хороший деревянный дом недостаточно: слишком много нюансов, которые сложно будет заметить непрофессионалу. Потому осмотр всех вариантов деревянных домов перед покупкой советуем проводить с независимым профессиональным экспертом. В нашей практике был случай, когда клиентка не знала, строить ей новый дом либо покупать готовый. Вместе с экспертом она осмотрела 7 понравившихся ей домов — и просто прикинув объемы затрат на доработку и переделку вернулась к нам, строить новый деревянный дом.

Если все же вы решились покупать готовый деревянный дом, а не строить дом с нуля, обратите внимание на материал стен: в нашем спец. выпуске «Какой деревянный дом лучше. Подробная инфографика с разбором самых популярных материалов» мы тщательно изучили этот вопрос и честно рассказали и преимуществах и недостатках того или иного материала.

Основные требования к электропроводке в деревянном доме

Если смотреть на статистику пожаров в нашей стране, то вопрос как правильно провести проводку в деревянном доме, достаточно актуален. Ведь большая часть всех пожаров в деревянных домах происходит по причине короткого замыкания, и если вы хотите обезопасить свой дом от подобного, то вопросам электроснабжения следует уделить самое пристальное внимание.

Подвод электропитания к дому

Подключение дома к электрической сети выполняет ваша энергоснабжающая компания. После согласования всех необходимых бумаг они должны установить счетчик и выполнить его подключение к питающей сети.
Сделать это они должны гибким проводом в изоляции. А для исключения проблем в дальнейшем советуем вам проверить, что изоляция на этом проводе не имеет повреждений.
Счетчик обычно устанавливают на улице. Распределительный щиток обычно расположен внутри дома.
Для его подключения нам потребуется пробить отверстие в стене дома, и согласно пункта 2.1.38 «Правила устройства электроустановок» (ПУЭ), защитить его со всех сторон несгораемым материалом. Обычно для этого применяется стальная труба с последующим заштукатуриванием.
Сам ввод, согласно 2.1.79 ПУЭ, должен располагаться на высоте не менее 2, 75 метра от поверхности земли. При этом расстояние от изоляторов, либо проводов до выступающей части крыши должно быть не менее 200 мм.
Так же достаточно важно предусмотреть, и правилами это оговаривается, невозможность скопления воды в трубе, а также ее проникновения в дом по вводам электропитания.

Установка распределительного щита

Внутренняя проводка в деревянном доме начинается с распределительного щита. Он должен быть установлен в сухом не подверженном затоплении месте.
При этом правила ПУЭ регламентируют, что над местом установки вашего распределительного щита не может располагаться ванная комната, душевая или санузел.
Сам щит должен быть выполнен на несгораемой основе и закрываться на ключ. На рынке вы сейчас найдете множество таких коробов под распределительный щиток самых разнообразных размеров.

Обратите внимание! В радиусе полуметра от распределительного щитка не должно находиться ни отопительного оборудования, ни систем водоснабжения или водоотвода, ни систем газоснабжения, а вентиляционные короба, проходящие в данном помещении, не должны иметь ответвлений.

Разводка электропроводки в деревянном доме

Разводка электропроводки скрытым способом

Проложить электропроводку в деревянном доме своими руками можно открытым и скрытым способом. Скрытый способ, который практически повсеместно применяется в кирпичных и бетонных домах, в случае с деревянными домами не так востребован.
Ведь реализовать его здесь несколько труднее, а главное, цена вопроса значительно выше. В расположенном ниже списке вы сможете увидеть варианты прокладки электропроводки скрытым способом согласно правил ПУЭ, с соблюдением условий пожарной безопасности.
Итак:

  • Если мы используем обычный провод в оболочке из сгораемого материала (не огнестойкая гофра), то его необходимо уложить на подкладку из несгораемых материалов. В дальнейшем провод должен быть заштукатурен сплошным слоем толщиной не менее 1 см.
  • Если вы используете обычный провод в оболочке из трудносгораемого материала (огнестойкая гофра), то вам будет достаточно подложить под провод несгораемый материал по всей длине.
  • Если вы используете провод в оболочке из несгораемого материала (металлическая гофра), то вы можете укладывать провод непосредственно на элементы конструкции.
  • В коробах из несгораемых материалов (стальных коробах) непосредственно на элементы конструкции можно применять даже провода без дополнительной защиты.
  • В случае использования коробов из трудносгораемых материалов (пластиковые короба) можно применять любые провода, но под коробом должна быть прокладка из несгораемого материала, а сам короб в дальнейшем должен быть заштукатурен слоем толщиной не менее 1 см.

