Как избежать обмана при ремонте квартиры


Содержание страницы:

О ремонте и отделке

Полезные советы от профессионалов

Как не стать жертвой обмана при ремонте квартиры

Задумав сделать ремонт в своей квартире, стоит вникнуть в особенности этого процесса, чтобы не стать жертвой обмана.

Если у вас нет проверенных специалистов по ремонту и отделке тогда тем более стоит разобраться в этих вопросах.

Важно понять, что не стоит перегибать с контролем. Не все строитель мошенники. Если договариваясь со специалистами по ремонту квартир, они у вас вызывают сомнения лучше потратить время на поиск других специалистов.

А теперь рассмотрим основные виды обмана заказчиков нерадивыми строителями.

Заниженная смета на начальном этапе проведения ремонтно-отделочных работ

Схема обмана очень проста. Составляется смета на проведения ремонта. В этой смете все расписано по мелочам, будет она на нескольких листах. Обычный человек не вникает во все пункты, а смотрит на итоговую сумму. И она будет значительно ниже чем у конкурентов.

А суть обмана в том, что смета составлена по типовому проекту. То есть в типовом проекте 10 штук розеток, а в вашей квартире их 40 штук. И в смете цена за одну розетку будет гораздо выше чем средне рыночная. Ведь вы посмотрели на общую сумму, но эта сумма за 10 розеток. И по договору вам придётся платить гораздо больше, ведь вам надо 40 розеток, а не 10, соответственно цена вырастает в 4 раза. И так со многими пунктами в договоре. И всё это абсолютно законно.

А когда клиент начинает понимать в какую ситуацию он попал, становится поздно, так как они уже взяли предоплату за свою работу. А расторгнув договор он теряет предоплату.

Обман при снабжении объекта

Нанимая бригаду строителей или строительную фирму, далеко не каждый хочет ездить по магазинам за строительными материалами. У кого то просто на это нет время или сложно ориентироваться в огромном ассортименте отделочных материалов.

Почти все бригады и фирмы с радостью готовы взять снабжение и доставку отделочных материалов на себя. Положительные моменты в этом:

  • Строители лучше вас знают, где и по какой цене продают строительные материалы и какого они качества.
  • Вы экономите своё время.
  • У строителей выполняющих ремонт в вашем доме могут быть индивидуальные скидки.

Но как узнать сколько нужно денег на отделочные материалы? Стандартная схема обычна такая, вы даёте деньги, а вам дают чеки на потраченный материал. Кажется всё просто. Но не стоит расслабляться, взять снабжение в свои руки для многих нерадивых строителей, это способ обмана вас на покупке материала.

Но как ведь вам отдают чеки на потраченные деньги? Имея знакомых на строительных рынках можно с легкостью сделать товарные чеки на любую сумму и написать какой угодно товар.

В магазинах при покупке строительных материалов выдают кассовый чек и можно попросить выдать копию чека. Копию чека могут отдать вам, а по кассовому чеку можно вернуть некоторое количество строительных материалов. Но во многих магазинах после возврата покупки, чек оставляют покупателю.

Проверить был ли возврат по чеку очень легко, нужно прийти в магазин и попросить посмотреть был ли возврат по чеку.

Снизить шансы на обман при снабжении вашей квартиры, можно тем чтобы ваши строители примерно вам составили список необходимых материалов. Приходите на объект в разное время. Но перед этим поинтересуйтесь графиком работ. Старайтесь вникать, для чего и сколько чего нужно. Не стесняйтесь задавать вопросы.

Стоит внимательно относится к необходимому количеству материала, его могут купить с излишком. А потом не хитрыми действиями эти излишки превратят в деньги. Бороться с этим можно требуя оставлять мешки из под шпаклёвки, банки из под краски и т.д.. Они конечно могут привезти пустые мешки с другого объекта. Но можно записать на мешках номер партии, скорее всего он не будет совпадать, с привезёнными мешками из под шпаклёвки с другого объекта. На 100% это может вас не спасёт, но значительно снизит возможность воровства строительных материалов из вашей квартиры.

При выборе исполнителей для вашего ремонта сразу отсекайте тех кто сразу не говорит цену, ссылаясь на то что ему необходимо посмотреть на объект. (Иными словами он хочет на вас посмотреть и решить на сколько вас можно обуть.)

Хороший специалист даже по телефону скажет, сколько примерно будут стоить его услуги.

Не стоит связываться с теми господами у которых на сайте одни цены, а придя на замер они по какой-то причине поднимаются. Вы не начали с ними работать, а они уже вас дурят! Так чего от них дальше ждать.

Договариваясь о ремонте вашей квартиры, требуйте окончательной цены, а если вам скажут, что цена может возрасти, требуйте пояснений почему это может произойти. Не лишним будет, чтобы подрядчик составил список с необходимым материалом.

Вообщем будьте бдительны, но не стоит превращаться в параноика.

Осторожно мошенники!

Как обманывают при ремонте квартиры в Санкт-Петербурге

Эту статью, мы публикуем по просьбе многих наших клиентов, которые столкнулись с обманом и недобросовестными строителями при ремонте своих квартир. Думаем, что это вам поможет избежать подобных казусов и сохранить свои деньги и нервы.

В последние годы в нашу компанию довольно часто поступают звонки от клиентов, жалующихся на обман при ремонте как со стороны несуществующих фирм, так и довольно «крупных компаний» которые исчезли через две-три недели вместе со своим сайтом и деньгами клиента.

Нас просят переделать или доделать ремонт, хотя подобной работой занимаются единицы. Обычно мы не отказываем в помощи, если у нас есть на то возможность, а также объясняем людям простые, на первый взгляд вещи, чтобы пострадавшие знали о том, как обманывают строители доверчивых граждан Санкт-Петербурга.

Для того чтобы не повторяться снова и снова, было решено опубликовать подробную статью о том, как не связаться с мошенниками, ведь это чревато потерей времени, денег и немалых сумм.

Самые распространенные хитрости и обман при ремонте

1. ХИТ! Сайт на пару страниц — несуществующая фирма!

Если вы ищите подрядчика для ремонта по Интернету, то могли заметить обилие одностраничных сайтов и (лэндингов). Конечно же, не стоит подозревать всех владельцев этих веб-страничек в недобросовестности, однако и бдительности не теряйте.

Как показывает практика, мошенники обманывающие клиентов с ремонтом квартиры, создают не многостраничные сайты, а «куцые» посадочные страницы. Такая страница может иметь громкое и красивое название несуществующей компании или » фальшивого двойника » существующей фирмы.

Вот несколько основных признаков:

  • На сайте вас — везде просят оставить свой номер телефона.
  • Контакты написаны, но чаще всего нет адресов или они фиктивные.
  • Телефонные номера — мобильных операторов.
  • Очень низкая цена за работы.
  • Гарантии на услуги очень большие 3-5 лет, сроки ремонта кратчайшие.

Фальшивые одностраничники создают для того, чтобы выманить ваш номер телефона и продать его за процент строителям. Дай бог что бы они оказались добросовестными, но чаще всего это не так. Большие компании и хорошие специалисты по ремонту в такие игры не играют, а «мастера» не имеющие опыта и заказов с удовольствием.

ВНИМАНИЕ! Хотим еще раз напомнить всем нашим клиентам — Мы имеем только этот сайт:

(Фото — 1. Официальный сайт Компании «Ремстарт» / Фото 2. Мошеннический сайт-двойник)

2. Хит! — Фирмы однодневки — слишком много красивых обещаний

Чаще всего фирмы-однодневки создают стильные сайты, к информации которых практически не придерешься. Тут и сообщения о том, что компания известна на рынке более 10 — 15 лет, и отзывы «реальных» клиентов с фото и ссылками на социальные сети, и якобы настоящие сертификаты.

Догадаться о том, что строители вас обманывают, можно по тому, как мягко они стелют, общаясь с вами. И, конечно, многие заказчики соблазняются низкими ценами или огромными скидками.

  • Ремонт квартиры от 1500р — 2000р / м2
  • Гарнтия 5 — 7 лет!
  • Скидка 50 — 70%

Пообещав гарантию на ремонт сроком на 3-5-7 лет, горе-компании исчезают через полгода — год или делают ребрендинг, однако работать продолжают по той же схеме, что и раньше. И не важно, что у кого-то из заказчиков рухнул потолок или VIP-клиент не получил мебель из Италии. Деньги к заказчикам уже не вернутся, так как фирмы больше нет.

3. Хит! — Приезжие рабочие у новостроек

У каждой новостройки — множество предложений услуг по ремонту. Чаще всего ремонт предлагают приезжие рабочие — буквально хватая за руки. Показывают фотографии, показывают квартиры которые якобы делали сами.


В 80% случаев — такой ремонт заканчивается потерей денег и времени.

Ни в коем случае — не связывайтесь с гастарбайтерами

которые предлагают свои услуги у новостроек!

Смотрите подробно: Как обманули нашего клиента который пытался сэкономить и сделать ремонт квартир СПБ с сомнительными людьми предложившими свои услуги у его новостройки. Текст очень поучительный — заказчик его написал сам и прислал нам по почте.

4. Выгодные предложения от УК, ТСЖ

Не секрет что получая ключи от новой квартиры или даже при покупке — Вам всегда готовы предложить отличную компанию по ремонту, которая , сделают все очень хорошо и якобы не дорого. Вы радуетесь тому, что вам никого не нужно искать и проблема с ремонтом уже решена.

Однако — каждая фирма которая сотрудничает с представителями новостроек (УК, ЖК и т.д.) вынуждена для получения заказов платить откаты за предоставленных клиентов.

Чаще всего откат за выполненный ремонт составляет 20-25% (10% — это уже в далеком прошлом). Естественно — эти 20-25% накручивают Вам в процессе ремонта и вы попросту переплачиваете.

5. Строители исчезли не окончив ремонт в квартире!?

Некоторые клиенты компании «Ремстарт» жалуются на то, что сначала строители из некой фирмы выполняли работы на совесть, а потом ни с того ни с сего исчезли. Почему так происходит?

Чаще всего дело обстоит так. Вы находите недорогую строительную бригаду, из двух — трех человек, которая обещает вам сделать ремонт квартиры очень быстро, очень дешево и очень качественно. Чаще всего такие строители находятся по объявлениям в лифте, на подъезде или в интернете.

Будьте реалистами! Не верьте такому везению! Если вам обещают сделать ремонт за сущие копейки и буквально за несколько недель всю квартиру — стоит как минимум задуматься. Существуют реальные сроки и технологические процессы, которые должны быть соблюдены!

Итак, не взирая на все опасения и предупреждения — вы начинаете работать с той или иной командой. Подготовьтесь к тому, что придется купить им электроинструмент.

Это очень распространенный случай, когда у «дешевых» строителей просто напросто нет никаких инструментов, но они говорят что все умеют и могут сделать вам евроремонт, а инструмент у них украли ил он на другом объекте.

Хорошо, вы покупаете им инструмент, они работают день, два, три, пять. Бурно показывая трудовую деятельность: (развесят провода по всей квартире, измажут штукатуркой все стены, говоря о том что это черновой слой, потом все будет ровно и красиво. )

После этого они заявляют — Хозяйка мы уже на 50% всю работу сделали, пора бы аванс выдать. Вы даете им деньги, практически половину оговоренной суммы, они убеждают вас, что сделали гораздо больше и нужно добавить. Вы соглашаетесь и поддаетесь на их убеждения и добавляете еще часть оплаты.

После этого довольные строители уходят, говорят что завтра придут. но больше вы их никогда не увидите!

Вам на память остается только грязная рабочая одежда, и купленный вами же инструмент. Естественно их телефоны молчат.

Если вы заключали договор, по их иностранному паспорту (с Белорусами, Украинцами или Узбеками) тем более, вы их не найдете. Их временная регистрация, вам тоже не поможет. По таким адресам бывает зарегистрировано более 100 человек, которые там никогда не находились.

Причин исчезновению «ремонтников» может быть несколько:

  • Первая — они просто не умеют делать чистовую отделку, а при черновой, качества работ не видно. И им нет смысла оставаться, и доделывать.
  • Причина вторая — нанятые вами строители выполнили все дорогостоящие не сложные работы, так сказать «сняли сливки», а дальнейшую отделку которая требует особого внимания, качества и опыта — они делать не хотят. При этом они либо исчезают, либо говорят что им нужно срочно уехать на историческую родину и когда вернутся, они не знают.

Будьте осторожны. — ремонт с приезжими мастерами

6. Взяли аванс на ремонт квартиры и пропали не начав работу

Такие случаи называются просто — мошенничество. Вы вправе заявить об этом в полицию, но результат в данном случае неизвестен. Причиной такого обмана вы становитесь после того как находите отделочников частников по газетным либо интернет объявлениям.

К вам приходят один или несколько человек, (чаще несколько) грамотно оценивают ваш ремонт, разговаривают с вами очень красиво, дают много советов по ремонту квартиры обсуждают с вами стройматериалы и т.д.

Вы оцениваете их как настоящих профессионалов и считаете что вам повезло с рабочими. Они продолжают психологическую обработку, после чего сразу скажут вам стоимость ремонта. Естественно стоимость будет очень выгодной и сроки ремонта очень короткие, он же профессионалы.

Вы с радостью соглашаетесь, и подписываете документы. (Были случаи что заказчики даже подписывали договор.) У мошенников случайно оказывался с собой бланк договора, а паспорт они забыли взять с собой, но данные свои помнят.

После чего вам говорят — «ну все, договорились — мы завтра начинаем, и нам нужен аванс на стройматериалы. Работы у вас много, мы завтра приходим уже с материалами и сразу начинаем работать.»

Вы сомневаетесь и не хотите давать денег, но пришедшие к вам строители очень хорошие психологи и во всех случаях они убеждали заказчиков так, что те им не могли отказать и во всех четырех случаях, которые нам известны они сами отдавали деньги мошенникам.

Естественно после получения денег вы им больше не интересны, ремонт они делать и не собирались, но то что они хотели они получили. После чего они меняют номера телефонов и продолжают искать новую жертву мошенничества.

Как не дать себя обмануть при ремонте квартиры, дома, офиса?

  • Посетите офис компании и убедитесь что она существует.

(огромная часть «фирм» (70-80%) — это вымышленное название!)

  • У многих компаний офис на «вечном» ремонте! Потому что его просто нет!
  • Заключайте официальный договор с юр. лицом (ООО)
  • Относитесь с опаской к частникам с «авито» «профи» и т.д.
  • Не связывайтесь с приезжим рабочим. которые ждут вас у каждой новостройки!
  • Чаще контролируйте работу мастеров!
  • Не давайте авансы и предоплату. Вносите оплату частями.


Уютный дом

Обновим и уберем квартиру!

Полезные советы

Интересненько

Путешествуем

Как избежать обмана при ремонте квартиры?

Ремонт квартиры – мероприятие, необходимость которого рано или поздно возникает перед каждым человеком. Безусловно, если предстоит лишь косметический ремонт, то вполне можно обойтись своими силами – покрасить двери, поклеить обои. Но если требуется капитальный ремонт, просто необходима помощь профессионалов.

На сегодняшний день существует множество фирм, предлагающих ремонтные услуги. Но при ближайшем рассмотрении нередко оказывается, что не все фирмы устраивают потребителя. То не подходит стоимость услуг, то не устраивают предлагаемые условия. Однако, к сожалению, бывают случаи, когда недобросовестная фирма желает получить выгоду от вашего ремонта нечестным путем.

Как избежать сотрудничества с такими недобросовестными исполнителями?

Для начала необходимо заключить договор с фирмой, которая будет осуществлять ремонт квартиры, в котором обязательно подробно указать все условия работы, сроки и стоимость услуг. В договоре должны быть прописаны реквизиты фирмы, свидетельствующие о том, что фирма официально зарегистрирована, тогда, в случае необходимости, можно будет предъявить претензии. Договор подписывается обеими сторонами.

Договорившись с представителем фирмы,перед передачей денег за ремонт квартиры необходимо обязательно проверить документы и контактные телефоны и убедиться в их подлинности. Иначе есть большой риск оказаться обманутым.

При передаче представителю фирмы денег под отчет следует проверять наличие чеков, когда и на какой товар они были выданы.

Очень важно следить за точным исполнением самого договора. Для этого необходимо ежедневно посещать место ремонта,постоянно следить за его ходом. Это позволит своевременно принять меры, если на каком-то этапе вам не понравится исполнение работ. Довольно часто бывает, что за ремонт берутся непрофессионалы, что становится причиной не только некачественных ремонтных услуг, но и безнадежной порчи отделочных и строительных материалов.
Грамотно организованный ремонт всегда осуществляется четко, слаженно, быстро и качественно. В противном случае, если ремонт протекает медленно, вам только обещают, а толком ничего не делают, с такой фирмой лучше сразу же расстаться,иначе ремонт может затянуться на продолжительное время.

