Газовое отопление в квартире как сделать индивидуальный контур в многоквартирном доме


Содержание страницы:

Как подключить индивидуальное отопление в квартире — закон и оборудование

Устав от огромных коммунальных платежей, несвоевременного отключения тепла и резких перепадов температур, многие задаются вопросом: как сделать в квартире индивидуальное отопление? Установить личную систему обогрева и подачи горячей воды вполне реально. Просто необходимо знать некоторые тонкости и аспекты, без учета которых ничего не получится.

Законодательная база и документы

Настоящая установка индивидуального отопления в многоквартирном доме начинается не с вызова специалистов, а со сбора всех необходимых разрешений. Многие службы не желают подписывать бумаги по доброй воле. Их можно понять, ведь они теряют деньги. Но закон на стороне владельцев квартир. Если технически отключиться от общего отопления реально, и расположение труб в доме предусматривает такую возможность, можно при каждом посещении кабинета ссылаться на ФЗ «О теплоснабжении» за номером 190, а также на Постановление Правительства РФ N 307 от 16.04.2012, в котором говорится о порядке установки и подключения систем теплоснабжения.

Законодатель не запрещает использовать современные котлы и системы, отвечающие требованиям и нормам. Более подробно о разнообразных современных системах отопления можно прочитать здесь. Сегодня существует масса примеров, когда хозяева жилплощади выигрывали суды и проводили для себя желаемые инженерные системы, которые экономят средства за коммунальные платежи в 3-5 раз.

Документы, с которых начинается установка индивидуального отопления в квартире, обычно, представляют собой внушительных размеров папку, для оформления которой придется пройти множество инстанций. Но дело того стоит. Ведь комфорт, экономия и удобство являются решающими факторами в данном вопросе.

Перечень необходимых документов:

  • технический паспорт помещения;
  • составленное заявление о переустройстве;
  • документы на жилье, подтверждающие право владения (и копии, заверенные у нотариуса, и подлинник);
  • проект переустройства квартиры;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • письменное заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности переустройства.

Все вышеперечисленное лишь частично отвечает на вопрос как установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, успех задуманного предприятия также зависит и от выбора оборудования.

Выбор котла для индивидуального отопления

Традиционно, котлы для индивидуального отопления квартиры выбирают исходя из их мощности и надежности. Для тех жильцов многоквартирных комплексов, в помещениях которых проведен газ, выбор котлов склоняется в пользу газового оборудования. Хотя владельцы квартир с электрическим оснащением тоже могут установить у себя газовый котел.

Газовый котел

Чтобы установить в квартире комфортный температурный режим делают расчет нужной мощности котла. Грамотный расчет под силу только тем специалистам, которые смогут оценить климатические условия региона, правильно замерят отапливаемую площадь, и подберут оснащение квартиры согласно всем необходимым аспектам.

При монтаже системы придется выбирать не только котлы, радиаторы и сами трубы. Нужно будет определить заранее, однотрубную или двухтрубную разводку оптимальнее сделать именно на этой площади. Однотрубная разводка подходит для однокомнатных квартир и малого числа радиаторов. Но большие площади требуют увеличения количества труб.

Современное индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме осуществляется при участии главного элемента системы – газового котла.

На рынке можно найти продукцию как зарубежного, так и отечественного производства. Только тем, кто проживает в России стоит обратить внимание на тот факт, что запчасти для ремонта европейских вариантов найти сложнее, и не каждый мастер разберется в устройстве импортного агрегата. А отечественные котлы ремонтируются без особых проблем.

Газ – один из самых дешевых видов топлива. Котел, работающий на газу, при эксплуатации обойдется дешевле, чем его электрический «собрат».

К преимуществам газового котла можно отнести следующие аспекты:

  1. бесшумная и незаметная работа;
  2. компактный корпус и высокая герметичность;
  3. поддержка комфортных температурных условий независимо от давления газа в котле;
  4. адекватная цена;
  5. высокая степень безопасности.

При всех преимуществах необходимо учитывать и то, что для работы котла понадобится дымоход, и постоянный контроль за герметичностью оборудования. Согласно нормам и стандартам размещение газового котла в индивидуальном жилом доме происходит на кухне или в ванной. Для его установки помещение должно обладать широкими дверьми, форточкой на окне, и краном, из которого в любой момент можно пустить воду.

Электрокотел

Сегодня, электрокотлы индивидуального отопления считаются самыми простыми в использовании приборами автономного варианта отопления в квартире. Они разделяются на напольные и настенные устройства. Монтировать их гораздо проще, чем все другие системы, а их обслуживание не отнимает много времени.

Также электрокотлы индивидуального отопления цена на которые немного выше, чем на газовые, считаются более безопасными и бесшумными устройствами. При отоплении электричеством можно устанавливать разные режимы для каждой комнаты. Среди отопительных котлов встречаются устройства, работающие на разных типах топлива. Они относятся к котлам комбинированного вида, и могут работать в разных режимах также эффективно, как котлы, работающие на одном топливном варианте.

Монтаж системы: выбор батарей и комплектующих

Когда документы оформлены, и выбор оборудования сделан, возникает следующий вопрос: как правильно сделать отопление в квартире, ответ на который в полном объеме сможет дать только квалифицированный мастер. Но на начальном этапе к разработке проекта отопления приступает владелец жилья, поэтому рассмотрим батареи для отопления для квартиры и все комплектующие к ним.

Самым подходящим вариантом для отопления квартиры считаются батареи, состоящие из секций. От количества секций зависит мощность радиатора и то количество тепла, которое он сможет отдать для обогрева. Материал, из которого изготовлена секция, может иметь разную теплопроводность.

Ознакомимся с теплопроводностью одной секции в зависимости от материала подробнее:

  • Чугунная – 110 ватт тепла.
  • Стальная – 85 ватт.
  • Биметаллическая – 199 ватт.
  • Алюминиевая – от 170 до 195 ватт.

Так тонкие батареи отопления отдадут тепла больше, чем, к примеру, чугунные, но не все радиаторы отвечают стандартам качества. Рассчитать количество секций можно, если учесть следующие условия работы:

  1. при утепленных стенах и полах можно уменьшить общее число секций за счет хорошей степени сохранения тепла в помещении;
  2. в нишах для радиаторов теряется до 10% тепла, возможно, стоит выровнять стены во время ремонта, и заделать ниши;
  3. декор и панели на радиаторах отнимают 15% тепла, попадающего в квартиру, но современные батареи наделены красивым дизайном, и прятать их под специальные крышки необязательно;
  4. угловая комната, или комната с балконом требует прибавления двух-трех секций для обогрева.

Во многих квартирах лоджия играет роль отдельного жилого помещения. Как провести отопление на лоджию? Для этого ее необходимо утеплить, установив там окна, и проложив стены, пол и потолок утеплителем. Затем от ближайшего радиатора к лоджии протягивают трубы, к которым присоединяют секции батареи.

Стандартное подключение радиаторов отопления биметаллических включает в себя установку монтажного комплекса с кронштейнами и двумя кранами, для полного перекрытия воды. При небольшом количестве секций биметаллические батареи подключаются по испытанной схеме «подачи и обратки». Для радиаторов с большим количеством секций делается разводка по «диагонали».

Запуск системы отопления

Если все предыдущие условия выполнены, как включить отопление в квартире и при этом избежать грубых ошибок? Самым распространенным способом является пробная подача воды. Конечно, если где-то случится протечка, то придется менять некоторые детали системы. Но в целом, способ оправдывает риски.

Чтобы успешно протестировать комплекс оборудования нужно знать, как работает батарея отопления, по какому принципу осуществляется теплообмен. Нагретая котлом вода движется по трубам, попадая в батарею, отдает тепло радиатору. Материал радиатора, нагреваясь от горячей воды, излучает тепло в окружающее пространство.

Необходимо открывать все краны поэтапно, убеждаясь на практике, что нигде нет протечек, и весь комплекс является однородным. Удобно разделить систему несколькими ограничителями, поворачивая которые, можно будет пускать воду в радиаторы отдельной комнаты, или полностью отключать выбранную комнату от остального комплекса.

Также в специализированных магазинах продается жидкость для батарей отопления цена на которую варьируется в зависимости от бренда. Данный антифриз используют для защиты системы от коррозии, для обеспечения хорошей работы насоса. Более подробно о теплоносителях, можно узнать из нашей статьи «Теплоноситель для системы отопления — вода или антифриз». При использовании жидкости в помещении, которое периодически остужается до низких температур, слив антифриза не требуется. Если возникнет протечка, то пары жидкости могут быть вредны для организма человека. При этом она не горючая и вполне безопасна, когда ее используют правильно.

Рассмотрев отопление индивидуальное в квартире со всех сторон, можно прийти к выводу, что оно обладает огромным числом плюсов. Достаточно приятно просыпаться осенью и весной в теплой комнате, а не спускать ноги с кровати на ледяной пол, как бывает при пользовании центральным отоплением. Можно не зависеть от ремонта соседей, когда те меняют трубы и отключают всех жильцов на целый день. Когда человек применяет собственные котлы и комплектующие цена на обслуживание квартиры сильно снижается, а само оборудование окупается за несколько лет.

Газовое отопление в квартире: нюансы использования в МКД

Отопление – одна из самых дорогих и часто наименее качественная коммунальная услуга для жильцов многоквартирного дома. Несмотря на астрономические суммы в квитанциях далеко не во всех МКД температура в жилище в отопительный сезон отвечает установленным нормам. Поэтому все больше людей думают о том, чтобы отказаться от централизованной услуги и перейти на индивидуальное газовое отопление в квартире. Осуществить такое желание вполне реально, но для этого нужно приложить усилия в сборе документов на переустройство жилья и прохождении всех инстанций.

Отопление городской квартиры: особенности и проблемы

Традиционная централизованная система отопления в большинстве многоквартирных домов, как правило, функционирует по одному принципу, но различается по способу подачи теплоносителя. У каждого из этих принципов есть свои плюсы и минусы:

Существует два вида систем – открытая и закрытая. Тип подключения бывает одно- и двухтрубным. При такой схеме подачи тепла даже в условиях нормативной температуры теплоносителя на начальном этапе может возникнуть плохая его проходимость из-за образования воздушной пробки или засорения труб.

Подобные проблемы не возникают, если установлено газовое отопление в многоквартирном доме.

Следует также помнить, что практически весь жилой фонд РФ был возведен в прошлом веке по разным строительным нормам и правилам. При установке нового отопления различия в СНиПах, по которым устанавливалось оборудование и оснащение (материалы, способы соединения элементов и прочие), уже не будут причиной холодных батарей.

Достоинства газовых систем отопления

Отопление в частных домах и квартирах МКД может осуществляться с помощью газа. Такой вид отопления надежен и недорог в эксплуатации. Обогрев производится газом, который транспортируется по трубопроводам, или за счет балонного топлива.

Газовое индивидуальное отопление в квартире можно организовать только путем подключения котла к магистральному трубопроводу. Балонный газ для отопления квартир в МКД не используется.

К несомненным плюсам газового обогрева относится экономическая эффективность и чистота.

Еще одним преимуществом является автоматическая регулировка температуры, если установлен индивидуальный котел с использованием газа.

Современные системы имеют высокую герметичность и надежную защиту, предотвращающую загазованность окружающего воздуха за счет отключения подачи газа, если его содержание достигает 0,4%.

Автономное отопление в квартире

Решив повысить эффективность и снизить затраты на отопление, собственники жилых помещений в многоквартирных домах задаются вопросом, можно ли в квартире с центральным отоплением поставить газовый котел. Заменить централизованное отопление на автономный контур – реализуемая задача, единственным препятствием к выполнению которой могут послужить ненадлежащие условия эксплуатации газового котла.

Основное условие установки в квартире газового котла – наличие специального дымохода.

Препятствием к установке может стать низкое давление в сети газопровода, рассчитанное лишь на кухонные газовые плиты. В этой ситуации подключение котла может дополнительно снизить давление в системе. Поэтому желательно устанавливать оборудование, оснащенное закрытой камерой горения с коаксиальным дымоходом.

Выбор модели зависит от конкретных потребностей владельца.

Узнайте подробнее, какие условия нужно соблюсти, чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире.

Что нужно для установки в квартире газового котла

Прежде чем окончательно отказаться от централизованного отопления, следует изучить требования законодательных и нормативно-технических документов. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, замена нагревательного оборудования и отопление квартиры с помощью газового котла – это переустройство жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, подобные мероприятия должны производиться с соблюдением законодательных норм по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Первым шагом будет получение заключения от газоснабжающей организации о технической возможности установить в конкретном МКД автономное газовое отопление в квартире. Затем нужно написать заявление об отказе от услуги в теплоснабжающую организацию, предварительно заказав проект переделки в «Горгазе».

Чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

  • заявление на переустройство;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (оригиналы или нотариально заверенные копии);
  • техпаспорт на помещение;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • проект переустройства жилого помещения;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, подтверждающее возможность переустройства.

Рассмотрев заявку, управляющая компания (УК) выдаст разрешение на отключение квартиры от центрального отопления. Без этого документа нельзя заказать разработку технических условий (ТУ) на установку автономной системы.

Техусловия выдаются в течение десяти дней.

Котел следует приобретать только сертифицированный, а проектирование поручать лишь организациям, имеющим разрешение на производство подобных работ. Они подготовят проект установки котла с учетом технических условий и возможностей. При отсутствии дымохода одновременно нужно осуществить проектирование системы вентиляции.

Затем создается проект отключения от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит соответствующее письмо-разрешение от ТСЖ или УК.

После получения проектной документации нужно подписать акт пожарной безопасности проекта в местном отделении Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО).

Следующий этап – согласование документации в администрации. Решение о согласовании/отказе принимается в течение 45 календарных дней.

В случае непредоставления необходимых документов отказ в переустройстве помещения может быть мотивирован ст. 27 ЖК РФ. Заявитель вправе оспорить отрицательный ответ в суде.

Нюансы устройства системы газового отопления

Отопительный газовый котел – это устройство, которое нагревает теплоноситель путем сжигания газа. Оборудование обычно укомплектовано:

  • теплоизолированным корпусом;
  • гидравлическим блоком;
  • теплообменником;
  • газовой горелкой;
  • приборами управления и безопасности.

В зависимости от типа газового котла будет отличаться схема подключения батарей отопления к котлу.

Газовые котлы бывают напольными и настенными, а системы отопления – одноконтурными и двухконтурными. Последние более распространены и чаще встречаются в многоквартирных домах.

На примере устройства двухконтурной системы можно ознакомиться с комплектом оборудования и последовательностью его подключения.

Правила установки газового оборудования в квартире

Перед тем как установить газовый котел в квартире, стоит убедиться в том, что соблюдены все требования к самому оборудованию, помещению, где планируется его установка, и способу монтажа. К основным условиям следует отнести:

  • установку исключительно специализированной монтажной организацией;
  • выезд на место монтажа инженера газовой службы перед открытием вентиля с газом, ведущего к котлу. Сотрудник проверит правильность подключения оборудования и выдаст соответствующее заключение.

Подключение котла производится на основании инструкции по эксплуатации и монтажу. При установке следует учитывать особенности помещения, где он будет расположен, а также место размещения газового котла.

Принцип выбора газового котла

При подборе агрегата принимаются во внимание экономические, санитарные и технические показатели прибора, а также тепловой режим помещений.

Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла. В расчет включаются:

  • теплопотери здания;
  • коэффициенты, учитывающие возможные неблагоприятные условия и климатическую зону местности.

Основные отличия газовых котлов заключаются в их мощности. По этому показателю они подразделяются на устройства:

  • большой мощности — до 15 000 кВт;
  • средней мощности — до 1 700 кВт;
  • малой мощности — от 4 до 65 кВт.

При выборе необходимо учитывать, что настенные газовые котлы имеют малую мощность, а напольные – среднюю и большую.

Особенности установки котла

У каждого типа газовых котлов собственный алгоритм установки, однако при монтаже есть 2 общих условия: габариты помещения и его назначение.

Высота помещения, в котором устанавливается котел, должна быть не меньше 2,5 м, а площадь – минимум 15 м3. Наличие вентиляции и вытяжки — обязательные требования.

Запрещено устанавливать газовое оборудование в ванной, туалете и жилых комнатах.

Систему предварительно опрессовывают до Р=1,8 атм, а затем обезвоздушивают. После этого проверяют все элементы соединений на герметичность.

Обязательна установка стабилизатора напряжения и очень желателен монтаж источника бесперебойного питания. Это необходимо для стабильной работы электронных управляющих элементов.

Первый пуск предваряет заполнение системы водой. Для этого устройство должно быть отключено. Во избежание образования воздушных пузырей систему отопления следует наполнять водой постепенно.

Монтаж любого газового оборудования должен осуществляться при температуре от +5 до +35 градусов. В мороз такие работы не проводятся.

Выводы

Чтобы заменить централизованное отопление в МКД на автономное, нужно получить разрешение уполномоченных органов, заказать проект переустройства жилища и установить газовое оборудование в соответствии с законодательными и техническими нормами. Перед тем как сделать газовое отопление в многоквартирном доме, следует удостовериться, что установка его в жилище возможна и соответствует санитарным нормам и условиям безопасности.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Как сделать индивидуальное отопление в квартире

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

  • проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
  • получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
  • выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
  • разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
  • согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
  • монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Как провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Не удивительно, что все больше людей думают о переходе на индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Жители многоквартирных домов не понаслышке знают, насколько несовершенной может быть централизованная система обогрева. Во многих постройках советских времен она не менялась и зачастую не ремонтировалась с момента въезда первых жильцов. Однако перевод на автономный обогрев требует не только финансовых вложений и времени, но также корректного оформления необходимой документации.

Чем выгодна индивидуальная система отопления?

Каждый желающий провести монтаж индивидуальной системы обогрева должен понимать, что на него ложится ответственность за ее безопасную работу. Стоит также подготовиться к немалым материальным затратам на этапе установки системы. Однако не стоит отчаиваться, ведь окупаемость данного мероприятия наступает довольно скоро.

Индивидуальное отопление квартиры в случае ее профессионального проведения имеет огромный плюс по сравнению с привычным многим централизованным отоплением: она работает без перебоев. Благодаря этому помещения нагреваются должным образом вне зависимости от погоды за окном. Главное условие корректной работы — верно подобранная мощность котла и монтаж батарей в тех зонах, в которых потери тепла самые большие.

Кроме того, перевод на индивидуальное отопление в квартире многоэтажного дома позволяет:

Помимо крупных материальных вложений, владелец квартиры, решивший провести монтаж индивидуальной системы обогрева, должен правильно оформить все документы.

В противном случае его могут ожидать суды с последующим наказанием.

Процедура отключения от централизованной системы отопления

Подготавливая все необходимые документы для перехода на индивидуальный обогрев жилья, необходимо изучить соответствующее законодательство:

Самым простым решением станет монтаж электрического котла. Нужно просто составить заявление и передать его в районную электрическую сеть. При соответствующих технических условиях разрешение выдадут быстро. Но тепло, вырабатываемое в таком случае, может превышать по себестоимости тепловую энергию от централизованного отопления.

Поэтому установка газового котла является более выгодной с позиции экономии средств, так как стоимость природного газа относительно невелика. Но при проведении индивидуального газового отопления придется соблюсти немало формальностей:

Тем жителям, у которых в квартирах установлены газовые колонки, получить разрешение на индивидуальный обогрев будет проще, так как в таких постройках есть дымоход, а давление в газопроводе подходит для функционирования газового котла.

Получив предварительное разрешение на проект газового отопления, следует подготовить такие документы:

Срок получения разрешения на демонтаж централизованной системы и обустройство индивидуальной может длиться от 3 месяцев до полугода. После того, как будет получено разрешение от представителей коммунальной службы, можно переходить к демонтажу элементов отопления в квартире.

Как оформить индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Чтобы корректно провести оформление автономного отопления, владелец квартиры должен определиться не только с моделью котла, но и с типом энергоносителя. Рассмотрим вариант с установкой газового котла.

В первую очередь оформляется проект газового отопления. С этой целью нужно обращаться в компанию, поставляющей газ. Ее специалисты занимаются определением схемы автономного обогрева для жилых домов с конкретными техническим условиями. Один из самых важных вопросов — необходимый уровень давления в газопроводе. Если оно не в состоянии обеспечить работу котла, с большой вероятностью компания откажет в установке газового отопления.

Тогда придется выбирать систему с другим теплоносителем. Это может быть электрический котел или, как вариант, теплые полы в квартире.

Перед походом в газовую компанию нужно позаботиться о наличии следующей документации:

  • техпаспорт на квартиру с указанием факта об отключении от централизованной системы обогрева;
  • паспорт гражданина РФ, ИНН;
  • копия паспорта котла с подробной инструкцией по его установке;
  • подтверждение оплаты предоставленных газовой компанией услуг по составлению проекта индивидуальной системы отопления квартиры.

Только после получения разрешения перейти на индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно приступать к непосредственной установке всех компонентов системы. Законодательство РФ четко регламентирует обустройство автономного отопления в квартире: газовый котел должен быть оснащен закрытой камерой сгорания и отлаженными путями отвода угарного газа. Если это условие не будет соблюдено, установка индивидуального отопления будет запрещена.

Советы специалистов по выбору компонентов отопительной системы

От выбора оптимальных элементов обогрева (котла, труб и радиаторов) зависит дальнейшая работа всей системы.

  1. Решив перейти на индивидуальное отопление в квартире, владелец квартиры страхует себя от перепадов давления в трубах, поэтому смело можно монтировать алюминиевые батареи. Установка биметаллических радиаторов предпочтительна при высокой вероятности гидроудара.
  2. В большинстве автономных систем обогрева используется полипропиленовый трубопровод. Их монтаж легко провести самостоятельно.
  3. Дистанционный контроль. Чтобы наиболее рационально подходить к обогреву жилых помещений, схема обогрева должна быть оснащена программатором и несколькими датчиками температуры. При корректной настройке система будет сама контролировать мощность обогрева квартиры.

Чтобы свести до минимума потери тепла в квартире на первом этаже индивидуальных домов, можно провести утепление пола. Для этого с успехом применяется пенопласт или минеральная вата.

Человеку, решившему поменять центральное отопление на индивидуальное, придется немало повозиться. Но соблюдая все формальности, собрав всю необходимую документацию, проведя корректный монтаж всех компонентов автономного обогрева, владелец квартиры получит отлаженную, отменно работающую систему, экономящую его средства.

Инструкция по оформлению и установке газового котла в квартире

Установить индивидуальный газовый котел вместо центрального отопления в квартире многоквартирного дома вполне возможно. Федеральные законы, регламентирующие процесс монтажа котлоагрегата (переустройства жилого помещения) указаны в Жилищном кодексе РФ (ч. 1 ст. 25) и дополняются Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (п. 1.7.1).

Для этого нужно подготовить помещение согласно требованиям, которые будут описаны далее, получить заключение от газоснабжающей организации о технической возможности подключения, отказаться от услуг центрального отопления, обратиться в организацию, имеющую разрешение на проведение монтажных работ и согласовать все документы с администрацией.

Читайте в статье

Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома

Где лучше разместить котлоагрегат

Наиболее рациональным, практичным и часто используемым вариантом является расположение отопительного оборудования на кухне. Зачастую она уже соответствует необходимым требованиям к помещению, на кухне имеется подводка воды и газа. В жилых комнатах и ванной устанавливать газовый котел однозначно нельзя. Что касается тамбура, коридора и прочих подобных помещений: в более, чем 90% случаев они не соответствуют СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, т.е. попросту не подходят по требованиям.

В любом случае, всегда можно получить подробное техническое заключение, оформив и подав соответствующее заявление в местное отделение «Горгаза». Это действие все равно является обязательным в алгоритме получения разрешения подключения котла.

Требования к помещению

В соответствии с требованиями СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000 в помещении, где устанавливается газоиспользующее оборудование должны быть:

  • высота потолка – не менее 2,5 м (площадь помещения более 4 м 2 );
  • наличие открываемого окна площадью 0,03 м 2 на каждый куб. метр объема помещения (а также конструкции с пределом огнестойкости не менее REI 45, ограждающие помещение от соседних);
  • перед котлом должно оставаться свободное пространство в 1 метр;
  • наличие двери шириной не менее 80 см и зазором снизу не менее 2 см;
  • наличие вентиляции из расчета – вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки + объем воздуха на сгорание газа.

Требования к дымоходу

В строительных нормах и правилах, существуют и требования к дымоходу газового котла. Местная компания-поставщик газа не примет котел и не допустит его подключение к газовой магистрали, если газоход не соответствует нижеописанным требованиям:

  • сечение отводящего канала не должно быть меньше сечения соответствующего патрубка котла;
  • газовые котлы с верхним патрубком отвода должны быть присоединены вертикальным участком не менее 25 см, только после него допустимы изгибы;
  • на всем протяжении дымохода допустимо не более 3 колен;
  • между выводом дымохода через стену и потолком должно быть не менее 20 см;
  • продукты из открытых камер сгорания выводятся в дымоход, а из закрытых камер сгорания – как в дымоход, так и на улицу через коаксиальный (двухтрубный) дымоход.

Пошаговая инструкция по получению разрешения на установку

  1. Идем в местную организацию-поставщик газа, оформляем и отдаем там заявление на установку в квартире газового котла. Через некоторое время они должны выдать заключение о технической возможности установки и подключения котлоагрегата.
  2. Теперь необходимо получить заключение о надлежащем состоянии вентиляции. Адрес организации, занимающейся проверкой вентиляционных каналов, можно узнать в органах пожарного надзора или в ЖКХ (тут же обычно можно узнать адреса и прочих необходимых организаций). Если вентиляция в порядке – получаем разрешение, если не соответствует требованиям – получаем заключение о необходимом перечне работ, выполняем их и снова сдаем на проверку специалистам, которые уже выдадут разрешение.
  3. Заказываем проект в местном «Горгазе» или любом проектном бюро, имеющем право на проведение подобных работ. На этом этапе уже необходимо определиться с моделью газового котла и счетчика, поскольку проект составляется в соответствии с их техническими характеристиками. Изменения в проект внести довольно трудно, а после его подписания и вовсе невозможно (создается новый). Покупать при этом котел и счетчик пока не обязательно.
  4. Направляемся в местную теплосеть и подаем заявление об отказе от центрального отопления (и, при необходимости, горячего водоснабжения). Приходить сюда нужно уже с готовым проектом переделки (установки газового котла). Также вам потребуются: правоустанавливающие документы на квартиру; техпаспорт помещения; письменное согласие на отключение всех членов семьи.
  5. Обращаемся к газовикам («Горгаз») и заключаем договор на обслуживание котла. Также передаем на утверждение проект, после его утверждения можно провести работы по монтажу индивидуальной отопительной системы самостоятельно или доверить проведение работ «Горгазу». На этом этапе проводится отсоединение от теплосети, устанавливается котел и газовый счетчик. Обратите внимание, что работы проводятся вне отопительного сезона, поскольку требуется слив воды из отопительной системы всего дома. Котел устанавливается без подключения к газовой магистрали.
  6. После выполнения всех работ, необходимо обратиться в «Горгаз» для получения акта приема работ по переоборудованию. Также газовики подключают котел к газовой магистрали, проведут наладку и первый запуск газового котла, поставят в паспорте модели соответствующий штамп (без этого гарантия на котлоагрегат будет недействительной).

Весь процесс желательно начинать проводить весной, максимум в июне. В среднем он занимает от 2 до 3 месяцев, важно успеть до начала отопительного сезона. Процесс может незначительно отличаться в зависимости от региона, например, дополнительно может потребоваться подписанный акт пожарной безопасности или финальное согласование всех работ в администрации. При необходимости вас уведомит одна из организаций.

Рекомендации по выбору модели и ее мощности

По способу установки существует 3 вида котлов: напольные, настенные и парапетные. Напольные редко используются в квартирах, поскольку менее компактны, требуют больше площади вокруг себя, к ним не та удобно подводить коммуникации. Лучшим решением для квартиры является навесной газовый котел , большинство таких моделей соответствуют размерам навесных кухонных шкафчиков, имеют отличный дизайн и гармонично вписываются на кухню. Мы советуем выбирать именно настенную модель.

