Рынок недвижимости

Рейтинг лучших брокеров бинарных опционов за 2020 год:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место! Самый лучший, честный и надежный бинарный брокер. Идеально подходит новичкам и средне-опытным трейдерам.

  • ФинМакс
    ФинМакс

    Лидер по количеству торговых инструментов. Подходит только для трейдеров с опытом!

Аналитика и прогнозы

Мы следим за развитием строительной отрасли Москвы и Подмосковья и предлагаем ознакомиться с отчетами девелоперских и консалтинговых компаний, которые содержат аналитику рынка недвижимости – объем предложения, спрос, цены в конкретных локациях Московского региона и прогноз цен на недвижимость в Москве и области, а также прогноз рынка недвижимости в целом. Эксперты собрали, проанализировали и представили информацию в удобной для восприятия форме. Таблицы, графики и диаграммы позволяют систематизировать данные и отследить динамику. Здесь вы всегда найдете актуальные сведения о состоянии первичного рынка в 2020 году.

Новости и аналитика

Март 2020

Департамент новостроек сообщает об открытии железнодорожной станции Победа в городе Апрелевке. Теперь добираться до ЖК «Времена года» на общественном транспорте стало комфортнее.

В профильном Департаменте отметили высокую активность покупателей вторичного жилья в нынешнем феврале: актуальный спрос вырос на 35% в сравнении с январем и на 5% — с февралем . С большой вероятностью эта тенденция будет развиваться в марте и апреле — в том числе выхода на сделки , спешащих оформить кредит по выгодным ставкам.

Департамент загородной недвижимости сообщает о спецпредложении в комплексе коттеджных поселков «Воскресенское — Полесье», реализацией которого занимается офис «Сретенское».

Специалисты Департамента загородной недвижимости изучили состояние рынка участков без подряда (УБП) в Московской области. Так, на протяжении пяти лет доля земельных наделов в предложении на «первичке» постоянно росла и к настоящему моменту достигает 72%. В прошлом году 84% новых поселков целиком состояли из УБП. Несмотря на кажущееся изобилие, лишь каждый пятый подобный проект отвечает таким запросам клиентов, как наличие коммуникаций, инфраструктуры, охраны И хотя средняя стоимость земельного надела на «первичке» равна 2,8 млн руб., 86% покупателей выбирают объекты дешевле 2 млн руб.

В Департаменте новостроек проанализировали низколиквидное предложение в сегменте и причины его возникновения. Так, на столичной «первичке» сейчас насчитывается 17% малоликвидных квартир, по сравнению с прошлым годом этот показатель снизился на 3 п.п. При этом 45% из них расположены в старой Москве, 30% — в ТиНАО и 25% — в области. Доля низколиквидного жилья уменьшается по мере роста класса недвижимости: от 20% в «экономе» до 10% в «бизнесе».

По прогнозам специалистов профильного Департамента , в текущем году на вторичном рынке жилья старой Москвы ожидается увеличение числа сделок как минимум на 20%. Этому будет способствовать активизация консервативных инвесторов, связанная с дальнейшим снижением ключевой ставки ЦБ и, как следствие, с уменьшением доходности банковских депозитов. В результате часть держателей крупных накоплений перейдет в разряд консервативных инвесторов, вкладывающих свои средства в покупку недвижимости.

В марте наши радиослушатели получат важную и полезную информацию о том, как оперативно и безопасно провести сделку с недвижимостью и где получить эффективную помощь в решении квартирного вопроса. Задать любые вопросы о проведении операций с недвижимостью можно по телефону .

Февраль 2020

В Департаменте загородной недвижимости рассмотрели изменения, произошедшие с предложением и спросом на таунхаусы за пять лет. За указанный срок количество таких объектов в первичном сегменте рынка уменьшилось более чем в 2 раза, а покупать их стали в 5 раз реже. Немалую роль в произошедшем сыграла реформа долевого строительства, которая затронула форматы таунхаусов и малоэтажных домов (МЖД): редкий загородный девелопер сейчас готов вести свою деятельность по новым правилам, для большинства такая финансовая нагрузка непосильна. По мнению специалистов компании, при сохранении отрицательной динамики таунхаусы рискуют и вовсе исчезнуть как класс.

ТОП-2 лучших русскоязычных бинарных брокеров:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место! Самый лучший, честный и надежный бинарный брокер. Идеально подходит новичкам и средне-опытным трейдерам.

  • ФинМакс
    ФинМакс

    Лидер по количеству торговых инструментов. Подходит только для трейдеров с опытом!