Мошенничество при ремонте квартир

Аферистов во все времена было много. Они ищут легких путей и легких денег, они ищут жертву для обмана. В последнее время все чаще этими жертвами становятся хозяева квартир, заказывающие ремонт . Если к осметический ремонт еще можно сделать самостоятельно, то с капитальным ремонтом или отделкой новой квартиры своими силами не справится. Да и не всегда оправдано делать ремонт самому, не имея достаточных навыков, оборудования и материалов — себе дороже. На рынке строительных услуг предложений очень много, но и обман со стороны недобросовестных мастеров встречается часто.

Для того, чтобы защитить себя от мошенников при ремонте квартиры или дома, нужно помнить два основных принципа.

Первый «закон» такой защиты гласит — «дешевый сыр только в мышеловке». На практике же его применение выглядит следующим образом: если Вам предлагают сделать работу быстро, качественно и – очень дешево (!), то тут самое время насторожиться.
Согласитесь, что любой уважающий себя мастер, который способен на достойном уровне делать ремонт, вряд ли будет брать за это низкую оплату: сегодня мало найдет людей, которым деньги вообще не нужны. Поэтому, скорее всего, человек, который предлагает Вам такие «сказочные» условия, в чем-то лукавит: подумайте несколько раз прежде, чем соглашаться на подобное предложение.

Из этого правила плавно вытекает и второе условие того, что Вас трудно будет обмануть при выполнении ремонта: работайте только с проверенными временем компаниями и частными лицами. Если у Вас самих на примете нет таких людей, то обратитесь к своим знакомым и они, наверняка, подскажут Вам нужный телефончик.

Плюсом такой «протекции» является гарантия того, что если человек (или фирма) давно занимается ремонтом помещений и имеет хорошую репутацию, то, весьма сомнительно, что за несколько тысяч рублей он опорочит себя на долгое время и лишится работы. Кроме того, если Вы дадите такому человеку аванс или деньги на покупку материалов, то вряд ли он исчезнет с ними (как часто делают мошенники), Вы же знаете где его искать. Но, все же, даже в этом случае, можно подстраховать себя и попросить у работника документы, удостоверяющие личность, и переписать их номера и другие отличительные «признаки»

Аферисты ремонтного бизнеса размещают объявление, в котором обещают сделать ремонт быстро, качественно, недорого. При переговорах с клиентами они действительно называют небольшую сумму оплаты и обозначают короткие сроки проведения работ. Бригада просит небольшой аванс, составляется смета, оговаривается, кто будет закупать стройматериалы (заказчик самостоятельно или подрядчик). Дальше события развиваются по нескольким возможным сценариям.

Нередко после первой встречи, на которой составляется смета и передается аванс (зачастую вместе с деньгами на стройматериалы) подрядчик просто исчезает с деньгами. Дозвониться ему становится невозможно, где искать его – неизвестно, никакого договора или расписки в получении денег у потерпевшего на руках нет.

Недобросовестный подрядчик может действительно начать ремонт. Но делать он его будет наспех, не соблюдая технологию. Вместо заложенных в смету дорогих качественных материалов приобретет дешевые некачественные, положив разницу себе в карман. После окончания работ такой подрядчик исчезает, перестает отвечать на телефонные звонки, либо отвечает, но отмахивается от всех претензий.

А претензий у заказчика накапливается множество уже в первые недели после ремонта, когда начинают отваливаться обои и кафель. Заставить подрядчика переделать свою халтуру практически невозможно. Как правило не удается и вернуть свои деньги, как уплаченные недобросовестному подрядчику, так и затраченные на демонтаж оставленного им безобразия и переделывание ремонта.

Чтобы избежать подобных ситуаций, не ищите дешевого и быстрого ремонта. Помните поговорку про бесплатный сыр и заодно хотя бы поверхностно изучите сроки тех или иных работ. Например, бетонная стяжка на полу сохнет около трех недель, на протяжении которых в данном помещении ни в коем случае нельзя производить другие работы. И если бригада ремонтников утверждает, что они закончат капитальный ремонт всей квартиры за месяц, то лучше откажитесь от сотрудничества сразу, чем потом переделывать.

Не передавайте никакого аванса до заключения договора подряда. Давая аванс или деньги на стройматериалы, требуйте с подрядчика расписку. Внимательно контролируйте приобретенные стройматериалы на предмет их соответствия смете (в первую очередь должны совпадать наименование и количество).

В чем заключается обман?

Если речь идет о ремонте новой квартиры или капремонте, аферисты могут взять деньги наперед, исчезнуть вместе с дорогими стройматериалами. Если же вы затеяли частичный ремонт, например в одной комнате, то в один ужасный день можете оказаться перед горькой реальностью – ценных вещей в доме больше нет, как и аферистов-строителей.

Что надо сделать?

Для начала, поделите квартиру на зоны. Ту зону, в которой будут обитать строители, полностью очистьте от своих вещей. Поверьте, это разумная мера предосторожности. Все-таки, строители – чужие люди и вы их не знаете. Вам приятно будет войти в отремонтированную ванную и, заметив на своей зубной щетке странные отпечатки, думать кто и что с ней делал? Скорее всего, нет. Поэтому лучше потрудиться и убрать все свои вещи (не только ценные) подальше от чужих людей.

Чистый строитель – хороший строитель

Всем понятно, что строительный клей, шпатлевка и другие стройматериалы сложно отстирываются. В белом халате строитель к вам не придет. Но если он не пахнет, у него чистые волосы, нет трехдневной щетины и запаха изо рта – можете чуть-чуть расслабиться. Конечно, может оказаться, что этот чистенький аферист сегодня впервые начал играть эту роль, но обычно чистый строители – это хорошие строители. То же касается и их речи. Нецензурная лексика не добавляет человеку ума. Если строитель закурил в вашем доме без разрешения – смело выгоняйте его.

Как избежать обмана?

Как уже говорилось, выбирайте для проведения ремонта в квартире только проверенные компании или мастеров по рекомендации знакомых. Спрашивайте в офисе компании о выполненных работах, просите фотографии. Обратите внимание на самих строителей, иногда многое можно сказать уже по внешнему виду и повадкам человека.

В любом случае, если вы воспользовались услугами серьезной компании или все-таки решили, что ремонт в вашей квартире будет делать мастер-индивидуал или независимая бригада, постарайтесь соблюдать ряд правил, которые могут помочь закончить ремонт без лишней траты нервов:

1. Постарайтесь заключить письменный договор подряда на осуществление ремонтных работ. Хотя, увы, в случае с частниками это удается сделать крайне редко.

2. Если вы делаете ремонт не в новостройке, не давайте мастерам ключи от своей квартиры.

3. Сделайте ксерокопии паспортов людей, которых вы наняли для ремонта.

4. Не давайте никакой предоплаты и, тем более, ни в коем случае не одалживайте рабочим денег. Для закупки материалов для ремонта отправляйтесь на строительный рынок или в магазин вместе с мастером или бригадиром.

Работайте только с проверенными профессионалами! Не попадайтесь на уловки мошенников!

Развод в собственной квартире. Как обманывают при ремонте жилья?

Лето — самое популярное для ремонта время года: в июне-августе звуки перфораторов и дрелей раздаются из каждого подъезда. И, соответственно, главное время для заработка бригад, промышляющих выравниванием стен, укладкой ламината и плитки. Разумеется, получить ремонтники планируют как можно больше, в том числе и за счет наживы на своих заказчиках. Как бригады разводят доверчивых граждан, мечтающих привести в порядок свое жилье, АиФ.ru рассказала бывший маляр Светлана Степкина.

Развод с материалами

Материалы для черновой отделки — золотая жила для ремонтников, особенно если заказчик доверяет их покупку рабочим. Бригадир может насчитать столько мешков наливного пола, шпатлевки, грунта и т.д., сколько ему вздумается, а потом еще сказать, что купленных материалов не хватило и надо еще. Не стоит рассчитывать на чеки со строительного рынка (а ремонтники чаще всего закупаются именно там) — они могут быть «липовыми».

У бригад, серьезно занимающихся ремонтом, на рынках есть свои люди, которые могут выписать чек на любую сумму. Разница между действительными расходами на черновые материалы и суммой, которую ремонтники положили себе в карман, может достигать десятки тысяч рублей.

Даже если своей бригаде вы предпишите отовариваться только в крупных сетевых магазинах, где «пробить чек на любую сумму» невозможно, они все равно могут вас обмануть — обозначат заранее завышенный объем материалов, после чего лишние мешки с наливным полом и бетоноконтактом отвезут своему товарищу на строительный рынок за полцены.

Вы ошибаетесь, если думаете, что убережете себя (и свои средства) от карусели с чеками, если будете покупать черновые материалы самостоятельно. Рабочие используют вышеописанную схему — назовут вам умышленно завышенное количество мешков, а потом отвезут на рынок своему товарищу-продавцу. Или «продадут» другому заказчику.

Есть еще бригады, которые в отместку за то, что вы не доверили им закупку материалов, вместо купленной вами качественной шпатлевки или наливного пола будут использовать дешевые аналоги.

Безотходное производство

Казалось бы, уж на «косметических» материалах ремонтники вряд ли могут обмануть, ведь более-менее понятно, сколько в спальню потребуется ламината, а в ванную плитки. Вовсе нет. Здесь действует та же схема, что и с черновыми материалами: бригадир настоятельно рекомендует заказчику купить тот же паркет или ламинат с запасом, на случай, если не хватит (чтобы потом не тратить время на визит в магазин и деньги на доставку). Куда отправляются неизрасходованные упаковки с напольным покрытием? Правильно. На строительный рынок.

Еще бывает, рабочие уведомляют заказчика, что им нужно огромное ведро краски — чтобы покрасить маленькую прихожую или, например, балкон. «Ну уж наполовину израсходованное ведро краски на рынок они не отвезут» — скажете вы. Правильно, не отвезут, но как минимум продадут ее на сайте бесплатных объявлений, как максимум — покрасят прихожую или балкон другим своим заказчикам.

И снова на рынок

Как вы уже поняли, любая уважающая себя бригада имеет своих людей на рынке, которые выписывают им чеки на любые суммы и принимают неизрасходованные материалы. В знак благодарности рабочие приводят к ним своих заказчиков, ведь обои, плитку, линолеум и т.д. затеявшие ремонт граждане все-таки предпочитают выбирать сами. Чтобы затащить заказчика к «своим людям» на рынке, ремонтники обещают, что в этом месте их точно не обманут и может быть даже дадут скидку. В действительности высока вероятность, что как раз обманут и продадут товар по невыгодной цене.

«Бригада славян — коренных москвичей»

Многие граждане не жалеют деньги на «бригаду славян» в противовес командам гостей из соседних государств. И действительно, на встречу к желающим обновить внешний вид жилплощади соотечественникам приходят солидно выглядящие бригадиры, иногда даже «москвичи в седьмом поколении» и с двумя высшими образованиями. И делать ремонт они обещают самостоятельно — выравнивать стены, укладывать плитку и прокладывать проводку.

На деле же выравнивать стены, укладывать плитку и прокладывать проводку будут те же гости из среднеазиатских республик. А поскольку большую часть оплаты за ремонт заберет бригадир — «москвич в седьмом» поколении, рабочие-мигранты получат незначительное вознаграждение. Соответственно, в качественном выполнении работы они не заинтересованы.

Кстати, жить гости из среднеазиатских республик, скорее всего, будут в вашей квартире, а это чревато внушительными счетами за воду и свет — как правило, рабочие особо не следят за потребляемыми ресурсами.


Пожизненная гарантия

Ни один бригадир никогда не признает, что его рабочие делают некачественный ремонт (даже если это правда). Поэтому своим заказчикам он обещает пожизненную гарантию. Но после того, как ремонтники получают деньги за проделанную работу, они перестают отвечать на звонки и сообщения, а при встрече могут сделать вид, что и вовсе вас видят первый раз.

Нет денег и нет ремонта

Сейчас уже редко, но все же бывают случаи, когда рабочие пропадают, получив аванс и не сделав даже самого элементарного ремонта. Определить таких мошенников несложно — за свою работу они назначают неприлично низкий ценник. Расчет здесь на то, что на дешевизну поведется много людей (и что самое главное — клиентов не придется долго искать), с которых можно оперативно получить деньги и скрыться.

Некачественный ремонт квартиры. Бригада отделочников обманула. Что делать?

Казалось бы, ремонт квартиры – это приятный момент обновления интерьера, возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии и сделать дом действительно уютным и родным. Однако у многих, кто пытался сделать это на практике, остались далеко не самые радужные воспоминания. Ушедшие в запой рабочие, отвалившиеся через неделю обои и итоговая смета, превышающая раза в два начальный расчет, – это далеко не самые страшные последствия некачественного ремонта квартиры.

Что делать, если что-то пошло не так

Определенно, существует множество причин, по которым между вами и подрядчиками могут возникнуть разногласия. К основным из них относятся затянутые сроки и выявленные в ходе выполнения работ недостатки.

Не исключено и воровство материалов, а также махинации с чеками на их покупку. В любом случае, ваши дальнейшие действия зависят только от наличия договора между вами и подрядной организацией, а также от корректности и глубины его содержания.

  • Если договора с ремонтной бригадой у вас просто нет, то что-либо доказать и отстоять свои права вам, к сожалению, не удастся. Положительный исход возможет только в том случае, если у подрядчика проснется совесть, и он на добровольных началах удовлетворит все ваши претензии. Такое случается редко, поэтому вам остается только попрощаться с горе-рабочими и искать новых. С которыми вы, имея печальный опыт за плечами, точно не забудете подписать договор.

Кстати, бланки договоров подряда на ремонтные работы вы можете найти и скачать у нас на сайте абсолютно бесплатно!

  • Если изначально ваши взаимоотношения с подрядчиком были оформлены надлежащим образом, то вам прямая дорога в суд. И если ваши права в договоре были учтены в полной мере, то вы можете рассчитывать на положительный исход дела. Но рабочих, скорее всего, все же придется искать заново.

Что нужно обязательно учесть, чтобы избежать некачественного ремонта квартиры?

Прежде всего, запаситесь терпением и попытайтесь учесть все ошибки прошлого. Вспомните, где и как вы нашли предыдущего подрядчика, как проходили предварительные встречи, почему вообще возникла сложившаяся ситуация и можно ли было ее избежать. Оценив ситуацию со стороны, вы наверняка увидите, где был просчет. Помимо этого, выбирая строительную бригаду, всегда следует придерживаться ряда общих рекомендаций:

  • Обращайтесь к услугам профессионалов, которые работают на рынке не первый год и которых могут порекомендовать предыдущие клиенты. Убедитесь, что это не фирма-однодневка и не компания друзей-товарищей, решившая на досуге поколымить.
  • Ознакомьтесь с портфолио потенциального подрядчика. По ходу дела задавайте уточняющие вопросы и следите за реакцией и ответами собеседника. Если ответы уклончивы, не аргументированы, выдаются не быстро и четко, то есть повод задуматься.
  • Даже не связывайтесь с организациями, требующими предоплату за выполнение работ. Единственное, что вы можете оплатить заранее – это стоимость материалов, без закупки которых начать ремонт в принципе нельзя.
  • Пользуйтесь услугами только тех организаций, которые оказывают полный цикл работ. Во-первых, вам самим так будет легче, во-вторых, вы 100% избежите перекладывания вины между бригадами по ремонту квартир в случае возникновения проблем.
  • Даже если потенциальный подрядчик не вызывает подозрений. Не спешите, а изучите рынок и предложения других компании. Элементарное сравнение смет от разных фирм может многое сказать, даже если вы абсолютно не разбираетесь в тонкостях ремонтных работ.
  • Помните, что мошенники не обязательно ходят в фуфайках, заправленных в штаны. Вполне возможно, что на пороге вы увидите людей приятной наружности, которые всем своим видом будут демонстрировать свое благополучие и серьезный подход к делу. Обращайте внимание на детали и сравнивайте с тем, что вы уже слышали от других потенциальных подрядчиков. Любое существенное расхождение в «показаниях» должно насторожить. Поэтому сразу уточняйте и просите объяснить спорные моменты.

Подрядчик выбран, договор заключен. Что дальше?

Помните, что расслабляться нельзя до самого окончания ремонтных работ. Как говорят знающие люди, если строители при ремонте квартиры вас обманули на 30% стоимости, то считайте, что вам повезло. Поэтому разберем, на что нужно обращать внимание непосредственно в ходе выполнения ремонтных операций.