Одна из лучших современных настенных моделей – Baxi ECO4S 24 F.

Парапетные котлы устанавливаются в любом месте ниже плоскости подоконника и отличаются тем, что одновременно выполняют функцию радиатора, заодно нагревая помещение в котором находятся. Дымоход у парапетных котлов исключительно коаксиальный и, как правило, идет в комплекте.

Существуют одноконтурные и двухконтурные модели. Первые ориентированы только на отопление, вторые оснащены дополнительным контуром горячего водоснабжения. Поэтому если в квартире уже имеется или планируется установка водогрейного бойлера, достаточно одноконтурной модели. При желании подогревать горячую воду с помощью котла, необходимо изучить все преимущества и недостатки двухконтурных моделей.

Лучшими производителями среднего ценового сегмента, сочетающими в себе доступную цену и качество, являются: BAXI, Ariston, Bosch, Navien, некоторые модели PrOtherm и Buderus. Эталонными, но и дорогостоящими являются немецкие Viessmann и Vaillant.

Мощность стоит выбирать определившись с моделью, поскольку в большинстве случаев одна и та же модель выпускается с различной тепловой мощностью. Подсчитать минимально необходимую мощность просто: на каждые 10 м 2 площади квартиры необходим 1 кВт мощности котла + 15-20% запаса. Например, для квартиры площадью 120 м 2 будет вполне достаточно 16-20 кВт. Если котел не оснащен модулируемой горелкой (с возможностью регулировки пламени), сильно перебирать с мощностью котла не стоит, поскольку это приведет к частому тактованию и более быстрому износу.

Как точно рассчитать необходимую мощность котла
Индивидуальный расчет, формула и корректирующие коэффициенты

Монтаж и подключение газового котла в квартире

Обычно мы советуем доверить монтажные работы соответствующим организациям такими, как «Горгаз», но на практике некоторые производят установку и подключение самостоятельно. Порядок действий таков:

  1. Отделяем котел от стены в месте его крепления негорючим материалом. Если отделка уже огнестойкая (плитка или штукатурка), этот шаг необязателен.
  2. Навесить котел на стену с помощью кронштейнов в комплекте.
  3. Подключить патрубки отопительной системы в соответствии с простой схемой на фото выше (предварительно промыв их).
  4. Подключить в соответствии с разводкой на той же схеме патрубки водопровода (все соответствующие патрубки котла, как правило, изображены в инструкции по эксплуатации).
  5. Установить газовый счетчик, при наличии – датчики температуры или комнатный термостат .
  6. Подключить к электричеству, желательно произвести заземление.
  7. Подсоединить дымоход, если он коаксиальный – вывести наружу и герметизировать.
  8. Пригласить «Горгаз» для проверки работ и подключения к газовой магистрали.

Наглядный пример обвязки настенного газового котла.

Стоимость работ

Цена на проектирование и монтаж зависит от региона и организации, в которую вы обратитесь. В Москве суммарная стоимость установки газового котла в среднем 9 000- 20 000 рублей. В СПб – 7 500-15 000 руб. В регионах еще дешевле.

При определенных базовых навыках, можно сэкономить до половины суммы, смонтировав автономную систему отопления и подключив к ней газовый котел самостоятельно, а газовиков вызвав только для проверки, подключения к газовой магистрали и первого пуска.

Согласование замены или переноса

Замена или перенос газового котла в квартире считается переустройством и процедура практически полностью соответствует процедуре установки нового оборудования. Если это замена котла, в любом случае необходим новый проект, если производится перенос – процесс абсолютно полностью соответствует получению разрешения и осуществлению монтажных работ с нуля. Стоимость переноса котлоагрегата обычно на 10-20% ниже.

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

  • неоправданная стоимость коммунальных платежей;
  • некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в жилище в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;
  • невыгодное расположение квартиры, требующее большего количества тепла – угловое помещение, первый этаж;
  • зависимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весной;
  • потребность поддерживать желаемую температуру в любое время, отдавая деньги только за действительное потребление тепла.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

  • Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
  • Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
  • Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
  • Бесперебойная подача горячей воды.
  • Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.
  • Высокая стоимость оборудования.
  • Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
  • Необходимость монтажа нового отопительного контура.
  • Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

  • одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
  • двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

  • использование труб и фитингов меньшего диаметра;
  • высокая стабильность давления в системе;
  • возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
  • независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

  • заявление, оформленное по специальной форме;
  • документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
  • заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
  • копия техпаспорта помещения;
  • согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
  • заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

  • проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
  • копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
  • ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
  • ТУ вентиляции;
  • ТУ подводки газовых сетей.

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

  1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
  2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
  3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
  4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

Газовое индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Постоянный рост счетов за коммунальные услуги не устраивает многих владельцев городских жилищ. В определенный момент некоторые из них начинают задумываться о создании индивидуального отопления в многоквартирном доме. Этот процесс имеет немало нюансов, о которых следует узнать до начала процедуры.

Общая информация

Создание в квартире индивидуальной системы обогрева предполагает, что владелец отказывается от использования традиционного теплоснабжения. Во время этой работы происходит демонтаж труб и радиаторов, вместо них устанавливаются новые батареи и магистрали, подключаемые к установке отопления.

В последнее время в квартирах все чаще используются электрические котлы и оборудование, работающее на газе. Такие приборы функционируют по простому принципу: они повышают температуру воды и обеспечивают её постоянную циркуляцию в системе, благодаря чему городская квартира обогревается. Модели, работающие на газе, могут быть одно- или двухконтурными. Первые используются исключительно для отопления комнат, вторые дополнительно обеспечивают квартиру горячей водой.

В данном видео рассмотрим примеры отопления в многоквартирном доме:

Разновидности приборов

Разнообразие котлов для отопления сегодня просто поражает. Такие установки могут закрепляться на стене или размещаться на напольном покрытии. Первые наиболее востребованы. Их главными достоинствами специалисты считают компактные размеры и привлекательную цену. Напольные также не лишены плюсов, к которым относятся высокая мощность и возможность эксплуатации в течение продолжительного времени.

Наряду с приборами, которые требуют для работы «голубое» топливо, распространены электрические котлы. Главными положительными моментами при их использовании являются доступная цена и высокий уровень безопасности. Установка таких приборов допустима абсолютно в любой комнате в квартире.

Но если в доме имеется старая проводка, то размещение такого оборудования будет не лучшим решением, так как возрастает риск постоянного выбивания пробок.

Выбрав газовый котел в качестве прибора для автономной системы, необходимо приготовиться к большим тратам. Монтаж таких приборов — дорогое удовольствие. Однако они радуют владельца продолжительным сроком эксплуатации и быстро окупаются. Всё дело в том, что «голубое» топливо обходится дешевле по сравнению с электрической энергией.

При поиске подходящего оборудования необходимо отталкиваться от размеров комнаты и учитывать ряд других условий. Подбор установки для отопления — ответственная задача, поэтому не следует легкомысленно подходить к покупке такого устройства. Важно, чтобы модель имела достаточную мощность для создания теплой атмосферы в жилище. При расчете этого параметра следует ориентироваться на следующую норму: 1 кВт мощности отопительного котла создает комфортную температуру на 10 м². Чтобы точно определить, какая мощность установки будет наиболее подходящей, необходимо просто площадь квартиры разделить на 10.

Причины перехода

Уже сегодня можно констатировать, что индивидуальное отопление в многоквартирных домах пользуется популярностью. Есть сразу несколько причин, которые объясняют этот факт. Основными выступают:

  1. Отсутствие зависимости от температуры воздуха на улице. Владельцу не нужно ждать, пока, по мнению управляющей компании, на улице станет достаточно холодно для того, чтобы включить отопление.
  2. Возможность быстро создать комфортный микроклимат. Если собственник, находясь в квартире, испытывает дискомфорт из-за низкой температуры, то ему достаточно включить систему отопления, чтобы стало теплее.
  3. Возможность самостоятельно менять режим обогрева в комнатах. Если разводка сетей в доме смонтирована неправильно, то в зимнее время собственник может ощущать сильный холод. Даже если обратиться в управляющую компанию, то проблему не удастся решить. Только из-за одного человека система отопления всего дома или разводка в подъезде меняться не будет.

При создании автономной системы отопления в квартире экономятся значительные денежные средства. Владелец городского жилища оплачивает только тепло, которое он получил.

Преимущества и недостатки

Чтобы стало понятно, имеет ли смысл устанавливать в квартире автономное отопление, необходимо узнать о его основных плюсах и минусах. Получив эту информацию, владелец сможет принять правильное решение. К числу основных достоинств индивидуального обогрева можно отнести:

  1. Возможность выбора радиаторов. Для устройства индивидуальной системы владелец может использовать абсолютно любые батареи, поскольку вероятность появления гидроудара отсутствует.
  2. Горячая вода есть даже летом. В жаркий период года коммунальщики часто проводят ремонт и отключают её. Если в квартире присутствует автономное отопление, то какие-либо неудобства даже в жаркий период года владелец квартиры испытывать не будет.

Перечисляя недостатки таких систем, необходимо выделить главный — высокую стоимость оборудования.

Наряду с этим монтаж нового отопительного контура требует определенных трат от собственника. Часто при создании автономной системы возникает необходимость в устройстве вытяжного канала.

Процедура оформления

Перед тем как заняться монтажом оборудования, необходимо составить проект автономного отопления. Нередко в качестве основной установки обогрева при устройстве таких систем используются газовые агрегаты. Владельцу необходимо обратиться к поставщику «голубого» топлива, чтобы схема отопления была составлена правильно. Специалисты организации определят оптимальный вариант автономного обогрева с учетом конкретных технических условий.

Наиболее значимым моментом является уровень давления в газопроводе. Если он недостаточен и не позволяет обеспечить нормальную работу установки, то про создание газового отопления в квартире можно забыть. Тогда придется рассмотреть вариант с устройством обогрева с другим теплоносителем. В качестве альтернативы можно присмотреться к схеме с электрическим котлом или поступить проще, смонтировав в квартире «тёплый пол».

Перед тем как отправляться в газовую компанию, необходимо собрать определённый перечень документов. Собственнику необходимо будет предоставить:

  1. Технический паспорт на квартиру. В этом документе должна содержаться информация, что жилище отключено от централизованного теплоснабжения.
  2. Паспорт и ИНН.
  3. Копию паспорта оборудования, а также инструкцию по его установке.
  4. Оплаченный счет за услуги газовой компании по составлению индивидуальной системы отопления.

Когда разрешение от поставщика газа будет получено, можно переходить к созданию индивидуального отопления в своем жилище.

В законодательстве РФ четко прописаны важные моменты, касающиеся обустройства автономного отопления на газе. Котел должен быть оснащен камерой сгорания закрытого типа и иметь отлаженные пути отвода угарного газа. Если это условие не будет выполнено, то на установку прибора для отопления квартиры будет наложен запрет.

Отключение центрального теплоснабжения

Чтобы перевести квартиру на автономное отопление, сначала необходимо подать заявление об отказе в использовании централизованного теплоснабжения. Когда будет получено положительное решение, можно переходить к установке в квартире котла и другого сопутствующего оборудования.

Чтобы отключить квартиру от центрального отопления, необходимо узнать, кто отвечает за трубы и батареи. Если они находятся в собственности владельцев дома, тогда следует получить от соседей разрешение. Если же многоквартирный дом обслуживают специальные службы, тогда следует подать заявление с просьбой об отключении от сетей теплоснабжения.

Необходимо обратиться в компанию, обслуживающую дом, и получить разрешение. В документе должна быть зафиксирована утвержденная схема и присутствовать разрешение на перевод квартиры на индивидуальное отопление. Только после этого можно приступать непосредственно к демонтажу старой системы и установке индивидуальной схемы обогрева квартиры. Чтобы перейти с одной на другую, требуется достаточно много времени. Опыт многих владельцев квартир позволяют утверждать, что на это требуется 3−6 месяцев.

Выбор оборудования

Для создания эффективной и функционирующей без сбоев системы необходимо правильно подойти к задаче выбора оборудования. Лучшим вариантом является использование газовой установки. Оптимально, если она имеет двухконтурную конструкцию, но можно обойтись и одноконтурной моделью. Выбор в её пользу следует делать, только если перебои с подачей горячей воды в квартире отсутствуют.

Используя в качестве основного элемента системы обогрева газовое оборудование, можно существенно снизить расходы на отопление.

Однако для этого потребуется установка двухдвухтарифного счётчика. При этом желательно, чтобы в квартире была проложена новая проводка. Лучше всего, если она будет медной.

Особенности монтажа

При желании установку системы отопления можно выполнить своими руками. Прокладка труб и установка радиаторов отопления не являются сверхсложными мероприятиями. Помощь профессионалов потребуется, когда нужно будет сделать отводку газа, подключить и запустить котел. По завершении монтажа они проведут проверку правильности работы системы.

О средней стоимости такой работы говорить довольно сложно, поскольку в создании индивидуального обогрева имеются свои нюансы. Многие факторы формируют конечную сумму. На стоимость работ влияют размер квартиры, марка прибора и его функции. Также значение имеет материал, из которого изготовлены трубы и расценки отдельных специалистов. Но даже при серьезных тратах владелец за короткое время окупает деньги, потраченные на создание такой системы.

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме — правильный выбор для многих людей, которые не хотят каждое лето несколько недель жить без горячей воды.

С её помощью можно обеспечить комфортный микроклимат в жилище в любое время. При выборе котла особое внимание следует уделить его мощности, которая зависит от площади жилища.

Только профессионалы могут правильно установить прибор и выполнить наладку его работы. Это потребует определённых денежных трат. Зато по их завершении владелец получит в свое распоряжение экономичную и бесперебойно функционирующую систему. Она обеспечит тепло в городском жилище, а во время эксплуатации не потребует к себе большого внимания.

Автономное отопление в квартире

Считаете, что счета за тепло завышены, а качество услуги неудовлетворительно? Не хотите зависеть от плановых и внеплановых отключений? Устали от резких перемен температуры в батареях, не соответствующих изменениям погоды? У вас существует вполне законная возможность разом решить все эти проблемы, установив собственный нагревательный котел и отключившись от центральной сети отопления. Но перед тем как идти в сантехнический магазин, нужно получить как можно больше информации о том, как все сделать правильно и в соответствии со строительными нормами. Хотите грамотно обустроить автономное отопление в квартире? Тогда получите здесь базовую информацию об этом деле.

Автономное отопление в квартире

Плюсы и минусы автономного отопления в квартире

Насколько целесообразно отказываться от централизованного отопления в многоквартирном доме? Начнем с обзора тех достоинств, которые вам может принести автономная система отопления в квартире.

    Экономия. Отказавшись от централизованного отопления и перейдя на самостоятельный обогрев квартиры с помощью котла, вы избавите себя от необходимости оплачивать множество вещей, которые напрямую к поддержанию комфортной температуры у вас дома не относились. Это обслуживание теплотрасс, работа котельных, потери энергии при передаче от ТЭЦ к конечному потребителю и множество других статей расходов, которые влияли на сумму в квитанции. Вместо этого вы будете платить только за топливо, потребляемое котлом.

У автономного отопления много преимуществ

Автономное отопление позволяет экономить

Важно! Изменяя мощность нагревательного котла, соблюдайте известные рамки. Не снижайте температуру в помещении до значений, которые меньше прописанных в строительных нормах цифр. В противном случае вы будете «вымораживать» соседние квартиры, что может привести к нежелательным конфликтам с соседями.

Система автономного отопления, установленная в квартире в ходе капитального ремонта и перепланировки. Можно заметить, что трубы подачи и обратки проложены по перекрытию – затем их закроют

Схема, изображающая систему автономного отопления в квартире. Котел получает топливо от линии подачи газа, снабженной запорной арматурой и счетчиком. Также к нему подключена подача холодной воды – котел двухконтурный, и, помимо обогрева квартиры, снабжает жильцов горячей водой. На схеме можно заметить, что линия ХВС, идущая к нагревателю, снабжена фильтром – его наличие существенно продлевает срок службы оборудования. Разумеется, от котла также отходят «подача» и «обратка» отопительной системы, через которую в радиаторы и систему «теплый пол» идет вода

Следует понимать, что у независимого обогрева квартиры есть свои недостатки и проблемы. Если вы собираетесь делать автономное отопление у себя дома, то обязательно ознакомьтесь с ними, чтобы они не стали для вас неприятной неожиданностью в будущем. Какое должно быть давление воды в водопроводе в квартире норматив, Вы можете узнать в нашей статье.

  1. Первая проблема, которая останавливает многих, кто желает сделать автономное отопление в квартире – необходимость значительных первоначальных вложений. Газовый котел, система вентиляции, новые радиаторы и трубопроводы стоят дорого, а ведь еще необходимо их установить и подключить, что также требует расходов. Разумеется, автономное отопление в квартире окупится со временем, но для этого вам может потребоваться 2-3 или даже больше лет. Готовы ли вы ждать?
  2. Вторая проблема автономного утопления косвенно уже была упомянута выше. Речь идет о достаточно сложном и трудоемком процессе монтажа нагревательного котла и всех коммуникаций.
  3. К недостатку подобной системы обогрева можно и отнести то, что газовый котел двухконтурный в квартире может стать потенциальным источником пожара. Потому его установка и подключение к подаче топлива – чрезвычайно важный процесс, требующий услуг квалифицированного специалиста, который не допустит досадную ошибку, способную впоследствии вылиться в неприятный инцидент.

Котельная в многоквартирном здании

Вы можете встретить сопротивление со стороны газовой службы и обслуживающей компании

Теперь, ознакомившись с положительной и отрицательной стороной автономного отопления, расскажем, как же его сделать. Весь процесс можно представить в виде нескольких шагов, выполняемых последовательно.

  1. Работа с документами – получение разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройство собственной, автономной системы.
  2. Подбор мощности системы обогрева для вашей квартиры.
  3. Выбор котла для автономного отопления
  4. Монтажные работы – установка счетчиков и котла, прокладка труб и прочее.

Грамотная работа с документами — половина успеха

В следующих разделах этой статьи мы рассмотрим все эти шаги, но более подробно. Итак, приступим.

Оформление документов для обустройства автономного отопления

Первые 50% успеха в деле обустройства автономного отопления в квартире составляет оформление документов и прохождение через множество бюрократических проволочек. Чтобы облегчить вам задачу, мы составили примерную пошаговую инструкцию по тому, как подготовить необходимые бумаги и согласовать все работы.

Обустройство автономного отопления в квартире

Шаг 1. Соберите пакет из документов, которые вам понадобятся для получения разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройства автономного отопления:

  • технический паспорт на квартиру:
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье или их нотариально заверенные копии;
  • согласие на перепланировку всех, кто проживает в квартире;
  • заявление об отключении от централизованного отопления;
  • заявление на перепланировку квартиры.

Образец титульного листа технического паспорта на квартиру и то, что расписано далее

Шаг 2. Выясните, в чьей собственности находится отопительная система. Если она общедомовая, то для отключения от нее и для подключения автономного обогрева вам потребуется получить письменное согласие всех жильцов дома.

Шаг 3. С заявлением на отключение от централизованного отопления и прочими документами обратитесь в управляющую компанию (или ТСЖ).

Шаг 4. В течение десяти дней вы должны получить разрешение на отключение от общей теплосети и технические условия (сокращенно ТУ) на нагревательный котел и систему автономного отопления.

Важно! Если управляющая компания вам отказала в разрешении – узнайте причину. В случае необоснованности оспорьте данное решение в суде. Помните, у вас есть право на автономное отопление в собственной квартире.

Шаг 5. С техническими условиями и прочими документами обратитесь в специализированную организацию, которая составит проект автономной системы отопления. Также они должны определить, есть ли у вас техническая возможность обустройства подобной системы и не повредит ли это остальным жильцам, самому зданию и его инженерным коммуникациям.

План автономного отопления в трехкомнатной квартире с параллельной разводкой труб под полом. Можно заметить, что указано точное количество секций каждого радиатора внутри жилья

Шаг 6. Направьте заявление на перепланировку вместе с проектом, техническим расчетам и прочими документами в органы местного самоуправления. В течение 45 дней они должны выдать вам разрешение на обустройство автономного отопления.

Шаг 7. Если подразумевается установка газового котла – согласуйте это мероприятие с газовой службой в вашем городе.

Шаг 8. При необходимости подтвердите в пожарной организации, что ваш проект перепланировки соответствует всем нормам.

Некоторые бюрократические моменты оформления документов и разрешения на автономное отопление в квартире могут отличаться в разных регионах. Уточните эти моменты заранее в местной администрации.

Кроме того, что установить автономное отопление стоит совсем не дешево, необходимо получить специальное разрешение. Здесь возникают большие трудности

Важно! Помните, что любые самовольные работы, не согласованные с газовой службой и управляющей компанией, недопустимы. Во-первых, в таких условиях создается риск для вас, вашей семьи и соседей. Во-вторых, это грозит проблемами с законом, судами, штрафами и официальным требованием демонтировать автономное отопление в квартире.

Подбор мощности котла для автономного отопления

В ходе подготовки проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определить, котел какой мощности будет достаточен для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется несложный расчет по следующей формуле:

Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R

Результатом вычислений является Q – достаточная для обогрева квартиры мощность, в качестве единиц измерения используются ватты. В качестве переменной S выберите суммарную площадь квартиры. P – усредненное количество мощности, достаточное для отопления одного квадратного метра жилой комнаты. В данном случае оно равняется 100 Вт/м 2 . Под переменными К1-К7 скрываются множители, чье значение зависит от тех или иных факторов, которые способны повлиять на эффективность системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в таблице.Что такое п рограмма для расчета мощности котла отопления, Вы можете прочитать в нашей статье.

Таблица. Корректирующие коэффициенты для расчета мощности отопительного котла.

Коэффициент Что означает Значения данного коэффициента
К1 Тип окон в квартире Для одинарного стеклопакета – 1.27, для двухкамерного – 1, для трехкамерного – 0.85
К2 Тип внешних стен в квартире, выходящих на улицу Для бетона – 1.5, для кирпичной кладки – 1.1, для нее же, но с теплоизоляцией – 0.85
К3 Соотношение площади остекления к площади квартиры Для 10% — 0.8, для 20% — 1.0, для 30% — 1.2, для 40% — 1.4
К4 Региональный коэффициент, выбирается исходя из среднего минимума температуры в январе До -10°С – 0.7, -10°С – 0.8, -20°С – 1.0, -25°С – 1.1, -30°С – 1.2, меньше -30°С – 1.5
К5 Число стен в квартире, выходящих на улицу Одна стена – 1, для угловой квартиры – 1.2
К6 Тип помещения, находящегося над квартирой Для жилого этажа – 0.82, для утепленного чердака – 0.91, для холодного – 1.
К7 Высоту потолка в квартире Для 2.5 м – 1.3 м – 1.05, 3.5 м – 1.1

Перемножив площадь квартиры, значение усреднённой мощности и корректирующие коэффициенты, осталось включить в формулу последнюю переменную – R. Она обозначает резервирование мощностей нагревательного котла и имеет значение от 1.15 до 1.25.

Помимо мощности котла, желательно подсчитать мощность радиаторов, если вы будете заменять их в своей квартире. Затем, ориентируясь на эту цифру, вы сможете подобрать нужное количество секций для своих батарей

Средняя температура в январе в зависимости от климатической зоны. На эти показатели стоит ориентироваться, подбирая котел для своей квартиры – чем холоднее может быть зима, тем мощнее должно быть устройство. Не забудьте также о том, что котел должен иметь некоторый резерв, рассчитанный на обогрев вашего жилья в случае экстремально сильных морозов

Газовый котел для автономного отопления

Отдельным вопросом стоит выбор типа котла, который будет нагревать теплоноситель для системы отопления в квартире. Он может быть либо газовым, либо электрическим. В этом разделе рассмотрим первый вариант.

Газовый котел для автономного отопления

На сегодняшний день газовые отопительные котлы являются самыми популярными среди оборудования подобного класса. Они прекрасно проявляют себя как в частных домах и коттеджах, так и в системе автономного обогрева в городской квартире. К преимуществам газовых котлов перед остальными устройствами относятся следующие.

  1. Дешевизна топлива. Топить квартиру, дом в частном секторе или загородный коттедж газом выгоднее всего – цена топлива относительно низкая. Следовательно, отказавшись от централизованного отопления и перейдя на подобный нагревательный котел, вы получаете возможность сэкономить большое количество денег и быстрее окупить все затраты на перепланировку.
  2. Бесшумность – современный котел не будет вам мешать спать, отдыхать или заниматься домашними делами.
  3. Компактность – нагревательный котел средней мощности, работающий на газу, занимает не слишком много места. Его габариты сравнимы с одной секцией кухонного шкафа.
  4. Функциональность – современная автоматика позволяет иметь большую свободу действий в настройке работы газового котла.

Но есть у подобного устройства и один недостаток. Связан он с топливом – газовый котел является пожароопасным оборудованием. Потому подключение к подаче энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и допуски и обладающему всеми необходимыми инструментами и навыками работы с ним. Что такое конвектор давления и как его установить, Вы можете посмотреть на нашей странице.

Газовые котлы, в свою очередь, подразделяются на два основных типа – одно- и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается для нагрева только теплоносителя системы отопления и ни для чего более. Двухконтурный котёл еще и снабжает вас горячей водой, от централизованного снабжения которой вы также в будущем сможете отказаться.

Устройство газового котла

Рассмотрим устройство котла, представленного на изображении выше. Это двухконтурный отопительный прибор с разделенными теплообменниками – верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний – для горячей воды, применяемой жильцами квартиры. Насос создает нужный уровень давления в магистрали. Расширительный бак позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты горения, образованные в ходе работы котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него также вентилятором забирается воздух с улицы, необходимый для функционирования камеры сгорания.

Индивидуальное отопление в квартире

Жители многоквартирных домов часто мечтают об индивидуальном отоплении своей квартиры. Осуществление этой мечты вполне реально, но требует терпения и упорства в прохождении всех инстанций по сбору документов на переустройство жилья.

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет избежать проблем с теплом в зимний период. Можно в течение всего года поддерживать желаемую температуру в помещении и не зависеть от «плановых» (и «неплановых») отключений горячей воды. Потребитель получает столько тепла, сколько ему необходимо. Это дает возможность использовать энергоносители максимально рациональным способом и неплохо сэкономить.

Статистика показывает, что в автономной отопительной системе экономия увеличивается в два раза, при нагреве воды — в три раза. Соответственно, конкретный потребитель тратит на отопление в два-три раза меньше средств, чем при централизованной системе, на горячее водоснабжение его расходы снижаются в три — пять раз.

С чего начать

Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.

Необходимые документы

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

В пакет документов входят:

  • заявление о переустройстве;
  • технический паспорт помещения;
  • правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);
  • проект переустройства жилого помещения,
  • согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;
  • заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

Документация при отоплении газом

Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.

После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.

Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение. Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд.

Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.

Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.

Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.

Как сделать расчет

Комфортная температура в квартире будет держаться при правильной установке системы отопления. Для этого необходимо точно произвести все расчеты, которые будут зависеть от площади помещения (S) и от мощности котла (W) на 10 м². Необходимо учесть и климатические особенности региона. Например, для Подмосковья удельная мощность составляет от одного до полутора кВт; в северных районах — от полутора до двух кВт; в южных регионах — от 0,7 до одного кВт.

Мощность отопительного котла рассчитывается по формуле: кот. = S W уд. / 10. Этот простой расчет поможет выбрать необходимый для квартиры котел.

Расчет отопления зависит также от схемы и вида отопительной системы. Оптимальный вариант для квартиры — двухтрубная система. Она сложнее и дороже, чем однотрубная, но и качество отопления будет выше. Все батареи, от первой до последней, будут равномерно нагреваться. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

Выбор котла

Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).

Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).

Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.

Газовый котел

Индивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.

К преимуществам газового отопления относятся:

  • многоуровневая система безопасности;
  • возможность использования в небольшой квартире, так как котел занимает мало места;
  • бесшумная работа;
  • поддержка необходимой температуры в помещении, независимо от давления газа;
  • доступная цена.

Электрический котел

Обогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.

Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:

  • бесшумность;
  • гигиеничность;
  • соответствие техническим и эстетическим требованиям;
  • эффективность;
  • экономичность;
  • возможность выбрать необходимый режим для каждой комнаты.

Выбор труб

Популярные на сегодняшний день трубы из полипропилена не всегда можно установить в системе индивидуального отопления. Рабочая температура полипропилена — не более 95 °C. У твердотопливных котлов температура теплоносителя на выходе достигает более 100 °C. Поэтому, если в отоплении применяется твердотопливный котел, то лучшим вариантом станут металлические трубы.

На количество труб влияет схема разводки. Для двухтрубной системы материала понадобится больше, чем для однотрубной.

Выбор радиаторов

Наиболее подходящий вариант для автономного отопления — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит, в свою очередь, от материала изготовления. Одна чугунная секция, к примеру, отдает 110 ватт тепла, стальная — 85 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, теплоотдача одной секции у биметаллических радиаторов составляет 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, обогреваемую одной секцией при высоте потолка 2,7 м, нужно разделить показатель теплоотдачи секции на 100. Так, например, секция чугунной батареи обогревает 1,1 м². В зависимости от размеров комнаты можно вычислить количество секций для радиатора.

Нюансы, которые могут присутствовать при расчете количества секций в комнате:

  • в комнате угловой, или имеющей выход на балкон прибавляется 2−3 секции;
  • декоративная панель, закрывающая батарею, на 15% уменьшает теплоотдачу;
  • ниша под подоконником, в которую устанавливают радиатор, на 10% уменьшает отдачу тепла;
  • окна из многокамерного профиля, наоборот, делают комнату теплее;
  • утепленные стены и пол хорошо сохраняют температуру в помещении.

Установка отопления в квартире

Провести индивидуальное отопление своими руками можно, но желательно это делать только на завершающем этапе, когда устанавливаются радиаторы и подводятся трубы. Все остальные действия (монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подвод газа, прокладку стояков) лучше предоставить профессионалам.

После установки системы отопления необходимо проверить ее на герметичность. Самый достоверный, но и рискованный способ это сделать — наполнить систему теплоносителем. В случае если система сделана неверно, произойдет утечка, что потребует ликвидации ее последствий. Утечки, в основном, находятся в местах соединения секций радиатора или труб.

Цена вопроса

Стоимость установки индивидуальной системы отопления складывается из размеров квартиры, выбора материалов, котла, труб, схемы отопления (однотрубная или двухтрубная). Так, например, в Москве за переход на индивидуальное отопление придется отдать как минимум 2000 у.е. Все зависит от сложности и объема работ.

Итак, установка автономной системы отопления позволит значительно сэкономить при оплате услуг ЖКХ. При этом за меньшие деньги можно создать в своей квартире наибольший комфорт.

Отопление в квартире многоквартирного дома

Здесь вы узнаете про отопление в квартире многоквартирного дома: схему монтажа и установку устройств в помещении, обогрев мест общего пользования, о том как сделать газовый обогрев в однокомнатной и двухкомнатной квартирах.

С учетом стоимости услуг теплоснабжения, самой популярной темой обсуждения у населения сегодня является их качество и варианты избавления от «опеки» управляющих хозяйств.

На самом деле, система отопления квартиры в многоквартирном доме, это не всегда грустная история с плохим концом.

Централизованное отопление городской квартиры может быть не только адекватным, но и перестраиваться под нужды потребителей.

Структура централизованного обогрева

Миллионы людей являясь собственниками квартир, становятся, тем самым, «заложниками» коммунальных хозяйств. Это связано с оплатой за отопления в многоквартирном доме и не только. Что уж говорить тем, кого волнует вопрос отопления 3 комнатной квартиры. Чтобы сэкономить, жильцам следует знать, как устроено отопление в многоквартирном доме, и какие действия или устройства им в этом помогут. А что делать если у вас в квартире плохое отопление? Надо жаловаться в соответствующие службы. Подробнее об этом читайте тут.

Если обратить внимание на схему отопления квартиры многоэтажных домов, то она практически везде одинакова:

  1. На тепловой станции в специальных котлах нагревают теплоноситель (для многоэтажных зданий – это вода) до температуры +130 -150 градусов.
  2. Чтобы избежать образования пара, она дальше подается по теплотрассам под большим давлением в жилые дома (узнать больше о рабочем давлении в системе отопления многоквартирного дома вы можете у нас на сайте).
  3. На входе трубы теплотрассы в дом монтируются задвижки, позволяющие контролировать уровень подачи воды в его отопительный контур.

Дальнейшее распространение теплоносителя зависит от того, каким способом подведено отопление многоквартирного дома (жилого), то есть какая имено схема проекта системы отопления:

    Однотрубная разводка отопления квартиры (2020 г), при всей своей привлекательности в виде низкой цены и надежности, является не самым популярным видом обогревательной системы. Связано это с тем, что по одной трубе теплоноситель проходит по всем стоякам и радиаторам здания, и лишь затем возвращается по обратке для нагрева и последующей циркуляции.

Если вода подается сверху, то наиболее горячие радиаторы будут на последних этажах, тогда как на первых они чуть теплые, и, наоборот, при подаче снизу. К счастью, этот вид подключения сегодня встречается редко. О том, какой должна быть температура батарей отопления в квартире читайте в нас на сайте.
Двухтрубная система имеет явные преимущества перед однотрубным аналогом. Теплоносителю не приходится проделывать такой долгий и извилистый путь, так как он, попадая горячим в радиатор, почти сразу же переходит в возвратную трубу, откуда бежит назад в тепловую станцию.

Единственный недостаток системы – большее количество труб, а значит, затрат, но они окупаются равномерным распределением тепла по всем помещениям здания. Узнайте подробнее о разводке труб отопления в квартире, а также как правильно спрятать трубы.

Как показала практика последних десятилетий, централизованное отопление в квартире перестало быть «приговором», так как появилась возможность (не у всех!) переходить на индивидуальный обогрев жилья (читайте подробнее у нас на сайте, как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме). К тому же, с помощью него можно будет осуществить отопление в ванной комнате. Автономное отопление в квартире кажется идеальным вариантом, о нем подробнее читайте в следующем разделе.

Автономное отопление

Обустроить квартиру собственной котельной или системой теплых полов, отказавшись от центрального отопления квартиры в Москве, мечтают многие жители высотных домов. По закону, если обогревающая система в доме это позволяет, то владельцы квартир могут начать процедуру отказа (о том как именно перевести квартиру на индивидуальное отопление узнайте у нас на сайте). Важно при этом знать, как провести отопление в квартире и какие условия должны быть соблюдены.

Прежде, чем задумываться, какой вид отопления установить в квартиру, нужно собрать все необходимые документы, чтобы демонтировать старое оборудование. Среди них должны быть не только техпаспорт, документы на право владения и заявление, но и новой проект по установке отопления в квартире.

Последний должен быть составлен только после заключения комиссии о том, что квартиру можно переводить на автономный обогрев без нанесения ущерба остальным жильцам дома и централизованной системе отопления в целом.

ВАЖНО! Процедура отказа может занять несколько месяцев, поэтому нужно запастись терпением, а за время хождения по кабинетам продумать, как правильно сделать отопление в квартире.

У индивидуального обогрева есть свои преимущества:

  1. Создание необходимого микроклимата.
  2. Регулирование подачи тепла и его качества.
  3. Включение системы, когда она действительно нужна.
  4. Идеальный вариант отопления угловых квартир.

Но при этом не нужно забывать, что хотя с коммунальщиками не придется больше иметь дела, от оплаты за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме никто не освобожден.

Вариант отопления двухкомнатной квартиры (схема):

Обогрев мест общего пользования

Тепло в подъездах – это еще одно бремя на кошельках потребителей. Так как лестничные клетки, технический этаж, подвал или чердак являются частью централизованной системы отопления, то тепло, которое они получают необходимо оплачивать.

К сожалению, часто встречается ситуация, когда батареи в подъезде греют, а в нем холодно. Это происходит из-за того, что никто не позаботился об уменьшении теплопотерь. Плохо закрывающиеся входные двери, отсутствие стекол в окнах подъезда, все это «съедает» тепло, за которое приходится расплачиваться самим жильцам.

За тем, чтобы эффективно работало отопление в подъезде многоквартирного дома, должны следить работники теплосети. В высотных зданиях батареи располагаются на первом этаже и на всех последующих лестничных клетках в специальных нишах.

Если система устарела, то служба, ведающая теплом, обязана заменить ее за свой счет, как производить и другие работы по подготовке к зимнему сезону:

  • утеплять окна и балконные двери;
  • заменять разбитые стекла;
  • утеплять чердак, если он есть и трубопровод;
  • проверять отопительную систему перед ее запуском;
  • ремонтировать входные двери и утеплять их.

В том случае, если такие работы не проводятся и в подъезде холодно, жильцы имеют право подать жалобу на управляющую компанию и потребовать сделать перерасчет за общедомовое отопление.

Подвальные помещения

Как правило, изначально подвалы в многоквартирных домах планировались, как место, где собраны все узлы тепловых и водных коммуникаций, здесь же проходит вентиляция и размещена центральная канализация здания.

В настоящее время подвалы часто перестраивают под кафе, спортзалы или магазины. Отопление подвала многоквартирного дома – это часть централизованной системы, за которой обязаны присматривать техники теплосети. Чтобы он не стал «черной дырой» в бюджете дома, его следует тщательно утеплить и делать это должна, как и в подъезде, служба – поставщик тепла.

Жильцы здания имеют право проверять, насколько качественно проведены работы, так как именно они оплачивают все расходы за тепло, не зависимо от того, есть в наличии общедомовой прибор учета или нет.

Поквартирное отопление

Квартира с поквартирным отоплением – это новшество новостроек. Означает этот термин то, что дом не будет подключен к централизованной системе отопления.

Подобные дома стали появляться все чаще по нескольким причинам:

  1. Застройщик значительно экономит, так как ему не требуется составлять проект, согласовывать его с теплосетью, проводить коммуникацию и монтировать радиаторы отопления.
  2. Клиентам такой подход застройщиков так же нравится. Цена на жилье значительно ниже, независимость от коммунальщиков и возможность самостоятельно выбирать, как обогреваться, все это делает квартиру более привлекательной.

ВАЖНО! Автономное отопление в настоящее время – это привилегия не только жителей новостроек, но и старых многоэтажек. Хотя разрешение получить хлопотно, и порой сложно, но настаивать на своем праве решать, как отапливать свое жилье может любой его владелец даже через суд.

Во многих современных новостройках заранее производится монтаж отопления в квартире двухконтурным газовым котлом, который входит в ее стоимость. Это несколько ограничивает выбор клиентов, но с другой стороны у газового отопления есть свои преимущества.

Отопление в квартире: газовое

Если верить сегодняшней статистике, то газ по-прежнему является самым дешевым видом отопления в стране и если сравнить цены на централизованное отопление и автономное газовое, то последнее в 3 раза дешевле при том же нагреве воздуха в помещении.

Установка газового отопления в многоквартирном доме имеет следующие преимущества:

  1. Потребитель оплачивает только реально затраченные на отопление кубометры топлива. Чтобы сумма к оплате была как можно меньше, нужно приобрести максимально экономичный котел, что несложно, так как их выбор на рынке огромен.
  2. Так как у потребителя нет теплопотерь из-за транспортировки теплоносителя, то он сразу экономит до 30% по сравнению с централизованным отоплением.
  3. Есть возможность самостоятельно решать, какой должен быть микроклимат в квартире.
  4. Начало и окончание сезона холодов определяет владелец автономного отопления.
  5. Современные газовые котлы имеют повышенную защиту и полностью безопасны.

Газовое устройство отопления в многоквартирных домах имеет пару существенных недостатков:

  1. Зависимость от подачи электроэнергии. Если в регионе часто перебои со светом, то есть шанс замерзнуть зимой.
  2. Высокая стоимость системы и ее монтажа, хотя последующая ее эксплуатация с лихвой вернет все вложения.

Перед тем, как решиться переходить на автономное газовое отопление, следует проконсультироваться с представителями теплосети и юристом, так как этот вид обогрева разрешен далеко не во всех многоэтажных домах и регионах.

Отопления в квартире – фото:

Отопление из полипропилена

Современные технологии не стоят на месте, вот и при замене металлических труб все чаще потребители отдают предпочтение полипропилену.

Перестроить отопление в квартире своими руками из полипропилена сможет даже новичок, имея необходимое для этого оборудование.

У данного вида труб есть свои преимущества:

  1. Они обладают высоким уровнем теплоизоляции, что дает дополнительную безопасность при слишком горячем теплоносителе.
  2. Полипропиленовые трубы практически не подвержены химическим, механическим и коррозийным воздействиям.
  3. С данным материалом легко работать, достаточно иметь под рукой специальный паяльник.
  4. Этот вид труб не боится перепадов температур и легко переносит замерзание отопительной системы.

ВАЖНО! Решая установить, например, автономное отопление 2 комнатной квартиры с применением труб из полипропилена, необходимо помнить, что они сочетаются далеко не со всеми источниками тепла. Чаще всего их ставят при установке газового или электрокотла.

Исходя из выше перечисленного, можно сделать следующий вывод:

  1. Централизованное отопление не так уж плохо, если знаешь, как оно устроено. Возможность установки регуляторов и тепловых счетчиков позволяет снизить расходы на него. Если вам интересно, как сэкономить на отоплении в квартире, советуем вам прочитать эту познавательную статью. А также узнайте подробнее здесь о том, как правильно рассчитывается отопление в квартире.
  2. Автономное отопление однокомнатной квартиры (или любой другой) – это дорогой, но весьма соблазнительный способ освободиться от роста коммунальных тарифов. Правильно подобранный тип отопления может в последующие годы окупиться с лихвой.
  3. Поквартирное отопление в многоквартирном доме закон 2020 года не запрещает, но переход на него – это довольно сложная и долгая процедура.
  4. Газовое отопление по-прежнему самое дешевое тепло, хотя, как показывает статистика, во всем мире страны переходят на альтернативные источники энергии, например, ветер или солнце.

Что же касается отопления в туалете в квартире, то здесь возможен следующий вариант – установка теплого инфракрасного пола.

Очень важный вопрос также о строительных СНиПах отопления, что это такое и зачем их использовать? Узнайте подробно у нас на сайте.

Отопление в многоквартирном доме в современном мире – это возможность выбора, который каждому жильцу решать самостоятельно.

Индивидуальное отопление в квартире

Отопление – одна из важнейших коммуникаций в квартире. Эта система необходима для обогрева жилища в холодное время года.

Раньше квартиры отапливались с помощью центральной системы отопления (ЦСО). Но сегодня многие переходят на «автономку».

О том, как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, читайте далее в статье.

Почему жильцы отказываются от центрального отопления?

На это имеется ряд причин:

  • неоправданная стоимость отопления;
  • некачественный обогрев квартиры в холодный период времени;
  • неправильное распределение тепла (особенно это касается угловых квартир и помещений, расположенных на первом этаже);
  • зависимость от установленных сроков отопительного сезона (холодно осенью и жарко весной);
  • невозможность поддерживать желаемую температуру в любое время.

Судя по отзывам, те, кто отказался от ЦСО и потратился на установку «автономки», быстро возвращают вложенные средства, экономя на оплате коммунальных услуг.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независимая от централизованной подачи тепла, при этом всё оборудование и коммуникации находятся внутри квартиры.

Нагрев теплоносителя осуществляется посредством газовых или электрических приборов. Можно оборудовать автономное отопление, осуществляя обогрев с помощью твёрдого топлива, но такой вариант подходит только для частных домов.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

  • Значительная экономия. По отзывам жильцов, перешедших на «автономку», расходы на отопление снижаются в 5–7 раз.
  • Возможность регулировать температуру воздуха в квартире. Некоторые отопительные системы позволяют выставить необходимый режим, при котором интенсивность обогрева помещения меняется в запрограммированные промежутки времени. К примеру, в первой половине дня, когда все члены семьи на работе или учёбе, температура понижается, а к вечеру снова повышается. Такой режим также ведёт к экономии средств.
  • Подача горячей воды.
  • Возможность выбора радиаторов. Для автономной системы подойдут любые батареи, так как в данном случае отсутствует вероятность гидроударов.
  • Недостатки индивидуальной системы отопления заключаются в следующем:

    1. Высокая стоимость оборудования и элементов системы.
    2. Зависимость последних моделей котлов от электропитания.
    3. Необходимость установки нового отопительного контура.
    4. Во многих случаях – необходимость установки подходящего вытяжного канала.

    Как перейти на индивидуальное отопление?

    Для того чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, нужно знать законодательные нормы.

    Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а именно:

    • ФЗ-№ 190 «О теплоснабжении»;
    • ст. 26-27 ЖК РФ;
    • Постановлением Правительства № 307.

    Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

    1. Подать заявление на отказ от ЦСО.
    2. Получить на это согласие разных структур.
    3. Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.

    Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

    Что нужно соблюсти при переходе?

    Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

  • Площадь комнаты: от 4 м² при высоте потолка от 2,5 м.
  • Ширина двери: не менее 80 см.
  • Помещение должно иметь хотя бы одно окно.
  • Нельзя располагать близко к котлу газовую плиту или обогревательные приборы. Между ними должно быть выдержано расстояние не менее 30 см.
  • Котел устанавливается на несущую стену не менее чем в 1,5 м от пола.
  • Если индивидуальное отопление устанавливается в квартире своими руками, то нужно чётко следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

    Порядок установки автономного отопления

    Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

  • заявление о переустройстве;
  • техпаспорт помещения;
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • проект переустройства жилплощади;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • заключение органов по охране архитектурных памятников о возможности переустройства помещения.
  • После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

    Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

    Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

    Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

    Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

    С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

    Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

    Как рассчитать систему отопления?

    Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

    Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

    Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

    Как выбрать котёл?

    Определившись с мощностью котла, переходите к выбору его типа. Котёл может быть одноконтурным (т.е. предназначен только для отопления) или двухконтурным (кроме отопления, котёл греет воду).

    Далее нужно определиться с видом топлива. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа, т. е могут работать на разных видах топлива (например, газ + электричество или газ + жидкое топливо + электричество).

    Также стоит учитывать при выборе котла — материал изготовления; данный фактор влияет на продолжительность эксплуатации оборудования. Котлы, изготовленные из стали или чугуна, довольно тяжёлые, их сложнее установить, но они долго служат.

    Газовый котел

    Автономное газовое отопление — наиболее актуально сегодня, так как газ считается самым дешёвым видом топлива.

    Газовый настенный котёл закрытого типа с камерой сгорания, по мнению специалистов, — лучший на сегодняшний день вариант для отопления жилья. У него горизонтальная система дымоотвода, за счёт которой угарный газ выходит на улицу.

    Плюсы газового котла:

    • бесшумная работа;
    • многоуровневая система безопасности;
    • поддержка необходимой температуры в квартире, независимо от давления газа;
    • приемлемая цена.

    Электрический котёл

    Обогрев электричеством может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, легко монтируется, занимает мало места.

    Электрические котлы могут быть настенными и напольными. Оба варианта эффективны, бесшумны, функциональны.

    Электрическое отопление востребовано менее, чем газовое, но в перспективе, возможно, этот вид топлива станет более актуальным.

    Выбор труб и радиаторов

    Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

    Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

    Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

    К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

    Установка отопления в квартире

    Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, монтаж котла, подвод газа лучше предоставить профессионалам.

    После установки всей отопительной системы необходимо проверить её герметичность, наполнив систему водой. В случае некачественной установки произойдёт утечка. В основном это бывает в местах соединения труб или секций радиатора.

    Сколько стоит установка автономного отопления в 2020 году?

    Нельзя сказать точно, в какую сумму обойдётся переход на индивидуальную систему отопления. Всё зависит от стоимости материала, от тарифов на оформление документов в регионе. И всё-таки большая часть затрат – приобретение оборудования и работа специалистов по установке системы.

    Самая дорогая часть – это котёл. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не меньше 10000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем мощнее (а значит и дороже) потребуется котёл.

    А если при выборе учитывать безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, как правило, импортные) будут стоит в разы дороже котлов отечественного производства.

    Самые популярные сегодня биметаллические батареи обойдутся примерно в 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: можно выбрать дорогой металл или надёжные полипропиленовые трубы, которые стоят чуть дешевле. Также необходимы будут различные мелкие детали: краны, запорные устройства и т.п.

    В целом переход на индивидуальный обогрев обойдётся в Москве примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма кажется внушительной, но зато в дальнейшем всё с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве уж и говорить не приходится.

    Итак, установка индивидуального отопления в квартире имеет свои особенности. Много времени и усилий займёт документально-разрешительная часть. И денежные средства, конечно, тоже потребуются. Но, судя по отзывам, качественно установленная «автономка» того стоит.

    Индивидуальное газовое отопление в квартире

    Установка в квартире газового котла — насколько это реально?

    Газовые котлы в комнате

    Для отопления городской квартиры или загородного дома существует много способов. Однако использование природного газа позволяет получить температуру, которая обеспечит необходимый уровень комфорта для всех жильцов. Сэкономить средства на оплату коммунальных услуг можно с помощью газового отопления в квартире.

    Преимущества отопления газом

    Всем известно, что жители многоквартирных домов в городе платят за обогрев своего жилища намного больше, чем люди, проживающие в загородных домах. С чем это связано?

    Прежде всего, с тем, что цены на отопление и горячую воду слишком высоки, а иногда и просто необоснованно завышены. При этом температура в квартире часто не соответствует норме, поэтому удовольствия от такого проживания быть не может.

    Чтобы решить проблему, некоторые горожане устанавливают у себя автономную систему отопления с газовым котлом, преимущества которой очевидны:

    1. Автономность — независимость от поставщиков горячей воды. А перебои с газом — явление крайне редкое.
    2. Создание комфортного уровня тепла в помещениях с возможностью его регулирования.
    3. Помимо обогрева жилья возможно использования горячей воды.
    4. Значительная экономия финансовых средств при оплате услуг ЖКХ.
    5. Создание уюта и комфорта независимо от начала отопительного сезона — в любое время, в холодную погоду, осенью и весной можно самостоятельно включить обогрев квартиры.

    Как установить в квартире газовый котел

    Принцип работы таких агрегатов довольно прост — через теплообменник проходит вода из отопительной системы. В результате сгорания голубого топлива она нагревается в теплообменнике и затем распределяется по трубам и радиаторам.

    • получить ряд разрешений от соответствующих служб
    • закупить оборудование
    • подготовить помещение
    • переделать систему отопления — отрезать ее от централизованных коммуникаций
    • оборудовать вентиляцию и предусмотреть монтаж дымохода

    Список документов, которые необходимо собрать, вам предоставят в газоснабжающей организации. Причем дело это нелегкое, хлопотное и достаточно длительное.

    Установка в квартире газового котла производится специализированными организациями при соблюдении определенных правил:

    1. Площадь помещения, в котором будет находиться оборудование, должна составлять не меньше 4 квадратных метров.
    2. Хорошее естественное освещение — на 10 квадратных метров площади полагается окно размером 0,3 кв. м. Обязательное условие — наличие форточки.
    3. Ширина входной двери как минимум 80 сантиметров.
    4. Высота помещения — не менее 2,5 метров.
    5. Наличие трубопровода с холодной водой.
    6. Вывод от контура заземления.
    7. Установка дымохода.
    8. Наличие вентиляционного канала.
    9. Ровные и оштукатуренные стены.

    Если помещение оборудовано с соблюдением этих простых правил, и в наличии есть соответствующие документы, то можно приступать к монтажу газового оборудования. Самостоятельно осуществлять установку строго запрещено, так как этим должны заниматься только работники специализированной организации.

    Виды газовых устройств отопления

    Виды газовых котлов

    Газовый котел для частного дома и квартиры может отличаться по следующим признакам.

    По способу размещения:

    По количеству отопительных контуров:

    • с одним контуром — только для обогрева жилища
    • двухконтурное изделие — для отопления и подачи горячей воды для бытовых нужд

    По типу отведения продуктов сгорания газа:

    • с естественной тягой воздуха — используются агрегаты для небольших частных домов
    • с принудительной тягой при помощи вентилятора — используются только в городских квартирах и загородных домах большой площади

    По типу работы газовой горелки:

    • обычная горелка
    • модуляционный элемент, в котором можно автоматически регулировать пламя газа и, соответственно, температуру воды

    Схема обвязки котла с насосом

    По способу движения теплоносителя:

    • естественная циркуляция воды, которая обеспечивается разностью ее температуры на входе и выходе из агрегата
    • с насосом, обеспечивающим принудительное течение воды в системе отопления

    По способу розжига:

    • с помощью электронного устройства
    • при помощи пьезоэлектрического элемента

    Выбор котла зависит от площади обогреваемых помещений и возможностей владельца жилья.

    Важно! Выбирая газовый котел по мощности, можно ориентироваться на такое простое правило — 1 кВт требуется для обогрева 10 кв. м площади помещения при стандартной высоте потолка.

    Важно помнить, что в городских квартирах можно устанавливать только устройства с принудительной тягой, так как она более эффективна и безопасна.

    Особенности монтажа

    Монтаж, наладка газовых котлов

    Если выбирать из всех типов газовых устройств, то наиболее приемлемым вариантом для квартиры является двухконтурный котел настенного типа. С его помощью можно обеспечить тепло в помещении и горячую воду для бытовых нужд. А размещение на стене позволит значительно сэкономить полезную площадь.

    Если в частных домах можно для обогревательного агрегата выбрать даже отдельное помещение, то для городской квартиры наиболее приемлемый вариант — кухня, где уже есть газовая плита, подводка холодной воды и, как правило, надежная вентиляция. Поэтому установка газового отопления на кухне — лучшее решение при небольшой площади городской квартиры.

    Современные изделия двухконтурного типа имеют в своем составе циркуляционный насос, для работы которого требуется постоянное наличие электрического тока. В случае возникновения аварийной ситуации с обеспечением электроэнергией в загородных домах устанавливают резервный источник питания в виде электростанции.

    Важно! В квартире этого позволить нельзя, поэтому для аварийного подключения можно использовать бесперебойный источник питания, как для компьютера, только мощнее. На несколько часов работы его хватит до устранения аварии на электрических сетях.

    Для нормальной работы газового котла требуется еще расширительный бак, в котором должна постоянно находиться вода для отопительной системы. Вода или другой вид теплоносителя при нагревании расширяется, и ее излишки поступают в эту емкость, а при охлаждении снова уходят в систему. То есть принцип работы расширительного бака такой же, как и для системы охлаждения автомобиля.

    Установка газовых котлов категорически запрещена в следующих случаях:

    • монтаж устройств рядом с горючими предметами
    • в коридоре и ванной комнате из-за повышенной влажности и сниженной подачи свежего воздуха
    • в помещениях общежитий
    • в подвале и на балконе
    • в цокольном этаже, который расположен ниже уровня земли
    • в помещениях, не оборудованных форточками

    Относительно цокольного этажа — допускается установка газового оборудования, если есть специальное разрешение от контролирующих органов.

    Особенности отопления городской квартиры

    Монтаж систем отопления

    В условиях многоквартирного дома трудно оборудовать отдельные дымоходы и обеспечить нормальный уровень поступления воздуха для создания эффективной тяги и улучшения сгорания газа.

    Поэтому отопление квартиры газовым котлом парапетного типа — наиболее удобный и приемлемый вариант. Это устройство отличается от обычных изделий тем, что для его работы не требуется строительство отдельного и громоздкого дымохода.