Обратите внимание! Что все металлические короба и бронешланги, в которых проложен провод, должны быть дополнительно заземлены на всем участке прохождения провода.

Отдельно отметим, что подкладка из несгораемых материалов должна выступать за пределы короба или другой оболочки не менее чем на 1 см с обеих сторон. А оштукатуривание предполагает наличие слоя несгораемого слоя со всех сторон провода толщиной не менее 1 см.

Разводка электропроводки открытым способом

Так как правильно проложить проводку в деревянном доме? -проще открытым способом, этот способ применяется несколько чаще. Во-первых, реализовать его значительно проще технически, а во-вторых, вам потребуется значительно меньше расходных материалов.
К недостаткам же можно отнести только не достаточно привлекательный внешний вид такой проводки. Но при взвешенном подходе и применении дизайнерских решений можно весьма успешно скрыть все инженерные коммуникации.
Ниже приведены разрешенные ПУЭ методы , как правильно провести электропроводку в деревянном доме открытым способом:

  • Незащищенные провода либо провода в сгораемой оболочке должны быть расположены на специальных роликах или изоляторах из несгораемого материала. Кроме того по всей длине прохождения провода должна быть выполнена подкладка из несгораемого материала.
  • Провода и кабели в несгораемой или трудносгораемой оболочке можно укладывать непосредственно на элементы конструкции.
  • При прокладке в трубах либо несгораемых коробах можно использовать провод без дополнительной оболочки.

Обратите внимание! Что использование металлических труб для прокладки электропроводки в сырых и влажных помещениях не допустимо. Кроме того прокладку в трубах необходимо выполнять так, чтоб не допустить возможность скопления влаги в трубах.

Ретро или так называемая винтажная проводка в деревянном доме в последнее время набирает все большую популярность. Но как мы видим из приведенного выше списка она не отвечает требованиям пожарной безопасности.
В связи с этим сейчас используют декоративную проводку, которую выпускают многие компании как у нас в стране, так и за рубежом. Ее монтаж достаточно прост и с электропитанием не имеет ничего общего. Поэтому рассматривать его детально в этой статье мы не будем.

Разводка наружной электропроводки

Внешняя проводка в деревянном доме так же должна соответствовать определенным нормам и правилам. Прежде всего, это расстояние от земли до провода. Оно должно быть не меньше 2,75 метров.
Если данный провод не является вводом питания какой-то постройки, то он не должен приближаться к ее стене на расстояние менее 50 см. Кроме того к балконам и окнам провод не должен приближаться ближе чем на 1,5 метра.

Перед тем как провести проводку в деревянном доме наружного типа с использованием металлической оболочки, вы должны предусмотреть отсутствие возможности попадания и скопления влаги в ней.
Для этого применяется специальное уплотнение. А вот прокладка проводки с использованием металлической оболочки в земле вообще недопустима.

Общие рекомендации по монтажу электропроводки в деревянном доме

Перед тем как провести электропроводку в деревянном доме следует продумать не только расположение всех осветительных приборов и расположение бытовой техники, но и просчитать суммарную мощность устанавливаемого в разных уголках дома оборудования. Ведь именно хорошо продуманный и рассчитанный проект является главным залогом успеха и безопасности.
Отдельное внимание стоит уделить системам заземления. Раньше при постройке домов этой важной составляющей электросети часто пренебрегали в связи с малым количеством электрооборудования.
Сейчас же , когда производители экономят на всем, а количество электрооборудования в доме очень большое, системам заземления стоит уделить самое пристальное внимание.