Обман на материалах

Да, именно их воровство и перепродажа – это и есть золотая жила нечестных строителей. Поэтому, когда вам предоставляют смету на их покупку, то не поленитесь и загляните если не в магазин, то хотя бы с интернет и уточните там их стоимость. Разница в цене вам о многом скажет. Классика жанра – закупка материалов в куда большем количестве, чем их потребуется на самом деле. Поэтому возможно, что за ваш счет ремонт себе смогут сделать и штукатур, и маляр. К сожалению, не специалист сможет разве что вычислить, сколько нужно рулонов обоев на комнату. Поэтому без экспертного мнения со стороны тут не обойтись. Покажите предоставленные вам расчеты сторонней организации. Это единственный вариант проверить подрядчика. Другая ситуация – вам показывают чеки на покупку дорогой импортной строительной смеси, и вы даже сами видели упаковку из-под нее. Но по факту используются бюджетные отечественные аналоги. Доставшиеся по наследству от предыдущего обманутого клиента… Понять, где подвох, тут тоже не легко, только если упаковку вскроют при вас, а затем разведут смесь на ваших глазах и начнут ее собственно применять. Если постоянное надзирательство для вас не вариант, то хотя бы частый и внезапный аудит вашей квартиры будет очень кстати.

Обман на технологии

В принципе, мухлеж на технологии производства ремонтных работ тесно взаимосвязан с вопросом использования материалов. Но не только. Например, на банке лака написано, что расход составляет 1 литр на 10 квадратов. И при этом покрывать нужно в 3 слоя. Можете не сомневаться, что найдутся умельцы, которые размажут 1 литр на 15 квадратов, а про третий слой ненавязчиво забудут. Также при поклейке обоев. При подготовке стен, шпатлевать их нужно 2 раза. По факту часто это делают всего на 1 раз. Максимум, что вы можете сделать – это приезжать и проверять каждый вновь наложенный слой, что также чревато потерей огромного количества времени, а оно – те же деньги.

  • Не верьте на слово, если строители пытаются рассказывать страшные истории, про то, что для сноса стены им нужно подкрепление из 10 человек и супер инструменты (по факту – бомж и 2 бутылки водки).
  • Не кивайте бездумно головой, когда вам говорят, что какой-то вид работ сделать невозможно, если не выполнить еще несколько видов работ в придачу (если наглости хватит, то дорогостоящих).
  • Всегда задавайте вопросы. Если не разбираетесь, то все равно задавайте. Пусть глупые, но в лоб. Раскусить обман можно даже на интуитивном уровне, если просто послушать ответ и попытаться его логически связать.
  • Пользуйтесь услугами сторонних экспертов. Замечательно, если один из них есть среди ваших знакомых. В крайнем случае, можно нанять специалиста со стороны.

Конечно, предостеречь себя от всех вариантов обмана при ремонте квартиры просто невозможно, но определить основные контрольные точки и рычаги воздействия – оно того стоит. И это не отнимет больше времени и денег, чем судебное разбирательство или, допустим, восстановление треснувшей стены как следствия халатности.

Вот все и позади… Итоговые действия

Единственное, что следует помнить по завершению строительных операций, так это то, что вы должны скрупулезно оценить и принять все работы (по возможности в компании с экспертом) и подписать акт их приемки. Только после этого стоит производить полный финансовый расчет с исполнителями. Идеальный же случай, если у вас в договоре оговорено удержание гарантийной суммы на определенный срок. Это позволит спокойно выявить все недостатки в выполненной работе и устранить их не за ваш счет, а за счет исполнителя работ.

Ремонт квартиры без проблем: как защитить себя от обмана строительных аферистов?

В последние годы заказчики ремонта квартир стали более грамотными и уже научились всегда заключать договоры подряда, оговаривать сроки ремонта, не давать аванс за работу, а деньги на строительные материалы давать только под расписку, проверять уставные документы подрядных организаций.

Тем не менее, обманов меньше не становится — строительные жулики, в свою очередь, изобретают все больше хитроумных способов обмана, с каждым днём появляется всё больше фирм-однодневок, единственной целью которых является вытянуть у вас побольше денег.

Как сделать ремонт квартиры и не пострадать от обмана строительных аферистов?

Этот вопрос интересует каждого, кто решил заняться обустройством собственного жилья.

На рынке ремонтно-отделочных услуг существуют несколько способов обмана и самый распространённый из них — обман на материалах. Только на приобретении расходных материалов заказчик может переплатить вдвое.

К способам обмана также можно отнести: завышение стоимости по смете, подмену качественных материалов от известных производителей на фальсификат, покупку некондиции с истекшим сроком годности (купят по бросовым ценам, а с вас попросят как за качественный товар) и многое другое.

Но чаще всего обманывают заведомо завышая количество требуемого материала — ушлые «мастера» закупают товар с двойным, а то и с тройным запасом — и вам, и себе. Тогда параллельно вашему ремонту у иного жулика скорыми темпами за городом возводится коттедж. Как думаете, из чьих материалов?

Ещё один способ нажиться на вашем ремонте – закупиться у «своего» поставщика, цены у которого сильно завышены. Но жулику все равно: платите то вы, да и он от продаж «партнера» получает хороший процент.

А теперь рассмотрим способы избежать этих неприятностей.

Как правильно покупать материалы ?

Конечно, лучше всего попросить у выбранного подрядчика расходную смету по материалам, узнать сколько и чего требуется. А потом самому потратить время и изучить в интернете цены, какие у кого есть скидки, где можно купить всё и сразу.

Не поленитесь и сравните цены у нескольких поставщиков. Обзвоните крупные строительные магазины – возможно, нужный вам товар как раз находится на распродаже. В ремонте квартиры даже 10%-ый дисконт помогает сэкономить ощутимую сумму.

Ещё лучше — попросить сметы у нескольких компаний, а потом эти сметы сравнить.

Тут сразу будет видно кто что не дописал, а кто приписал лишнее.

Другое дело, что времени для этого как раз обычно и нет. Да и «мастера» снисходительно вас отговаривают: «Вы же ничего не понимаете в ремонте! Что вы сможете сами выбрать?!»

Не поддавайтесь, будьте внимательны при покупке, не дайте продавцу всучить вам бракованные материалы или расходники с истекшим сроком годности.

Если уж доверили фирме или мастеру закупку всего необходимого, требуйте детально расписанный отчёт.

Полезно знать технологические нормы расхода того или иного материала – это также можно найти в интернете.

Сверьте их с количеством материала, заложенного по смете.

Другие способы обмана.

Далеко не все покупатели отходя от кассы проверяют чек. Точно так же далеко не все заказчики ремонта квартир изучают сметы на работы, составленные подрядчиками. А зря.

Вариантов обмана тут масса: можно вписать в смету несколько лишних работ, завысить расценки, записать одну и ту же работу в нескольких местах сразу.

Очень часто предварительные сметы на отделочные работы сильно отличаются от того, что вы получаете на финише. И не только из-за каких-то незапланированных случайных работ. Наглые жулики подчас умудряются «напутать» даже с количеством метров в квартире. «Забытый» или «лишний» десяток метров в перерасчете на плитку, ламинат или даже линолеум влетит вам в копеечку.

Не прощайте обмана и не слушайте оправданий. «Напутал» с деньгами – напутает и с ремонтом. Не стесняйтесь скрупулезно изучить предварительные сметы и никогда не оплачивайте то, что изначально от вас утаили.

Смена подрядчика, переделка работы за другими.


Это самое плохое и неприятное, что может произойти.

Но, справедливости ради, следует сказать, что подобное случается не часто и обычно происходит в случаях, когда для каждой работы нанимается своя бригада или во время ремонта происходит смена подрядчика.

К примеру, ремонтная бригада сделала черновые работы. Но денег за свои услуги они попросили больше, чем изначально объявляли по смете. Решая сэкономить, вы выгоняете первых (платя им по объявленному минимуму) и нанимаете другую бригаду с меньшими запросами.

Но те, осмотрев квартиру, приходят в ужас: провода закреплены неправильно, потолки «дышат», откосы бракованные. Нет, так работать невозможно, говорят вам, надо все переделывать.

Не спешите огорчаться и отсчитывать деньги новым мастерам. Отличить качественную работу от некачественной вы вряд ли сможете сами. А переделка будет стоить вам вдвое дороже.

К тому же, далеко не каждый мастер вообще в состоянии похвалить работу коллеги.

Другие же специально нагнетают обстановку, так как жалобы необходимы недобросовестным ремонтникам, чтобы набить себе цену и оправдать возможные будущие промахи.

Если же слова новых ремонтников заставили вас всерьез сомневаться о качестве проделанных работ, назначьте независимую экспертизу, пригласите эксперта по строительству (из общества по защите прав потребителей) и попросите его объективно оценить работу предыдущей бригады.

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Популярные группы

Ремонт: как избежать обмана?

Портал Move.su регулярно рассказывает своим читателям о том, как избежать мошенничества при сделках с недвижимостью. Но вот квартира выбрана, куплена, все прошло удачно, и здесь начинается следующий этап — ремонтные работы. Народное предание гласит, что честный прораб — явление малораспространенное, можно даже сказать редкое. Как избежать обмана со стороны строителей-ремонтников? Об этом пойдет речь в сегодняшнем выпуске.

Когда хозяин квартиры выбирает строителей, которые будут делать ему ремонт, первое, с чем нужно определиться, это как будут организованы данные строители. Хозяину нужно выбрать, обратиться ли к частным мастерам, организованным строительным бригадам либо же в специализированные строительные фирмы, оказывающие ремонтные услуги.

Первый вариант – это сотрудничество со строителем-ремонтником, работающим частным образом. С частником риск возникновения непредвиденных обстоятельств гораздо выше, чем при работе с организованной бригадой или строительной фирмой. Он может неожиданно заболеть, уйти в запой, срочно уехать на родину – и в каждом из этих случаев вам срочно нужно будет искать людей, которым придется доделывать за ним работу. Если же ремонт при этом почти завершен, то отыскать строителей, которые были бы заинтересованы в очень небольшом объеме работы за сопоставимые деньги – непросто. Бригада или фирма могут подменить кого-то из рабочих в случае возникновения внеплановых обстоятельств, одиночке же прислать кого-то вместо себя будет затруднительно.

Выше описан случай, когда при работе с частным строителем просто возникают внезапные сложности. Существует в то же время риск не только незапланированных трудностей, но и случаев преднамеренного мошенничества со стороны частных лиц. Чаще всего это связано с передачей аванса, после которого ваш ремонтник больше не показывается вам на глаза.

Так, известен следующий вид мошенничества, связанный с ремонтом квартир. Аферист дает объявление – или попросту развешивает его на столбах или подъездах – с приблизительным текстом, вроде «Ремонт любой сложности дешево», где указан в качестве контактного мобильный телефон. После предварительного обсуждения по телефону к вам на квартиру выезжает мастер, который «профессионально» осматривает помещение, говорит о некоторых особенностях предстоящего ремонта, дает советы – после чего называет стоимость работ. Эта сумма оказывается настолько низкой и общее впечатление от мастера настолько хорошим, что незадачливые хозяева квартиры зачастую готовы сразу внести требуемый аванс, не спрашивая у работника никаких документов. На этом общение с мастером, как правило, заканчивается, в связи с исчезновением оного. Особенно популярна такая схема в период летних месяцев и в провинциальных городах, где аферисты устраивают буквально «чесы». Тем не менее, элементарные меры предосторожности вр оде проверки документов вашего будущего работника и оплата работы по факту могут защитить от подобной схемы обмана.

Следующий вариант организации ремонта в вашей квартире – это приглашение строительной бригады. Какие здесь могут быть подвохи? Как правило, подобные бригады формируются из граждан дружественных республик: Украина, Узбекистан, Таджикистан. Как и в случае с частным работников, зачастую главным и единственным желанием членов таких бригад является скорейшее завершение ремонта на объекте и возвращение домой с заработанными деньгами. Хотя формально бригады дают гарантию своей работы, очень вероятно, что спустя некоторое время выплывут некоторые косяки и недостатки – притом, что ваши строители будут уже далеко.

Если вы все же решились пригласить строительную бригаду, необходимо, чтобы она себя уже достаточно хорошо зарекомендовала. Лучше всего, если они вам покажут результаты своих прошлых работ – но не только в виде красивого фотоальбома, а пригласят на место или дадут рекомендации от предыдущих заказчиков. Так вы, кстати, поймете, в каких отношениях ваши строители состоят с другими хозяевами квартир, где уже делали работы.

При работе со строительной бригадой стоит быть настороже, поскольку недобросовестные

прорабы могут обсчитать вас при составлении сметы и договора. Это же касается частных строителей и специализированных фирм.

Так, например, распространена следующая схема обмана. Для того чтобы сделать свои услуги более привлекательным для заказчика, в смете приводятся сильно заниженные размеры помещения (чаще всего это касается количества квадратных метров стен, что хозяева редко когда сами проверяют). В договоре же мелким шрифтом прописывается пункт, что объемы работ уточняются по факту их выполнения. Когда заказчик подписывает договор, он ориентируется на самую низкую цифру, озвученную в первоначальном предложении. По факту же выполнения работ он узнает печальную новость, что придется доплатить еще как минимум 30%. Ну и конечно, не стоит даже говорить, что изначально нельзя соглашаться на предложение оплатить выполненные работы по факту.

Отдельно стоит сказать о том, что внимательными надо быть, когда вам рассчитывают смету с расходными материалами. Недобросовестные прорабы до подписания договора не выдают заказчику ведомость или спецификацию на материалы, которые были использованы в смете. Эти документы очень важны, поскольку в них указываются все характеристики используемых материалов и, в первую очередь, цена. В результате мошенники указывают в смете максимальную цену, приобретая на самом деле материал низкого качества гораздо дешевле. Это приводит и к лишним расходам заказчика, и к ухудшению характеристик помещения в процессе эксплуатации.

Также стоит сказать про закупку материала по водоснабжению и канализации. Если такие работы поручены бригаде, она может решить сэкономить на материалах. Закупать их ваши рабочие могут пойти на рынок, где ниже цены и масса подделок. В результате через какое-то время может лопнуть кран и залить соседей, или же проводка – начать искрить и вывести из строя бытовую технику.

В случае с бригадами вы можете оказаться в той же ситуации, что и с ремонтником-частником. В процессе работы вы можете увидеть, что качество ремонта вас не устраивает. На требование переделать вам могут предложить заплатить дополнительные деньги, а при возникновении конфликта – бригада просто уйдет с вашего объекта. При этом вы потеряете на испорченном материале, а также придется искать мастеров на небольшой объем оставшихся работ – это выйдет в итоге гораздо дороже.

Многие думают, что обратившись в специализированную строительную компанию, оказывающую ремонтные услуги, они могут быть более застрахованы от возникновения внештатных ситуаций. Отчасти это так, тем не менее, существуют также определенные схемы обмана, по которым действуют даже такие «официальные организации». Итак, вы открыли журнал и увидели множество объявлений от компаний, предлагающих ремонтные услуги. Некоторые из них выбиваются из общего ряда своей низкой ценой – это сразу должно вас насторожить. В лучшем случае, это является рекламным трюком, чтобы вы обратились именно в эту компанию. После просмотра объекта, скорее всего, вам скажут обычную рыночную стоимость. В худшем случае вы можете стать жертвой мошенников. Так, фирмы-однодневки снимают офис, изготавливают липовые лицензии, размещают объявления в прессе. Затем после просмотра объекта могут назвать несколько заниженную сумму – и после получения аванса благополучно прекратить свою деятельность и исчезнуть. Как минимум, стоит проверить, чтобы фирма, в которую вы обращаетесь, была на самом деле расположена по заявленному фактическому адресу.

Лучше всего выбрать средний по цене вариант между предложениями. Слишком низкая стоимость работ говорит о том, что, скорее всего, наймут крайне низкоквалифицированных рабочих и приобретут самые дешевые материалы.

Фирмы могут также конкурировать по срокам проведения ремонтных работ, обещая закончить все как можно быстрее. Здесь стоит учитывать некоторые технологические особенности. Так, например, цементно-песчаная стяжка должна сохнуть 28 дней. Если рабочие торопятся и стремятся как можно быстрее положить на такую стяжку паркетную доску или фанеру для укладки паркета, то в скором времени стыки разойдутся, вид будет испорчен. Также существуют определенные интервалы при нанесении шпаклевки: если наносить следующий слой, пока не высох предыдущий, материал отвалится.

Срок ремонта зависит от особенностей конкретной квартиры. Если это новый дом свободной планировки, то все работы под ключ с учетом возведения стен, длятся по времени не меньше полугода. Для стандартного панельного дома, в зависимости от площади квартиры, срок ремонта может составлять 2-3 месяца.