    1. Для подачи кислорода, который необходим для горения топлива, существует дымоход горизонтального типа со встроенной внутри дополнительной трубой. Такое изделие называют коаксиальным дымоходом.
    2. Воздух поступает при помощи внешней трубы, а отведение продуктов сгорания осуществляется через внутреннюю часть данного устройства.
    3. Коаксиальное изделие устанавливают горизонтально через внешнюю стену помещения.
    4. В качестве теплообменника в подобных устройствах, как правило, используют медные трубы, обладающие высоким уровнем теплопроводности и быстрым нагревом. Коэффициент полезного действия (КПД) парапетных газовых котлов составляет не менее 90%.

    Заключение

    Газовое отопление для частных домов и квартир обеспечивает достаточный уровень комфорта и подачу горячего водоснабжения. При этом значительно экономятся средства на оплату коммунальных услуг, и создается независимая автономная отопительная система, бесперебойно работающая при соблюдении всех правил монтажа и эксплуатации.

    Круглогодичный обогрев помещения вместе с газовым отоплением в квартире

    Живя в квартире, многие люди сталкиваются с такими проблемами, как «мерзнуть зимой». Поэтому все большую популярность набирает газовое отопление в квартире. После подключения своего частного агрегата Вы становитесь совершенно независимым человеком. Теперь уже не надо будет мерзнуть и ждать, когда же коммунальные предприятия подключат газ – теперь Вы решаете, когда включать котел в квартире, а когда нет.

    Рис. 1 Газовая индивидуальная система
    отопления в квартире

    Но, к сожалению, не все так просто, как казалось бы на первый взгляд. Подключение индивидуального отопления требует немалой подготовки. Многие спорят по этому поводу. Кто-то говорит, что в многоквартирных домах устанавливать газовый индивидуальный котел нельзя, а кто-то, наоборот, выступает за подключение. Как говорится, сколько людей – столько и мнений.

    Благодаря индивидуальному отоплению Вам больше не нужно будет надевать на себя огромное количество теплой одежды для того, чтобы согреться. Это все останется в прошлом, ведь отопительный сезон в квартире Вы будете для себя открывать сами. Если Вам удалось получить разрешение на установку индивидуального отопления, то тогда Вы поймете, что зима – это прекрасное время года.

    Какие бывают котлы для индивидуального отопления

    Существует много разновидностей отопительных агрегатов, которые можно устанавливать в квартирах:

    • Одноконтурный котел. Такой аппарат подходит только обогрева помещения. Если Вам нужно еще и нагревать воду для семейного пользования, то тогда такой агрегат не подойдет. Его, конечно можно установить, но дополнительно придется еще и приобрести бойлер для нагрева воды, а это, в свою очередь, чревато лишними расходами.
    • Двухконтурный котел. Такой отопительный агрегат является наиболее популярным, так как благодаря ему можно еще и пользоваться горячей водой круглосуточно. Размеры таких котлов достаточно компактные, поэтому их можно устанавливать даже на небольшой кухне.

    Если выбирать из этих двух вариантов, то, конечно, лучшим будет именно второй вариант. Индивидуальный котел в квартирах устанавливают на стены, поэтому экономится полезная площадь на кухне. Во многих современных многоэтажках отсутствуют дымоходы. Но это не повод отказываться от своей мечты – установки газового агрегата. Ведь существует еще один прекрасный способ, благодаря которому выводятся продукты сгорания наружу. Это установка коаксиальной трубы, или ее еще называют коаксиальным дымоходом.

    Газовые котлы могут иметь открытую камеру сгорания, или закрытую. Для открытой камеры дымоход – это обязательное условие для установки газового отопления в квартирах. Если же индивидуальный агрегат для отопления имеет закрытую камеру сгорания, то тогда можно установить для вывода продуктов сгорания коаксиальную трубу, которая одновременно поставляет кислород в камеру сгорания и через другое отверстие выводит ненужные вещества.

    Рис. 2 Газовое отопление в квартире

    Чем хороши котлы с закрытой камерой сгорания:

    • Такие агрегаты для индивидуального отопления являются боле безопасными в использовании для окружающих, так как они не дают продуктам сгорания попадать в помещение.
    • Они легки в эксплуатации и срок их службы гораздо больший.

    Также многие газовые агрегаты для отопления работают только тогда, когда есть электричество. Поэтому, если Вы живете в местности, где частенько пропадает электричество, то тогда нужно обзавестись еще и дополнительным источником питания. Ведь как же не хочется мерзнуть в лютые морозы.

    Достоинства газовой отопительной системы в квартире

    Все знают, что люди, живущие в частном секторе, платят меньше за коммунальные услуги, в том числе и за газовое отопление. Почему так происходит? А все из-за того, что они имеют на все, чем пользуются (вода, газ, свет) свой индивидуальный счетчик.

    Рис. 3 Газовая индивидуальная
    отопительная система в квартире

    Жильцы квартир (большинство) просто-напросто мерзнут зимой, так как не могут ничего предпринять. Какое же может быть удовольствие от жизни в многоэтажных домах? Поэтому, чтобы разрешить все эти проблемы, стало внедряться индивидуальное газовое отопление в квартире.

    Итак, какие же преимущества в индивидуальной отопительной системе в многоэтажных домах:

    • Эта система является полностью автономной. Теперь Вы сможете включать отопление когда угодно. Проблемы с горячей водой уйдут далеко на задний план. Бывает такое, когда уровень газа, который попадает в трубы, снижен. Но переживать не стоит, ведь многие котлы (можно сказать даже, что большинство агрегатов) прекрасно работаю на сниженном газе.
    • После установки отопительного оборудования Вы сможете регулировать температуру в помещении сами.
    • Двухконтурные котлы не только смогут обогреть жилище, но еще и нагреть горячую воду в системе водоснабжения.
    • Благодаря индивидуальному отоплению экономятся денежные средства на коммунальные услуги. Вы будете платить только за то, что используете.
    • Газовое отопление в квартире обеспечит Вам комфорт и уют в собственном жилище. После долгого рабочего дня Вас встретит теплая атмосфера.

    Как установить газовый котел для отопления в квартире

    О принципе работы газового котла рассказывать много не стоит, так как там и так все ясно. Вода попадает в теплообменник, потом в нем нагревается до необходимой температуры, а затем распределяется по отопительной системе.

    Что нужно иметь или сделать перед установкой индивидуального отопления:

    • Для того чтобы провести газовое отопление в квартире, необходимо сначала получить на это все разрешение (в газовой службе).
    • Подобрать, рассчитать и затем приобрести необходимое оборудование для индивидуального обогрева помещения.
    • Комната или помещение, где будет находиться котел, необходимо соответственно подготовить. Можно сделать соответствующий ремонт, пробить отверстие на коаксиальную трубу, если нет дымохода и т. д.
    • Благодаря газовой отопительной системе в квартире Вы больше не будете зависеть от централизованной газовой магистрали.
    • Нужно также подумать и о вентиляции помещения, так как это гарантирует безопасность пользования агрегатом всеми членами семьи.


    Конечно, быстро установить индивидуальную отопительную систему не получится, так как собрание документов по списку заберет немало времени.

    Рис. 4 Автономное отопление в квартире

    Ниже будут написаны условия, при которых можно устанавливать газовое отопление в квартирах:

    • Газовый индивидуальный котел в квартире можно устанавливать в помещениях площадью больше 4 м², но ни в коем случае не меньше.
    • Должно быть также в комнате, где будет находиться индивидуальная система отопления, больше естественного освещения, то есть наличие окна (с форточкой, которая будет открываться для проветривания) обязательное.
    • Трубопровод с холодной водой обязательно должен быть.
    • Для индивидуального газового отопления нужен дымоход. Если такого нет в многоэтажке, то тогда можно установить коаксиальную трубу, которая проходит через стену.
    • При работе газового агрегата должна также хорошо работать и вентиляция.

    Если соблюдать эти все простые правила, то монтаж индивидуального отопления в квартире пройдет быстро и без ни каких проблем. Самостоятельно индивидуальную систему устанавливать можно, но все же не стоит – лучше обратиться к специалисту.

    Автономное отопление в квартире

    Газовое отопление в квартире

    Каждый житель многоквартирного дома желает себя обеспечить максимальными благами. При этом желательно быть независимым от ближайших соседей и различных коммунальных служб. Повысить автономность собственного жилья помогает газовое отопление в квартире. Производители предлагают для него широкий ассортимент различного современного оборудования, обладающего массой преимуществ.

    Индивидуальное отопление в квартиру

    Отличие между котлами заключается не только в способе монтажа, но и в наличии/отсутствии второго контура, помогающего использовать горячее водоснабжение летом без запуска котла. Дифференцируется газовый котел в квартире также по мощности. Этот показатель влияет на возможность отапливать помещения различной площади.

    Автономное отопление квартиры позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя, что обеспечивает независимость от различных внешних факторов. Для монтажа такой системы понадобится собрать массу разрешительно-согласовательной документации, а также приобрести котел и сопутствующие материалы.

    Устанавливать подобное отопление в квартире разрешено самостоятельно, а подключение к газовой системе и первый запуск должны делать специалисты-газовщики. У них обязан иметься актуальный допуск на работы с газовыми системами.

    Позитивные качества котлов на газу

    Перед тем, как сделать автономное отопление в квартире, необходимо знать его основные преимущества. Они связаны как с эксплуатационными так и с конструкционными характеристиками. Плюсы заключаются в следующем:

    • автономная газовая котельная максимально быстро выходит в рабочий режим;
    • реальный КПД большинства систем достигает 95%, что является одним из лучших результатов среди аналогов;
    • компактные размеры позволяют уместить все в любой кухне или ванной, без выделения под газовый котел в квартире отдельного помещения;
    • применяется относительно дешевое топливо;
    • запускать автономное отопление в многоквартирном доме разрешено в любое удобное время, когда это необходимо владельцу, в отличие запуска по графику центрального отопления;
    • применяется эффективная газовая автоматика на старый котел или новый;
    • быстрая окупаемость.

    Грамотно составленная схема отопления обеспечит длительный срок бесперебойной эксплуатации.

    В любое время владелец автономного отопления в квартире может повысить/понизить температуру теплоносителя самостоятельно, чтобы обеспечить жилье теплом или сэкономить на расходе газа. Используя двухконтурный котел, удастся минимизировать расходы на обеспечение горячим водоснабжением.

    ВИДЕО: Газовое отопление в квартире

    Разновидности моделей

    Производители выпускают свою продукцию исходя из предпочтений владельцев жилья, чтобы удовлетворить разнообразные вкусы пользователей. Также деление происходит на бюджетные модели, имеющие небольшую комплектацию, и современные модели, применяемые конструкционные и технологические новинки.

    Положительным качеством бюджетных моделей является их простота и легкость в эксплуатации. Хотя они не всегда отличаются повышенной экономией. Модели средней стоимости потребляют меньше топлива, а также имеют более высокий КПД.

    По типу нагнетания кислорода в газовую камеру происходит такое деление:

    • атмосферные котлы – воздух поступает в камеру естественным путем, что делает модель менее шумной, но и сгорание газа происходит не так интенсивно;
    • с применением поддува – устанавливаются вентиляционные нагнетатели (турбинный). которые насильно вводят в рабочую зону большие порции кислорода, повышая эффективность горения.

    Отличие по способу установки:

    • напольные модели – в основе большинства из них чугунные теплообменники, за счет значительной массы не подходят для монтажа на вертикальную поверхность;
    • настенные модели – компактные габариты и небольшой вес позволяют монтировать их практически в любом удобном месте на вертикальной поверхности

    Можно в квартире сделать индивидуальное отопление одновременно с обеспечением жителей горячей водой. Для этого используют двухконтурные котлы. Они немного дороже одноконтурных, а также более требовательно относятся к качеству теплоносителя. Между собой двухконтурные делятся на два типа:

    • битермические – с одним теплообменником, в конструкции которого одновременно располагаются два нагревательных модуля: для отопления и для ГВС;
    • с двумя теплообменниками – каждый элемент выполняет свою функцию независимо от второго.

    Отличается и тип розжига у газовых котлов в квартире:

    • ручной пуск является актуальным во время старта в тех случаев, когда в доме бывают частые перебои с электричеством;
    • автоматический розжиг позволяет котлу включаться/выключаться по достижении пиковых температурных параметров самостоятельно без помощи владельца.

    Для квартир, которые располагаются выше 10 этажа, установка газового индивидуального отопления не допускается.

    ВИДЕО: Виды газовых котлов — настенные, напольные, парапетные, как выбрать

    Негативные факты об индивидуальном отоплении

    Кроме позитивных качеств, которые владелец квартиры получает в индивидуальном порядке, система отопления дома в целом получает определенную разбалансировку. Это связано с тем, что крупный жилой объект был рассчитан на эксплуатацию с установленной в нем гидравлической аппаратурой. Помимо проблем с потерей теплового баланса часто встречаются физические нарушения строительных норм и правил во время монтажа оборудования.

    Большее финансовое бремя по содержанию теплотрасс или котельных ложится на меньшее количество людей, что приводит к удорожанию у них стоимости центрального отопления.

    Нарушение баланса приводит к тому, что в разных квартирах нагрев происходит неравномерно, где-то к батареям не подойдешь от жары, а где-то секции слабовато теплые. Кроме этих аспектов повышается загрязненность атмосферы. Каждый котел выделяет вредные газы в атмосферу, что приводит к ее загрязнению. Часто угарный газ может проникать в помещение сквозь открытую форточку, расположенную рядом с выносной трубой отопления.

    Газовое отопление в квартире многоквартирного дома – оптимальный вариант обогрева в сочетании с доступной ценой и простотой эксплуатации котлов. Главное, что требуется от потребителя – правильно выбрать котел, доверить его установку специалистам с категорией допуска и ежегодно проводить сервисное обслуживание. При любых проблемах с газовым оборудованием, появлением нехарактерных шумов и тем более запахов вызывайте аварийную службу или приглашайте газовщика.

    ВИДЕО: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

    Как провести отопление в квартире своими руками?

    Во многих городских квартирах на сегодняшний день имеется центральное отопление. Так уж повелось, что основной жилищный фонд в наших городах входит в сферу обслуживания коммунальных предприятий. В первую очередь это относится к вопросам обеспечения теплоснабжения городских квартир в отопительный сезон. Качество работы системы централизованной подачи тепла потребителям всегда оставляло желать лучшего. Причина кроется в неэффективности существующего порядка обслуживания. К тому же, удорожание энергоносителей заставляет людей искать альтернативные способы обогрева собственного жилья.

    Многие владельцы квартир стараются перейти на автономное отопление квартиры. С какими трудностями приходится сталкиваться в этом случае и как сделать отопление своими руками — вот основные вопросы, которые сегодня беспокоят наших граждан. Постараемся вместе решить поставленную задачу, найти ответы на наболевшие вопросы.

    Хотите иметь свое отопление. Алгоритм действий

    Получение разрешения на отключение

    Желание жильцов улучшить обогрев собственной квартиры в холодный период естественное, если брать во внимание как работает централизованное отопление в наших домах и какие при этом приходится нести расходы за коммуналку. На первый взгляд все просто. Есть деньги, бери и устанавливай у себя дома котел и отапливай, как заблагорассудиться. Но есть одно существенно «но». В нашей стране независимость граждан даже в плане распоряжаться своим имуществом, имеет свои ограничения. Свое собственное жилье мы вынуждены отапливать, пользуясь услугами коммунальных служб. Любая попытка изменить порядок жизнеобеспечения городской квартиры наталкивается на препоны со стороны государства.

    Энергетические компании являются монополистами на рынке теплоснабжения, и государство им помогает в этом, искусственно ограничивая возможности граждан перейти на автономные источники энергоснабжения. Система отопления в квартире, сделанная своими руками является чаще всего результатом изнурительной борьбы жильцов с контролирующими органами. Вся проблема в том, как получить разрешение на отключение от центрального теплоснабжения. Существующие технические нормы не позволяют самостоятельно без разрешения получить право на автономное отопление городской квартиры даже, несмотря на то, что в Гражданском Кодексе РФ нет прямого запрета на проведение подобных действий для собственников жилья и за владельцем квартиры закреплено право, в любой момент отказаться от услуг централизованного теплоснабжения.

    Важно! Самовольное отключение элементов внутридомовой отопительной системы преследуется по закону и относится к административным правонарушениям. Ст.7.21 Кодекса РФ об административных нарушениях дает четкое представление об ответственности жильцов в этом плане.

    Организовать независимый обогрев своей квартиры своими руками – означает на начальном этапе только одно. Вам придется самостоятельно добиваться официального разрешения на отключение от центрального отопления. Уже на этой стадии вам необходимо определиться, какой вид домашнего отопления оптимальный в вашем случае.

    На заметку: в высотных домах (более 9 этажей) отсутствует централизованное газоснабжение в целях повышения безопасности эксплуатации жилищных объектов. Поэтому газовое отопление приемлемо в основном для обитателей многоквартирных домов старой постройки, где имеется централизованная подача бытового газа.

    Какое использовать отопление, газовое или электричеством — решать вам. Главное, что бы проект отвечал необходимым строительным нормам и стандартам безопасности.

    В проекте должны быть указаны все необходимые технические параметры обогревательных приборов, план и схема их подключения, а также приведены подробные гидравлические расчеты. Только после решения всех бюрократических вопросов можно непосредственно заняться технической стороной вопроса.

    Демонтаж старого отопления

    Разобравшись с энергетической компанией и получив разрешение на отключение, можно переходить к следующему этапу — демонтаж в квартире системы трубопровода и радиаторов внутридомовой системы. В этой ситуации вам без помощи управляющей компании или ЖЭКа не обойтись. Необходимо согласовать с этим службами порядок отключения квартиры от внутридомовых коммуникаций теплоснабжения. Только после этого можно начинать демонтаж.

    В процессе работ необходимо четко придерживаться последовательности, вырезая именно те узлы и элементы системы, которые соответствуют схеме. В противном случае, при нарушении подачи тепла в другие квартиры вам придется отвечать не только по закону за вредительство, но и нести финансовые расходы, связанные с уплатой штрафа. Восстанавливать поврежденные домовые коммуникации придется за собственный счет.

    Приступать к работам следует с демонтажа основных элементов разводки. Для придания цельности контуру центрального отопления, которое теперь для вас бесполезно, лучше осуществить замену стояка, врезав вместо старой трубы новую стальную трубу такого же диаметра. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу старых трубопроводов и отключению отопительных приборов. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу и отключению.

    Для справки! Существует обязательное правило. Категорически не рекомендуется использовать для новых отопительных систем старую разводку и радиаторы. Несоответствие технических параметров, большая засоренность может привести к технологическим нарушениям в процессе работы автономного отопления.

    Обзор необходимого оборудования для автономной отопительной системы

    Газ или электричество. Что лучше

    Монтаж отопления своими руками начинается с изучения проекта. Все работы необходимо проводить в строгом соответствии с технической документацией. Менять на ходу способ отопления квартиры, устанавливать котел большей мощности, чем указано в проекте и увеличивать количество радиаторов, чревато неприятностями.

    Отступление: При испытательном пуске готовой системы отопления обязательно присутствует инженер – теплотехник, который отвечает за функциональность нового газового оборудования. При явных расхождениях наличного оборудования с техническими данными, указанными в проекте, вам могут отказать в выдаче официального заключения о вводе газового отопления в эксплуатацию.

    Поэтому решать о том, что для вас лучше — газовое отопление или электрическое, какие нагревательные приборы монтировать, надо заранее. Необходимо учитывать следующие требования:

    • согласование проектной документации с энергетической компанией, осуществляющей поставку газа или электричества;
    • при оборудовании газового отопления необходимо будет осуществить установку коаксиального дымохода на улицу;
    • в случае с электрическим отоплением потребуется переоборудование домашней электропроводки, установка трехфазного счетчика и автоматов электрозащиты;
    • квартиры, оборудованные газовыми котлами, нуждаются в установке приточно-вытяжной вентиляции;
    • непосредственное подключение котла к трубопроводу, проводить пусковые работы осуществляется уполномоченным лицом, представителем газораспределительной организации.

    Как правильно подключить обогревательное оборудование, как установить котел и осуществить запуск всей системы отопления в соответствии с установленными нормами, по этим и другим вопросам лучше обратиться к специалистам.

    Уместно будет напомнить, что выбор в пользу электрического отопления не даст вам преимуществ и реальной экономии. Греть квартиру напрямую электричеством — дорогое удовольствие. Только при установке многотарифного счетчика вам удастся добиться ощутимого экономического эффекта. Нередко ограничения на работу электрического отопления накладывает установленный лимит на потребление. Перерасход электроэнергии приведет к непредвиденным расходам за свет, к ухудшению температурного режима.

    Газовый котел. Какие есть варианты?

    Решив для себя кардинальный вопрос — в квартире будет газовое отопление, начните с оценки рынка отопительной техники. Здесь придется брать во внимание не только тепловые потери, но и ограниченную площадь квартиры, количество обитателей и собственные бытовые нужды.

    Основной акцент при выборе типа нагревательного котла сделайте на модели настенного типа. Сегодня рынок подобной техники достаточно широко представлен. Выбрать можно всегда, как газовый, так и электрический котел соответствующей мощности. Сразу хвататься за модели с большой мощностью не стоит. Для городской квартиры можно обойтись котлом мощностью 6-10 кВт. Здесь действует примерный расчет — 1 кВт тепловой энергии необходим для обогрева 10 м 2 жилой площади при средних теплотехнических характеристиках стен.. К этой цифре можно добавить 10-15% на тепловые потери.

    На заметку: мощность отопительных котлов принимается буквально — без всяких надбавок и коэффициентов, так как современные модели имеют высокий КПД.

    Приобретение двухконтурного газового котла – оптимальный вариант, чтобы получить реальную независимость от центрального отопления и горячего водоснабжения. Как сделать отопление в квартире своими руками, используя электричество, ответ прост — можно использовать настенные нагревательные агрегаты с ТЭНами.

    На заметку: установка электрокотлов, оснащенных индукционными или электродными нагревателями, потребует дополнительной установки оборудования и щита управления.

    Можно установить в квартире теплый пол, однако в этом случае лучшим вариантом станет не электрический, а водяной пол. Такой способ обогрева очень удобен, так как водяной теплый пол можно подключить к основному нагревательному контуру.

    Монтаж. Пошаговое руководство к действию

    Разводку можно осуществлять как металлическими, так и пластиковыми трубами.

    Пластиковое отопление сделать своими руками гораздо проще и легче, чем работая со стальными трубами и запорной арматурой.

    Последний вариант выглядит предпочтительнее, так как не требует сварочных работ, все делается аккуратно и быстро. Полипропиленовые трубы долговечны и не подвержены внутренней коррозии. Сделать своими руками отопление из пластмассовых труб гораздо проще, чем работая со стальными трубами.

    В том случае если котел оборудован циркуляционным насосом, для отопления небольшой двухкомнатной квартиры оптимальным станет вариант с однотрубной системой отопления, в которой количество радиаторов не превышает 4-5 шт.

    На схеме видно, что для однотрубной системы идеальным является подключение радиаторов по диагонали. В таком случае теплоноситель будет полностью контактировать со всей внутренней поверхностью батарей.

    Для квартир с большей жилой площадью нужно использовать двухтрубную систему, а если планируется подключение теплого пола и системы горячего водоснабжения, то потребуется еще и двухконтурный котел. Эффективность нагрева всех радиаторов в квартире при двухтрубной системе выше, по сравнению с одноконтурной. При двухтрубной отопительной системе в квартире обычно используется нижняя разводка и соответствующий тип подключения радиаторов. На схеме можно увидеть, каким образом идет расположение труб в квартире, как подключаются батареи и как организовано горячее водоснабжение в доме. Сделанный из пластиковых труб контур легко можно заменить или изменить при необходимости его конфигурацию.

    Важно! Монтаж пластиковых систем отопления осуществляется только с использованием армированных полипропиленовых труб. В отличие от обычных пластиковых труб, такой материал не подвержен большому линейному расширению под воздействием высокой температуры теплоносителя.

    Труба может быть армирована стекловолокном или алюминиевой фольгой. Благодаря такой конструкции, армированные полипропиленовые трубы способны выдерживать высокое давление (до 25 атм.) и значительный нагрев, в пределах 70-90 0 С. Трубы, армированные стекловолокном, имеют более высокий показатель линейного расширения и склонность изгибаться под воздействием высокой температуры. Поэтому для них очень важно уделять повышенное внимание компенсации температурных удлинений.

    Для обеспечения возможности отключения каждого радиатора отдельно Необходимо оборудовать их запорным вентилем и терморегуляторами, с помощью которых можно будет регулировать температуру обогрева в помещении.

    Изначально определитесь, какой тип радиаторов вам подходит. Чугунные радиаторы более надежны, однако для этого типа характерна высокая стоимость и громоздкость самой конструкции. Наиболее массово сегодня используются в отопительных системах биметаллические радиаторы. Сочетание стали и алюминия дает высокие эксплуатационные характеристики этому материалу. Сталь способна выдерживать высокое давление в системе, а алюминий обладает прекрасной теплоотдачей.

    Невысокая цена, высокая технологичность и простота в установке обеспечивают биметаллическим радиаторам высокую популярность. Устанавливаются батареи на кронштейны, которые монтируются непосредственно в стены. Оптимальное место установки радиатора в квартире — под окном, на расстоянии не более 10-12 см от подоконника и на таком же расстоянии от пола. Расстояние межу панелями и задней стенкой радиатора не должно быть меньше 5 см.

    На заметку: не стоит устанавливать радиаторы отопления на смежных с соседними квартирами стенах. В подобном случае подключенный радиатор будет греть вас и ваших соседей. Вы будете со своего кармана платить за отопление соседей.

    Тип подключения радиаторов к трубам выбираете сами. Существует четыре варианта подключения батарей к трубопроводу:

    • диагональное или перекрестное;
    • одностороннее;
    • нижнее;
    • однотрубное.

    На рисунке схеме показаны все четыре варианта подключения со всеми вытекающими из этого последствиями.

    Заключение

    Закончив основные работы по разводке и подключению радиаторов в квартире, можно приступать к подключению системы к теплогенерирующему оборудованию. Настроить работу котла можно в присутствии специалиста из газовой службы. В его присутствии необходимо проверить работу газового котла во всех режимах, отрегулировать работу автоматики.

    На видео подробно рассказывается о том, как все можно сделать своими руками

    Индивидуальное отопление квартиры газовым котлом – особенности и выбор комплектующих

    Устройство индивидуального отопления актуально не только для владельцев частных домов, но и для жильцов многоэтажек. В некоторых случаях хозяева квартир недовольны качеством централизованного отопления, и хотят заменить его на автономный вариант.

    Большинство останавливает свой выбор на газовом индивидуальном отоплении, так как газ является самым дешевым топливом.

    Особенности газового отопления в квартире

    Прежде чем начинать демонтаж старой отопительной системы и приобретать составляющие новой, следует получить разрешение на установку газового котла для отопления квартиры от газовой службы, пожарного надзора и БТИ. Дело это довольно хлопотное и обратившийся может получить отказ. Поэтому только после получения всех необходимых документов следует приступать к приобретению агрегата и остальных элементов системы.

    Выбор газового котла для квартиры

    Сперва выбирают газовый агрегат. К моменту получения официального согласия на установку данного прибора уже определяются, какой газовый котел выбрать для отопления квартиры, так как для согласования необходимо предоставить техническую документацию на предполагаемое устройство.

    Для расположения в квартире обычно выбирают настенный агрегат с камерой сгорания закрытого типа. В зависимости от потребности в горячей воде, останавливают выбор на одноконтурном или двухконтурном устройстве. Важно также правильно рассчитать необходимую мощность агрегата в соответствии с площадью квартиры, степени утепления стен, наличия нагрева горячей воды.

    Если хозяин хочет подключить к агрегату дополнительные системы, например, «теплый пол», то лучше приобрести конденсационную модель. Она способна работать очень экономно при температуре теплоносителя 50-60°C и выдавать КПД=97-99%.