Выводы

Зная как правильно сделать электропроводку в деревянном доме, вы не только обеспечите высокую надежность электроснабжения вашего дома, но и исключите возможность пожара в вашем доме из-за короткого замыкания. Кроме того, наша нехитрая инструкция по монтажу электропроводки позволит вам избежать штрафов от служб пожарной безопасности и исключит вероятность поражения электрическим током вас и членов вашей семьи.

В каких помещениях делать приточку в квартире в деревянном доме? И стоит ли?

да ну, зачем деревяшка. седня есть, завтра уже не будет��. Не рискуйте

За 2 млн можно купить в каменном новом доме. Не торопитесь, ищите варианты. В деревянном доме нивкоем случае не покупайте, сами будете жалеть.

со страховкой будут проблемы, страховщики не горят желанием страховать деревянный фонд, а те, что страхуют делают это по соответствующей цене.

poison, если есть ипотека значит есть и страховка. Но ставка по ней будет конечно больше. И я бы посоветовал страховать не остаток по кредиту, а полную оценочную стоимость — не через банк с привязкой к кредиту, а отдельно и сделать по возможности в будущем переоценку в сторону увеличения стоимости.

Что касается «седня есть, завтра уже не будет» — вы это скажите деревяшкам, которые стоят с 50-годов прошлого столетия 🙂

За 2 миллиона можно купить камешку, но это будет однушка, и далеко не в центре.
Если нужна многокомнатная квартира для большой семьи (а за 2 можно купить 2-3 комнатную деревяшку) то особо вариантов нет. Только если частный дом на окраине города, что собственно тоже будет деревяшкой.

В каких помещениях делать приточку в квартире в деревянном доме? И стоит ли?

Квартиру в деревянном доме можно покупать, если дом идёт в самое ближайшее время под снос и вам светит новое благоустроенное жильё. Но обычно квартиры в таких домах давно и на корню раскуплены. А вот квартиру в панельном доме лучше вообще не покупать. Хотя лично я лет 15 прожил в так называемой «сеолй панели» (брежневской девятиэтажке), переехав туда из старого шлакоблочного дома и ничуть не жалею. Но сейчас живу в кирпичном и он мне нравится гораздо больше.

Вообще, довольно странно, что выбор ограничен только панелью и деревом. Больше материалов не стало?

Не знаю, мне кажется они очень дорогие сейчас по сравнению с обычными

Не знаю, мне кажется они очень дорогие сейчас по сравнению с обычными

Не знаю, мне кажется они очень дорогие сейчас по сравнению с обычными

Да, деревянные, вот, например, цены спам ссылка

Кирпичный купить намного дешевле. Плюс для деревянных нужно специальное отопление.

Деревянные высотки могут разрешить уже в сентябре
Российские власти продвигают идею многоэтажного деревянного домостроения, — с тем чтобы ускорить и удешевить решение жилищного вопроса. Необходимая для этого нормативная база должна появиться уже в сентябре. Правда, в перспективы данного направления пока не верят ни потребители, ни банки.

Федеральные власти продолжают обсуждать тему развития в России деревянного домостроения. О том, что застройщикам следует обратить внимание на его огромный потенциал, на прошедшей накануне встрече с активом «Единой России» говорил и премьер-министр Дмитрий Медведев. Он напомнил, что у деревянного домостроения множество преимуществ — в частности, экологичность, хорошая теплоизоляция, прочность. Более того, если раньше традиционным материалом для возведения домов считался кирпич, что сейчас «все изменилось за последние годы и за границей, и у нас» (цитата по ТАСС). Премьер-министр также предложил внести изменения в Лесной кодекс, касающиеся подготовки земельных участков под застройку.

Надо отметить, что российские власти в лице Минпромторга лоббируют тему деревянного домостроения не первый год. В частности, возможное изменение норм проектирования, которыми разрешалось бы строительство деревянных домов выше трех этажей, обсуждалось еще прошлым летом. Также неоднократно озвучивалась идея о введении льготной ипотеки на приобретение деревянных домов. В конечном итоге власти хотят довести долю применения продукции деревянного домостроения в общем объеме строительства на территории России с 12% до 20% к концу 2025 года.