Еще один нелишний совет для тех, кто затевает ремонт. Если у вас в ремонтируемой квартире остаются ценные вещи и бытовая техника, стоит сразу же сделать подробную их опись с подписью главного прораба, который будет отвечать за их сохранность. Известны случаи, когда даже при обращении в строительную фирму недобросовестные рабочие могли вынести всю ценную технику, на что фирма заявляет, что опись находящегося в квартире имущества составлена не была. В результате с фирмой приходится судиться, а сбежавшего с

вещами гастарбайтера отыскать проблематично.

Итак, если вам предстоит ремонт в квартире, стоит, прежде всего, определиться с тем, кто будет его делать и за какую цену. Лучше если ваша строительная бригада, мастер или фирма будут иметь положительные рекомендации от ваших знакомых или прежних заказчиков. Не нужно никогда соглашаться на сотрудничество, если вам называют цену за услуги ниже рыночной и сразу же требуют аванс. Кроме того, стоит быть внимательными к предлагаемой вам смете. Так, недобросовестные строители могут купить слишком дешевые и некачественные материалы. Здесь преимуществом пользуются фирмы, которые имеют возможность покупать в магазинах материалы со скидкой – вследствие чего ваши расходы на ремонт могут несколько сократиться. Смотрите на результат предыдущих работ ваших мастеров, по возможности контролируйте процесс – и тогда многих неприятных сюрпризов, связанных с ремонтом в вашей квартире, можно будет избежать.

Как избежать обмана при ремонте квартиры?

Косметический ремонт еще можно сделать самостоятельно: с капитальным ремонтом или отделкой новой квартиры своими силами не справится. На рынке строительных услуг предложений очень много, и обман со стороны недобросовестных мастеров встречается часто.

До начала строительных работ нужно решить, кого пригласить на ремонт — частных мастеров, строительную бригаду или специалистов строительной фирмы.

Частный ремонтник

Первый вариант – это сотрудничество со строителем-ремонтником, работающим частным образом. Есть мнение, что с частником риск возникновения различных сложностей гораздо выше, чем при работе со строительной фирмой или с организованной бригадой мастеров. Он может неожиданно заболеть, срочно уехать, уйти в запой или вообще пропасть без объяснения причин. В любом случае, придется искать другого частника, которому нужно будет доделывать работу. Если же ремонт при этом почти завершен, то отыскать строителей, которые согласятся доделать небольшой объем работы за такие же деньги — задача очень непростая. В бригаде строители могут справиться без одного из рабочих, или же, понимая, что процесс стоит, а сроки идут, пригласить какого-то специалиста сами; недобросовестный частник вряд ли станет искать себе замену. К тому же, понравится ли заказчику качество работы «заместителя» — еще вопрос.

Если с внезапной пропажей частного ремонтника еще можно справиться, то со случаями мошенничества со стороны строителя-одиночки бороться труднее. Неопытный заказчик часто попадается на удочку аферистов, которые, получив аванс за ремонт, считают свою задачу выполненной и на контакт больше не идут.

Банальный пример: мошенник расклеивает на подъездных досках объявлений сообщение типа «Качественный евроремонт дешево» и указывает мобильный телефон. После предварительного разговора приезжает на квартиру к заказчику, где, окидывая квартиру взглядом профессионала, дает советы по выбору материалов, ведет подсчет работ вместе с владельцем, делится впечатлениями о различных сложных моментах, и в конце беседы называет сумму, иногда даже ниже ожиданий хозяев квартиры. Аферисты – отличные психологи, и умеют производить хорошее впечатление. У незадачливого заказчика уже кружится голова от низких цен и коротких сроков ремонта, и он радостно вручает «профессионалу» аванс, а иногда и деньги на приобретение стройматериалов, так как «мастер» «знает, где можно купить недорого качественный товар». Документов, естественно, у «работника» никто не проверяет, рекомендаций не требует, поэтому на этом этапе общение с ним заканчивается навсегда.

Уберечься от такой мошеннической схемы можно, если соблюдать нехитрые правила. В первую очередь, поменьше доверять «специалисту» с улицы, запрашивающему низкую сумму гонорара. Обязательно проверять документы работника, особенно если он требует аванс вперед. Ну, и никаких денег до начала работы ему не отдавать – пусть сначала хотя бы начнет ремонт: не известно еще, устроит ли качество. Лучше договориться об оплате по факту выполнения работ. Стройматериалы приобретать самим, по указанному адресу «где дешевле». Ну и главное – при выборе частного строителя ориентироваться не на объявление на заборе, а на рекомендации друзей и знакомых.

Строительная бригада

Для ремонта квартиры можно пригласить строительную бригаду.

За редким исключением такие бригады формируются из граждан республик СНГ. Очень часто главным и единственным желанием членов таких бригад является побыстрее «наколымить» и вернуться домой с деньгами. Среди них много непрофессионалов, при этом неопытному заказчику они легко могут «замазать глаза»: внешне вроде качественный ремонт через некоторое время рассыплется, словно карточный домик, а спросить будет не с кого – бригада уже далеко.

Кроме того, при таких бригадах обычно имеется опытный прораб. Он и переводчик, и смотритель, и составитель сметы и договора. При оформлении этих документов заказчику нужно быть особенно внимательным. При составлении сметы распространена такая схема обмана: чтобы заказчик согласился воспользоваться услугами бригады, в смете указывают меньшие размеры помещения. В договоре замысловато и мелким шрифтом прописывается пункт, что объемы работ оплачиваются по факту их выполнения. Клиент подписывает договор, ориентируясь на низкую стоимость в первоначальном предложении, а по окончании ремонта ему предлагают доплатить 30, а то и 50% от оговоренной суммы, приводя весомые аргументы, с которыми хозяевам квартиры справиться непросто. Поэтому на условия оплаты по факту соглашаться не стоит, лучше, когда в договоре четко указывается фиксированная цена ремонта и сроки выполнения.

Как и в случае с частным строителем, от строительной бригады нужны рекомендации. Если знакомые не могут посоветовать подходящий коллектив, хорошо бы ознакомиться с результатом прошлых работ – осмотреть квартиры предыдущих клиентов. Там можно определить, остались ли довольны ремонтом заказчики, сколько заплатили, прояснить другие специфические моменты.

Строительная фирма

Многие считают, что при обращении в специализированную ремонтную компанию, можно автоматически застраховаться от обмана и получить качественный ремонт. Доля истины в этом есть, но касается она компаний с многолетним опытом работы и высокой репутацией. У ремонтной фирмы должна быть свидетельство о регистрации, и постановке на налоговый учет, допуск к работам СРО, постоянный офис, стационарные телефоны и, желательно, сайт. Можно отобрать несколько компаний, сравнить цены, сроки выполнения, попросить скидку. Строительные фирмы должны дать гарантию на выполненные работы, и в случае возникновения претензий и отказа обслужить по гарантии следует обратиться в суд.

Однако, и сфере оказания официальных строительных услуг можно стать жертвой мошенников. Первый признак – низкая цена, значительно отличающаяся от средней по рынку. Это либо рекламный трюк, и фактическая стоимость после осмотра квартиры окажется значительно завышенной, либо, после получения аванса, строительная фирма перестанет существовать. По стоимости лучше выбрать средний вариант: низкая цена сигнализирует также о том, что фирма привлечет к ремонту неквалифицированных рабочих и приобретет самые дешевые материалы. Нужно обязательно посетить офис компании, и если ее представители фирмы назначают встречу в другом месте, лучше с ними не связываться.

Срок ремонта зависит от особенностей жилплощади. Если это новый дом свободной планировки, то все работы «под ключ» продлятся около полугода. Для панельного дома, в зависимости от площади квартиры, срок ремонта может составлять 1-3 месяца.

Если в ремонтируемой квартире остаются ценные вещи и бытовая техника, следует в присутствии представителя компании сделать подробную опись с подписью лица, отвечающего за их сохранность.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод: главный залог качественного ремонта и с умом потраченных денег – репутация специалистов строителей и грамотно заполненные документы.

Как избежать обмана во время ремонта квартиры

Решившись на проведение ремонтных работ в квартире, необходимо осознавать, что это ответственный и шаг и он требует серьёзного подхода.

Чтобы не оказаться обманутыми, как это часто бывает, нужно правильно выстраивать свои взаимоотношения с ремонтной бригадой.

В этом помогут следующие рекомендации:

  • Закупка строительных материалов и инструментов


Не доверяйте строителям покупку необходимых материалов. Они могут вложить в потраченную сумму денег дополнительные расходы, которых на самом деле не было.

Отвечайте отказом на требование приобрести недостающий инструмент. У настоящих профессионалов должно быть в наличии всё необходимое.

  • Установление сроков ремонта

Не верьте, если рабочие обещают сделать ремонт за несколько дней. Такие сроки не позволяют выполнить работу качественно. Слишком большой диапазон времени может свидетельствовать о том, что бригада имеет других клиентов. Соответственно, в вашей квартире строители буду работать не весь рабочий день.

Учтите, что в среднем на ремонт квартиры площадью около 20 квадратных метров бригада из трёх человек должна потратить не больше семи дней.

  • Проживание рабочих на территории квартиры

Не допускайте того, чтобы строители, выполняющие ремонт, проживали в вашей квартире. Они могут начать подрабатывать у соседей, затягивая сроки ремонта, или привести в дом посторонних людей. Тогда неизвестно, чем всё это закончится.

  • Контроль процесса

Обязательно контролируйте процесс работы, так как халатность некоторых рабочих может привести к неприятным последствиям.

Чтобы ремонт прошёл без проблем, предварительно рассчитайте сумму расходов и соблюдайте приведённые выше рекомендации. Это поможет избежать разочарования и потери финансов.

Осторожно, мошенничество при ремонте квартир!

В последнее время участились жалобы заказчиков на обман при ремонте квартир со стороны недобросовестных конкурентов. Существует несколько способов обмана клиентов. Рассмотрим основные.

Способ первый – мошенничество

Строительная бригада берет с Заказчика аванс и попросту скрывается, выключая телефоны или меняя мобильные номера и сайты-однодневки. Т.е. бригада изначально не собиралась выполнять свои обязательства по договору, что является обыкновенным мошенничеством.

Совет

Если Вы не уверены в репутации Компании, не платите авансов за работу. Нормальной практикой считается оплата за работы по факту их выполнения. Предоплата возможна только за материалы.

В ГК «Фундамент» оплата как за разработку дизайн-проекта, так и за ремонтно-строительные работы производится по факту выполнения и приемки Заказчиком каждого этапа. В качестве исключения, для уверенных в ГК «Фундамент» Заказчиков, предоставляется бонус в размере 10% скидки за полную предоплату и доверие к Компании.

По статистике ГК «Фундамент» всего 45% Заказчиков готовы оплатить всю сумму сразу.

Способ второй – не профессионализм

Взяв с Заказчика аванс, бригада выполняет работы некачественно и непрофессионально, что приводит к расторжению договора с данной бригадой, причем уже потрачены не малые средства на материалы.

Как показывает статистика, такие компании не возвращают авансы и не компенсируют испорченные материалы. Наоборот начинаются постоянные угрозы в адрес Заказчика.

Совет

Если все-же Вы готовы оплатить аванс, но работаете с Компанией впервые, то не нужно вносить большие суммы. Пусть будет несколько небольших авансов на 20-50 тыс.руб. После того, как рабочие выполнят работу на авансированную сумму – вносится следующий небольшой платеж и т.д.

В ГК «Фундамент» вообще не практикуется работа с частичным авансированием.

Способ третий – низкая зарплата рабочих

Заманив Заказчика низкой стоимостью, недобросовестная компания нанимает неквалифицированных рабочих, которые не в состоянии выполнить качественный ремонт. При этом чаще всего рабочие просто бесплатно проживают в квартире Заказчика, а выполняют ремонт где-то в соседских квартирах. В итоге Заказчик теряет и время и деньги.

Совет

Если компания предлагает низкую стоимость ремонта, спросите у компании сколько рабочих будет выполнять ремонт и какое время потребуется на проведение всего ремонта.

Если Вам предлагают сделать ремонт квартиры площадью 80 кв.м. с гарантией от Компании всего за 5000 руб. за кв.м. – это является причиной насторожиться и взять калькулятор. Компания обычно платит рабочим от 50% до 70% от стоимости работ. Остальные деньги идут менеджерам, прорабам и т.д. Даже если считать по максимуму, то 70% от 400 тыс.руб., это 280 тыс.руб. Ремонт с соблюдением всех технологий будет выполнятся примерно 3 месяца бригадой из трех человек. Итого каждый рабочий заработает в месяц в среднем 31 тыс.руб. Учитывая тот факт, что редко, когда мелкие компании могут позволить себе выплачивать по 70% от договора рабочим, реальная заработная плата будет существенно меньше. Квалификация рабочих и качество выполненного ремонта будет соответствующим.

Помните, что на 4 квартал 2013 года минимальная заработная плата квалифицированного рабочего не может быть меньше 50-60 тыс.руб. в месяц.

Способ четвертый – вымогательство денег

После подписания договора прораб начинает вымогать с заказчика деньги – на питание или проезд рабочих, на инструмент, на расходные материалы и т.п. Как показывает практика, ремонты с такими бригадами до конца не заканчиваются.

Совет

Если договор уже заключен и начинаются подобные разговоры, мы рекомендуем сразу расторгать подобные договора, а если отказываются возвращать аванс – писать заявление в полицию по факту мошенничества и вымогательства.

В ГК «Фундамент» прорабам вообще запрещено брать денежные средства с Заказчиков. Все оплаты производятся по платежным документам в офисе или через банк.

Способ пятый – субподрядчики

В договоре на ремонт указывается совершенно другая компания, не та, что указана в названии официального сайта. Чаще всего это просто субподрядчик, которому за вознаграждение (или «откат») передали Заказчика. Данный субподрядчик не имеет никакого отношения к компании, указанной на сайте и к опубликованным на сайте фотографиям работ.

В случае некачественного ремонта или испорченных материалов – невозможно будет найти виновного, т.к. юридически договор заключен не понятно с кем.

Совет

До заключения договора не помешает посетить офис Компании, адрес которой указан на сайте, посмотреть кто в нем работает и работает ли вообще, или все сотрудники – на субподряде. Лучше в офис приезжать без предварительного звонка – это позволит увидеть Вам реальный офис компании «без купюр».

Зачастую на сайте написано, что посещение офиса по предварительной записи – это скорее означает, что в лучшем случае в офисе работает 1-2 человека, которые могут уйти на обед, а в худшем – офис будет арендован на час специально для «спектакля» к Вашему приходу.

ГК «Фундамент» располагается в большом и светлом офисе в центре Москвы, в который можно прийти в любое рабочее время без предупреждения и увидеть большую часть работающих сотрудников. Предварительная запись обязательна только для визита в выходные и праздничные дни.

Способ шестой – занижение стоимости

Это самый популярный и относительно законный способ обмана Заказчиков.

Зачастую для Заказчиков при выборе Подрядчика ключевым фактором является не репутация и имя Компании, а цена ремонта. Этим чаще всего и пользуются недобросовестные строители.

При заключении договора недобросовестные строители намеренно занижает стоимость работ и материалов по смете, чтобы выбор Подрядчика пал именно на их Компанию. А после заключения договора и выполнения части работ оказывается, что в смете нет большого количества необходимых и весьма дорогостоящих работ или материалов, за которые необходимо доплатить. Как показывает статистика и отзывы Заказчиков – финальная стоимость ремонта по его завершению увеличивается в несколько раз.

Совет

Неспециалисту сложно предотвратить данный способ мошенничества и лучше всего для его предотвращения обращаться в крупную Компанию с именем.

На сайте Группы Компаний «Фундамент» подробно описано, как правильно выбрать дизайнера или строительную компанию и не попасться на удочку мошенников.

Кто занимается ремонтом

Самые популярные схемы обмана заказчиков при выполнении ремонтно строительных работ. Как не стать жертвой обмана мошенников. В чьем ведении находится ремонт дорог во дворе и кто несет за него ответственность? Разобраться и решить этот вопрос не сложно если знать как действовать и куда обращаться.

Обман 10: Месть заказчику


Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».

Из тех, с которыми я сталкивался:

  • Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
  • Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.

Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.

От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.

На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.

Возможно вас заинтересует Во сколько обойдется хороший ремонт в квартире
Как выбрать рабочих для ремонта квартиры
Как принимать работу у строителей

Обман 9: Работы, всплывающие из ниоткуда

Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.

Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:

  • СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
  • СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;
  • СНиП об Электротехнических устройствах;
  • ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.

Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.

Кто занимается ремонтом дорог?

По общему правилу, если дорога не относится к придомовой территории, то ответственность за ее содержание и ремонт ложится на местную администрацию, в рамках ФЗ №196.

Для определения ответственного лица, необходимо ознакомиться с техническим паспортом дома, в котором обозначается не только информация о самом объекте недвижимости, но и обо всей придомовой территории.