    Важно! Если температура теплоносителя в конденсационном агрегате нагревается выше 60°C, то он уже работает с эффективностью конвекционного котла.

    Выбор радиаторов и труб

    В разводку газового отопления можно включить как металлические, так и пластиковые трубы. Если хозяин собирается устанавливать отопительную систему своими руками, то более легким вариантом является пластиковый трубопровод. Металлические трубы сможет смонтировать только профессионал.

    Существует несколько схем организации системы отопления. Самыми распространенными и наиболее подходящими для квартиры являются однотрубная и двухтрубная схемы. Первый вариант более экономный, но при засоре трубы вся система станет хуже обогревать квартиру. На двухтрубное отопление необходимо будет затратить больше материала, зато при возникновении проблемы в одной трубе, теплоноситель сможет циркулировать по второй. При однотрубном варианте идеальным является подключение по диагонали, тогда теплоноситель будет контактировать с внутренней поверхностью радиаторов.

    Для однокомнатной и двухкомнатной квартир стандартной площади подойдет однотрубная система, а для жилплощади больших размеров – двухтрубная.

    При монтаже системы отопления из пластика разрешается использовать только армированные полипропиленовые трубы. В отличие от обычных изделий данный материал не подвергается коррозии и расширению от воздействия высоких температур. Данные виды труб подвергаются армированию алюминиевой фольгой или стекловолокном. Благодаря этому полипропиленовые изделия выдерживают нагрев до 70-90°C.

    Выбирая радиатор, в магазинах можно встретить изделия из чугуна, стали или биметаллические (смеси стали и алюминия). Наилучшими показателями обладают именно последние, поэтому потребители чаще останавливают свой выбор на таких батареях. В данном случае важно правильно рассчитать, сколько элементов понадобится для обогрева каждого помещения.

    Устройство газовой системы отопления

    Газовая система отопления состоит из следующих деталей:

    • газового котла;
    • трубопровода;
    • радиаторов;
    • дополнительных узлов (краны Маевского, манометры и т.д.).

    При необходимости в схему отопления включают расширительный бак и циркуляционный насос. У большинства современных моделей газовых котлов эти элементы имеются, но бывает, что их возможностей не хватает для обеспечения качественного отопления. Тогда приобретают дополнительный насос или бак.

    Начинают устройство системы отопления с монтажа газового котла по всем правилам, подключают его к водопроводным трубам.

    Радиаторы устанавливают под окном – их навешивают на кронштейны, которые вмурованы в стены. Оптимальным расстоянием от пола и подоконника составляет 10-12 см. Промежуток между стеной дома и радиатором должен быть не менее 5 см.

    Вариантов подключения труб к батареям несколько:

    Оптимальным по теплоотдаче является одностороннее подключение. Диагональное применяется при количестве секций более 12, и теплопотери в данном случае минимальны – около 2%. Нижнее подключение применяют при соединении радиатора к стяжке пола, в которой скрыта теплообразующая система, но теплопотери при этом увеличиваются до 10%. Самым невыгодным вариантом является однотрубный.

    Желательно на каждый радиатор установить кран Маевского, заглушку и футорные гайки. Кран должен располагаться с правой стороны, заглушка – с левой. В нижние трубопроводы следует врезать отсекающие и регулирующие краны.

    Важно! При установке радиаторы следует отцентровать. Если они будут установлены с наклоном, это увеличит расход топлива или же приведет к полному отсутствию их работоспособности. Если же батарея будет наклонена в сторону крана Маевского, то выгнать воздух из системы не получится.

    После установки всех радиаторов переходят к прокладке трубопровода. Его можно сделать открытым или закрытым. Первый метод – классический и наиболее простой: трубы прокладывают вдоль стен над полом и фиксируют клипсами. Недостатком является неэстетичный вид трубы.

    Второй способ заключается в невидимой прокладке трубопроводов. Если планируется утепление, их прячут под гипсокартон или другой утеплитель. В другом случае устройство предусматривает штробление стен или пола. Трубы, находящиеся под утеплителем или в стене, нужно дополнительно утеплить мерилоном, что дает возможность снизить теплопотери и оставить пространство для температурного расширения.

    Для устройства автономного отопления применяют трубы диаметром ¾ дюйма, а для соединения батарей с тройником – диаметром ½ дюйма.

    Схема обвязки газового котла —

    Проверка системы отопления на герметичность

    В заключении устройства автономной системы отопления необходимо подсоединить к газовому котлу и проверить ее на работоспособность. Важно учитывать, что подключение агрегата к газовой магистрали и его первый пуск должен производить только профессиональный газовщик.

    Проверить отопительную систему на герметичность, заполнив ее теплоносителем, также рискованно, особенно, если используются незамерзающий дорогостоящий антифриз. Если есть утечка, можно просто потерять значительное количество теплоносителя. Поэтому проверить герметичность системы лучше способом опрессовки. Для его реализации вкручивают тройник с манометром и краном, подключают компрессор и закачивают в систему воздух до того, пока уровень давления не остановится на показателе в 4 бара. После этого кран закрывают и ждут 1 час. По истечении данного времени проверяют давление – если оно не упало, значит все подключено герметично. Если давление упало — нужно искать место утечки. Сначала следует исследовать места резьбовых соединений, затем межсекционные стыки. Чтобы убедиться в наличии утечки, специалисты рекомендуют взять средство для мытья посуды или мыльный раствор и обработать им подозрительные места. Если есть утечка, то на этом месте раствор будет пузыриться.

    Устройство эффективной отопительной системы требует выполнение целого комплекса расчетов. Чтобы учесть все нюансы и не ошибиться, рекомендуется обратиться к специалисту.

    Как законно установить индивидуальное отопление в квартире

    Индивидуальное отопление в квартире – наличие в жилом помещении отдельного газового котла, используемого для обогревания одного жилого помещения. Используется отдельно от центральной системы и независимо от нее. Учитывая большой список преимуществ, индивидуальные системы отопления активно устанавливаются в квартирах в новостройках.

    Возможности установки

    Самый частый вопрос, как установить индивидуальное отопление в квартире законно. В целом, жилищное законодательство не запрещает собственникам недвижимости переходить на личные системы отопления квадратных метров, но прежде чем переходить к активной установке, следует подробно изучить все плюсы и минусы системы.

    Таблица № 1 «Что может повлиять на выбор»

    Преимущества

    Недостатки

    Доступ к регулированию температуры внутри помещения, независимо от общего отопительного сезона. Когда в других квартирах будет незавидно низкая температура, собственник индивидуальной системы будет создавать в своем доме уют.

    Необходимо обратить внимание на выделение отдельной комнаты для котельной. Примерная площадь – 6 квадратов.

    Равномерное распределение тепла во всех квартирах одновременно. Доступна система автоматического регулирования в зависимости от времени суток.

    Большая стоимость самого оборудования и отдельного котла отопления. Но эти деньги на протяжении 8 – 10 месяцев будут возвращены за счет экономии на коммунальных платежах.

    Экономия, поскольку при таком методе обогрева жилья сумма расходов снижается примерно в два-три раза.

    Бюрократия, которая обязывает желающего владельца обойти несколько инстанций с целью сбора необходимых документов и разрешений. Если недвижимость полностью соответствует установленным требованиям, то оформление документации займет до двух – трех месяцев.

    Длительный срок эксплуатации, который в зависимости от производителя может варьироваться в пределах 15 – 20 лет.

    Не каждая квартира подойдет для установления персональной системы обогрева.

    Безопасность, которая имеет защиту от детей, а также нет экологического вреда для жильцов недвижимости.

    Алгоритм получения разрешения

    Закон об индивидуальном отоплении в многоквартирном доме предусматривает необходимость получения нескольких разрешений, без которых не получится законно установить отопительную систему. Начать следует с подготовки помещения, которое в дальнейшем удастся оборудовать для индивидуальной отопительной системы.

    Второй шаг – незначительная перепланировка собственности, которая заключается в изготовлении новых документов на газовую систему. Для этого человеку понадобится собрать следующий пакет документов:

    • собственноручное заявление на отказ от центрального отопления и на установление индивидуальной отопительной системы (законодательством предусмотрена строгая форма обращения, которую можно скачать из сети интернет или же, получить в компетентной организации);
    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • выписка из ЕГРП, в которой значится информация о собственнике недвижимости;
    • письменное согласие каждого совершеннолетнего жильца недвижимости на осуществление перепланировки недвижимой собственности;
    • техническая документация на собственность;
    • проект, который необходим для организации отдельного отопления;
    • разрешение городской администрации на изменение планировки недвижимости (предоставляется в архитектурном отделе, который оценивает историческую ценность объекта, а также возможный риск для других жильцов дома и соседних недвижимых объектов).

    Какие шаги необходимо пройти заявителю до фактического получения желаемой системы:

    1. оформление разрешения на перепланировку;
    2. удовлетворение заявления на отключение жилья от центральной системы;
    3. обращение в газовую компанию со всем пакетом необходимых документов;
    4. если будет получено положительное решение, то владелец квартиры может оформлять покупку котла, соответствующего требованиям сертификата;
    5. привлечение к процедуре специальной бригады, уполномоченной оборудовать котел и дополнительные индивидуальные системы;
    6. подключение приобретенного оборудования;
    7. привлечение пожарного специалиста, подтверждающего, что монтаж выполнен правильно и, что нет угрозы от использования нового механизма (привлечь пожарную службу можно через ТСЖ – товарищество собственников жилья);
    8. на основании проведенной пожарными проверки составляется Акт, который на протяжении суток передается в администрацию (если день установки – выходной, то в следующий рабочий день);
    9. администрация готовит разрешение на переход от центральной системы на индивидуальный обогрев (только после этого можно начинать пользоваться новой системой отопления).

    Какие приборы потребуются

    Газовые компании активно предлагают владельцам домов и квартир перейти на отдельное отопление, но никто не предупреждает, с какими сложностями придется столкнуться претенденту на индивидуальный обогрев. Так, пользователю доведется потратить деньги на следующее оборудование:

    • котел (при предоставлении разрешения человеку будут предложены параметры обогревательного прибора, который можно установить в конкретной квартире, с учетом технических особенностей жилья);
    • счетчики и другие элементы расчета расхода газа на обогрев жилья;
    • отдельная система для захвата воздуха снаружи, что обеспечивает защиту воздушного пространства внутри помещения;
    • трубы, необходимые для отвода объектов сгорания.

    Схема отопления

    Монтаж индивидуального обогрева квартиры подразумевает, что все старые трубы, которые были использованы для центрального отопления, будут демонтированы. Это значит, что человеку придется столкнуться с дополнительными затратами на косметический ремонт.

    Как правило, на практике используется двухтрубная система, которая является более эффективной и удобной. Трубы такой категории – малого объема, поэтому выглядят эстетически в квартире. Важное преимущество – установка отдельных систем для отопления, что позволяет временно демонтировать части труб для ремонта или замены, без вреда для общей системы обогрева.

    Виды отопления

    Стоимость услуг и особенности эксплуатации оборудования будут зависеть от вида системы обогрева.

    Газовая

    Предстоит принимать во внимание следующие особенности оборудования:

    1. устанавливается газовый котел;
    2. предпочтение должно отдаваться настенным экземплярам с закрытыми горелками;
    3. такие котлы, учитывая, что они используются в небольших квартирах, не потребляют воздух из помещения, а также не нуждаются в дымоотводной системе;
    4. оборудование отличается компактностью;
    5. котлы доступны к использованию на протяжении всего года, обладают хорошей мощностью;
    6. возможность приобретения двухконтурного котла, который дополнительно позволяет подогревать воду, что значительно экономит оплату жилищно-коммунальных услуг;
    7. перед установкой собственник самостоятельно выбирает, будет ли использован одноконтурный или двухконтурный котел (предстоит отобразить желаемый вид в заявлении на получение разрешения);
    8. обязательно соблюдение ряда требований к объекту недвижимости.

    Котел может быть установлен в комнате площадью свыше 4 квадратов, хотя бы с одним окном, ширина входной двери – 80 и больше см. Установка происходит на стене из негорючих материалов с установлением расстояния до ближайших газовых оборудований – 3 метра.

    Электрический

    Альтернативный способ обогрева, который не требует приобретения специального котла. Заключается система в отоплении в установке инфракрасного или электрического пола по всей квартире или в отдельных комнатах.

    Краткий обзор производителей

    Как уже отмечалось выше, во время оформления разрешения на установку индивидуальной отопительной системы, в разрешении указывается перечень требований, выдвигаемых к котлам и к отопительным системам.

    Таблица № 2 «Основные предложения на отечественном рынке оборудования»

    Наименование компании

    Краткий обзор

    Это украинская компания, которая успешно изготавливает оборудование на основании европейских технологий. Обладает котел значительной экономией, а также относительно малой стоимостью системы. В среднем цена варьируется в пределах 18 тысяч рублей.

    Лучший производитель одноконтурных систем от итальянского производителя. Относится к бюджетной ячейке рынка оборудования.

    Производство газовых котлов бюджетного сегмента, которые чаще всего используются на территории России.

    Немецкие фирмы продолжают радовать пользователей своей эффективностью. Поэтому в России легко можно отыскать изделия компании по доступной цене с выбором различных модификаций и видов. Доступны пользователям двухконтурные и одноконтурные котлы.

    Организация предлагает продажу оборудования разной мощности, начиная от малых показателей и, заканчивая изделиями для больших жилых помещений.

    Примерные затраты в 2020 году

    Многих владельцев недвижимости останавливает высокая цена оборудования и работ, поэтому они отказываются от подключения индивидуальной системы, оставаясь на центральном обогреве. Так, в текущем году участникам придется столкнуться со следующими категориями затрат:

    • стоимость установки радиатора (удобно, что такие котлы позволяют установить любую категорию радиатора) – полторы тысячи рублей;
    • монтажные работы всей системы – до 6 тысяч;
    • стоимость работ по установке пускового оборудования – в пределах пяти тысяч рублей.

    Дополнительно придется оплатить государственную пошлину и услуги разрешительных организаций, которые будут проверять документацию и готовить разрешения для владельца. В зависимости от региона, сложности измененного проекта и параметров недвижимости, за прохождение всех бюрократических стадий человеку придется заплатить 10 – 15 тысяч рублей.

    Дополнительно к этой стоимости предстоит добавить цену котла, которая зависит от категории оборудования. Всего допускается использование следующих видов изделий:

    1. газовые – в пределах 20 000 – 25 000 рублей;
    2. электрические – в среднем восемь тысяч;
    3. конденсационные – до 30 тысяч.

    Несмотря на большие затраты, эта цена будет компенсирована уже через полгода после начала пользования системой.

    Согласно отзывам пользователей, большинство семей довольны сделанным выбором и тем, что они перешли на индивидуальное отопление. Главное в этом деле правильно подойти к выбору оборудования и к определению комнаты, в которой будет располагаться мини котельная. Лучше не экономить. Если уж принято решение изменить способ обогрева, то нужно делать это на совесть. Второе правило – привлечение компетентной организации, которая сможет правильно и быстро смонтировать котел и дополнительное оборудование. Наличие даже малейших ошибок или риска для дома и жильцов квартиры исключит возможность получения разрешения на эксплуатацию системы. В таком случае, деньги будут утеряны и придется пользоваться центральным отоплением.

    Индивидуальное отопление в квартире: отказ от центрального 2020 год

    Многоквартирные дома с центральным отоплением

    Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг. При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему.

    Обратите внимание! В России и других странах, например, на Украине юридические тонкости могут различаться, но технически процедура будет примерно схожей.

    Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Но, прежде чем выполнить отключение системы, необходимо решить юридические проблемы. Основной нюанс, встающий перед владельцами квартир, желающих использовать современные автономные системы, заключается в особенностях благоустройства здания.

    Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

    Элементы центральной системы отопления здания являются его имуществом, а состав его определяется собственниками, управляющими компаниями и т. п. Вопрос о возможности отказа от центрального отопления должен решаться на общем собрании жильцов, если имущество было определено как принадлежащее дому. Такое требование заложено в Жилищном кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст. 36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества здания. Это требует серьезной реконструкции, поэтому вопрос не может решаться в индивидуальном порядке.

    Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя. Демонтаж элементов отопления и отключение отдельной квартиры от водяного контура должны проводить специалисты на основе принятого решения.

    Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.

    Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления. Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство.

    Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.

    Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

    • Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
    • Технический паспорт отключаемой квартиры.
    • Правоустанавливающие документы на жилье.
    • Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
    • Заключение о возможности проведения переоборудования.

    К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.

    Проект переустройства — серьезная техническая документация. Составить такой документ самостоятельно невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом.

    • Теплогидравлические расчеты.
    • Расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.

    Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.

    Батареи отопления в квартире

    Законное отключение дома от системы центрального отопления на первый взгляд может показаться простым, особенно, если речь идет не об отдельной квартире, а о подъезде или всем здании. На практике же существует ряд сложностей. Основные из них связаны с ФЗ-190 «О теплоснабжении». В соответствии с положениями этого закона переход на индивидуальное отопление запрещен, что нередко становится причиной отказа. Тем не менее получить разрешение все же можно. Закон не запрещает установку в квартирах индивидуальных котлов, при этом приводит их перечень и требования к ним.

    При получении разрешения на переоборудование тип и вид котельного оборудования учитывается в проектной документации. В результате, если проект будет соответствовать закону, регулирующие органы, как правило, не отказывают в проведении переобустройства. В любом случае, начиная процедуру отключения от центрального отопления, не стоит ждать быстрых результатов. Сложностей в этом вопросе немало. С 2011 года отключить от центральных коммуникаций одну квартиру стало практически невозможно.

    Получив необходимые разрешения, можно приступать к технической реализации проекта. Демонтаж элементов старой системы отопления должны проводить только специалисты. Конечно, можно срезать батареи самостоятельно, но лучше не рисковать. После демонтажа старой системы останется только смонтировать автономное отопление. В целом реализация такого проекта ничем не отличается от установки котельного оборудования в загородных домах и коттеджах.

    Несмотря на то, что подобная работа, как правило, не вызывает сложностей, следует знать несколько нюансов, касающихся установки теплосистем именно в квартирах:

    • Для обустройства автономного отопления в квартирах, как правило, используется настенное котельное оборудование. Такой котел располагается выше уровня радиаторов, так что обеспечить естественную циркуляцию теплоносителя в системе невозможно.
    • Обеспечить принудительную циркуляцию можно двумя способами — установкой циркуляционного насоса или современного котла, в корпус которого уже установлены все необходимые элементы. Это насосное оборудование, группа безопасности и расширительный бачок. Второй способ предпочтительнее.
    • Тип котла должен соответствовать закону, то есть иметь закрытую камеру сгорания и автоматические системы безопасности. Температура теплоносителя должна быть не более 95 градусов, а давление в системе — не более 1 МПа.
    • Радиаторы для автономных систем лучше выбирать алюминиевые. Они не только надежны, но еще и обладают хорошей теплоотдачей. Для системы трубопроводов хорошо подходят пластиковые трубы — недорогие и простые в монтаже.
    • Разводка выбирается исходя из особенностей квартиры. Проще и дешевле сделать однотрубную разводку ленинградку с параллельным подключением радиаторов. Оптимальный с точки зрения эксплуатации тип разводки — лучевой, но его не всегда можно реализовать в квартирах с низкими потолками, поскольку придется поднимать пол.

    Отключение батарей от центрального отопления

    При отключении отдельной квартиры от центральных инженерных сетей не всегда возможно полностью переделать разводку. В большинстве случаев не получается перекрыть стояк, поэтому от контура можно отключить только радиаторы. Такой способ отключения имеет свои нюансы. От лежаков и стояков центральной системы квартира все равно будет получать тепло, и его придется оплачивать. Наличие в квартире труб общего водяного контура всегда считается остаточным обогревом, а за него по закону необходимо платить. Такой проблемы не бывает в домах, где стояки изначально были установлены в подъезде. На практике такой водяной контур встречается не так уж часто.

    Радиаторы можно подключить с байпасом или без него. В первом случае теплоноситель будет циркулировать через байпас, что позволяет отключить часть батарей. Подобные системы хорошо зарекомендовали себя при однотрубной разводке с параллельным подключением радиаторов. Ведь сокращение числа последних приводит к увеличению температуры теплоносителя в системе. Подключение батарей без использования байпаса фактически является способом заглушки контура. Применять такой метод можно в стояках.

    Как видите, возможность отключить центральное отопление в многоквартирном доме существует. Решившись на такой шаг, нужно быть готовым к тому, что реализация проекта потребует немало сил. В вопросах теплоснабжения очень много не только технических, но и юридических сложностей. Не учитывать их нельзя, так как самовольное отключение приведет к множеству проблем.

    При обнаружении самовольного отключения квартиры от системы центрального отопления собственника обяжут вернуть все на место. Кроме того, ему придется заплатить немалый штраф . Законное оформление, получение разрешений, разработка проекта и его реализация тоже потребуют немалых вложений, но они окупаются примерно в течение двух отопительных сезонов.

    При сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, все квартиры, находящиеся в нем, имеют центральное отопление. Но, в связи с высокой стоимостью оплаты, а также графиком включения и отключения отопления, многие жильцы переходят на индивидуальное отопление.

    В связи с этим многих интересует вопрос: как правильно оформить отказ от общего отопления в многоэтажном доме.

    По всем правилам, возможность перехода на индивидуальное отопление в многоэтажке не возбраняется.

    Но, для того чтобы к жильцу, осуществившему отказ от центрального отопления, не было никаких претензий, необходимо решить ряд вопросов юридического характера:

    1. Собственнику квартиры нужно составить письменное заявление о готовящейся перепланировке в отопительной системе;
    2. Подготовить техпаспорт на жилое помещение (квартиру). Именно тот вариант, который получает владелец после ее приобретения. Поскольку именно по нему будут судить о возможности перехода на отопление в автономном режиме;
    3. Обязательно нужно иметь свидетельство о праве собственности;
    4. Подготовить проект о переустройстве;
    5. Заручиться письменным согласием как проживающих совместно с собственником совершеннолетних граждан, так и всех соседей в подъезде на возможность проведения перепланировки отопления;
    6. Получить согласие на выход из централизованного отопления квартиры от организации, которая ответственна за сохранение архитектурных памятников. Если от этой организации будет оформлен отказ, то в другие учреждения обращаться не имеет смысла;
    7. В случаях, если владелец жилого помещения в многоквартирном доме собирается подключить индивидуальное газовое отопление, то потребуется еще разрешение от газовой службы;
    8. Кроме этого, весь вышеперечисленный список документов со всеми согласованиями потребуется передать в пожарную организацию. Они должны его полностью изучить и также дать свое согласие.

    Только при получении разрешений со всех инстанций можно говорить об отказе от централизованного отопления в многоквартирном доме.

    Многих людей, принявших решение о переходе на индивидуальное отопление интересует вопрос, можно ли не брать разрешение от соседей многоквартирного дома.

    Разрешения от соседей собственников можно избежать, но только в одном единственном случае: если элементы имеющегося центрального отопления не определялись ранее имущественным владением всего жилого дома согласно имеющейся документации.

    Но даже если согласия со стороны соседей не понадобится это не дает возможности физическому лицу самовольничать. Пройти все инстанции для получения одобрения для того чтобы отключить центральное отопление в собственной квартире все же придется.

    Ни одна организация не даст разрешения на переход на индивидуальное отопление без его проекта. На самостоятельной основе и без наличия инженерного образования составить проект не получится. Лучше всего за помощью обратиться в специализированное учреждение.

    Проект должен отвечать следующим требованиям:

    • Показывать роль определенного участка (квартиры) в общей системе отопления дома (при переходе на индивидуальное);
    • Возможность оборудования квартиры отопительным котлом с точки зрения пожарной безопасности;
    • Расчеты по остаточным элементам центрального отопления (лежаки и стояки), за которые платить придется в общем порядке, не смотря на переход;
    • Расчеты теплогидравлического характера.

    Только если все вышеперечисленные расчеты будут вписываться в допустимые нормы, можно отдавать готовый проект для проведения процедуры согласования. Если же по нормам подготовленный документ соответствовать не будет, то физическое лицо получит отказ.

    Какие еще вопросы нужно решать, приняв решение отключить центральное отопление в собственной квартире?

    Получить разрешение на переход к индивидуальному отоплению дело хлопотное и не стоит рассчитывать, что мечта осуществиться за какие-то 2 дня. Побегать придется значительно, ведь кроме юридических инстанций необходимо чтобы котел и сама система отопления соответствовала предъявляемым техническим параметрам.

    1. Для того чтобы перейти на индивидуальное отопление необходимо иметь индивидуальное котельное оборудование. Чаще всего – настенный котел. Он, по всем правилам, должен быть расположен вдали от нагреваемых приборов, для обеспечения циркуляции теплоносителя на естественной основе. В системе этого сделать возможности нет;
    2. В целях обеспечения циркуляции принудительного типа можно использовать два варианта – использование котлов современной конструкции либо установка дополнительного насоса для циркуляции. Все другие варианты получат отказ для использования в многоквартирном доме;
    3. Котельное оборудование должно иметь закрытый корпус и автоматические системы, которые будут обеспечивать безопасность его эксплуатации. Температурный режим теплоносителя не должен превышать 95 градусов по Цельсию, давление в используемой системе должно быть не выше 1 МПа;
    4. Выбор радиаторов – дело сугубо личное, но в целях экономии денежных средств чаще всего применяют алюминиевые. Поскольку они не только дешевы, но и обладают достаточно хорошей теплоотдачей;
    5. Разводка труб происходит с учетом особенностей строения жилого помещения. Она может быть только двух видов: лучевая или однотрубная.

    Что нужно сделать физическому лицу, чтобы, отказавшись от централизованного отопления, перестать за него платить?

    Даже после всех полученных разрешений от вышестоящих инстанций и проведения работ по переоборудованию, можно продолжать платить за наличие централизованного отопления.

    Важным моментом в данном случае является подача необходимых документов в тепловые сети для исключения абонента из реестра пользователей центрального отопления.

    Как минимум это должны быть:

    • Снятая ксерокопия проекта по переоборудованию жилого помещения;
    • Ксерокопия акта, о принятии системы по теплоснабжению, выданный комиссией по его осуществлению.

    Кроме того, в каждом регионе могут быть выдвинуты еще и дополнительные нормативные документы, поэтому их также нужно будет предъявить.

    В случаях не предоставления документации по предъявленному списку начисления по оплате будут производиться в установленном режиме.

    Сейчас далеко не редкость, когда жители в многоквартирном доме имеют желание отключить централизованное отопление. Конечно, вышестоящим организациям легче пойти на встречу, когда это мнение большинства, а не одного физического лица.

    Но все же нужно знать о тех подводных камнях с которыми можно столкнуться. В противном случае, отказ от возможности перейти на отопление в автономном режиме обеспечен каждому обратившемуся.

    1. Необходимо провести внеплановое собрание всех собственников в многоквартирном доме и решить вопрос методом голосования о возможности отказаться всем от центрального отопления. Решение должно быть обязательно запротоколировано;
    2. Следующим шагом должно быть составление заявления с просьбой отключить центральное отопление в многоквартирном доме за подписью всех собственников квартир;
    3. Протокол с решением собрания и заявление передается в орган местного самоуправления, при котором создана комиссия для согласования данного вопроса. Она в праве отказать владельцам жилых помещений, если введение автономного режима послужит сбоем в работе микрорайонного теплоснабжения. И в тех случаях, когда работа электрических и газовых магистралей не предусматривает увеличение нагрузки;
    4. При положительном решении комиссия должна выдать ответственному представителю список учреждений, технические условия которых нужно соблюсти при составлении проекта;
    5. Полученные технические условия следует передать в организацию, занимающуюся составлением проектов;
    6. Составленный проект должен быть одобрен каждым учреждением из следующего списка:
    • энергетической компанией;
    • теплосетью;
    • горгазом;
    • жилищной организацией;
    • архитектурным отделом.
    1. После согласования проекта его необходимо передать лицензированной организации, которая будет отвечать за проведение работы;
    2. После того, как работы по перепланировке будут окончены, их должны принять все организации, которые были перечислены выше.