На днях замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов заявил СМИ, что ведомство попросило правительство выделить 500 млн рублей на субсидирование потребкредитов на покупку деревянных домов. Это позволит снизить средний процент по кредиту на строительство деревянного дома с 17% до 12%.

Соответствующие положения (касающиеся льготной ипотеки, этажности деревянного домостроения и т.п.) должны быть прописаны в Стратегии развития лесной промышленности до 2030 года, пояснили Ради Дома PRO в федеральном пресс-центре Лесопромышленного комплекса России. Работа над документом находится в завершающей стадии, и в сентябре Стратегия будет представлена широкой общественности. К этому же времени будут разработаны своды правил по многоэтажным деревянным зданиям. Кроме того, уточнили в пресс-центре, в данный момент идет совместная работа Минпромторга с Минстроем и МЧС относительно норм пожарной безопасности, экологических норм, которые также будут прописаны в Стратегии.

В пресс-центре ЛПК отметили, впрочем, что механизм льготного кредитования только прорабатывается. Пока правительство не предоставило ответа на вопрос, готово ли оно выделить из федерального бюджета 0,5 млрд руб. для поддержки деревянного домостроения. Но собеседник портала выразил уверенность, что идея многоэтажного деревянного домостроения несомненно будет интересна застройщикам. Уже сейчас во многих российских регионах появляются целые кварталы малоэтажных деревянных домов. В сравнении с традиционными материалами дома из дерева как минимум более экологичны и возводятся быстрее. В других странах (например, в Канаде) из дерева строят высотки из 18-30 этажей. В России пока предполагается разрешить строить до девяти этажей.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая согласна, что у деревянного домостроения есть большие перспективы в нашей стране, и это направление необходимо развивать — особенно сейчас, когда платежеспособность населения низкая, и требуются решения, которые позволят снизить сроки строительства и уменьшить его себестоимость. Именно таким решением может стать деревянное домостроение, считает эксперт: дома из массивного и клееного бруса возводятся за 4-6 недель, а из деревянного каркаса на готовом фундаменте — за 2-3 недели.

При этом, говорит Литинецкая, фактически доля жилых построек из дерева сокращается. Она приводит данные Росстата: в 2009 году на долю деревянного домостроения приходилось 13% ввода, в 2010 — 12%, в 2012 — 11%, в 2014 — 10%, а в 2020 — 9,6% в общей структуре ввода жилья. Меньше было только домов из камня (2,1%). При этом подавляющее большинство домов по-прежнему возводилось из кирпича (34,3%) и монолита (18%).

«Главные проблемы на пути развития деревянного домостроения в нашей стране, на мой взгляд, две — стоимость и предубеждения российского покупателя», — считает Литинецкая. По ее словам, хотя сами проекты деревянных домов недорогие (от 1-1,5 млн рублей за дом площадью порядка 100 кв. м.), цена за сотку, а также подключение к коммуникациям удорожают проект примерно в два раза. Кроме того, важна непосредственная технология: дома из клееного бруса могут быть дороже кирпичных. А к более дешевым каркасным домам у покупателя в целом сохраняется недоверие с точки зрения их прочности, экологичности и сроков эксплуатации.

Мария Литинецкая утверждает, что банки вслед за потребителями пока не видят перспектив в кредитовании покупок подобного рода. «Банки начнут снижать ставки на строительство деревянных домов, как только этот продукт будет пользоваться повышенным спросом у покупателей. Однако сегодня предпосылок к этому нет», — убеждена эксперт.

Более того, снижение ставки на покупку в кредит деревянного жилья до 12% не решит проблему. Уже сейчас немало банков предлагают кредит под такие проценты, однако стоимость страховки для деревянного жилья выше, чем для обычных домов и квартир. То есть по сути с точки зрения банка деревянный дом — более рискованное вложение, что отражает и позицию покупателей.

«Полагаю, что для развития деревянного домостроения необходима комплексная госпрограмма, которая предполагала бы выделение недорогих участков под массовую деревянную застройку в пригородах, субсидирование ставок и кредитов для застройщиков, работающих в этом секторе, а также разработку строгих норм контроля качества и безопасности таких домов», — резюмирует Мария Литинецкая.

Добавить комментарий