Для ознакомления с этой информацией, заинтересованным лицам необходимо сделать соответствующий запрос в Росреестр, на который государственный орган сможет дать ответ в течение нескольких дней, либо на сайте Росреестра войти в раздел карт межевания участков и посмотреть там, введя адрес. Информация отображается на карте, однако говорить о полной достоверности нельзя, ввиду возможных невнесенных изменений. Также технический паспорт можно получить и ознакомиться по кадастровому номеру многоквартирного дома.

В случае, если требующие ремонта дороги относятся к муниципалитету, необходимо составить коллективное заявление и направить его в администрацию.

Его нужно составлять в двух экземплярах, один из которых остается на руках у заявителя, а другой направляется в органы власти. В течение 30 дней с момента обращения, граждане должны получить ответ о состоянии дорог, степени их износа и возможности проведения ремонтных работ.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией: Бесплатная юридическая консультация по телефонам:8 (499) 938-58-61 (Москва и МО)
8 (812) 213-20-63 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 505-76-29 (Регионы РФ)

Обман 8: Воровство материалов

Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.

Как защититься?

Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.

Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.

Совет

Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.

Кто отвечает за ремонт дорог во дворах?

Если кадастровый паспорт показал, что требующие ремонта дороги относятся к придомовой территории на основании общей долевой собственности жильцов, то ремонтом должна заниматься управляющая компания.

Постановление Правительства №491 установило, что управляющая компания несет ответственность за:

  1. Эксплуатацию дорожного полотна.
  2. Текущий мелкий ремонт.
  3. Капитальный ремонт, направленный на полную замену асфальта, ввиду серьезной изношенности полотна либо наличия серьезных ям и трещин, напрямую влияющих на безопасность движения.

Собственники жилого дома должны составить коллективную жалобу в Управляющую компанию с просьбой рассмотреть ситуацию с дорожным полотном, обычно ответ приходит в течение нескольких недель.

Особое внимание уделяется тому факту, что подписать общение должны не менее 50% жителей многоквартирного дома. Также в заявлении указываются требования, а также объемы работ и другие важные и не очень нюансы.

Обман 6: Оплата за невыполненные работы

Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.

Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.

СПРАВКА:

Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.

советов как выбрать домашнего мастера

1. Планируйте свой проект тщательно. Закрепите фотографии, сделайте эскизы, напишите описание. Это поможет Вам точно передать подрядчику то, что Вы хотите, чтобы готовый продукт отвечал именно первоначальным задумкам. Искать тех кто занимается ремонтом квартир через авито – это, определенно, риск. Лучше внимательно прочитайте эту статью и подумайте еще раз где брать подрядчика.

2. Сделайте список подрядчиков. Спросите своих соседей или друзей о тех, кто уже делал ремонт в их квартирах и домах. Обратитесь к поставщикам материалов – например, к деревообрабатывающим предприятиям ​​и попросите рекомендации.

3. Получите не менее трех письменных заявок для проекта, но не поддавайтесь соблазну автоматически согласиться на самую низкую цену. Более высокая стоимость работ может быть на руку – в плане качества материалов, мастерстве и надежности исполнителя. Если Вы согласитесь на очень низкую стоимость, подрядчик, возможно, допустил ошибку или вообще делал ставки на все, что Вы хотели. Тот подрядчик кто занимается ремонтом квартир намеренно гарантирует самую низкую стоимость? Скорее всего он может использовать более дешевые материалы или вводить в заблуждения для получения прибыли. Искать информацию о работе подрядчиков можно, но нужно ли. Какие-нибудь 5 советов домашнему мастеру скорее введут Вас в заблуждение, чем смогут что-то разъяснить.

Смотрите также: Cначала меняют двери или клеят обои

4. В России проверить подрядчика можно с помощью интернета. Просто наберите имя и фамилию в поисковик. Ищите отзывы. В США с этим еще проще. Во многих провинциях и городах прежде чем подрядчик сможет приступить к своим прямым обязанностям требуется регистрация или лицензирования. В США выбрать и проверить подрядчика проще всего. Есть даже сайт nationalcontractors – он обеспечивает гарантию добросовестности исполнителя. Достаточно кликнуть по кнопке «Проверить лицензию подрядчиков» и можно сразу получить информацию – стоит или нет доверять данному подрядчику. Тот кто занимается ремонтом квартир часто работает как индивидуальный предпринимать и никаких отзывов в интернете Вы не найдете, соответственно.

В России очень много халтурщиков, которые являются самоучками. Конечно, вряд ли в нашей стране, в отличие от тех же штатов, перед заключением контракта заказчик будет требовать лицензию у подрядчика. А зря. Именно так работают в цивилизованных странах сегодня. В идеале нужно попросить исполнителя ознакомить Вас с его лицензиями подрядчика и убедиться, что срок ее действия не истек.

5. Ищите предыдущие проекты Вашего подрядчика, а затем проверьте их. Посмотрите на проекты и попросите предыдущих клиентов, если они удовлетворены качеством выполненной работы, была ли работа начата и выполнена по расписанию.

6. Получите подписанный, письменный контракт от подрядчика и убедитесь, что Вы его понимаете. Совет по строительным подрядчикам штата Орегон (а есть и такой) утверждает, что единственной причиной споров домовладельца-подрядчика является письменный договор: кто-то один обязательно игнорирует его наличие. Тот кто занимается ремонтом квартир через авито, например, чаще всего работает вообще без каких-либо обязательств.

8. Держите домашних животных и детей вдали от строительной площадки. Это обеспечит не только их безопасность, но и ускорит время выполнения проекта. Кроме того, это поможет завершить проект в установленные сроки.

9. Регулярно проверяйте работу.

10.Платите сразу и без задержек- согласно договору.


Из чего складывается цена ремонта?

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

  • Стоимость материалов + стоимость работ.

Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Обман 5: Сроки

При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.

Третий шаг – сам ремонт: на чем еще обманывают?

Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.

Прием скрытых работ как способ контроля ремонта

Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» —

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.

Составление жалобы

Для составления жалобы нужно следовать нескольким правилам, так как без грамотного оформления она может быть просто не рассмотрена.

Жалоба должна содержать:

  1. Наименование учреждения, в которое она отправляется, при необходимости указывается директор или начальник организации.
  2. Описание обстоятельств жалобы, включая полный размер ям и трещин – длина, глубина и ширина.
  3. Требования от заявителей – осуществление необходимого ремонта, либо проверка обоснованности отказа в его проведении.
  4. Подписи жильцов дома с указанием квартир, проживающих там жителей с их подписями.

Обман 7: Лишние работы

Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.

Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.

Обман 4: Замеры

Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

К сведению

Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.

Второй шаг ремонта – установка сроков ремонта

При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.

Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.

К сведению

Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.

Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.

В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.

Обман 2: Стоимость работ

Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.

Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:

  • Неправильный расчет объема работ. Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта.
  • Противоположный метод – занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Его все равно отремонтируют, но впишут дополнительно.
  • Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе.

Внимание

Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.

Возможно вас заинтересует Во сколько обойдется хороший ремонт в квартире
Как выбрать рабочих для ремонта квартиры
Как принимать работу у строителей

Кого выбрать: частника или компанию?

Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:

  • Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
  • Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
  • Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.

Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.

Заказ ремонта в компании — плюсы:

  • Обязательное составление договора на услуги. С помощью этого документа клиенту легче следить за ходом ремонтных работ. Договор дает гарантии, что успокаивает заказчика.
  • Большой спектр услуг. В бригадах строительных компаний часто работают специалисты высокого класса. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а в ходе выполнения ремонта мастера смогут установить камин, барельеф на стенах и художественную роспись потолка оформить.
  • Качество работ с гарантией В компании нанимают специалистов с опытом. При этом любые дефекты по вине строителя убирают бесплатно. За счет этого вероятность косяков минимальна, но не исключена.

Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.

Обман 3: Фирма-однодневка

Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:

  • Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
  • Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.


Совет

Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.

Первый шаг ремонта – выбор исполнителя

Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.

В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.

Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.

Обман 1: Стоимость материалов

Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.

Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:

  • В чеке указывается реальная стоимость, хотя по факту покупателю дали скидку.
  • В квитанции указывается дорогой материал, но он не используется. Вместо него при ремонте используют дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерянными деньгами на расходники.

Важно

Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.

Как заставить государственные органы отремонтировать дорогу?

К сожалению, многие государственные учреждения не стремятся выполнять свои прямые обязанности, постоянно стараясь не обращать внимания на текущие претензии. Единственным способом повлиять на администрацию района или управляющую компанию является обращение в вышестоящие инстанции.

Недовольные ответом, либо полным его отсутствием, жители могут подать новую коллективную жалобу на муниципалитет или управляющую компанию в следующие органы:

  1. Роспотребнадзор, главной задачей которого является защита прав потребителей, а собственники жилья являются потребителями услуг управляющей компании, за которые платятся серьезные деньги.
  2. Прокуратура РФ, целью которой является обеспечение соблюдения прав и интересов всех жителей России, включая жителей многоквартирных домов.
  3. ГИБДД, если дороги принадлежат муниципалитету.
  4. В суд, если ни одна из вышеперечисленных инстанций не смогла помочь.

Иными способами заставить работать учреждения нельзя, однако жителям можно попытаться организовать ТСЖ, которое вполне сможет отказаться от управляющей компании и самостоятельно определять необходимость замены дорожного полотна во дворах. Данный путь является сложным, так как на главу и собственников возлагается большая ответственность, хотя многие из них постоянно работают не могут принимать активного участия в судьбе дома и придомовой территории.

Как вас могут обмануть при ремонте квартиры

Рано или поздно каждого человека посещает мысль о том, что пора делать в квартире ремонт. Своими силами можно запросто, например, поклеить обои. Однако если квартира требует капитального ремонта, то без соответствующих специалистов здесь уже не обойтись.

Фирм, предлагающих «Ремонт под ключ!», на сегодняшний день море-океан. Как говорится, глаза разбегаются. Но когда начинаешь подбирать подходящую фирму, постепенно список сокращается, так как где-то не устраивают условия, а где-то – цены. В любом случае выбор будет сделан в пользу фирмы, устраивающей вас по всем пунктам. Речь пойдет о том, как недобросовестные фирмы могут «нажиться» (по-другому эти действия не назовешь) на вашем ремонте.

Итак, в первую очередь, обязательно заключайте с фирмой договор, где должны быть определены все условия, особенно сроки исполнения договора и стоимость услуг. Договор должен быть подписан обеими сторонами с обязательным указанием реквизитов фирмы. Если вам предлагают договор, где не указаны реквизиты фирмы, это значит, что такая «фирма» – подпольная, нигде не зарегистрированная, и в случае чего – вы не сможете предъявить никаких претензий.

Довольно часто люди, договорившись на невысокую стоимость ремонтных услуг, отдают деньги представителю «фирмы», забыв (на радостях, что так дешево (читай – выгодно) им выходит ремонт) спросить соответствующие документы и контактные телефоны. Представитель «фирмы», получив деньги, может затем исчезнуть без следа. Вот поэтому и надо обязательно иметь на руках документы (хотя бы паспорт, который, однако, тоже может быть поддельным), чтобы не быть обманутым и не остаться у «разбитого корыта».

Далее, если вы даете представителю фирмы деньги под отчет (например, на закупку материалов), обязательно проверяйте не только наличие чеков, но и то, что в чеках написано! Вам запросто могут предоставить «липовые» документы с завышенными ценами. Как проверить? Можно предварительно ознакомиться с ценами на соответствующие товары в соответствующих магазинах. Кроме того, если фирма закупает много материалов, то она наверняка берет это по оптовым ценам на оптовых складах.

Теперь поговорим об исполнении договора как такового, то бишь – о самой работе. Всегда проверяйте, как продвигается ремонт в вашей квартире, в идеале – ежедневно посещайте место ремонта. Это необходимо для того, чтобы вовремя принять меры, если вдруг вам не понравится, как, например, кладут плитку. Нередки случаи, когда ремонт в вашей квартире начинают делать люди, которые далеки от звания «профи». А это чревато не только плохим качеством работы, но и порчей строительных материалов.

Ремонт в вашей квартире должен проходить четко, быстро, качественно. Если вы видите, что ремонт продвигается медленно, вас «кормят» обещаниями – гоните в шею такую «фирму»! Иначе ремонт затянется надолго.

Бывают случаи, когда заказчик, послушав «золотые речи» представителя фирмы и заключив договор, по прошествии нескольких дней понимает, что фирма его не устраивает. Причины могут быть разные: некачественная работа, порча материалов, нехватка работников и т.п. В таких случаях заказчик порой отказывается платить за такую «работу». И он прав. Однако «фирма» так не считает, и посему к заказчику подсылаются, грубо говоря, бандиты…

Чтобы не попасть в такую ситуацию, лучше нанимать проверенную фирму, желательно по рекомендации ваших знакомых. Если же вам никто не может порекомендовать специалистов, и вам приходится самостоятельно выбирать «по объявлению в газете», будьте внимательны и предельно осторожны.

В наше время много недобросовестных людей, которые не то что на ремонте, на чужом горе могут наживаться. Самое лучшее – это проштудировать Интернет, посмотреть, какие фирмы есть, почитать о них отзывы. Также настоятельно рекомендую почитать, что пишут люди о том, как они делали ремонт. И уже на основе этой информации принимать решение. Проще говоря, учитесь на чужих ошибках, чтобы поменьше совершать своих! Удачи!

Как избежать обмана при выборе мастеров для ремонта квартиры

Ремонт – это настоящий квест для взрослых. Сначала происходит длительное накопление денег или проводятся мероприятия для получения кредита, затем начинается самое интересное – поиск строительной бригады. Поиски происходят всюду – сначала по рекомендациям друзей и знакомых, а затем по обзвону объявлений. Проверенные и рекомендованные мастера могут быть заняты, и придется работать с незнакомыми людьми. В этом случае важно понять, нет ли обмана еще на стадии согласования работ.

Где могут обмануть мастера

Чтобы результативно проводить «собеседования», нужно быть подготовленным по нескольким параметрам. Придется изучить показатели и цифры, чтобы сразу понять, где происходит намеренный обман:

  1. Площадь помещения. С целью обмана мастера могут завысить или занизить площадь ремонтируемого помещения. В первом случае все понятно, а вот с занижением площади обычно в ход идет метод «забыли про балкон». В последствии балкон все равно придется ремонтировать, а бюджет уже будет выходить за рамки озвученного. Понять и предотвратить обман можно, изучив параметры своей квартиры. Посчитать углы и откосы самим будет сложно, но хотя бы ориентироваться в покомнатной квадратуре можно;
  2. Сроки работ. Достойные мастера должны понимать все тонкости процесса и время на ремонт. Размытые ответы должны насторожить, но и слишком короткие сроки — показатель обмана. Есть моменты, требующие длительного ожидания – стяжка пола может просыхать пару недель, штукатуренная стена – сутки. Эти процессы нельзя ускорить, поэтому если мастера в попытке «продать себя» называют смешные сроки – дело в нечестности;
  3. Нежелание контроля со стороны хозяина. Мастера могут в самом начале говорить о своей безупречной репутации и опыте, намекая на то, что вовсе не обязательно контролировать каждый шаг. Но важно упомянуть о том, что будет происходить даже прием скрытых работ. К этим работам относятся моменты, которых не видно после завершения ремонта – стяжка пола, грунтовка и утепление стен и т.д. Пусть хозяин ничего не смыслит в этих работах, но проверить их выполнение надо. Иначе они так и останутся лишь в смете;
  4. Материалы. У каждой бригады есть «свои» магазины, где им продают стройматериалы с хорошими скидками. Об этих скидках хозяевам не говорится. Еще хуже – предварительные цены на материалы накручиваются в смете. Поэтому перед тем, как встречаться с бригадами, лучше промониторить стоимость стройматериалов – бетона, песка, цемента, плитки, обоев, клея. Достаточно изучить 2-3 магазина, чтобы на руках уже были средние цены. С этими данными можно сравнивать то, что предлагают мастера в своих расчетах.

Любое дело требует усилий, чтобы завершиться успешно. Доверять безоговорочно ремонт неизвестным людям – опасно и порой глупо. Ведь достаточно потратить пару дней на беглое изучение некоторых аспектов, и можно во всеоружии знакомиться с будущими «коллегами» по ремонту.

Осторожно мошенники! Как обманывают при ремонте квартир

Часто к нам обращаются люди, которые столкнулись с обманом при ремонте. Мастера говорят о планах выполнения работ, обещают сдать работу в установленный срок, берут залог и благополучно пропадают. Горе мастера исчезали после того, как завезли свои вещи и инвентарь для работы. Инструментами эти вещи назвать язык не поворачивается.

Нас просят помочь найти мастеров, которые смогут исправить косяки предыдущих мастеров или вообще полностью переделать их работу. Но не каждый мастер готов взяться за переделку чужой трудовой деятельности. Именно поэтому, мы решили написать о самых распространенных обманах и о том, как доверчивому гражданину Ташкента не связаться с мошенниками.