    Только совместными усилиями проведя эту огромную работу по перепланировке отопительной системы можно будет реальным, а главное, легальным способом сэкономить свой бюджет.

    Задумав отключить централизованное отопление в многоквартирном доме, всегда следует помнить следующие моменты:

    1. Обсудите данную возможность с соседями. При наличии сторонников, желающих сделать такую же реконструкцию в собственных квартирах, решать вопросы станет значительно легче;
    2. Соберите все необходимые документы;
    3. Если для того чтобы получить разрешение придется оплатить реконструкцию теплотрассы, задумайтесь стоит ли шкура выделки;
    4. Получите разрешение на проведение работ;
    5. Закупите все необходимое оборудование;
    6. Обратитесь за помощью по проведению работ в специальную организацию;
    7. Примите к сведению, что согласно принятых поправок от 2011 года, переход на индивидуальное отопление одной конкретной квартиры практически стал невозможен. Даже при обращении в судебные органы, далеко не все дела выигрывают собственники квартир. Поэтому лучше всего отключить централизованное отопление по заявлению всем подъездом или многоквартирным домом;
    8. Помните, что за самовольное отключение от централизованного отопления на физическое лицо накладывается штрафная санкция, установленная законодательством. Кроме того, все затраты, понесенные за возобновление центрального отопления, также возлагаются на физическое лицо нанесшее ущерб;
    9. От любого принятого решения должно быть хорошо не только одному человеку, но и окружающим.

    Итак, подводя итог всему вышесказанному, можно с уверенностью утверждать, что отказаться от центрального отопления жителям в многоквартирном доме вполне возможно, но только этот процесс должен протекать без нарушения законодательства.

    Порядок отказа квартиросъёмщика от услуг жкх? отопление, холодная, горячая вода?

    Не понимаю что за вопрос и для чего вам это надо.

    Здравтсвуйте, если многоквартирном 2 этаженом доме есть отопление, но мы отказались от отопление и через нас проходят трубы чтобы отапливались соседние квартиры только у нас есть горячая вода которая проведенная через трубу для мытья посуды и за это нам жкх считают счета за отопление. Помогите пожалуйста что делать в этой ситуации. Спасибо!

    Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.

    Как отказаться от отопления? Каким образом мне могут навязывать услуги без моего согласия? У нас свободная страна, или рабский строй? Что подразумевается под свободой?

    Свобода не подразумевает не правомерность в действиях. Предлагаю вам изложить ваш вопрос более внятно без эмоциональной подоплёки.

    — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если живёте в многоквартирном доме никак не откажетесь, покупайте частное домовладение и хоть дровами топите, хоть сидите в холоде. Это и будет в вашем случае полной свободой! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    Если перепланировка в виде индивидуального отопления бывшим собственником оформлена в соответствии с ЖК РФ, то и платить не надо. Но если это сделано без разрешения, то Вам сначала придется узаконить перепланировку в виде индивидуального отопления, а потом уведомить энергоснабжающую организацию об отказе от договора по отоплению.

    Как отказаться от отопления и водоснабжения горячей воды в 9-этажке, когда я живу на втором этаже и все стояки проходят через мой этаж. Я хочу сделать стационарное отопление.

    Индивидуальное отопление в многоквартирном доме запрещено. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения 15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

    Хочу отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме, как и в каком порядке мне это делать?

    Уважаемый Амир, отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме трудновыполнимая задача: необходимо вносить изменения в проект МКД, а это трудно согласовать в надзорных ведомствах.

    Я арендатор помещения 20 кв, но по договору оплачиваю 400 кв. хочу отказаться от отопления очень дорогая оплата. Как мне поступить,

    Здравствуйте! Почему у вас заключен договор на 400 м, если фактически Вы арендуете 20?

    Могу ли я отказаться от центрального отопления’

    Если технически это возможно то да,можете зачастую просто нельзя отрубить отопление другому без ущерба соседям исходя из 354 Постановления правительства.

    На законных основаниях в 2011 отказались от центрального отопления а многоквартирном доме. С 2020 года выставили счёт за отопление. Документы на автономное отопление все есть, все по закону. Как и куда надо обратиться чтобы не выставляли счёт.Управляющей компании в доме нет, самоуправление жильцоа.

    Здравствуйте, Наталья! Я так понимаю счет выставил Вам Энергосбыт. Вот к ним Вам и нужно обращаться с письменным заявлением об аннулировании задолженности. К заявлению прикладывайте документы, подтверждающие законные основания отказа от отопления.

    Хочу отказаться от центрального отопления. Что для этого нада сделать? ?

    Здравствуйте, Иван! Вам нужно, статья 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов: 1) Заявление; 2)Технический паспорт. Документ, в котором описаны все характеристики на основе плана квартиры. 3)Правоустанавливающие документы на жилье. Эти документы, которые свидетельствуют о подтверждении прав на владение квартирой. 4)Согласие лиц, проживающих в квартире. Стоит учесть, что заявления должны быть написаны в письменной форме. 5)Решение, гласящее о том, что преобразования можно проводить. Автономное отопление в квартире; 6)Проект. Отдельный документ, который должен также прилагаться к общему пакету документов для переустройства. Проект составить самостоятельно нельзя. Для этого требуется квалифицированный специалист, который точно сможет рассчитать влияние элементов системы отопления. Помимо плана переустановки проводятся дополнительные расчеты (теплогидравлические и остаточного обогрева). Если изменения покажут хорошие характеристики, то проект будет согласован. В противном случае, при негативном воздействии в отношении других квартир, проект не согласуют. Удачи Вам и всего доброго!

    Хотела установить индивидуальное отопление, но не однократно получаю отказ от местной администрации. Для подачи заявления требуют 100% согласия собственников дома. Но к сожалению это очень большая проблема. Как быть в данной ситуации.

    Собирать общее собрание собственников МКД: на основании ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ это компетенция общего собрания. По-другому вопрос не решить.

    Хочу отказаться от центрального отопления и поставить автономку проживаю в пятиэтажном доме на последнем пятом этаже какие могут возникнуть трудности при получении разрешений и оформлении и возможно ли это в принципе.

    Здравствуйте Николай Николаевич, Статья 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов: 1) Заявление; 2)Технический паспорт. Документ, в котором описаны все характеристики на основе плана квартиры. 3)Правоустанавливающие документы на жилье. Эти документы, которые свидетельствуют о подтверждении прав на владение квартирой. 4)Согласие лиц, проживающих в квартире. Стоит учесть, что заявления должны быть написаны в письменной форме. 5)Решение, гласящее о том, что преобразования можно проводить. Автономное отопление в квартире; 6)Проект. Отдельный документ, который должен также прилагаться к общему пакету документов для переустройства. Проект составить самостоятельно нельзя. Для этого требуется квалифицированный специалист, который точно сможет рассчитать влияние элементов системы отопления. Помимо плана переустановки проводятся дополнительные расчеты (теплогидравлические и остаточного обогрева). Если изменения покажут хорошие характеристики, то проект будет согласован. В противном случае, при негативном воздействии в отношении других квартир, проект не согласуют. С Уважением!

    В нашем многоквартирном доме идет капремот. Я отказался от замены труб отопления и радиаторов. Должна ли УК отдать мне не установленные новые батареи?

    По тексту — в любом случае нет. Возможен вариант замены труб и батарей в квартирах любых собственников — но это всегда будет только за счет этих собственников, третьи лица — не обязаны менять Ваше имущество за свой счет.

    Может ли собственник нежилого помещения. Входящего в состав МКД отказаться от отопления своего помещения? Прибор учета теплоэнергии общий на весь дом.

    Нет. он не может отказаться от отопления. Система централизованная, поэтому отказ, заглушки и пр. на нее повлияют. Такой проект не согласуют.

    В мае этого года отказался от центрального отопления, разрешение с архитектуры на переустройство квартиры имеется, проект переустройства имеется, жкх выдало техническое условие и даже подписоло заявление на отключения от системы центрального отопления, но начисление за отопление продолжает поступать, что делать?

    Добрый день, Федор. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию (производящую начисление денежных средств за отопление) с просьбой произвести перерасчет и исключить из платежной ведомости данную строку. Заявление пишется в двух экземплярах один им второй (с отметкой о получении) Вам. Если изменения внесены не будут тогда следует обратиться в суд. С уважением, АА «АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА»

    На первом этаже пяти этажного дома ресторан. Как отказаться от центрального отопления?

    Здравствуйте! Демонтаж центрального отопления потребует разработки проектной документации (это реконструкция) на реконструкцию требуется разрешение органов архитектуры, кроме того система отопления — общее имущество владельцев многоквартирного жилого дома и необходимо согласие всех владельцев помещений многоквартирного дома (оформляется протоколом общего собрания).

    У меня частный дом. Хочу отказаться от центрального отопления и перейти на печное отопление. Как мне написать заявление?

    В соответствии с 546 статьей ГК В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Вам надо просто написать заявление о расторжении договора если нет каких либо долгов по теплу вы фактически оплачивайте подачу тепла и вам отключают его.

    Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центрального водяного отопления, демонтировать батареи отопления и не платить за услуги отопления?

    Вопрос — «Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центрального водяного отопления, демонтировать батареи отопления и не платить за услуги отопления?» Ответ. Переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п.1 ст. 26 ЖК РФ).

    Возможно при соблюдении следующего порядка действий с соблюдением норм права. В соответствии с пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 потребитель не вправе демонтировать или отключать отопительные элементы предусмотренные проектной и (или) технической документацией. В соответствии со ст.25 ЖК демонтаж отопительного элемента (батарея отопления) это переустройство жилого помещения. Для соблюдения ст.26 ЖК (об основаниях переустройства) до проведения работ по демонтажу необходимо подать заявление о переустройстве в органы местного самоуправления. К заявлению необходимо в том числе приложить подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства. (Стоимость проекта системы центрального отопления МКД от 15 т.руб. Проектная организация должна иметь лицензию на данный вид деятельности). Срезая батареи необходимо убрать и стояки отопления, проходящие чрез квартиру, что отражается в проекте переустройства жилого помещения. В соответствии с пп 6 п 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..» В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов. В соответствии п 3 ст.36 ЖК Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Изменение состава общедомового имущества производиться посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений МКД в порядке предусмотренном ЖК РФ. В совокупности Положительное решение ОМС о согласовании и решение собственников жилых помещений будут являться основанием внесения изменений в нагрузки договора поставки тепловой энергии в МКД заключенный между управляющей компанией и поставщиком. После изменения нагрузок поставки тепловой энергии производите демонтаж отопитнльного элемента и стояков отопления в вашей квартире в соответствии с проектом. Письменно Оповестите эксплуатирующую организацию и сбытовую организацию о времени проведения работ с просьбой о прибытии представителей. Для проведения работ наймите специализированную организацию. В случае отказа ОМС о согласовании переустройства обжалуйте его в судебном порядке. Положительное решение суда возможно при наличии положительных выводов экспертиз по соблюдению санитарных норм предпологаемого переустройтва, Строительно технической экспертизы о предпологаемых изменениях системы центрального отопления МКД.

    Могу я отказаться от отопления, все необходимые документы имеются: согласие соседей, проект на отключение, проект на реконструкцию, разрешение администрации района?

    Добрый день. Отказаться от отопления Вы можете, но сумма в квитанции все равно приходить будет (для МКД). И это законно. Есть соответствующее решение Верховного суда РФ. Можете сами найти его в интернете.

    Как отказаться от услуг отопления в многоквартирном доме, живём на 3 этаже в 5 этажном доме.

    В 2006 г мы отрезали отопительную систему в квартире, нам выдали акт на разрешение отказа от отопления, а сейчас они подали в суд и выставили счет за всё года. Первый суд был в нашу пользу т.к у нас разрешение есть и закон вышел позже, а через месяц опять на нас подали, У нас дочь 14 лет, Они подали теперь на неё тоже. Стоит бороться дальше с ними.? Какие шансы?

    В том случае, если у вас есть разрешение, вы все узаконили, отказались от отопления, вы не обязаны платить за непредоставленные вам услуги общие нормы 32, 37 статьи Закона о защите прав потребителей.

    Здравствуйте, Елена Александровна. У Вас уже есть положительное Решение суда и кто бы ни был заявлен Ответчиком по новому иску-действуйте по аналогии.

    Владислав Александрович, я по поводу отказа от центрального отопления. Исходя из вашего ответа, правильно ли я понял-желающие перейти на центральное отопление, могут решить вопрос в индивидуальном порядке с поставщиком, не обязательно собирать собрание? А поставщик обязан предоставить услугу? Закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ Глава 4 Статья 14.Если так, то поставщик заинтересован, чтобы решить вопрос через собрание, т.к.больше людей «подсадит на свою иглу»?

    Нет, этот вопрос сначала подлежит разрешению на общем собрании собственников МКД. Согласно пункту 4.4 части 2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также — договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

    Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и так далее хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Поэтому желающие перейти на центральное отопление не могут решать данный вопрос в индивидуальном порядке.

    Демонтаж центрального отопления-это переустройство жилого помещения. Переустройство требует разрешения органа местного самоуправления (отдел архитектуры и градостроительства) в соответствии с положениями главы 4 Жилищного кодекса РФ. РЕшение будет дано, если будет техвозможность и решение общего собрания.

    Можно ли отказаться от городского отопления, в индивидуальном порядке, многоквартирном доме?

    Закон не запрещает нам отказаться от услуг централизованного теплоснабжения, однако само отключение влечет за собой юридические формальности.

    Могу ли я на законных основаниях отказаться от центрального отопления в кв.проживая на 1-ом этаже 10-ого дома?

    Здравствуйте! Полностью отказаться не получится конечно (100 % не платить), но Вы можете снизить оплату, если у Вас получится оформить переоборудование квартиры путем установки автономной системы отопления и демонтажа существующей — при условии, что это возможно по техническим нормам и комиссия Вам разрешит это осуществить. Но, так как у Вас всё равно останется подвод от «старых сетей» (частичные элементы), т.к. дом не частный, то с Вас всё равно будут брать плату, но не всю сумму — точно не скажу сейчас какую, но где-то порядка 20 %.

    Как законно отказаться от отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном доме? Спасибо.

    Здравствуйте! Для начала необходимо выяснить позволяют ли внутридомовые инженерные сети отключить Вас от этих услуг без ущерба для других жильцов.

    Могу ли я отказаться от центрального отопления, в многоквартирном доме? Спасибо заранее.

    Здравствуйте! К сожалению, не сможете если не предусмотрена техническая возможность отключить Вам центральное отопление. Удачи и всего доброго.

    Уважаемый Александр! Формально закон не запрещает переход на иные формы отопления. Что бы перейти на альтернативный источник отопления нужно заручиться согласием Администрации поселения, поскольку поставщик энергоресурса, очевидно, унитарное предприятие. Напишите заявление. По моей практике в 90% случаев Администрация — отказывает. Суды становятся на ее строну.

    У меня продуктовый магазин, могу ли я отказаться от отопления с 1 марта? Потому как из-за холодильников и так тепло в зале. Да и я с экономить хочу.

    Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае поставки тепла.

    Причины, вызывающие у человека желание отказаться от услуг общего отопления могут приумножаться каждый день. Имея свой собственный дом, создать собственное отопительное снабжение не трудно. Но вопрос, как в многоквартирном доме отказаться от отопления, мучает некоторых жильцов? И так как ценовые категории на коммунальные услуги меняются с постоянной интенсивностью, а зарплаты не увеличиваются, некоторые жильцы ищут способы, как можно сэкономить в непростые кризисные дни.

    Определенно, автономное отопление намного выгоднее, ведь тогда появляется возможность контролировать отопительный сезон самостоятельно и устанавливать необходимую температуру. Но, здесь возникает ряд вопросов связанных с отключением центрального отопления и созданием «своего».

    В этом плане законодательство не ограничивает жильцов в выборе услуг связанных с отоплением. То есть, если есть желание отказаться от отопления – пожалуйста. Основной нюанс заключается в юридических проблемах. И первой проблемой будет являться благоустройство дома. Дело заключается в том, что отказ от отопления в многоквартирном доме сулит нарушение единой сети. Единая отопительная сеть имеет общие приборы, трубопроводы и стояки с другими квартирами. И результатом отсоединения может послужить серьезное нарушение работоспособности и целостности коммуникаций.

    Связанно это с тем, что отключение от центрального отопления в многоквартирном доме требует кардинальной смены всей отопительной сети, вопрос об отказе необходимо обсудить с другими жильцами дома на собрании собственников. Это необходимо по Жилищному кодексу РФ, если элементы центральной отопительной системы принадлежат собственникам дома. Такой вопрос никогда не может быть решен индивидуально, потому что, отключив одну квартиру от целой цепи коммуникации сократиться общее имущество дома.

    Специалист может провести демонтаж только в случае, если решение об отключение одной квартиры было принято и одобрено владельцами других квартир. Если же элементы системы отопления не были признаны общим имуществом, то разрешение от жильцов всего дома не нужно. В этом случае отключение отопления требует разрешения от компетентных органов в этом вопросе. Вмешиваясь в изменения центральной цепи отопления необходимо помнить, что техническая документация в этом случае так же подлежит изменениям. Внести изменение в техпаспорт необходимо, так как законом этот момент определяется, как переустройство.

    Статья 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов.

    Необходимые документы:

    • Заявление. Примеры заявлений отказа от центральных средств коммуникации можно посмотреть в Интернете, но в основном такие документы пишутся в произвольной форме.
    • Технический паспорт. Документ, в котором описаны все характеристики на основе плана квартиры.
    • Правоустанавливающие документы на жилье. Эти документы, которые свидетельствуют о подтверждении прав на владение квартирой.
    • Согласие лиц, проживающих в квартире. Стоит учесть, что заявления должны быть написаны в письменной форме.
    • Решение, гласящее о том, что преобразования можно проводить.
    • Проект. Отдельный документ, который должен также прилагаться к общему пакету документов для переустройства. Проект составить самостоятельно нельзя. Для этого требуется квалифицированный специалист, который точно сможет рассчитать влияние элементов системы отопления.

    Помимо плана переустановки проводятся дополнительные расчеты (теплогидравлические и остаточного обогрева). Если изменения покажут хорошие характеристики, то проект будет согласован. В противном случае, при негативном воздействии в отношении других квартир, проект не согласуют.

    Иногда отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме дело не из простых, как это может изначально показаться. Получить разрешение, переходя на собственное отопление очень сложно, в связи с положением ФЗ-109 «О теплоснабжении». Но это никак не означает, что о получении разрешения можно совсем забыть.

    Существует несколько видов котлов для отопления. Газовые котлы одна из возможностей, позволяющих восполнить отказ от центрального отопления в многоквартирном доме. Используя газовый котел в квартире вместо центрального отопления можно добиться обогрева более 200 м2 помещения. Для того чтобы газовое отопление дома правильно функционировало необходимо проводить монтажные работы, пользуясь услугами профессионалов.

    Котлы для обогрева квартиры могут стать отличной заменой стандартной батарее, для тех, кто хочет экономить при оплате на услугах и получить более компактную модель автоматической системы. Существуют так же электрокотлы для отопления квартиры, которые относятся к современным системам отопления. Здесь задача стоит в выборе между однофазным и трехфазным котлом. Комплектуя электрокотел для отопления квартиры можно еще и хорошо сэкономить на установке.

    Помимо экономичности котлы мало чем отличаются от обычной батареи. Котел так же можно оставлять без присмотра, он бесшумен, экологичен и его можно поставить в любом месте, которое будет удобным для обитателей квартиры. Но дополнением ко всему может послужить то, что некоторые виды котлов помимо обогрева могут еще и греть воду.

    Чтобы знать как сделать свое отопление в квартире по всем правилам, можно ознакомиться со следующими пунктами:

    1. Выбирая для автономного отопления настенный котел, следует располагать его выше уровня радиаторов. Это поможет в образовании естественной циркуляции потока.
    2. Для своего отопление необходимо обеспечить принудительный поток циркуляции. Для этого необходим циркуляционный насос или котел со встроенными элементами циркуляции.
    3. Любой тип автономного отопления должен соответствовать закону. Это значит, что котлы должны иметь необходимую систему безопасности и камеру сгорания закрытого типа.
    4. Алюминиевые радиаторы намного больше подойдут для «своей» системы отопления, потому что такие разновидности более надежны и имеют лучшую теплоотдачу. Пластиковые трубы лучше подойдут для систем трубопроводов.
    5. Эксплуатационный тип разводки стоит выбирать исходя из квартирных особенностей.

    Теперь в случае, если встанет вопрос можно ли отказаться от отопления в квартире, ответ не составит трудностей. При этом стоит еще очень хорошо подумать прежде, чем начинать этот нелегкий процесс. Наверняка придется столкнуться с соседями, которые не захотят терпеть неудобства связанные с монтажом внутренней отопительной сети.

    Сбор необходимых документов и демонтаж батарей это еще не все моменты, которые должен пережить владелец квартиры, желающий отключить свое жилище от центрального отопления. Затраты на все эти пункты отдельно стоят не много, как например отключение стояка отопления стоимость которого не превышает 500 рублей, но общий расход может «вылиться» в значительную сумму владельцу. Расстраиваться из-за этого не стоит, эти траты разовые и экономия в дальнейшем порадует больше.

    Однозначно оплата отопления занимает первую строчку в этом списке. Тут имеется в виду экономия. Как уже было сказано выше, экономия на затраты является самой основной причиной перехода от центрального отопления на «свое». И плюс экономии тут очевиден. Помимо этого больше не придется вникать в такие расходы, как оплата отопления в летний период, что, пожалуй, является самым абсурдным пунктом при оплате отопления. Переплачивая за подобные пункты, люди просто выбрасывают деньги на ветер. А ведь деньги никогда не бывают лишними.

    Регулируя температуру самостоятельно, владелец не только экономит, но и не заставляет себя потеть, сидя в душном помещении, в дни, когда отопление особо не требуется, но заботливые власти еще не выключили отопление в городе по весне или включили раньше по осени. Или можно наслаждаться теплом, когда отопление еще не включили повсеместно, но на улице уже далеко не жарко.

    Обратить внимание нужно на такой пункт, как отключение услуг за неуплату.

    Тут есть небольшой момент, который говорит о том, что отключение отопления за неуплату невозможно согласно постановлению правительства №307 от 23.05.2006. Это связанно с санитарными нормами. А вот как раз таки свет и газ могут отключить. И здесь следует отметить, что отключение некоторых услуг ЖКХ может сказаться на системе самостоятельного отопления, с помощью которых осуществляется обогрев квартиры.

    Подводя итог в вопросе как отключить отопление в квартире можно сказать, что это трудоемкий процесс. Но это вполне реальная возможность, которая может в дальнейшем облегчить жизнь владельца квартиры с такими удобствами, как «собственное» отопление. Решаясь на отключение отопления в квартире необходимо приготовиться к реализации своего проекта, сложностям с юридической и технической стороны.

    Всегда нужно помнить, что отключение в самовольном исполнении не принесет положительного результата. Все действия нужно выполнять согласованно с законом. Кстати, на вопрос как отказаться от отопления в квартире без проблем и вложений, ответ: никак. Такие действия всегда сопровождаются неурядицами и наверняка, заставят поломать голову над тем или иным вопросом в отношении организации и договоренностей. Но мысли о том, что эти усилия пойдут на пользу обитателям квартиры и окупятся уже в скором времени, не должны покидать собственника.

    Газовое отопление в квартире

    В настоящее время очень часто можно встретить такую ситуацию: многие жители многоквартирных домов не хотят быть зависимыми от централизованного теплоснабжения и устанавливают автономное газовое отопление в квартире.

    Почему службы не любят автономное отопление жильцов

    Как правило, все теплоснабжающие организации – противники автономного отопления в многоквартирных домах, особенно если с самого начала дом был рассчитан именно на централизованное отопление. Если же кто-то из жильцов устанавливает автономный котел, то это разбалансирует внутреннюю систему отопления всего жилого дома.

    Кроме того, иногда отделение и установка собственного газового отопления в квартире в странах постсоветского пространства сопровождается нарушениями требований безопасности и документации.

    В результате получается так, что тот, кто отделился – остается в экономической выгоде, а остальные жильцы от этого только страдают.

    Один из недостатков – это нарушение гидравлического баланса. Так, получается, что в некоторых квартирах помещения нагреваются очень сильно, а в других – наоборот, холодно. Поэтому тепловикам приходится вмешиваться и налаживать систему отопления.

    Кроме того, есть еще и экологический аспект. Очень хорошо, если индивидуальное газовое отопление в квартире было установлено в здании, имеющем старую конструкцию – то есть, наличие дымохода предусмотрено. Но в современных многоэтажных домах такого рода вентиляции нет: вентиляционные каналы есть только на кухне и в санузле.

    Обычно жильцы ставят бездымоходные газовые котлы, у которых есть коаксиальная труба через стену под окно. Через трубу обычно проходит отведение продуктов сгорания газа. А это приводит к тому, что продукты сгорания газа (углеродный, угарный газ, сочетание серы, оксиды) – попадают через открытую форточку хозяину квартиры или его соседей. Даже несмотря на то, что многие современные котлы оснащены закрытой камерой сгорания, нельзя игнорировать этот факт.

    Установка автономного отопления

    Несомненно, перед вашим четким решением установить свое отопление должно следовать обращение в специальную службу, которая переводит квартиры на автономное отопление. Здесь будет составлен проект и дано разрешение. Без этого этапа все дальнейшие действия нельзя осуществить.

    Когда проект уже готов и разрешение вы получили, оборудование и материалы закуплены, следует этап установки. Сначала обрезаются уже существующие радиаторы и отопительные стояки. Если радиаторы в нормальном состоянии, не выбрасывайте их, они могут пригодиться для новой системы. Далее в стене пробиваются отверстия для труб. Если необходимо, делается реконструкция внутренней газовой разводки. После этого ставится и подключается оборудование.

    Безопасность газовых котлов в квартирах

    В современности производители предлагают множество вариантов котлов. Если соблюдать правила эксплуатации, то все они – безопасны. Но каждый котел, который использует автономное газовое отопление в квартире, является серьезным оборудованием, которое требует наладки и постоянного наблюдения за его работой.

    Если в вашей квартире все-таки предусмотрен дымоход, то спустя какое-то время там будет накапливаться сажа. Ее нужно обязательно чистить, — хоть раз в год. Если этого не делать, то коэффициент полезного действия котла существенно снизится, повысятся выделения веществ. К примеру, если новый котел выделяет единицу этих веществ, то проработавший несколько лет без очищения уже будет выделять две.

    Сегодня каждый котел снабжен автоматикой горения и автоматикой безопасности. Последняя предназначена для того чтобы отключать подачу газа, если давление понижено, а после восстановления давления котел не должен самостоятельно запускаться без продувания.

    Очень часто бывает, что после нескольких попыток высвечивается ошибка. А если котел относительно старый, то такой системы здесь может и не быть. Такой котел будет требовать вентиляции и ручного запуска. Если же автоматика не сработала, то может случиться загазованность котла и помещения. Налаживанием и обслуживанием котлов занимается множество организаций, поэтому не стоит самостоятельно пытаться его починить, даже если вам кажется, что вы видите, в чем неисправность или ошибка.

    Итоги: преимущества и недостатки автономного отопления в квартире

    Итак, автономное поквартирное газовое отопление имеет ряд преимуществ. В целом, они будут полезны только для владельцев такой системы:

    • Владелец автономного отопления оплачивает только то количество тепла, которое он использовал. За все потери тепла при доставке его от источника вам платить уже будет не нужно, а это примерно 30% экономии.
    • Владелец самостоятельно решает о том, какой температурный режим установить у себя в квартире, когда начать или закончить отопительный сезон.
    • У владельца, где установлено газовое отопление квартиры, всегда будет горячая вода, а летом ее не отключат, как это обычно бывает.