Департамент новостроек объявляет о снижении цен в ЖК «ИКША ПАРК»: скидки предоставляются на весь ассортимент лотов.

Столичный вторичный рынок жилья замер из-за стагнации доходов населения

Покупатели квартир взяли паузу

24.02.2020 в 19:25, просмотров: 11083

Столичный вторичный рынок жилья замер в ожидании поддержки. В условиях стагнации доходов населения особо рассчитывать не на что. По мнению экспертов, увеличить количество сделок поможет дешевеющая ипотека.

На вторичном рынке жилья царит тишина: в минувшем январе количество сделок сократилось как в годовом, так и помесячном выражении. По итогам второго зимнего месяца в Москве заключили 7,7 тыс. договоров купли-продажи жилья, что на 19% меньше, чем в январе 2020 года. Между тем январь 2020 и 2020 годов (соответственно по 8,4 тыс. и 9,9 тыс. сделок) были в плюсе. Последний раз негативная динамика от года к году в январе наблюдалась в 2020 году.

Сезонный спад активности покупателей вторичного жилья в январе оказался выше нормы последних лет. В сравнении с декабрем 2020 года количество договоров сократилось на 50% (в аналогичном измерении в 2020 году — на 48%, а в 2020 году — на 47%). По данным АН «Азбука жилья», в конце января на вторичном рынке жилой недвижимости на территории «старой» Москвы было представлено 20,2 тыс. квартир общей площадью 1599 тыс. кв. м.

«Из январских данных Росреестра можно сделать вывод о том, что рынок жилья все больше зависит от ипотеки, — сообщила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Если суммарное количество сделок со вторичным жильем и новостройками снижается, а кредит привлекается чаще, то, значит, доля ипотечных сделок повышается. Сказался бурный рост цен в 2020–2020 гг. на жилье в Москве и продолжающая стагнация доходов населения. По-видимому, снижение ипотечных ставок в 2020 году продолжит способствовать росту спроса на ипотеку».

Интересно, что, несмотря на слабый спрос и дефицит «живых денег», ценники на столичное готовое жилье постоянно поднимаются. Как поясняют аналитики, наиболее доступные лоты пропали, соответственно изменилась структура предложения. Так, в феврале, по оценкам ЦИАН, вторичные квартиры в среднем выставлялись на продажу за 211,5 тыс. руб. за 1 «квадрат». За месяц средний показатель увеличился на 1,5%, а за год — на 6,8%. Продолжает постепенно увеличиваться и средний чек сделки. Если в конце 2020 года он составлял 8,55 млн руб., то к концу января он вырос на 50 тыс. руб. — до 8,6 млн.

По мнению аналитиков, большинство квартир, особенно премиум- и бизнес-класса, продается сегодня по завышенной стоимости. Некоторые собственники жилья крайне неохотно соглашаются на торг, предпочитая месяцами ждать подходящего тренда. Но это не означает, что на скидки могут рассчитывать только любимчики фортуны. Как раз наоборот. Как сообщил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома, в январе со скидкой в Москве было продано 74% квартир, это на четыре процентных пункта выше аналогичного показателя прошлого года.

Впрочем, весной вторичный рынок жилья должен проснуться после «зимней спячки». В марте-апреле специалисты ожидают нового скачка цен на готовое жилье. Во-первых, из-за новых правил игры, обязавших застройщиков принимать средства дольщиков на эскроу-счета, снова поднимутся в цене новостройки. В итоге часть покупателей сделают выбор в пользу готового жилья. Во-вторых, станет доступнее ипотека. В феврале ряд крупных банков снизили ставки по жилищным займам, что простимулирует в ближайшее время покупательскую способность граждан. В результате у собственников готовых квартир появится шикарная возможность опять повысить цены. По прогнозу эксперта «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елены Мищенко, в ближайшие полгода вторичное жилье в Белокаменной подорожает на 7–10%, а к концу 2020 года — на 15%.

Заголовок в газете: Покупатели квартир держат паузу
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28202 от 25 февраля 2020 Тэги: Выборы, Недвижимость , Договор, Бизнес Места: Москва

Платформы бинарных опционов, выдающие бонусы за открытие торгового счета:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место! Самый лучший, честный и надежный бинарный брокер. Идеально подходит новичкам и средне-опытным трейдерам.

  • ФинМакс
    ФинМакс

    Лидер по количеству торговых инструментов. Подходит только для трейдеров с опытом!

Добавить комментарий