Самые популярные хитрости при ремонте:

Дешевая смета!

Некоторые представители строительных фирм и подрядчики очень тщательно подготавливают смету. В ней они перечисляют виды работ, но не уточняют стоимость установки сантехники, дверей, подоконников и скрытых работ. Кроме того, в плане могут быть допущены «опечатки» в цифрах. В результате, заказчик отдает свои деньги, сам не знает за что.

Что делать? Прежде чем подписывать договор и утверждать смету, самостоятельно изучите ее на наличие ошибок в цифрах и уточните стоимость отделочных работ, сроки, и то, каким будет итог ремонта.


Мастера исчезают, не закончив ремонт!

Самый популярный вид мошенничества. В основном это происходит примерно так: Заказчик нашел бригаду из двух или трех человек. Мастера этой бригады уверяют, что сделают ремонт быстро, качественно и самое главное – недорого! Такие исполнители чаще всего находятся по объявлениям, наклеенным в лифте, на деревьях и в подъездах. После того, как работодатель и бригада определяются с датой начала работ, мастера вдруг вспоминают, что у них нет некоторых инструментов. Их, как выясняется, они оставили на другом строительном объекте и пока не успели еще забрать. Такой подход к работе очень распространен. Мастера, которые оценивают свою работу не дорого, но при этом говорят, что смогут сделать евроремонт, не имеют инструментов. По сути, такой расклад уже должен вызвать подозрение. Но заказчик идет навстречу и покупает инструмент, ведь он уверен, что экономит на работе мастеров. Те начинают бурную работу: обмазывают стены штукатуркой и уверяют, что это только черновой слой, и совсем скоро они будут ровными и красивыми.

Далее следует заявление следующего типа: — «50 процентов работы выполнено, пора бы и аванс выплатить». Заказчик верит и отдает требуемую сумму, а довольные мастера уходят и … внимание! — больше не возвращаются. На память о себе они оставляют свою грязную одежду и, приобретенный самим же заказчиком инструмент.

Почему исчезают мастера? Возможно:

— Получили деньги и начали отмечать;

— Выполнили черновую работу, при которой не видно ее качества. А с чистовой отделкой никогда не работали или не хотят работать;

— Срочно уехали, когда вернутся, не знают.

Что делать? Быть реалистом. Не поддавайтесь обещаниям выполнить работу дешево и быстро. У любого ремонта есть свои сроки. При ремонте необходимо соблюдать технологические нормы. Смеси должны выдерживаться, а грунтовке нужно определенное время для полного просыхания.

Что нужно сделать, чтобы не стать жертвой обмана?

  1. Хорошо изучить смету;
  2. Убедиться, что указанные в ней цены были обновлены;

  3. Самостоятельно пересчитать стоимость услуг;
  4. Измерить площадь стен и полов и сравнить с площадью, указанной в смете;
  5. Уточнить, какие работы включены в смету. В основном в ней не отмечается работа с откосами, подоконниками и т.д. ;
  6. Потребовать гарантий;
  7. Контролировать работу мастеров;
  8. Не платить аванс.

Надеемся, эта информация стала полезной для вас. В нашем Каталоге зарегистрированы мастера, которые дорожат своей репутацией. При регистрации мастер указывает свои мобильные данные, адрес электронной почты. Кроме того, каждый пользователь может оставить отзыв о том, как выполнил свою работу тот или иной мастер.

Как строители обманывают заказчиков при ремонте квартир

Каждый человек хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью делать ремонт в квартире. Если он не является профессиональным строителем, придётся приглашать бригаду мастеров. При этом вероятность столкнуться с недобросовестными людьми, некачественно выполненными работами или завышенной сметой очень велика. Опытные специалисты рассказали, как можно защититься от обмана при ремонте квартиры.

Способы обмана при ремонте квартиры

4. Фирмы-однодневки, которые, набрав множество заказов и получив предоплату за услуги и материалы, бесследно исчезают. В другом варианте они могут оказаться посредниками, которые нанимают мастеров, принимают деньги у заказчика, но не отдают их исполнителям.
5. Невыполнения некоторых важных этапов работ (утепление, грунтовка степ и др.). Пропущенные работы могут негативно отразиться на дальнейшей эксплуатации квартиры и привести к повторному ремонту.

6. Включения в смету ненужных работ, которые, якобы были выполнены. Например, выравнивание пола под паркет или ламинат, которое не было необходимо, а потому не производилось.

Как защититься от обмана при ремонте квартиры

Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии активной ссылки на наш сайт.

При копировании материалов для интернет-изданий – обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка (для интернет- изданий) – должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала.

Все материалы, содержащиеся на веб-сайте www.gazeta.kg, защищены законом об авторском праве. Фотографии и прочие материалы являются собственностью их авторов и представлены исключительно для некоммерческого использования и ознакомления , если не указано иное. Несанкционированное использование таких материалов может нарушать закон об авторском праве, торговой марке и другие законы.

Учредитель: ООО «Издательская группа «Объединенная Европа».

Как избежать обмана со стороны подрядчика при ремонте новой квартиры

Итак, вы получили заветные ключи от своей новой квартиры и уже готовы приступить к ремонту. Остается лишь выбрать исполнителей. Среди обилия предложений, представленных на современном строительном рынке, сделать это не так просто. Чтобы избежать обмана, ремонт квартиры в новом доме следует доверять авторитетной компании с положительной репутацией и большим стажем. Чтобы найти ее, важно знать, как уловки используют недобросовестные бригады, и какой должна быть на евроремонт в новостройке цена.

Стоимость предстоящего ремонта

По элементарной логике, стоимость предстоящего ремонта складывается из стоимости работ и используемых материалов. К сожалению, заказчики нередко теряют крупные суммы на обеих составляющих этой формулы. Почему? Они пренебрегают изучением специфики выполнения ремонтных работ и полностью доверяют исполнителям.

Первый важный аспект затрагивает стоимость строительных и отделочных материалов, которой определяется на бюджетный ремонт в новостройке цена. Любая команда, выполняющая не первый заказ, имеет отлаженные взаимосвязи с поставщиками материалов для ремонта. Это позволяет им приобретать продукцию со скидкой до 30% от розничной цены. Клиент может об этом попросту не узнать, поскольку исполнители представят для отчетности поддельные квитанции. Их партнеры укажут в чеке стоимость без скидки. Довольно часто недобросовестные прорабы предоставляют квитанции на дорогостоящие материалы, а в реальности используют их бюджетные аналоги. Это приводит к получению некачественного результата и к неоправданным расходам со стороны клиента.

Сколько стоит бюджетный ремонт в новостройке? Чтобы обезопасить себя, достаточно заниматься покупкой стройматериалов лично или после покупки приезжать на объект и лично сверять сведения из документов с информацией, указанной на упаковках.

Каждый заказчик рассчитывает, что стоимость ремонта квартиры за квадратный метр в новостройке останется неизменной после окончания всех запланированных мероприятий. При сотрудничестве с добросовестной бригадой именно так и происходит. У мошенников же окончательные цифры могут превосходить начальные в 2-3 раза. Как они объясняют это? Наиболее часто исполнители прибегают к следующим уловкам:

— некорректный расчет общего объема работ. Многие заказчики не знают точного значение площади объекта, поэтому компания намеренно завышает реальные цифры. Стоимость ремонта с материалами новостройка это или вторичное жилье, существенно зависит от данного фактора. Иногда строители, напротив, намеренно не учитывают в расчетах стоимость ремонта балкона или гардеробной, например. В этих помещениях все равно будет выполнен ремонт, а клиент получит дополнительный счет, на который не рассчитывал.

— Увеличение изначально озвученной суммы за счет добавления дополнительных видов работ и спекуляции со стройматериалами. Строители всегда будут в выигрыше.

Чтобы не попасться на уловку, помните, что ремонт – это удовольствие не из дешевых. Если бригада предлагает стоимость ремонта с материалами новостройка Москва это или вторичка Подмосковье, ниже рыночной, то это – повод задуматься. Ищите оптимальное соотношение квалификации исполнителей и предложенной ими стоимости работ.

Компания или «частник»?

Строительные компании устанавливают более высокие цены, поскольку несут массу расходов. Здесь не торгуются при заключении договора, но менеджер может предложить персональный бонус. Кроме того, любые конфликтные ситуации решаются при участии руководителя организации таким образом, чтобы клиент остался доволен. При обращении к частному лицу вы получаете более привлекательные цены, но полное отсутствие гарантий качественного выполнения намеченных работ. Экономя на стоимости услуг, вы получаете полную неопределенность. Кроме того, для выполнения других смежных работ придется искать нового исполнителя. Это касается случаев, когда при ремонте необходимо перенести розетки и выключатели, установить новую сантехнику и выполнить другие операции.

Сотрудничество с компанией осуществляется на основании официального договора. В нем четко прописаны объемы и характер работ, а также прочие существенные условия. Помимо обширного спектра услуг, организации предоставляют гарантии на выполненные ими работы.

«Фирмы-однодневки»

В крупных городах заказчикам следует соблюдать предельную осторожность. Помимо добросовестных компаний, здесь часто орудуют «фирмы-однодневки». После заключения договора и внесения клиентом предоплаты, строители не выходят на объект и не приступают к выполнению работ. К сожалению, заказчик мог связаться с фиктивной компанией. За несколько дней она набрала заказы и благополучно исчезла. Даже обращение в суд не поможет вернуть утраченные деньги.

Вы также можете столкнуться с банальным посредником. Он занимается лишь поиском мастеров, а сам не имеет отношения к проведению ремонта. Посредник получает деньги, а реальные исполнители остаются без гонорара. К окончанию работ посредник исчезает, а строители требуют зарплату с заказчика.

Чтобы избежать подобных случаев, не сотрудничайте с малоизвестными фирмами. Положительные отзывы в интернете – не показатель порядочности, ведь они могут быть заказаны. Ищите исполнителя через знакомых и их рекомендации или ориентируйтесь на стаж компании на рынке вашего города, а также количество выполненных объектов.

Очередная провокация

Еще один распространенный обман происходит во время проведения замеров. Мастер учитывает площади стен, потолка, пола, замеряет все углы. Если он не чист на руку, то, вероятно, озвучит вам завышенное значение площади объекта. Соответственно, и стоимость выполнения работ будет существенно выше.

Конечно, измерить все углы самостоятельно довольно сложно. Если же вы не хотите быть обманутым, придется заранее узнать точную площадь квартиры. Это избавит вас от многих неприятностей.

Сроки окончания ремонта

Вопрос о сроках окончания ремонта следует поднимать уже при знакомстве с прорабом. Недобросовестные исполнители могут намеренно затягивать сроки проведения работ, чтобы использовать вашу квартиру для проживания и развлечений. Достаточно строго контролировать ход ремонта, чтобы предупредить подобные последствия. Не постесняйтесь заглянуть в свою квартиру и без предварительного уведомления бригадира. Также можно установить небольшую камеру для контроля ситуации, но об осуществлении видеосъемки необходимо предупредить всех находящихся на объекте людей.

Помните, что сроки при выполнении ремонта определяются индивидуально. Они зависят не только от площади объекта и объема предстоящих операций, но и от характера запланированных работ. Имеет значение даже время года, поскольку определенные материалы можно наносить исключительно при положительных температурах и в ограниченном диапазоне влажностных показателей.

Как правило, на легкий косметический ремонт уходит не более двух недель, но вряд ли этот вариант вас удовлетворит. Для реализации дизайнерского проекта может потребоваться несколько месяцев, поэтому проверенная компания определяет временные рамки для каждого этапа выполнения отделки. Эти цифры фиксируют и в самом договоре с клиентом.

Предельно сжатые сроки должны вас насторожить. Ответственная бригада никогда не возьмет на себя обещание завершить ремонт через 2-3 дня.

Как избежать обмана при ремонте квартиры частными ремонтниками

Если у вас возникла необходимость проведения ремонта, то нужно определиться, каким образом вы будете его осуществлять. Самостоятельно или при помощи наемных работников? Если вы выбираете частника, то соглашаетесь на определенный риск. Поскольку нет никакой гарантии, что вторая сторона выполнит возложенные на нее обязательства. Конечно, в этом случае слуги обойдутся вам дешевле, чем, если бы вы выбрали компанию, которая занимается предоставлением данных услуг. Есть также риск намеренного мошенничества со стороны работника. Иногда, передав рабочему аванс, вы рискуете больше его не увидеть. Советуем вам заключать договор подряда. Иногда мошенники разрабатывают целый план, по которому дают в прессу очень радужное объявление, потом приезжают к позвонившему потенциальному клиенту, оценивают объем работ и называют очень низкую цену за предоставление услуг. И радостные заказчики готовы тут же выложить названную сумму. После этого мастер исчезает.

Если вы нанимаете бригаду рабочих, то стоит знать, что в большинстве своем это граждане ближнего зарубежья, которые приехали на заработки. Поэтому, они хотят быстрее завершить ремонт, получить деньги и вернуться домой. Понятно, что делать они будут абы как. Учитывайте и это.

Ремонт может понадобиться не только собственному, но и арендованному посещению. Если у вас возникла необходимость снять офис в Брянске, то обратитесь к организациям и фирмам, которые сдают такие офисы. В Брянске есть множество вариантов разнообразных уютных и комфортабельных офисов в центре города, а также в более отдаленных районах.

Строительный лохотрон: как дизайнеры обманывают заказчиков на ремонте квартир

В последние годы жители крупных городов России все чаще обращаются с жалобами на обман при ремонте — как со стороны небольших фирм-«однодневок», так и со стороны крупных компаний. Пользуясь острой необходимостью людей в разрешении «квартирного вопроса», дизайн-студии и строительные компании пользуются недальновидностью людей, раскручивая их на астрономические суммы.

Как не стать жертвой собственной безграмотности при обращении к дизайнерам и строителям – рассказал в интервью ИА «Народные новости» генеральный директор одной из студий дизайна интерьера Дмитрий Перцев.

Без опыта ремонта

В ходе неоднократных обращений граждан выяснилось, что за счет недальновидных клиентов нечистые на руку дизайн-студии и строительные кампании могут нажить огромные деньги.

«Люди по неопытности переплачивают деньги. Дело в том, что информация, которая существует на рынке, не в полном объеме раскрывается для потребителя. Если мы говорим о ремонте квартиры в 60 кв.м. – то люди могут потерять суммарно около миллиона, — рассказал дизайнер. — Где можно потерять деньги? Либо в дизайн-студии, которые полностью не раскрывают стоимости дизайн-проекта, либо в строительной компании – среди них очень много фирм-«однодневок», мошенников и гастарбайтеров, либо в мебельных салонах, которые слишком завышают цены»

Дебет с кредитом не сходится

Самое частое заблуждение – это скидки и акции, которыми заманивают «нечистые» дизайнеры своих потенциальных жертв. Как отмечает эксперт, пришедший за скидкой и дешевизной клиент рискует нарваться на серьезные неприятности впоследствии

«Дизайн-студии за счет грамотного маркетинга – посредством акций и скидок – играют на желании сделать дешевле и качественнее. Человек клюет на эти дешевые предложения и покупает продукт – допустим, за 1500 рублей, даже не смотря в договор. Но по итогу он получает готовый проект, который нельзя реализовать: до конца не прописаны материалы, и покупатель не может их купить. Покупатель получает красивую картинку, из которой ни мебель, ни ламинат купить нельзя – либо он слишком дорогой».

Кроме того, не всякая дизайн-студия может похвастаться грамотным подбором сотрудников, считает эксперт.

«Есть дизайн-студии, в которых не отлажен процесс проектирования – у них очень слабое качество чертежей, а планировочные решения не отвечают необходимым требованиям. Рабочие не могут перенести дизайн-проект в реальность, и наступает череда переделок, доделок, сметы вырастают. На примере 60-метровой квартиры переплачивают до миллиона»

Купи лося!

Всегда в процессе ремонта клиент и дизайн-студия совместно выбирают мебель или материалы для отделки. Здесь потребитель тоже может обмануться – излишне доверившись дизайнеру, который может на таком простофиле сорвать большой куш.

«В процессе работы у клиента возникает доверие к дизайнеру – это доверие воплощается в совместные походы по магазинам, где дизайнер, который руководит магазином, сам решает, куда клиенту пойти, — отмечает эксперт.- Вопрос цены на товар не отслеживается. Нужно, чтобы дизайн-студии было два-три предложения по определенному товару – на одну паркетную доску необходимо предложить три салона с разными ценами. Тогда клиент поймет, что цена на услуги не завышена»

Как распознать обман

Можно ли понять уже на этапе ознакомления, хочет ли строитель или дизайнер нажиться на клиенте? Дизайнер уверен – можно: главное вовремя обратить внимание на договор.