    Также отметим и недостатки автономной системы:

    • Ваше отопление и наличие горячей воды зависит от газа, поэтому в случае перебоев с давлением могут появиться проблемы.
    • Вам предстоят дополнительные растраты на то, чтобы периодически обслуживать газовый котел, проводить ремонт, чистить дымоход.

    Что делать?

    Таким образом, каждый владелец квартиры самостоятельно решает, отделяться ему от остальных или нет. Но если вы не можете решить, что делать в таком случае, то просто подумайте и взвесьте все за и против. Если у вас малоэтажный многоквартирный дом старого образца, который оснащен дымоходами, то можете смело переходить на автономное отопление.

    Если все ваши соседи желают отделиться – то здесь может быть два выхода. Можно осуществить капитальную реконструкцию дома – оборудовать дымоходы и внутридомовые газопроводы, полностью систему отопления. Это серьезный вариант, требующий больших затрат, но зато у каждого жильца будет собственный котел. Еще один вариант – это монтаж котельной. То есть, будет один мощный котел, для него – специальная комната. Жильцам предстоит только реконструировать отопление под этот вид системы и поставить счетчики. Хоть полной автономии здесь и не будет, но основные преимущества на лицо: вы самостоятельно ставите температурный режим и платите только за то, что натопили сами.

    Портал о стройке

    В бытность Советского Союза отопление квартир и даже многих домов частного сектора осуществлялось централизованно. Тепло производилось в общих для группы зданий котельных, или его в качестве излишнего «снимали» с ТЭЦ и многочисленных промышленных предприятиях, расположенных поблизости. Тогда грели хорошо, а дешёвое «государственное» тепло считалось нормой. Недовольных было мало. Но с тех пор многое изменилось. Теперь индивидуальное отопление в многоквартирном доме уже не кажется такой уж экзотикой. Почему люди прибегают к такому способу обогрева своего жилища? Можно ли вообще его реализовать?

    Что такое отопление квартиры по индивидуальной схеме

    Прежде всего, не нужно путать его с поквартирным, которое сейчас очень популярно в домах-новостройках. Так как в этом случае системы изолированы друг от друга посредством распределительных узлов, но генерация тепла производится на общем тепловом пункте. Хотя он, как правило, не подключен к общим сетям – обслуживает одно или несколько зданий. Отопление считается индивидуальным, когда система квартиры закольцована и снабжается тепловой энергией исключительно за счёт отдельного теплогенератора.

    Ещё остаётся вопросом, можно ли её назвать автономной? Пожалуй, с большой натяжкой, хотя так иногда говорят. Ведь нам потребуется энергоноситель (газ или электричество), нужна розетка для работы циркуляционного насоса и других устройств, в конце концов, мы будем подпитывать систему из водопроводной трубы.

    Как это устроено

    Теплогенератор

    Согласно статистике, наши соотечественники отдают предпочтение водяным системам. Это радиаторное отопление или система тёплого пола. В большинстве случаев применяются двухконтурные газовые котлы для индивидуального отопления квартиры. Выбор газа как наиболее выгодного и удобного топлива очевиден. А дополнительный контур для ГВС – отличное решение, когда с горячим водоснабжением из общих сетей тоже есть проблемы. Обычно применяются высокотехнологичные настенные модели от ведущих мировых производителей, благо теплопотерь немного (из-за небольшой квадратуры, малой площади наружных ограждающих конструкций), и котлы большой производительности не нужны.

    Важно! Желательно, чтобы отопительное устройство было оснащено камерой сгорания закрытого типа. Тогда удастся обойтись без специального «дымового» канала, а для отвода продуктов горения (и подачи воздуха к горелке) использовать коаксиальный дымоход, который можно провести на улицу через наружную стену.

    Другой вариант – применить электричество. В квартирах устанавливают ТЭНовые, индукционные или электродные котлы. Нередко используются конвекторы и калориферы, которые в своих теплообменниках нагревают непосредственно воздух. В последнее время популярность в качестве основного или дополнительного источника тепла набирают электрические тёплые полы (плёночные ИК-элементы, кабельные, стержневые).

    Разводка

    Схема индивидуального отопления квартиры предельно проста. Котёл устанавливают на кухне, от него по полу (в стяжке или в пустотах каркаса деревянных полов) прокладывают трубы вдоль наружных стен, где под окнами смонтированы батареи. В большинстве случаев используется двухтрубная горизонтальная разводка. Но учитывая малую протяжённость основного кольца, однотрубные схемы тоже в ходу, они здесь практически лишены своего главного изъяна – недостаточно горячие «крайние» радиаторы как следствие проблем с балансировкой таких систем. По техническим и эстетическим соображениям циркуляция теплоносителя в контуре отопления производится при помощи насосного оборудования. Трубы используют полипропиленовые с армированием из алюминия/стекловолокна, иногда из сшитого полиэтилена, металлопластика или меди. Сталь, в том числе нержавейка, стремительно теряет свои позиции.

    Важно! Среди владельцев квартир популярной становится лучевая схема. В отличие от тройникового способа разводки, к каждому отопительному прибору подводят свои независимые трубы подачи и обратки. В итоге потребитель получает возможность регулировать теплоотдачу каждой батареи отдельно, вплоть до полного отключения (например, чтобы произвести обслуживание прибора).

    Прочие устройства для создания функциональной и безопасной системы

    Как и при реализации индивидуального отопления в частном доме, систему придётся снабдить штатным набором вспомогательных элементов:

    • расширительный бак,
    • циркуляционный насос,
    • группа безопасности (аварийный клапан, отводчик воздуха),
    • узел подпитки,
    • тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления,
    • регулирующие краны/клапаны,
    • коллекторы,
    • фильтры,
    • автоматика (с возможностью программирования режимов) и т.д.

    Обратите внимание! Современные настенные котлы продаются со всеми необходимыми комплектующими, поэтому докупать дополнительные материалы не придётся. Соответственно, сделать в квартире индивидуальное отопление своими руками становится намного проще.

    Потребительские особенности индивидуального отопления для квартиры

    Владельцы жилья нацелены на экономию. Пользователь получает возможность самостоятельно выбирать температурный режим, даже останавливать систему, если на улице потеплело. Абонент платит только за фактически использованные энергоносители, его не интересует уровень потерь тепла на изношенных трассах или непомерные аппетиты генерирующих компаний. Многие потребители заявляют о существенном снижении сумм на оплату счетов – на 30 и более процентов. Правда, это касается только тех, кто пользуется магистральным газом, а электрокотлы для индивидуального отопления таких радужных перспектив, к сожалению, не дают.

    Владелец квартиры волен устанавливать температурный режим, который он сочтёт комфортным для себя и своих домочадцев, причём для каждой комнаты он может отличаться. В прошлое уходят открытые зимой форточки и одеяла на радиаторах, а также масляные обогреватели в холодных спальнях.

    Теряя зависимость от теплоцентрали, мы становимся обладателями собственного «хозяйства». Хорошо, что не придётся сидеть без тепла, когда коммунальщики устраняют очередной порыв на трассе, но именно нам придётся следить за работоспособностью своей отопительной системы, выполнять обслуживание и ремонт оборудования. А также отвечать в случае внештатной ситуации, например, при разгерметизации контура и затоплении соседей снизу (тут уже без вариантов).

    И давайте также не забывать, что нужно потратиться на оборудование и усовершенствование разводки. Получить одобрение для перехода на индивидуальное отопление крайне сложно как с юридической, так и с технической точки зрения.

    Почему иногда невозможно сделать в квартире индивидуальное отопление

    Если вы желаете отключиться от центрального теплоснабжения, будьте готовы решать целый ряд проблем. Во-первых, нужно согласовать своё решение с органами местного самоуправления, так как подобные изменения считаются «переустройством жилого помещения» (Жилищный кодекс РФ статья 25). Чтобы доказать, что здание не пострадает, в том числе не ухудшится внешний вид фасада (коаксиальная труба нередко становится камнем преткновения) – придётся постараться. Вряд ли удастся обойтись без проекта, разрешения на реконструкцию, приёмки и получения акта на ввод в эксплуатацию, а также согласия собственников других квартир. Часто у городских властей есть готовые списки домов, в которых допускается отключение квартир от общих сетей, а где подобное запрещено. Федеральный закон «О теплоснабжении» №190 индивидуальное отопление в многоквартирном доме позволяет применять только в случаях, когда это определено «схемой теплоснабжения».

    Основанием для отказа перевести отдельную квартиру в эксплуатируемом доме на индивидуальную схему обогрева могут стать следующие технические моменты:

    • Нарушение/разрегулировка схемы централизованной системы отопления здания со всеми вытекающими последствиями.
    • Появление избыточного резерва мощности котельной и её неэффективная работа.
    • Малый объём помещения (до 15 м куб.) для установки газового теплогенератора.
    • Небольшая пропуская способность газовой магистрали.
    • Недостаточная выделенная мощность для функционирования электрических теплогенераторов.

    Намного проще дело обстоит в новостройках или когда все квартиры старого дома переводятся на индивидуальное отопление. Но даже в этом случае в расчет принимается возможный ущерб для муниципальных тепловых сетей.

    Видео: плюсы и минусы индивидуального отопления

    Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

    Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

    Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

    • неоправданная стоимость коммунальных платежей;
    • некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в жилище в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;
    • невыгодное расположение квартиры, требующее большего количества тепла – угловое помещение, первый этаж;
    • зависимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весной;
    • потребность поддерживать желаемую температуру в любое время, отдавая деньги только за действительное потребление тепла.

    Достоинства и недостатки независимого отопления

    Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

    • Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
    • Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
    • Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
    • Бесперебойная подача горячей воды.
    • Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.
    • Высокая стоимость оборудования.
    • Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
    • Необходимость монтажа нового отопительного контура.
    • Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

    Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

    Что представляет собой автономное отопление

    Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

    Типы котлов

    Все приборы можно также разделить на два вида:

    • одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
    • двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

    В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

    Электрические котлы

    Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

    Газовые котлы

    Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

    Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

    Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

    Схема отопления

    В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

    Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

    • использование труб и фитингов меньшего диаметра;
    • высокая стабильность давления в системе;
    • возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
    • независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

    Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

    На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

    Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

    Как получить разрешение

    За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

    Примерный перечень документов

    Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

    • заявление, оформленное по специальной форме;
    • документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
    • заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
    • копия техпаспорта помещения;
    • согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
    • заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

    Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

    • проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
    • копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
    • ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
    • ТУ вентиляции;
    • ТУ подводки газовых сетей.

    Где получить необходимые документы

    Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

    1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
    2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
    3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
    4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

    Что делать, когда разрешение получено

    Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

    Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

    Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

    В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

    Переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме: правовые и бытовые аспекты

    Многие владельцы жилья в многоквартирных домах не слишком-то довольны услугами по предоставлению отопления. Оно то есть, то нет, причем от температуры на улице температура батарей может никак не зависеть. А ведь хочется, чтобы в лютые морозы в квартире было тепло, а погожим майским днем батареи не жарили, как в лютую стужу. К тому же теплогенерирующие компании и управляющие организации не устают радовать своих клиентов не слишком гуманными ценниками на тепло. Конечно, можно разрубить этот гордиев узел и просто построить себе загородный дои, где все будет зависеть только от вас. Но, при определенной сноровке можно добиться и индивидуального отопления в многоквартирном доме.

    Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

    Законодательство 2020 года, можно ли обойтись без юриста?

    Оговоримся, что создание полностью автономной, индивидуальной схемы отопления жилья в многоквартирном доме имеет две стороны вопроса: юридическую и техническую. Как ни странно, но техническую строну вопроса решить гораздо легче – современные производители предлагают широчайший выбор индивидуальных отопительных систем: от простейших тепловентиляторов до продвинутых комплексов, работающих на возобновляемых источников энергии. А вот с юридическим оформлением ухода в «свободное отопительное плавание» придется изрядно повозиться.

    Самовольный переход от центрального теплоснабжения грозит проблемами с УК РФ

    Мы рассмотрим самый кардинальный вариант – полное отключение от магистральных систем отопления. В самом деле, зачем платить одновременно за тепловые услуги управляющей компании и тратить деньги на поддержание собственной индивидуальной системы отопления в квартире.

    Если вы не считаете себя ограниченным в умственных способностях — вы без проблем сможете узнать все юридические аспекты лично, не тратясь при этом на услуги адвокатов или юридических фирм. Для этого достаточно прочитать Закон РФ « О жилищно-коммунальных услугах «, в нем подробно описаны ваши права, которые вы можете смело требовать у органов власти, а в случае отказа — обращаться за защитой в суд!

    Как правильно и по закону отключиться от магистрального теплоснабжения?

    Прежде всего вам придется избавиться от всех источников тепла у себя в квартире, в которых проходит теплоноситель, поставляемый управляющей компаний.

    В новостройках это можно сделать очень просто – в таких домах, как правило, практикуется индивидуальная разводка теплоносителя в каждую квартиру, при этом на каждой квартире имеется индивидуальный счетчик. Соответственно, вам достаточно будет просто перекрыть вентиль и счет оплаты тепла на вашу квартиру заморозится.

    А вот с домами старой постройки дело обстоит гораздо сложнее. Дело в том, что индивидуальной подводки тепла в таких домах попросту нет. Трубы теплоснабжения проходят из одной квартиры в другу по стояку. Вследствие этого убрать отопительные приборы в квартирах, расположенных на средних этажах многоквартирных домах, скорее всего не получится.

    Но вот в квартирах, которые находятся на краях стояков, то есть на последних этажах, вполне можно убрать отопительные приборы полностью. Такой прецедент уже существует – житель Ижевска таким образом переоборудовал обычную квартиру, расположенную на крайнем, пятом этаже обычной типовой «хрущевки». Он составил проект переоборудования в специализированной организации, нанял бригаду из компании, имеющей лицензию на проведение строительно-монтажных работ в области теплоснабжения.

    При переобустройстве квартиры необходимо обратить внимание на то, чтобы трубопроводы систем магистрального отопления не отдавали тепло в вашу квартиру. Наш герой замкнул контур в стяжке полу своей квартиры, использовав для этого металлопластиковые трубы с минимальной теплоотдачей. Таким образом нижние этажи не остались без магистрального тепла, а его никто не смог попрекнуть в том, что он греется от этих труб.

    После проведения ремонтных работ необходимо получить документы о вводе квартиры в эксплуатацию, в котором указаны новые характеристики отопления. Как примерно должна выглядеть такая бумага – показано на рисунке. После этого такая бумага относится в управляющую компанию и вам предстоит выдержать еще один раунд битвы с сотрудниками УК, которые явно не буду желать снижения своих доходов из-за того, что вы больше не будете платить за тепло.

    Распоряжение о вводе квартиры в эксплуатацию после отключения от центрального отопления

    Процесс установки системы индивидуального отопления в многоквартирном доме

    Вместе с эпопеей по отключению от магистрального отопления параллельно вы должны продумать и параметры собственной индивидуальной системы обогрева. По большому счету выбор ее типа зависит от того, какой тип энергии подается в вашу квартиру. При отсутствии магистрального газоснабжения естественным выбором станет создание отопительной системы, основанной на электричестве. Очень популярным решением в этой сфере является установка теплых полов. Они могут размещаться по всей поверхности пола вашей квартиры и могут иметь индивидуальные регулировочные устройства. Регулировка уровня тепла, выдаваемого теплыми инфракрасными полами может происходить и автоматически, в зависимости от температуры окружающего воздуха в квартире.

    Теплый электрический пол

    Монтаж теплых электрический полов достаточно прост и доступен для людям с минимальными технологическими навыками. Единственным важным вопросом, которые будет необходимо решить при таком подходе является перестройка системы электропроводки в квартире. В старых домах алюминиевая проводка может просто не выдержать суммарной мощности электрических полов. Так что вам, скорее всего придется менять алюминиевую проводку на медную, прокладывая индивидуальный кабель до каждой комнаты и выводя их на распределительный щиток квартиры с подключением отдельного автоматического выключателя.

    Установка котлов на твердом или на жидком топливе в многоквартирных домах нецелесообразна. Под такое оборудование, как правило, требуется выделение отдельного помещения, да и вряд ли кто-нибудь разрешит вам хранить запас угля, дров, пеллет или солярки в многоквартирном доме. Да и такой подход попросту неудобен.

    Естественным выборов при создании индивидуальной отопительной системе при наличии магистрального газоснабжения станет проектирование и монтаж конструкции, основанной на газовом котле. Это популярная конструкция, тем более, что во многих таких квартирах горячее водоснабжение обеспечивается как раз за счет нагрева воды в газовом бойлере.

    Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме

    Ключевым элементом вашей индивидуальной системы отопления, основанной на магистральном газоснабжении станет двухконтурный газовый нагревательный котел. Монтаж данной системы достаточно прост и не требует, например строительства газоплотного газохода.

    Схема работы системы отопления и водоснабжения, основанной на двухконтурном газовом котле

    Данная модификация газового котла забирает кислород непосредственно из атмосферного уличного воздуха. Продукты сгорания удаляются с помощью системы вентиляционных труб.

    Принципиальная схема устройства двухконтурного газового котла приведена на рисунке.

    Схема работы самого двухконтурного котла

    В таких устройствах имеется высокий уровень автоматизации, что даст вам возможность не присутствовать при всем цикле работы устройства. Он довольно компактен и имеет отличные функциональные характеристики. Это оборудование надежно и верой и правдой прослужит вам много лет.

    Автоматика такого котла осуществляет подачу газа в горелку и его поджиг только после получения положительного ответа от всех датчиков, контролирующих множество параметров, например от уровня теплоносителя в системе.

    Циркуляция теплоносителя в системах, основанных на двухконтурных газовых котлах осуществляется посредством насоса. В качестве теплоносителя может использоваться вода, либо специальный антифриз.

    Выделяем помещение под газовый котел

    Газовые котлы можно устанавливать не во всех помещениях вашей квартиры. Комната, в которой он будет расположен должна отвечать следующим требованиям безопасности:

    • Ее площадь не может быть менее 4 квадратных метров. В комнате должна иметься входная дверь шириной не менее 80 сантиматров.
    • Кроме двери в такой комнате должно присутствовать окно, выходящее на наружную стену здания.
    • Некоторые модификации отопительных котлов требуют присутствия в помещении принудительной вентиляции.
    • Сам котел дожжен крепиться на стену, построенную из негорючего материала. Если такой стены не найдется, то между стеной и котлом необходимо разместить надежный слой материала, препятствующего распространению огня.
    • Газовый котел необходимо располагать не ближе, чем в 30 сантиметрах от других газовых или отопительных приборов.

    Необходимо тщательно изучить эти требования, так как их несоблюдение может привести к очень негативным последствиям.

    Как установить настенный газовый котел

    «Сердцем» вашей индивидуальной отопительной системы будет являться настенный газовый нагревательный котел. Общая принципиальная схема монтажа настенных газовых котлов приведена на чертеже.

    Схема монтажа настенного газового котла в квартире

    Это конструкция очень компактна по размерам, имеет небольшой вес, надежна и эффективна и поэтому завоевала широкую популярность среди потребителей.

    Место для установки такого оборудования стоит выбрать капитальную стену помещения. В крайнем случае котел можно разместить на достаточно укрепленной некапитальной перегородке.

    В соответствии с выбранным местом монтажа к стене необходимо зафиксировать монтажные планки. Нижняя часть газового настенного котла должна быть распложена в диапазоне 1-1,6 метров от нижнего уровня. Схема расположения монтажных элементов как правило имеется в инструкции по эксплуатации вашего оборудования.

    Обращаем внимание, что газовое оборудование является источником повышенной опасности, поэтому его ввод в эксплуатацию производится исключительно в присутствии и после получения разрешения от специализированной организации, имеющей соответствующие лицензии. Такие организации также осуществляют и проектирование установки газового оборудования. В любом случае, даже при самостоятельной разработке такого проекта – он должен быть утвержден в уполномоченной организации.

    Подсоединение газовых котлов к газовой магистрали производится как правило посредством металлических труб, имеющие сертификат на использование в системах газоснабжения. Альтернативным вариантом подключения к газу могут являться специальные резиновые шланги. Каждое место соединения газовых трубопроводов в обязательном порядке проверяется на герметичность. Для этого используется обычный мыльный раствор, который покажет вам места протечек.

    После монтажа газового настенного нагревательного котла контур нагрева теплоносителя подключается к существующей системы отопления, отсоединенной от магистрального теплоснабжения. Для обеспечения постоянной циркуляции теплоносителя в системе используются насосы. Существуют модификации газовых котлов, которые включаются в себя помимо теплообменника и насосный узел, обеспечивающий перемещение теплоносителя до отопительных радиаторов.

    Видео: Плюсы и минусы автономного отопления в квартире

    Как провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме

    Не удивительно, что все больше людей думают о переходе на индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Жители многоквартирных домов не понаслышке знают, насколько несовершенной может быть централизованная система обогрева. Во многих постройках советских времен она не менялась и зачастую не ремонтировалась с момента въезда первых жильцов. Однако перевод на автономный обогрев требует не только финансовых вложений и времени, но также корректного оформления необходимой документации.

    Чем выгодна индивидуальная система отопления?

    Каждый желающий провести монтаж индивидуальной системы обогрева должен понимать, что на него ложится ответственность за ее безопасную работу. Стоит также подготовиться к немалым материальным затратам на этапе установки системы. Однако не стоит отчаиваться, ведь окупаемость данного мероприятия наступает довольно скоро.

    Индивидуальное отопление квартиры в случае ее профессионального проведения имеет огромный плюс по сравнению с привычным многим централизованным отоплением: она работает без перебоев. Благодаря этому помещения нагреваются должным образом вне зависимости от погоды за окном. Главное условие корректной работы — верно подобранная мощность котла и монтаж батарей в тех зонах, в которых потери тепла самые большие.

    Кроме того, перевод на индивидуальное отопление в квартире многоэтажного дома позволяет:

    1. Самостоятельно обустраивать микроклимат в помещениях. Такая возможность помогает снизить затраты на обогрев. Если вы надолго отлучаетесь из дома, вы можете установить систему на минимум в целях экономии. Существуют системы с дистанционным управлением, которые можно регулировать посредством СМС сообщений.
    2. Уменьшить эксплуатационные затраты. Это достигается путем монтажа газового индивидуального отопления в квартире. В данном случае следует отдать предпочтение современным конденсационным газовым котлам либо агрегатом с модульной горелкой. Так вы снизите расход энергоносителя до оптимального уровня.
    3. Организовать горячее водоснабжение (ГВС). Современные системы индивидуального отопления в многоквартирном доме оснащены котлом со вторым контуром для ГВС. Как правило, последний функционирует автономно. Вы можете подогревать воду даже в теплое время года.

    Помимо крупных материальных вложений, владелец квартиры, решивший провести монтаж индивидуальной системы обогрева, должен правильно оформить все документы.

    В противном случае его могут ожидать суды с последующим наказанием.

    Процедура отключения от централизованной системы отопления

    Подготавливая все необходимые документы для перехода на индивидуальный обогрев жилья, необходимо изучить соответствующее законодательство:

    • федеральный закон № 190 от 27 июля 2010 года;
    • постановление правительства РФ № 307 от 16 апреля 2012 года;
    • ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ.

    Самым простым решением станет монтаж электрического котла. Нужно просто составить заявление и передать его в районную электрическую сеть. При соответствующих технических условиях разрешение выдадут быстро. Но тепло, вырабатываемое в таком случае, может превышать по себестоимости тепловую энергию от централизованного отопления.

    Поэтому установка газового котла является более выгодной с позиции экономии средств, так как стоимость природного газа относительно невелика. Но при проведении индивидуального газового отопления придется соблюсти немало формальностей:

    1. В городской газовой службе необходимо получить соответствующие технические условия.
    2. Проверить на исправность дымоход и получить заключение об этом во Всероссийском добровольном пожарном обществе (ВДПО).
    3. Получить согласие остальных жильцов дома (данный пункт прописан в ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Это очень важно, ведь в случае отказа одной квартиры от централизованного обогрева могут появиться сбои в работе всей системы. Кроме того, необходимо поднять соответствующие документы и выяснить, кому принадлежат такие элементы системы, как батареи и трубопровод. Если они находятся в общедомовом владении, необходимо также оформить специальное разрешение от соседей. Если компоненты отопления не являются общедомовой собственностью, разрешение на отключение нужно получать в управляющей компании.
    4. В городских теплосетях получить право на разборку отопительной системы в своей квартире.

    Тем жителям, у которых в квартирах установлены газовые колонки, получить разрешение на индивидуальный обогрев будет проще, так как в таких постройках есть дымоход, а давление в газопроводе подходит для функционирования газового котла.

    Получив предварительное разрешение на проект газового отопления, следует подготовить такие документы:

    1. Заявление, в котором нужно указать, что владелец квартиры планирует сделать индивидуальное отопление и отключиться от централизованной системы.
    2. Оригинал техпаспорта квартиры, в котором должно указываться расположение батарей и труб.
    3. Разрешение от жильцов дома (если компоненты системы являются общедомовой собственностью) или от управляющей компании.
    4. Решение о возможной перепланировке квартиры. Его выдает ЖЭК или управляющая компания.

    Срок получения разрешения на демонтаж централизованной системы и обустройство индивидуальной может длиться от 3 месяцев до полугода. После того, как будет получено разрешение от представителей коммунальной службы, можно переходить к демонтажу элементов отопления в квартире.

    Как оформить индивидуальное отопление в многоквартирном доме

    Чтобы корректно провести оформление автономного отопления, владелец квартиры должен определиться не только с моделью котла, но и с типом энергоносителя. Рассмотрим вариант с установкой газового котла.

    В первую очередь оформляется проект газового отопления. С этой целью нужно обращаться в компанию, поставляющей газ. Ее специалисты занимаются определением схемы автономного обогрева для жилых домов с конкретными техническим условиями. Один из самых важных вопросов — необходимый уровень давления в газопроводе. Если оно не в состоянии обеспечить работу котла, с большой вероятностью компания откажет в установке газового отопления.

    Тогда придется выбирать систему с другим теплоносителем. Это может быть электрический котел или, как вариант, теплые полы в квартире.

    Перед походом в газовую компанию нужно позаботиться о наличии следующей документации:

    • техпаспорт на квартиру с указанием факта об отключении от централизованной системы обогрева;
    • паспорт гражданина РФ, ИНН;
    • копия паспорта котла с подробной инструкцией по его установке;
    • подтверждение оплаты предоставленных газовой компанией услуг по составлению проекта индивидуальной системы отопления квартиры.

    Только после получения разрешения перейти на индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно приступать к непосредственной установке всех компонентов системы. Законодательство РФ четко регламентирует обустройство автономного отопления в квартире: газовый котел должен быть оснащен закрытой камерой сгорания и отлаженными путями отвода угарного газа. Если это условие не будет соблюдено, установка индивидуального отопления будет запрещена.

    Советы специалистов по выбору компонентов отопительной системы

    От выбора оптимальных элементов обогрева (котла, труб и радиаторов) зависит дальнейшая работа всей системы.

    1. Решив перейти на индивидуальное отопление в квартире, владелец квартиры страхует себя от перепадов давления в трубах, поэтому смело можно монтировать алюминиевые батареи. Установка биметаллических радиаторов предпочтительна при высокой вероятности гидроудара.
    2. В большинстве автономных систем обогрева используется полипропиленовый трубопровод. Их монтаж легко провести самостоятельно.
    3. Дистанционный контроль. Чтобы наиболее рационально подходить к обогреву жилых помещений, схема обогрева должна быть оснащена программатором и несколькими датчиками температуры. При корректной настройке система будет сама контролировать мощность обогрева квартиры.

    Чтобы свести до минимума потери тепла в квартире на первом этаже индивидуальных домов, можно провести утепление пола. Для этого с успехом применяется пенопласт или минеральная вата.

    Человеку, решившему поменять центральное отопление на индивидуальное, придется немало повозиться. Но соблюдая все формальности, собрав всю необходимую документацию, проведя корректный монтаж всех компонентов автономного обогрева, владелец квартиры получит отлаженную, отменно работающую систему, экономящую его средства.

    Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: закон, установка, минусы индивидуального отопления

    Большинство жителей многоквартирных домов недовольны центральным отоплением. В квартирах либо холодно, либо слишком жарко. Также имеет смысл уточнить о постоянных поломках, прорывах и так далее. Поэтому такой обогрев назвать комфортным просто невозможно, однако оплачивать за него нужно огромные суммы. Именно поэтому многие хотят провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Такое решение максимально удобное, своевременное и экономное. За счет этого человек может сам управлять отоплением в своей комнате и квартире в целом, причем без каких-либо лишних проблем.

    Основные преимущества такой системы

    Если энергоносители поставляют тепло бесперебойно, то любой человек может свободно согреться. Однако о центральном отоплении такое сказать нельзя. То, насколько корректно работает данная система, зависит не только от самих энергоносителей, но и от качества работы труб, а также их монтажа. Ведь именно по ним подается тепло. Также этот показатель зависит и от нюансов работы котельни. В целом можно назвать множество подобных факторов, но следует выделить главное: от потребителя центральное отопление никак не зависит.

    Если установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, то человек сможет наслаждаться тем количеством тепла, сколько ему нужно в определенный период. Если он хочет +20 градусов, то можно свободно это установить. Если комфортно при +30, то это также не помеха. Особенно легко будет топить квартиру во время дождливого лета.

    Поддерживать определенную температуру позволит специальный терморегулятор. Это устройство позволит не только экономить электроэнергию, но и влиять положительно на микроклимат. Не придется включать конвектор или радиатор, если человеку недостаточно тепла, либо же постоянно держать открытыми форточки из-за слишком горячих батарей. В доме будет та температура, которую захочет сам хозяин.

    В автономной системе лучше всего использовать энергоносители. Они рациональные. Если жилье будет утеплено качественно, то все расходы на установку окупятся через некоторое время. Переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме осуществляется при помощи установки двухконтурных котлов. Именно они, кстати, и отвечают за подачу горячей воды. Соответственно, здесь решается сразу две проблемы. Человек не только получает стабильную подачу отопления, но и также забывает о вечных аварийных отключениях горячей воды. Такие автономные системы подойдут и для строительных организаций. Ведь за счет использования подобного оборудования можно полностью удешевить и сам процесс работы. Нет никакой необходимости в проведении тепловых сетей.

    С какими трудностями придется столкнуться?

    К сожалению, имеются и минусы индивидуального отопления в многоквартирном доме. При его установке можно столкнуться с некоторыми обстоятельствами.

    Среди недостатков нужно отметить процесс узаконивания самого оборудования и непосредственно его монтажа. Следует заметить, что эти недочеты касаются не самой системы, а именно данных вопросов. Если человек живет в доме, который рассчитан на много квартир и подключен к централизованному отоплению, то получение разрешения на установку индивидуального отопления обойдется в немалую сумму. При этом нужно потратить не только огромные денежные ресурсы, но также множество сил и времени.

    Наиболее сложным и проблемным моментом считается не техническая сторона вопроса, а бумажная. При проведении индивидуального отопления в многоквартирном доме законодательство предусматривает сбор большого количества бумажек. Однако следует заметить, что любой человек столкнется с натуральным бюрократизмом. На данный момент отказаться от центрального отопления довольно сложно. Положительное решение в данном случае должны выносить местные органы самоуправления, однако, как правило, они отказывают потребителям. С одной стороны, их причины и мотивы вполне законны и понятны. Как правило, эти отказы связаны с возможностью снижения температуры в соседних квартирах, а также нарушения режима работы центрального отопления, что повлечет за собой тепловой дисбаланс в самом доме. Но с другой стороны, по тому же законодательству Российской Федерации человек, если не имеет никаких долгов перед теплоснабжающей фирмой, имеет право установить индивидуальное отопление и разорвать контракт с госпредприятием. Поэтому для того чтобы установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, придется быть довольно настойчивым и знать все правила.

    Индивидуальному отоплению быть

    Перед обращением в органы местного самоуправления необходимо получить разрешение от соседей. Дело в том, что если они будут не согласны, то человек не сможет установить у себя в доме автономное оборудование. С чем это связано?

    По закону индивидуальное отопление в многоквартирном доме считается общим имуществом, поэтому и все жители дома должны дать разрешение. Для того чтобы гарантированно получить положительное решение, необходимо правильно выбирать само оборудование. Оно должно быть качественным и разрешенным к эксплуатации, нужна лицензия от Ростехнадзора, а также заключение от санитарно-эпидемиологической службы. Если котел будет грамотно подобран, то человек обеспечит себе комфорт на многие годы.

    Не следует экономить на оборудовании, так как это может повлечь за собой некоторые проблемы. Для того чтобы получить разрешение на перевод квартиры в автономный режим отопления, необходимо подать заявление в местную административную службу, где будут рассмотрены разработанный проект монтажа, заявление, в котором указана сама просьба, а также пакет документации. Создавать проект нужно не самостоятельно, а поручить это лицензированным организациям.

    Плата

    К сожалению, плата за индивидуальное отопление в многоквартирном доме по этой причине будет довольно высокой, но, как уже было сказано выше, это окупится. В плане должно быть заключение, а также расчеты, которые позволят сделать вывод, что на тепловой баланс дома установка автономного устройства никак не повлияет и вся централизованная система в доме будет работать стабильно. Это решение принимается за срок не более полутора месяца. Если будет выдан положительный ответ, то будет отослан документ, где прописано разрешение на выполнение всех описанных в проекте действий.

    Буква закона: никакой самодеятельности

    При установке индивидуального отопления в многоквартирном доме законодательство предусматривает полное согласование с органами местного самоуправления. При этом такую сложную перестройку делать даже с минимальными отступлениями от вышеуказанного проекта запрещено. Самодеятельность может повлечь за собой штраф, причем немаленький. Необходимо заметить, что, скорее всего, уполномоченные органы заставят вернуть помещение в прежний вид за определенный срок. Если человек не хочет понести убытки и тем более иметь проблемы с законом, ему необходимо проводить только те работы, которые были представлены ранее в документациях.

    Выбор необходимого оборудования

    Устанавливая индивидуальное отопление в многоквартирном жилом доме, необходимо правильно выбирать оборудование. Лучше всего использовать газовый котел, который имеет закрытую камеру сгорания, а также двухконтурную конструкцию. В принципе, можно обойтись и одноконтурным прибором, однако оно будет выгодным только в том случае, если горячая вода в доме подается практически без перебоев. В противном случае будет рационально сразу решить две проблемы.

    К преимуществам такого прибора следует отнести то, что работает такое устройство бесшумно, имеет адекватную стоимость. Оно максимально компактное, а также система безопасности состоит из нескольких уровней. Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме позволяет максимально экономить средства, однако для успешного осуществления этого необходимо иметь двухтарифный счетчик. При этом проводка должна быть свежая и качественная. Желательно работать с медным шнурами.

    Эта система будет максимально простой при установке, бесшумной, эстетичной. Однако если говорим об экономии на счетах за отопление, то за электроэнергию все же придется немножечко доплачивать. Именно поэтому следует хорошо подумать, окупится ли подобное устройство. Зачастую однотарифные счетчики не помогут экономить.

    Заботы

    Как только человек выберет оборудование, необходимо обратить внимание на технические характеристики самого жилища. Помимо площади обогрева необходимо обратить внимание еще и на особенности комнат. Квартира должна быть в хорошем состоянии: установлены хорошие двери, герметичные окна, а также теплые полы. Иначе, если будет дуть из всех щелей, индивидуальное отопление в многоквартирном доме не сильно улучшит ситуацию.

    Ассортимент

    На данный момент на рынке представлено большое количество радиаторов. Есть стальные, алюминиевые, биметаллические варианты. Они являются максимально эффективными. При этом следует демонтировать старые чугунные батареи. При выборе радиатора следует полностью обращать внимание на свой вкус, если говорить, конечно, о внешней стороне. Если рассказывать о цене, то наиболее дешевым вариантом будут стальные, дорогим — биметаллические. При индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме следует использовать полипропиленовые трубы. Если человека не ограничивает бюджет, то лучше всего использовать медные. Но в целом, если брать соотношение цены и качества, первый вариант будет вполне хорошим.

    Монтаж

    Провести индивидуальное отопление можно и самим, в прокладке труб и установке радиатора нет никакой проблемы. Профессионалам следует доверить отводку газа, запуск и подключение самого котла, а также проверку системы на правильность работы. Если говорить о том, во сколько обойдется такая автономная установка, то среднюю сумму назвать сложно. Дело в том, что она полностью будет зависеть от большого количества факторов. На итоговую стоимость индивидуального отопления в многоквартирном доме будет влиять размер самой квартиры, марка и опциональность котла, материал, из которого созданы трубы, расценки определенных специалистов, а также, конечно, сложность и количество работы. Следует обязательно уточнить, что индивидуальное отопление максимально удобное и комфортное. Оно полностью стоит всех потраченных денег.

    Преимущества

    В качестве итогов следует выделить плюсы и минусы установки котла.

    • Отключение горячей воды и отопления уже не страшны, так как человек от них отказывается.
    • Можно включить батарею и нагреть квартиру в самой любой момент. Причем нагревается комната до удобной температуры.
    • Можно сделать теплый водяной пол, если позволяют средства.
    • Также налицо существенная денежная экономия.

    Минусы

    Если говорить о минусах, то нужно выделить критические аспекты:

    • Если в сети постоянно скачет напряжение, то электроника легко может выйти из строя, соответственно, нужен будет ремонт.
    • Из-за жесткости воды ТЭН может повредиться, поэтому его придется менять.
    • Некоторые бренды создают довольно шумные приборы.
    • Желательно установить котел в кухонном гарнитуре, так, чтобы он был за чем-то спрятан, но был легкий доступ.

    Итоги

    Необходимо выбрать максимально доступный и удобный способ доступа к прибору. Наиболее дешевым способом следует назвать рулонную шторку. Человек может просто дернуть за веревочку, и котел откроется. Однако к нему устанавливать стык в стык ничего не нужно, а также прикреплять сверху тоже не стоит. Устанавливать котел следует так, чтобы к нему был быстрый доступ при проверке. Дверцы шкафчика должны сниматься, чтобы человек не проводил диагностику устройства в полусогнутом состоянии.

    При этом нужно заметить, что лучше всего обращаться в специализированные фирмы, которые помогут совершить монтаж. Однако следует обратить внимание на то, что многие делают проекты следующим образом: обрисовывают красивые кухни, а вот о функционале котла не думают. При неправильном монтаже могут оштрафовать хозяина.Более того, из-за таких нюансов само устройство может выйти из строя. Дело в том, что в этом вопросе красота оформления отходит на задний план. Ведь если прибор сломается в двадцатиградусный мороз, то красивая кухня никого не согреет.

    Разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме – правовые основы, технические требования

    Жители всегда получают разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме. Это процедура продолжительная и серьезная, когда переводят жилые помещения с центральной отопительной системы. Любая работа выполняется в строгой последовательности.

    Чтобы добиться одобрения на автономную установку, нужно знать проектные особенности строения. Когда приступают к конструктивным изменениям в здании по обеспечению ресурсами, граждане ориентируются на правовые нормативы. Закон, СНиПы не позволяют самовольно вторгаться в инженерные сети.

    Причины для отдельного подключения

    Некоторые собственники квартир стремятся получить разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме, несмотря на удобство центральной системы.

    Неполный перечень критериев, которые влияют на решение хозяев жилых площадей:

    • ограниченный тепловой режим;
    • полная зависимость от общего котла;
    • увеличение тарифов.

    Выходят из строя устройства в отдельном помещении, но отключают весь массив. Отопительный сезон начинается в конкретный период, а зима не подчинилась производственному распорядку, в комнатах от холода не комфортно.

    Весной все наоборот, батареи пышут жаром во время теплой погоды. Сбои, не равномерный температурный режим, отключение здания от отопительной системы – не уменьшает оплаты и вызывает недовольство у жителей. Они приходят к выводу, что автономная система единственный выход для экономного обогрева квартиры.

    Положительные факторы

    Хозяин должен оценить все преимущества от переустройства, выяснить отрицательные моменты при кардинальной замене системы. Положительные показатели, которые получает хозяин:

    1. Квартиру можно обогреть в любое прохладное время, не зависящее от сезона. Центральную систему включают и отключают по установленным в регионе нормам, основанным на средние величины температуры по временам года. Часто это не совпадает с погодными условиями, неустойчивыми с большим колебанием за сутки.
    2. С автономией регулируют температуру в комнатах, центральное отопление не ведет учет потребления энергии по их расположениям, утеплениям. В доме квартира может находиться внутри или быть угловой, которую обдувают внешние зимние воздушные потоки. В управляющей компании расходы за ресурсы распределяют так, чтобы не было убытков, начисление выполняют в одинаковых размерах за 1 кв.м. Владелец платит по размерам занимаемой площади. Квартиры, как и комнаты в них, могут отличаться друг от друга расположением и количеством потребляемого тепла. При автономном отоплении учитывают каждый фактор для создания комфортного микроклимата и экономии денег.
    3. Индивидуальную отопительную систему легко настроить на конкретный режим, чтобы не топить полностью, а поддерживать температуру при отсутствии жильцов. Когда в квартире будут обитатели, автоматика обогревает комнаты до оптимальных параметров. Техническими устройствами регулируют отопление дистанционным способом, при установке программ оборудование реагирует на ухудшение погоды, ими можно управлять.
    4. Меньшим потреблением энергии снижают эксплуатационные затраты, но увеличивают КПД.
    5. Если установить двухконтурный котел, он создаст горячее водоснабжение минуя центральное обеспечение. Квартира будет освобождена от общей профилактики в доме. Оплачивать хозяин будет за фактическое потребление ресурсов, зафиксированных счетчиком.

    Экономический фактор, главный параметр, который требует от владельцев пойти за изменение отопительных систем. При центральном обогреве помещений систему необходимо постоянно обслуживать. Она не может остаться без присмотра специалистов. Затраты на их работу распределяют между всеми квартиросъёмщиками. При автономном режиме фиксирует расход газа или электричества счетчик. Такой процесс позволяет осуществлять прямой контроль над отоплением, горячей водой. Собственники исследуют от чего происходят большие затраты, находят способы для экономии.

    Отрицательные моменты

    Для индивидуального отопления необходим сложный процесс документального оформления и проведение строительных работ с отдельными материальными расходами.

    В чем сложность процедуры:

    1. Работы проходят на законном основании, соблюдают все технические требования. Проведение самовольной реконструкции не освободит от платежей за коммуналку, за установку оборудования без разрешения будет административное наказание с демонтажем устройств.
    2. Нужно получить разрешительную документацию, отключиться от центральной коммуникации, разработать проект.
    3. Монтажные работы относятся к сложной категории, их выполняют специалисты, обладающие специальными навыками.
    4. Оформление документов, покупка оборудования, установка – требуют конкретных затрат.

    Когда хозяин пройдет через все этапы по обустройству автономного отопления, он становится ответственным за проведение его профилактики, безопасную работу всех установок. Квартиру будут посещать контролеры от профильных организаций. В случае аварии должностные лица ответят по закону за каждое нарушение.

    В какую организацию обращаются первой

    Жильцы многоквартирного дома спасаются от перебоев зимой в центральном отоплении установкой индивидуальных агрегатов. На практике кроме дорогих услуг, они сталкиваются с бюрократическими препонами. Местные органы самоуправления компетентны для принятия такого уровня решений, но не всегда выносят удовлетворительный вердикт по отдельным квартирам. Чтобы отключиться от общей системы и подключиться к автономии, нужно обратиться в специальную межведомственную комиссию, её создает местный исполнительный орган.

    Процедура заявительного характера, заявку подают в региональную администрацию, затем:

    • комиссия рассмотрит вопрос;
    • примет решение;
    • оформит протокол;
    • доведет сведения до заинтересованного лица.

    Положительным решением открывается возможность для получения технического условия, чтобы начать разрабатывать проект. Этот документ содержит технические расчеты по реконструкции теплоснабжения с перенесением стояков, теплоизоляции и установки основных элементов.

    После готовности проектной документации требуется согласование с предприятиями, связанным с подключением к отопительной системе по техническим условиям. Когда проект будет утвержден, начинают закупку деталей, подписывают договор на обустройство оборудования. После окончания всех работ, нужно прийти в организацию, ответственную за поставку энергетического сырья, чтобы создать новое соглашение по теплоснабжению.

    Строители разрабатывают проекты нового поколения для многоквартирных зданий, где предусмотрена автономная система полностью на дом или по квартирам. В коттеджах и загородных строениях нет никаких ограничений для автономии в отоплении. Владельцы заключают договоры в проектных профильных организациях, которые выполняют все расчеты для полного проектирования по обогреву дома.

    Сколько нужно собрать согласований

    Для индивидуального отопления нужна перепланировка квартиры. Как разрушение стен, перегородок, так и их строительство состоит из трудоемкого процесса. На получение каждой оформленной бумаги уйдет много времени. Нужно учесть монтажные работы, закупку материалов, поэтому к перестройке приступают с подготовительных этапов:

    • определяются со сбором документального пакета;
    • разрабатывают проект;
    • закупают оборудование;
    • монтируют автономную систему.

    Регламентом для любой перепланировки является ЖК РФ ст.26. Перестройку жилых помещений выполняют по техническим требованиям, каждый этап работ должен быть согласован с местным самоуправлением. Для обращения в региональный орган нужно собрать документы, которые будут служить приложением к основной заявке.

    Общее документальное сопровождение к заявленному ходатайству, заполненному по стандартной форме:

    • правоустанавливающая документация – это может быть свидетельство о праве на собственность, переход квартиры по наследству, договор купли-продажи;
    • ксерокопия технического паспорта;
    • перепланировка квартиры в проекте;
    • сведения обо всех прописанных лицах на жилой площади;
    • письменное нотариальное согласие каждого зарегистрированного лица;
    • подтверждение о том, что здание не относится к архитектурным памятникам.

    Когда в администрации принимают документальный комплект, выдают расписку в его получении с подробным перечнем. Бумаги отправят на согласование комиссии, орган рассмотрит и примет решение в течение месяца. Документ перешлют для ознакомления заявителю.

    В перепланировке могут отказать, если она ухудшит состояние дома, будет угрожать безопасности жителей. Проектную документацию по автономному отоплению согласовывают с правомочными организациями из сферы газового и теплового снабжения.

    Чтобы отключить отопительный контур в квартире от общей системы, нужно получить разрешение в городских или районных теплосетях. Специалисты этого уровня пойдут на соглашение при условии, что установки не нарушат работоспособность в инженерных коммуникациях и оборудовании здания. Только угроза безопасности может привести к отказу в просьбе на автономию отопления. Заявки на индивидуальную систему обогрева принимает управляющая организация жилищного фонда.

    Действия состоят из следующих этапов:

    • получают согласительное письмо;
    • обращаются в газовую службу;
    • получают технические условия;
    • берут квартирные документы о собственности;
    • заказывают проект;
    • закупают оборудование, соответствующее ТУ.

    СНиП41-01-2003 содержит основные требования к отопительным, вентиляционным устройствам. Освободится от оформления можно, заключив договор с организацией, которая занимается подобными услугами.

    На каком основании отказывают

    Исполнительная местная власть не всегда удовлетворяет заявки на переустройство квартир в отопительных системах. В судебной практике имеются обоснованные ответы на отказы в разбирательствах данной области. Граждане обращаются в районные суды с исковыми заявлениями, в которых они жаловались на решения управлений по строительству и капитальному ремонту с отказом на переустройство и перепланировку квартир. Жители не хотели быть подключенными к центральному отоплению, они считали более экономичным пользоваться автономным газовым котлом.

    Причина отказа находится в конструкции домов, она не предусматривает подобное теплоснабжение. Схема строения показывает — нельзя отключить отдельную квартиру и полностью решить вопросы по техническому обеспечению отдельных мест в доме с общедомовыми коммуникациями, которые разработаны в проекте. Запретом сохраняют тепловой баланс во всем жилом здании, так как переход на автономию одной квартиры снижает температуру в других примыкающих комнатах, нарушает гидравлические процессы в системе теплового снабжения.

    Получение разрешения в зависимости от типа энергоносителя

    В 2012 году вышло правительственное Постановление №307, в нем рассматривали правовой порядок подключения устройств для снабжения теплом многоквартирных домов. Правовым распоряжением установлены требования к приборам и запрещения к установкам оборудования, не отвечающих техническим условиям.

    К примеру, газовые котлы должны соответствовать требованиям:

    • камера сгорания герметично закрытая;
    • подача топлива автоматически отключается;
    • температура носителя не превышает 90 град, с давлением до 1 МПА.

    При подаче заявления на разрешение в отключении от общего теплоснабжения, указывают тип котла одноконтурный или двухконтурный. Разрешительные документы получают как на отопление, так и на горячую воду. Хозяин выбирает конструкцию котла настенную или напольную.

    Владельцу квартиры предстоит обустроить помещение, которое соответствует условиям:

    • комната не должна быть жилой;
    • 4 кв.м. – площадь;
    • 8 м – ширина входной двери;
    • прорублен оконный проем, выходящий на улицу;
    • оборудован дымоход;
    • установлена вентиляционное сооружение.

    Комиссия при приемке, когда дает согласия на ввод в эксплуатацию, проверяет оборудование и помещение. Они должны соответствовать требованиям по обеспечению безопасности жителям дома.

    Для электрического отопления не такие строгие требования к установке. Выполняют монтаж устройств в любом удобном месте. Для этого оборудования не нужна отдельная вентиляция, чтобы отводить продукты сгорания, а точки питания находятся в каждой комнате. Утверждают планировку в Энергонадзоре, сотрудники организации рассчитают дополнительные источники, выделяют силовую линию нужной мощности.

    Местные теплосети, энергетические компании предоставят свой список нужной документации для подключения котла. Каждый район установил локальные требования к оборудованию и монтажу. Они прямые ответчики перед исполнительной властью и законом, если случится аварийная ситуация.

    Электрическое отопление может быть с использованием:

    • агрегатов, в которых обычная разводка труб, где циркулирует теплоноситель;
    • прямых нагревательных приборов, электрических систем, конвекторов, обогревателей.

    Когда используется теплоноситель, трубную разводку с радиаторами не трогают. Их подключают к электрическим котлам, от которых происходит нагревание теплоносителя вместо нагревательных отопительных магистралей. Подобные агрегаты работают в автоматической отопительной системе.

    Теплоносители из воды или антифриза при нагреве проходят путь через:

    • котел;
    • контур отопления;
    • радиаторы;
    • остывание жидкости;
    • возвращение и повторение круговорота.

    Газовое оборудование нельзя установить в любой подсобной комнате. Для электрического котла монтаж места не принципиален, рассматривают удобную проводку для силовой линии с отопительным контуром. Кухни и санузлы наиболее комфортные помещения для разводки труб на стеновых поверхностях.

    О правовой возможности отключения от услуг централизованного отопление и установка автономного (индивидуального) отопления в многоквартирном доме в следующем видео:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Индивидуальное отопление в квартирах — простые ответы на сложные вопросы

    В представлении большинства россиян, наверное, ничто не является настолько консервативным и неизменным как отопительная система. Конечно, в данном вопросе важна не столько модернизация системы, сколько ее надежность и долговечность. Но время диктует новые правила и требования энергосбережения стали распространяться и в этой области. В России стали все больше стали использовать индивидуальное отопление в квартирах. Попробуем ответить на некоторые вопросы, чтобы понять насколько выгодно это и что конкретно подразумевается под этой новой технологией.

    Какие квартиры чаще всего оборудуются автономным газовым отоплением?

    Наибольшее распространение поквартирное отопление получило в многоквартирных домах с этажностью до 10 этажей. В таких новостройках устанавливаются двухконтурные настенные газовые котлы, которые оснащены закрытой камерой сгорания. Они обеспечивают и тепло в квартире, и горячую воду.

    Если вы уже купили квартиру в новостройке, и вам стать обладателем индивидуального газового отопления в квартире, то не лишним будет также почитать статью «Как принимать квартиру в новостройке?».

    Можно ли получить скидку на газ?

    Конечно, каждый, кто имеет у себя в квартире автономное газовое отопление, задумывается над вопросом, есть ли скидки на газ. В настоящее время стоимость газа в России снижена для частных потребителей на 20%. Внутренние цены на газ для населения в РФ остаются ниже общемировых, хотя в Украине за газ люди платят меньше, чем в России. Там государство субсидирует разницу в стоимости.

    Где должен висеть газовый котел?

    С этим вопросом сталкиваются многие жильцы, которые планируют перепланировку в своей квартире. Требования к установке газовых котлов содержатся в СНиПе за 2002 г. «Газоснабжение» №2.04.08-87. В нем утверждены нормы нужного объема помещения, где должен размещаться котел, его высота, требования по вентиляционному каналу.

    В большинстве случаев котел устанавливается на кухне, и переносить его категорически нельзя без согласования с газовой службой. Перенести его можно только в отдельное помещение, которое будет удовлетворять всем предписанным требованиям.

    Какие преимущества есть у настенного газового котла?

    При возведении новостройки с газовым отоплением может быть предусмотрено строительство блочной модульной котельной, оборудование котельной на крыше жилого здания или же поквартирная установка настенных газовых котлов. Последний вариант считается самым лучшим, поскольку настенные котлы имеют ряд преимуществ.

    Преимущества газовых котлов для квартиры:

    • Малогабаритные, не требует большого пространства для установки в квартире, имеют небольшой вес;
    • Монтаж газового оборудования осуществляется легко с помощью набора крепежных инструментов;
    • Характеризуются достаточной мощностью (10-25 кВт) для обогрева одной четырехкомнатной квартиры площадью до 100 м 2 ;
    • Могут быть изготовлены как с одним, так и с двумя контурами.

    О преимуществах и недостатках индивидуального отопления в целом вы можете узнать в следующей статье про отопление.

    Может ли установка индивидуальных счетчиков тепла в квартире быть выгоднее автономного отопления?

    На вопрос, какое отопление в новостройках более выгодно, нельзя ответить в целом однозначно. Сегодня каждый, кто подключен к централизованному отоплению, может установить индивидуальный прибор учета тепла в своей квартире. Есть возможность и регулирования теплоотдачи радиаторов с помощью терморегуляторов. Для ответа, наверное, здесь лучше стоить привести пример внедрения централизованного отопления в Дании в начале 70-х гг. XX века. Тогда в этой стране началась реформа энергетической системы, обусловленная прошедшим нефтяным кризисом. Был изучен опыт разных стран и за основу новой модели была принята советское централизованное теплоснабжение. К середине 90-х гг. в Дании 60% потребления тепла приходилось на ЦО.

    При строительстве теплосетей датчане использовали полимерные трубы, современное энергоэффективное насосное оборудование и новые материалы для теплоизоляции. Все это позволило добиться потрясающих результатов по теплопотерям, которые составляют всего 4% при КПД ТЭЦ более 90%. В настоящий момент в стране осталось всего 170 тыс. домов с автономным отоплением, большая часть которых в скором времени должна быть подключена в единой теплосистеме. Энергетическая реформа сделала Данию самой энергоэффективной во всей Европе. Тарифы здесь нисколько не растут, а наоборот понижаются. Улучшилась и экологическая составляющая.

    Подводя итого можно отметить, что автономное газовое отопление в квартирах не является чем совершенно новым. Оно и раньше применялись, но для обеспечения теплом временного жилья. Развитие технологий и их модернизация позволила внедрить газовые котлы в каждую квартиру. Они легко монтируется и достаточно мощные для обогрева всей ее площади.

    Что более выгодно, отапливать квартиру централизованно или автономно– вопрос спорный. При должном соблюдении современных норм энергоэффективности, использовании новых материалов, возможно единая центральная теплосеть имеет большую экономическую целесообразность, но пока на сегодняшний день индивидуальное газовое отопление в России более выгодно.

    Комментарий владельца квартиры с индивидуальным отоплением.

    Добавить комментарий