«Всегда в договоре должны быть три основных параметра, — подчеркнул эксперт в беседе с ИА «Народные новости». – Первое – фиксированная стоимость ремонта, которая не может повышаться. Задача грамотной строительной компании или дизайн-студии – просчитать все детали, чтобы стоимость не повышался. Второе – ремонт должен быть разделен на этапы, и по каждому этапу должен быть срок. И третье – должна быть гарантия на ремонт: к примеру, если за три года дизайн-проект человека не устраивает – он должен быть заменен. Если этого всего в договоре нет – я бы очень хорошо подумал бы, не является ли эта компания однодневкой или некачественной»

А зачем вообще тогда дизайн?

Естественно, что при таких проблемах всегда встает вопрос – зачем брать дизайн-проект? Ведь и там тоже обман подстерегает на каждом шагу. Однако без готового решения дома клиент рискует вновь остаться «в дураках», переплатив за переделки.

«Другая проблема, когда покупатель начинает делать ремонт без дизайн-проекта. Это неправильно: стоимость проекта составляет всего 5-7% процентов от всей стоимости ремонта, но он покажет, как все будет выглядеть – со всеми деталями, с цветом; как это сделать и ведомости, где все купить, — уверен эксперт. – Но бывает так, что человек, доверившись строителям, начинает ремонт без дизайн-проекта. А потом встает вопрос – что делать дальше: приходится все полностью переделывать, снова тратить деньги».

тЕНПОФ: ЛБЛ ЙЪВЕЦБФШ ПВНБОБ?

лЧБТФЙТБ ЧЩВТБОБ, ЛХРМЕОБ, ЧУЕ РТПЫМП ХДБЮОП, Й ЪДЕУШ ОБЮЙОБЕФУС УМЕДХАЭЙК ЬФБР — ТЕНПОФОЩЕ ТБВПФЩ. оБТПДОПЕ РТЕДБОЙЕ ЗМБУЙФ, ЮФП ЮЕУФОЩК РТПТБВ — СЧМЕОЙЕ НБМПТБУРТПУФТБОЕООПЕ, НПЦОП ДБЦЕ УЛБЪБФШ ТЕДЛПЕ. лБЛ ЙЪВЕЦБФШ ПВНБОБ УП УФПТПОЩ УФТПЙФЕМЕК-ТЕНПОФОЙЛПЧ? пВ ЬФПН РПКДЕФ ТЕЮШ Ч УЕЗПДОСЫОЕН ЧЩРХУЛЕ.

юБУФОЩК ТЕНПОФОЙЛ

лПЗДБ ИПЪСЙО ЛЧБТФЙТЩ ЧЩВЙТБЕФ УФТПЙФЕМЕК, ЛПФПТЩЕ ВХДХФ ДЕМБФШ ЕНХ ТЕНПОФ, РЕТЧПЕ, У ЮЕН ОХЦОП ПРТЕДЕМЙФШУС, ЬФП ЛБЛ ВХДХФ ПТЗБОЙЪПЧБОЩ ДБООЩЕ УФТПЙФЕМЙ. иПЪСЙОХ ОХЦОП ЧЩВТБФШ, ПВТБФЙФШУС МЙ Л ЮБУФОЩН НБУФЕТБН, ПТЗБОЙЪПЧБООЩН УФТПЙФЕМШОЩН ВТЙЗБДБН МЙВП ЦЕ Ч УРЕГЙБМЙЪЙТПЧБООЩЕ УФТПЙФЕМШОЩЕ ЖЙТНЩ, ПЛБЪЩЧБАЭЙЕ ТЕНПОФОЩЕ ХУМХЗЙ.

рЕТЧЩК ЧБТЙБОФ – ЬФП УПФТХДОЙЮЕУФЧП УП УФТПЙФЕМЕН-ТЕНПОФОЙЛПН, ТБВПФБАЭЙН ЮБУФОЩН ПВТБЪПН. у ЮБУФОЙЛПН ТЙУЛ ЧПЪОЙЛОПЧЕОЙС ОЕРТЕДЧЙДЕООЩИ ПВУФПСФЕМШУФЧ ЗПТБЪДП ЧЩЫЕ, ЮЕН РТЙ ТБВПФЕ У ПТЗБОЙЪПЧБООПК ВТЙЗБДПК ЙМЙ УФТПЙФЕМШОПК ЖЙТНПК. пО НПЦЕФ ОЕПЦЙДБООП ЪБВПМЕФШ, ХКФЙ Ч ЪБРПК, УТПЮОП ХЕИБФШ ОБ ТПДЙОХ – Й Ч ЛБЦДПН ЙЪ ЬФЙИ УМХЮБЕЧ ЧБН УТПЮОП ОХЦОП ВХДЕФ ЙУЛБФШ МАДЕК, ЛПФПТЩН РТЙДЕФУС ДПДЕМЩЧБФШ ЪБ ОЙН ТБВПФХ. еУМЙ ЦЕ ТЕНПОФ РТЙ ЬФПН РПЮФЙ ЪБЧЕТЫЕО, ФП ПФЩУЛБФШ УФТПЙФЕМЕК, ЛПФПТЩЕ ВЩМЙ ВЩ ЪБЙОФЕТЕУПЧБОЩ Ч ПЮЕОШ ОЕВПМШЫПН ПВЯЕНЕ ТБВПФЩ ЪБ УПРПУФБЧЙНЩЕ ДЕОШЗЙ – ОЕРТПУФП. вТЙЗБДБ ЙМЙ ЖЙТНБ НПЗХФ РПДНЕОЙФШ ЛПЗП-ФП ЙЪ ТБВПЮЙИ Ч УМХЮБЕ ЧПЪОЙЛОПЧЕОЙС ЧОЕРМБОПЧЩИ ПВУФПСФЕМШУФЧ, ПДЙОПЮЛЕ ЦЕ РТЙУМБФШ ЛПЗП-ФП ЧНЕУФП УЕВС ВХДЕФ ЪБФТХДОЙФЕМШОП.

чЩЫЕ ПРЙУБО УМХЮБК, ЛПЗДБ РТЙ ТБВПФЕ У ЮБУФОЩН УФТПЙФЕМЕН РТПУФП ЧПЪОЙЛБАФ ЧОЕЪБРОЩЕ УМПЦОПУФЙ. уХЭЕУФЧХЕФ Ч ФП ЦЕ ЧТЕНС ТЙУЛ ОЕ ФПМШЛП ОЕЪБРМБОЙТПЧБООЩИ ФТХДОПУФЕК, ОП Й УМХЮБЕЧ РТЕДОБНЕТЕООПЗП НПЫЕООЙЮЕУФЧБ УП УФПТПОЩ ЮБУФОЩИ МЙГ. юБЭЕ ЧУЕЗП ЬФП УЧСЪБОП У РЕТЕДБЮЕК БЧБОУБ, РПУМЕ ЛПФПТПЗП ЧБЫ ТЕНПОФОЙЛ ВПМШЫЕ ОЕ РПЛБЪЩЧБЕФУС ЧБН ОБ ЗМБЪБ.

фБЛ, ЙЪЧЕУФЕО УМЕДХАЭЙК ЧЙД НПЫЕООЙЮЕУФЧБ, УЧСЪБООЩК У ТЕНПОФПН ЛЧБТФЙТ. бЖЕТЙУФ ДБЕФ ПВЯСЧМЕОЙЕ – ЙМЙ РПРТПУФХ ТБЪЧЕЫЙЧБЕФ ЕЗП ОБ УФПМВБИ ЙМЙ РПДЯЕЪДБИ – У РТЙВМЙЪЙФЕМШОЩН ФЕЛУФПН, ЧТПДЕ «тЕНПОФ МАВПК УМПЦОПУФЙ ДЕЫЕЧП», ЗДЕ ХЛБЪБО Ч ЛБЮЕУФЧЕ ЛПОФБЛФОПЗП НПВЙМШОЩК ФЕМЕЖПО. рПУМЕ РТЕДЧБТЙФЕМШОПЗП ПВУХЦДЕОЙС РП ФЕМЕЖПОХ Л ЧБН ОБ ЛЧБТФЙТХ ЧЩЕЪЦБЕФ НБУФЕТ, ЛПФПТЩК «РТПЖЕУУЙПОБМШОП» ПУНБФТЙЧБЕФ РПНЕЭЕОЙЕ, ЗПЧПТЙФ П ОЕЛПФПТЩИ ПУПВЕООПУФСИ РТЕДУФПСЭЕЗП ТЕНПОФБ, ДБЕФ УПЧЕФЩ – РПУМЕ ЮЕЗП ОБЪЩЧБЕФ УФПЙНПУФШ ТБВПФ. ьФБ УХННБ ПЛБЪЩЧБЕФУС ОБУФПМШЛП ОЙЪЛПК Й ПВЭЕЕ ЧРЕЮБФМЕОЙЕ ПФ НБУФЕТБ ОБУФПМШЛП ИПТПЫЙН, ЮФП ОЕЪБДБЮМЙЧЩЕ ИПЪСЕЧБ ЛЧБТФЙТЩ ЪБЮБУФХА ЗПФПЧЩ УТБЪХ ЧОЕУФЙ ФТЕВХЕНЩК БЧБОУ, ОЕ УРТБЫЙЧБС Х ТБВПФОЙЛБ ОЙЛБЛЙИ ДПЛХНЕОФПЧ. оБ ЬФПН ПВЭЕОЙЕ У НБУФЕТПН, ЛБЛ РТБЧЙМП, ЪБЛБОЮЙЧБЕФУС, Ч УЧСЪЙ У ЙУЮЕЪОПЧЕОЙЕН ПОПЗП. пУПВЕООП РПРХМСТОБ ФБЛБС УИЕНБ Ч РЕТЙПД МЕФОЙИ НЕУСГЕЧ Й Ч РТПЧЙОГЙБМШОЩИ ЗПТПДБИ, ЗДЕ БЖЕТЙУФЩ ХУФТБЙЧБАФ ВХЛЧБМШОП «ЮЕУЩ». фЕН ОЕ НЕОЕЕ, ЬМЕНЕОФБТОЩЕ НЕТЩ РТЕДПУФПТПЦОПУФЙ ЧТ ПДЕ РТПЧЕТЛЙ ДПЛХНЕОФПЧ ЧБЫЕЗП ВХДХЭЕЗП ТБВПФОЙЛБ Й ПРМБФБ ТБВПФЩ РП ЖБЛФХ НПЗХФ ЪБЭЙФЙФШ ПФ РПДПВОПК УИЕНЩ ПВНБОБ.

вТЙЗБДБ

уМЕДХАЭЙК ЧБТЙБОФ ПТЗБОЙЪБГЙЙ ТЕНПОФБ Ч ЧБЫЕК ЛЧБТФЙТЕ – ЬФП РТЙЗМБЫЕОЙЕ УФТПЙФЕМШОПК ВТЙЗБДЩ. лБЛЙЕ ЪДЕУШ НПЗХФ ВЩФШ РПДЧПИЙ? лБЛ РТБЧЙМП, РПДПВОЩЕ ВТЙЗБДЩ ЖПТНЙТХАФУС ЙЪ ЗТБЦДБО ДТХЦЕУФЧЕООЩИ ТЕУРХВМЙЛ: хЛТБЙОБ, хЪВЕЛЙУФБО, фБДЦЙЛЙУФБО. лБЛ Й Ч УМХЮБЕ У ЮБУФОЩН ТБВПФОЙЛПЧ, ЪБЮБУФХА ЗМБЧОЩН Й ЕДЙОУФЧЕООЩН ЦЕМБОЙЕН ЮМЕОПЧ ФБЛЙИ ВТЙЗБД СЧМСЕФУС УЛПТЕКЫЕЕ ЪБЧЕТЫЕОЙЕ ТЕНПОФБ ОБ ПВЯЕЛФЕ Й ЧПЪЧТБЭЕОЙЕ ДПНПК У ЪБТБВПФБООЩНЙ ДЕОШЗБНЙ. иПФС ЖПТНБМШОП ВТЙЗБДЩ ДБАФ ЗБТБОФЙА УЧПЕК ТБВПФЩ, ПЮЕОШ ЧЕТПСФОП, ЮФП УРХУФС ОЕЛПФПТПЕ ЧТЕНС ЧЩРМЩЧХФ ОЕЛПФПТЩЕ ЛПУСЛЙ Й ОЕДПУФБФЛЙ – РТЙФПН, ЮФП ЧБЫЙ УФТПЙФЕМЙ ВХДХФ ХЦЕ ДБМЕЛП.

еУМЙ ЧЩ ЧУЕ ЦЕ ТЕЫЙМЙУШ РТЙЗМБУЙФШ УФТПЙФЕМШОХА ВТЙЗБДХ, ОЕПВИПДЙНП, ЮФПВЩ ПОБ УЕВС ХЦЕ ДПУФБФПЮОП ИПТПЫП ЪБТЕЛПНЕОДПЧБМБ. мХЮЫЕ ЧУЕЗП, ЕУМЙ ПОЙ ЧБН РПЛБЦХФ ТЕЪХМШФБФЩ УЧПЙИ РТПЫМЩИ ТБВПФ – ОП ОЕ ФПМШЛП Ч ЧЙДЕ ЛТБУЙЧПЗП ЖПФПБМШВПНБ, Б РТЙЗМБУСФ ОБ НЕУФП ЙМЙ ДБДХФ ТЕЛПНЕОДБГЙЙ ПФ РТЕДЩДХЭЙИ ЪБЛБЪЮЙЛПЧ. фБЛ ЧЩ, ЛУФБФЙ, РПКНЕФЕ, Ч ЛБЛЙИ ПФОПЫЕОЙСИ ЧБЫЙ УФТПЙФЕМЙ УПУФПСФ У ДТХЗЙНЙ ИПЪСЕЧБНЙ ЛЧБТФЙТ, ЗДЕ ХЦЕ ДЕМБМЙ ТБВПФЩ.

рТЙ ТБВПФЕ УП УФТПЙФЕМШОПК ВТЙЗБДПК УФПЙФ ВЩФШ ОБУФПТПЦЕ, РПУЛПМШЛХ ОЕДПВТПУПЧЕУФОЩЕ РТПТБВЩ НПЗХФ ПВУЮЙФБФШ ЧБУ РТЙ УПУФБЧМЕОЙЙ УНЕФЩ Й ДПЗПЧПТБ. ьФП ЦЕ ЛБУБЕФУС ЮБУФОЩИ УФТПЙФЕМЕК Й УРЕГЙБМЙЪЙТПЧБООЩИ ЖЙТН.

фБЛ, ОБРТЙНЕТ, ТБУРТПУФТБОЕОБ УМЕДХАЭБС УИЕНБ ПВНБОБ. дМС ФПЗП ЮФПВЩ УДЕМБФШ УЧПЙ ХУМХЗЙ ВПМЕЕ РТЙЧМЕЛБФЕМШОЩН ДМС ЪБЛБЪЮЙЛБ, Ч УНЕФЕ РТЙЧПДСФУС УЙМШОП ЪБОЙЦЕООЩЕ ТБЪНЕТЩ РПНЕЭЕОЙС (ЮБЭЕ ЧУЕЗП ЬФП ЛБУБЕФУС ЛПМЙЮЕУФЧБ ЛЧБДТБФОЩИ НЕФТПЧ УФЕО, ЮФП ИПЪСЕЧБ ТЕДЛП ЛПЗДБ УБНЙ РТПЧЕТСАФ). ч ДПЗПЧПТЕ ЦЕ НЕМЛЙН ЫТЙЖФПН РТПРЙУЩЧБЕФУС РХОЛФ, ЮФП ПВЯЕНЩ ТБВПФ ХФПЮОСАФУС РП ЖБЛФХ ЙИ ЧЩРПМОЕОЙС. лПЗДБ ЪБЛБЪЮЙЛ РПДРЙУЩЧБЕФ ДПЗПЧПТ, ПО ПТЙЕОФЙТХЕФУС ОБ УБНХА ОЙЪЛХА ГЙЖТХ, ПЪЧХЮЕООХА Ч РЕТЧПОБЮБМШОПН РТЕДМПЦЕОЙЙ. рП ЖБЛФХ ЦЕ ЧЩРПМОЕОЙС ТБВПФ ПО ХЪОБЕФ РЕЮБМШОХА ОПЧПУФШ, ЮФП РТЙДЕФУС ДПРМБФЙФШ ЕЭЕ ЛБЛ НЙОЙНХН 30%. оХ Й ЛПОЕЮОП, ОЕ УФПЙФ ДБЦЕ ЗПЧПТЙФШ, ЮФП ЙЪОБЮБМШОП ОЕМШЪС УПЗМБЫБФШУС ОБ РТЕДМПЦЕОЙЕ ПРМБФЙФШ ЧЩРПМОЕООЩЕ ТБВПФЩ РП ЖБЛФХ.

тБУИПДОЩЕ НБФЕТЙБМЩ

пФДЕМШОП УФПЙФ УЛБЪБФШ П ФПН, ЮФП ЧОЙНБФЕМШОЩНЙ ОБДП ВЩФШ, ЛПЗДБ ЧБН ТБУУЮЙФЩЧБАФ УНЕФХ У ТБУИПДОЩНЙ НБФЕТЙБМБНЙ. оЕДПВТПУПЧЕУФОЩЕ РТПТБВЩ ДП РПДРЙУБОЙС ДПЗПЧПТБ ОЕ ЧЩДБАФ ЪБЛБЪЮЙЛХ ЧЕДПНПУФШ ЙМЙ УРЕГЙЖЙЛБГЙА ОБ НБФЕТЙБМЩ, ЛПФПТЩЕ ВЩМЙ ЙУРПМШЪПЧБОЩ Ч УНЕФЕ. ьФЙ ДПЛХНЕОФЩ ПЮЕОШ ЧБЦОЩ, РПУЛПМШЛХ Ч ОЙИ ХЛБЪЩЧБАФУС ЧУЕ ИБТБЛФЕТЙУФЙЛЙ ЙУРПМШЪХЕНЩИ НБФЕТЙБМПЧ Й, Ч РЕТЧХА ПЮЕТЕДШ, ГЕОБ. ч ТЕЪХМШФБФЕ НПЫЕООЙЛЙ ХЛБЪЩЧБАФ Ч УНЕФЕ НБЛУЙНБМШОХА ГЕОХ, РТЙПВТЕФБС ОБ УБНПН ДЕМЕ НБФЕТЙБМ ОЙЪЛПЗП ЛБЮЕУФЧБ ЗПТБЪДП ДЕЫЕЧМЕ. ьФП РТЙЧПДЙФ Й Л МЙЫОЙН ТБУИПДБН ЪБЛБЪЮЙЛБ, Й Л ХИХДЫЕОЙА ИБТБЛФЕТЙУФЙЛ РПНЕЭЕОЙС Ч РТПГЕУУЕ ЬЛУРМХБФБГЙЙ.

фБЛЦЕ УФПЙФ УЛБЪБФШ РТП ЪБЛХРЛХ НБФЕТЙБМБ РП ЧПДПУОБВЦЕОЙА Й ЛБОБМЙЪБГЙЙ. еУМЙ ФБЛЙЕ ТБВПФЩ РПТХЮЕОЩ ВТЙЗБДЕ, ПОБ НПЦЕФ ТЕЫЙФШ УЬЛПОПНЙФШ ОБ НБФЕТЙБМБИ. ъБЛХРБФШ ЙИ ЧБЫЙ ТБВПЮЙЕ НПЗХФ РПКФЙ ОБ ТЩОПЛ, ЗДЕ ОЙЦЕ ГЕОЩ Й НБУУБ РПДДЕМПЛ. ч ТЕЪХМШФБФЕ ЮЕТЕЪ ЛБЛПЕ-ФП ЧТЕНС НПЦЕФ МПРОХФШ ЛТБО Й ЪБМЙФШ УПУЕДЕК, ЙМЙ ЦЕ РТПЧПДЛБ – ОБЮБФШ ЙУЛТЙФШ Й ЧЩЧЕУФЙ ЙЪ УФТПС ВЩФПЧХА ФЕИОЙЛХ.

ч УМХЮБЕ У ВТЙЗБДБНЙ ЧЩ НПЦЕФЕ ПЛБЪБФШУС Ч ФПК ЦЕ УЙФХБГЙЙ, ЮФП Й У ТЕНПОФОЙЛПН-ЮБУФОЙЛПН. ч РТПГЕУУЕ ТБВПФЩ ЧЩ НПЦЕФЕ ХЧЙДЕФШ, ЮФП ЛБЮЕУФЧП ТЕНПОФБ ЧБУ ОЕ ХУФТБЙЧБЕФ. оБ ФТЕВПЧБОЙЕ РЕТЕДЕМБФШ ЧБН НПЗХФ РТЕДМПЦЙФШ ЪБРМБФЙФШ ДПРПМОЙФЕМШОЩЕ ДЕОШЗЙ, Б РТЙ ЧПЪОЙЛОПЧЕОЙЙ ЛПОЖМЙЛФБ – ВТЙЗБДБ РТПУФП ХКДЕФ У ЧБЫЕЗП ПВЯЕЛФБ. рТЙ ЬФПН ЧЩ РПФЕТСЕФЕ ОБ ЙУРПТЮЕООПН НБФЕТЙБМЕ, Б ФБЛЦЕ РТЙДЕФУС ЙУЛБФШ НБУФЕТПЧ ОБ ОЕВПМШЫПК ПВЯЕН ПУФБЧЫЙИУС ТБВПФ – ЬФП ЧЩКДЕФ Ч ЙФПЗЕ ЗПТБЪДП ДПТПЦЕ.

тЕНПОФОБС ЖЙТНБ

нОПЗЙЕ ДХНБАФ, ЮФП ПВТБФЙЧЫЙУШ Ч УРЕГЙБМЙЪЙТПЧБООХА УФТПЙФЕМШОХА ЛПНРБОЙА, ПЛБЪЩЧБАЭХА ТЕНПОФОЩЕ ХУМХЗЙ, ПОЙ НПЗХФ ВЩФШ ВПМЕЕ ЪБУФТБИПЧБОЩ ПФ ЧПЪОЙЛОПЧЕОЙС ЧОЕЫФБФОЩИ УЙФХБГЙК. пФЮБУФЙ ЬФП ФБЛ, ФЕН ОЕ НЕОЕЕ, УХЭЕУФЧХАФ ФБЛЦЕ ПРТЕДЕМЕООЩЕ УИЕНЩ ПВНБОБ, РП ЛПФПТЩН ДЕКУФЧХАФ ДБЦЕ ФБЛЙЕ «ПЖЙГЙБМШОЩЕ ПТЗБОЙЪБГЙЙ». йФБЛ, ЧЩ ПФЛТЩМЙ ЦХТОБМ Й ХЧЙДЕМЙ НОПЦЕУФЧП ПВЯСЧМЕОЙК ПФ ЛПНРБОЙК, РТЕДМБЗБАЭЙИ ТЕНПОФОЩЕ ХУМХЗЙ. оЕЛПФПТЩЕ ЙЪ ОЙИ ЧЩВЙЧБАФУС ЙЪ ПВЭЕЗП ТСДБ УЧПЕК ОЙЪЛПК ГЕОПК – ЬФП УТБЪХ ДПМЦОП ЧБУ ОБУФПТПЦЙФШ. ч МХЮЫЕН УМХЮБЕ, ЬФП СЧМСЕФУС ТЕЛМБНОЩН ФТАЛПН, ЮФПВЩ ЧЩ ПВТБФЙМЙУШ ЙНЕООП Ч ЬФХ ЛПНРБОЙА. рПУМЕ РТПУНПФТБ ПВЯЕЛФБ, УЛПТЕЕ ЧУЕЗП, ЧБН УЛБЦХФ ПВЩЮОХА ТЩОПЮОХА УФПЙНПУФШ. ч ИХДЫЕН УМХЮБЕ ЧЩ НПЦЕФЕ УФБФШ ЦЕТФЧПК НПЫЕООЙЛПЧ. фБЛ, ЖЙТНЩ-ПДОПДОЕЧЛЙ УОЙНБАФ ПЖЙУ, ЙЪЗПФБЧМЙЧБАФ МЙРПЧЩЕ МЙГЕОЪЙЙ, ТБЪНЕЭБАФ ПВЯСЧМЕОЙС Ч РТЕУУЕ. ъБФЕН РПУМЕ РТПУНПФТБ ПВЯЕЛФБ НПЗХФ ОБЪЧБФШ ОЕУЛПМШЛП ЪБОЙЦЕООХА УХННХ – Й РПУМЕ РПМХЮЕОЙС БЧБОУБ ВМБЗПРПМХЮОП РТЕЛТБФЙФШ УЧПА ДЕСФЕМШОПУФШ Й ЙУЮЕЪОХФШ. лБЛ НЙОЙНХН, УФПЙФ РТПЧЕТЙФШ, ЮФПВЩ ЖЙТНБ, Ч ЛПФПТХА ЧЩ ПВТБЭБЕФЕУШ, ВЩМБ ОБ УБНПН ДЕМЕ ТБУРПМПЦЕОБ РП ЪБСЧМЕООПНХ ЖБЛФЙЮЕУЛПНХ БДТЕУХ.

мХЮЫЕ ЧУЕЗП ЧЩВТБФШ УТЕДОЙК РП ГЕОЕ ЧБТЙБОФ НЕЦДХ РТЕДМПЦЕОЙСНЙ. уМЙЫЛПН ОЙЪЛБС УФПЙНПУФШ ТБВПФ ЗПЧПТЙФ П ФПН, ЮФП, УЛПТЕЕ ЧУЕЗП, ОБКНХФ ЛТБКОЕ ОЙЪЛПЛЧБМЙЖЙГЙТПЧБООЩИ ТБВПЮЙИ Й РТЙПВТЕФХФ УБНЩЕ ДЕЫЕЧЩЕ НБФЕТЙБМЩ.

жЙТНЩ НПЗХФ ФБЛЦЕ ЛПОЛХТЙТПЧБФШ РП УТПЛБН РТПЧЕДЕОЙС ТЕНПОФОЩИ ТБВПФ, ПВЕЭБС ЪБЛПОЮЙФШ ЧУЕ ЛБЛ НПЦОП ВЩУФТЕЕ. ъДЕУШ УФПЙФ ХЮЙФЩЧБФШ ОЕЛПФПТЩЕ ФЕИОПМПЗЙЮЕУЛЙЕ ПУПВЕООПУФЙ. фБЛ, ОБРТЙНЕТ, ГЕНЕОФОП-РЕУЮБОБС УФСЦЛБ ДПМЦОБ УПИОХФШ 28 ДОЕК. еУМЙ ТБВПЮЙЕ ФПТПРСФУС Й УФТЕНСФУС ЛБЛ НПЦОП ВЩУФТЕЕ РПМПЦЙФШ ОБ ФБЛХА УФСЦЛХ РБТЛЕФОХА ДПУЛХ ЙМЙ ЖБОЕТХ ДМС ХЛМБДЛЙ РБТЛЕФБ, ФП Ч УЛПТПН ЧТЕНЕОЙ УФЩЛЙ ТБЪПКДХФУС, ЧЙД ВХДЕФ ЙУРПТЮЕО. фБЛЦЕ УХЭЕУФЧХАФ ПРТЕДЕМЕООЩЕ ЙОФЕТЧБМЩ РТЙ ОБОЕУЕОЙЙ ЫРБЛМЕЧЛЙ: ЕУМЙ ОБОПУЙФШ УМЕДХАЭЙК УМПК, РПЛБ ОЕ ЧЩУПИ РТЕДЩДХЭЙК, НБФЕТЙБМ ПФЧБМЙФУС.

уТПЛ ТЕНПОФБ ЪБЧЙУЙФ ПФ ПУПВЕООПУФЕК ЛПОЛТЕФОПК ЛЧБТФЙТЩ. еУМЙ ЬФП ОПЧЩК ДПН УЧПВПДОПК РМБОЙТПЧЛЙ, ФП ЧУЕ ТБВПФЩ РПД ЛМАЮ У ХЮЕФПН ЧПЪЧЕДЕОЙС УФЕО, ДМСФУС РП ЧТЕНЕОЙ ОЕ НЕОШЫЕ РПМХЗПДБ. дМС УФБОДБТФОПЗП РБОЕМШОПЗП ДПНБ, Ч ЪБЧЙУЙНПУФЙ ПФ РМПЭБДЙ ЛЧБТФЙТЩ, УТПЛ ТЕНПОФБ НПЦЕФ УПУФБЧМСФШ 2-3 НЕУСГБ.

еЭЕ ПДЙО ОЕМЙЫОЙК УПЧЕФ ДМС ФЕИ, ЛФП ЪБФЕЧБЕФ ТЕНПОФ. еУМЙ Х ЧБУ Ч ТЕНПОФЙТХЕНПК ЛЧБТФЙТЕ ПУФБАФУС ГЕООЩЕ ЧЕЭЙ Й ВЩФПЧБС ФЕИОЙЛБ, УФПЙФ УТБЪХ ЦЕ УДЕМБФШ РПДТПВОХА ЙИ ПРЙУШ У РПДРЙУША ЗМБЧОПЗП РТПТБВБ, ЛПФПТЩК ВХДЕФ ПФЧЕЮБФШ ЪБ ЙИ УПИТБООПУФШ. йЪЧЕУФОЩ УМХЮБЙ, ЛПЗДБ ДБЦЕ РТЙ ПВТБЭЕОЙЙ Ч УФТПЙФЕМШОХА ЖЙТНХ ОЕДПВТПУПЧЕУФОЩЕ ТБВПЮЙЕ НПЗМЙ ЧЩОЕУФЙ ЧУА ГЕООХА ФЕИОЙЛХ, ОБ ЮФП ЖЙТНБ ЪБСЧМСЕФ, ЮФП ПРЙУШ ОБИПДСЭЕЗПУС Ч ЛЧБТФЙТЕ ЙНХЭЕУФЧБ УПУФБЧМЕОБ ОЕ ВЩМБ. ч ТЕЪХМШФБФЕ У ЖЙТНПК РТЙИПДЙФУС УХДЙФШУС, Б УВЕЦБЧЫЕЗП У ЧЕЭБНЙ ЗБУФБТВБКФЕТБ ПФЩУЛБФШ РТПВМЕНБФЙЮОП.

йФБЛ, ЕУМЙ ЧБН РТЕДУФПЙФ ТЕНПОФ Ч ЛЧБТФЙТЕ, УФПЙФ, РТЕЦДЕ ЧУЕЗП, ПРТЕДЕМЙФШУС У ФЕН, ЛФП ВХДЕФ ЕЗП ДЕМБФШ Й ЪБ ЛБЛХА ГЕОХ. мХЮЫЕ ЕУМЙ ЧБЫБ УФТПЙФЕМШОБС ВТЙЗБДБ, НБУФЕТ ЙМЙ ЖЙТНБ ВХДХФ ЙНЕФШ РПМПЦЙФЕМШОЩЕ ТЕЛПНЕОДБГЙЙ ПФ ЧБЫЙИ ЪОБЛПНЩИ ЙМЙ РТЕЦОЙИ ЪБЛБЪЮЙЛПЧ. оЕ ОХЦОП ОЙЛПЗДБ УПЗМБЫБФШУС ОБ УПФТХДОЙЮЕУФЧП, ЕУМЙ ЧБН ОБЪЩЧБАФ ГЕОХ ЪБ ХУМХЗЙ ОЙЦЕ ТЩОПЮОПК Й УТБЪХ ЦЕ ФТЕВХАФ БЧБОУ. лТПНЕ ФПЗП, УФПЙФ ВЩФШ ЧОЙНБФЕМШОЩНЙ Л РТЕДМБЗБЕНПК ЧБН УНЕФЕ. фБЛ, ОЕДПВТПУПЧЕУФОЩЕ УФТПЙФЕМЙ НПЗХФ ЛХРЙФШ УМЙЫЛПН ДЕЫЕЧЩЕ Й ОЕЛБЮЕУФЧЕООЩЕ НБФЕТЙБМЩ. ъДЕУШ РТЕЙНХЭЕУФЧПН РПМШЪХАФУС ЖЙТНЩ, ЛПФПТЩЕ ЙНЕАФ ЧПЪНПЦОПУФШ РПЛХРБФШ Ч НБЗБЪЙОБИ НБФЕТЙБМЩ УП УЛЙДЛПК – ЧУМЕДУФЧЙЕ ЮЕЗП ЧБЫЙ ТБУИПДЩ ОБ ТЕНПОФ НПЗХФ ОЕУЛПМШЛП УПЛТБФЙФШУС. уНПФТЙФЕ ОБ ТЕЪХМШФБФ РТЕДЩДХЭЙИ ТБВПФ ЧБЫЙИ НБУФЕТПЧ, РП ЧПЪНПЦОПУФЙ ЛПОФТПМЙТХКФЕ РТПГЕУУ – Й ФПЗДБ НОПЗЙИ ОЕРТЙСФОЩИ УАТРТЙЪПЧ, УЧСЪБООЩИ У ТЕНПОФПН Ч ЧБЫЕК ЛЧБТФЙТЕ, НПЦОП ВХДЕФ ЙЪВЕЦБФШ.

Добавить комментарий